希腊投资移民房产税费详解

希腊买房移民需要多少费⽤近年来，传统移民⼤国的移民政策不断收紧，⽽希腊投资移民却是越来越⽕爆，希腊投资潜⼒不断提升，各⾏业的投资⼈都纷纷瞄准了希腊房产市场。

纵观欧洲移民⼤热国家，希腊是欧洲性价⽐之王，那么希腊买房移民需要多少费⽤呢?选定物业阶段：确定房产投资...想要了解更多关于希腊买房移民需要多少费⽤的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

近年来，传统移民⼤国的移民政策不断收紧，⽽希腊投资移民却是越来越⽕爆，希腊投资潜⼒不断提升，各⾏业的投资⼈都纷纷瞄准了希腊房产市场。

纵观欧洲移民⼤热国家，希腊是欧洲性价⽐之王，那么希腊买房移民需要多少费⽤呢?⼀、选定物业阶段1.确定房产投资移民意向，签订服务委托协议，⽀付顾问费;2.准备商务考察签证的申请⽂件，预定机票及安排⾏程;3.赴希腊考察，看房、选房，签订房产预定协议，⽀付房产定⾦;4.依个⼈情况，也可在国内完成选房定房流程。

⼆、办理购房⼿续阶段1.⽀付购房尾款及相应税费;2.在当地律师事务所或国内希腊使馆官员见证下，签订律师授权服务协议，⽀付律师服务费。

律师协助在当地开⽴个⼈税务登记号、银⾏账户及授权其办理后续房产过户等⼿续。

三、办理移民⼿续阶段1.准备移民申请⽂件，律师审核完毕后递交⾄政府机构;2.等待批复，全家获得居留权。

四、⼀次性购房费⽤1.房产投资款，⾄少25万欧元;2.房产交易税费及产权注册费、公证费。

五、境内境外(购房及移民)服务费⽤1.购房律师费;2.移民律师费，依申请家庭⼈数⽽定;3.顾问服务费;4.公证及认证费，以实际发⽣⾦额;5.翻译及国际快递费，以实际发⽣⾦额。

六、房产持有期间费⽤1.年度不动产税，税率基于物业的评估价值⽽定，仅针对⾼于20万欧元价值部分征收;2.物业维护费，依不同物业类型及⾯积⽽不同;3.物业保险费，可选。

七、未来出售房产费⽤资本利得税，依据物业持有年限，阶梯式征收。

希腊涉及到的费⽤⼤概就是这些，希腊买房移民是当前通向欧洲的捷径!如果您想低成本快速的移民欧洲，享受地中海的美景和美⾷，呼吸健康的空⽓，让您的孩⼦享受英美良好的教育，希腊⼀定是您⾮常理智的选择!以上就是店铺⼩编为你介绍的关于希腊买房移民需要多少费⽤的知识，希望对你有所帮助，如果还存在疑问，可以联系店铺律师为你解答。

希腊投资移民最新政策对于今年7月份希腊出台的投资移民新政，【永铭国际】解析：新政对于投资移民有四大利好：希腊移民前，必读文章：/xilayimin.html#wk1、明确永久居留权最新法令中明确永久居留的名称为"投资人永久居留"，申请人只要持有所购买的价值25万欧元或以上的希腊房产就可获得希腊永久居留权。

