工程洽商单

工程洽商单日期：XXXX年XX月XX日一、项目背景本工程为XX项目，位于XX地块，由XX公司负责施工。

项目总建筑面积为XX平方米，包括住宅楼、商业设施和地下车库等多个子项目。

二、洽商内容1. 住宅楼外墙涂料变更：原设计方案中，外墙涂料为XX色系，现改为YY色系。

2. 地下车库照明设施：原设计方案中，照明灯具功率为XX瓦，现建议提高至YY瓦，以提高照明效果。

3. 增设安全监控系统：在地下车库增设安全监控系统，以提高安全防范级别。

三、具体细节1. 外墙涂料变更：考虑到YY色系更能体现建筑风格的特点，我们建议采用具有较高装饰效果的YY色系。

施工方案已经过讨论，具备实施条件。

2. 照明设施提升：根据实际需要，建议将地下车库照明设施提升至YY瓦，以满足夜间照明的需求。

相应的设备采购和安装方案已经准备就绪。

3. 安全监控系统增设：安全监控系统的增设需要采购相应的设备并安装，预计费用为ZZ元。

此项变更将大大提高地下车库的安全性，符合项目安全标准。

四、费用说明1. 外墙涂料变更费用：预计ZZ元，包含涂料费用、人工费用等。

2. 照明设施提升费用：预计ZZ元，包含灯具费用、安装费用、电费等。

3. 安全监控系统增设费用：预计ZZ元，包含设备费用、安装费用、调试费用等。

上述三项费用总计为XXXX元，将在下一个工作日内提交给相关负责人审批。

五、执行期限以上洽商内容将在本工程下一个工作日内审批后实施，确保工程进度不受影响。

六、其他说明1. 本洽商单清晰明了，各项细节已经充分考虑，无遗漏。

2. 实施过程中，我们将严格按照施工规范和安全标准进行，确保工程质量。

3. 如需进一步调整或变更，将在第一时间提交并获得批准。

请贵公司领导审阅并回复。

如有任何疑问或需要进一步协商，请随时与我联系。

谢谢！此致敬礼！XX公司XXXX年XX月XX日。

浅谈工程签证单、变更单、洽商单、联系单的区别与本质工程签证是指在施工合同履行过程中，承发包双方根据合同的约定，就费用补偿、工期顺延以及因各种原因造成的损失赔偿达成的补充协议。

工程变更是在工程实施过程中，按照合同约定的程序，根据工程的需要，监理人对招标文件中的原设计或经监理人批准的施工方案在材料、工艺、功能、功效、尺寸、技术指标、工程量和施工方法等方面发出的指示。

，统称为工程变更。

工程洽商是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。

在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。

工程联系单用于甲乙双方日常工作联系，只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。

1法务角度理解从法律的角度来说，说白了就是这张白纸怎么变成红钞票是结果，那就要从法律的角度来分析讨论，要从增加或减少合同金额的书证来讨论。

通过《GF-2013-0201建设工程施工新合同范本》参考标准资料中分析，只有变更单和签证单是甲乙双方结算的证据，那么洽商单和联系单只是一个辅助证据不能作为结算的直接证据，要成为直接证据还得通过事件流程办理才会让审计或第三方有据可依。

签证单是施工单位发放给甲方的文件，双方签字（可能有监理方）确认就可以增减合同额；变更单是甲方（设计或监理）发给施工单位的文件，甲方确认施工单位接收就可以增减合同额；洽商记录单一般是施工单位在施工过程中发现合同内未包括或设计不明确的双方进行沟通的一个记录证据，事件未发生或者发生后进行洽谈的记录证据，证据只能证明有这么一件事，但事件已经完成待确定；联系单是施工单位或甲方进行通知沟通的一个单据，用口头或电话说不清楚或理解有歧义时要进行书面通知，双方签字只表示知道这件事的，但事件发生还没有发生待下一步确定。

通过以上分析，从文件流程可以明显看出，无论是谈判单还是联系单都是没有最终结果的证据，指向合同金额增减的证据一定是签证单或者变更单。

工程洽商单工程洽商，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明。

在施工过程中业主方就工作内容的增减，实质影响到原合同，双方就有新的谈判于是就有工程洽商，洽商是新合同，或可以是原合同的附件。

工程洽商是由多方（甲方、设计、监理、施工方）开会商议并签字形成的文件叫工程洽商。

适用于：施工单位为了方便施工或根据甲方意图或发现了当时在图纸会审时没有发现的图纸毛病时向设计单位提出意见时用洽商，或者经济洽商、或者技术洽商等。

工程签证：就是施工过程中发现、发生图纸或合同以外的；工程变更：就是设计院或业主对会审后的图纸进行的个别修改；1、对工程变更和签证、材料、合同外人工等的价格洽谈2、其他的有关施工、技术等问题的谈判工程量确认单1、对已完的约定工程量的签认2、隐蔽、合同外增加部分工程量的签认以上的情况都影响造价文件的结果，只是大小不同而已。

