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一鸣的
成功经验
与
失败教训
的分析
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目录
第1章 导言 ........................................................................................................................ 4
1.1 案例分析的背景 ........................................................................................................ 4
1.2 案例分析的现实意义 ................................................................................................ 4
第2章 企业概况 ................................................................................................................ 6
第3章 环境分析 ................................................................................................................ 9
3.1 宏观环境分析（PEST分析法） ............................................................................... 9
3.1.1 政治因素 ............................................................................................................ 9
1、招聘的原则
双向选择原则
效率优先原则
公开竞争、平等全面原则
能岗匹配原则
2、有效招聘的定义（理解和运用）：
就是指组织或招聘者在适宜的时间范围内，采取适宜的方式，实现人、职位、组织三者的最佳匹配，以达到因事任人、人尽其才、才尽其用的互赢共生目标
3、匹配原理：三个层面的匹配（案例分析）
1）个人与岗位匹配 a气质、性格与岗位的匹配b能力与岗位的匹配c价值观、兴趣与岗位的匹配
2）个人与团队匹配 a知识互补b能力互补c性格互补d年龄互补
3）个人与组织匹配 a组织的战略、文化、价值观 b 员工的职业规划、工作动力、物质和非物质（包括心理的和情感的）的补偿
4、影响人力资源需求的外部环境因素(PEST分析框架)
P:Politicai\legal政治稳定\政府和管理部门对待员工的态度以及劳动法律法规
E:Economic当前经济发展处于经济周期\社会就业状况\通货膨胀率\银行利率等
S:Social人口数量和人口结构的变化\社会收入的分配\人们接受教育和培训的程度及人们对待工作和休闲的偏爱程度
T:Technological科学技术的新发现新进展\政府的科技开发政策和促进科技成果转化的措施等.
5、劳动力市场的划分：
需求约束型市场：劳动力供给 > 劳动力的需求 劳动力的需求量决定就业总规模
资源约束型劳动力市场：劳动力需求 > 劳动力供给的市场 供给数量决定就业总规模
6、劳动力市场中劳动者个体因素\职业兴趣倾向性：
职业锚理论：美国 沙因
a.技术/技能型职业锚（愿意在技术技能上努力耕耘并收获成功，对管理工作兴趣不大）
b.自主型职业锚（喜欢自由自在的工作环境，如：教授、作家）
c.创造型职业锚（创造出一种属于自己的东西）
d.安全型职业锚（喜欢稳定且有福利保障的职业，如公务员）
e.管理型职业锚（将管理作为自己的最终目标）
职业—个性匹配理论：美国 约翰·霍兰德 六种人格类型 RIASEC
房地产金融复习资料
名词解释6*3’=18’ 填空20*1’=20’ 问答6*7’=42’ 计算2*10’=20（第四章例题）
一：名词解释
1,房地产金融:是金融业务的一种形式，是房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹集资金、融通资金、结算或清算资金并提供风险担保或保险及相关金融服务的一系列金融活动的总称.
2,房地产金融市场：是指房地产资金供求双方运用金融工具进行各类房地产资金交易的场所。
3,房地产信贷：就是银行或房地产信用机构通过各种信用手段，把动员、筹集起来的各种房地产信用资金，以偿还为条件暂时让渡给房地产的开发经营者和消费者使用的一种信贷行为。这个筹集起来的资金就是房地产信贷资金。
4，等额还款抵押贷款（CPM）：也称完全均付抵押贷款，是在整个贷款期内采取本息均等偿还方式，以固定利率按月偿还贷款本息。
5,等本金还款抵押贷款（CAM）:也称非均付抵押贷款，它是在整个贷款期内均匀地偿还本金，而每期按剩余本金余额和约定利率支付利息。
6，分级还款抵押贷款（GPM）：是指在最初的若干年里，月还款额按约定的比率逐年增长，若干年后还款金额均等，直到贷款全部清偿的贷款方式。
7，个人住房贷款：是指贷款人向借款人发放的用于购买各类住房的贷款。
8，可变利率抵押贷款：是根据市场利率指数，按照借贷双方约定的条件，调整贷款利率和还款方式的抵押贷款种类
9，住房公积金：是指城镇在职职工所在单位按照规定比例缴存的长期住房储金，它是具有保障性和互助性的职工个人住房基金，归职工个人所有，专门用于职工住房建设和消费。（住房公积金的本质属性是工资性）
10，房地产信托：是指信托机构接受客户的资金或房地产委托，按其要求代办房地产买卖、经营、管理、建造的经济行为。（房地产信托包括资金信托和不动产信托）
11，房地产保险：是指以房地产作为标的物，根据订立的经济合同，对特定的灾害事故造成的经济损失提供资金保障的一种经济形式。
康复的定义
综合协调的应用医学、社会、教育、职业以及其他措施，对病伤残者进行训练或再训练，以提高其活动能力。
康复过程中常见并发症
肌肉骨骼系统：疼痛、痉挛、跟腱挛缩、肌肉萎缩
骨骼系统：骨质疏松、骨折、骨髓炎
呼吸系统：感染、误吸、肺栓塞、急性呼吸衰竭
泌尿系统：感染、神经原性膀胱、尿失禁
排便障碍：便秘、腹泻
心血管系统：心搏骤停、主动脉破裂、严重心律失常、急性心功能不全、恶性高血压、体位性低血压、静脉炎、深静脉血栓
脑：癫痫、继发性脑出血、脑梗塞
内分泌系统：应激性糖尿病、低血糖、糖尿病酸中毒
其它：高热、过敏、消化道出血、压疮、植物神经紊乱
康复小组的组成
康复医师负责组织和协调
组员：护士，物理治疗师（PT），作业治疗师（OT），言语治疗师（ST），假肢与矫形器治疗师，文娱治疗师，心理治疗师，社会工作者。
等长收缩：肌肉收缩时肌纤维的长度基本不变，表现为肌张力增高，但不产生关节的运动
等张收缩：肌肉收缩时整个肌纤维长度发生改变，张力基本不变，可产生关节的运动
等速收缩：肌肉收缩时产生的张力可变，但关节的运动速度是不变的。
ROM：关节活动度(range of motion)是指关节活动时可以达到的最大弧度，是衡量一个关节运动量的尺度，常以度数表示。
被动检查：依靠外力作用使关节运动达到最大弧度。
主动检查：依靠关节肌肉主动收缩达到关节运动最大弧度。
ADL：日常生活能力(activities of daily living)是指人们在每日生活中，为了照料自己的衣，食，住，行，保持个人卫生和独立的社会活动所必须的一系列的基本活动，是人们为了维持生存及适应生存环境而必须每天反复进行的，最基本的，最具有共性的活动。
改良Barthel指数评定：一般用于中风病人评定生活自理能力，达到60分表示患者可以生活自理。
康复医学与临床医学的区别
临床医学 康复医学
对象 广泛，一切病人 局限，有功能障碍者
