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公司项目概览项目名称类别公司权益规划总建筑面积单位成本可售面积估计最新房价预测包头百合花园住宅55% 220000 2200 102942 5000 包头保利花园住宅55% 1029032 2600 590785 3500 包头香槟花园住宅55% 497636 3500 437920 4000 北京百合花园住宅100% 173897 11200 75250 16500 北京保利嘉园住宅100% 401433 4900 137655 5930 北京保利蔷薇苑住宅100% 74667 6300 8217 15000 北京垄上别墅住宅80% 335000 5900 104230 18000 北京西山林语住宅100% 888370 10000 688598 14500 北京香槟花园住宅100% 51069 9600 21 16000 长春保利净月项目* 住宅100% 250906 2000 220797 3000 长春保利罗兰香谷住宅80% 619328 3200 332364 5100 长沙保利花园二期* 商住56% 259876 3400 228691 4000 长沙麓谷林语* 住宅80% 138**** **** 1214880 3600 成都保利公园198* 住宅85% 671002 3395 504048 5800 丹东宾馆沟项目* 住宅47% 525868 3000 462764 4000 佛山保利星座住宅100% 117089 5300 103038 7100 佛山顺德保利合园住宅100% 273440 4000 240627 4800 广州A4项目写字楼51% 72420 11500 63730 17000 广州保利V座写字楼51% 204960 5600 180365 17000 广州保利康桥住宅26% 107535 4717 75680 20000 广州保利香雪山住宅100% 312366 7799 220353 10900 广州保利心语花园住宅51% 246138 4930 161465 21000 广州保利增城荔城项目住宅51% 113332 3700 99732 5300 广州保利中心（108）写字楼100% 197482 3850 121557 20000 保利地产广州昌岗中路项目住宅51% 33495 12500 29476 14500 广州番禺石楼项目住宅100% 166526 5200 146543 7000 广州好望角住宅100% 37368 6900 32884 9350 广州林海山庄住宅100% 222895 3550 25080 8300 广州林语山庄住宅60% 297760 5000 101881 7200 广州世贸中心写字楼51% 537099 8250 468635 15000 广州天河科贸园项目住宅100% 73071 7000 64302 13500 广州天利广场商住51% 78563 7018 69135 14000 广州西海岸住宅100% 573891 14500 505024 15000 广州西子湾住宅100% 200010 5100 29836 7500 广州中环广场商住100% 286700 6400 220032 18000 广州紫薇花园住宅50% 143408 3843 88474 7600 杭州保利东湾商住100% 848063 6200 726815 8000 湖南保利花园一期住宅80% 99603 3000 16424 3600 湖南洞庭东岸（文庙）商住80% 111323 4000 23402 4700 阆峰云墅住宅100% 143580 6100 77156 8900 南昌铭雅欧洲城住宅60% 424061 5400 328163 9000 南昌湾里项目* 住宅75% 674000 5000 593120 7000 南海保利花园住宅100% 591250 4760 368057 8600 南海保利水城商业100% 575782 5020 465316 8800 青岛百合花园* 住宅100% 229000 5100 201520 6300 上海保利林语溪* 住宅100% 193388 9300 170181 16000 上海保利叶上海住宅100% 704113 9300 585560 14000 上海陈富路项目* 住宅50% 403913 8000 355443 12000 上海海上五月花住宅100% 341942 5800 200069 9100 上海十二橡树庄园住宅90% 110128 5500 48267 10000 上海西子湾住宅85% 371907 6400 198535 8600 上海香槟苑住宅77% 111789 11200 96307 14500 沈阳百合花园住宅50% 309938 3200 153975 7500 沈阳保利花园住宅60% 901918 3200 402368 4400 沈阳上林湾住宅92% 420000 4500 301530 4800沈阳十二橡树庄园住宅100% 117000 5000 102960 8000沈阳心语花园住宅100% 585624 4200 510318 4500天津上河雅颂* 住宅100% 895756 4000 721370 6100武汉保利花园住宅100% 