不管是工程签证还是工程变更、工程洽商、工程量确认单，都是施工过程中发生的涉及造价、付款等经济问题重要证据，都可以作为最后的影响造价的重要文件。

需要注意的是，不管是建设单位还是施工单位都必须持有这些文件的原始件，不可以用复印件，复印件可能会造成对方不承认。

工程变更：是对原设计图纸进行的修正、设计补充或变更，由设计院提出并经建设单位认可后发致施工单位及其他相关单位；或由建设单位提出由设计院签字认可，再由建设单位下发。

工程洽商：在合同履行的过程中出现许多诸如施工过程中施工工艺、工期、材料、造价及其他合同涉及的内容办理的关于技术及经济洽商文件。

工程洽商一般是施工单位提出由建设单位认可（也有建设单位提出，由施工单位认可的）。

工程洽商必须经双方认可后方能生效。

工程洽商的格式及范文工程名称：[具体工程名称]洽商日期：[年/月/日]洽商内容：一、洽商背景。

咱这工程进行到一半，就像炒菜炒到一半发现盐不够了似的，遇到了些小状况得商量商量怎么解决。

这工程的[具体部分，比如某栋楼的地下室施工]阶段，出现了一些之前没预想到的事情。

二、问题描述。

# （一）设计与实际施工的冲突。

1. 那个设计图上画的[具体构件，例如某个柱子的位置]，在实际施工的时候，我们发现要是按照设计来做，就会和旁边新发现的[地下的某种管道或者其他结构]撞车。

这就好比你按照地图走，结果发现地图上没标前面有个大石头挡路一样。

2. 原本设计的[某种建筑材料的规格]，在市场上根本找不到合适的供应商。

这就像你想要个蓝色的大象，可这世界上就没有这种东西卖啊。

# （二）施工难度增加。

1. 在进行[具体施工工序，比如挖掘某个深基坑]的时候，地下的土质比之前勘察报告里说的要复杂得多。

那土软得像棉花糖似的，挖掘机一挖就陷进去，可把我们愁坏了。

这就好比你以为是在平地上跑步，结果发现是在沼泽地里，每一步都艰难得很。

三、洽商解决方案。

# （一）针对设计与实际施工冲突。

1. 柱子位置调整。

我们和设计单位商量了一下，决定把那个柱子往[具体方向]平移[X]厘米。

这样既能避开地下的管道，又不会影响整个建筑的结构稳定性。

就像给两个打架的小朋友重新安排座位，让他们都能舒舒服服的，还不影响课堂秩序。

2. 建筑材料替代。

对于找不到合适规格材料的问题，经过和甲方以及设计单位的沟通，我们决定采用一种类似的材料，它的[具体性能，如强度、耐久性等]都能满足工程要求。

这就好比你找不到蓝色大象，那就找个蓝色的马代替呗，虽然不是完全一样，但也能达到目的。

# （二）针对施工难度增加。

1. 深基坑施工方案调整。

对于软土质的深基坑挖掘，我们计划先对土壤进行[具体加固措施，如注浆加固]处理，让土壤变得硬实一点，就像给软棉花糖加个硬壳一样。

然后再采用[特殊的挖掘设备或者施工方法]进行挖掘，这样就能顺利进行施工了。

工程合同洽商模板甲方：（甲方名称）地址：（地址）联系人：（联系人）电话：（电话）传真：（传真）乙方：（乙方名称）地址：（地址）联系人：（联系人）电话：（电话）传真：（传真）鉴于甲方拟进行以下工程项目（以下简称“工程项目”），甲方委托乙方承担工程项目的设计、施工等任务，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条项目基本信息（一）项目名称：（填写项目名称）（二）项目地点：（填写项目地点）（三）项目规模：（填写项目规模）（四）项目工期：（填写项目工期）第二条工程项目内容（一）设计范围：乙方应根据甲方要求，按照国家相关规定和标准，对工程项目进行设计，包括但不限于初步设计、施工图设计等。

（二）施工范围：乙方应按照甲方要求，负责工程项目的施工任务，包括但不限于材料采购、施工管理、工程验收等。

（三）其他任务：乙方还应按照甲方的要求完成其他与工程项目相关的任务。

第三条合同价款（一）工程项目的合同价款为（填写金额）人民币。

（二）甲方应按照合同约定的进度支付工程款项，具体支付方式及时间由双方另行协商确定。

第四条工程质量和验收（一）乙方在设计和施工过程中应符合国家相关规定和标准，保证工程项目的质量。

（二）工程项目竣工后，甲方有权进行验收，验收合格后支付尾款，验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至合格为止。