2、移民所购的希腊房产可售相比原来的政策，新政指出，购房移民希腊后，投资人可以将房产转售给第三国的想获得居留许可的人，但原房产持有者将失去他的身份。

3、一人购房三代移民新政出台后，主申请人通过购买同样金额的房产，一家三代（包括父母、配偶、子女）皆可移民希腊。

4、放宽希腊入籍要求新政规定，在希腊购房获得的居留许可的持有人，在希腊居住的时间，将计入长期居留许可和授予公民身份(入籍)所要求的居住时间。

父母一方在希腊合法居留满五年后在希腊出生的孩子，并在希腊学校上学的孩子可以申请希腊国籍，在希腊高中毕业后在希腊大学获得学位的孩子也可申请希腊国籍。

【永铭国际】资深移民专家介绍道：希腊投资移民新政号称整个欧洲门槛最低、性价比最高，其吸引力尤为显著：第一：门槛低，性价比最高。

较之加拿大、澳大利亚、美国等传统移民国家，希腊的政策十分宽松，通过购买25万欧元（约200万人民币）的房产即可全家获得居住身份，无需语言、学历等硬性要求。

即便是和匈牙利、葡萄牙等临近的欧盟国家相比，希腊的投资移民门槛也要低得多。

第二：希腊是欧盟成员国之一，也是申根国家，持希腊绿卡可自由穿行26个申根国,持希腊护照免签169个国家和地区，这是令很多投资者心动不已的主要因素之一。

第三：大陆地区潜在投资者考虑移民希腊，多半是冲着欧盟国家的居留权去的，以希腊居留权为跳板，目标是欧盟的居留权。

【永铭国际】投资专家称：随着希腊经济复苏，其投资移民市场也愈发火热，此时正是进入希腊移民投资的绝好时机。

文章出自【永铭国际】，如需转载请注明出处，如未经同意转载的必追究其法律责任！。

希腊投资移民国家概况希腊国土面积13万平方公里，其中15%为岛屿。

地理位置：位于巴尔干半岛最南端。

北同保加利亚、马其顿、阿尔巴尼亚相邻，东北与土耳其的欧洲部分接壤，东临爱琴海，西隔地中海与非洲大陆相望。

气候：亚热带地中海气候。

平均气温冬季0-13°，夏季23-41°。

希腊的行政划分：全国分为13个大区、52个州和359个市镇。

投资环境：希腊是欧盟经济欠发达国家之一。

经济基础较薄弱，工业制造业较落后。

海运业发达，与旅游、侨汇并列为希腊外汇收入三大支柱。

农业较发达，工业主要以食品加工和轻工业为主。

近年来，希腊政府积极推行经济和社会福利改革，鼓励外来投资。

2008年以来，受金融危机冲击，希腊经济开始衰退，2009年底爆发主权债务危机。

金融机构：当地银行22家，外国银行或分行21家，15家合资银行等。

当地银行有：国民银行、农业银行、阿尔法信贷银行、商业银行。

对外贸易情况：希腊同100多个国家有贸易关系，欧盟成员国是其最大贸易伙伴。

德国、意大利、英国、保加利亚、俄罗斯和中国为其主要贸易伙伴。

主要出口商品：食品、烤烟、石油产品、纺织品、橄榄油、水泥等。

主要进口商品为：原材料、石油及石油产品、天然气等。

对外投资：保加利亚、罗马尼亚、马其顿和阿尔巴尼亚等邻国。

主要资源：铝矾土、褐煤、石油、大理石等。

农业情况：主要农产品都能自给自足，水果蔬菜可批量出口欧洲等地，只进口少量肉、奶及调剂类农产品。

希腊出口的农产品有烟草、棉花、橄榄油、水果和甜菜。

服务业情况：服务业是希腊经济的重要组成部分。

约占国民生产总值的70%。

海运简介：希腊是世界航运大国，海运业是国家经济的重要支柱产业。

希腊有各类港口150个。

药房营业时间：周一和周三上午8:00-14:30；周二、周四和周五上午8:00-14:30 下午17:30-20:00。

至少有当地一家药房全天营业，每家药房窗户和当地报纸上都会刊登具体值班药店的信息。

拨打14944电话咨询药房信息。

全球家园希腊买房移民费用是因为福利高？是因为生活环境好？还是因为投资额少呢？在小诺看来，这些原因全都有，但最重要的还是钱少，能移得起啊！接下来，小编就带大家了解一下希腊买房移民多少钱，请耐心往下看哦！希腊买房移民多少钱，能移得起吗？是能移得起的！只要花费25万欧购买希腊的房产，就可以一家三代移民希腊获身份。

移民希腊的生活还是很享受的，没有匆忙的姿态，没有雾霾的困扰，每天都可以放缓自己的脚步，慢慢的学会享受生活。

希腊买房移民多少钱除了基本的投资成本25万欧以外，还有一些需要缴纳的费用，咱们一起来看一看。

1. 房产交易税希腊买房移民多少钱？这笔费用是需要缴纳的。

2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。

以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

2. 房产市政税希腊买房移民多少钱？这项税费也是必不可少的。

此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。

3. 购房律师费希腊买房移民多少钱？购房律师费是必须要缴纳的！这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付大约3000多欧元。

4. 房产交易公证费和房产土地注册费希腊买房移民多少钱？这两项费用也是需要缴纳的！以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元，前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。

买房移民希腊以后，孩子能够享受免费的希腊公立教育，如果就读私立学校的话，未来成绩优异的话，还能进入英美本校就读深造，可以说是“黄金跳板了。

当然了，私立的国际学校不免费，但也比国内的国际学校收费低，也比英美国家的低。

除此以外，全家都能享受免费的公立医疗，如果想要享受私立服务的话，购买医疗保险即可。

希腊投资移民方案简介很多人会申请希腊移民，那么希腊投资移民方案怎么样呢？跟着来看看吧!欢迎阅读。

1.投资25万欧元购置当地房产(房产必须是通过当局认可并审核后才可申请);2. 申请人必须年满18岁以上，无年龄上限，无学历及语言要求，无犯罪记录;3.无需商业背景及资金证明;4. 购置医疗保险签证类型：非欧盟公民在希腊境内购置价值25万欧元或以上的房产，即可申请希腊居留许可签证。

签证五年有效。

五年后，只要该房产所有权仍在申请人名下，申请人及其配偶和18周岁以下的子女，拥有的居留许可签证可续期(每次续期五年有效)。

居住要求：无居住要求申请包含成员：除主申请人外，还包含配偶，18 岁以下的子女。

投资要求：投资的房产必须一直持有，否那么会取消居留证,即不可续签5年的居留签证就业时机：不可被雇佣，可创办企业入籍要求：不可参加希腊国籍t 移民律师效劳费：5，000欧元t 申请居留许可证：不超过2，000欧元t 增值税：16-23%的房款 (由地域不同决定)t 产权转让费：10%的房款 (只需支付增值税或产权转让费其中一项)t 购房公证费：1.5%的房款t 购房律师费：1.5%的房款t 产权费：0.5%的房款t 商务考察费用：t 其他费用：体检、考试费等。

