工 程 洽 商 记 录 单

单位名称：项目名称盛世尚水城商业 2 施工单位邯郸市万圣建筑安装工程有限公司设计单位河北金泰建筑设计有限公司建设单位大厂回族自治县上城开发有限公司洽商内容：由于S2南侧二层和原10#楼阳台同在一个标高，所以S2 2-3轴A-B轴梁和顶板无法达到图纸标高要求，经和甲方和监理现场协商，甲方和监理要求S2商业楼2-3轴和A-B轴二层梁板标高下降0.78米，连梁做板上梁、梁和顶板配筋不变，外观效果不变。

工程做法WKL2、WKL 4A-B轴和WKL5、2-3轴梁高不变，梁上增加板墙，WKL6配筋不变，梁高增加0.18米增加腰筋一道，原300X700现为300X880做板上梁增加部位：具体尺寸WKL2 梁长3.61米X宽0.3米X高0.78米WKL 4 梁长4.91米X宽0.3米X高0.78米WKL5 梁长5.32米X宽0.5米X高0.78米WKL6 梁长5.9米X宽0.3米X高0.18米增加工程量：模板：23.73 m2钢筋：ф8 13kg ф10 156kg ф12 94.5kg ф20 68kg砼：C30 5.4m3简图：建设单位（章）日期：年月日施工单位（章）日期：年月日设计单位（章）日期：年月日监理单位（章）日期：年月日单位名称：项目名称盛世尚水城商业 2 施工单位邯郸市万圣建筑安装工程有限公司设计单位河北金泰建筑设计有限公司建设单位大厂回族自治县上城开发有限公司洽商内容：由于S2北侧二层和原6#楼阳台同在一个标高，所以S2 商业楼2-3轴和E-F轴梁和顶板无法达到图纸标高要求，经和甲方和监理现场协商，甲方和监理要求S2商业楼2-3轴和E-F 轴二层顶板标高下降0.78米，连梁做板上梁、梁和顶板配筋不变，外观效果不变。

工程做法WKL3、WKL 4E-F轴和WKL10、2-3轴梁高不变，标高下降0.78米，配筋不变，梁上增加板墙，L14做板上梁，配筋不变，梁高增加0.43米，原为250X450现为250X880箍筋加高增加腰筋两道，箍筋原ф8@200现改为ф8@150；增加部位：具体尺寸WKL3 梁长6.85米X宽0.3米X高0.78米WKL 4 梁长8.15米X宽0.3米X高0.78米WKL10 梁长3.71米X宽0.5米X高0.78米L14 梁长6.91米X宽0.25米X高0.43米增加工程量：横板：35.2 m2钢筋：ф8 16kg ф10 189.5kg ф12 123kg ф20 92kg砼：C30 5.86m3简图：建设单位（章）日期：年月日施工单位（章）日期：年月日设计单位（章）日期：年月日监理单位（章）日期：年月日单位名称：项目名称盛世尚水城商业 3 施工单位邯郸市万圣建筑安装工程有限公司设计单位河北金泰建筑设计有限公司建设单位大厂回族自治县上城开发有限公司洽商内容：由于S3北侧二层和原4#楼阳台同在一个标高，所以S3 商业楼5-6轴和G-H轴顶板无法达到图纸标高要求，经和甲方和监理现场协商，甲方和监理要求S3商业楼5-6轴和G-H轴二层顶板标高下降0.78米，连梁做板上梁、梁和顶板配筋不变，外观效果不变。