498194 2300 24847 3800武汉保利圆梦花园住宅70% 1706849 2200 1497335 2800武汉十二橡树庄园住宅100% 370000 3000 264038 10500武汉心语花园住宅100% 738251 4300 544518 5500重庆二棉项目（沙平住宅100% 197956 3100 174201 4000 坝）重庆高尔夫花园住宅100% 651900 4500 369358 14000 重庆国宾上院住宅100% 71766 4300 7938 4600 重庆金岛花园住宅100% 77330 2700 68050 4000 重庆香槟花园住宅100% 589500 2900 230279 4400 重庆艺校项目(九龙坡）住宅100% 219811 3400 193434 5000 北京密云项目住宅100% 315580 3500 268243 6000 广东阳江项目住宅100% 273217 2000 232234 3500 重庆慈恩寺项目住宅100% 1253100 5000 1065135 7000 天津和平路商住100% 71341 8000 60640 18000 北京大兴100% 225000 10000 191250 13000 资料来源：中信证券研究部公司盈利预测（保守，业绩为增发后）利润表资产负债表(百万)(百万)指标名2007 2008 2009E 2010E 2011E 指标名称2007 2008 2009E 2010E 2011E 称营业收8,115 15,520 18,629 25,081 39,444 货币资金4,626 5,470 24,766 32,376 9,861 入营业成4,991 9,188 9,801 13,178 23,371 存货28,084 40,196 47,752 57,706 83,781 本毛38.50% 40.80% 47.39% 47.46% 40.75% 应收账款175 206 494 513 792利率营业税金及附加839 1,546 1,886 2,568 3,727其他流动资产7,737 7,340 12,897 16,288 25,693营业费用256 462 551 785 1,302 流动资产40,622 53,211 85,909 106,883 120,128 营业费用率3.15% 2.98% 2.96% 3.13% 3.30% 固定资产141 189 197 205 214管理费用208 311 538 736 1,158长期股权投资11 46 56 66 76管理费用率2.57% 2.01% 2.89% 2.93% 2.94% 无形资产 1 1 1 1 1财务费用-32 -33 -279 -544 -376其他长期资产120 185 228 261 290财务费用率-0.39% -0.21% -1.50% -2.17% -0.95%非流动资产273 421 481 533 580投资收益207 97 44 7 7 资产总计40,895 53,632 86,390 107,416 120,708 营业利润2,054 3,837 6,069 8,350 10,133 短期借款618 70 0 0 5,461 营业利润率25.31% 24.72% 32.58% 33.29% 25.69% 应付账款1,113 2,414 1,960 2,636 4,674营业外收入356 197 0 0 0其他流动负债17,179 17,030 40,772 48,258 38,964营业外支出7 10 0 0 0 流动负债18,910 19,515 42,732 50,894 49,099 利润总额2,403 4,023 6,069 8,350 10,133 长期负债9,038 14,048 11,548 18,548 26,548 所得税775 980 1,517 2,088 2,533 其他长期112 4,396 4,420 4,446 4,474负债所得税率32.24% 24.35% 25.00% 25.00% 25.00%非流动性负债9,150 18,444 15,968 22,994 31,022少数股东损益139 805 889 966 830 负债合计28,060 37,959 58,701 73,888 80,121 归属于母公司股东的净利润1,489 2,239 3,662 5,296 6,770 股本1,226 2,452 3,759 3,759 3,759 净利率18.35% 14.43% 19.66% 21.12% 17.16% 资本公积8,026 6,800 13,987 13,987 13,987股东权益合计11,925 14,079 25,206 30,079 36,308少数股东权益909 1,594 2,483 3,450 4,279现金流量表（百万元）负债股东权益总计40,895 53,632 86,390 107,416 120,708指标名称2007 2008 2009E 2010E 2011E净利润3,662 5,296 6,770 主要财务指标2007 2008 2009E 2010E 2011E少数股东损益889 966 830增长率（%）折旧和摊销24 24 24 营业收入101.3 91.2 20.0 34.6 