多层公共建筑

建筑物按其高度和层数可分为低层建筑、多层建筑、高层建筑和超高层建筑。

具体划分如下：
(1)住宅建筑一般把1-3层称为低层建筑4-6层称为多层建筑7-9层称为中高层建筑；10层以上称为高层建筑。

(2)公共建筑及综合建筑我国建设部《民用建筑设计通则》中规定，把总高度超过24 m的公共建筑和综合建筑称为高层建筑（不包括高度超过24 m的单层主体建筑）。

(3)超高层建筑按我国《高层民用建筑防火设计规范》中规定，建筑高度超过100 m时，不论住宅或公共建筑均为超高层建筑。

(4)工业建筑分为单层厂房、多层厂房、混合层数的厂房。

建筑高度是指屋面面层到室外地坪的高度，屋顶上的水箱间、电梯机房、排烟机房和楼梯出口小间等不计入建筑高度。

根据不同的建筑类型和相关标准，国家对建筑高度有不同的限制和规定。

一般来说，对于住宅建筑、公共建筑等民用建筑，建筑高度通常根据地上建筑高度或层数进行分类。

根据《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019，建筑高度不大于27.0m的住宅建筑、建筑高度不大于24.0m的公共建筑及建筑高度大于24.0m的单层公共建筑为低层或多层民用建筑；建筑高度大于27.0m的住宅建筑和建筑高度大于24.0m的非单层公共建筑，且高度不大于100.0m的，为高层民用建筑；建筑高度大于100.0m为超高层建筑。

此外，对于文物保护建设控制地带内的建筑高度，以及中国传统大屋顶形式按檐口至地面高度计算建筑高度等特殊情况，也有不同的规定。

同时，根据国家有关规定，各地不得新建500米以上超高层建筑，严格限制新建250米以上建筑。

总的来说，国家对建筑高度的限制和规定是为了确保建筑的安全性、经济性和合理性，同时也要考虑城市规划、交通、环境保护等方面的因素。

在进行建筑设计时，需要遵循相关规定和标准，确保建筑的高度符合要求，同时也要考虑其他因素，如功能、美观、文化等。

民用建筑根据其复杂程度共分为六级，各级的主要性及适用范围如下：特级：1、列为国家重点项目或以国际性活动为主的特高级大型公共筑。

2、有全国性历史意义或技术要求特别复杂的中小型公共建筑。

3、 30层以上建筑。

4、高大空间有声、光等特殊要求的建筑物。

国宾馆、国爱大会堂、国际会议中心、国际体育中心、国际贸易中心、国际大型航空港、国际综合俱乐部、重要历史纪念建筑、国家级图书馆、博物馆、美术馆、剧院、音乐厅、三级以上人防。

1 级：1、高级大型公共建筑。

(大型：一万平方米以上建筑)2、有地区性历史意义或技术要求复杂的中、小型公共建筑。

3、16层以上29层以下或超过50米高的公共建筑、高级宾馆、旅游宾馆、高级招待所、别墅、省级展览馆、博物馆、图书馆、科学试验研究楼（包括高等院校）、高级会堂、高级俱乐部、≥300床位医院、疗养院、医疗技术楼、大型门诊楼、大中型体育馆、室内游泳馆、室内滑冰馆、大城市火车站、航运站、候机楼、摄影棚、邮电通讯楼、综合商业大楼、高级餐厅、四级人防、五级平战结合人防等。

2 级：1、中高级、大中型公共建筑(中型：三千～一万平方米的建筑)2、技术要求较高的中小型建筑。

3、 16层以上29层以下住宅。

4、大专院校教学楼、档案楼、礼堂、电影院、部、省级机关办公楼、300床位以下（不含300床位）医院、疗养院、地、市级图书馆、文化馆、少年宫、俱乐部、排演厅、报告厅、风雨操场、大、中城市汽车客运站、中等城市火车站、邮电局、多层综合商场、风味餐厅、高级小住宅等。

