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欧洲购房移民哪国最好（从中国人的角度全方位解读）近年来，欧洲多个国家推出投资移民政策吸引外资入境，其中，购房移民项目由于不动产避险保值功能强大、办理周期较短、安全投资等优势尤其受到投资者欢迎。
金牌移民机构【永铭国际】指出，目前，欧洲购房移民国葡萄牙、西班牙、意大利、希腊、塞浦路斯等国的房产市场已经成为中国人投资移民的主要阵地。
欧洲购房移民项目中，哪个国家更具优势成为他们最关心的问题。
欧洲移民前，必读文章：/oumenghuzhao.html欧洲买房移民国优势全解一、希腊：欧洲门槛最低购房移民国投资人购置25万欧元或以上的希腊房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请），即可三代移民希腊，坐拥世界级度假胜地的绝佳美景，自由穿行欧洲26国，享众多英美名校资源。
二、塞浦路斯：入驻欧盟最佳跳板在塞浦路斯购置价值30万欧元或以上的房产（房产必须通过当局认可，并审核后才可申请），即可移民塞浦路斯，享世界知名“避税天堂”多重利好。
这里是全球第五大最宜居住地，有“欧洲后花园”之称，移民办理迅捷且条件宽松使它成为投资人入驻欧盟的最佳跳板。
金牌移民机构【永铭国际】指出，投资人在塞浦路斯购置价值250万欧元的房产，还可直接一步到位入籍塞浦路斯，获得高含金量的欧盟护照，享有欧盟28国自由定居，免签157个国家及地区的优势。
三、葡萄牙：入籍最快欧洲国在葡萄牙购置价值50万欧元或以上的房产，即可移民葡萄牙，一人办理，一家三代获身份，自由畅行欧洲26国。
值得一提的是葡萄牙的护照免签率排名全球第3，是世界上最好用的护照之一。
四、西班牙：全球投资大鳄青睐地在西班牙购置价值50万欧元或以上的房产，即可移民西班牙，一人投资三代移民，自由畅行欧洲26国，拥有欧洲永久产权房产，子女可享十年免费教育。
随着世界级富豪比尔盖茨、巴菲特以及中国首富王健林等大佬脚步的迈进，越来越多的投资人赶赴西班牙投资市场！五、意大利：“欧洲梦”的圆满在意大利购买价值30万欧元或以上的房产，并满足一定的非工资收入要求及证明即可移民意大利，在这个拥有欧洲经济强国、时尚之都、足球王国等多重称号的国家开启浪漫的欧洲生活。
被王健林盯上、移民不再贴签…希腊好消息不断据希腊《每日报》和《中希时报》报道，中国最大的房地产开发商万达集团，将派出一个高层代表团访问雅典。
这对于希腊房地产发展无疑是个好消息，对于希腊投资移民而言，更是值得注意的信号！2016年7月3日，希腊总理齐普拉斯在北京钓鱼台会见万达集团董事长王健林其实，早在去年7月希腊总理齐普拉斯访华时，王健林就和总理会了个面。
那时候，王健林就表达了对在希腊建造旅游基础设施以及在希腊建造电影制作工作室的可能性。
地产+影院，这些都是万达的强项！这次高层访问团出访希腊，很可能是就以上议题的可操作进行考察、评估。
不止是早早就被王健林盯上，同一时间马云也瞄上了希腊，这厢希腊总理齐普拉斯刚和王健林会过面，没过两天总理先生又去上海同马云开了早餐会，希望同阿里合作发展中小企业，带动希腊旅游业发展。
曾去希腊旅行的马云对希腊美好景色赞不绝口，不仅希望通过阿里平台带动更多中国年轻人去希腊旅游；还希望希腊优质的橄榄油、葡萄酒、农产品等能够在天猫上架。
随着希腊经济的不断复苏，希腊的投资潜力也在不断提升，不只是万达和阿里，各行业的投资人都纷纷瞄准了希腊市场。
与此同时，面对欧元汇率的相对低位，从投资角度来讲正是最佳的出手时机。
不仅仅是对于企业投资而言，对于个人来说也是如此。
中国投资移民突破1500人刺激经济需要吸引外来投资，希腊“购房换居留”政策自2014年6月实施以来，一直备受投资人的关注和追捧。
据希腊投资促进局向《中希时报》提供的最新数据显示，截止至2017年1月31日，希腊一共向1573名购房者颁发了居留许可，其中，发放居留许可最多的对象依然是中国投资者，共有664个家庭获得了移民身份。
以个人移民数量(包括购房者家属)计算，来自中国的投资移民人数也居首位。