1.客户与亨瑞签署移民代理效劳协议;2. 准备客户资料，申请希腊旅游签证，客户参加商务考察(选购房产)，预付定金5,000欧元后该房产撤出销售市场、签订预售合同(两周内首付50%)、体检、约见律师签署授权书委托律师办理1)签署最终购置合同和居留权申请;2)获得希腊税号;3)银行开户;3. 回国后，客户准备申请D类入境签证资料，包括，1)已签署的预售合同以及已首付证明及将付足全款250，000欧元证明;授权委托书等;4. 收到D类入境签证后，指定希腊律师履行程序在公证员处进展合同的最终签署及将产权转移至购置者名下;结算合同全款，包括律师效劳费及所有权转让费，购房律师费，税金等。

希腊移民购房协议全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：希腊一直是许多人梦想中的度假胜地，拥有迷人的海滩、宜人的气候和悠久的历史。

近年来，希腊政府为了吸引更多的海外移民和投资者，推出了多项优惠政策，其中包括针对外国人购房的相关协议。

希腊移民购房协议允许外国人在希腊购买房产，以获得长期居留权或希腊国籍。

这一政策为那些希望在希腊定居的外国人提供了更多的选择和便利。

根据协议规定，外国人需要在希腊购买房产并达到一定金额的投资额度，才能申请长期居留权或希腊国籍。

购房协议的实施对于希腊的房地产市场和经济发展具有重要意义。

外国人的购房行为可以促进希腊的经济增长，带动当地房地产市场的繁荣。

外国人的购房需求还可以刺激希腊建筑和装修等相关产业的发展，为当地创造更多的就业机会和经济效益。

最重要的是，外国人的购房行为还可以带动其他国外投资者的入驻，进一步推动希腊的经济发展。

除了对希腊经济的积极影响外，移民购房协议还可以为希腊社会带来更多的多元化和变革。

随着外国人的定居和融入，希腊社会将更加开放和包容，促进各种文化之间的交流和融合，为希腊社会带来更多的活力和创新。

希腊移民购房协议也存在一些争议和挑战。

一方面，外国人的涌入可能导致房价的上涨和当地居民的生活成本增加，对当地社会造成一定的影响。

一些外国人可能只是为了获得长期居留权或希腊国籍而购房，而非真正有意在希腊定居或投资，这可能引发移民政策上的纠纷和争议。

希腊移民购房协议是一项有利于希腊经济和社会发展的政策。

通过吸引更多外国人在希腊购房和定居，可以为希腊带来更多的外部资金和人才，促进经济的增长和社会的变革。

政府在执行移民购房协议时也需要注意监管和规范，确保外国人的购房行为符合当地法律和规定，避免出现潜在的风险和问题。

第二篇示例：希腊是一个美丽而富有历史的国家，吸引了许多来自世界各地的移民。

随着希腊房产市场的日益繁荣，越来越多的移民选择在希腊购房定居。

为了保护移民的权益，希腊政府制定了《希腊移民购房协议》，规定了移民在购房过程中需要遵守的相关规定和程序。

希腊移民费⽤是怎样的,移民具体流程都包括什么在全球资产配置⼤势之下，欧洲置业移民成为⾼净值⼈群资产配置的新宠，⽽希腊投资移民项⽬成为欧洲置业移民⿊马。

那么，希腊移民费⽤是怎样的呢?希腊移民具体流程都包括什么呢?2018年4⽉10⽇，希腊移民新法⽣效。

根据该法，在希腊购买25万欧元以上...想要了解更多关于希腊移民费⽤是怎样的,移民具体流程都包括什么的知识，跟着店铺⼩编⼀起看看吧。

在全球资产配置⼤势之下，欧洲置业移民成为⾼净值⼈群资产配置的新宠，⽽希腊投资移民项⽬成为欧洲置业移民⿊马。

那么，希腊移民费⽤是怎样的呢?希腊移民具体流程都包括什么呢?2018年4⽉10⽇，希腊移民新法⽣效。

根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得⼀份5年的长期居留许可。

5年之后，只要房产不卖，就可以保持希腊有效期5年的居留权利。

投资者没有在希腊的居住时限要求。

希腊移民费⽤：1.服务费：5万⼈民币/户2.投资费：低⾄25万欧房产(约186万⼈民币)，房产其他税费约20万⼈民币3.第三⽅费：约5000⼈民币(以上费⽤仅供参考，个案申请费⽤以双⽅合同及相关第三⽅机构的实际收费⾦额为准)⽬前环球移民针对希腊购房移民⽤户有⼀个超⼤的优惠，25万欧可以买4套房的⼤礼包，该⼤礼包中包括4套房，就是说25万买4套房，是不是很⼼动，那就赶快⾏动吧，数量有限!希腊移民申请流程：评估及签约?申请希腊签证?赴希腊考察及看房?确定购买房产?⾄公证处签署律师委托授权?签订房产预售合同⽀付定⾦?律师协助开⽴个⼈税号及银⾏账户?回国后⽀付房款?律师协助交纳房产税及完成房产注册?递交移民申请，6个⽉内登陆希腊录⼊指纹(6岁以下申请⼈除外)?两个⽉拿到希腊绿卡整体周期：4-6个⽉希腊移民申请条件：1.主申请⼈年满18周岁;2.在希腊购买25万欧元以上的房产;3.⽆犯罪记录。