1、施管表填写施工技术文件要按单位工程进行组卷。

市政工程中的独立核算项目，应是一个单位工程。

采用分期单独核算的同一市政工程，应是若干个单位工程。

1.1 施管表1的填写文件材料部分的排列宜按以下顺序：（1）施工组织设计。

（2）施工图设计文件会审、技术交底记录。

（3）设计变更通知单、洽商记录。

（4）原材料、成品、半成品、构配件、设备出厂质量合格证书、出厂检（试）验报告和复试报告。

（需一一对应）。

（5）施工试验资料。

（6）施工记录。

（7）测量复核及预检记录。

（8）隐蔽工程检查验收记录。

（9）工程质量检验评定资料。

（10）使用功能试验记录。

（11）事故报告。

（12）竣工测量资料。

（13）竣工图。

（14）工程竣工验收文件。

文件目录表中的文件编号横杠前的数字为总的卷数，横杠后的数字为本卷项目编号。

页号应是本项目在卷中的页码位置，不能光写本项目的页数。

类别栏应与该项表头右上方类别相同。

现以道路工程为例示范见后。

1.2 施管表2的填写存在问题及处理意见栏中填验收检查时发现的问题，一般无什么大问题也可不填。

但如工程出过事故，事故处理情况应作简要说明。

验收范围及数量栏应扼要填写。

本表主要强调各参与单位均应签字盖章。

填法示范见后。

1.3 施管表3的填写施工组织设计应包括下列主要内容：（1）工程概况：工程规模、工程特点、工期要求、参建单位等。

（2）施工平面布置图。

（3）施工部署和管理体系：施工阶段、区划安排；进度计划及工、料、机、运计划表和组织机构设置。

组织机构中应明确项目经理、技术负责人、施工管理负责人及其他各部门主要责任人等。

（4）质量目标设计：质量总目标、分项质量目标，实现质量目标的主要措施、办法及工序、部位、单位工程技术人员名单。

（5）施工方法及技术措施（包括冬、雨期施工措施及采用的新技术、新工艺、新材料、新设备等）。

（6）安全措施。

（7）文明施工措施。

（8）环保措施。

（9）节能、降耗措施。

（10）模板及支架、地下沟槽基坑支护、降水、施工便桥便线、构筑物顶推进、沉井、软基处理、预应力筋张拉工艺、大型构件吊运、混凝土浇筑、设备安装、管道吹洗等专项设计。

工程竣工验收申请表分部工程质量评定表质量保证资料检查表（房屋建筑部分）单位工程观感质量评定表单位工程质量综合评定表工程名称：施工单位：开工日期：年月日建设面积：结构类型：竣工日期：年月日工程竣工验收条件审核表（建筑工程）房屋建筑工程质量保修书发包人：（全称）：承包人：（全称）：发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对（工程全称）签定工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

具体保修内容，双方约定如下：。

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为年；3、装修工程为年；4、电气管线、给排水管道、设备安装工程为年；5、供热与供冷系统为个彩暧期、供冷期；6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为年；7、其他项目保修期限约定如下：。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。

承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

4、质量保修完成后，由发包人组织验收。

工程洽商记录共1页第1页工程名称某某某某某工程编号001提出单位某某某某某建设工程有限公司提出日期2022年7月25日记录事项：应建设单位要求暂停综合厂房一、综合厂房二砌体施工，其各楼层墙体将有变动（以设计变更为准）。

按设计变更图对已施工完成的砌体及安装完成的构造柱、圈梁钢筋模板进行拆除。

经建设、监理及施工单位三方根据实际情况及市场调查后协商同意，对拆除分项工程量按下列要求进行计费：1、墙体拆除单价套用定额计算；2、模板安装、拆除按每米70元计算（按圈梁、构造柱长度计量）；3、钢筋安装、拆除按每米20元计算（按圈梁、构造柱长度计量）；拆除墙体将占用工期，所产生的工期按实际情况签证（详见工期签证单）。

洽商单位（公章）代表签字日期某某某某某建设工程有限公司2022年7月25日某某某某某监理有限公司2022年日某某某某某电业局2022年月日2022年月日工程洽商记录质控（建）表4.1.1－2共1页第1页工程名称莆田电业局生产检修综合基地迁建（综合厂房一、二，综合楼等）工程编号002提出单位某某某某某建设工程有限公司提出日期2022年9月23日记录事项：应建设单位要求对综合楼砌体进行变更，其各楼层墙体将有变动。

按建设单位提供的变更图对已施工完成的砌体、构造柱砼进行拆除。

经建设、监理及施工单位三方根据实际情况及市场调查后协商同意，对拆除分项工程量按下列要求进行计费：1、墙体拆除单价套用定额计算；2、砼凿除单价套用定额计算；3、模板拆除按每米70元计算（按构造柱长度计量）；4、钢筋拆除按每米20元计算（按构造柱长度计量）；拆除墙体及砼将占用工期，所产生的工期按实际情况签证（详见工期签证单）。

商单位（公章）代表签字日期某某某某某建设工程有限公司2022年9月23日某某某某某监理有限公司2022年月日某某某某某电业局2022年月日2022年月日工程签证单10年3月6日建设单位某某某某某区居委施工单位恒大建筑工程有限公司工程名称7#楼处工程内容1事由及内容：2、机械台班:挖掘机拆沿街西龙特院墙,拖拉机运输建筑垃圾及回填边坡土方;外运地下车库西大门建筑垃圾;风镐拆除方圆砼地面加外运等。

热力管道工程施工统一用表热力管道工程施工统一用表说明为了规范xx市热力管道工程竣工资料收集、分类和填写，根据《城镇供热管道工程施工及验收规范》（CJJ28-2004）、《工业金属管道工程施工及验收规范》（GB50235-97）、《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》（GB50236-98）、《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）的标准及文件，经xx 燃气热力工程质量监督检测站与xxxxxx公司交流后提出热力管道工程竣工资料表格及填写要求，供施工单位在施工过程中参考或使用，在工程竣工时向建设单位提交。

该目录中的资料为基本资料，无故不得进行减删。

建设单位在开工前可召集施工、监理和设计单位，就工程的规模和复杂程度，增加相应的技术文件、施工记录、验收合格记录表等，对各项文件和表格中的技术参数要求更严格的要求。