截至目前，希腊一共向3809名移民颁发了居留许可(黄金签证)，其中，中国籍人士有1580名，占了签发总人数的近41.5%。
2017年移民不再贴签，投资更便捷希腊购房移民法案始于2013年4月，受制于经济危机的影响，为了促进希腊经济的发展，希腊政府推出了一项购房移民政策：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只要购买25万欧元以上的房产，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。
1.我能通过海外买房，办理移民吗对我移民或留学，有什么益处吗目前有一个概念超级容易混淆，“购房=移民”是错误的。
在大多数西方国家，海外购买房产，与移民、留学没有直接关系，也不能对移民和留学申请提供相应便利和帮忙。
可是也有例外情形，比如，欧洲的西班牙、葡萄牙、塞浦路斯、希腊，亚洲的韩国、马来西亚，海外置业能够对移民产生必然帮忙帮忙。
可是必然注意，这些国家的法律规定，在本地投资额达到必然额度后，能够申请相应的长期居留证，长期居留证以后转换成这些国家的绿卡，还需要一个进程。
因此即即是以上国家，购房也绝不等于确实是移民。
2.海外买房有门坎吗能帮我在本地取得更长的居住时刻或权利吗有门坎吗目前的海外置业目的地国家，关于来自本国之外的投资人，并无任何资质的限制。
预备好护照，和相应的资金就能够够购买房产。
部份国家对购买房产的类型有限制和规定，例如澳大利亚，没有身份的海外投资人只能购买新房/新楼盘项目。
能够住吗对居住没有额外要求，只需要入境时持有合法的签证，并在这些国家的停留时刻符合相应合法签证规定的时刻就能够够。
能够延长居住时刻吗拥有海外的房产，不能延长在这些国家的停留时刻。
必需符合签证规定的停留时刻，例如，美国旅行签证（B1/B2签证），每次入境能够停留的最长时刻是183天，到期必需出境，然后从头入境，能够取得有一个停留周期。
关于希望常年待在美国不希望出境的投资人，仍是申请移民或其他相应签证比较妥当；3.海外买房都有哪些风险如何规避要紧有4大风险。
A、政策风险：各国对海外投资态度略有不同，有些市场体量不大的国家，比较容易受到大量海外资金涌入的阻碍，可能会有政策出台，但大部份国家并无穷制型的政策。
少量例如澳大利亚、新加坡和加拿大的BC省，已经陆续显现了一些政策。
关于政策风险，相对照较好判定避险，关于市场过度火爆的状况，往往预示着新政策出台的可能性增高；B、汇率风险：随着各国之间经济水平和市场环境的不同，货币间的汇率波动很明显，近一年来，美国的持续升值就专门好的说明了那个问题。
36投资与理财01 March 2019财封面COVER STORY海外投资的那些坑投资移民是一件耗时费力且花费不低的大事，因其涉及的文件资料较多，加之国人对移民国政策法规不熟悉，很容易受到蒙蔽，遭受损失，甚至被移民国列入黑名单。
谭梦桐投资移民是一件耗时费力且花费不低的大事，因其涉及的文件资料较多，加之国人对移民国政策法规不熟悉，很容易受到蒙蔽，遭受损失，甚至被移民国列入黑名单。
下面，小编为大家揭秘一些常见的骗局。
骗局一：办购房移民，虚高房价国外购房移民是比较受追捧的投资移民方式，但因为投资者人生地不熟，对当地房价不甚了解，一些中介会虚高房价，造成申请人以高出很多的价格购买房产。
这种骗局很难维权，毕竟当时购买时你情我愿，事后发现，后悔莫及。
骗局二：虚假购房移民在海外置业的人群中，不少购房者是受到移民需求所驱动，希望购买房产以后则能获得外国居留的资格，也就是所谓的“绿卡”。
在房产及移民中介的渲染下，很多购房者认为这一政策在国外同样适用。
但事实上，基本上所有西方的发达国家，如美国、澳洲、加拿大、英国等都不存在买房移民的政策。
40岁的李女士是一家银行的客户经理。
单身且小有积蓄的她，想通过在海外购买房屋进行投资。
经过朋友的介绍，她认识了朋友拥有澳洲国籍的男友。
经过初步申请，她没有通过澳洲外国投资审批委员会认可，所以原本看好的房产只能由有澳洲身份的人购买。
此时，朋友的男友王某成为了最合适的人选。
经过朋友的建议，王某先买下李女士看好的房屋，之后私下找了个过户师转名给了她。