希腊当地的⽣活福利：据环球移民希腊项⽬部介绍希腊的卫⽣条件很好，酒店的⾃来⽔能够直接饮⽤。

希腊投资移民需要多少钱？希腊优美的地中海风光和完善的社会福利制度是吸引投资移民申请人的最大要素，但除此之外，【永铭国际】了解到，更多的投资移民申请人是考虑到希腊投资移民的费用较低，那么，希腊投资移民到底需要多少钱呢？希腊移民前，必读文章：/xilayimin.html#wk购房费希腊投资移民申请人需要在当地购买价值25万欧元以上的房产，房产通过审核才可申请，住宅或是商业性质的房产都可以，只要净值在25万欧元以上。

移民申请费希腊购房投资类居留签证申请人无论是在哪里递交申请，都要缴纳500欧元/人的申请费用，但这项费用的对象仅是成年人，未成年人不收取。

增值税根据希腊目前的政策，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产是不需要缴纳房产增值税的；对于2005年12月31日之后取得建筑许可证的房产，位置不同，需要缴纳的增值税比例不同，一般情况下，房产增值税按照合同价值的23%收取。

过户税【永铭国际】专家说，希腊法律规定，对于2005年12月31日之前取得建筑许可证的房产征收房产合同价值的10%过户税，但从2014年1月1日起，希腊房产过户税已下调至3%。

希腊投资移民子女满21周岁之后身份就没有了，如果父母想把房产过户给子女的话，过户时需要缴纳的税款与购房时所缴纳的一样，增值税、过户税、律师费和合同认证费等都需要缴纳，但没有赠与税这一说法。

利得税【永铭国际】希腊移民资深顾问表示，如果申请人在购房后想要将房产出售，房产增值的部分要收取20%的利得税。

但是投资移民申请人持有房产的时间越长，房产增值部分收取的比例就越小，税收也就越少。

而且，投资移民申请人所得的卖房款是可以汇出希腊的，有卖房合同和买方的付款记录为证，申请人只需在海外的一家银行开户，然后在希腊将资金转过去即可。

除了以上各种费用之外，希腊投资移民还有律师费和咨询服务费，【永铭国际】专家表示，律师费和咨询服务费没有统一的标准，因为每个律师事务所和移民机构的收费标准都是不同的，投资移民申请人可以多咨询几家，对比看看。

