杭州市基准地价

富阳市基准地价一览表
一、基准条件
1.基准地价内涵：基准地价评估期日为2007年12月31日，内涵构成由土地开发费、级差地租和市政配套费三部分组成。

土地开发程度设定为五通一平，即宗地红线外“五通”（通路、通电、通水、排水、通讯），红线内场地平整。

土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40年、住宅70年、工业50年）。

2.基准地价“基准条件”的界定：
基准地价“基准条件”界定一览表
3.基准地价表达方式：
基准地价表达方式
二、基准地价表
富阳市基准地价表
单位：元/平方米
富阳市土地级别范围划分说明表-商业住宅用地
富阳市土地级别范围划分说明表-工业用地。

关于发布《浙江省工业用地公开出让最低价标准（试行）》的通知（2007年9月7日 浙土资发〔2007〕39号）各市、县（市、区）国土资源局：为贯彻落实《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）精神，加强和完善对工业用地的调控和管理，促进节约集约用地，根据国土资源部发布的《全国工业用地出让最低价标准》，结合我省实际，制订《浙江省工业用地公开出让最低价标准（试行）》，经省政府同意，现予以发布。

浙江省工业用地公开出让最低价标准（试行）一、一般规定第1.1条 《浙江省工业用地公开出让最低价标准》（以下简称《标准》）是市、县（市、区）人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。

第1.2条 为切实保障被征地农民的长远生计，市、县（市、区）人民政府可根据本地征地补偿费用提高的实际，进一步提高本地的工业用地出让最低价标准；亦可根据国家产业发展政策，在不低于本《标准》的前提下，制订并公布不同行业、不同区域的工业用地出让最低价标准，但不得以土地取得来源不同、土地开发程度不同等各种理由对规定的最低价标准进行减价修正。

第1.3条 本《标准》发布实施后，各市、县（市、区）应及时开展基准地价更新工作，调整工业用地基准地价。

二、具体规定第2.1条 在土地利用总体规划确定的城市（包括县政府所在地的建制镇）建设用地规模以及经依法批准设立的开发区（园区）范围内，工业用地招标拍卖挂牌出让的底价或标底和成交价格均不得低于本《标准》确定的所在地土地等别相对应的最低价标准。

第2.2条在土地利用总体规划确定的城市建设用地规模以及经依法批准设立的开发区（园区）范围以外的乡镇工业用地，其招标拍卖挂牌出让的底价或标底和成交价格均不得低于《全国工业用地出让最低价标准》确定的相应最低价标准。

第2.3条工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。

对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。

2004年杭州楼市的回顾与反思2004，杭州楼市的“政策年”2004年初，央行出台了《贷款风险管理指引(征求意见稿)》。

一些地方的金融机构开始限制对外地人的按揭贷款，甚至停止对部分别墅、商铺项目发放按揭贷款。

各大商业银行普遍将个人按揭贷款首付比例从最低20%上调至30%。

无论是开发商还是购房者想从银行贷款都变得不那么容易了。

4月25日，人民银行将金融机构的存款准备金率上调了0.5个百分点。

4月30日国家发展和改革委员会部署了清理固定资产投资项目工作，其中多项涉及房地产，特别是土地市场。

4月底，国家决定将适当提高钢铁、电解铝、水泥、房地产开发固定资产投资项目资本金比例，提高房地产开发的门槛。

房地产开发固定资产投资项目资本金比例由原来的20%调高到35%！10月28日，央行宣布加息，虽然幅度很小，只上调0.27个百分点，但这是8年来连续减息后的首次加息，表明中央政府对投资过热与通货膨胀的担忧。

中国在今后若干年里很可能进入加息周期。

在杭州，多项“房产新政”陆续颁布施行。

包括：●在城市总体规划和居住区专项规划的指导下,加大市区普通居民住宅用地的供应量,规划建设若干个大型居住区、大型楼群，并尽快投放市场，加快中低档商品房的建设，经济适用房建设用地不低于住宅用地供应总量的50%；●从2004年1月1日起,对房地产交易征收20%税率的个人所得税；●建设一批大学毕业生和外来务工人员的租赁公寓；●加强对商品房开发的土地管理,遏制房地产开发商在商品房建设中的违法违规行为，对征而不用超过两年的土地,由市国土资源局按照《土地法》的规定依法予以收回；●加强房地产信息体系建设，等等。