因为朋友关系，李女士在对房子的细节几乎一无所知的情况下，就在墨尔本买了两个楼花。
“我原本是想买两套，借此拿到澳洲永久居民身份，之后自留一套，再卖Copyright©博看网 . All Rights Reserved.投资与理财Investment&Finance37一套出去。
可是，当我和专业的朋友咨询之后，发现这个想法根本行不通。
揭秘希腊移民骗局，原来真正的希腊是这样的！谣言止于智者，“希腊移民居不易，25万欧元移民希腊是骗局等谣言！”。
移民希腊真的好吗？希腊投资移民到底是怎么回事？希腊投资中心为大家揭秘，移民希腊真正的生活是怎么样的！谣言一：“希腊经济持续低迷，不是投资移民的最佳时机！”根据希腊投资中心数据显示，自希腊移民新政出台之后，希腊移民市场已经开始回暖，房价相比经济危机之前还下降40%，处于抄底最佳时机。
同时推出了“一人投资，三代移民”新政策。
申请人除了可以带配偶和21岁以下的子女随同移民外，自己和配偶双方的父母也可以随同申请，拿到的身份将和主申请人一样，并且对随行父母的年龄没有任何限制。
这么优惠的移民政策，还有什么不满意的呢？谣言二：“移民希腊生活成本升高，只能坐吃山空”希腊投资中心为您解惑：希腊是公认的地中海高品质生活中心，但是不代表它的消费水平高，到达难以接受的地步。
相比较国内的物价，希腊移民的另一个好处就是物价低，特别低，非常低！任何地区价格水平的评估都是在当地收入水平的参照系下才有意义，所以以下的这些照片内的价格基本是放在一般雅典人月收入一千多一点欧元的参照系内考察，千万不要和人民币与欧元的汇率挂钩。
非常优质的橙子0.5欧元1公斤。
土豆和洋葱都是0.7欧元1公斤。
我们这里的土豆已经是2.5元1市斤，也就5元1公斤了。
两厢的价格水平大家可以比一比。
所以希腊生活成本高绝对是谣言，并且希腊生活会很舒适！谣言三：“25万欧元购房移民希腊是骗局，无法入籍！”希腊投资中心为您解答，希腊将对投资房产达到25万欧元(约合170万元人民币)以上的第三国公民授予永久居留权，配偶、子女和父母可同时申请。
申请人子女申请永居的年龄放宽到24周岁。
获得居留后，在希腊居住满7年，并满足法定入籍要求的，或对于父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生并在希腊上学的孩子，可以申请希腊国籍;在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子，也可申请希腊国籍。
四类适合办理希腊买房移民的人，有你吗？希腊购房移民政策，只需是申请这花费25万欧元在希腊购买一套房产，即可全家三代移民欧洲，投资置业移民一举三得。
移民希腊听起来很简单，那么究竟哪些或哪类人群适合办理希腊购房移民呢？想移民欧洲但移民预算较低愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只需获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家三代人就可以申请得到希腊的永久居留许可。
相对其他欧洲热门移民国来讲，希腊购房移民投资额非常低，而且购买房产的投资方式性更高。
同时，希腊生活成本低，生活品质高，所以非常适合不想花很多钱，希望以不动产投资就可以取得欧盟身份的投资者。
需要经常往返于欧洲总是要多次申请签证的人希腊是申根国家，希腊的永久居留卡可以自由通行26个申根国。
所以希腊购房移民，适合不想要繁琐的签证程序，在欧洲有商业往来或者渴望在欧洲取得自由通行权利的投资者。
追求移民不移民居的投资者在希腊购买25万欧元的房产，直接拿到的是希腊永久居留卡，中间不涉及非永居转永居的过程。
五年后只是一个换卡的程序，无需重新递交申请材料。
希腊是一个一天居住要求都没有，就能取得永久居留权的移民国家。
所以适合平日无暇去海外居住，只是希望有需要时可以无条件居住的投资者。
希望为家庭度假建立一个好居希腊是世界级度假天堂，拥有厚重的历史文化和爱琴海2500个迷人岛屿，可以说，希腊是一个百去不厌的地方。