移民、留学希腊买房移民政策全解25万欧到希腊买房全家移民，时下成为投资移民的新宠。

在所有欧洲买房移民送居留的政策中，希腊买房移民是最具性价比的投资。

其中，如果购买25万欧元以上房产，可以两人共同出资，双方家人均获希腊居留。

这一点，吸引了不少中国投资者的目光。

现在请跟随小编一起，来细数希腊买房移民稳赚不赔的理由。

无移民监：一次性拿5年有效居留签证，无移民监。

5年后只要房子还在,就可以获得希腊有效期10年的永久居留权。

对投资者没有在希腊居住的要求。

要求宽松：没有学历、语言、商业背景及资金来源要求。

速度快：审理速度快，送签后2个月即可获签。

附加值高：获得希腊居留签证，等于获得26个申根国家自由居住权。

申根国家，获身份后可自由出行欧洲27个申根成员国。

投资者可在任何申根国自由定居、学习、投资、经商和生活。

政策灵活：25万欧元或以上的房地产项目，房产投资可两人合伙，双方家人均获希腊居留。

根据希腊“购房产送居留”的最新执行细则，投资房产可以由两人共同出资。

可获免费子女教育:获得移民身份能享受该国的公立免费义务教育。

并且希腊的购房移民政策规定，只要获得居留许可，子女都可享受免费的中小学教育。

房产转移税从11%降至3%:2013年12月11日，希腊议会通过降低房产转移税从11%将至到3%的政策，该政策已于2014年1月1日执行。

房价触底，投资必定升值:希腊受债务危机影响数年，现行房价基本已跌到谷底，且该国环境气候宜人，依山傍海，生活质量高。

除了希腊的移民身份，投资必定升值。

希腊南部区域一直都是价格上涨区域，那里的房子就挨着海滩。

并且私立学校，医院和酒店，购物中心，一应俱全，交通便利。

希腊的很多庆祝活动也会放在这个区域，方便人们购物娱乐两相宜。

仅需25万欧元的投资，除了希腊移民身份，又可在房产的升值空间中获得相应的投资回报。

所以，客观的说，希腊买房移民稳赚不赔是理所当然的!。

希腊移民报税常见知识问题解答虽然年初突发的疫情让全世界都停止了运作，但还是又到了一年一度的希腊报税季。

关于希腊的税种税费以及如何申报并交税，其实也没那么复杂，下面小编就为大家介绍一下：谁需要报税，要报什么税，怎样申报税的问题。

谁需要报税？任何持有希腊纳税人税号的人士，都需要在每年的税务申报期内对上一年度进行年终税务申报。

（1）2020年1月1日前申请过税号（AFM），名下有房产的人；如房产由两人共同拥有，那么两人都有税号并且需要报税。

（2）房产出租，有租金收入或其他收入的人；（3）名下有车（船）的人。

注意：从去年开始，无论希腊纳税人夫妻双方是否提交了联合或单独的纳税申报，他们都会分别收到税务结清文件，其中只涉及自己的收入，而不涉及配偶的收入。

要缴纳哪些税？学校复课，自助餐厅和餐馆恢复开放（1）个人所得税：租金所得及其他收入所得做有收入申报；无收入做零收入申报。

（2）房产持有税：在希腊持有房产，每年需要缴纳税费。

不动产税缴税金额由不动产所处区域及面积大小而定，具体缴纳金额由税务局核定并出具税单。

（3）车船税：在希腊买了车（船），名下有车（船），每年需要纳税。

对于希腊房产投资人来说，一般需要关心的税费有两种：房产税和个税。

房产税房产税是依据希腊法律，房产拥有者每年都应按时缴纳的税。

年度房产税的数额与房产所在区域、面积、楼层、房龄等多种因素有关。

该项税费由您的税务代表在税务局官方网站填写房产相关信息后，自动计算得出，每年税务代表负责帮您申报税务。

通常每年下半年开始申报，8月底开启，10月底至11月初截止。

个税个税是依据希腊法律，出租房产所得收益需缴纳的个人所得税。

个税与租金收益、利息收入等息息相关。

对海外置业的投资人来说，一般收入主要来源是房产租金收益。

具体税费金额由律师楼税务代表计算得出，每年税务代表负责帮您申报税务。

依照惯例，申报截止日期为6月30日。

2020年，税务系统声明是到6月30日之前都可以申报，税务局系统，停止处理报个人收入税到7月25日至7月底。

买方移民，看看他们的房产税作者：董方来源：《出国》 2014年第2期文／董方2013年，欧洲投资移民崛起于全球移民市场，欧洲多国的买房移民项目开创了新的投资移民类型。

在目前欧洲买房移民目标国中，尤其以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯最为典型。

在这四个国家中，投资门槛最低是希腊，仅需25万欧元。

葡萄牙和西班牙，投资要求是50万欧元起。

如果想顺利的通过买房移民落户这些欧洲国家，了解各国房产税情况是十分有必要的。

葡萄牙房产税在葡萄牙买房，需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。

所持有的物业产生租金收益，就要每年按租金收入28%缴纳增值税。

持有期每年缴交0.4%-0.8%的房产税。

希腊房产税希腊房产税费较多，购买时需交11%的房产税，加上增值税等税种，总税费可达总价的20%-30%。

但由于目前希腊处于欧债危机之中，部分开发商推出一口价政策，买家只需付总价，税费由开发商承担，无形中可减少房产税费支出。

以后每年缴交的房产税税率为0.1%，200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。

塞浦路斯房产税在塞浦路斯购房需要交18%的增值税，但购买30万欧元以上的房屋，可以获得13%的退税额，即实际只需支付5%的增值税。

持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收，43万欧元以下0.2 5%；43万-85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。

西班牙房产税在西班牙买房，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。

此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。

出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。

持有期每年缴交房产税0.3%-0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%-2.5%的税率缴交财富税。

希腊购房移民涨价细节公布，2023年5月1日起执行12月21日，希腊发展和投资部向议会正式提交了草案，明确了希腊购房移民的黄金签证明年部分区域涨价、付定金锁旧政、设置过渡期等各项方面的细则。

涨价区域希腊购房移民涨价至50万欧元的区域将包括：阿提卡地区的雅典北部、中部和南部区域，塞萨洛尼基，米科诺斯岛，和圣托里尼岛，且只能购买1套房产来达到门槛金额，不能通过购买多套房产组合达到门槛金额。

Part.1北部区域：Agia Paraskevi，Marousi，Vrilissia，Heraklion，Kifisia，Lykovrisi-Pefki，Metamorfosi，Nea lonia，Papagos-Holargos，Penteli，Filothei-Psyhiko，ChalandriPart.2中部区域：Athens，Vyronas，Galatsi，Dafni-Ymmitos，Zografou，Ilioupoli，Kaisariani，Filadelfeia -HalkidonaPart.3南部区域：Agios Dimitrios，Alimo，Glyfada，Elliniko，Kallithea，Moschato，Tavros，Nea Smyrni，Palaio Faliro，ArgyrupoliPart.4塞萨洛尼基ThessalonikiPart.5米科诺斯岛Mykonos islandPart.6圣托里尼岛Santorini island对于阿提卡东部和西部，以及比雷埃夫斯等其它地区将维持25万欧元政策，且将继续允许通过购买多套房产来达到门槛金额的投资方式。

时间节点希腊购房移民新政将于2023年5月1日起实行，并设置过渡期。

投资人在涨价区域只要满足以下两点要求，将不受涨价政策影响，即可投资25万欧元房产并获得永居身份：签署房产预售合同或买卖合同，并在2023年4月30日前预付至少为房产购买价格10%的资金在2023年12月31日前按照25万欧元“门槛价”的旧政策完成最终交易并申请“黄金签证”如果出于任何原因投资者无法完成交易，那么即使在4月30日之后也可以通过签署购买另一处房产的合同来完成投资“黄金签证”程序。