●12月16日，杭州透明售房系统试运行。

2004，杭州房价涨势依旧银根紧缩、清理规范土地市场、透明售房……所有这些政策，目的只有一个：抑制对房地产的过度投资、限制房价过快上涨。

1—3月，在“房地产交易征收20%税率的个人所得税”政策刺激下，二手房价格直接上涨20%以上，一手商品房当然不肯落后，价格出现了跳空式、攀比性的猛涨。

杭州市人民政府关于调整杭州市区(不含萧山、余杭区)土地等级和基准地价、标准问题的批复文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2002.02.02•【字号】•【施行日期】2002.02.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文杭州市人民政府关于调整杭州市区(不含萧山、余杭区)土地等级和基准地价、标准问题的批复市国土资源局：你局《关于要求批准(杭州市区(不含萧山、余杭区)土地等级和基准地价调整方案)的请示) (杭土资[2002]1号)收悉。

经研究，现批复如下：一、随着我市社会经济的发展、城市建设步伐的加快以及新《土地管理法》的实施，市区原有的土地等级划定和基准地价标准已不适应当前的实际情况。

为进一步规范市区的地价管理工作，促进地产市场的健康发展，同意你局拟订的《杭州市区(不含萧山、余杭区)土地等级和基准地价调整方案》(详见附件1至8)。

该基准地价标准适用于市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股以及土地清产核资中的宗地价格评估，其中土地使用权出让时的实际价格，按拍卖、招标、协议的成交价定价。

对原行政划拨的土地，其土地使用者需要转让、出租、抵押土地使用权或土地使用权作价入股等该补办土地出让手续的，应按评估确认价缴纳级差地租和市政配套费。

二、凡符合有关规定，经批准确需以协议方式出让土地使用权的，其出让价按市政府杭政[2001]15号文件规定确定。

为了加强对以协议方式出让土地使用权的地价管理，防止国有土地资产流失，决定建立协议出让土地使用权最低价标准，其中商业、综合、住宅用地最低不得低于标定地价的80％．工业用地最低不得低于基准地价的80％。

三、西湖风景区用地，容积率低于2．0的，由市国土资源局根据附件3的标准，制订具体的实施标准。

西湖风景区土地有偿使用费标准按标定地价的20％乘以土地还原利率确定。

四、在目前条件下，土地级别和基准地价可以地块形态确定，随着形势的发展，还必须进行细化，确定新的思路。

高新区（滨江）经营性用地招拍挂出让走势分析杭州高新区（滨江）经营性用地招拍挂出让始于2001年，截止到2004年底，区管委会、政府共计招拍挂出让经营性用地41宗，出让面积2363.8995亩（区级储备1799.8005亩，集团总部195.225亩，旧城改造368.874亩），合同低价款为910226.0838万元（区级储备723949.1407万元，集团总部52364万元，旧城改造133912.9431万元），已入库721373.7975万元（区级储备594958.8544万元，集团总部31686万元，旧城改造94728.9431万元）2005年还应收188852.2863万元（区级储备128990.2863万元，集团总部20678万元，旧城改造39184万元）。

为进一步做好我区2005年商品性住宅用地招拍挂出让工作，我局在对商品性住宅用地招拍挂出让地价分析的基础上，提出我区2005年区政府储备商品性住宅用地招拍挂出让计划。

一、004年全市及我区住宅用地地价波动及分析2004年全市共出让26宗（含我区7宗）商品性住宅用地，为我区出让商品性住宅用地更具可比性，这里选取土地级别为5至7级的21宗商品性住宅用地进行地价分析：年初（1至3月，宏观调控前）2宗，年中（4至9月，宏观调控后至房交会）12宗，年末（10至12月，房交会后）7宗，出让地价情况见下表：2004年我区共出让7宗商品性住宅用地，分别室年初年初（1至3月，宏观调控前）2宗，年中（4至9月，宏观调控后至房交会）2宗，年末（10至12月，房交会后）3宗，出让地价情况见下表：1、在全市及我区2004年商品性住宅用地出让地价情况表中均显示出2004年年初、年中、年末三个阶段的地价呈现U字型，即两头高，中间低的地价分布：2004年年初至国家出台宏观调控政策前，其地价仍然延续了2003年的增长势头；国家出台宏观调控政策后至2004年房交会前，开发商投资信心受到影响，致使地价有较大回落；而在2004年房交会后，开发商投资信心再次受商品房市场鼓舞，依旧看好商品性住宅用地，从而使地价逐步恢复。