57.3 营运资金变动-2,189 -2,727 -42,155 营业利润94.9 86.8 58.2 37.6 21.3 其他-216 -537 -247 净利润121.8 50.4 63.6 44.6 27.8经营现金流-9,376 -7,590 2,171 3,023 -34,778利润率（%）资本支-30 -30 -30 毛利率38.5 40.8 47.4 47.5 40.7出投资收益44 7 7EBITMargin22.4 25.9 31.4 31.2 25.1资产变卖0 0 0EBITDAMargin22.4 25.9 31.5 31.3 25.1其他-10 -10 -10 净利率18.3 14.4 19.7 21.1 17.2投资现金流-117 -62 4 -33 -33回报率（%）发行股票7,758 0 0净资产收益率12.5 17.2 18.6 19.2 20.4负债变化9,377 4,500 12,461总资产收益率3.74.95.4 5.66.1股息支出-293 -424 -542 其他（%）其他279 544 376 资产负债率68.6 70.8 67.9 68.8 66.4融资现金流13,199 8,496 17,122 4,621 12,296 所得税率32.2 24.3 25.0 25.0 25.0现金净增加额3,706 844 19,296 7,610 -22,515股利支付率5.3 10.66.4 6.87.1。
万达保利丹东圈地盖楼豪赌朝鲜经济开放2012年06月10日 23:23来源：投资者报作者：李新字号:T|T364人参与17条评论打印转发6月2日上午，位于丹东市锦山大街与花园路交汇处的原丹东造纸厂厂区周边喧嚣不已，大约3000人参加了一个商业广场售楼处的启动活动，有大约半个城市的交警出动来维护交通。
中央电视台主持人梁永斌和台湾演员吴佩慈为了这个活动“站台”，丹东市政府两位高层领导——市委书记戴玉林和市长石光也成为“站台”嘉宾。
这个能够造出如此大的阵势来仅仅做一个启动仪式的企业，就是近来四处拿地的王健林旗下的万达广场。
目前，万达广场正在成为中国商业地产领域内的明星和各地政府争相邀请的座上宾。
截至2011年底，万达集团已经在61个城市中投资建设87座万达广场，其中已开业49个，2012年公司计划开业17个万达广场和大连万达中心。
万达的进驻这场启动仪式，让出租车司机老李有些郁闷，本来已经把与丹东万达广场相邻的城市交通要塞之一，鹏欣水游城所在地的六道沟转盘给堵上了，现在又把整个城市东西走向的主干道堵了一个水泄不通。
《投资者报》记者乘坐老李的出租车时，他特地问了一句：“过花园桥吗？”这显然是拥堵的地方，也是他最不想经过的区域。
“万达真是有实力！能做这么大的广场，据说，市里还邀请他们继续在当地做其他的项目。
”一位参加了此次活动的丹东市发改委人士6月3日对《投资者报》表示，这次万达广场售楼处开放是这座中国最大的边境城市到目前为止同类活动中最为轰动的一次。
连日来，这座城市因为万达广场售楼处的启动，楼市消息满天飞。
惜售是流传最多的消息，自从万达广场售楼处开放以来，熟人相见甚至会问：“你去看过万达广场的房子吗？价格到底怎么样？能不能找到内部人给打个折？”而据《投资者报》记者观察，真正受益的则是万达广场附近的本地房地产商开发的项目，价格已经由去年的8月份的接近6000元/平方米涨到8000元/平方米了。
去过其他城市万达广场的消费者，对这样的项目自然不会陌生，丹东万达广场的设计和理念与万达在国内几十个城市建成或建设中的万达广场没有太大的区别，只是一个模式的简单复制。
工程名称施工队草莓沟线路改造812.55蛤蟆塘三院道口移线1105.74浪头、红房、绸二新区改造2167.51山上宾馆放缆1353.18月亮岛改线9589.97宗裕城售楼处，气象局改网大连二队941.92馨悦园5#改造大连二队260.58县前11#移光站改网大连二队1507.47铁路看守所旁干线旁干线改造大连二队1348.51市医院后院移线大连二队1208.62市医院A20光站移线大连二队10022.64石桥三组移线大连二队442.97石桥村二组改网大连二队398.68石龙甲道口改造大连二队1386.38群英八组改造大连二队249.48汽改北厂17#改网大连二队734.5欧洲花园光站至欣欣工作室大连二队2346.2金桥旅社移光缆大连二队1421.94金地广场改网大连二队243.64建安胡同9#改网大连二队66.44花园5#改网大连二队376.53黑沟三组电缆改造大连二队987.67蛤蟆塘小学平房改网大连二队668.32蛤纺7#改网（后山）大连二队1500.1果园四组改网大连二队188.26东深混凝土院内改造大连二队377.69东皇国际移EOC大连二队1456.84东皇国际及果园5组线路改造大连二队1107.05安民改网换线（忠杰村）（东安民）科技队1028.92安民镇政府科技队634.86八道沟御景苑二期门前光站改造科技队1524.65铭洋网吧（四道桥店）放光缆科技队710.97汽车十五团楼换电缆科技队382.98三道沟平房换电缆（瓦房）科技队494.92山上街高铁路口放光缆科技队1244.19十四中学财政专网放光缆科技队177.74桃源派出所放光缆科技队439.29五道河干休所光缆抢修科技队710.97洋子泡检车线放光缆科技队3923.05伊美网络会所放光缆科技