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你了解综合单价分析表的洪荒之⼒吗？原创：⼩陈陈，指导：茗、⽩开⽔古⼈云：天地⽞黄，宇宙洪荒。
洪荒之⼒可以理解为是天地初开之时⼀种⾜以毁灭世界的⼒量。
仙侠⽞幻剧«花千⾻»中花千⾻⾝负洪荒之⼒的最强神⼒；游泳运动员傅园慧在⾥约奥运会采访中说：“我已经⽤了洪荒之⼒”。
由此可见洪荒之⼒的强⼤。
在建筑⼯程的商务活动中，同样存在着具有洪荒之⼒的综合单价分析表。
接下来让⼩编带你了解⼀下综合单价分析表的强⼤影响⼒吧。
在⼯程商务活动中（以总包⽅为⽴场），综合单价分析表常⽤在如下场景：承接项⽬的投标活动中、过程变更签证等费⽤申报审核活动中、结算核对中等等；对分包的招投标活动中、变更增项费⽤审核活动中等等场合。
综合单价分析表是分析每个综合单价分析的组成，在对业主的商务活动中，常常以定额为基础或参照，分析综合单价中的⼈、材、机、企业管理费、规费、利润税⾦的组成明细，定额没有的可能会根据合同约定⾃⾏组价。
在对分包的商务活动中，常常要求分包根据实际的消耗量来进⾏⼈材机管规税来提报综合单价分析表，以掌握分包的实际的成本状况。
⼀.分包⽅综合单价分析表解析⽰例1：分包⽅综合单价分析表样表综合单价分析表中包含的信息:⼯作内容、计量单位及计量⽅式、直接费（⼈、材、机）、管理费及利润、税⾦、付款⽅式、报价有效期。
1.1⼀份综合单价分析⾸先要明确的是⼯作内容及计量单位（1）在发包及询价过程中必须要明确拟发包⼯作的⼯作内容同时对现场的情况予以必要说明，例如⼯程地点就会影响⼟⽅、建筑垃圾、及地材等的运输费⽤；施⼯现场有⽆垂直运输设备则直接关系专业分包及劳务的材料倒运；脚⼿架及辅材是否为分包⾃备亦对分包报价产⽣影响；营改增后发票要求亦会影响分包报价（是否为专票，明确开票税点，在招标过程中通过合理的税务策划，约定合理的税点，因有的分包既能开建筑业发票，⼜能开材料票，或者将⼈⼯、材料单独划分成两个合同，分开开票）。
（2）计量⽅式及计量单位，⼀般发包及询价过程中计量⽅式的选择都会遵循清单或定额计算规则，在发包时对计量⽅式及计量单位予以明确可防⽌后期扯⽪现象的发⽣。
中建二局东北分公司分包管理办法——分包合同管理1 总则1.1 为规范东北公司各项目分包管理，降低项目成本，提高公司整体管理水平，保证各项目标的顺利实现，东北公司现根据中建总公司《项目管理手册》和《合同管理手册》等文件，结合本公司实际情况，制定本分包管理办法——分包合同管理。
1.2 本办法适用于东北公司所有项目部2 管理机构的设置与职责2.1 东北公司职责2.1.1 东北公司商务部负责分包管理工作，代表东北公司行使分包管理职权。
2.1.2 贯彻执行中建总公司《项目管理手册》和《合同管理手册》等管理文件。
2.1.3 负责开展公司内部分包管理活动。
2.1.4 定期公布合格分包商名录。
2.1.5 公布分包价格信息。
2.1.6 负责分包招投标资料备案工作。
2.1.7 根据授权完成合同的公司签订和项目分包合同的备案工作。
2.1.8 负责分包结算的公司审核工作。
2.1.9 负责在建项目分包管理的工作指导、监督检查，发现问题及时解决。
2.2 项目部职责2.2.1 负责编制合同规划2.2.2 负责分包招标、询标、开标、评标、定标等管理工作。
2.2.3 负责按照授权完成项目合同评审和签订工作。
2.2.4 负责分包合同履约的管理工作。
2.2.5 负责分包结算的项目审核工作。
3 分包计划3.1 项目部根据经审核的《商务策划》中的合同规划开展招投标工作。
合同规划中应至少包括分包工作内容、价格、工程量、预计进场时间等内容。
3.2 合同规划一经确定，不允许项目擅自调整，如需调整应阐述原因，经项目班子审批后报公司商务部，公司商务部经理批准后方可调整。
4 采购方式的选择招投标工作主要在项目部完成，公司负责监督。
主体、桩基、水电、钢结构、粗装修、土方、防水、脚手架、精装修等分包工程必须进行招投标流程，其他如活动板房、临建土建、杂工等合同额在100万元以内的零星工程项目部可采用议标方式完成。