全球家园希腊移民费用买房移民希腊可以工作吗国内很多人想要移民到欧洲，而塞浦路斯、希腊等国家，移民政策是很宽松的，只要大家购买房产便可以移民。

下面就给大家说说希腊移民多少钱，买房移民希腊可以工作吗?希腊移民多少钱希腊移民多少钱希腊移民项目本身是没有问题的，有明确的移民法案支持。

希腊是2013年4月才出台的投资移民政策，而在2015年7月才通过的购房移民法案。

截止到2017年6月底，希腊已经向海外投资者发放了5779份永居许可。

其次，希腊移民要求是这样的，投资25万欧元购买希腊当地合法房产，三代拿绿卡，夫妻双方，及其子女和双方父母都可以同时拿绿卡，性价比颇高。

且项目有明确移民法案，还有买房需要全额投资购房的方式。

这种方式可以选择购买一套房产，或者购买两套房产( 商品房、公寓、别墅均可自由组合，总资金够25万欧元就可以)。

比较灵活再次，希腊移民整体来说，是性价比比较高的项目，购房获得希腊绿卡，旗下为5年的永居卡，并且没有移民监要求，居留卡每5年续卡一次，永久有效，续卡条件要求低，换卡简单，只要继续持有房产，且购买医疗保险即可;如果想卖掉房产，还想保留绿卡的话，就需要满足条件申请到欧盟永居卡才可以;欧盟永居卡申请条件为，5年住满4年2个月，单次离境不超过10个月，满足居住条件和时间，即可申请。

希腊移民多少钱买房移民希腊可以工作吗第一种，起初说了，移民去了希腊，规定是不允许工作，那过去如何生活，如何赚钱养家呢?买房拿到了希腊绿卡，男人在国内赚钱打理生意，孩子去希腊读书，老婆在希腊生活陪孩子读书，收房租，老公有时间就去希腊度假，陪老婆孩子，这是比较多的一种情况;第二种，买房移民拿到绿卡后，一家三代都过去生活，这种情况，就是孩子在希腊上学，老婆带孩子，老公在希腊做点小生意，比如开个中餐馆，做个摄影，国际贸易，旅游接待等公司，赚钱其实有想法的生意人都不是难事，虽然不差钱，老闲着也不是中国人的生活状况。

偶尔开车去其他申根国家旅游度假;第三种，移民拿到绿卡后，全家人都在国内生活，希腊买的房子包租出去;25万欧的房子，一年租金赚个10万人民币左右，收租金赚钱，租金回报率还不错; 一家人偶尔去希腊度假，来个欧洲20国旅游，对于爱好旅游的朋友，岂不美哉。

希腊投资移民容易吗？（2023年希腊买房移民政策解读）希腊投资移民自推行以来，凭借条件简单，办理快捷，性价比高等诸多优势吸引了大批国际投资者到希腊置业。

希腊移民的火热，引发希腊当地住房紧缺，同时希腊经济不断复苏，对海外投资的依赖度有所降低，移民政策的相关调整也随之到来。

（希腊买房移民为什么更容易）希腊投资移民在今年9月，宣布授予希腊黄金签证许可证的投资限额将从25万欧元增加到50万欧元。

12月希腊买房移民新政细则公布，暂缓时间定为2023年5月1日，未来将实行25万/50万双政并行。

（希腊购房移民有什么优势）希腊投资移民新政，规定一些热门投资区域将涨价，包括雅典中部、北部和南部等，北部富人区和南部中产聚居区配套齐全、国际学校聚集，适合自住，中部是旅游区，更适合将房产出租。

除雅典外，本次新政还将塞萨洛尼基市、米克诺斯岛和圣托里尼岛等旅游胜地也囊括进涨价范围。

希腊投资移民新政规定，以上区域不仅投资门槛将提升为50万欧元，而且只能购买单一房产或同一建筑物内的两套房产来达到投资额要求。

此外的其它地区，则仍可通过投资25万欧元购买一套或多套房产来获得希腊移民身份。

（希腊购房移民涨价细节公布）当然，秉承希腊移民政策一向贴心的考虑，涨价方案设置了过渡期，投资人只要在2023年4月30日前支付10%房产定金，并于2023年底前完成过户手续，即可按照旧政执行。

希腊买房移民在2023年虽然规定部分区域涨价，但也为移民者送上更加便利的新政。

希腊移民局通知，POA海牙认证被认可，和使馆POA效力相同；并通知递交网申后申请人需一年内登陆录指纹，解决领馆排队问题。

这也为投资者赶在2023年5月1日前完成25万欧元购房及移民申请赢得了更多时间。

2023年希腊买房移民仍是是欧洲移民项目中简单便捷、一步到位收获永居身份的优质选择。

获得希腊永居身份后，在子女教育、资产配置、养老规划等方面拥有更多便利，还可以收获房产，出租自住两相宜。

了解希腊买房移民最新政策费用条件？有这一篇就够了！对国人来说，移民是亘古不变的话题。

这跟爱不爱国无关，钱学森放弃国外的优厚待遇回到穷苦的新中国为之奋斗，这是一种爱国，侯德榜出国学习美国制碱技术，这也是一种爱国。

如果说，10年前，移民海外的中国人大多以“移居”为目的，看中的是移民国更好的生活环境、教育系统、医疗体系以及发展机会，那么，今天，中国人的移民目的就可谓是千差万别了，以海外投资、全球置业、资产风控、财税规划为目标的移民群体日益壮大，移民选择不断增多，很多人对移民这件事没有一个清晰的概念，导致无法形成自己的主观判断力。