编号中代码“RLGSZ”标示燃气热力工程质量监督监测站制定的热力管道工程施工资料，“0806”表示08年6月制定，“0201”表示第二类资料中的第1号表格。

若表格在08年7月修改，表格代码中的“0806”改为“0807”，本统一用表以后新增加的表格代码按分类增加序号，如在08年8月增加第十类的一份新的分项质量验收表格，其编号为RLGSZ0808.10.09。

对新增或修改的表格资料，质检站将发出通知要求相关单位执行。

工程竣工验收的资料还应包括建设单位、监理单位和设计单位应递交的相关资料，本资料中暂未列出。

目录序号文件材料名称编号页数页码一工程管理资料1-1 工程概况表RLGSZ0806.01.011-2 工程开工报告RLGSZ0806.01.021-3 工程竣工报告RLGSZ0806.01.031-4 工程停工报告RLGSZ0806.01.041-5 工程复工报告RLGSZ0806.01.051-6 施工进度分析表RLGSZ0806.01.061-7 项目大记事RLGSZ0806.01.071-8 施工日志RLGSZ0806.01.081-9 不合格项处置记录RLGSZ0806.01.091-10 建设工程质量事故调（勘）查记录RLGSZ0806.01.101-11 建设工程质量事故报告书RLGSZ0806.01.11二工程技术资料2-1 工程技术文件报审表RLGSZ0806.02.012-2 技术交底记录表RLGSZ0806.02.022-3 设计交底记录表RLGSZ0806.02.032-4 工程洽商记录表RLGSZ0806.02.042-5 设计变更通知单RLGSZ0806.02.05三工程测量记录3-1 工程地位测量及交桩记录RLGSZ0806.03.01 3-2 工程地位高程测量记录RLGSZ0806.03.02 四资料验收记录4-1 材料质量证明文件RLGSZ0806.04.01 4-2 材料试验报告RLGSZ0806.04.02 五施工记录5-1 管线沟槽高程测量记录RLGSZ0806.05.01 5-2 沟槽开挖施工及检查记录RLGSZ0806.05.02 5-3 管基处理记录及示意图RLGSZ0806.05.03 5-4 管道焊接组对及焊缝外观检查记录RLGSZ0806.05.04 5-5 管道保温、补口检查记录RLGSZ0806.05.05 5-6 砌筑结构/混凝土施工检查记录RLGSZ0806.05.06 5-7 沟槽回填检查记录RLGSZ0806.05.07 5-8 管道穿跨越工程施工检查记录RLGSZ0806.05.08 六试验记录6-1 管道沟槽回填土密实度检验报告汇总表RLGSZ0806.06.016-2钢管焊缝外观检查及无损检测汇总表RLGSZ0806.06.02七管件安装7-1阀门检验记录（试压）RLGSZ0806.07.01 7-2补偿器检验记录（试压）RLGSZ0806.07.02 7-3阀门安装记录RLGSZ0806.07.03 7-4补偿器安装记录RLGSZ0806.07.04八功能性试验记录8-1管道吹扫清管记录RLGSZ0806.08.01 8-2管道强度试验记录RLGSZ0806.08.02 8-3管道严密性试验记录RLGSZ0806.08.03九管道修补工程9-1 管道修补情况说明RLGSZ0806.09.01十施工验收资料10-1 沟槽质量验收记录RLGSZ0806.10.01 10-2 管道穿跨越安装质量验收记录RLGSZ0806.10.02 10-3 管道附件与设备安装质量验收记录RLGSZ0806.10.03 10-4 管道安装质量验收记录RLGSZ0806.10.04 10-5 管道回填质量验收记录RLGSZ0806.10.05 10-6 单位（分部）质量验收记录RLGSZ0806.10.06十一竣工图及其他工程概况表RLGSZ0806.01.01工程名称工程地点开工日期年月日竣工日期年月日建设单位监理单位设计单位施工单位管道规格管线长度管道参数设计压力（MPa）设计温度(℃)工程情况描述：其他需备注内容：工程开工报告RLGSZ0806.01.02 工程名称工程地点工程报监号施工许可证号施工单位致：根据合同约定，建设单位已办理工程建设的相关手续，我方已完成开工前的各项准备工作，计划与年月日开工，请审批。

竣工资料包括内容及装订顺序封皮卷内目录竣工技术文件封面（单位工程含）工程说明（单位工程含）工程技术交底（单位工程含）根据工程情况做技术交底工程安全交底（单位工程含）必须包含五项内容。

