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财富中心现况分析报告根据对财富中心现况的分析，以下是我们的报告内容：1. 经济情况分析：财富中心作为一个金融中心，拥有强大的经济基础。
近年来，财富中心的经济发展保持稳定增长，吸引了大量国内外企业和投资者前来设立业务和投资项目。
各类金融机构、企业总部和创新科技企业在这里蓬勃发展，为财富中心的经济输出提供了强有力的支持。
2. 金融市场分析：财富中心的金融市场非常活跃，成交量巨大。
股票、债券、期货和外汇市场都有较高的交易活跃度，并且不断引入新的金融工具和交易品种。
财富中心的金融市场对国内外投资者具有较高的吸引力，各种金融衍生品及创新金融产品也得到广泛投资和运用。
3. 金融监管环境分析：财富中心拥有完善的金融监管体系，确保市场的透明度和公平性。
政府、金融监管机构和交易所等积极合作，制定并执行相关法规和监管规定，保障市场的正常运行。
此外，财富中心还加强了与国际监管机构的合作，提高金融市场的国际化水平。
4. 投资环境分析：财富中心以其便利的投资环境而闻名。
政府鼓励外资进入，并提供各种优惠政策和便利措施。
同时，财富中心的法治环境、人才资源和基础设施建设也为投资者提供了良好的保障。
这些优势吸引了大量资金流入财富中心，促进了金融市场的繁荣。
5. 创新科技发展分析：作为一个国际化的财富中心，创新科技在财富中心的发展中起着重要作用。
财富中心积极推进科技创新，鼓励企业加大研发投入，培养和引进高端科技人才。
科技创新的成果在财富中心得到应用和推广，推动了金融行业的数字化转型和智能化发展。
综上所述，财富中心拥有强大的经济实力、活跃的金融市场、完善的金融监管体系、便利的投资环境和良好的创新科技发展前景。
这为财富中心的未来发展奠定了坚实基础，并使其能够持续吸引和培育更多的金融机构和投资者。
财富大厦全程营销“**大厦”位于台州经济开发区内，毗邻市政府、人民大会堂、市民广场、国际大酒店（计划建设中）和体育馆（在建），交通条件优越，主干公路贯穿东西。
台州设市后，椒江区成为台州市的主体城区，是未来台州市人流、技术流、信息流、资金流最密集的核心城区。
为此以高起点、大手笔的城市化建设作为新一轮经济社会发展的突破口。
为呼应台州中心城市建设，该区确定了“改东、整中、联南、拓西、建北”的城区建设思路，以总投资超过15亿元的“十大系列工程”为载体，掀起基础设施建设的热潮。
从市政总体布局规划来看“**大厦”项目的地理位置是非常优越的，项目地段为台州市未来的城市中心，发展升值潜力极大，尤其该地区是台州市政府从临海新搬到椒江来的椒江核心区内，是整个台州政治、经济、文化的中心，其空间附加值可想而知。
2002年年底，以陈放教授为首的专家团进入该项目的策划，签于一系列的调查，陈放提出了“财富+CBD+著名品牌零售商”为一体的复合房地产开发模式，并建议将大厦的名字改为“财富大厦”、“财富中心”。
第一节项目周边环境一、浙东名城台州台州市位于浙东中部，陆地面积944平方公里，市内3区市外4县合计人口536万人，其中市区人口140万。
台州的民营企业非常发达，90年代以来直副温州，创造出了闻名全国的“温台模式”。
著名的企业有：吉利、钱江摩托、飞跃……是全国民营私营经济的样板区之一。
台州市区前几年从临海县搬到椒江，下辖椒江、路桥、黄岩几个区，每个区相距十~二十几公里，是一个组合式城市。
“财富大厦”尽管地处椒江，但由于历史的原因其城市周边人口、人流是不强的，这也是其弱点。
二、商业网点状况、商场房地产需求状况台州市的人口分布较不理想，加上台州市的城镇人口不多，市政府所在地椒江区人口约20万左右，而且每一个区都已形成一个较为独立的成熟商圈，所以从总体来看，台州市的商场经营整体情况较不理想，存在较大的困难，经营压力也比较大。
椒江是台州市政治文化中心，随着城市功能的不断完善，港口优势也得到进一步发挥，目前已成为全国著名的人造水晶、工业缝纫机和精细化工生产基地，拥有10家区外高新技术企业。
一、房地产市场宏观环境分析1、宏观市场分析〔1〕一季度成都楼市“降温〞——商品房销售面积和预售面积同比分别下降13.4%和10% 2005年一季度，全市共完成固定资产投资201.2亿元，同比增长60.1%。
