建设工程司法解释原文

建筑工程在如今这个建设发展的社会中最为常见，但是由于建筑工程施工合同引起的纠纷也不少，对于这类纠纷的解决方法，我国也有相应的法律规定。

下面法律快车小编为大家提供一份建设工程施工合同司法解释全文。

建设工程施工合同司法解释全文根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

最高院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的司法解释[提要]最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释包括建设工程施工合同无效的三种情形,以及建筑施工合同无效后的法律效力等内容。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(20０4年9月29日最高人民法院审判委员会第１3２7次会议通过法释[2０04]14号）根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判实际,就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题,制定本解释.△第一条（合同无效的情形）建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定,认定无效:（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的.☆第二条(合同无效,工程验收合格的处理原则)建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

☆第三条(合同无效,工程验收不合格的处理原则)建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的,按照以下情形分别处理：(一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二）修复后的建设工程经竣工验收不合格,承包人请求支付工程价款的,不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的,也应承担相应的民事责任.☆第四条(违转包、分包合同的处理原则）承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定,收缴当事人已经取得的非法所得。

第五条(施工中取得资质的,按有效处理)承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的,不予支持。

最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释２００４年９月２９日最高人民法院审判委员会第１３２７次会议通过）（法释〔２００４〕１４号)根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定,结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予支持。

第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；(二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的,不予支持。

因建设工程不合格造成的损失,发包人有过错的,也应承担相应的民事责任。

第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持,但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

第七条具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、分包人签订的劳务分包合同，当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无效的，不予支持.第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；（二)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;（三）已经完成的建设工程质量不合格,并拒绝修复的；（四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。

《建设工程司法解释(二)》原文《建设工程司法解释（二）》原文XXX招标学苑1月7日《XXX关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》已于2018年10月29日由XXX 第1751次会议通过，现予公布，自2019年2月1日起施行。

“法释〔2018〕20号XXX关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）”（2018年10月29日XXX第1751次会议通过，自2019年2月1日起施行）为正确审理建设工程施工合同纠纷案件，依法保护当事人合法权益，维护建筑市场秩序，促进建筑市场健康发展，根据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合审判实践，制定本解释。

第一条招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，一方当事人请求按照中标合同确定权利义务的，人民法院应予支持。

招标人和中标人在中标合同之外就明显高于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设单位捐赠财物等另行签订合同，变相降低工程价款，一方当事人以该合同背离中标合同实质性内容为由请求确认无效的，人民法院应予支持。

第二条当事人以发包人未取得建设工程规划许可证等规划审批手续为由，请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院应予支持，但发包人在起诉前取得建设工程规划许可证等规划审批手续的除外。

发包人能够办理审批手续而未办理，并以未办理审批手续为由请求确认建设工程施工合同无效的，人民法院不予支持。

第三条建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿丧失的，应当就对方错误、丧失大小、错误与丧失之间的因果关系承当举证责任。

损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等因素作出裁判。

建设工程施工合同纠纷司法解释《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年9月29日由最高人民法院审判委员会第1327次会议通过，现予公布，自2005年1月1日起施行。

根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：(一)修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;(二)修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。

当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。

当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。

建设工程施工合同纠纷司法解释一、二（用心整理的精品word文档，可以编辑，欢迎下载）作者：------------------------------------------日期：------------------------------------------建筑工程在如今这个建设发展的社会中最为常见，但是由于建筑工程施工合同引起的纠纷也不少，对于这类纠纷的解决方法，我国也有相应的法律规定。

下面法律快车小编为大家提供一份建设工程施工合同司法解释全文。

建设工程施工合同司法解释全文根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律规定，结合民事审判实际，就审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律的问题，制定本解释。

第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

第三条建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持；（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

第四条承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。

人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，不予支持。

建设工程施工合同司法解释(二)建设工程施工合同司法解释(二)第一章总则第一条为了贯彻落实《建设工程施工合同法》（以下简称《合同法》）等法律法规，明确建设工程施工合同的适用和处理问题的相关规定，依据《合同法》第五十三条、第六十三条的规定，制定本司法解释。

