上海二手房买卖合同样本规范版

上海二手房买卖合同书6篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书甲方（出卖人）：__________________________________________________身份证号码：______________________________________________________联系地址：______________________________________________________联系电话：______________________________________________________鉴于甲方是以上海市XXXX地区的一套产权房的所有者，并且愿意将此产权房出售给乙方，乙方也愿意购买该产权房，双方达成如下协议并自愿签订本合同：第一条房屋基本信息1. 产权房地址：上海市XXXX地区XXXX小区X号楼X单元XX 室。

2. 房屋总面积：XX平方米，房屋类型为XX房XX厅XX卫。

3. 房屋所有权归属：产权所有人为甲方，产权证号为XXXXXX。

第二条交易价格和支付方式1. 本房屋的交易价格为人民币（￥）_________________元整。

2. 乙方应当在签订本合同时向甲方支付定金人民币（￥）_________________元整，剩余款项应在双方约定的时间内支付清楚。

第三条过户和其他费用1. 房屋过户的所有费用由乙方承担。

2. 其他费用如房屋的印花税、契税等由双方按照相关法律规定承担。

第四条房屋的交付1. 自双方签订本合同之日起，甲方应当在_________天内将房屋交付给乙方。

2. 交付时，双方应当共同到有关国家行政机关进行房屋过户手续，甲方应当提供房屋的产权证书、房屋所有权证明等资料。

第五条房屋权利和责任1. 在房屋交付前，如因甲方原因造成房屋损坏或质量问题，甲方应当负责修复或赔偿。

2. 乙方在房屋交付后应当妥善保管房屋，如有损坏或其他问题应当自行承担相应责任。

3. 产权房的相关所有权和使用权归乙方所有，乙方有权依法对房屋进行使用和处置。

上海二手房买卖合同范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是本合同所涉二手房的合法所有人，乙方愿意购买该房屋，双方根据平等、自愿、公平的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________________________________________；2. 房屋类型：__________（如公寓、别墅、商铺等）；3. 建筑面积：__________平方米；4. 房屋所有权证号：_____________________________________________；5. 其他相关情况：_____________________________________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：人民币__________元（大写：_________________________）；2. 支付方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）合同签订之日起______日内，支付定金人民币______元；（2）房屋过户手续办理完成后______日内，支付房款余额人民币______元。

三、房屋权属及产权转移1. 甲方保证对所售房屋拥有完整产权，无任何纠纷；2. 乙方在支付完房款并办理完房屋过户手续后，即成为该房屋的合法所有人；3. 甲方应在合同签订后______日内协助乙方办理房屋过户手续。

四、房屋交付1. 甲方应在乙方支付完房款并办理完房屋过户手续后______日内，将房屋交付给乙方；2. 交付时，甲方应确保房屋内外设施完好无损，并与合同约定相符。

如有损坏，应及时修复。

上海市二手房买卖合同范本8篇(实用版)编制人：______审核人：______审批人：______编制单位：______编制时间：__年__月__日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

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上海市二手房买卖合同二手房卖方（甲方）：二手房买方（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，订立本合同，以资共同遵守。

第一条甲方将自有的房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产）转让给乙方。

房地产具体状况如下：（一）房地产座落在上海市_____[区][县]（部位：_____）房屋类型_____结构：_____;（二）房屋建筑面积____平方米，该房屋占用范围内的土地使用权[面积][分摊面积]____平方米。

（三）房地产四至范围（四）该房地产土地所有权性质为[国有][集体所有]土地;土地使用权以[出让][划拨]方式获得;（五）房屋平面布局及附属设施状况、套内装饰标准（六）甲方依法取得房地产权证号：_____;乙方对甲方上述转让的房地产具体状况已充分了解，自愿买受上述房地产。

第二条甲、乙双方经协商一致，同意上述二手房买卖转让价格为（币）计____元。

（大写）：千百拾万千百拾远整。

甲、乙双方同意，在本合同自签订之日起的____天内，乙方将上述二手房买卖转让价款分_____付与甲方，具体付款方式、期限另立付款协议。

乙方交付的房价款，甲方应开具收款凭证。

第三条甲方装让的房地产为[出让方式][划拨方式]取得国有土地使用权的，供下列第[一][二]款办理。

一、甲方取得国有土地使用权的使用年限为年（从____年____月起至____年____月____日止），其中乙方按本合同约定受让上述房地产，拥有国有土地使用权的年限为____年（从____年____月____日至____年____月____日止），为乙方依法使用国有土地使用权的有效期限。

甲方将上述二手房买卖转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。

二、按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，[应办理][可以不办理]土地使用权出让手续的，应由[甲方][乙方]按规定[办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金][将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家].第四条甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于____年____月____日将上诉房地产交付（转移占有）乙方。

上海二手房买卖合同书范本8篇第1篇示例：上海二手房买卖合同书范本合同编号：______________鉴于甲方是上海市合法持有该房产证的业主，现同意将其位于上海市_____________区______________路_____________号的房产出售给乙方，双方在真诚合作、平等互利的基础上，达成如下协议：一、房屋基本信息2. 房产面积：__________平方米4. 房产结构：__________户型，共计__________室__________厅__________卫二、房屋交付及验收1. 甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房产及其相关的产权证、物业证等文件齐全交付给乙方。

