目标成本测算模板
- 格式:xlsx
- 大小:763.81 KB
- 文档页数:2
表5序号分部分项名称单位目标工程量测算单价(元)(不含税)测算成本合计(元)(不含税)增值税率增值税额(元)(进项)平米造价(不含税)备注一、地下室主体结构0.000.00 1垫层浇筑m30.003%0.002钢筋制安t0.003%0.00钢筋工程量按施工图预算量下浮6%3混凝土浇筑工程m30.003%0.00 4模板(含支撑架)m20.003%0.00 5外脚手架m20.003%0.00……0.000.00二地上主体结构0.000.001钢筋制安t0.003%0.00钢筋工程量按施工图预算量下浮6%2混凝土浇筑工程m30.003%0.003模板(含支撑架)m20.003%0.004外脚手架m20.003%0.00……0.003%0.00三二次结构及装修劳务0.000.001砌筑工程m30.003%0.002内墙抹灰m20.003%0.00……0.003%0.00合计(一+二+三)0.000.000.00备注:劳务费测算1、平米包干劳务费=分包单位自行施工部分(如主体结构分包自行施工部分仅指结构)的建筑面积×平米包干分包单价;实物量单价包干劳务费=分包工程量×实物量包干分包单价。
2、劳务费必须按照工程量与相应单价计算后合成,不能凭空预估。
采用平米包干的,建筑面积须计算准确,且应根据施工图预算量和分包单价计算后进行换算;采用实务量单价包干的,分包工程量按施工图预算量计算,与收入同进同出。
3、劳务单价应结合项目实际情况,已定价的劳务工程按定标价格确定;未定价的劳务工程按当月同结构类型工程的劳务价格且不超当期公司发布的分包指导价/限价确定进行测算。
4、用于临时设施费和安全、文明及环境保护费用等的劳务费用不在劳务费中测算,在安全文明施工费中单独列项测算。
第 1 页,共 1 页。
房地产开发目标成本测算实例及表格房地产开发项目的目标成本测算是一个非常重要的工作,它能够为投资者提供项目的预期成本,并帮助他们做出投资决策。
城市综合体项目具有较高的复杂性,因此需要进行详细的成本测算,以确保项目能够在预期的时间内、以预期的成本顺利完成。
下面是一个城市综合体项目的目标成本测算实例及表格,以帮助读者更好地理解:项目简介:该城市综合体项目位于大城市的市中心地带,占地面积为10万平方米。
项目的总建筑面积为50万平方米,包括住宅、商业、办公等多个功能区块。
项目的开发周期预计为3年,包括设计、审批、施工和销售等各个阶段。
目标成本测算表格:阶段,项目成本,百分比----------,-----------------------,--------设计阶段,500万人民币,5%审批阶段,200万人民币,2%施工阶段,8000万人民币,80%销售阶段,1000万人民币,10%其他费用,500万人民币,5%说明:1.设计阶段的成本包括土地勘测、设计费用等。
2.审批阶段的成本包括政府审批费用等。
3.施工阶段是项目中的主要成本阶段,包括土地开发、建筑施工、设备采购等。
4.销售阶段的成本包括广告宣传费用、营销人员工资等。
5.其他费用包括项目管理费用、保险费用等。
目标成本测算的计算方法:1.首先,根据项目规模和市场行情,确定各个阶段的预算。
2.然后,根据项目的周期和进度,将预算按照不同阶段进行调整,以确保项目的可行性。
3.最后,将各个阶段的预算相加,得到项目的目标成本。
除了目标成本测算,对于房地产开发项目来说,还需要进行风险评估和现金流分析等工作,以更全面地评估项目的可行性和收益率。
总之,城市综合体项目的目标成本测算是一个重要的工作,可以为投资者提供项目的预期成本,并帮助他们做出投资决策。
通过详细的测算和分析,可以准确评估项目的成本以及相关风险,为项目的可行性提供有力的支持。
项目目标成本测算模板1.项目背景在这一部分,您需要提供项目的基本信息,包括项目的名称、目标、背景和范围等。
同时,您还可以将项目的关键成功因素和风险因素列举出来,以便后续的成本测算工作。
2.项目工作量估算在这一部分,您可以根据项目的范围、工作分解结构和资源分配等信息,对项目的工作量进行估算。
您可以使用任务清单和工作量估算工具来帮助您完成这一部分的工作。