杭州市人民政府关于重新公布杭州市征地区片综合地价标准的通知文章属性•【制定机关】杭州市人民政府•【公布日期】2023.12.01•【字号】杭政函〔2023〕106号•【施行日期】2023.08.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡规划正文杭州市人民政府关于重新公布杭州市征地区片综合地价标准的通知杭政函〔2023〕106号各区、县（市）人民政府，市政府各部门、各直属单位：为进一步做好我市集体土地征收补偿工作，切实保护被征地人员和农村集体经济组织的合法权益，根据《浙江省土地管理条例》、《浙江省自然资源厅关于重新公布全省征地区片综合地价最低保护标准的通知》（浙自然资规〔2023〕12号）等有关规定，结合我市实际，市政府决定，重新公布我市征地区片综合地价标准。

现就有关事项通知如下:一、本通知适用于杭州市范围内的集体土地征收补偿。

二、征地区片综合地价包含土地补偿费和安置补助费，其中土地补偿费占比不得超过40%、安置补助费不高于6万元/人。

土地补偿费和安置补助费主要用于被征地人员参保或重新安置生产生活的补助。

三、征地区片范围以公布的杭州市征地区片分布图为准（由市规划和自然资源局另行公布）。

四、除林地和未利用地外，对相同区片内被征土地按征地区片综合地价标准执行。

对林地和未利用地按照不低于所在征地区片综合地价标准的60%计算。

五、全市征地区片分为一级至九级。

其中，一级至四级征地区片的安置方式分为开发性安置和货币安置两种。

上城区、拱墅区、西湖区、滨江区行政范围内非撤村建居村（经市政府批准实行开发性安置的建设项目除外）以及申请采取货币安置的撤村建居村，执行货币安置的补偿标准；其他情形执行开发性安置的补偿标准。

六、需要安置的被征地人员数量按照被征收集体经济组织平均每亩耕地和其他农用地面积上的农村村民数量乘以被征收的农用地面积计算。

七、被征地人员应纳入相应的养老等社会保障体系，萧山区、余杭区、临平区、钱塘（新）区、富阳区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市可结合实际自行确定相关资金的筹集方式。

北京市出让国有土地使用权基准地价表北京市出让国有土地使用权基准地价表(美元计价)单位:美元/平方米地价区类出让金基础设施配套建设费土地开发及其它费用商业公寓住宅工业市政及四源小区建设配套城镇拆迁费近郊区县征地费远郊区县征地费(1) (1) (1) (1) (2) (3) (4) (5) (6)一类400-680 380-580 250-340 40-70 68-100 20-50 740-980 20-56 -二类300-400 280-380 200-250 30-40 68-100 20-50 740-980 20-56 -三类250-300 230-280 125-200 25-30 68-100 20-50 740-980 20-56 -四类190-250 180-230 100-250 20-25 68-100 20-50 740-980 20-56 -五类125-190 125-180 75-100 15-20 68-100 20-50 740-980 20-56 -六类65-125 65-125 50-75 10-15 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23七类50-65 40-65 20-50 5-10 68-100 20-50 740-980 20-56 10-23八类10-50 10-40 8-20 4-5 68-100 20-50 - - 10-23九类8-10 5-10 4-8 3-4 68-100 20-50 - - 10-23十类5-8 4-5 3-4 2-3 68-100 20-50 - - 10-23基准地价计算公式：(1)*容积率修正系数+[(2)+(3)]*容积率+(4)*调整系数+(5)或(6)=基准地价(每平方米用地)杭州市西湖风景名胜区基准地价标准杭州市西湖风景名胜区基准地价标准单位：人民币元/平方米土地用途一二三四五商业6400 5250 3360 2040 850综合6050 5040 3070 1910 8000住宅5450 4870 2690 1680 660说明1、本地价标准由土地开发成本、级差地租和市政配套费等三部分组成，这三部分在地价中所占的比例分别为45%、20%、35%。

杭州市人民政府办公厅关于调整市区工业企业搬迁部分补偿标准的通知(杭政办函〔2011〕7号)各区、县(市)人民政府，市政府各部门、各直属单位：为加快市区工业企业搬迁步伐，鼓励企业通过搬迁获得新的发展，经市政府同意，决定对市区工业企业搬迁部分补偿标准进行调整。