所以，今天侨置君就希腊购房移民这个项目，给大家做一个全方位的解析。

希腊移民政策颁布于2013年4月9日，根据议会通过的希腊投资移民促进法：愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只要购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售，居留可继续，直至获得希腊护照，没有年龄限制。

根据这条法案，侨置君整理出了以下几个常见问题：1、25万欧希腊购房移民靠谱吗？答：是靠谱的，25万欧元购房移民这条政策是希腊政府认可的，有法案支撑的，申请人无需担心这条移民途径的合法性。

2、不管我买什么类型的房子，买几套房子，只要够25万欧就能移民吗？答：可以这么理解，但是需要注意的是，这里的“25万欧”一定要是政府认可的房屋价格，并且不能被抵押，换言之，有些机构打着25万欧买3、4套房的旗号招摇过市，然而这些房屋要不就是被作抵押，要不就是政府不认可，最终蒙骗了很多移民申请者，导致人财两空。

因此，各移民申请者一定要寻找正规机构，并全方位了解与这家移民公司有合作的开发商，正规的移民公司和正规的开发商团队将是你移民路上的良好助推器。

3、希腊移民对申请人有什么要求吗？答：希腊移民政策规定主申请人必须年满18周岁、无犯罪记录、非欧盟国家公民、在希腊当地投资不低于25万欧的房产，即可一家三代移民。

希腊投资移民希腊买房移民指南目录一、希腊生活环境介绍二、希腊买房移民政策三、希腊投资移民流程四、申请条件五、投资移民希腊的优势六、费用简介一、希腊生活环境介绍：风景优美，依山傍水，生活成本低。

空气洁净，饮食健康，生活质量高，人均寿命世界名列前茅；中希两国外交和民间关系良好，当地民众对华人友好并提供帮助；希腊作为世界旅游胜地，购买的房产可以出租获利，也可长线持有实现升值。

二、希腊买房移民政策：2013年4月9日,希腊议会批准了希腊投资移民促进法，其中规定“愿意投资希腊不动产的在希腊居住或是养老的无工作的非欧盟公民，只有获得购买25万欧元以上的房产所有权，一家人就可以申请得到希腊5年居留许可，房产不出售,居留可继续,直至获得希腊护照,无年龄限制。

”五年期满后可直接续签五年，5+5十年后申请获得正式公民身份。

三、希腊投资移民流程：购买房产手续之后，在交纳相应的购房税取得房产证的情况下，可向房产所在的当地市政当局提交申请居留材料，相关工作人员会检查提交的文件是否完备。

如果核实无误，你的文件将在15日内移交给主管区的内政部门，由该部签发居留身份。

四、申请条件：申请人年满18周岁，提供无犯罪纪录在希腊购买价值25万欧元以上的住宅或酒店公寓。

（无语言，学历，管理经验和移民监督要求）五、投资移民希腊的优势：希腊是欧盟申根国成员之一，持有希腊护照可自由出入世界绝大多数国家。

希腊绿卡可在欧盟26个申根国家可自由来往，且整个欧盟的绿卡制度与美国、加拿大和澳大利亚等国相比有无比的优越性。

具体表现在：1、无需放弃本国国籍；可同时保留内地户口，方便生活。

2、无居住要求限制；无房源地域限制。

3、无双重课税制度；政府管理阳光透明，无苛捐杂税和腐败现象。

4、绿卡更新手续非常简易。

拿到希腊绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇，这一情况存在于欧洲各国，也仅存在于欧洲，是欧洲高福利及真正平等的具体表现。

5、获得投资购房居留，即可全家获得居留。

希腊买房移民常见28个问题汇总，看完绝对不吃亏！希腊是目前欧洲购房移民门槛最低的国家，申请人只需在希腊购置净值25万欧元或以上的房产, 即可获得永居身份，极高的性价比以及购房置业换取身份的方式，深深对中国投资者产生持续吸引力。