合同额在100万以上的工程如因特殊情况不能采用招投标方式进行采购，则需项目部提交议标申请报告，经项目班子签字后报公司商务部经理审核后方可采用议标方式进行采购。
分包纠纷案例分析及教训总结有哪些在建筑工程领域，分包是一种常见的经营模式。
然而，由于各种原因，分包过程中容易产生纠纷，给相关方带来经济损失和法律风险。
以下将通过几个典型的分包纠纷案例进行分析，并总结其中的教训。
案例一：合同条款不清晰导致的纠纷某大型建筑项目中，总承包商将部分工程分包给了一家小型施工企业。
在分包合同中，对于工程进度款的支付方式和时间节点规定较为模糊。
随着工程的推进，分包商认为总承包商未按时支付进度款，影响了施工进度；而总承包商则认为分包商未达到约定的工程进度，不应支付相应款项。
双方各执一词，纠纷不断升级。
教训总结：1、合同条款必须明确、具体：在签订分包合同时，对于工程范围、质量标准、工期、价款及支付方式、违约责任等关键条款，应尽可能详细、准确地予以约定，避免使用模糊不清或容易产生歧义的表述。
2、重视支付条款：明确进度款的计算方式、支付条件和时间节点，确保双方对款项的支付有清晰的预期。
案例二：质量问题引发的纠纷在一个道路建设项目中，总承包商将路面铺设工程分包给一家专业公司。
工程竣工后，经过一段时间的使用，路面出现了多处裂缝和凹陷。
业主追究总承包商的责任，总承包商则认为是分包商的施工质量问题导致，而分包商则辩称是总承包商提供的原材料不合格。
由于在分包合同中对于质量责任的划分不够清晰，双方陷入了漫长的纠纷之中。
教训总结：1、明确质量标准和责任：在分包合同中，应明确约定工程的质量标准，以及在质量出现问题时，各方应承担的责任。
2、加强过程监督：总承包商在分包工程施工过程中，应加强对施工质量的监督和检查，及时发现和解决问题。
3、保留相关证据：对于原材料的采购、检验，施工过程中的检验记录等，应妥善保存，以便在出现质量纠纷时能够提供有力的证据。
案例三：违法分包导致的纠纷某建筑企业将一项主体结构工程分包给了不具备相应资质的施工队伍。
在施工过程中，由于施工队伍技术水平有限，发生了安全事故，造成了人员伤亡和财产损失。
分包控制价分析随着建筑市场的不断发展，分包控制价也变得越来越重要。
分包控制价是指建筑项目中分包部分工程的费用控制，确保项目总成本可控、可支配。
在建筑项目中，分包控制价的水平直接影响着整个建筑项目的总成本和工程质量。
下面，我们将就分包控制价的分析进行一些探讨。
一、分包控制价的重要性在建筑项目中，分包控制价是至关重要的。
因为一旦分包项目的成本超出预算，将导致总成本超支，企业利润下降和工程质量难以保证。
而过于缺乏分包控制也会导致工程质量下降，引起后期维护成本增加。
分包工程是整个建筑项目中最具危险性的环节之一，如果分包控制价不当，将会给整个项目带来很大的不利影响。
二、分包控制价的主要方式1. 定价原则根据分包工程的数量、规模和复杂度，结合市场行情定出合理的分包控制价。
需要考虑在工程执行的过程中是否会遇到一些非预期的费用支出，以及不同分包工程的形成价值，在此基础上得出最终控制价。
2. 工程分项分包控制价的评估方法采用工程量清单结合报价单的方法，对分包工程量进行量化计算，并根据市场价格合理确定分包控制价。
需要综合考虑：人工费、材料费、设备费、运输费用、工程外也有关耗费等。
3. 工程分项分包控制好的管理方法建立完备的工程成本控制管理机制，制定详细的分包工程决策程序，确保分包工程的费用控制在整个工程预算的范围内。
要强化审批、验收、结算等各个环节控制。
，并在工程实际执行阶段，对分包工程的费用支出、工期完成情况等进行跟踪、监督和管理。
三、分包控制价的应注意事项1. 对于新建工程，在竣工验收前需对各分包工程项目进行全面的检查和核实。
同时，建立“完工报告”和“结算报告”，在确认分包工程合格后及时支付分包工程款项，以及相应的税金、保险金等其他费用。
2. 线路营建项目，考虑到线路所在区位、工程难度、使用工程类型等因素，分别分析分区域分包费用，并与分包商进行中等实质性谈判，以求保持费用可控制。
