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精装修心得体会5则范文第一篇：精装修心得体会漓江原著说辞该小区定位为高档住宅区，共9栋楼，均为一梯两户层高为8层的电梯房。
总面积为34000平米，共178户。
实行完全的人车分流管理。
小区内设双层地下车库，车位比达到1:2.3，解决了业主停车难的问题。
在工程管理方面主要分为施工前、施工中、施工后三个阶段进行阐述：在施工前：制定了详细的工作管理流程，主要有以下措施及制度：1、制定总包及分包单位施工工期的计划安排；2、制定现场安全文明施工标准；3、制定成品保护标准；4、制定土建单位与装修单位技术交底制度；5、制定施工工艺标准；6、制定隐蔽工程验收标准；7、制定工序交接验收标准；8、制定奖惩措施；同时召集精装总包及分包管理人员针对分项工程容易出的质量通病进行了培训。
在施工过程中：采取以下措施以保证工程进度及质量：1、实行样板先行原则，每一道工序均先在样板区域做完后经甲方人员组织各部门进行点评和认可后再大面积推广施工。
2、设置工作截止点，在几项重要的工序（例如空调管道安装试压、水电管线暗埋完成、木作完成等工序）完成后经甲方人员组织各部门进行点评和认可后再进行下一道工序的施工。
3、每周召集精装总包及各分包商开例会，及时了解材料到货情况和协调各工种之间的配合情况。
4、甲方人员每周组织相关部门例行检查工地一次，对一些质量通病及工程进度进行有效控制。
施工完成后：制定了质量验收标准，甲方人员组织公司内部相关部门、物业公司根据标准针对每一套房进行内部验收制度，并督促施工单位限期整改。
然后再进行验收再整改，不断的发现问题，不断的整改，一般进行三至四次。
一些心得分享：1、装修设计应在建筑设计时提前介入，拆改费用可减少，包括内墙的拆改可在土建施工时完成，卫生间、厨房的管道暗埋可在土建施工时完成.2、精装所需的中央空调、太阳能等设备的设计也应在建筑设计时介入，可根据所需设备容量计算出设备平台的大小。
3、因土建和装修在完成面上的要求不一致，往往装修对基础面的要求更高，所以在土建施工前，建议装修队伍介入，并对土建施工进行技术交底。
住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。
精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。
而在精装修领域，精细化设计是关键所在。
本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。
一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。
例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。
通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。
2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。
通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。
同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。
3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。
从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。
4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。
通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。
二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。
要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。
同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。
2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。
在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。
并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。
万科设计过程中最易产生错误的172个关键点及解决方案4万科设计过程中最易产生错误的172个关键点及解决方案全联房地产咨询3天前内容提要万科集团针对现有设计中一些常见问题作一总结，杜绝设计常见错、漏、碰、缺等问题出现，提高设计施工质量，减少不必要的损失，提高万科全部产品线的品质。
第一部分建筑设计容易出现的设计问题消防设计【6大问题】存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。
存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
存在问题3：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
存在问题4；楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施：按照规范执行。
存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
存在问题6：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行设计通病与措施屋面防水【7大问题】存在问题1：广州地区911防水材料质量不稳定解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
存在问题2：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。
2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。