现将调整内容公布如下：一、容积率补偿标准1.建筑容积率为1时，市定基准支付标准为2500元/平方米。

建筑容积率小于0.5(含)时，建筑容积率与1相比每相差0.1，按市定基准支付标准增加300元/平方米。

2.建筑容积率为0.5-1时，对容积率等于0.5的建筑面积部分，按照条款1的标准给予补偿;对容积率大于0.5的建筑面积部分，建筑容积率与1相比每相差0.1，按市定基准支付标准增加200元/平方米。

3.建筑容积率大于1时，容积率等于1的建筑面积部分，按市定基准支付标准执行;对容积率大于1的建筑面积部分，建筑容积率与1相比每提高0.1，按市定基准支付标准降低150元/平方米，但最大降低额不超过1500元/平方米。

二、企业原址土地补偿标准按照市政府《关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知》(杭政函〔2004〕129号)规定的土地级别划分，对搬迁企业所属土地级别在7(含)-10级(含)的，不增加补偿;土地级别在1-6级(含)的，按照单位建筑面积调整一定的补偿标准：土地级别为6级的，每平方米建筑面积增加80元;土地级别为5级的，每平方米建筑面积增加200元;土地级别为1-4级的，每平方米建筑面积增加800元。

土地级别补偿内容和标准根据国土资源部门有关工业用地土地级别、边界、基准地价的变动而调整。

三、层高补偿标准搬迁企业建筑物超过标准层高的，其搬迁补偿标准在市定基准支付标准的基础上适当增加：6米以上至8米(含)的，每平方米增加53元;8米以上至10米(含)的，每平方米增加118元;10米以上至12米(含)的，每平方米增加210元;12米以上至15米(含)的，每平方米增加360元;15米以上的，每平方米增加600元。

+\杭州市国有土地上房子征收评估规范第一条为了规范国有土地上房子征收评估活动，保证国有土地上房子征收评估的公正、有序，依据《国有土地上房子征收评估方法》和《房地产估价规范》，联合杭州市实质，拟订本评估规范。

第二条评估国有土地上被征收房子和用于产权调动房子的价值，测算被征收房子近似房地产的市场价钱，以及对有关评估结果进行复核评估和判定，合用本评估规范。

第三条被征收房子的近似房地产是指与被征收房子的区位、用途、权益性质、品位、新旧程度、规模、建筑构造等同样或许相像的房地产。

被征收房子近似房地产的市场价钱是指被征收房子的近似房地产在评估时点的均匀交易价钱。

确立被征收房子近似房地产的市场价格，应该剔除有时的和不正常的因素。

第四条被征收房子价值是指被征收房子及其占用范围内的土地使用权在正常交易状况下，由熟习状况的交易两方以公正交易方式在评估时点自发进行交易的金额，但不考虑被征收房子租借、抵押、查封等因素的影响。

前款所述不考虑租借因素的影响，是指评估被征收房子无租约限制的价值；不考虑抵押、查封因素的影响，是指评估价值中不扣除被征收房子已抵押担保的债权数额、拖欠的建设工程价款和其余法定优先受偿款。

被征收房子价值评估应该考虑被征收房子的区位、用途、建筑构造、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等影响被征收房子价值的因素。

第五条房地产价钱评估机构、房地产估价师、房地产价钱评估专家委员会（以下称评估专家委员会）成员应该独立、客观、公正地展开房子征收评估、判定工作，并对出具的评估、判定建议负责。

房子征收评估、判定活动不受任何单位和个人干涉。

与房子征收当事人有益害关系的，应该回避。

第六条同一征收项目的房子征收评估工作，由两家以上房地产价钱评估机构肩负的，应该由资质较高的一家房地产价钱评估机构为牵头单位；同一资质的，应该共同磋商确立一家房地产价钱评估机构为牵头单位；牵头单位应该组织有关房地产价钱评估机构就评估对象、评估时点、价值内涵、评估依照、评估假定、评估原则、评估技术路线、评估方法、重要参数选用、评估结果确立方式等进行交流，一致标准。

《杭州湾新区新一轮城乡基准地价更新方案》起草说明一、《方案》制定的目的与意义根据《国土资源部办公厅关于加强公示地价体系建设和管理有关问题的通知》（国土资厅发（2017）27号）、《关于进一步规范浙江省基准地价更新管理的实施意见》（浙土资办（2014〕107号）等要求，我区须对上一轮2016年公布的基准地价予以更新完善。

