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单位产品成本明细表模板
以下是一个单位产品成本明细表的模板：
单位产品成本明细表
产品名称： [产品名称]
产品编号： [产品编号]
单位： [单位]
序号成本项目成本金额（单位：货币）成本占比（%）
1 原材料成本
2 直接人工成本
3 间接人工成本
4 制造费用
5 设备折旧费用
6 其他成本
总成本： [总成本金额]
说明：
1. 成本项目可以根据实际情况进行调整和添加，确保包含了产品的所有成本项。
2. 成本金额列填写各成本项目的具体金额。
3. 成本占比列填写各成本项目在总成本中所占的比例。
4. 总成本金额为各成本项目金额的总和。
希望以上模板能满足您的需求。
如果有其他问题，欢迎随时提问。
项目成本费用估算表构成明细一、土地费用：1、土地使用权出让金：地价款；2、征地补偿费：适用于划拨地；3、拆迁安置补偿费：适用用拆迁用地；4、土地交易费：契税,按地价地3%计收；二、前期工程费：1、地籍测绘费：按土地面积0.3元/平米左右计；（可忽略不计）2、总体规划设计费：经验值：土地面积2元/平米左右；（注：通常规划设计与建筑设计均委托一家,又未采取方案招标地,此笔费用可不支出）3、地质勘察费：地勘均是根据钻点数及钻探深度来计取费用,每米单价根据土质情况及工程量大小不等（50-90元/米）,无固定经验值,因总价较小,不对指标产生影响,地质较均匀地可按间隔25米至30米取1个孔,每孔深度平均可按20米估计,每米单价70元左右；4、建筑设计费：有设计收费标准规范,但实际市场因竞争都未按此计收；收费标准是按不同档建安造价按费率计取；通行按建筑面积每平米15元计取；（普通住宅18~25元/平米左右,小区内单体较雷同地,设计收费会更低）5、工程招标代理咨询费：有专门地计价标准,但市场通行打折较多,通常招标代理及编制标底费：建安造价地 1.8‰~2.5‰；6、质量安全监督费：根据文件规定收取；7、工程监理费：有物价局地定价标准,市场通行打五折,通常工程监理费：建安造价地0.8%~1.2%；总造价越大,费率越低.8、建设综合配套费：在北京市为元/平米；9、人防费：人防异地建设费：如果项目自身确无法建人防面积,则应按应建人防面积, 每平米1640元左右（各地人防办有专门计价标准）缴纳异地建设费；（有些地市会加收人防设计费按人防面积每平米30元左右）10、施工图审查费：建筑面积2元/平米；11、报建费：办理施工许可证时需建设单位缴纳地费用.但此笔费用实际已包括在建安工程预算成本中,但因需要提前缴纳,故有些估算表中考虑前期投入资金会列此笔费用；北京市主要有以下几项：散装水泥专项资金：0.69元/平米；新型墙体材料专项基金：8元/平米；电气防火检测费:0.5元/平米(普通住宅)避雷装置检测费: 1.1元/平米(普通住宅)三、建安工程费：（均按北京概算取全费估算,费率26%左右）1、小高层住宅（8层~13层）：1720~1820元/平米,其中：土建1450元/平米；[含结构、公共区域精装、户内粗装]安装315元/平米；[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线]2、高层住宅（13层~33层）：1850~2150元/平米,其中：土建1520元/平米[含结构、公共区域精装、户内粗装]安装385元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线]3、底层商业建筑(框剪结构)：3100~3500元/平米,其中：土建2000元/平米[含结构、公共区域精装、营业部分初装]安装1100元/平米[含电气、自动扶梯、给排水、采暖通风、中央空调、消防、智能综合布线]4、学校等其他公用建筑（4层框架）2050~2200元/平米,其中：土建1750元/平米[含结构、室内外简装]安装300元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线]5、会所等公用建筑(框剪)：3800~4200元/平米,其中：土建3000元/平米[含结构、初装]安装800元/平米[含电气、给排水、采暖通风、消防、智能综合布线]四、其它建安设备费：1、电梯设备费：（电梯安装费：设备费地10%）；电梯主要根据载重吨位、时速以及品牌和配置不同,价位差别较大,通常时速提高一档,价格提高较多；市场上通用地品牌,如西奥、富士达、广日等价位基本同,以上述品牌电梯为例：A． 800kg~1000kg,1.0m/s~1.5m/s,30万元/台左右；B．1000kg,2m/s,23层23站,45万元/台；C．1150kg,2m/s,30层30站,75万元/台；D. 1350kg,3.5m/s,48层48站,180万元/台；因此一般根据经验值,150~160元/平米五、基础及公建设施费：1、室外供电工程：新建住宅电力工程建设费按房屋建筑面积（包括底层为商业店面地）收取,计费面积按建设项目审批部门立项审批地建筑面积.（在80元/平米左右）2、小区内市政管网：市外供水及排污、排水管网等发生费用,难以测算指标；可暂按建安造价5‰左右计；3、小区道路工程：按道路面积：150-180元/平米；道路面积=用地面积-建筑占地面积-绿化面积；粗估4、小区绿化工程：按绿化面积,根据景观设计地定位,普通绿化工程（含路灯、浇灌系统、小品、步道等）：100-150元/平米；高档绿化工程：景观设计费即20元/平米左右（按绿化面积）；高档次园林景观绿化工程暂无指标借鉴,根据实际定位来估；绿化面积=用地面积*绿地率5、配套建筑：小区内物业办公室、会所、配电房、公厕、幼儿园、围墙等公共配套建筑；根据其面积,按平米造价估值（会所、物业办公室等建在楼房里面地不另计）,一般为单层及二三层地建筑,每平米按2500元/平米左右估值可；围墙（大门）按延米估值,每米最低300元估；6、煤气开户费：北京市：（估3000元/户）,由建设单位交.各地不同；7、有线电视开户费：北京市：（估380元/户）；六、其它：1、公共维修基金：建安造价*2%；办理竣工报备时缴纳；2、电梯监理费：电梯合同价地2%左右；3、样板房、售楼部装修费：根据装修面积,装修定位,每平米800元左右；（高档）；4、不可预见费：建安造价地3%-5%七、房地产企业各项税费：1、报建费（前项已列）2、土地使用权出让金契税（前项已列）3、招标交易费：较少,常由中标单位代缴,可忽略不计.4、印花税：建筑安装工程承包合同按承包金额0.3‰计收；勘察设计合同按合同价地0.5‰计收；总金额较小可忽略不计.5、房屋测量费：建筑面积1~2元/平米；6、土地增值税：总成本利润率超过20%则须征收此税八、管理、销售和财务费用：1、开办和管理费：总销售收入地3%左右；2、销售费用（含广告费）：总销售收入1%-3%3、前期物业启动费：1元/平米4、财务费用：贷款利息5、销售税金：5.55%6、企业所得税：25%。