3 级：1、中级、中型公共建筑。

(中型：三千～一万平方米的建筑)2、 7层以上（含七层）15层以下有电梯住宅或框架结构的建筑。

4、重点中学、中等专科学校教学、试验楼、电教楼、社会旅馆、饭馆、招待所、浴室、邮电所、门诊所、百货楼、托儿所、幼儿园、综合服务楼、一、二层商场、多层食堂、小型车站等。

4 级：1、一般中小型公共建筑。

(小型：三千平方米以下的建筑)2、 7层以下无电梯的住宅、宿舍及砖混建筑。

建筑物允许最大沉降量建筑物沉降速率允许值（sr）是指建筑结构在荷载长期作用下，各部分之间相对位移的累积量。

建筑物沉降速度的大小取决于地基承载力、基础埋深、上部结构的刚度以及材料性质等，其中地基和基础的共同作用最为重要。

一、我国《建筑抗震设防分类标准》中关于建筑物沉降速率的规定：1. 民用建筑和工业厂房：（1）对于无震害要求的房屋建筑，其允许最大沉降为0.15~0.2m/a；（2）对于有震害要求的房屋建筑（指高度超过10米），按下列规定确定：1）框架结构房屋，其允许最大沉降为0.3~0.5 m/a；2）框剪结构和框架一剪力墙结构房屋的允许最大值分别为0.6~0.8 m/a及1.0~1.2 m/a；3）砖混结构和砖木结构的房屋建筑的允许最大值均为0.4m/ a。

2. 高层民用建筑和高层公共建筑工程：1）当采用整体性较好的框架-抗震墙结构或底部大空间框架-抗震墙时，可不受本条第（1）款限制而采用较高的容许值；2）当采用整体性较差的筒体结构与底部大空间筒体混合体系时，可按上述要求降低一个等级考虑。

3. 多层住宅和多层公共建筑工程：1）对无地震破坏危险的多层砌体住宅楼可不计算倾斜变形影响而按正常使用年限50年设计使用期进行结构设计和使用年限校核。

但应满足以下条件之一者方可适用本条第（2）款规定的限值：1底层地面与室外地坪高差小于等于5mm且不大于20mm；2顶层地面标高高于室外设计地坪标高且高出不多于30mm；3底层室内净空不小于2.0m；4地下室顶板面高出室外设计地坪标高高出不多于100mm；5地下室侧壁距室外设计地坪标高下缘不大于500mm；6其他符合规范规定的有关要求的情况。