对于渴望在海外建立自己第二家园的投资者，希腊是一个很好的选择。
特别是希腊的克里特岛是世界著名的长寿之乡，每年来此度假，为自己生命充电的国际游人达到三四百万。
在这样的长寿之乡建立自己的第二个家，是很多投资者的睿智选择。
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希腊移民变政历程2012年年底，希腊推出“外国人购置房产送欧盟居留”的政策计划。
2013年4月，希腊议会特别批准了《希腊投资移民促进法》，希腊购房移民政策正式发行。
购买希腊25万欧元及以上房产，即可携带配偶和21周岁以下未婚子女获得希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续。
2015年7月9日，希腊议会出台移民法修正案，投资金额保持不变，但在永居、房产、流程等方面均做出调整。
2016年11月10日，希腊四大银行全面开通了银联卡受理业务, 银联卡持卡人可在当地几乎所有ATM和带POS终端的商家使用银联卡。
2017年3月，希腊移民改变护照贴签的形式, 申请人可直接获得5年居留卡。
申请人需要在递交当天或者递交之后的6个月之内入境希腊采集指纹。
6岁以下的儿童无需采集指纹，但所有人在递交申请之前均需入境希腊一次。
仍持有贴签形式居留许可的申请人不会受到影响，在贴签形式居留许可到期时入境更换永久居留卡。
2018年7月25日，希腊移民政策部向议会提交一项修正案, 扩大向房地产行业投资以外的非欧盟投资者发放居留许可, 投资额暂定40万欧元。
2018年7月31日：希腊内政部、希腊移民局、希腊金融监管机构联合发布通知：办理希腊黄金居留签证的申请,停止接受POS机方式(包括银联,MASTER, VISA等)支付购房款, 只能通过汇款或支票支付。
2018年9月12日：申请费用从500欧元/人/5年, 调整为主申请人2000欧元/5年, 其余申请人150欧元/5年(孩子免费)。
2018年11月12日：希腊欧洲银行发出通知, 受希腊银行金融监管部门的指令, 停止受理非本人亲自到场(律师委托书POA)的个人开设希腊账户申请手续, 已经递交材料将逐步退还材料, 并规定境外汇入希腊款项需经本人相同名下账户。
2019年5月1日：希腊移民申请人可以在希腊任何移民局递交申请。
2019年5月16日：移民局宣布启用在线预约系统，用于外国公民或其法律代表在线提交居留许可的首次申请和续签预约申请，规范预约程序。
希腊移民条件希腊作为欧洲南端的一个国家，也是欧洲古老文化的发源地，常常被视为一个热情欢迎他国公民们来此定居，享受特殊特权的地方。
而，想要在希腊定居，必须了解希腊的移民条件，以避免跨国移民带来的律师和税务问题，这里简要的介绍几个关于希腊移民条件的概念：第一，希腊允许外国公民办理移民签证。
具体来说，外国人可以通过申请“签证许可证”的方式，申请居留或者移民到希腊，即可获得持续居留资格。
该申请书必须在希腊使馆或者领事馆提交，由希腊政府有关部门审核，批准后签发签证许可证。
第二，希腊移民分为两种：有经济能力的移民和无经济能力的移民。
有经济能力的移民，是指由于某种原因，他们有足够可行的经济能力来维持在希腊的自己和家人的生活。
于这类人口，希腊有更松一些的移民条件，比如不需要额外的投资或者保证，也没有强制居留时间限制，而直接获得居留资格。
第三，无经济能力的移民，是指他们没有足够可行的经济能力来维持在希腊的自己和家人的生活，但由于某种原因，他们同样可以享受希腊的居留权。
在这种情况下，他们必须满足希腊移民规定的一些特殊要求，比如有一定的投资或者保证，以及有强制的居留时间限制，才能获得居留资格。
另外，希腊政府还提供申请移民签证的几种途径，包括参加国际会议或者学术活动，参加非政府组织的社会服务项目，以及投资或者创业等方式。
这些方式的申请过程，相比之下略显复杂，但同样可以获得希腊的居留资格。
最后，希腊还有一些居留的特殊条件，比如有足够的经济和个人安全保障，以及具备法律上基本的治安状况等，这些也是外国人定居希腊的必要条件。