结合工程施工实际情况做安全交底，是管道就写管道的，架空就写架空的，不是管道工程出现架空的交底内容。

建筑安装工程量总表（单位工程含）已安装设备明细表（单位工程含）开工报告（单位工程含）：由施工单位填写，送网络部、监理单位审批，网络部负责送各相关随工部门。

随工检查签证记录（单位工程含）：要求施工单位全程携带，以便根据工程进展随工、监理等相关人员随时签字确认。

隐蔽工程验收记录：（单位工程含）在照片处贴2张隐蔽工程照片，要求施工单位组织随工、监理等相关人员验收并签字确认。

通过后方可进入下一道工序。

工程质量整改通知单：由监理公司填写、建设单位确认、主送施工单位。

重大工程质量事故报告表：由施工单位填写，主送建设单位、抄送监理单位。

停（复）工报告：由施工单位填写，主送建设单位、抄送监理单位。

工程质量自检记录表（单位工程含）：在单位工程完工后，施工单位应先行对工程质量进行自检，自检通过并经施工单位质检员签字确认。

工程设计变更记录：由施工单位填写，设计、监理、建设确认。

设计单位负责出版变更图纸。

工程洽商记录单：（单位工程含）主要涉及赔补，阻工等洽商事项，必要时需附照片。

同一工程可出现多次洽商，可分页填写。

完工通知（单位工程含）：工程质量自检合格后，由施工单位填写，主送建设单位。

监理报告（单位工程含）验收证书（单位工程含，是管道工程用管道的，线路用传输线路的）验收遗留问题备忘录（单位工程含）工程测试记录文件封面（单位工程含）测试记录（单位工程含）：要求随工、施工、监理等相关人员签字确认。

设备、主材余料交接单（单位工程含）：由建设、物资、施工、监理签字确认。

工程拆旧材料回收统计表（单位工程含）：由建设、物资、施工、监理签字确认。

拆旧工程用现场电缆拆旧表,新建设项目无拆旧可不用此表工程竣工图封面（单位工程含）竣工图（单位工程含）备考表竣工结算注：未标注“单位工程”的记录，据实在单位工程竣工资料内组卷。

一、工程竣工结算资料组成清单（因应项目结算实际情况调整）1、竣工图2、施工合同（含补充合同、协议书）3、图纸会审（开工到竣工全部）4、设计变更单（开工到竣工全部）5、现场签证6、工程联系单（开工到竣工全部）7、工程洽商记录（开工到竣工全部）8、工程专题会议纪要（开工到竣工全部）9、工程材料/设备看样、选型、定板确认表（开工到竣工全部）10、材料设备单价审核单（从开工到竣工全部）11、建设单位施工指令（从开工到竣工全部）12、综合单价申报/审批表（从开工到竣工全部）13、甲供材料收货验收签收单（从开工到竣工全部）14、开工报告15、竣工验收报告16、承包方送审结算书（含电子文档）17、工程量计算稿（含电子文档）18、钢筋抽料表（如有，含电子文档）19、结算其他补充资料20、工程结算申请表二、结算送审资料的具体要求：结算送审资料必须在监理单位审核完毕的竣工资料基础上进行编制整理，列出总目录按顺序整理装订成册。

结算资料一式3套，其中原件1套（无法提供原件的资料可以豆印加盖施工单位红章作为原件），承包单位自留1原件，2套结算送审。

1、竣工图:用于结算的竣工图必须有承包人竣工图专用章及其相关人员签字，有监理单位和发包人的审核人签字和单位盖章确认。

经发包人、设计、监理等单位确认的图纸会审记录、设计变更、工程洽商记录、监理工程师通知或发包人施工指令等内容均应如实反映在相应的竣工图上。

对未在竣工图上反映的图纸会审记录、设计变更和工程洽商记录等,其费用的增收，在结算评审中不予考虑。

招标图纸:采用总价包干合同的招标T.程，应提供业主盖章确认的原始招标图纸。

施T.合同（含补充合同、协议书）:包括发包人与承包人签订的主合同书、经发包人确认的承包人与第三方签订的分包合同以及各类补充合同或协议书、合同附件等，要求将上述合同文件列出总目录按顺序整理装订成册，尽量提供原件，没有的可以提供复印件，但复印件必须经业主盖章确认与原件相符。

建设工程施工技术资料归档目录2022.12.13FENG1.1开工报告1.2施工现场质量管理检查记录表(专业操作上岗证、现场管理制度、企业标准等等）1.3施工组织设计／各分部及各项施工方案A1.4图纸会审记录、设计变更、洽商记录1.5分项工程质量技术（安全）交底1.6施工日志1.7工程定位测量放线记录1.8施工材料报验（进场材料汇总表A、见证取样登记台帐A、材料报验单、出厂合格证、见证取样记录/送试化验委托单、进场试验报告)钢筋、水泥、砖、砌块、砂、石、防水材料、隔热保温等1.9钢筋焊接试验报告(工程报验单、见证取样记录、焊接试验报告、焊工上岗证<有效期2年>。