存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。
存在问题4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。
存在问题5：管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
万科城精装修标准归纳(doc 19页)万科城与金地梅陇镇精装修总结总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点，以及针对精装修所作的客户调查，提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。
◆万科城四期高层一、万科城精装修标准归纳⏹精装修设计风格：万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主，通过浅色调的内饰，营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。
同时，在材料和部品选择上，以万科多年精选的战略合作商为主，同时辅以部分高端品牌，确保材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。
五层样板房：木色系Ｈ-4A 建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米，风格为流金岁月，由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司BLD操刀主创，结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。
⏹万科城精装修核心优势：1、品牌➢万科品牌精心打造，全面整合词。
因为霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商，成立于上个世纪初，经过近一个世纪来持续稳定的发展，使公司从家庭企业成长为技术先进，品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。
截止今天，霍曼公司拥有四千五百多名员工，超过七亿五千万欧元的销售额。
霍曼在30多个国家和地区拥有超过50个分公司和庞大的分销商体系，可以在几乎世界各地随时满足客户的需求。
万科城选择霍曼门，为您带来卓尔不凡的气派以及世界一流的安全防范。
霍曼门特点介绍（仅供参考）：门板：50 mm 厚，平口或折边；1.0 mm 优质电镀锌钢板；岩棉填充并与钢板充分粘接，以保证强度；2个安全钢销提供更多安全保障；内部加强：门扇内部及四周整体钢质龙骨门框:2.0 mm 优质电镀锌钢板；矩框，内配连接角，现场螺栓连接组装形式，带三面 EPDM 密封条。
表面:门板和门框电镀锌钢质，静电粉末喷涂，仿木面花纹。
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五金配件:优质暗插式锁体，符合德国 DIN 18251 标准；优质锁芯，金属圆弧状防火门把手；双开门固定扇配整体暗插销。
万科独创精装修优化设计！又要秒杀其他开发商！卷首语精装修如何确保质量稳定性？这个问题，一直让很多开发企业不敢轻易涉足精装房。
作为精装房领域的先行者，万科则通过独创精装修套型优化设计，改变传统装修以人为主导的模式，实现了装修满意度质的飞跃，今天就邀请万科专家仔细讲解：万科独创的精装修套型优化设计第一部分：万科住宅精装的九大系统1、公共空间系统拉阔的尺度只是识别身份的一个背景，入户大堂开敞式空间区域，设计中充分考虑住户归家的动线和沿线放松心情，体验到“回家即是享受的开始”。
2、玄关空间系统体贴入微的生活，从进入家门那一刻才刚刚开始，玄关空间设计既便于换鞋、放置随身物品又有充分的收纳空间使长短靴、高跟鞋、便鞋、老人鞋、儿童鞋等不同类的鞋都能安放。
3、卫浴空间系统细节着眼，点滴关心，如厕所、冲凉和洗漱分离，使用率高。
毛巾、衣物不会轻易被水打湿；科学排水系统，室内更干燥。
特制防滑地面；密闭淋浴屏；洗面盆及台面设计足够大，并无缝结合，便于卫生，不会出现死角。
4、收纳系统除了你想展示的个性，藏起其他想藏起的一切，各种手提袋、背包都在收纳系统中有合理位置，在柜子设计格式中既有衣物和裤子的收藏空间，又有带锁的抽屉，存放存折等贵重物品，局部有储藏室。
5、家政空间系统日常家政琐碎与生活空间分离、互不干扰。
机洗区、手洗区、放置区、专设吊柜、储物柜和水盆柜设置，工作以为流线和空间合理而变得轻松高效。
6、厅房空间系统设计充分考虑电视柜、预埋音响线、留足插座、设置调光开关、无线上网、电话和网络的布线的细节。
餐厅专设插座，轻松用电火锅。
7、厨房空间系统操作动线布局合理的厨房，不但满足洗、切炒、存的合理流线，存储物品方便，而且油烟、污渍容易清洗，灶台前的墙面就是用整块不锈钢板覆盖。
设计专用厨盆，满足各式烹调器具的需求。
8、家居智能化系统主卧间24小时报警按钮、厨房煤气报警系统、门禁系统等智能化安防系统。
家居智能化系统，科技让业主的居住更放心。
建筑设计容易出现的设计问题存在问题1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
解决措施：按照规范执行,消防车道宽度执行规范,消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核,并报消防部门通过.存在问题2：电梯前室开窗面积不够3平方米。
解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。
存在问题3：各栋楼之间防火间距不够。
解决措施：按照规范执行。
存在问题4；楼梯间首层与地下室没有隔开。
解决措施:按照规范执行。
存在问题5：发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。
解决措施:在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。
存在问题6：消防水泵房没有直通安全出口。
解决措施：按规范执行存在问题1：广州地区911防水材料质量不稳定解决措施:1）选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。