总而言之，以上是希腊移民条件的概况，希腊政府提供了多种移民途径和移民条件，可以满足外国人搬到希腊定居的要求，便于他们更好地享受到希腊美丽的风景和古老文化的灿烂。
希腊投资移民需要多少钱？希腊优美的地中海风光和完善的社会福利制度是吸引投资移民申请人的最大要素，但除此之外，【永铭国际】了解到，更多的投资移民申请人是考虑到希腊投资移民的费用较低，那么，希腊投资移民到底需要多少钱呢？希腊移民前，必读文章：/xilayimin.html#wk购房费希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核才可申请，住宅或是商业性质的房产都可以，只要净值在25万欧元以上。
移民申请费希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请，都要缴纳500欧元/人的申请费用，但这项费用的对象仅是成年人，未成年人不收取。
增值税根据希腊目前的政策，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的；对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产，位置不同，需要缴纳的增值税比例不同，一般情况下，房产增值税按照合同价值的23%收取。
过户税【永铭国际】专家说，希腊法律规定，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产征收房产合同价值的10%过户税，但从2014年1月1日起，希腊房产过户税已下调至3%。
希腊投资移民子女满21周岁之后身份就没有了，如果父母想把房产过户给子女的话，过户时需要缴纳的税款与购房时所缴纳的一样，增值税、过户税、律师费和合同认证费等都需要缴纳，但没有赠与税这一说法。
利得税【永铭国际】希腊移民资深顾问表示，如果申请人在购房后想要将房产出售，房产增值的部分要收取20%的利得税。
但是投资移民申请人持有房产的时间越长，房产增值部分收取的比例就越小，税收也就越少。
而且，投资移民申请人所得的卖房款是可以汇出希腊的，有卖房合同和买方的付款记录为证，申请人只需在海外的一家银行开户，然后在希腊将资金转过去即可。
除了以上各种费用之外，希腊投资移民还有律师费和咨询服务费，【永铭国际】专家表示，律师费和咨询服务费没有统一的标准，因为每个律师事务所和移民机构的收费标准都是不同的，投资移民申请人可以多咨询几家，对比看看。
希腊投资移民的洪荒之力：对冲贬值人民币贬值8.11人民币汇改至今，人民币市场从汇率到跨境资本流动历经了过山车式的动荡，同时国际市场亦因日本负利率及英国脱欧等黑天鹅事件剧烈波动。
近两年，随着海外资产配置成主流，欧洲置业移民优势多多，作为欧洲移民优质项目的希腊投资移民颇受国人热捧。
日前，美国对冲基金Crescat Capital创始人及行政总裁史密斯（Kevin Smith）接受港媒采访时声称，全球投资者应该做好人民币最少贬值30%准备，又透露正做空美国上市与中国相关的交易所买卖基金（ETF）及预托证券（ADR）。
曾扬言人民币最终会跌40%的巴斯表示，中国银行体系是个“定时炸弹”，企债市场处于寒冬期。
世界银行高级副行长、首席经济学家林毅夫说过，“穷人把钱存入银行，实际上是补贴富人。
”也就是说，您的钱存在银行里，每分每秒都在蒸发。
希腊投资移民成“保值新贵”！在人民币一贬再贬的大趋势下，高净值人士是如何让口袋里的钱保值增值呢？此前，2012年出版的《穷思维富思维》认为：房地产是中国普通老百姓抵御通胀的唯一工具。
而事实证明，在前几次通货膨胀期间买房的人不仅没有使自己的钱贬值，而且基本上都是赚了钱的。
也就是说：人民币越来越不值钱，还有就是投资中国楼市不如去海外买房。
希腊投资移民，购房、移民一举两得，还有众多利好。
专业的投资者都知道资产全部放在“一个篮子里”不太安全，而海外投资资产当中，海外房产较为安全，也是富人“投资多元化”分散投资风险的重要策略。
于是越来越多的国内买家涌入欧洲各国，“抄底”欧洲房地产市场。
希腊投资移民项目凭借高性价比的移民政策和优质且投资潜力超高的房产，早已成为各国投资者的置业首选。