队853.17御景苑二期放光缆科技队995.54元宝区法院后侧光缆抢修科技队710.97振兴区财政局迪斯科技533.22站前派出所迪斯科技1421.94元宝区财政局一卡通迪斯科技4443.54新一百建行迪斯科技853.17新玛特公安视频监控迪斯科技710.97纤维厂医院放光缆迪斯科技1922.53纤维厂警务室专网迪斯科技710.97五道河干休所迪斯科技1599.67无限网苑（福春）迪斯科技355.47同兴镇改网迪斯科技1014.87铁路监控迪斯科技10309.02双星工作室迪斯科技1066.44胜利桥EOC改网迪斯科技2110.67胜利街市场旁改网迪斯科技3465.97商通网吧迪斯科技710.97三道沟检查站放光缆迪斯科技2132.92三道沟拆光缆迪斯科技9197.62七道小学后放光缆迪斯科技888.7七道社区光缆改造迪斯科技1421.94农村信用社一卡通迪斯科技710.97铝合金厂家属楼改网迪斯科技1301.77六纬路小学财政专网迪斯科技710.97六道口派出所放光缆迪斯科技1244.19辽宁方浩网络股份迪斯科技1421.94浪头西城小学迪斯科技355.47科技馆光缆改网迪斯科技355.47九道沟线路改造迪斯科技366.05警犬培训基地迪斯科技1777.41剑奇网吧迪斯科技1777.41红茶坊网吧迪斯科技1421.94海洋渔业指挥部迪斯科技1421.94高铁锦山上口拆迁改网迪斯科技1232.89东江寺卡口迪斯科技1421.94东安民改造迪斯科技1599.58百盛超市门前迪斯科技3509.69安民线路改造迪斯科技1453.28安民群英改网迪斯科技599.22安民群英八组迪斯科技708.76安民派出所迪斯科技1066.44爱尚网吧迪斯科技888.7安民镇群英6组-7组电缆东港队1113.44八道社区6#-御景园二期东港队173.1丹东-东港路之间（安民）东港队2330.8德隆营业厅架光缆东港队383.92东安民七组刘海门前立杆架线东港队239.04港湾小区2#东港队372.78公交派出所（原财贸中专）专网光缆东港队2630.58果园五组东港队279.59蛤蟆塘东森搅拌站西东港队479.86蛤蟆塘武营一组改网换线东港队9427.3蛤蟆塘镇石桥六组东港队199.12海关武警部队段东港队2061.82黑沟门车站304国道跨道线东港队1380.2红房小区师专2#东港队319.94花园路磙兔岺木材加工厂前跨道线东港队927.32浪头25中3#-机电学院线路东港队2089.68浪头厂站高速路东-西线路东港队239.64浪头山上街四组东港队1437.9浪头镇文宾小学门前跨道线东港队125.15绿云小区东港队202.38帽盔山跨道线（胜利桥东）东港队1086.42三道沟汽改南厂东港队419.41三道沟铁路道口-汽改南厂老饭店东港队4230.25三道沟银杏小区5#-6#东港队668.36桃源小区55#-53#东港队463.32五龙背晟金鑫园抢修东港队1094.4珍珠派出所东港队256.58中央粮食储备库对过道西线路东港队2575.87东森搅拌站西光站杆至高速路西接续盒3108.37东森搅拌站西线路1686.12蛤蟆塘广东营二组287.46蛤蟆塘炮守营二、四组线路1256.82蛤蟆塘五营一队154.56韩国城18#至17#线路465.13浪头厂站跨高速路线路1119.99六经街5#至劳动宫二楼（专网）1841.4山上街（锦江山段）高铁路交汇处186.62汤山城佛山三组贾立伟家2843.26汤山城后街一组、三组线路1648.75桃铁三层楼住宅232.56鸭绿江村果园五组1458.94站前公安医院钟源3#943.18制米厂拆架光缆1066.44中国移动网球俱乐部172.75补漏东港队补漏东港队1725.33改网纤维厂小区EOC改网287034.71干线二三零家属楼8063.63广电机房至铁路文化宫7576.31六纬路至山上街三角地放缆11007.65新城区国瑞路至国祥路主干1887.95工程熔接工程光纤熔接施工单340757.48保利锦江林语江山墅16714.04保利锦江林语四期进户113598.47滨江三号进户217718.01黄金沁园20#-25#进户34774.58金海世纪佳苑17133.95聚隆时尚聚隆C区12#7931.44南天新都（一期）1#-7#65053.02铁成佳园79556.79温州城13#-16#（三期）22470.18学子园3#-5#进户20208.82中联江景小区进户68174.22东皇国际16、20#16590.74富贵山庄1-4#预算35900.74桃源花都8、9#预算37229.231595108.04合计新网。