焊条合格证、焊剂检验报告)1.10基槽开挖：钎探记录和钎探平面布点图B、地基探孔A、地基验槽记录、1.11土壤（灰土、素土）、砂石类土击实试验报告、干密度试验报告1.12地基承载力检测报告1.13商品砼出厂合格证、出厂质量合格证（28天）1.14砼配合比通知单（自拌）、见证取样砼强度试验报告（标养）、抗渗砼试验报告及砼强度统计评定表、强度汇总评定A、见证取样登记台帐A1.15砼同条件见证取样试验报告、强度统计评定表及强度汇总评定A（600０Ｃd、拆模、冬施试块）1.16砼同条件600０Ｃd温度记录1.17冬施砼测温记录、砼浇灌令、外加剂及掺和料合格证和检验报告1.18结构实体检验记录(同条件养护试件强度及钢筋保护层厚度)1.19砂浆配合比通知单、见证取样试验报告及强度统计评定表、强度汇总评定表A、见证台帐A1.20砼隐蔽验收记录(+试块留置、坍落度、养护方法)1.21钢筋隐蔽验收记录1.22各项隐蔽验收记录（砌体、土方等）1.23(防水材料报验、检验批)地下防水隐蔽验收记录1.24地下工程(室)防水效果检查记录1.25预制构件结构性能检验报告1.26地基与基础工程验收会议纪要、整改方案及措施、整改结果1.27地基与基础工程监理评估报告1.28地基与基础分部工程验收记录+验收程序监督记录>1.29分项、检验批工程质量验收记录(附后)2.1设计变更、洽商记录2.2工程质量技术(安全)交底2.3工程分层放线、测量记录2.4钢筋等各项材料报验(钢筋、水泥、砖、砌块、砂、石、隔热保温、烟气道等)2.5钢筋焊接试验报告2.6商品砼出厂合格证、出厂质量合格证（28天）2.7砼配合比通知单（自拌）、见证取样砼强度试验报告（标养）、抗渗砼试验报告及砼强度统计评定表、强度汇总评定A2.8砼同条件见证取样试验报告、强度统计评定表及强度汇总评定A （600０Ｃd、拆模、冬施试块）2.9砼同条件600０Ｃd温度记录2.10冬施砼测温记录、砼浇灌令、外加剂及掺和料合格证和检验报告2.11结构实体检验记录(同条件养护试件强度及钢筋保护层厚度)2.12砂浆配合比通知单、见证取样试验报告及强度统计评定表、强度汇总评定表A2.13砼隐蔽验收记录(+试块留置、坍落度、养护方法) 2.14钢筋隐蔽验收记录2.15各项隐蔽验收记录（砌体等）2.16沉降观测记录2.17建筑物垂直度、标高、全高测量记录2.18抽气（风）道检查记录2.19主体结构工程验收会议纪要、整改方案及措施、整改结果2.20主体结构工程监理评估报告2.21主体分部工程验收记录+验收程序监督记录>2.22分项、检验批工程质量验收记录(附后)3.1设计变更、洽商记录3.2工程质量技术(安全)交底3.3装修材料报验:（水泥、砂、石、门窗材料及配件、外墙及地面砖、卫生间防水材料、扶手和护栏不锈钢管、烟气道、涂料等）3.4抹灰工程:(水泥复检等)抹灰总厚度大于等于35mm和不同基体交接处的加强措施3.4地面工程：(水泥、熟化石灰、碎石、砂、炉渣、防水材料<卷材、涂料>、各种地砖等合格证性能检测报告)1)砂浆、砼配合比及强度试验报告2）地面各层强度等级及密度试验报告（地面水泥砂浆和水泥砼试块报告）3）楼梯、踏步项目检查记录B（水泥砂浆检验批）4）有防水要求的厕浴间地面蓄水检验记录5)各构造层隐蔽验收记录3.5门窗工程:(门窗材料各配件、胶、玻璃、特种门及附件生产许可证等)1）外墙金属窗、塑料窗三性性能检测报告（抗风压、空气渗透性、雨水渗透性）2）门窗隐蔽（对预埋件、锚固件、隐蔽部位防腐、填嵌处理的隐蔽）3.6饰面板(砖)工程:(地面砖板甲醛、放射性等复检报告、外墙砖复检报告等) 1)饰面砖墙板件粘结强度拉拔检测报告2）饰面砖板预埋件、连接节点、防水层的隐蔽3.7涂料及细部工程:材料及隐蔽(护栏等)3.8室内环境检测报告3.9节能、保温检测报告3.10抽气(风)道检查报告3.11装修分部(+另三个汇总表)、分项、检验批质量验收记录4．1设计变更、洽商记录4．2分项工程质量技术（安全）交底4．3材料报验（屋面防水卷材等）4．4屋面隐蔽工程验收记录（找平层、保温层、防水层、细部构造）4．5屋面雨后、淋（蓄）水观察试验记录4．6屋面分部（+三个汇总表）分项、检验批验收录5．1安装施工组织设计（方案）5．2设计变更、洽商记录5．3分项技术（安全）交底5．4进场给排水采暖材料设备汇总签证表A（存）5．5材料报审表、各类管材材质合格证（检测报告）、散热器、闸阀、管件合格证、水表、卫生洁具等合格证5．6各管道隐蔽验收记录5．7管道（上水、采暖、消防、供气）严密性试验记录、压力试验记录、闸阀强度、严密性试验5．8散热器严密性、压力试验记录5．9给水管道通水、冲洗、消毒检验记录5．10采暖系统冲洗及测试5．11卫生器具通水满水试验记录5．12排水管通水、通球、渗漏试验记录5．13雨水管道灌水试验5．14地漏及地面清扫口排水记录5．15热辐射施工隐蔽验收记录5．16消火栓系统测试5．17分部（+三个汇总有）、分项、检验批验收记录6．建筑电气分部工程验收记录6．1安装施工组织设计（方案）6．2设计变更、洽商记录6．3分项技术（安全）交底6．4进场电器材料设备汇总签证表A（存）6．5材料报审表、各类线管合格证（检测报告）、各类电缆、电线合格证、配电箱（盘）、电表合格证、开关插座合格证、电器设备合格证、弱电系统等6．6线管敷设隐蔽验收记录6．7接地隐蔽验收、电阻测试记录6．8电气绝缘电阻测试记录6．9电气器具通电安全检查记录6．10照明全负荷通电试运行记录6．11大型灯具牢固性试验记录6．12线路、插座、开关接地、接零检验记录6．13避雷系统接地隐蔽验收、电阻测试记录6．14分部（+三个汇总表）、分项、检验批验收记录7．建筑节能工程质量验收记录（单独组卷）分项工程:墙体节能工程、幕墙节能工程、门窗节能工程、屋面节能工程、地面节能工程、采暖节能工程、通风与空调节能、空调与采暖系统的冷热源及管网节能、配电与照明节能工程、监测与控制节能、建筑工程／建筑安装7．1节能设计文件、图纸会审记录、设计变更洽商录7．2施工技术方案、技术交底7．3主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、（进场核查记录、进场复检记录、）见证取样试验报告7．4现场施工试验报告7．5隐蔽工程验收记录和相关施工记录7．6建筑节能分部工程质量验收记录（检验批、分项）7．7建筑节能围护结构节能构建现场实体检验记录7．8建筑外窗气密性检验报告7．9风管及系统严密性检验记录7．10现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录7．11设备单机试运转及调试记录7．12系统联合试运转及调试记录7．13系统节能性能检验报告7．14建筑节能工程建筑施工质量自检评价报告7．15节能专项验收合格证书另：建筑节能工程设备检验测试送样策划书（或计划书）<保温节能材料和设备的见证取样送检>附表:检验批/分项工程质量验收表B.0.3分项工程质量验收汇总表B.0.2建筑节能分部工程质量验收表B.0.1附检验批表:(B.0.1~~B.0.10)EPS板/某PS板薄抹灰外墙保温工程检验批胶粉EPS颗粒保温浆料外墙保温工程检验批EPS板现浇混凝土外墙保温工程检验批EPS钢丝网架板现浇混凝土外墙保温工程检验机械固定EPS钢丝网架板外墙保温工程检验批现喷硬泡聚氨酯外墙保温工程检验批粉刷石膏EPS 板外墙保温工程检验批纸面石膏板岩棉外墙保温工程检验批门窗保温工程检验批质量验收记录表管道和设备保温工程检验批质量验收记录表现场试验：1）保温板材与基层的粘结强度做现场拉拔试验2）保温层后置锚固件锚固力现场拉拔试验3）保温浆料做同条件养护试件，检查其导热系数，干密度和压缩强度。