2) 北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。
存在问题2：保温隔热层隔热层设置位置不明确。
解决措施：1）采用挤塑聚苯板保温材料。
2）北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温.存在问题3：天面女儿墙底裂缝渗漏。
解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙.存在问题4:凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏.解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。
存在问题5：管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
存在问题6：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法,一种为挂贴，一种为卧贴。
但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。
解决措施:改为卧贴工艺。
如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施,或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。
具体做法均以各公司地区规范为主。
万科建筑设计过程中的问题及应对措施（3）万科建筑设计过程中的问题及应对措施（3）提要：综合类（21大问题）存在问题1：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装万科建筑设计过程中的问题及应对措施（3）楼地面结构（2大问题）存在问题1：非沉箱卫生间的降板原来均为75px，使得卫生间内外高差不足，造成卫生间地面找坡很难施工，特别是门口处，很容易与外地面平甚至高于外地面，如果要保证有高差，又容易造成坡度不够，产生积水。
解决措施：地漏旁边楼板可再降低，具体在结构图中加以标注。
存在问题2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度限制，使得预留采暖管道高出混凝土保护层管道交叉处，高度超高，不得不剔楼板。
解决措施：采暖管道留槽走明管，并且给行销部一个合理的解释。
综合类（21大问题）存在问题1：住宅厅房应考虑各室的空调机位，便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔，大功率室外机也可以安装。
室内机和室外机平台相距过远，避免室外连接管路过长，影响楼宇的外立面美观。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
存在问题2：烟道设计时，应考虑厨房内管线的避让；现管理的楼盘有管路在烟道的出风口处通过，造成无法安装排风管。
如：帝景、骏中区的户型均有此现象。
解决措施：同意，设计中充分考虑。
存在问题3：别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。
现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多，也符合国家节能趋势，为便于管理，建议设计时考虑机位统一放置。
解决措施：不采用其做法。
存在问题4：设备设备房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩），便于重型的机械设备拆装维修。
解决措施：同意，采用其做法。
由设备专业提供土建设计条件，由结构专业出图。
存在问题5：消防中控室、闭路电视监控室不应设置在地下室，应安排在首层，且同一个房间内，便于管理及提高工作效率，减少值班人员，降低运行成本。
万科集团全装修技术质量治理要点万科集团精装修质量操纵点1）与木地板连接处的地砖铺贴砂浆应做防水层；2）浴缸周边300mm高墙体，淋浴房周边1800mm高墙体在做防水；3）厨房、洗手间管道的盛水实验及做防水处置；4）管道井及浴缸检修口的留置；5）燃气主管及支管的安装高度（将阻碍煤气表的安装）；6）热水器给水点的标高及位置（将阻碍热水器安装高度及阻碍橱柜安装）；7）空气自平稳洞口与插座的关系；抽油烟机洞口与插座的关系；热水器洞口与插座的关系；8）吊顶与铝合金窗的标高关系；9）吊顶与瓷砖墙面的节点处置；10）开关插座与瓷砖的关系；11）木门套及基层下部200mm应做防腐处置；12）涂料基层的平整度、涂料粉刷前腻子的干燥程度；13）厨房及洗手间的高低差；14）空调留洞与插座位置的关系；15）门框与地坪的节点；16）木地板的龙骨、毛地板、面板的节点；17）材料的环保性能；18）细部材料的匹配性能。
二、全装修施工进程质量操纵（1）装修施工进程操纵：1）大面积施工前必需做样板间。
完成后的样板间待有关部门和公司领导确认后，由施工单位完成完工图，将作为尔后装修施工的依据。
2）土建完成物业细部检查和整改后，装修单位方可进行大面积施工。
细部检查时，除质量问题的检查外，着重检查室内阴阳角方正度及顺直，进行壁柜及更衣室的方正检测，对地面、顶面和墙面的平整度检测，对洞口留置位置、大小、坡度进行100％检查。
3）项目部将甲供材料招标时刻打算提交采购部，依照打算时刻安排材料招标。
装修单位编制施工进度打算及材料供货打算，依照打算合理安排甲供材料供货及指定分包进场。
4）装修施工假设由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为主进行设计修改的节点深化，力求做到做法统一。
5）全装修房进行二次设计时，要求对增加的水电管线做到暗敷设，开关插座的定位必需在图纸时期解决,完成墙地砖的铺贴图。
6）水电管线检测后方可进行毛地板、吊顶等施工。
7）橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管假设由装修单位安装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封。
