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合院联排优缺点分析
1.居住环境：通常情况下，联排别墅是由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，前后有自己的独立花园，花园的面积一般不会超过50平方米，另外还配备有专用车位或者车库，居住环境比较的宽松、舒适、安静、自由独立。
2.私密性：一般若是大家想要完完全全独立的空间，不被人打扰的话，那么联排别墅比较好，私密性更高。
而如果想要邻里之间的沟通比较多的话，合院别墅则是一个不错的选择，合院中间的院落是居住的中心场所，是一个邻里之间共有的空间，相互之间可以往来，能很好地增进邻里之间的感情。
3.规划设计：联排别墅相当于一条直线，而合院别墅则是一个完整的闭合的几何图形，可以说是一个圆，也可以说方形。
优点：
1.私密性好，居住更放松：与传统的联排别墅相比，合院别墅只有一侧的庭院会有外界视线干扰，具有良好的私密性，让庭院空间成为家庭活动的焦点。
所有房间和公共空间都朝向私人庭院布置，这样可以*化庭院景观，提高室内景观的均匀性。
2.采光面大，布局更灵活：合院式别墅（LUTF型）相较于传统产品，
有更大的采光界面，户型布局灵活度更高。
3.空间向心性好，空间更舒展：低层高密户型分化出I型、L型、T型、U型和F型五种典型平面形式，其中L/T/U/F以院落空间为平面的中心，公共性功能空间围环绕展开，客户的家人可以有各自的活动空间。
缺点：
部分平面存在通风问题：对于单纯的L型产品来说，由于采用南北向拼接，为保证院落的私密性，南侧户型一般不会朝北开窗，户内的空气对流受阻，不利于户内温度控制和空气质量。
这种问题在入门级产品中尤其明显。
可在北侧不宜开窗的墙面增加排风设备或者开设高窗即可避免。
8栋端户坡地联排别墅解说词面积：约208㎡房型：三房三厅四卫特点：大赠送说辞：您好！欢迎光临中航城，现在您所参观的是联排别墅样板房，请您坐换鞋套，下面将由我向你进行户型介绍。
中航城一期坡地联排别墅仅推出5栋，每栋4联排，共计20套，相当稀少。
本样板房是位于8栋的右侧端户，面积约为208㎡，为三房三厅四卫房型；刚才您已路过私家车库，并经过入户花园，加上前庭、后院、车位、花园等赠送面积，实际所得约为300多㎡，总价约250万，性价比非常高。
联排别墅共分为4层，买3层送1层，非常实惠，且布局合理，方正实用，每一层都做到了通风采光，舒适宜居。
【第一层】现在你所看到的是第一层，本层采取一厨两厅设计（即厨房、餐厅、客厅），约37㎡的阔绰挑空客厅，客厅层高为6m，面宽6.9m，前庭后院设计，方正大气、视野通透。
【庭院/天井】现在您看到的餐厅与客厅之间的庭院（天井），空间足以满足您装修时自行增设私家电梯的需求，这不在交楼标准之中。
【第二层】这是联排别墅的第2层，这一层采取双次卧设计，在客厅挑空处预留足够遐想的可变空间，样板房采取的就是部分架板，这种设计客厅既不显得小气，同时也多得了一个书房。
【第三层】现在我们来到第3层，为独立整层主卧套间，独享衣帽间和卫浴空间，更配置超宽露台，开阔的空间，渲染出闲适的心境。
阔绰之余并不浪费空间，显得沉稳大气。
【负一层】接下来，我们来到负一层，这一层与私家车库相连接，双车位入户，尊崇尽显。
空间上规划有家庭厅，6.9m的超大面宽，结合下沉庭院的创意设计，阳光、清风自来；工人房和操作间配置在本层，功能合理，布局方正，舒适实用。