在工作量估算过程中,您可以将工作量按照不同的阶段和任务类型进行分类,并对每个阶段和任务类型进行估算。
3.人力资源成本估算在这一部分,您需要对项目所需的人力资源进行估算。
您可以按照项目的工作量和任务类型,结合人员的薪酬和绩效等因素,计算出项目所需人力资源的成本。
同时,您还可以考虑到人力资源的其他费用,如培训费用、差旅费用等。
4.设备和材料成本估算在这一部分,您需要对项目所需的设备和材料进行估算。
您可以根据项目的范围和资源需求,列举出项目所需的设备和材料清单,并计算出其成本。
在计算成本时,您可以考虑到设备的购置费用、租赁费用、维护费用等,以及材料的采购费用和运输费用等。
5.外部服务成本估算6.成本总计和预算分配在这一部分,您需要将前面各部分的成本估算进行总计,并按照项目的优先级和重要性,进行预算分配。
在预算分配过程中,您可以将项目的成本按照不同的阶段和任务类型进行分类,并对每个阶段和任务类型进行预算分配。
7.成本控制和风险管理在这一部分,您需要制定成本控制和风险管理计划。
成本控制计划可以包括成本的监控和调整机制,以及相应的沟通和报告机制等。
风险管理计划可以包括风险的识别、评估和应对措施等。
通过成本控制和风险管理,您可以更好地控制项目的成本并降低项目的风险。
通过以上的步骤,您可以完成一个自动计算的项目目标成本测算模板。
通过该模板,您可以更轻松地进行成本测算,并更好地控制项目的成本和风险。
希望这个模板对您的项目管理工作有所帮助!。
XXX工程
项目目标成本分析资料
编制单位:
编制日期: 年 月 日
编制说明
一、编制依据
二、工程概况
1、工程名称:
2、建设地点:
3、建设单位
4、建设工期:
5、工程内容:
6、付款方式:
7、材料调价方式:
8、其他及奖罚形式:
三、工程中标情况
四、成本分析结果
1、工程直接费成本:0元
2、其他直接费成本:0元
3、间接费成本:0元
4、税金:0元
5、利费额及指标:0元利费指标:0.00%
五、主要测算项目说明
六、各种风险及二次经营对项目经营目标产生的影响因素分析
目标成本分析汇总表(表一)
间接费目标成本分析表(表二)
其他直接费目标成本分析表(表三)
第 6 页,共 10 页
材料市场价格汇总表(表八)。
一、工程概况项目名称:XX住宅小区项目地点:XX市XX区建设单位:XX房地产开发有限公司施工单位:XX建筑工程有限公司工程规模:总建筑面积约10万平方米,包含住宅、商业、地下车库等。
二、测算依据1. 国家及地方有关建筑工程造价的政策、法规和标准;2. 《建筑工程施工成本分析表》;3. XX市工程造价信息;4. 施工图纸、设计变更及工程量清单;5. 施工组织设计和施工方案;6. 材料设备价格及市场价格;7. 人工费标准及市场行情。
三、测算方法1. 清单测算法:根据工程量清单,结合综合单价,计算分部分项工程费;2. 定额计价法:根据施工图纸,按照定额计算分部分项工程量,再乘以定额单价,计算分部分项工程费;3. 施工预算法:根据施工组织设计和施工方案,预测施工过程中可能发生的各项费用,计算施工目标成本。
四、测算内容1. 土建工程:地基基础、主体结构、装饰装修、屋面防水、室外工程等;2. 安装工程:给排水、电气、通风空调、消防、电梯等;3. 临时设施:施工场地、临时道路、围挡、塔吊、脚手架等;4. 间接费用:企业管理费、利润、规费、税金等。
五、测算结果1. 土建工程:约3000万元;2. 安装工程:约2000万元;3. 临时设施:约500万元;4. 间接费用:约1000万元;5. 工程总目标成本:约7000万元。
六、成本控制措施1. 优化施工组织设计,合理安排施工顺序,缩短工期,降低施工成本;2. 严格控制材料设备采购,选用优质、经济、实用的材料设备;3. 加强施工现场管理,提高施工效率,降低人工费;4. 严格执行国家及地方有关建筑工程造价的政策、法规和标准,规范工程造价;5. 加强成本核算,定期进行成本分析,及时发现和解决问题。
七、结论通过本次工程施工目标成本测算,为项目成本控制提供了科学依据。
在施工过程中,我们将严格执行成本控制措施,确保项目成本在合理范围内,实现项目的经济效益和社会效益。