序号 文件编号 文件内容 页码 备注一 第1册 施工管理记录、图纸会审、设计变更、洽商记录1 智能建筑工程概况表 12 施工现场质量管理检查记录 23 图纸会审、设计变更、洽商记录（一）工程变更联系单（主消电01-13、LPBG01～41） 3～87图纸会审记录 88～95图纸变更会审记录 96～118变更设计通知单 119～124二 第2册 图纸会审、设计变更、洽商记录（二）（1） 工程联系单 1～62（2） 设计变更通知书 63～77（3） 作业通知书 78～112三 第3册 材料（设备）进场验收资料（一）1 通信网络系统材料（设备）进场验收汇总表 1材料、设备出厂合格证证明文件、质保书、检测5～90报告2 智能化系统集成材料（设备）进场验收汇总表91～93材料、设备出厂合格证证明文件、质保书、检测94～116报告四 第4册 材料（设备）进场验收资料（二）信息网络系统材料（设备）进场验收汇总表 1材料、设备出厂合格证证明文件、质保书、检测3～86报告五 第五册 材料（设备）进场验收资料（三）建筑设备监控系统材料（设备）进场验收汇总表 1材料、设备出厂合格证证明文件、质保书、检测4～138报告六 第6册 材料（设备）进场验收资料（四）序号 文件编号 文件内容 页码 备注 火灾自动报警及消防联动系统材料（设备）进场1验收汇总表材料、设备出厂合格证证明文件、质保书、检测10～133报告七 第7册 材料（设备）进场验收资料（五）安全防范系统统材料（设备）进场验收汇总表 1材料、设备出厂合格证证明文件、质保书、检测5～104报告八 第8册 材料（设备）进场验收资料（六）综合布线系统材料（设备）进场验收汇总表（一） 1材料、设备出厂合格证证明文件、质保书、检测9～151报告九 第9册 材料（设备）进场验收资料（七）综合布线系统材料（设备）进场验收（二）材料、设备出厂合格证证明文件、质保书、检测1～187报告十 第10册 材料（设备）进场验收资料（八）电源与接地系统材料（设备）进场验收汇总表1（一）材料、设备出厂合格证证明文件、质保书、检测5～122报告十一 第11册 材料（设备）进场验收资料（九）电源与接地系统材料（设备）进场验收（二）材料、设备出厂合格证证明文件、质保书、检测1～131报告十二 第12册 隐蔽工程验收记录（一）通信网络系统配管安装隐蔽验收记录 1～18通信网络系统线缆敷设隐蔽验收记录 19～35信息网络系统配管安装隐蔽验收记录 36～53信息网络系统线缆敷设隐蔽验收记录 54～71建筑设备监控系统配管安装隐蔽验收记录 72～89序号 文件编号 文件内容 页码 备注 建筑设备监控系统线缆敷设隐蔽验收记录 90～107火灾自动报警及消防联动系统配管安装隐蔽验收记录108～126火灾自动报警及消防联动系统线缆敷设隐蔽验收记录127～136火灾自动报警及消防联动系统桥架安装隐蔽验收记录137～156十三 第13册 隐蔽工程验收记录（二）安全防范系统配管安装隐蔽验收记录 1～18安全防范系统线缆敷设隐蔽验收记录 19～36综合布线系统配管安装隐蔽验收记录 37～54综合布线系统线缆敷设隐蔽验收记录 55～70综合布线系统桥架安装隐蔽验收记录 71～88电源与接地系统配管安装隐蔽验收记录 89～106电源与接地系统线缆敷设隐蔽验收记录 107～124十四 第14册 工程安装质量及观感质量验收、系统检测、线路绝缘测试、系统试运行记录1 工程安装质量及观感质量验收记录通信网络系统工程安装质量及观感质量验收记录1 信息网络系统工程安装质量及观感质量验收记录2 建筑设备监控系统工程安装质量及观感质量验收记录3 火灾自动报警及消防联动系统工程安装质量及观感质量验收记录4 安全防范系统工程安装质量及观感质量验收记录5 综合布线系统工程安装质量及观感质量验收记录6 智能化系统集成工程安装质量及观感质量验收记录7序号 文件编号 文件内容 页码 备注电源与接地系统工程安装质量及观感质量验收记录82 系统检测记录（1） （通信网络系统）智能分部工程质量检测汇总表9程控电话交换系统分项工程质量检测记录表10会议电视系统分项工程质量检测记录表11接入网设备分项工程质量检测记录表12卫星数字电视系统分项工程质量监测记录表13有线电视系统分项工程质量检测记录表14公共广播与紧急广播系统分项工程质量检测记录表15（2） （信息网络系统）智能分部工程质量检测汇总表16计算机网络系统检测分项工程质量检测记录表17应用软件系统检测分项工程质量检测记录表18网络安全系统检测分项工程质量检测记录19（3） （建筑设备监控系统）智能分部工程质量检测汇总表20 空调与通风系统分项工程质量检测记录表21 变配电系统分项工程质量检测记录表22 公共照明系统分项工程质量检测记录表23 给排水系统分项工程质量检测记录表24 热源和热交换系统分项工程质量检测记录表25 冷冻和冷却水系统分项工程质量检测记录26 电梯和自动扶梯系统分项工程质量检测记录表27 数据通信接口分项工程质量检测记录表28 中央管理工作站及操作分站分项工程质量检测记录表29序号 文件编号 文件内容 页码 备注系统实时性、可维护性、可靠性分项工程质量检测记录表30现场设备安装及检测分项工程质量检测记录表31（4） （火灾自动报警及消防联动系统）智能分部工程质量检测汇总表32 火灾自动报警及消防联动系统分项工程质量检测记录表33（5） （安全防范系统）智能分部工程质量检测汇总表34 综合防范功能分项工程质量检测记录表35视频安防监控系统分项工程质量检测记录表36入侵报警系统分项工程质量检测记录表37安全防范综合管理系统分项工程质量检测记录表38 （6） （综合布线系统）智能分部工程质量检测汇总表39 综合布线系统安装分项工程质量验收记录表40综合布线系统性能检测分项工程质量检测记录表（Ⅰ）41综合布线管理系统分项工程质量验收记录表42（7） （智能化系统集成）智能分部工程质量检测汇总表43 系统集成网络连接分项工程质量验收记录表44 系统数据集成分项工程质量验收记录表45 系统集成整体协调分项工程质量验收记录表46 