【结束语】以上就是中航城坡地联排别墅的分层介绍，不知道我的解说是否让您更加心动，如需更多服务，请向您的置业顾问进行专业的置业咨询。
祝您愉快，请慢走！。
联排小别墅居住心得
1、空间使用效率、频繁上下楼梯
很多联排别墅，用地都没有那么阔绰，所以开发商在设计户型和院子的时候，都会很吝啬室内面积，为了保证还有一部分面积匀出来作为花园。
2、卫生打扫很麻烦
市面上基本上还没有那种能够自动上下楼梯的扫地机器人，都是只能在一层的空间内作业，联排别墅的犄角旮旯又比较多，卫生打扫是一个很大的问题，为了安全和隐私，又不好经常请陌生人来做家政。
3、装修很贵，沉没成本高
很多人买联排别墅可能只花了两三百万，但是装修光硬装部分投进去100万了，都还基本上看不出啥效果来，更别提软装了，要么就只能穷装，装不出轻奢的效果，就只能像农民房一样。
4、对视感、隐私缺失
联排别墅基本上和邻居的房子也就一墙之隔，中间户的还要和隔壁两户邻居相邻，边户的也至少有一面墙要和邻居共用。
青岛合建行房地产营销有限公司总经理吴云海：今天在这里把香溪庭院的一些工作给大家汇报一下，香溪庭院经历五年的开发，在今年的12月18号全部交付使用，总共占地是477亩地，建筑面积15万平方，容积率是0.5，今天从三个方面来讲一讲香溪庭院里面的一些故事，第一个就是定位，第二个是推广，第三就是销售。
讲香溪庭院之前我先讲一讲我们青岛整个别墅发展，青岛是一个滨海城市，现在我们中国有一句话就是冬三亚，夏青岛，青岛已经成为一个辐射全国甚至辐射世界的这么一个美好的非常漂亮的城市，青岛人是有很浓厚的海情节和别墅情节。
所以我们当时做香溪庭院的时候就把青岛的整个别墅市场就给它做了个定义，最早的八大关和2000年以前的东海路，我们认为那是别墅市场的1.0时代，它满足了达官贵人的一些需要，但是从2000年以后青岛的房地产包括青岛的经济迅速腾飞的时候，涌现出来大量的民营企业家他们也要去享受这种生活，我们就认为青岛别墅的2.0时代来了，它集中在哪里呢？集中主要几个地方，一是沙子口附近，二是惜夏板块就是崂山西路，惜福镇、夏庄附近有很多别墅，这些别墅目标很明确，就是满足青岛市的中产阶层，跟1.0的还不一样，往后看2.0过去就是3.0了。
我们认为3.0就是在即墨温泉，这个地方满足的不仅仅是中产这么简单，满足人的心里面更加深厚的一种感情，一种情节，同时也提供一个高品质生活的这么一个别墅，在整个青岛的别墅发展来讲，真正的别墅能够把别墅的根本做出来在哪里？就是在温泉，能够满足别墅的很多要素，除了它宽敞，除了它院子，除了舒适更多注重的是品质，还有不可复制的天然的资源就是温泉。
为什么讲这个呢？就是因为我想说的就是我们在做香溪庭院的时候，做它的定位，当时我们拍下来这块地之后，当时一亩地是88万，楼面地价是4000多了，在这种情况之下，我们非常非常的谨慎，这是百通集团的第一个别墅项目，除了我们的设计人员还有工程人员大量的学习、考察之外，我们作为营销体系的同仁们，我们在思考的问题，我们我们要做什么别墅，我们要做多大面积的，我们要卖给谁，别墅不光是做的好的问题，我们一个体会就是没有钱就不能做别墅，别墅压了我们5亿压了好几年，做别墅最关键是我们去想你卖给谁，不但要名还要利，通过我们反复的讨论和论证，包括城市的发展，包括我们青岛向北发展，环湾发展，全部考虑进来滨海大道，青银高速，这时候我们就发现我们抓住两个核心词，一是中产梦想，