2）对有地震破坏危险的砌体多孔砖房和多孔混凝土空心板楼可不计算倾斜变形影响而按正常使用年限50年设计使用期进行结构设计和使用年限校核。

在民用建筑中,居住建筑和公共建筑的高层、低层及多层的划分标准。

概述说明以及解释1. 引言1.1 概述在现代社会中，民用建筑扮演着至关重要的角色，为人们提供居住、工作和娱乐的场所。

然而，在民用建筑中存在着对于高层、低层和多层建筑的划分标准问题。

本文将深入探讨居住建筑和公共建筑在高层、低层及多层方面的划分标准，并概述解释这些标准的定义和特点。

1.2 文章结构本文主要分为五个部分，以便全面而系统地论述在民用建筑中高层、低层与多层建筑的划分标准。

首先是引言部分，介绍文章背景、目的和结构。

其次，我们将详细解释高层、低层与多层建筑的定义和特点。

然后，我们会探讨在居住建筑中高度划分的标准，包括一般住宅楼、公寓楼和别墅楼等。

接下来，我们会研究公共建筑如商业综合体、办公楼和政府机构等方面高度划分时的具体标准。

最后，在结论部分，我们将收集和整理讨论的要点，并提出结论。

1.3 目的本文的目标是全面介绍在民用建筑中关于高层、低层和多层建筑的划分标准，并解释这些标准的定义和特点。

通过深入研究居住建筑和公共建筑中的高度划分标准，我们旨在帮助读者更好地理解民用建筑设计中的规范，并为相关领域的从业人员提供有价值的参考依据。

同时，通过对比不同类型建筑的高度划分标准，我们还可以探讨不同类型建筑在安全性能、功能需求以及环境意识等方面的差异与挑战。

最终，我们希望本文能够促进对于民用建筑设计和规划中高层、低层与多层划分标准问题更深入、全面地思考与研究。

2. 高层、低层和多层建筑的定义和特点：2.1 高层建筑的划分标准：高层建筑通常被定义为在一定高度范围内具有特殊结构和功能需求的建筑物。

根据不同地区和法规，高层建筑的划分标准可能会有所不同。

一般而言，以楼层数或建筑高度作为划分标准是最常见的方法。

例如，在某些国家或地区，一栋建筑超过30米（或100英尺）就被视为高层建筑，而在其他地方可能需要更高的标准。

高层建筑与其他类型的建筑相比具有以下特点：- 建筑内部空间利用率较高，可以容纳更多的人口或提供更多功能；- 必须考虑垂直交通工具（如电梯）来满足人们上下楼层的需求；- 高楼结构需经过严格设计以确保安全性及抗震能力；- 室内外景观设计以及外立面材料选择等方面受到更多关注。

孝感高新区多层还建房建设标准
城市新社区建设的多层还建房建设标准分为公共部分和套内部分，具体如下：
一、公共部分
1、住宅套型要求：建筑面积大户型不超过140平方米，中大户型120平方米左右（三室二厅），中小户型100平方米左右（二室二厅），小户型不低于80平方米。

小套户型尽可能成栋组合。

2、层数层高：层数为1+5；标准层高为3±0.05米；架空层高2.15-2.18米。

3、房屋结构：砖混结构，现浇楼面。

4、屋面工程：屋面为彩色水泥瓦坡屋面加太阳能平台。

5、室外配套工程按批准的规划实施。

6、公共部分装修标准：
（1）外墙以瓷砖为主，色调、线条具体以规划为准。

（2）楼梯间:地面采用花岗岩铺贴；墙面地面以上120mm 高为水泥砂浆暗踢脚并刷灰色内墙涂料。

其他墙面部分为水泥砂浆粉刷并刷乳胶漆；天棚刷乳胶漆；采用普通铁质栏杆，装普通木质扶手。

（3）预留抽油烟机和太阳能热水器垂直进户通道。

（4）室外进楼梯间大门为电子防盗门。

楼梯间采用塑
钢窗。

二、套内部分
1、住宅户内为毛坯房；除卫生间、厨房、阳台外，楼地面为水泥砂浆压光。

2、门窗工程：进户门统一安装防盗门；安装塑钢窗。

3、水电管线及天然气：水电管线到户，排水管、天然气管道一次安装到位，高新区按每套住房1000元给予拆迁户天然气安装补贴；设置水、电、天然气一户一表。

多层厂房和公共建筑内楼梯间设置形式对防火分区划分影响探讨摘要：防火分区是控制建筑物火灾蔓延的基本空间单元，合理划分建筑物防火分区是提高建筑防火性能的重要措施，本文从楼梯间设置形式对建筑物防火分区划分影响指出了值得商榷的地方，并提出了探讨意见。

近年来，随着经济发展和建筑技术进步，建筑形式愈来愈多样化，建筑功能日趋复杂化，对建筑防火性能提出了更高要求。

建筑合理地划分防火分区，在火灾情况下能有效阻止火势蔓延，将火灾控制在局部空间范围内，能够为人员安全疏散和火灾扑救创造有利条件，从而有效减少火灾造成的人员伤亡和财产损失。

疏散楼梯是人员上下的竖向通道，是安全疏散的重要设施，按使用部位和结构形式，可以分为室内楼梯（包括敞开楼梯、敞开楼梯间、封闭楼梯间、防烟楼梯间）和室外楼梯。

疏散楼梯的设置形式是否影响建筑防火分区划分一直在各消防技术培训服务机构以及实践执行中存在较大争议，笔者认为，对于楼梯间设置形式是否影响防火分区的划分不能笼统、不加区分地说“影响”还是“不影响”，必须根据具体情况具体分析确定，以下分别从多层厂房和公共建筑内楼梯间设置形式对防火分区划分及影响进行探讨，并提出相应的探讨意见。