基准地价的及时更新可充分体现出土地在利用过程中所能产生的各类经济收益，可为土地使用者之间转让土地、政府有偿出让土地及征收土地税费提供依据。

基准地价体系的完善有助于政府对土地市场和土地资源的管理。

通过制定出灵活的地价政策，落实城市规划、经济发展战略和产业政策，从而实现土地资源的合理配置，使有限的土地发挥最大的经济和社会效用。

二、《方案》主要内容《方案》主要包括建设用地定级、城镇基准地价制定、集体建设用地基准地价制定、农用地定级和基准地价制定、标定地价评估等内容。

其中集体建设用地基准地价制定、农用地定级和基准地价制定、标定地价评估三项是本轮基准地价更新方案的新增内容。

1.建设用地定级是根据土地的经济和自然两方面的属性及其在社会经济活动中的地位和作用，对行政区内的土地（建设用地或农用地）质量的相对一致性和差异性进行综合评定和级别单元划分。

杭州湾新区城乡基准地价体系研究和慈溪市的一并开展，地价调查的范围覆盖慈溪市行政管理所辖区域，即市辖5个街道、14个镇：浒山街道、古塘街道、白沙路街道、宗汉街道、坎墩街道、龙山镇、掌起镇、观海卫镇、附海镇、桥头镇、匡堰镇、逍林镇、新浦镇、胜山镇、横河镇、崇寿镇、庵东镇、长河镇、周巷镇。

土地总面积1321. 96平方公里。

杭州湾新区建设用地定级和慈溪市建设用地定级相衔接。

杭州湾新区建设用地的最高级别相当于慈溪市中心城区的二级。

由于建设用地土地利用性质、土地利用需求、土地利用规划和管理上的一致性，城镇建设用地定级和集体建设用地定级的方案一致。

慈溪市和杭州湾新区建设用地定级如图所示。

*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估评估报告书*****************地址：浙江省杭州市************联系电话：（0571）*********传真：（0571）********* 邮编：310003*****************土地估价技术报告土地估价技术报告项目名称：*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估（杭州市）受托估价单位：*****************土地估价报告编号：杭**（2009）（估）字第***号土地估价技术报告编号：杭**(2009)（技）字第***号提交估价报告日期：二○○九年*月*日关键词：杭州市；抵押贷款；*****************；2009年。

土地估价技术报告第一部分总述一、估价项目名称*****************抵押贷款涉及的土地使用权价格评估二、委托估价方*****************三、受托估价方估价机构：*****************单位地址：杭州市**********法人代表：****估价机构执业范围：全国估价资格有效期限：2009年*月*日资格证书编号：*****联系电话：0571-********邮政编码：310007四、估价目的*****************因抵押贷款的需要，特委托*****************对其所使用的，位于杭州市余杭区余杭镇沈家店村的三宗国有出让住宅用地土地使用权进行价格评估，为其办理抵押贷款手续提供土地使用权价格参考依据。

五、估价依据1、《中华人民共和国土地管理法》；2、《中华人民共和国城市房地产管理法》；3、《中华人民共和国担保法》；4、中华人民共和国国家标准《城镇土地估价规程》（GB/T18508-2001）；5、《房地产抵押估价指导意见》；6、杭州市基准地价；7、委估宗地国有土地使用证；8、建设工程规划、施工许可证；9、委托方提供的其它有关宗地资料；10、*****************掌握的资料；11、评估人员实地调查取得的资料。

杭州市人民政府关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市土地管理规定》和国土资源部、省国土资源厅关于城市基准地价更新与平衡工作的部署，结合本市实际，为进一步加强市区的地价管理和地价评估工作，规范和培育土地市场的健康发展，经市土地估价委员会和市人民政府第49次常务会议审议通过，现将调整后的《杭州市区土地级别划分范围》和《杭州市区基准地价表》等印发给你们，请认真贯彻执行。

现就有关事项通知如下：一、本次土地级别和基准地价标准调整在市政府《关于调整杭州市区(不含萧山、余杭区)土地等级和基准地价标准问题给市国土资源局的批复》（杭政函〔2002〕18号）的基础上，以近期市场资料为依据，将萧山、余杭区的土地级别和基准地价纳入市区的统一体系。