宝利²锦江林语A08#、A09#、A20#、A21#楼工程施工组织设计丹东市宏鑫建筑工程有限公司二0一0年四月八日目录第一章编制说明-------------------------------------------------------------3 第二章工程概况-------------------------------------------------------------5 第三章施工部署-------------------------------------------------------------8 第四章施工准备-------------------------------------------------------------12 第五章现场施工用水用电计划-------------------------------------------------15 第六章项目组织机构---------------------------------------------------------18 第七章现场总平面布置-------------------------------------------------------22 第八章施工总体进度计划-----------------------------------------------------27 第九章主要施工工艺及施工方法-----------------------------------------------30 第十章工程重点工序及质量通病的防止措施-------------------------------------77 第十一章施工进度计划及保证措施---------------------------------------------80 第十二章安全保证体系与措施及认证 ------------------------------------------84 第十三章施工现场管理及文明施工措施----------------------------------------90 第十四章主要材料、设备供应计划及保证措施----------------------------------91 第十五章工程保修和措施及承诺 ----------------------------------------------92 附表：附件一：拟投入主要机具设备计划表---------------------------------------------97 附件二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表-----------------------------------98 附件三：劳动力计划表---------------------------------------------------------99 附件四：施工进度计划---------------------------------------------------------100 附件五：施工场地平面布置图---------------------------------------------------101 附件六：施工临时用地、现场临建用房------------------------------------------102第一章编制说明一、前言为了更好的完成本项工程，我们公司将竭尽全力发挥潜力，打造精品工程。
我们诚恳表示：我们完全接受业主提出的各项要求，愿意和业主、监理、设计一起共同建设好本工程。
二、编制依据1、《中华人民共和国建筑法》2、《中华人民共和国安全生产法》3、《中华人民共和国消防法》4、《中华人民共和国劳动法》5、《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）6、保利²锦江林语A8#、9#、20#、21#楼工程设计图纸7、《工程测量规范》（GB50026-93）8、《建设工程项目管理规范》（GB/T50326-2001）9、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50328-2001）10、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）11、《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-95）12、《钢筋砼结构工程施工及质量验收规范》（GB50204-2002）13、《钢筋焊接及验收规范》（JGJ18-200315、《混凝土强度检验评定标准》（GBJ107-87）16、《混凝土外加剂应用技术规范》（GB50119-2003）17、《地下防水工程施工及验收规范》（GB50208-2002）18、《砌体工程质量验收规范》（GB50203-2002）19、《建筑门窗安装及验收规程》（JGJ103-96）20、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）21、《外墙饰面砖工程施工及验收规程》（JGJ126-2000）22、《建筑防腐工程施工及验收规范》（GB50212-2002）23、《建筑玻璃应用技术规范》（JGJ113-2003）24、《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）25、《装饰工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）26、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）27、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）28、《建筑给排水及采暖施工质量验收规范》（GB50242-2002）29、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