二是第一居所，这两个核心层我们把把它抓出来，为什么讲中产梦想，就像想当年我的梦想是拥有一辆帕萨特，最早更想是一部桑塔纳，这是我的一个梦想，作为青岛2000年以后诞生了很多企业家，中产阶层，他们的别墅情节是抹不开的，人人都想拥有一套别墅，进入一种生活的圈层，我住在别墅里面，这个别墅是不是量很大，也不一定，就像是我是不是一定要去买奔驰600或者是宝马760一样，所以我们就把我们把目标客户群抓出来，他就是在青岛的中型企业、民营企业、大型企业的高管，这就是我们的目标客户，他们需求都是什么，他们需求的就是一个别墅生活，低密度，他们需要的是一个院子种菜、种花，看这孩子在院子里跑，他们很舒适，这是第二感觉第一居所，这是香溪庭院的一个优势，也是后来我们客户非常认同，当时07年就讲第一居所很多客户觉得很有意思，你们这里怎么可能成为第一居所，周边什么都没有，后来到了现在很多客户就住在香溪庭院了，早上从香溪庭院上班，然后晚上回到香溪庭院居住，这有是第一居所。
联排别墅样板房参考销售说辞约170平米联排别墅样板房销售说辞您好，现在我带您鉴赏的是我们的联排新品——约170平米单位。
装修后可拓展成是4房2厅5卫，一共3层。
我们首先进入到的是前庭院，面积大约86平米，有一个停车位，入口右侧为过渡小花园。
独创低碳环保的玻璃采光节能玄关，并在入口设置一鞋柜，功能合理适用。
样板房硬装为泰式度假风格，软装为泰式欧式混搭风格，客户为某公司总经理，酷爱生活旅游，每年假期都带家人出国旅游，特别热爱东南亚及欧洲，男女主人酷爱收藏，从泰国欧洲精心挑选饰物点缀每个空间。
我们来慢慢体会。
一层客厅空间宽敞舒适，设计师选用部分进口家具及饰品为空间增添了情绪，古朴木制与泰式精致泰丝面料抱枕搭配更突现主人对生活品质态度；餐厅楼梯下的空间也被设计师利用到可摆设餐边柜储藏物品，餐厅空间充分利用；并设置一个公卫，厨房大尺度柜体，满足度假时主人享受烹饪带来的喜悦；从餐厅望出去是侧院，将餐厅的空间延续到户外空间，与前院向连，院子规整实用，侧院为端户特有的设计。
2层设置2个套房，以及一个储物间。
设置的是一个小儿子的套房以及一个老人的套房，2楼您看到的是一个大露台，可供家人闲时聊天、品茶之用，便于家庭的感情交流，又是二层空间的延续。
右手边是老人套房，包括卧房、度假式酒店客房的合理卫浴空间、衣帽间以及一个大阳台，卫浴空间干湿分区，且各卫浴设备尺度都很大，对于老人的使用很方便，而L型的嵌入式衣柜也是给到您的。
左手边则是一个孩子玩具的储藏室以及二层的loft的小男孩的套房，在读小学的男孩子酷爱森林冒险喜欢恐龙，首先进入孩子的活动区域，书桌学习空间楼梯下可以做储藏空间使用，卧室犹如置身于丛林中，配置吊床等趣味性软装，柜子上的恐龙是小孩子中意的玩具；二层过道房间可作储藏功能实用，儿童的玩具服饰及老人的用品都可以有空间储藏。
整个loft赠送面积大约在80平米左右（仅大端户），非常实用。
功能区划分明显，休息区、学习区、卫浴空间以及衣帽间。
1.西班牙A＆N别墅西班牙A＆N别墅Spain A&N villa设计方：ariasrecalde位置：西班牙分类：别墅建筑特色：没间房都通风对流我们在接手项目的时候就明白一件事，即我们要“操纵”建筑规范以适应“我们的”地区。
这样的规范促使我们修建一栋联排式房屋，房屋要有一个后院，房屋从街道处向后退了三米的距离，这样的设计是为了沿着街区创造一堵统一的墙壁。