二、基准地价是指同一土地级别范围内同类用途的区域性土地使用权平均价格，是政府公布的指导性价格。

该地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。

对原行政划拨的土地，其土地使用者因转让、出租、抵押土地使用权或以土地使用权作价入股等，且符合省、市有关规定可以补办土地出让手续的，应按宗地评估确定价缴纳级差地租和市政配套费。

三、凡符合有关规定，经批准需以协议方式出让土地使用权的，其出让价格按照市政府《关于贯彻国务院国发〔2001〕15号文件进一步加强国有土地资产管理的若干意见》(杭政〔2001〕15号)规定确定。

为加强对以协议方式出让土地使用权的地价管理，防止国有土地资产流失，决定建立协议出让土地使用权最低价标准。

其中，属净地方式出让的，工业等用地最低价不低于基准地价（含土地开发成本、级差地租和市政配套费）的70%；属受让人自行承担征地拆迁的，工业等用地最低价不低于基准地价（只含级差地租和市政配套费）的70%。

浙江省市名大全浙江省，简称“浙”，是中华人民共和国的一个省级行政区，位于长江三角洲南翼，以其秀美的风光、繁荣的经济和丰富的文化而闻名于世。

以下是浙江省各个城市的列表，按拼音顺序排列：1、杭州（Hangzhou）2、宁波（Ningbo）3、温州（Wenzhou）4、湖州（Huzhou）5、嘉兴（Jiaxing）6、绍兴（Shaoxing）7、金华（Jinhua）8、衢州（Quzhou）9、舟山（Zhoushan）10、台州（Taizhou）11、丽水（Lishui）12、义乌（Yiwu）这些城市各有其独特的特色和魅力。

例如，杭州以其美丽的西湖和深厚的文化底蕴而闻名，而宁波则以其重要的海洋港口和丰富的海洋文化著称。

温州则以其在商业领域的创新精神而备受赞誉，湖州则以其优美的自然风光和丰富的丝绸文化而受到游客的喜爱。

浙江省的城市各有其独特的经济发展优势。

例如，杭州是浙江省的省会城市，也是浙江省的经济、政治、文化和科技中心。

宁波则是重要的海洋港口城市，拥有丰富的海洋资源和深厚的海洋文化。

温州则以其活跃的商业氛围和创新的商业模式而闻名。

浙江省的城市群星璀璨，各具特色，无论是自然风光还是人文景观都让人流连忘返。

无论大家是想欣赏江南水乡的秀美风光，还是想感受浙江人民的热情好客，浙江省都是一个值得一游的地方。

浙江省是中国东部沿海地区的一个经济和文化发达的省份，拥有许多优秀的医院。

以下是一些浙江省各地级市医院的介绍：杭州市拥有多家知名医院，如浙江大学医学院附属第一医院、浙江大学医学院附属第二医院、杭州市第一人民医院等。

这些医院在医疗技术和服务方面都处于领先地位，提供全方位的医疗保健服务。

宁波市拥有宁波市第一医院、宁波市第二医院、宁波市妇女儿童医院等知名医院。

这些医院在各自的专业领域都具有较强的医疗实力和较高的医疗质量。

温州市拥有温州医科大学附属第一医院、温州医科大学附属第二医院、温州市人民医院等知名医院。

这些医院在温州地区提供全方位的医疗保健服务，并在各自的领域具有较强的医疗实力和较高的医疗质量。

淳安县基准地价一览表
一、基准地价内涵和基准条件
1．基准地价内涵：基准地价评估期日为2010 年1 月1 日。

土地开发程度按熟地界定，即达到大市政基础设施配套的“五通一平”要求（即通路、电、上水、下水、通讯，土地平整）；地价内涵构成包含国家土地所有权收益、土地取得费用和土地前期开发费用；土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业40 年、住宅70 年、工业50 年）。

2．基准地价“基准条件”的界定
表1 基准地价“基准条件”界定一览表
3、基准地价表达方式
表2 基准地价表达方式
二、淳安县基准地价表
表3-1 淳安县千岛湖镇商业级别基准地价表
表3-2 淳安县千岛湖镇住宅级别基准地价表
表3-3 淳安县千岛湖镇及县级工业园区工业级别基准地价表
表3-4 淳安县主要乡镇级别及环湖区域基准地价表
表3-5 淳安县其他乡镇级别及环湖区基准地价表。