希腊投资移民政策以购房为核心，紧紧地抓住了中国投资者的“买房情结”，将移民、置业、投资三者完美融合在政策利好中，对于国人投资产生了极大的诱惑力！在希腊投资移民，仅需25万欧元，一步到位解决资产保值、资产多元化配置，子女教育、全家移民等问题。
希腊投资移民国家概况希腊国土面积13万平方公里，其中15%为岛屿。
地理位置：位于巴尔干半岛最南端。
北同保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚相邻，东北与土耳其的欧洲部分接壤，东临爱琴海，西隔地中海与非洲大陆相望。
气候：亚热带地中海气候。
平均气温冬季0-13°，夏季23-41°。
希腊的行政划分：全国分为13个大区、52个州和359个市镇。
投资环境：希腊是欧盟经济欠发达国家之一。
经济基础较薄弱，工业制造业较落后。
海运业发达，与旅游、侨汇并列为希腊外汇收入三大支柱。
农业较发达，工业主要以食品加工和轻工业为主。
近年来，希腊政府积极推行经济和社会福利改革，鼓励外来投资。
2008年以来，受金融危机冲击，希腊经济开始衰退，2009年底爆发主权债务危机。
金融机构：当地银行22家，外国银行或分行21家，15家合资银行等。
当地银行有：国民银行、农业银行、阿尔法信贷银行、商业银行。
对外贸易情况：希腊同100多个国家有贸易关系，欧盟成员国是其最大贸易伙伴。
德国、意大利、英国、保加利亚、俄罗斯和中国为其主要贸易伙伴。
主要出口商品：食品、烤烟、石油产品、纺织品、橄榄油、水泥等。
主要进口商品为：原材料、石油及石油产品、天然气等。
对外投资：保加利亚、罗马尼亚、马其顿和阿尔巴尼亚等邻国。
主要资源：铝矾土、褐煤、石油、大理石等。
农业情况：主要农产品都能自给自足，水果蔬菜可批量出口欧洲等地，只进口少量肉、奶及调剂类农产品。
希腊出口的农产品有烟草、棉花、橄榄油、水果和甜菜。
服务业情况：服务业是希腊经济的重要组成部分。
约占国民生产总值的70%。
海运简介：希腊是世界航运大国，海运业是国家经济的重要支柱产业。
希腊有各类港口150个。
药房营业时间：周一和周三上午8:00-14:30；周二、周四和周五上午8:00-14:30 下午17:30-20:00。
至少有当地一家药房全天营业，每家药房窗户和当地报纸上都会刊登具体值班药店的信息。
拨打14944电话咨询药房信息。
教育状况教育概况：实行9年义务教育制，公立中小学免费，大学实行奖学金制。
小学：小学头两年没有正式分级，父母对他们的表现通过与教师口头交流，获得反馈。
在第三年开始分级，第五年引入笔试。
学生有暑假（3个月），圣诞假期（2周），复活节假期（2周）。
学生另有4天的假期庆祝法定节假日。
国际学校/高中：希腊的国际学校有很多，其中大多数总部设在雅典附近。
完成学习后，国际高中学生获得国际文凭。
学校：雅典国际学校、美国社区学校、雅典德语学校、雅典法语学校。
著名大学：雅典大学、雅典国家技术大学、雅典经济与商业大学。
人民生活生活方式：9点上班；中午1点或1点半吃午饭；下午5点上班，晚上9点、10点吃晚饭；从中午吃饭到下午5点之间的时间是希腊人的午睡时间，所有办事机构都不办公。
烹饪：采用橄榄油、蔬菜、草本、谷物、面包、鱼和各种肉类。
同时还有橄榄、乳酪、茄子、胡瓜和酸奶酪。
希腊饮食的特点在于采用了大量的坚果和蜂蜜。
一些非常有名的菜品包括：酸乳酪、茄盒、希腊沙拉、羊奶酪和酸奶黄瓜。
社会保障和福利：生育保险、疾病或意外事故保险、残疾人保障金、退休金、丧葬津贴、死亡保险、失业津贴、失业救济金当地特产：橄榄油、羊皮制品、葡萄酒、天然海绵和橄榄油香皂、菲达奶酪。
普通家庭月消费800-1000欧。
中国人集中区域：雅典、塞萨洛尼基、克里特岛。
希腊和中国于2002年签署避免双重征税协定，2006年正式实施。
希腊居民享受社会福利：免费义务教育，在希腊或大部分欧洲国家上大学可享受学费优惠。
希腊社会保障体系主要包含：社会失业津贴、生育险、养老金希腊居民享受社保体系的基本条件：社会保障福利只提供给在社会保障体系登记并交纳社保的人群，以雇主和雇员、个体自营职业人员和企业主身份交纳费用。