其中房地产开发共完成投资79.82亿元，同比净增投资33.38亿元，增幅高达71.9%。
住宅投资完成47.49亿元,同比增长44.6%;住宅新开工面积292.39万平方米,增长50.1%。
共开盘19个住宅工程，供给量仅为60万平方米，商品房销售面积233.53万平方米,同比下降13.4%,其中住宅销售202.39万平方米,同比下降近19%。
商品房预售面积194.94万平方米,同比下降10%以上。
〔2〕一季度商品房供给加大销售量意外下降今年一季度,成都住宅投资和住宅新开工面积增长率分别为44.6%和50.1%。
这意味着,成都市商品住房供给量还将逐渐增大。
而销售量出现负增长态势的原因主要有两点：第一，局部投资者认为目前政府平抑房价的决心很大,炒房的风险增加，近30%的市民表示,将会保持慎重的观望态度，这在客观上造成销售额的下降,对房价的平抑具有积极作用；第二，受去年商品房开工面积持续多月下降的影响，竣工面积的减少导致可销售面积同步下降，进而引起销售量出现负增长态势。
〔3〕一季度商业地产放量供需短期失衡调查统计说明，今年一季度商业用地施工总量为318.77万平方米，比去年同期上涨33.4%，竣工总量为6.02万平方米，比去年同期下降72.1%，销售面积为26.63万平方米，比去年同期增长40.9%。
2004年全年施工总量为467.49万平方米，竣工面积为115.05万平方米，销售面积为89.45万平方米。
商业地产有着一个自有的开发循环周期，这个周期一般而言在一年到一年半左右的时间，去年施工的大局部商业地产工程将会在今年陆续投放市场。
而目前成都商业地产市场的需求呈现一个平稳的增长态势，短期内大量商业地产工程的上市将会造成一个供大于求的不均衡局面，会对整个成都商业地产产生巨大的冲击。
为您·我做到四川中原市场研究中心/2011/07/122011年上半年成都市主城区写字楼市场分析报告四川中原物业顾问有限公司目录一．写字楼销售市场供不应求，销售平稳 (4)1. 市场整体特征 (4)1.1 供不应求 (4)1.2 销售平稳 (4)2.供应特征 (5)2.1 供应波动较大 (5)2.2 乙级写字楼主导 (5)2.3供应外移趋势明显 (6)2.4 城南成为写字楼供应主战场 (6)3.需求特征 (7)3.1 成交量保持平稳 (7)3.2 乙级写字楼为销售主力 (8)3.3 价格持续走高 (8)3.4甲乙级写字楼价格差距缩小 (9)3.5新开盘项目热销 (10)二．写字楼租赁市场成交活跃，租金上涨 (10)1.新增租赁项目分析 (10)1.1新增租赁项目持续供应 (10)1.2新增项目较为分散 (11)2.优质写字楼分析 (12)2.1各板块表现不一 (12)2.2 整体租金保持增长 (12)2.3 空置率持续下降 (13)3.四川中原工商铺部分租赁成交案例 (13)三．总结 (14)1. 上半年市场总结 (14)2. 后市预测 (14)图表目录图 1：成都市写字楼供需情况（2005-2011年上半年） (4)图 2：成都市写字楼月度供应情况（2010年1月-2011年6月） (5)图 3：成都市写字楼供应类型（2010年上半年-2011年上半年） (5)图 4：成都市写字楼供应环线分析（2010年上半年-2011年上半年） (6)图 5：成都市写字楼供应方位情况（2010年-2011年上半年） (6)图 6：成都市写字楼月度销售情况（2010年1月-2011年6月） (7)图 7：成都市写字楼各等级销售情况分析（2010年上半年-2011年上半年） (8)图 8：成都市写字楼成交均价（2005-2011年上半年） (9)图 9：各等级写字楼销售价格（2009-2011年上半年） (9)图 10：成都市新交付使用项目情况（2010年1月-2011年6月） (11)图 11：各板块新增租赁项目体量（2010年1月-2011年6月） (11)图 12：各板块优质写字楼租金情况（2010年上半年-2011年上半年） (12)图 13：成都市优质写字楼租金空置率走势（2008年1月-2011年6月） (13)表 1：重点项目开盘情况（2011年上半年） (10)表 2：中原工商铺2011年租赁成交信息表 (13)注：销售市场新增供应以取得预售时间为统计标准，租赁市场新增供应以实际投入使用时间为统计标准。