临安市基准地价一览表
一、基准条件
1、基准地价内涵：基准地价评估期日为2010年9月30
日，内涵构成由土地开发费、级差地租和市政配套费三部分
组成。

土地开发程度设定临安市城区一至三级范围内为“五
通一平”（宗地红线外通上、下水、通路、通电、通电讯和
宗地红线内场地平整），其他区域设定为达到市政基础设施
配套要求。

土地使用期为国家规定的最高出让年期（即商业
40年、住宅70年、工业50年）。

2、基准地价“基准条件”的界定
表 1: 基准地价“基准条件”界定一览表
3．基准地价表达方式
表 2:基准地价表达方式
二、临安市基准地价表
表3:临安市城区级别基准地价表-商业用地（元/平方米）
表4:临安市城区级别基准地价表-住宅用地（元/平方米）
表5:临安市城区级别基准地价表-工业用地（元/平方米）
表6:临安市乡镇级别基准地价表（元/平方米）
表7:临安市其他区域基准地价表（元/m2）。

杭州市2009年至2014年分用途每季度平均楼面地价（单位：元/平方米）时间住宅用地商服用地综合用地工业用地2009.1s 2365.44 4742.58 3173.29 180.562009.2s 8378.97 1136.77 1484.47 231.862009.3s 7846.54 2405.94 4683.81 201.272009.4s 8304.26 4087.48 4193.65 269.862010.1s 9353.08 2761.13 5335.86 213.502010.2s 7128.55 2048.62 4343.02 229.572010.3s 5437.50 3244.47 4509.55 271.252010.4s 7927.69 3339.36 5572.86 236.162011.1s 4978.25 2201.67 5488.71 214.132011.2s 6116.52 3503.31 3621.70 233.512011.3s 9231.72 2176.67 2578.60 224.512011.4s 9288.08 3186.05 5284.00 240.082012.1s 6195.01 2626.67 9338.07 254.242012.2s 8999.72 6711.04 \ 205.402012.3s 6690.16 4494.20 2871.69 224.602012.4s 8604.25 2732.24 3676.27 243.632013.1s 8830.25 3909.44 3721.06 271.062013.2s 8162.78 4551.33 6216.73 325.852013.3s 10586.10 4388.81 8555.25 213.522013.4s 9734.86 3168.42 5243.84 268.152014.1s 9923.21 6528.06 6312.01 299.382014.2s 8000.48 2962.22 3212.95 331.342014.3s 5651.24 5022.62 8273.22 235.022014.4s 8309.47 3608.97 6323.69 317.94注1：1、土地出让数据来源于中国指数研究院，包含了上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、滨江区、萧山区、余杭区八个市区的数据,并根据2007年8月10日发布实施的土地利用现状分类标准将土地分为住宅、商服、综合、工业四种主要用地类型，其他用途的土地出让数量较少，不具有代表意义，这里已经排除。

关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知杭政函[2004]129号(日期：2006-03-08 )[收藏] [字号：大中小 ] [打印] [关闭] 各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市土地管理规定》和国土资源部、省国土资源厅关于城市基准地价更新与平衡工作的部署，结合本市实际，为进一步加强市区的地价管理和地价评估工作，规范和培育土地市场的健康发展，经市土地估价委员会和市人民政府第49次常务会议审议通过，现将调整后的《杭州市区土地级别划分范围》和《杭州市区基准地价表》等印发给你们，请认真贯彻执行。

现就有关事项通知如下：一、本次土地级别和基准地价标准调整在市政府《关于调整杭州市区（不含萧山、余杭区）土地等级和基准地价标准问题给市国土资源局的批复》（杭政函[2002]18号）的基础上，以近期市场资料为依据，将萧山、余杭区的土地级别和基准地价纳入市区的统一体系。

二、基准地价是指同一土地级别范围内同类用途的区域性土地使用权平均价格，是政府公布的指导性价格。

该地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。

对原行政划拨的土地，其土地使用者因转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。

三、凡符合有关规定，经批准需以协议方式出让土地使用权的，其出让价格按照市政府《关于贯彻国务院国发[2001]15号文件进一步加强国有土地资产管理的若干意见》（杭政[2001]15号）规定确定。

为加强对以协议方式出让土地使用权的地价管理，防止国有土地资产流失，决定建立协议出让土地使用权最低价标准。

其中，属净地方式出让的，工业等用地最低价不低于基准地价（含土地开发成本、级差地租和市政配套费）的70%；属受让人自行承担征地拆迁的，工业等用地最低价不低于基准地价（只含级差地租和市政配套费）的70%。