希腊社会保障组织的每个受保人都有权得到一张欧洲健康保险卡。
在希腊领取失业津贴的条件：必须曾经被雇佣过，并且雇佣合同过期或已由雇主终止（解雇）；在公共就业服务机构投保；在递交失业救济金申请之前，在过去的14个月或12个月内，根据你所从事的领域，你必须达到必要的工作天数；在领取救济金之前的4年内，没有接受救济超过450天。
怎么计算失业津贴？失业救济金以月发放，但是由国家集体劳动合同决定无特殊劳动者每天的基本工资，然后这个工资标准的55%以日计算作为失业救济金。
在希腊拥有保险的妇女有资格获得产妇津贴。
产妇津贴的具体优惠：孩子出生前的56天，以及出生后的63天有产假。
希腊养老金领取规则：1.无子配偶领取70%；2.只有一子的配偶，总领取70%，每人35%；3.有2子的配偶，在70%的基础上，配偶领取35%,2个孩子均分剩下的35%；4.有3子的配偶，总领取80%，其中40%给配偶，其余40%由3个孩子平分；5.有4子的配偶，总领取90%，其中45%给配偶，其余45%由4个孩子平分；6.有5子或5子以上的配偶，总领取100%，其中50%给配偶，其余50%有子女平分；若已逝人没有配偶只有子女，则以上根据孩子数量确定的养老金领取百分比将由孩子平分。
希腊政策主申请人条件：年满18周岁；非欧盟国家公民；所购房产的持有人附属申请人条件：合法配偶，18周岁以下子女，21周岁及以下未婚、在读、经济不独立的子女希腊项目，如果客户过世，孩子继承房产能否申请居留权？可以，只要该房产价值超过25万欧就可以作为主申请人取得居留许可。
递交移民申请后，大概多久获批？有、官方承诺，最多2个月可以签发5年居留许可。
递交申请时取得蓝卡，一年有效，只可以无限制往返希腊，不能去其他申根国。
申请居留许可时最好购买希腊当地医疗保险，费用约为250欧-550欧。
希腊5年居留许可时在护照上贴签还是独立的ID卡？目前来说是在护照上贴签。
今年很有可能会改变成ID卡。
拿到希腊5年居留许可后，客户可以直接飞任意申根国家，而无需先从希腊入境。
递交移民申请当天，移民局认证护照原件，然后当时就会把护照还给律师或客户。
希腊移民项目整个流程：1.办理申根签证，登陆希腊，选择房产；2.在开发商处签署预定协议，并支付房产订金；3.在律师楼签署文件：授权委托书、法律聘定协议，并支付律师费；4.在希腊当地体检、银行开户（必须本人亲自前往）；5.客户回国，按预定协议规定的日期打房款，并同时准备移民相关材料；6.律师代客户购房完成后，客户可以申请一个有效的签证，把护照寄给律师，律师代为递交申请；或者申请一个有效签证，登录希腊，在律师陪同下亲自递交移民申请。
所有申请人都需要登录希腊吗？购房可以不入境希腊，在国内使领馆签署POA发给律师即可。
但是递交移民申请之前，无论主申请人还是附属申请人，都必须登录希腊境内至少一次。
房产位于希腊A地区，能否在B地区制定律师和公证人？可以，但非常不推荐。
因为合同的正式签署必须在公证人所在的公证处签署，办理产权过户必须到所购房产所在地的土地局办理，且递交移民申请需向所购房产所在地的当地移民局递交。
什么时候支付购房的税务？向哪里支付？向当地税务机关交税。
在决定购买房产之后，购房者和售房者去公证处，公证处准备税务机关需要的申请表。
税务机关处理申请时会指示购房者去支付费用。
如果费用高于500欧，则支付银行支票。
该税费需在正式签订合同之前缴纳完成。
购房整个过程所需时间？在拥有税号及银行账户的情况下，2-3个月。
所购房产可以出租，回报率大概为房价的3%-5%，会因地段和季节发生变化。
年度房产税，是按当地政府机构评定的客观房价征税。
一般低于房产的市场价。
购房合同原件永久保存于公证处，客户可获得经认证的副本，法律效力等同于原件。
房屋土地产权证原件保存于客户手里。
如果是某个家长代表已成年子女去购房，可否由家长在希腊开户，之后把房款打入家长的账户？房款可以打入家长账户用于支付房款，法律并没有明确规定房款必须用个人账户支付。
开立税号需要客人亲自前往吗？可以授权委托，如果亲自前往需有希腊律师陪同。