原始的房屋就适应这些规则，最后的设计结果是对相同类型房屋的重复规划。
我们的客户，A&N，拥有其他方面的需求：他们想要一栋朝向好的别墅，以提供一定的空间复杂度和充足的光线。
他们想要因规范的实施而产生的后退能创造出开放的空间，他们也希望这些空间能够拥有空间价值。
他们还想要每个房间中都能够有对流通风。
项目的提议基于一条关联的、中央的、垂直的轴线，这条轴线创造了一个门厅，即别墅内部的一种内部庭院。
沿着这条轴线，别墅被分成了两部分，每一部分中都有两个隔区，隔区创造了后退的空间，以便于捕捉来自于西部的光线。
别墅的每个房间都与一个独立的建筑体量或“立方体”相关联。
这些物体并没有后退也没有被拉前，因为他们的存在是对自然光、阴影或隐私等的考虑。
在附近的一个生产工厂中，我们无意中发现了一个剩余的白色马凯尔大理石护墙板。
这引导我们去考虑对这种材料的重新诠释，并把它当做了外墙的包层。
西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部实景图西班牙A＆N别墅外部局部实景图西班牙A＆N别墅外部局部实景图西班牙A＆N别墅内部实景图西班牙A＆N别墅内部实景图西班牙A＆N别墅内部实景图西班牙A＆N别墅模型图西班牙A＆N别墅平面图西班牙A＆N别墅平面图西班牙A＆N别墅平面图西班牙A＆N别墅平面图西班牙A＆N别墅平面图西班牙A＆N别墅立面图西班牙A＆N别墅立面图•下载原图西班牙A＆N别墅立面图西班牙A＆N别墅立面图西班牙A＆N别墅剖面图西班牙A＆N别墅剖面图西班牙A＆N别墅剖面图•西班牙A＆N别墅剖面图西班牙A＆N别墅剖面图2.印尼西爪哇2628姐妹别墅印尼西爪哇2628姐妹别墅Indonesia Jawa Barat 2628 Sister House设计方：Pranala Associates位置：印度尼西亚分类：别墅建筑特色：打破常规以庭院作为两个体量的过渡区，为每个房间都带来充足光线和空气。
别墅描写车停在自家院子里
这是一处宽敞而美丽的别墅，位于风景优美的郊区。
当你穿过华丽的大门，一条宽阔的车道引领你进入别墅的私人院子。
这个院子被绿树和鲜花所环绕，花坛内开满了各种各样的鲜艳花卉，散发出迷人的芬芳。
沿着车道开过一段距离后，你可以看到一辆豪华的轿车停在别墅前的停车位上。
这辆车看起来非常新，它闪耀着金属光泽，车漆无一丝划痕。
它的轮胎闪亮有光，车窗透出微光，那是别墅灯光映照下的柔和温暖。
别墅的院子安静而宁谧，稍稍抬头，你会看见别墅的外墙由高质量的石材和玻璃构成。
大片的玻璃窗户透露出明亮的室内灯光，让人可以猜测到别墅内部豪华而高雅的装饰。
另外，别墅的院子还有一个精心设计的花园，有遮阳伞和舒适的户外家具，提供了一个理想的放松场所。
总而言之，这个别墅里的车停在自家院子里，彰显出主人的繁荣与成功。
它是一个舒适、豪华和温馨的家，给予主人们私密和放松的空间。
联排别墅地面布局与地下车库效率的关系孙策【期刊名称】《《建材与装饰》》【年(卷),期】2018(000)049【总页数】2页(P82-83)【关键词】超配车位; 别墅开间; 山墙间距【作者】孙策【作者单位】上海实业发展股份有限公司上海市 200021【正文语种】中文【中图分类】F299.24引言联排别墅规划中，别墅的开间尺寸、山墙间距与地下停车效率关系十分密切：（1）别墅开间尺寸首先是与别墅的面积段相关，需要符合市场定位和面积段级配，但是不合理的开间尺寸会与停车位尺寸相冲突。