关于调整杭州市区土地级别和基准地价标准的通知杭政函[2004]129号(日期：2006-03-08 )[收藏] [字号：大中小] [打印] [关闭] 各区人民政府，市政府各部门、各直属单位：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《杭州市土地管理规定》和国土资源部、省国土资源厅关于城市基准地价更新与平衡工作的部署，结合本市实际，为进一步加强市区的地价管理和地价评估工作，规范和培育土地市场的健康发展，经市土地估价委员会和市人民政府第49次常务会议审议通过，现将调整后的《杭州市区土地级别划分范围》和《杭州市区基准地价表》等印发给你们，请认真贯彻执行。

现就有关事项通知如下：一、本次土地级别和基准地价标准调整在市政府《关于调整杭州市区（不含萧山、余杭区）土地等级和基准地价标准问题给市国土资源局的批复》（杭政函[2002]18号）的基础上，以近期市场资料为依据，将萧山、余杭区的土地级别和基准地价纳入市区的统一体系。

二、基准地价是指同一土地级别范围内同类用途的区域性土地使用权平均价格，是政府公布的指导性价格。

该地价标准作为市区土地使用权出让、转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。

对原行政划拨的土地，其土地使用者因转让、出租、抵押、作价入股、清产核资以及司法仲裁中土地评估的基础，其中土地使用权以拍卖、招标、挂牌等公开方式出让时的实际价格，按成交价格确定。

三、凡符合有关规定，经批准需以协议方式出让土地使用权的，其出让价格按照市政府《关于贯彻国务院国发[2001]15号文件进一步加强国有土地资产管理的若干意见》（杭政[2001]15号）规定确定。

为加强对以协议方式出让土地使用权的地价管理，防止国有土地资产流失，决定建立协议出让土地使用权最低价标准。

其中，属净地方式出让的，工业等用地最低价不低于基准地价（含土地开发成本、级差地租和市政配套费）的70%；属受让人自行承担征地拆迁的，工业等用地最低价不低于基准地价（只含级差地租和市政配套费）的70%。

杭州基准地价修正体系杭州是我国经济发展较为繁荣的城市之一，也是人们向往的生活居住地。

而在杭州的楼市中，基准地价是一个重要的指标，对于楼市的发展和房地产市场的稳定起着重要的作用。

然而，由于市场供求关系和土地资源有限等因素的影响，基准地价需要进行修正，以适应市场的变化和需求的变动。

杭州的基准地价修正体系是根据市场供求关系和土地资源情况制定的，它包括了一系列的修正因素和修正方法。

首先，根据市场的供求情况，可以对基准地价进行上调或下调。

当市场需求较旺盛时，基准地价可以适当上调，以保持市场的平衡和稳定。

相反，当市场需求较低时，基准地价可以适当下调，以刺激市场的活跃和增加购房者的积极性。

基准地价的修正还需要考虑土地资源的情况。

杭州地处江南水乡，土地资源相对有限。

因此，在修正基准地价时，需要考虑土地资源的稀缺性和利用效益。

对于土地资源紧缺的区域，基准地价可以适当上调，以确保土地的合理利用和保护。

而对于土地资源相对充裕的区域，基准地价可以适当下调，以促进土地的合理配置和利用。

基准地价的修正还需要考虑到周边环境和配套设施的影响。

杭州作为一个宜居城市，拥有优美的自然风景和完善的基础设施。

因此，在修正基准地价时，需要考虑周边环境和配套设施的优势和劣势。

对于周边环境和配套设施较好的区域，基准地价可以适当上调，以反映其优势和价值。

而对于周边环境和配套设施较差的区域，基准地价可以适当下调，以反映其劣势和风险。

基准地价的修正还需要考虑到土地用途和开发限制的因素。

不同的土地用途和开发限制对于土地价值和开发潜力有着不同的影响。

因此，在修正基准地价时，需要考虑土地用途和开发限制的要求和规定。

对于土地用途受限或开发限制较多的区域，基准地价可以适当下调，以反映其开发上的困难和限制。

而对于土地用途灵活或开发限制较少的区域，基准地价可以适当上调，以反映其开发上的潜力和可能性。

杭州的基准地价修正体系是一个综合考虑市场供求关系、土地资源情况、周边环境和配套设施、土地用途和开发限制等因素的体系。