3. 常规分包材料的采用，在仔细考察后，尽量采用根据需求采购，并采取正规渠道采购进程，增加保证质量的可信度。
工程分包策划书要点3篇篇一《工程分包策划书要点》一、项目概述1. 详细说明工程项目的名称、地点、规模、性质等基本信息。
2. 阐述项目的背景和目标，明确项目实施的重要意义。
二、分包需求分析1. 确定需要分包的工程内容及范围。
2. 分析分包工作的技术要求和难度。
3. 考虑项目进度对分包工作的时间要求。
三、分包商选择标准1. 明确分包商应具备的资质、经验和信誉要求。
2. 规定分包商的人员配置和技术能力标准。
3. 强调分包商的质量管理体系和安全保障措施。
四、分包招标与谈判1. 制定分包招标的流程和时间表。
2. 确定招标公告的发布渠道和内容要求。
3. 规划与分包商谈判的策略和要点。
五、合同管理1. 明确分包合同的主要条款，包括工作内容、价格、付款方式、工期等。
2. 强调合同中对质量、安全、违约责任等方面的规定。
3. 建立合同变更和索赔的管理机制。
六、质量控制1. 制定分包工程的质量标准和验收程序。
2. 确定质量监督的方式和频率。
3. 明确对质量问题的处理措施和责任追究。
七、进度管理1. 与分包商共同制定详细的施工进度计划。
2. 建立进度跟踪和监控机制，及时发现和解决进度滞后问题。
3. 明确进度调整的程序和权限。
八、安全管理1. 要求分包商建立健全安全管理制度。
2. 制定施工现场的安全规定和操作流程。
3. 加强对分包商安全工作的监督和检查。
九、沟通与协调1. 建立与分包商之间的沟通渠道和协调机制。
2. 明确各方在沟通协调中的职责和权限。
3. 定期召开工程协调会议，解决出现的问题。
十、风险管理1. 识别可能出现的分包风险，如分包商违约、质量问题等。
2. 制定相应的风险应对措施和预案。
3. 定期评估风险状况，及时调整风险管理策略。
十一、成本控制1. 制定分包工程的预算和成本控制目标。
2. 监督分包商的成本支出情况，防止成本超支。
3. 分析成本控制的效果，及时采取改进措施。
十二、项目收尾1. 组织对分包工程的竣工验收。
分包工程的分包商管理信息化系统有哪些在当今建筑工程领域，分包工程已经成为一种常见的项目运作模式。
随着信息技术的不断发展，各种分包商管理信息化系统应运而生，为项目管理者提供了更高效、更精准的管理手段。
那么，究竟有哪些分包商管理信息化系统呢？让我们一起来了解一下。
一、合同管理系统合同是分包商与总承包商之间权利和义务的重要约定。
一个完善的合同管理系统能够实现合同的起草、审批、签订、执行、变更、结算等全生命周期的管理。
通过该系统，管理者可以快速检索和查看合同文本，了解合同的关键条款和执行情况。
同时，系统能够对合同执行过程中的风险进行预警，比如付款节点的提醒、工期延误的警示等，有助于及时采取措施避免损失。
此外，合同管理系统还能实现合同数据的统计分析，为项目决策提供数据支持。
例如，通过分析不同分包商的合同执行情况，评估其履约能力和合作效果，为后续的分包商选择提供参考。
二、进度管理系统进度管理是确保分包工程按时完成的关键。
进度管理系统可以帮助管理者制定详细的项目进度计划，并将其分解到各个分包商的工作任务中。
分包商通过系统上报实际进度情况，管理者可以实时监控进度的偏差，并采取相应的调整措施。
系统还能够生成进度报表和图表，直观展示项目的进展情况，方便与各方进行沟通和汇报。
在进度管理系统中，还可以设置关键路径和里程碑节点，重点关注对项目整体进度影响较大的工作，确保项目按计划推进。
三、质量管理系统质量是工程的生命，对于分包工程也不例外。
质量管理系统可以为分包商提供质量标准和规范，明确质量验收的流程和要求。
在施工过程中，分包商可以通过系统记录质量检查的数据和结果，上传质量问题的照片和整改情况。
管理者能够及时了解质量状况，对出现的问题进行跟踪和处理，确保工程质量符合要求。
该系统还可以对质量数据进行统计分析，找出质量问题的多发区域和原因，为后续的质量管理提供改进方向。
四、成本管理系统成本控制是项目成功的重要保障。