不过，在移民希腊前，我们建议投资客还需对希腊本国经济形势，以及相关移民政策有所了解，才能做到移民不盲从。

接下来，我们将为大家列举常见的24个希腊买房移民问题，有兴趣了解的朋友可以往下看。

1. 移民希腊后，能在希腊工作或者做生意吗?答：不能在希腊工作，但可以在希腊合伙做生意。

可以成立公司，以公司股份持有人的身份管理公司2. 持有希腊绿卡后，多长时间可以加入希腊国籍?答：申请者需在希腊住满7年，就能申请加入希腊国籍。

3. 希腊房产价格如何?答：希腊房产是分地区的，各个地区的房价也都是不同的，富人区的房价会比较贵，平均价格大概在3000-4000欧元每平米。

雅典市维多利亚区、新世界、潘格拉底等这些区的房价平均在2000~3500欧元之间。

4.希腊那里的生活环境怎么样?答：希腊是有着历史文化底蕴非常高的国家，奥林匹克的发源地，优美的自然环境、浪漫的爱琴海、湛蓝的海水都是希腊的特色。

这里没有污染，交通发达，人民友善和平，完善的法律和福利制度也是一大享受。

5. 除了25万欧元的投资额外，还有那些附加条件?答：除了购房外，申请人还需要是18周岁以上的非欧盟成员国公民，同时需要购买一份医疗保险。

简单的不能再简单了!6. 通过当地开发商直接买房，可以省去律师费吗?答：在希腊律师费是绝对不可以省去的，希腊甚至有强制性的法律规定购房者必须聘请买方律师。

由于希腊是欧盟国中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，所以在希腊投资一定要有负责自己的律师，保障购房者的权益不受影响。

7.所获得的居留权的性质是什么?答：可续期的永居签证，续期条件为：申请人名下拥有价值不低于25万欧元的房产，因为投资者们可以买卖房产，所以只需要不间断的持有价值25万欧元的房产即可。

希腊移民费用要多少2022年一、希腊移民费用购房相关税费1.房产交易税在诺亚移民购置的房源为一手房源，所以申请人购置的房源都是在2022年以前取得建筑答应证的房子，房产交易税为3%，那么以25万欧元的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。

2.房产市政税此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元，这笔费用将由诺亚移民海外同事帮助到希腊税务局缴纳。

3.购房律师费这是希腊购房必需要缴纳的费用，这笔费用是原房价的 1.2%左右，比方，申请人购置的是25万欧元购置的房子，那么，就需要支付大约3000多欧元。

4.房产交易公证费和房产土地注册费以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元前者由希腊公正师收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是根据授权书页数计算的，大约在120欧元左右，此费用也是公证师收取。

1.物业费在希腊购置房子，物业费是必需到当地开发商综合物业管理公司缴纳的，一般公寓约200欧元/年，别墅约1000欧元/年。

2.年度房产税此费用需要到希腊当地税务局缴纳，每年约为500欧元。

以上房产持有本钱共花费：700-1500欧元/年。

二、希腊移民流程1、询问专业人士专业人士将评估申请人的个人状况，并关心申请人选择最合适的打算和房地产选项。

2、前往希腊以查看物业并评估投资选择依据申请人的要求，相关移民机构将会为申请人支配合适的移民选择，并支配前往希腊考察相关房产。

3、预备文件希联国际移民将供应具体的清单，并指导申请人完成文档收集阶段。

阅历丰富的移民顾问将检查每个文档的扫描以确保合规，以确保满意全部要求，包括投资证明文件。

4、提交居留申请房地产购置的居留答应的完好申请书以及全部确认房地产投资的证明文件将提交给外国公民和移民局。

5、处理申请书和提交证明申请材料提交后，申请人会收到一份提交证明，有效期为一年，并允许持有人按自己的意愿来回希腊。

第1篇一、概述希腊投资移民是指外国人在希腊进行投资，获得居留许可，并在一定条件下获得永久居留权或国籍。

希腊投资移民法律规定了投资移民的申请条件、程序、权利义务等。

以下是希腊投资移民法律规定的主要内容。

二、申请条件1. 年龄：申请人须满18周岁。

2. 身份证明：申请人须持有有效护照。

3. 投资要求：（1）购买房产：申请人须在希腊购买价值至少25万欧元的房产，并持有该房产至少5年。

（2）存款：申请人须在希腊银行开设存款账户，存款金额至少为50万欧元，存款期限为3年。

（3）创办企业：申请人须在希腊创办企业，投资金额至少为50万欧元，企业须满足一定条件。

（4）购买债券：申请人须购买希腊政府债券，金额至少为50万欧元，期限为5年。

4. 健康证明：申请人须提供在希腊认可的医疗机构出具的体检报告。

5. 无犯罪记录证明：申请人须提供无犯罪记录证明。

6. 财务证明：申请人须提供稳定的收入来源或资产证明。

三、申请程序1. 准备材料：申请人须准备好相关申请材料，包括身份证明、投资证明、健康证明、无犯罪记录证明、财务证明等。

2. 咨询移民局：申请人可向希腊移民局咨询具体申请流程和要求。

3. 提交申请：申请人将准备好的材料提交给希腊移民局。

4. 审核材料：希腊移民局对申请材料进行审核。

5. 颁发居留许可：审核通过后，希腊移民局将为申请人颁发居留许可。

6. 持续居住：申请人须在希腊居住，并满足一定条件，以获得永久居留权或国籍。

四、权利义务1. 申请人享有在希腊居住、工作、学习、旅游等权利。

2. 申请人须遵守希腊法律法规，不得从事违法活动。

3. 申请人须按时缴纳各项税费。

4. 申请人须在规定时间内参加体检和提交健康证明。

5. 申请人须在规定时间内参加无犯罪记录证明的更新。

五、获得永久居留权或国籍的条件1. 居住要求：申请人须在希腊连续居住5年，每年居住时间不少于6个月。

2. 投资要求：申请人须继续持有投资或存款，并满足一定条件。