（2）别墅山墙间距加大可以增加地上空间品质，但是会降低别墅容积率，也会增加地下车库中超配车位数量。
1 超配车位根据《建筑公共交通设计及停车库（场）设置标准》表5.2.10-1，上海的三类区域大于140m2 的住宅，每户停车数量为1.6辆，90～140m2 的住宅，每户停车数量为1.2辆。
在联排别墅区停车库中，每户别墅地下室正对方向紧邻的车位数量一般均大于2辆，再加上非紧邻的车位，则每户停车数量大大的多于规范要求，因此如何尽量减少超配于规范要求的停车数量十分关键。
2 地下柱网与别墅开间关系目前上海主流的联排别墅面积一般会控制在120～180m2 之间，其开间一般从一个半开间到两个半开间之间（一个开间尺寸为3.3～3.6m）。
2.1 5.5m柱网地下室可以停两辆车，对应的别墅开间为一个半开间（3.6m+1.9m），停车位一侧没有预留通道，此处的地下停车将不能直接从地下入户。
2.2 6.3m柱网地下一个柱网停两辆车，并预留825mm宽的入户通道。
地面别墅开间为两个开间（3.3m+3.0m），可以满足地下停车直接入户的要求。
2.3 7.9m柱网地下一个柱网停三辆车。
地面别墅开间为两个开间（4.5m+3.4m），无法直接从地下车库直接入户。
2.4 其他情况如果柱网尺寸小于5.5m，仅能满足一辆停车要求，地下车库的效率均不利，户型合理性不理想。
别墅地上车库规划方案1. 前言在现今社会，许多人都拥有了自己的房子，而随着房子的普及，许多别墅的设计上标配了地下车库，但是随着人们对于生活质量的提升，地上车库也得到了广泛的使用。
因此，本文将探讨在别墅的规划中，地上车库的设计方案。
2. 设计原则在进行别墅地上车库的设计时，需要考虑以下几个方面的因素：2.1 车库的容量在进行地上车库设计时，需要考虑车库可以容纳的车辆数量。
在进行设计时需要充分估算每个车位的宽度和长度，并且考虑车辆进出的方便性。
2.2 车库的布局在设计车库时，需要考虑车位的布局。
应该选择最合理的车位排列方式，让每一个车位尽可能地利用好有限的空间。
2.3 安全性车库在设计的时候，需要考虑安全性问题。
要合理地设置防盗门和防火阀门，以及逃生通道，并定期进行维护保养。
2.4 通风与采光车库空间大，容易沾染灰尘，需要保持良好的通风环境。
如果条件允许，可以在车库顶部安装透明的采光板，提高采光环境。
3. 车库尺寸的确定在进行车库设计时，首先需确认车库的尺寸，以保证车辆能够安全、方便地进出停放。
车位长度应在5米左右，宽度一般在2.5~3米左右。
如果车库长度允许，可以考虑留出十几厘米的空间，在车底部分安装排水系统，及时处理车内的液体、杂物和海绵汽油等。
4. 车库入口的设计车库的进出口设计是决定车库使用方便程度的重要因素之一。
在进行设计时，应采用较为安全且方便的方式，比如采用无人值守卡口，通过高清可见光相机人脸识别、车牌识别进行精准识别。
同时，根据实际情况考虑使用车门、电动卷帘门等多种方式。
5. 车库内部设计在进行车库内部设计时，需要重视空间的利用。
车库一般不单独设置墙面空调，可以在车库顶部开设一个气流出口，以确保车辆的通风。
5.1 地面设计车库地面设计通常使用镶嵌式水磨石、花岗岩地面、环氧石英砂地面等，车库地面材质的选择应根据车类、车重、车位数量和使用场景等因素进行综合考虑。
5.2 照明设计车库照明设计应合理利用带有感应式控制的 LED 节能灯，使车库内部的照度达到舒适的标准，充分保障夜晚行车安全。