成本管理系统能够对分包工程的成本进行全面的管理和监控。
分包的利与弊在建筑、工程、项目管理等领域中，分包是指主包方将一部分工程或服务外包给其他企业或个人完成。
分包的方式在实际应用中广泛存在，并且带来了一些利与弊。
本文将探讨分包的利与弊，并就此进行分析。
一、分包的利1. 提高效率：分包可以将任务分配给专业的分包商，他们通常具备丰富的经验和专业知识。
这样可以提高施工质量和工程效率。
分包还可以加速项目进度，减少交付延迟风险。
2. 降低成本：通过分包，主包方可以避免直接雇佣与工程相关的人力资源，减少了招聘、培训和管理成本。
此外，分包商通常具备更好的采购和供应渠道，能够获得更有竞争力的价格，从而降低了原材料和设备的采购成本。
3. 提供专业知识和技能：分包商通常是在某个特定领域或行业有很高专业水平的专家。
他们掌握了先进的技术和最佳实践，能够为项目提供更好的解决方案。
4. 分散风险：将工程分包给多个承包商，可以将风险进行分散。
如果其中一个分包商出现问题，其他的分包商可以互相支持，减少了项目整体的风险。
二、分包的弊1. 协调管理难度增加：分包会导致项目中涉及的各个分包商之间需要进行更多的信息交流和协调。
如果分包商之间没有有效的沟通和合作，将会导致施工错误、时间延误等问题。
2. 控制品质困难：分包商的工作质量和标准可能会与主包方不一致。
由于主包方无法直接控制分包商的工作过程，因此可能会导致施工质量的不稳定。
3. 信息流失和知识不对称：分包可能会导致分包商成为知识和信息的拥有者，而主包方对项目的掌控能力较弱。
这可能会导致分包商在项目结束后以高价提供维护和服务，增加项目成本。
4. 承包商选择风险：选择合适的分包商是一个风险和挑战。
如果选择不当，可能会导致合同纠纷、工期延误等问题。
总结：综上所述，分包具有一定的利与弊。
分包可以提高效率，降低成本，并且能够利用专业知识和技能。
分散风险是另一个优势。
然而，分包也会增加协调管理的难度、控制品质的困难、信息流失以及承包商选择风险。
在实际应用中，主包方需要充分评估分包的利与弊，并根据项目需求和实际情况来决定是否进行分包。
分包纠纷案例分析及教训总结有哪些在建筑工程领域，分包是一种常见的经营模式。
然而，由于各种原因，分包过程中容易产生纠纷，给相关方带来经济损失和法律风险。
下面将通过几个典型的案例进行分析，并总结其中的教训。
案例一：合同条款不清晰引发的纠纷在某大型商业建筑项目中，总承包商将部分装修工程分包给了一家小型装修公司。
双方签订的分包合同中，对于工程质量标准的描述较为模糊，仅简单提及“应符合国家相关标准和行业规范”。
在施工过程中，总承包商认为装修公司的施工质量未达到其预期，要求返工。
但装修公司认为其施工已经符合国家相关标准，拒绝返工。
双方就此产生争议，最终诉诸法律。
教训：合同是约束双方权利义务的重要依据，合同条款必须清晰、明确、具体。
特别是对于工程质量标准、工期、价款支付方式、违约责任等关键条款，应尽可能详细地进行约定，避免因条款模糊而产生争议。
案例二：违法分包导致的纠纷某市政工程项目，总承包商将主体结构工程分包给了一家不具备相应资质的施工队伍。
在施工过程中，由于施工队伍技术能力不足，导致工程出现严重质量问题，需要进行大规模的返工和加固。
同时，相关部门对总承包商的违法分包行为进行了严厉处罚。
教训：建筑工程分包必须遵守法律法规，严禁将主体结构工程分包给不具备相应资质的单位或个人。
在选择分包商时，应严格审查其资质和信誉，确保其具备完成分包工程的能力和条件。
案例三：变更管理不善引发的纠纷在一个住宅小区建设项目中，总承包商与分包商签订了一份固定总价的分包合同。
在施工过程中，由于业主的需求变更，导致部分工程内容发生了变化。
但双方在变更的审批流程和价款调整方式上未达成一致，分包商要求按照实际工程量增加费用，而总承包商认为应按照合同约定的固定总价执行。
教训：对于工程变更，应建立健全的变更管理机制。
在合同中明确变更的审批流程、价款调整方式以及双方的权利义务。