第二条建设工程施工合同是指施工人按照合同价款承包建设单位委托的工程，并按照规定负责完成该工程任务的合同。

第二章合同的订立第三条建设工程施工合同的订立应当采取书面形式，包括书面合同、承包合同书等。

第四条建设工程施工合同书应包括以下内容：1：项目概况：包括工程的名称、规模、位置等主要信息。

2：合同双方及委托人的名称、地址、法定代表人或者负责人等信息。

3：工程的内容、范围、要求等详细描述。

4：工期、交付时间的约定。

5：合同价款及支付方式、进度款、质量保证金等的约定。

6：不可抗力事件发生时的处理方式。

7：违约责任、索赔及争议解决方式的约定。

第五条采用招标方式或者邀请投标方式选定承包人的，应当按照相关法律法规的规定签订建设工程施工合同。

第三章合同的履行第六条建设工程施工合同在履行过程中，施工人应按照合同约定完成工程，并保证工程质量符合合同要求。

第七条施工人在履行合同中，应当采取必要措施保护工程现场及周边环境，确保施工安全，并按照合同约定承担相应的保险责任。

第八条委托人应按照合同支付工程款项，并根据工程进度支付相应的进度款。

第九条施工人发现工程变更或者设计问题时，应立即通知委托人，并按照合同约定的方式进行处理。

第四章合同的变更和解除第十条建设工程施工合同在履行过程中，如因不可抗力等原因，确需变更合同内容的，应经合同双方协商一致，并办理相关手续。

第十一条若一方违反合同约定，导致工程或造成严重损失的，对方有解除合同的权利，并可要求违约方承担相关损失和违约责任。

第十二条建设工程施工合同可解约的情况包括双方协商解除、合同期满、无法实现合同目的等。

第五章争议解决第十三条建设工程施工合同涉及的争议应当采取协商、调解、仲裁等方式解决。

建设工程司法解释（二）（附解释全文）最高人民法院1月3日，最高人民法院发布《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》(以下简称《解释》)。

《解释》经最高人民法院审判委员会第1751次会议讨论通过，将于2019年2月1日起施行。

针对近年来建筑市场的新变化、司法实践的新问题、管理政策的新突破，《解释》就建设工程施工合同效力、建设工程价款结算、建设工程鉴定、建设工程价款优先受偿权和实际施工人权利保护等问题作了规定。

关于建设工程施工合同无效损失赔偿数额的认定，《解释》坚持以赔偿实际损失为原则，但是建设工程施工合同纠纷具有特殊性、复杂性，司法实践中，当事人往往很难证明实际损失的具体数额，导致其难以获得权利救济。

因此，在实际损失难以确定的情况下，《解释》规定当事人可以请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款的支付时间等内容确定损失大小。

关于借用资质签订建设工程施工合同的民事责任，《解释》在吸收《建筑法》第66条规定的基础上规定，缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同的，发包人有权请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因出借资质造成的损失承担连带赔偿责任。

实践中，建筑施工企业出借资质造成的损失主要包括建设工程质量不合格、工期延误等损失。

只要损失是由出借资质造成的，发包人就有权请求借用资质的单位或者个人与出借资质的建筑施工企业承担连带责任。

关于非必须招标工程进行招标后的工程价款结算依据，《解释》规定发包人将依法不属于必须招标的建设工程进行招标后，与承包人另行订立的建设工程施工合同背离中标合同的实质性内容的，应以中标合同作为结算建设工程价款的依据。

这一规定的目的是维护招投标市场秩序和其他投标人权益。

同时，充分考虑到建设工程施工合同履行期间长、影响因素多的特点，《解释》还规定发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立的建设工程施工合同，可以作为结算建设工程价款的依据，从而兼顾了招标投标市场秩序和契约自由原则。

建设工程施工合同司法解释(二)建设工程施工合同司法解释(二)第一章总则第一条为了加强对建设工程施工合同法律适用问题的研究和解释，根据《中华人民共和国建设工程质量法》等相关法律法规的规定，制定本解释。