2. 乙方应在接受房产交付后______日内，对房产进行验收，如发现房屋有瑕疵或损坏，应及时通知甲方进行处理。

三、房屋交易价格及支付方式1. 房屋总价为人民币__________万元整（￥__________），乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付房屋首付款人民币__________万元（￥__________）。

2. 房产交易过户时，乙方应向甲方支付房屋尾款人民币__________万元（￥__________）。

3. 本房屋买卖交易不含税费，如发生房产税费等其他费用，由买卖双方自行承担。

四、房屋交易过户1. 买卖双方应共同前往上海市房产局进行房屋过户手续，过户费用由买卖双方分担。

2. 房屋交易过户完成后，甲方将房产证、物业证等相关文件交付给乙方。

五、房屋权益保证1. 甲方保证对所售房产拥有完全的合法所有权，并确保该房屋未被查封、限制过户或有任何异议。

2. 乙方在购买房产后，拥有对房产的合法使用权，并有权对房产进行翻修、改建等操作。

六、违约责任1. 买卖双方如有违反本合同的任何一项条款或义务，应承担相应的违约责任。

2. 如因一方违反合同导致合同解除，该方应赔偿对方合同履行过程中的损失。

上海二手房交易合同规范文本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1上海二手房交易合同规范文本第一条买卖双方甲方（卖方）：姓名：身份证号码：电话号码：地址：乙方（买方）：姓名：身份证号码：电话号码：地址：第二条房屋信息1.房屋坐落地：上海市2.建筑面积：3.套内使用面积：4.产权性质：商品住房5.房屋用途：住宅6.房屋所有权证号：7.房屋权属证明：8.房屋装修情况：9.房屋年限：10.销售价格：11.支付方式：12.其他补充条款：第三条交易流程1. 买卖双方确认房屋信息及交易价格，并签署本合同；2. 买方支付定金，定金金额为房屋总价的百分之二；3. 买卖双方共同选择公证处进行房屋权属核实；4. 买方向卖方支付房屋剩余款项；5. 买方向卖方领取房屋所有权证；6. 买卖双方办理过户手续。

第四条交易保障1. 甲方保证其拥有房屋的完全所有权，并无抵押、查封、或其他限制；2. 乙方保证能够按照合同约定支付房屋款项；3. 买卖双方自愿签署本合同，不存在任何强迫、欺诈、误导等情形；4. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至交易完成之日止有效。

第五条违约责任1. 若甲方无法提供合法的房屋所有权证明，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；2. 若乙方未按时支付房屋款项，造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；3. 若买卖双方任何一方严重违反本合同规定，给对方造成经济损失的，违约方应承担相应法律责任。

第六条其他本合同经买卖双方签字确认后生效，合同的具体履行事宜及争议解决方式均按照中华人民共和国相关法律法规执行。

卖方（甲方）签字：日期：买方（乙方）签字：日期：篇2上海二手房交易合同规范文本第一章总则第一条为规范上海市二手房交易行为，保障主体双方合法权益，维护市场秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《上海市不动产登记条例》等相关法律法规，特制订本规范。

第二条本规范适用于上海市范围内的二手房交易合同签订及履行，各交易主体应当遵守本规范的规定。

上海二手房买卖合同样本8篇第1篇示例：上海市二手房买卖合同甲方：（出售方）身份证号码：地址：电话：鉴于甲、乙双方在完全平等、自愿的情况下，就甲方拥有的以下标的物出售一乙方愿以出资购买等有关事宜达成如下协议并签署本合同：第一条项目及价款：1. 项目名称：（房屋地址及房产证编号）2. 房屋总价款：3. 首期付款：4. 尾款及付款截止日期：第二条交付及权利义务：1. 甲方应在房产交付时向乙方提供相关的产权证明文件，并确保产权清晰无争议；2. 乙方应在房产交付后办理过户手续，并承担相关费用；3. 乙方应在规定时间内支付首期付款，并按合同约定支付尾款；4. 双方应保证签署本合同后的所有行为均遵守国家相关法律法规。

第三条违约责任：1. 若一方违约，应支付对方相应违约金；2. 乙方违约未支付尾款的，视为自动放弃购买资格，首期付款不予退还；3. 甲方违约应偿还乙方所有付款，并支付相应违约金。

第四条其他约定：1. 本合同自双方签署起生效；2. 本合同附件均为合同的有效组成部分，具有同等效力；3. 本合同如有争议，双方协商解决，协商不成的，提交上海仲裁委员会仲裁。

甲方：（签名）日期：年月日乙方：（签名）日期：年月日本合同一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等效力。

（以下无正文）补充说明：1. 本合同系出卖方和购买方亲自协商订立，自愿签订；2. 出卖方保证出售房产没有权属问题，且未被司法机关查封、冻结或抵押；3. 买受方在规定期限内如实履行付款义务；4. 本购房合同通过合法程序甲方拥有行使房产的出卖权利，赤果物权归买方所有；5. 本合同经双方共同签署，合同一式两份，双方各保存一份，具有同等法律效力。