）30、《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范》（GB50168-92）31、《施工企业安全生产评价标准》（JGJ/T77-2003）32、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）33、《建设工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）34、《建筑工程施工现场管理规定》（建设部15号令）35、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（2002版）（JGJ130-2001）36、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）37、我国现行的施工验收规范和操作规程。
38、我国现行的安全生产、文明施工及环境保护等有关规定。
第二章工程概况本工程为保利²锦江林语A8#、9#、20#、21#楼，设计单位为中国建筑北京设计研究院有限公司，由丹东保利天赐房地产开发有限公司开发，监理单位为丹东市通达建设监理公司，施工单位为丹东市宏鑫建筑工程有限公司，地址位于丹东市宾馆沟与苗圃沟相交地段，东北临锦江山公园与山上宾馆，西南到表场路与抗美援朝纪念馆。
2.1项目概述1、建筑名称：保利²锦江林语A8#、A9#、A20#、A21#楼；2、工程范围：土建、装饰、水暖、电气；3、建设位置：东北临锦江山公园与山上宾馆，西南到表场路与抗美援朝纪念馆；4、建设单位：丹东保利天赐房地产开发有限公司开发；5、设计单位：中国建筑北京设计研究院有限公司；6、建筑面积：A08#楼4374.34m2, A09#楼4391.42m2，A20#楼4391.42m2，A21#楼4374.34 m2；7、建筑层数：A08#、 A09#、A20#、A21#楼均为六层带阁楼；8、建筑高度：A08#、A09#、A20#、A21#楼建筑高度均为18.65m；9、抗震设防烈度：七度；10、建筑结构安全等级：二级；11、设计使用年限：50年；12、地基基础设计等级：丙级；13、建筑抗震设防类别：丙类；14、建筑耐火等级：一级；15、工程质量：合格工程；16、工期要求：2010年4 月1 日开工，2010年10 月1 日完工，总工期为183天（日历天）；2.2基础形式本工程基础根据岩土工程勘察报告采用人工挖孔桩基础。
2.3结构形式本工程采用剪力墙结构。
2.4基础、主体钢筋及砼强度1、混凝土：人工挖孔桩桩身砼为：C25砼；桩护壁砼为:C15砼；基础梁垫层：C15砼；基础梁和桩帽为：C30砼；剪力墙、梁、板砼等级：-3.3m～－0.13m标高（ -1层）、－0.13m～2.800m标高 (1层)、2.800m～5.700m标高（2层）为：C30砼,其中特别注明地下一层剪力墙（-3.3m～－0.13m 标高处）WQ－1采用防水砼C30砼,抗渗等级P6；剪力墙、梁、板砼等级：3层～屋面均为C25砼；楼梯砼强度等级为：C25砼。
2、钢筋：Ⅰ级钢筋HPB235 （Q235）（Φ）（fy=210N/MM2）；Ⅱ级钢筋HRB335 （20MnSi）（）（fy=300N/MM2）；Ⅲ级钢筋HRB400 (20MnSiV) （）（fy=400N/MM2）；3、焊条：HPB235钢筋为E43型，HRB335、HRB400级钢筋为及E50型；不同级别间钢筋焊接时随低强度级别钢筋选用焊条，钢筋与型钢焊接时随钢筋选用焊条。
4、吊钩，吊环均采用HPB235（Q235）级钢筋，不得采用冷加工钢筋；5、按标通图集采用的预制构件应按相应标通图集的要求施工。
2.5设计标高尺寸及具体技术指标2.5.1标高A8#楼±0.000绝对标高46.000米，A9#楼±0.000绝对标高47.200米A20#楼±0.000绝对标高50.000米A21#楼±0.000绝对标高50.300米2.5.2技术指标2.6电气、水暖工程1、给水工程：采用PP-R塑料管和镀锌钢管，连接方式为热熔连接和螺纹连接；卫生洁具因无设计图纸，按普通卫生洁具考虑。
2、排水工程：采用UPVC排水塑料管和承插铸铁管，连接方式为承插胶接连接和水泥封口连接；3、采暖工程：采用铸铁散热器柱形暖气片采暖，管线采用焊接钢管；4、电气工程：采用镀锌钢管和PVC套管、电缆桥架、BV线、NHBV线、ZRBV线、电力电缆YJV型；配电柜采用落地式，配电箱采用暗式；照明灯具采用单、双管荧光灯、吸顶灯、壁灯、防水圆球灯、疏散指示灯和应急照明灯；5、弱电预埋工程：镀锌钢管套管、PVC套管、开关盒、插座盒以及接线盒（箱）预埋安装；2.7 场区地质情况2.7.1 工程地形地貌地理位置：位于丹东市宾馆沟与苗圃沟相交地段，东北临锦江山公园与山上宾馆，西南到表场路与抗美援朝纪念馆2.7.2 工程地质概况土层由上而下如下分布：1-0.杂填土：杂色、干燥、松散-稍密状态，分层分布连续，接露厚度为1米～6.7米；2-0.全风化岩：灰黄色，全风化状态，最大揭露厚度为2.8米；3-0.强风化岩：灰黄-灰白色，强风化状态，本层分布连续，最大揭露厚度为7.7米。
根据场地土类型和覆盖层厚度，建筑场地为二类，场地设计特征周期为0.35S，基础持力层为强风化岩，fa＝500Kpa，条型基础。