在哪里申请税号？申请费？需几天可拿到？在当地税务局；无需申请费；1天可获得税号。
此步骤一般由律师完成。
银行账户也需要税号激活吗？是的，一般来说，开户之前要先取得税号。
但是律师可以担保客户开户，即先开户再补上税号。
开立银行账户需要本人亲自前往。
开立账户需存入500欧元，之后可以自由支配。
客户在希腊体检无指定医院。
一般会去地中海医院，是雅典非常好的医院；费用为270欧（需复查）；330欧（无需复查）。
哪些疾病会使申请D签及居留失败？传染性疾病或感染性寄生虫病：肝炎、肺结核、严重精神障碍等。
甲肝、乙肝、丙肝都是传染性疾病，都有被移民局拒签的可能性。
希腊当地体检内容？体检内容：胸透、肺结核测试、抽血。
客户可以申请C类或D类签证完成购房和移民。
持D签证入境希腊后，能否不申请居留许可就离开希腊？可以。
D签证允许持有者多次往返希腊。
如果D签过期之后还不申请居留许可，那么以后再申请签证时，会有些麻烦。
希腊居留权5年有效期之后续签是否需要本人去办理？目前来说，可以委托律师也可以本人去办理。
如果在申请到居留权以后的5年一次都没有去过希腊，但是房产仍然保留，能顺利延签吗？可以。
目前的续签政策对登录和居住没有要求，身处希腊境外不对续签产生影响。
律师费为1.23%房产总价，是否包含5年后续签的服务费？不包含。
续签的服务和费用需要和律师再单独商议。
5年之后续签时，如果主申请人与配偶离婚了，配偶是否还可以继续续签希腊居留许可？不可以，作为附属申请人的配偶，续签时要提供结婚证的双认证文件以证明与主申请人的关系未发生改变。
希腊的公立学校以希腊语教学为主，私立学校一般以英语教学为主，希腊英语普及度非常高，英语环境好。
从雅典到克里特岛的机票价格大概为2000人民币，50分钟。
客户看房，旅游费用自付。
公司负责接送。
6天4夜的行程，客户一般可以看10-20处房产。
希腊投资移民的优势速度快，两月获批；额度低；风险小；手续简单（无资金来源审核证明，无商业背景，无教育背景，无语言要求，甚至无年龄上限）；无移民监；零拒签率；5年可续签居留许可；收益可期—操底入手好时机，尽享房产增值空间；趁早入手，稳赚汇率差；房产出租，3-4个点纯收益；申根身份，自由通行。
希腊房产可以出租，无居住要求。
投资者在希腊不能工作。
希腊房产希腊房产主要分布区域：雅典、哈尔基季基、米克诺斯、圣托里尼雅典主要分布区域：南部：乌拉、格利法达、阿里莫斯、法雷欧；北部：加拉茨、马卢赛、凯撒利亚尼区、西黑克、哈兰德里、尼尔埃里斯雷阿区雅典主要房产类型：公寓；别墅多居于北部尼尔埃里斯雷阿区、南部乌拉区哈尔基季基房产分布区域：卡桑德拉半岛哈尔基季基房产主要类型：别墅和公寓雅典南部代表房产：柏拉图公寓、格力法达区；阿里莫斯，瑞松雅典北部代表房产：弗莱明公寓，马卢赛区；荣博公寓，加拉茨米克诺斯代表房产：米克诺斯别墅；米克诺斯岛屿圣托里尼代表房产：奥埃传统住宅房产交易税费购房费用：25万欧元起订金：2万欧元购房律师费：约为房价的1.23%授权书公证费：约120欧房产交易公证费：约房价的1%-1.5%（加VAT3%）房产土地注册费：约为房价的0.6%房产交易税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳约房价的3%的TT税；2006年以后获得建筑许可的房产缴纳房价23%的VAT税房产市政税：2006年以前获得建筑许可的房产缴纳房产交易税的3%，2006年以后获得建筑许可的房产不需要缴纳市政税交易流程第一类1.文案部办理客户申根签证2.海外同事：事先知晓合作方提供的行程表（即客户的信息表，包括购房意向，选房特点及其他特殊要求等）3.客户入境，海外同事接机，陪客户看房选房4.客户订房，签署购房预定协议（以现金方式缴纳订金：2000欧元-20000欧元；若现金不足，可打余款至律师楼账户）5.海外同事陪同客户，在希腊当地银行开户（一般开户行：EUROBANK）6.海外同事陪同前往律师楼，与律师签署授权协议和律师聘定协议，客户在律师楼缴纳相关费用：律师费；房产交易公证费；土地注册费；在开发商处没交足的定金尾款。