6. 本合同有效期至合同签署日后三日。

7. 本合同生效后，不可撤销。

第2篇示例：上海二手房买卖合同样本甲方（出卖人）：（身份证号码：___________________）乙方（购买人）：（身份证号码：___________________）鉴于甲方是屋主，所有权人持有位于上海市___________区____________________小区____________幢______号______室的房屋，现有出售该房屋，与乙方就其购买该房屋事宜达成协议，特订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况2. 建筑面积：______________平方米。

上海二手房买卖合同通用样书6篇篇1甲方（出售人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________乙方（购买人）：__________________身份证号码：______________________联系方式：______________________鉴于甲乙双方同意就以下二手房买卖事宜达成协议，根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，特订立本合同协议：一、房屋基本情况甲方将其所有的位于上海市__________区（县）__________路（街道）的二手房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。

该房屋的具体信息如下：房屋坐落地址、房屋面积、产权年限、产权清晰度等详细内容应详细列出。

双方对该房屋的现状均已充分了解并认可。

二、交易价格及支付方式1. 交易价格：甲、乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币________元整（大写：__________元整）。

2. 支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：（1）在签订本合同后______天内支付定金；（2）在房屋过户完成后______天内支付剩余房款。

具体支付时间和金额应详细列出。

三、房屋交付及产权过户1. 甲方应于本合同签订后的______天内将该房屋交付给乙方。

2. 甲乙双方应当在房屋交付后的______天内办理产权过户手续。

四、违约责任1. 甲乙双方应本着诚实信用的原则履行本合同。

任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任。

2. 若甲方未能按期交付房屋或未能按期办理产权过户手续，则应当向乙方支付违约金。

违约金的具体数额为总房款的____%。

反之亦然。

若违约情况严重，可根据实际情况约定更高的违约金比例。

若违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权解除合同并要求违约方赔偿损失。

五、其他相关事宜约定1. 该房屋的附属设施、设备、家具、家电等一并随房屋转让。

上海二手房买卖合同书范本6篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是位于上海市的二手房合法所有者，乙方有意购买甲方的房产，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋坐落于上海市______区______路______号______单元，建筑面积为______平方米。

2. 房屋权属证明编号为：____________________。

3. 房屋配套设施包括：_________________________________________。

二、交易价格及支付方式1. 交易总价为人民币（大写）____________________元整（￥______元）。

2. 乙方按照以下方式支付购房款：（1）在合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

（2）在房屋过户手续办理完成后______日内支付尾款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋交付1. 甲方应在房屋过户手续办理完成后的______日内将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲方应确保房屋内的设施、设备完好无损，并与乙方进行书面确认。

四、税费承担1. 双方按照国家法律法规的规定承担各自应承担的税费。

2. 甲方承担房屋过户过程中的个人所得税、营业税等费用。

乙方承担契税、印花税等费用。

五、产权过户1. 甲方应在合同签订后______日内配合乙方办理房屋产权过户手续。

2. 如因甲方原因造成产权过户延误，甲方应承担违约责任。

六、违约责任1. 双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

上海二手房合同范本5篇篇1上海二手房合同范本甲方（出卖人）：_____________ 身份证号码：____________乙方（购买人）：_____________ 身份证号码：____________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲、乙双方经协商，就转让XXXX小区XX号XX室的二手住房，达成如下协议，以资证明：一、房屋基本信息1. 房屋地址：XXXX小区XX号XX室2. 房屋户型：XX室XX厅XX卫3. 房屋建筑面积：XX平方米4. 房屋所在楼层：第X层5. 房屋产权证号：XXXXXX二、房屋交易价格1. 本次房屋交易总价为人民币____________元整（￥______元）。

2. 乙方支付房屋首付款______元在（日期），支付剩余款项______元在（日期）以前。

3. 房屋交易过程中产生的税费由双方按比例分担，其中乙方承担的税费不得超过所需支付款项的_____％。

三、房屋交付1. 乙方支付全部购房款项后，甲方应在（日期）内向乙方交付房屋产权证、房屋钥匙及其他相关附件。

2. 乙方应在收到房屋钥匙后及时对房屋进行验收，如有质量问题应在（日期）内向甲方提出，并要求甲方负责修复或赔偿。

四、过户手续1. 本次房屋交易过户手续由双方共同办理，乙方应承担过户产生的税费及相关费用。

2. 房屋过户应在签订本合同后_____日内办理完毕，逾期未办理的责任由违约方承担。

五、违约责任1. 任何一方未能履行合同规定的义务，应承担违约责任并赔偿对方由此造成的损失。

2. 未按时支付款项的一方每逾期一天应支付_____%的违约金给对方，逾期超过____天未付清的，对方有权解除本合同。

六、其他约定1. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。

3. 本合同自双方在约定时间签字盖章后生效，有效期至房屋过户办理完成之日。

甲方（出卖人）签字：_____________ 日期：____________乙方（购买人）签字：_____________ 日期：____________本合同经双方签字盖章后生效。