同时，在变更发生时，应及时办理相关手续，保存好相关的书面文件和证据，避免因变更管理不善而引发纠纷。
分包控制价分析王中阳冯晓玲摘要水电十一局作为一个实力雄厚的央企，有着极为丰富的工程管理和实践经验。
通过认真分析历史分包单价并与现场工程的实际分包单价进行对比分析，让自己逐渐对工程分包控制价制定有了更为深刻的认识。
结合学习的理论知识和在中牟县人文路跨贾鲁河大桥的工程实践，本人将从历史分包单价、中标价和市场价三个方面进行对比分析，谈谈自己的对分包控制价制定时应注意的问题和看法。
关键词历史分包单价中标价市场价对比分析工作总结作为一名经营人员，有近一半的时间在做与工程分包相关的事情，因此对于分包中有关报价的问题有着更多的思考。
分包工作包含丰富的工作内容，从前期的招标、评标、签订合同，到后期的分包商管理考核、分包商进度结算，分包商退场、分包商工作评定等一系列相关工作。
但无可置疑的是，作为分包管理工作的核心仍然是分包单价的最终确定及合同执行过程中严格按照分包单价执行合同。
但是为了在分包合同签订之前对分包价有更为有力的数据支撑，分包控制价的制定显得至关重要。
合理的分包控制价可以更好地指导分包工作，提前对分包单价进行拆解分析，做到心中有数，确保分包工作的顺利实施。
历史分包单价与项目分包价的关系水电十一局有着丰富的工程实践经验，已建和在建的工程涉及各种专业，因此可以找到很多类似项的分包单价。
已建项目和在建项目的分包单价可以为新项目的分包控制价制定起到很好的指导作用。
但仔细查看各个工程项目的全部分包单价可以发现，个别工序的分包单价与工程项目的特定条件息息相关，在综合考虑工程项目的所有分包工序后，个别分包单价可能存在偏高或偏低的情况。
因此，历史分包单价虽然有着很强的指导性意义，但新工程进行分包控制价确定时，不仅仅是将其他在建和已建项目分包单价进行简单的加权平均就可以的，需要更多的数据进行支撑。
中标价与项目分包价的关系中标价与工程项目的盈亏可以说是直接关联的，但中标价的制定过程是依据国家和地方、行业定额和相关法律法规并根据投标项目特点和企业自身的实际情况等因素综合取定的。
施工中的分包与转包问题解析施工过程中的分包与转包是一个常见却具有一定争议性的话题。
分包是指总承包商将部分工程范围委托给其他承包商进行施工，而转包则是指分包商将自己承包的工程再次委托给其他承包商进行施工。
在本文中，将对施工中的分包与转包问题进行深入分析和解析。
一、分包问题的利与弊分包作为一种常见的施工模式，在某些情况下能够带来一定的好处。
首先，分包可以减轻总承包商的工作压力，将一些繁琐的施工工作委托给专业的分包商进行处理，提高了工作效率。
其次，分包可以充分发挥专业承包商的技术优势，提高施工质量和工程效益。
然而，分包也存在一些潜在的问题。
例如，分包商之间的协同配合可能存在困难，沟通不畅导致工期延误和工程质量问题。
此外，分包也增加了合同管理的难度，可能需要更多的时间和精力进行协调和控制。
二、转包问题的风险与防范转包是分包过程中的一个衍生问题，也是一个容易引起争议的环节。
在转包中，分包商将自己承包的工程再次委托给其他承包商进行施工。
这种行为存在一定的风险和不确定性。
首先，转包可能导致信息传递不畅，施工方案变更未及时告知，影响后续工作的顺利进行。
其次，转包可能引起分包商与总承包商之间的责任纠纷，特别是在工程质量和安全方面出现问题时。
因此，在转包问题上需要合理规避风险，具体措施包括：明确禁止转包、规定必须经过总承包商同意才能转包、签订明确的责任追溯条款等。
三、管理分包与转包的注意事项在实践中，有效管理分包与转包问题至关重要。
为了避免施工过程中出现纠纷和问题，以下几点值得注意。
首先，建立清晰的合同关系，明确双方的权益和责任。
合同条款应包括分包和转包的相关内容，规定各方在施工过程中的义务和限制。
其次，加强项目管理和监督。
总承包商应加强对分包商和转包商的管理，确保工程进度和质量符合要求。
同时，监督部门也应加强对施工过程的监督和检查，及时发现和解决问题。
最后，加强合同履约意识。
分包商和转包商应严格按照合同要求进行施工，确保工程进展和质量符合要求。