一、多层厂房内楼梯间设置形式对防火分区划分影响（一）甲乙丙类多层厂房内楼梯间设置形式对防火分区划分影响不少消防安全培训服务机构和消防专家认为，甲乙丙类多层厂房若各层建筑面积均不大于一个防火分区的最大允许建筑面积，且不少于两个安全出口时，无论采用敞开楼梯间，还是封闭楼梯间，各层均可划分为一个防火分区，楼梯间设置形式不会影响甲乙丙类多层厂房防火分区划分。

比如某矩形木器厂房，耐火等级二级，五层，层高4m，每层建筑面积1000㎡，各层分别靠厂房两端外墙设置两部敞开楼梯间相连通并直通室外，用于生产作业人员上下通行。

但笔者认为，根据《建筑设计防火规范》（GB50016-2014<2018版>）第3.7.6条和第5.3.2条规定，甲乙丙类多层厂房应当采用封闭楼梯间，对于应当采用封闭楼梯间的厂房，采用敞开楼梯间时，敞开楼梯间应当按连通上下层的开口考虑，其防火分区建筑面积应叠加计算，当叠加计算后的建筑面积大于一个防火分区的最大允许建筑面积时，应当划分防火分区。

建筑基本分类1、按使用功能分1.1、居住建筑住宅建筑：住宅、公寓、别墅等宿舍建筑：单身宿舍、学生宿舍、职工宿舍等1.2、公共建筑教育建筑：托儿所、幼儿园、小学、中学、高等院校、职业学校、特殊教育学校等办公建筑：各级立法、司法、党委、政府办公楼，商务、企业、事业、团体、社区办公楼等科研建筑：实验楼、科研楼、设计楼等文化建筑：剧院、电影院、图书馆、博物馆、档案馆、文化馆、展览馆、音乐厅、礼堂等商业建筑：百货公司、超级市场、菜市场、旅馆、饮食店、银行、邮局等体育建筑：体育场、体育馆、游泳馆、健身房等医疗建筑：综合医院、专科医院、康复中心、急救中心、疗养院等交通建筑：汽车客运站、港口客运站、铁路旅客站、空港航站楼、地铁站等司法建筑：法院、看守所、监狱等纪念建筑：纪念碑、纪念馆、纪念塔、故居等园林建筑：动物园、植物园、游乐场、旅游景点建筑、城市建筑小品等综合建筑：多功能综合大楼、商住楼、商务中心等2、按建筑高度与层数分低层建筑，主要指1～3层的住宅建筑多层建筑，主要指4～6层的住宅建筑中高层建筑，主要指7～9层的住宅建筑高层建筑，指10层以上的住宅建筑和总高度大于24m的公共建筑及综合性建筑超高层建筑，高度超过100m的住宅或公共建筑均为超高层建筑。

注：在即将实行的GB50016-2014 《建筑设计防火规范中》规定，高度不大于27m的住宅建筑、建筑高度大于24m的单层公共建筑和建筑高度不大于24m的其他公共建筑为单、多层民用建筑；高度大于27m的住宅建筑和高度大于24m的公共建筑为高层民用建筑。

3、建筑按使用性质分民用建筑，指供人们起居用的建筑物，包括住宅、公寓、宿舍等。

工业建筑，指人们进行生产活动的建筑，包括生产用房、辅助生产用房、动力、运输、仓库等用房。

农用建筑，指供人们进行农牧业种植、养殖、储存等用途的建筑。

4、按耐久年限分根据建筑物的主体结构，考虑建筑物的重要性和规模大小，建筑物按耐久性分为四个等级:一级：耐久年限为100年以上，适用于重要建筑物和高层建筑；二级：耐久年限为50～100年，适用于一般性建筑；三级：耐久年限为25～50年，适用于次要建筑；四级：耐久年限15年以下，适用于临时性建筑；5、按耐火强度分建筑物的耐火等级是根据建筑物主要构件的燃烧性能和耐火极限确定的，共分为四级，一级最高，四级最低。