成都财富中心项目可行性研究报告第一章项目总论一、项目名称成都财富中心二、建设地点成都市锦江区青石桥片区内，处于大业路、朝阳路及青石桥路交汇处。
三、项目开发性质商业、住宅、办公综合性物业。
四、项目法人情况本项目由成都市联华房地产开发有限公司及成都汉高实业发展有限责任公司联合开发建设（一）成都市联华房地产开发有限公司1、法人代表：吴军2、法定地址：成都市二环路东一段桃蹊路68号3、注册资本：2000万元人民币4、经营范围：房地产开发5、公司概况：成都联华房地产开发有限公司经成都市建设管理委员会成建委发[1995]房字表9号文件批准于1995年3月20日成立，具有开发大型房地产项目的开发资质。
公司成立之初就承担了“水碾河磨子村小区”（总建筑面积2万多平米）旧城改造项目、成都市重点安置小区“联合小区”（4万多平米）与成华区重点道路扩建工程等，98年8月公司成功开发了八里小区3.3万平米的首个电梯公寓，6个月取得了100％的销售业绩。
2003年公司又在武侯区小天路开发了米兰.风度项目（总建筑面积1.6万平米），3个月内完成项目销售。
（二）成都东云实业有限责任公司1、法人代表：程云磊2、法定地址：成都市锦江区大慈寺路17号3、注册资本：1600万元人民币4、经营范围：房地产开发5、公司是由省展览管于2000年6月19日发起设立专门开发建设该地块的公司。
两公司通过联营形式对该项目进行整体规划、联合开发。
（三）投资商介绍1、投资商：成都汉高实业发展有限责任公司2、法定代表：杨燕3、法定地址：成都市锦江区新开街15号4、注册资本：300万美元5、公司介绍：成都汉高实业发展有限责任公司是一家拥有雄厚资金实力和先进管理经验的大型合资企业。
五、项目编制依据及主要研究范围1、本项目可行性报告的主要编制依据如下：市规划局已批准的规划设计任务书、国有土地使用的相关文件。
2、研究范围：项目市场前景分析，建设内容及规模，建设方案及效益评价等。
成都创建区域金融中心的形势分析及政策建议发布时间：2011-8-11信息来源：《社科纵横》2008年9月总第23卷文/周庆一、金融中心与区域金融中心概述金融中心是指金融机构聚集，金融市场发达，金融服务全面高效，金融信息传递通畅、灵敏，资金往来自由的资金集散地，具有一定的资金辐射和资金吸引的功能（黄解宇，2006）。
根据服务空间范围不同，金融中心可分为国际金融中心和国内金融中心。
国际金融中心有全球性金融中心和区域性金融中心之分。
如果一个金融中心的业务扩展到世界各地，则被认为是全球性金融中心，如伦敦、纽约和东京。
如果金融中心的业务集中在一两个洲之间，则属于区域性金融中心，如新加坡和香港；国内金融中心也有全国金融中心和国家区域性金融中心之分。
全国金融中心的业务影响到国家大部分地区，而国家区域性金融中心的业务一般局限于某一特定区域。
本文中“区域金融中心”的概念是指国家区域性金融中心。
近年来，国内关于区域金融中心的形成、发展、定位和指标建立的研究越来越多。
唐旭（1996）认为区域金融中心的形成对区域经济金融的发展、调整及资金流动都有重要意义。
张军洲和殷德生（2000）都以区域金融为分析和研究主题，用了大量的篇幅探讨地区金融的发展状况和发展战略。
冯颖洲（2004）通过聚类分析方法对各省市金融发展水平进行了测评和分类。
倪腾飞和孙承平（2005）利用模糊曲线关系模型和样本城市的相关数据，对国内哪些城市能够成为全国性金融中心和区域金融中心进行了判断。
隋庶（2007）从服务区域、金融业务、金融功能等方面对区域金融中心进行了定位分析。
以上研究表明，中国形成区域金融中心不仅是可能的，而且有其客观必要性。
因此，除了定位全国“金融管理中心”的北京以及定位于“国际金融中心”的上海和香港外，各区域中心城市也提出了构建区域金融中心的设想。
二、成都创建区域金融中心基本条件的现状与比较分析裴长洪（2003）指出，一个地区能否成为金融中心必须具备以下条件：比较雄厚的经济实力；高度集中的金融机构和发达的金融市场；健全的金融法规和地方防范金融风险的管理制度，同时又有宽松的金融业发展环境；良好的地理位置、便利的交通和先进的通讯设备；较高的金融专业知识水平和管理能力的政府及官员；具有丰富经验并通晓国际通用语言的从业人员。