系统集成综合管理及分项工程质量验收记录表47 系统集成可维护性和安全性分项工程质量验收记录表48（8） （电源与接地）智能分部工程质量检测汇总表49 电源系统分项工程质量检测记录表（Ⅰ）50电源系统分项工程质量检测记录表（Ⅱ）51防雷与接地系统分项工程质量检测记录表（Ⅰ）52防雷与接地系统分项工程质量检测记录表53序号 文件编号 文件内容 页码 备注3 系统试运行记录通信网络系统试运行记录 75信息网络系统试运行记录 76建筑设备监控系统试运行记录 77消防自动报警及消防联动系统试运行记录 78安全防范系统试运行记录 79综合布线系统试运行记录 80智能化集成系统试运行记录 81电源与接地系统试运行记录 824 线路绝缘电阻测试记录 845 调试记录 104十五 第15册 工程质量验收记录（一）智能建筑工程分部验收记录1 通信网络系统电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验1 配管收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批2～33 配管 质量验收记录2 信息网络系统电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验34 配管收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批35～66 配管 质量验收记录3 建筑设备监控电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验67 配管收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批68～99 配管 质量验收记录电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程质量验收记100 线缆 录电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程检验批质量101～118 线缆 验收记录序号 文件编号 文件内容 页码 备注4 火灾自动报警及消防联动系统 配管电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验119 配管 收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批120～133 桥架 质量验收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验134 桥架 收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批135～143 线缆 质量验收记录电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程质量验收记144 线缆 录电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程检验批质量145～164 配管 验收记录十六 第16册 工程质量验收记录（二）1 安全防范系统电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验1 配管收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批2～33 配管 质量验收记录2 综合布线系统电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验34 配管收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批35～66 配管 质量验收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验67 桥架收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批68～93 桥架 质量验收记录电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程质量验收记94 线缆录电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程检验批质量95～112 线缆 验收记录3 电源与接地系统电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程质量验113 配管 收记录电线导管、电缆导管和线槽敷设分项工程检验批114～145 配管 质量验收记录电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程质量验收记146 线缆 录序号 文件编号 文件内容 页码 备注电线、电缆穿管和线槽敷线分项工程检验批质量验收记录147～164 线缆4 强制性措施条文检测记录 1655 分部（子分部）工程质量控制资料核查表记录 1666 分部（子分部）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录1677 竣工验收结论汇总168十七 第17册 中标通知书、合同、开工申请、施工方案中标通知书 1合同签约书 2～33开工申请 34南京铁路新客站站房工程弱电系统施工组织设计37～079 南京铁路新客站站房工程弱电系统调试方案80～106主站房三层B轴、1/3-20轴、F轴、1/3-20轴屋架24.5m高消防水炮报警设备安装方案110～117 消防金属线槽安装施工方案 120～126消防火灾报警系统安装工程调试方案127～136 十八 施工日志第18册 施工日志（2004.6.15—2004.12.27）第19册 施工日志（2004.12.28—2005.8.19）。