第二条建设工程施工合同司法解释适用于处理建设工程施工合同纠纷案件。

第三条在解释中，如果下列情形之间存在矛盾，应依次适用前条到后条之规定：(一)建设工程施工合同约定的；(二)双方当事人执行的有关施工合同的协商一致的；(三)工程监理机构和国家有关行政主管部门的强制性规定的；(四)法律的强制性规定的。

第二章施工合同的成立和效力第四条建设工程施工合同的成立应当符合《中华人民共和国合同法》的有关规定，并应当包括下列内容：(一)项目名称、位置、规模、工程量等基本情况；(二)施工工程的品种、类别、工作范围、质量要求等主要工程内容；(三)工期、竣工时间等工期要求；(四)工程报酬方式及支付期限；(五)违约责任和解决纠纷的方式；(六)其他必要的内容。

第五条建设工程施工合同应当以书面形式订立，施工合同书应当由建设工程施工总承包人、建设工程施工分包人等主要当事人签订，法律、法规规定应当签订建设工程施工合同的主要当事人没有书面签订合同的，应当按照母合同推定为了合同。

第六条建设工程施工合同的效力从合同成立时起发生。

第三章施工合同的履行第七条如果施工方未按照约定的工期完成工程，建设单位可以要求施工方支付违约金，并有权寻求其他法律救济。

第八条如果施工方未按照约定的质量要求进行施工，建设单位可以要求施工方进行整改，并有权要求施工方承担相应的违约责任。

第九条如果施工方违反合同约定，拒绝整改或者无法进行整改的，建设单位可以解除合同，并可以要求施工方赔偿损失。

第十条如果建设单位未按照合同约定支付工程款，施工方可以要求建设单位支付违约金，并有权寻求其他法律救济。

第四章纠纷的解决第十一条在建设工程施工合同纠纷中，可以由双方当事人协商解决，也可以选择通过仲裁、诉讼等方式解决。

建设工程施工合同纠纷司法解释全文2024（一）第一条本司法解释依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律制定，以便司法机关正确审理建设工程施工合同纠纷案件，保护各方合法权益，维护社会稳定和经济发展。

第二条建设工程施工合同纠纷是指发生在建设工程施工合同履行过程中，由于合同各方在有关工程质量、工程进度、工程支付、工程变更等事项上存在争议或分歧而引发的民事纠纷。

第三条建设工程施工合同纠纷应当由合同各方优先协商解决，协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。

第四条人民法院审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当坚持公正、公平的原则，对合同各方的合法权益进行保护。

在审理过程中，应当注重事实查清、证据确凿，听取各方的陈述和辩论，确保案件的公正审理。

第五条在建设工程施工合同纠纷案件中，如果一方当事人提供的证据有力、充分，且符合法律规定的证据形式，人民法院应当予以采纳，对其有利的事实和法律理由应当予以认定。

第六条对于建设工程施工合同纠纷案件中的技术问题，人民法院可以请专业技术人员出庭鉴定，对技术性的问题进行评估和解释。

第七条建设工程施工合同纠纷中如果存在合同变更或者撤销的情况，合同各方应当依法进行变更或撤销手续，并在书面形式上达成一致意见。

人民法院在审理此类案件时，应当查明变更或撤销的真实意图，并根据合同法相关规定进行处理。

第八条建设工程施工合同纠纷中，如若发生争端导致工程未按照约定的工期完成的情况，人民法院可以根据合同约定或者实际情况，决定是否给予违约方逾期完成的机会，并根据实际情况判决赔偿金额。

第九条建设工程施工合同纠纷中，如若发生争端导致工程质量问题的情况，人民法院应当依照《中华人民共和国合同法》的相关规定，确定损失赔偿的金额，并要求受损方提供相应的证据。

第十条在审理建设工程施工合同纠纷案件过程中，人民法院应当按照相关法律法规的规定，对合同各方的违约行为进行评估，确定相应的法律责任。

第十一条对于建设工程施工合同纠纷案件中的其他相关问题，人民法院可以参照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定进行处理。