第五条安全责任及保险（一）乙方应严格遵守施工安全规定，确保工程项目的安全施工。

（二）乙方应自行购买施工安全保险及施工过程中可能发生的意外保险，保障人员和财产安全。

第六条违约责任（一）乙方如未按时、按要求履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金。

（二）若因乙方原因导致工程项目质量问题或进度延误等损失，乙方需承担相应的赔偿责任。

第七条合同解决方式本合同履行过程中如发生争议，应由双方友好协商解决；协商不成的，可通过仲裁或法院诉讼解决。

第八条合同变更任何一方需变更合同内容，应经对方书面同意，变更内容力求符合法律规定及双方意愿。

工程施工洽商单一、工程概述本项目为XXXX工程，位于XX市XX区，占地面积XX平方米，总建筑面积XX平方米。

工程包括XX栋建筑物、XX个地下车库、XX个配套设施等。

工程总投资约为XX亿元，预计工期为XX个月。

二、洽商事项1. 工程设计与施工要求（1）请提供完整的设计图纸和施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气、暖通等各个专业的图纸。

（2）请明确指出施工中的难点、重点和特殊要求，以便我们制定合理的施工方案和措施。

（3）请提供工程质量标准和验收标准，以便我们按照要求进行施工和验收。

2. 工程进度与工期要求（1）请提供工程进度计划和工期要求，以便我们合理安排施工计划和人力资源。

（2）请明确指出关键节点和验收节点，以便我们提前做好准备和安排。

3. 工程质量与安全要求（1）请提供工程质量保证措施和安全防护措施，以便我们确保工程施工的质量和安全。

（2）请明确指出工程质量问题和安全隐患的处理程序和要求，以便我们在施工过程中及时处理和上报。

4. 工程费用与支付方式（1）请提供工程预算和费用明细，以便我们了解工程费用情况并合理控制成本。

（2）请明确指出工程款的支付方式和支付时间，以便我们按照要求进行支付和结算。

三、其他事项1. 请提供施工现场的地理位置和交通情况，以便我们合理安排施工运输和人员进出。

2. 请明确指出施工过程中的环保要求和废弃物处理方式，以便我们遵守相关规定并进行环保处理。

3. 请提供工程合同和补充协议，以便我们了解合同条款和要求，并按照合同规定进行施工和结算。

四、结论以上为工程施工洽商单的主要内容，敬请贵公司给予明确回复，以便我们尽快开展工程施工工作。

我们期待与贵公司合作，共同完成本项目，并努力实现工程质量、安全和进度的要求。

谢谢。

工程洽商单范本1.工程联系单、工程洽商记录、工程签证单1、工程联系单：用于甲乙双方日常工作联系。

只需建设、监理（或设计）、施工单位签认。

例如：施工单位联系建设单位催要甲供材料。

2、工程洽商记录：用于对工程方面的技术问题的核定，需要建设、监理、设计、施工单位四家签认。

例如：将电气桥架与排水管相交时如何施工？这就需要做洽商记录。

3、工程签证单：用于变更部分的工程量签证。

指根据“洽商记录”或建设、监理单位的口头指令（口头指令也要形成书面的洽商记录）进行的签认的单子。

2.工程洽商记录是（）工程洽商记录是（D）。

A、由设计方提出，对原设计图纸的某个部位局部修改或全部修改的一种记录B、在设计、监理和施工单位有关项目负责人和专业负责人签认下，形成的正式图纸会审记录C、针对工程具体的设计部位、施工项目来进行编写的记录D、建筑工程施工过程中一种协调业主和施工方、施工方和设计的记录解析：当工程施工过程中出现了与施工图纸不一致的施工内容时，为了结算时有依据，施工单位必须与建设单位并与设计单位。

联合签署一份变更的协议，用专用的洽商表格记录下来，就叫做工程洽商。

如果没有工程洽商，结算是不予认可增加的内容，你就拿钱不到。

简单的说：洽商就是施工过程中多方达成的书面协议，并作为以后结算依据。

3.工程洽商单设计单位谁签字一般情况下需要具备法人代表资格才有符合法律民事责任的权利，即要找设计单位的法人代表签字的，或者有相应的委托授权书的人的代表签字。

工程洽商，主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外，施工图预算或预算定额取费中未包含的，而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的书面说明。

工程洽商是施工设计图纸的补充，与施工图纸有同等重要作用。

工程洽商，就是工程实施过程中的洽谈商量，参建各方就项目实施过程中的未尽事宜，提出洽谈商量。

在取得一致意见后，或经相关部门审批确认后的洽商，可作为合同文件的组成部分之一。

4.工程洽商单设计单位谁签字一般情况下需要具备法人代表资格才有符合法律民事责任的权利，即要找设计单位的法人代表签字的，或者有相应的委托授权书的人的代表签字。