对本工程变更洽商管理的合理化建议工程投资控制的重点除前期控制外，就是施工过程中工程变更洽商的管理，为确保工程进度质量，严格按图纸施工，加强工程成本控制，分清责任有利结算。

在监理过程中具体措施如下：一、分类及定义洽商按正式和非正式工程分为工程变更和现场签证；按预算分为技术洽商和经济洽商。

（一）工程变更：在工程项目实施过程中，按照合同约定的程序对施工部分或全部工程在材料、工艺、功能、构造、尺寸、技术指标、工程数量及施工方法等方面做出的改变。

即为除业主所发正式施工图以外的正式工程施工依据。

1、由于设计院图纸本身错缺漏，导致发生做法变动、材料代换增减、纠正施工图的失误、补充、完善自身设计等。

2、由于业主要求提出改变建设标准、结构和使用功能，增减工程内容或重新划分调整施工范围，导致做法变动、材料代换增减、工作量改变等。

3、由于施工、监理、业主单位施工过程中，采用新工艺、新材料或其它技术措施等，以及施工做错或之间配合失误不可更改，导致发生增减工程量、材料代换增减等。

（二）现场签证：为除工程变更以外，现场发生的非正式工程的核认。

1、施工过程中出现的各种必须的技术措施处理。

2、在施工过程中，由于施工条件变化、地下状况（土质、地下水、构筑物及管线）变化，导致发生增减工程量，材料代换等。

3、业主在施工合同之外，委托乙方的临时用工，工程以外零星工作，三通一平、障碍清除等。

由于上述原因，而由设计、施工单位按标准格式要求，对原图纸（或专业要求）所做的修改、完善、补充、替代、增减工程量核做法标准，以及报工程量，即：工程变更或现场签证，全文统称为洽商。

（三）技术洽商：按合同不该计入或核减金额的洽商，不得涉及有关经济方面的内容，由业主加盖“技术洽商”章后下发。

（四）经济洽商：实施洽商会发生增、减费用的洽商，且按合同应该在结算中计入或核减金额的洽商（即应该由业主支付款项的），由业主加盖“经济洽商”章后下发（特殊情况下发后补盖）。

表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录
表式C5-2-1地基验槽检查记录。