成都高新区世龙广场项目“2015

事故原因分析
间接原因—管理与监督原因—各相关单位及政府部门管理监督松懈
1、江西省裕荣建筑工程有限公司及龙口项目部管理混乱，安全生产主体责任不落实。 2、龙口市顺和建筑工程机械设备租赁有限公司安全生产主体责任严重不落实。 3、山东润宏咨询有限公司安全生产监理职责落实不到位。 4、烟台海基置业有限公司、高安市朝蓬房地产开发有限公司职责落实不到位。
山东润宏咨询有限公司（监理单位）： 处50万人民币行政罚款 江西省裕荣建筑工程有限公司（总承包单位）： 对该工程停止施工，限期改正（1个月）、处3万元罚款（3万元以下）；处80-100万行政 罚款；对其转包行为处工程合同价款1%的罚款（0.5%-1%） 烟台海基置业公司、江西高安朝蓬房地产开发有限公司（建设单位）： 对该工程停止施工，限期1个月改正，处工程合同价款2%的罚款（1%-2%） 建议责成龙口市住房和规划建设管理局向龙口市委、市政府作出深刻书面检查；龙口市委、 市政府向烟台市委、市政府作出深刻书面检查 各企业法人、项目负责人也受到处罚相应工程合同价的10%左右罚款
后，方可运行。 9升降机到最上层或最下层时，严禁用行程限位开关作为停止运行的控制开关。
THANKS
6、操作人员应根据指挥信号操作作业前应鸣声示意在升降机未切断总电源开关前，操作 人员不得离开操作岗位。
7、当升降机运行中发现有异常情况时，应立即停机采取有效措施将梯笼降到底层，排除
故障后方可继续运行。 8、升降机在大雨大雾六级及以上大风以及导轨架电缆等结冰时，必须停止运行，并将梯
笼降到底层，切断电源暴风雨后，应对升降机各有关安全装置进行一次检查，确认正常
4．安装拆除作业区和四周未布置警戒线挂醒目安全示警牌 5．安装拆除作业现场未及时清除障碍物

长驱直入从内部解剖新世纪环球中心对于这个建筑，如果你还不知道它，我现在可以用很多种方式让你发现“哦，是它啊，我知道！”。

例如：如果你对轨道交通的认知度已经比较高，在成都地铁一号线上，会看到一个叫“海洋乐园站”的站名，这个“海洋乐园”就是新世纪环球中心的一小部分。

如果你经常混迹于城南天府新城，你一定会看到在高新区孵化园后方，似乎突然间崛起了一座大得惊人的巨型建筑，对了，这个你看到的建筑就是新世纪环球中心。

它的体量有多大？简单点说吧——世界第一大单体建筑。

如果你经常到世纪城会展中心参加车展、房交会、动漫展、年货节等等，你应该会熟悉一个名字，叫会展旅游集团。

嗯，新世纪环球中心就是会展旅游集团暨世纪城之后修建的又一个“变态体量级别”建筑。

如果你想找到成都市新政府所在地，你会经过它旁边。

这个区域有个名字叫“新天府广场”，言下之意，未来成都最重要的文化中心之一，新世纪环球中心就是其中一个最重要的超级综合体。

拿最近的新闻事件来说，乐天百货进军成都，所选之地，也正是新世纪环球中心。

当然，对于我本人来说，从看到它的效果图第一天开始，就开始习惯性的在大脑中模拟它建成后的样子。

坦白的说，我曾今至少有长达1年的时间认为如此巨大的一个项目简直就是个笑话，至少从成都的建筑历史上来说，是绝对没有出现过胆敢建设一座世界排名的一的建筑体量的建筑的。

事实上，显然我低估了成都打造天府新城的气魄和决心以及会展旅游集团的胆量与实力。

当这个建筑只用了一年的时间就把它巨大的一面摆在天府大道西侧以后，过去那种巨大的怀疑瞬间转变成了与之相对应的绝对震撼和骚扰心灵深处般的好奇感。

闯入工地新世纪环球中心到底是个啥？世界第一大单体建筑被誉为“世界第一大单体建筑”，采用无柱式大跨度壳体结构，地下2层，地上18层，建筑结构高度100米（建筑最高点高度122米，海洋乐园苍穹顶部高度99.9米），建筑长度近500米，建筑宽度约400米，总建筑面积约176万平方米。

重点发展电子及信息业、生物制药及现代中药产业(原料药除外)、精密机械制造业。
成都经济技术开发区
龙泉驿区
拥有优越的投资环境及便捷的交通，距成都双流国际机场28km，开发区有“三纵三横”六条公路干线，成渝高速公路、驿都大道（50m宽）、成龙公路（40m宽）、成都三环路、绕城高速公路、环城公路形成公路网络系统。成渝、成昆铁路经过开发区、洪安客货站距开发区14.5km。
名称
地址
概况
优劣势
出租情况
租金价格
其他
双流工业集中发展区
双流县
成都高新区始终致力於建设自然、人居、政策、服务及基础设施全方位与国际接轨的创业和生活环境，不断优化投资软硬环境，已成为中国西部投资、创业、工作和生活环境最好的区域之一。
现已有高新技术企业968家。
用地挂牌出让价格18万元/亩，出口加工区租房均价为18元/m2，模具工业园租房均价为18元/m2，天府软件园项目执行基准租பைடு நூலகம்40元/ m2。
地理位置有所制约，温江地理位置特殊虽距成都三环只有17公里，但主要对外通道直达康定、阿坝直至青海、西藏，针对线路单一。
园区共引进各类项目600余个。
园区内租金价格基本在8—11元/m2左右。
重点发展以生物药品为主的制药业，以方便食品、奶制品、饮料为主的食品制造业，以包装印刷及装潢为主的印务业。
综上所述，因各工业园区地产开发商太过看好工业市场，故有大量工业厂房闲置多年无法出租。温江区海峡科技园现土地资源45平方公里，虽已有大批企业入驻园区，但是过盛的土地资源过于浪费。从厂房租赁情况来看，租金水平较低。由于很多地产开发商开发的工业项目模式单一，无法满足很多个性化需求的客户，故出租率及使用率大打折扣。
现已有381家企业入驻。

规划4 规划4幢甲级写字楼
商务办公区
时尚天堂购物街：全长1.5公里街区商业 时尚天堂购物街：全长1.5公里街区商业 1.5公里街区 规划，满足于吃穿、娱乐、 规划，满足于吃穿、娱乐、购物以及艺术 鉴赏的商铺、画廊等 鉴赏的商铺、画廊等。
目前经营状况
目前主要入住商家以特色餐饮及配套餐饮、时尚购物、便利超市为主： 目前主要入住商家以特色餐饮及配套餐饮、时尚购物、便利超市为主：
川粤酒楼 张老三 啃骨堂 就是烧烤 贾府 啃骨头 加州烤鱼店 坝吧 大世界茶楼 贾府 漂亮生活KTV 缤纷KTV
冰格芒果新光路店 健身俱乐部 坝吧BaBARJuice 圣梦化妆品家乐福南门店 台北冰点(大世界店) 证券营业部 巴比Q泰国烤肉 汽车专业服务大世界 坝吧(BaBARJuice) 阿玛妮餐饮有限公司棒骨店 家乐福大世界店 冰格芒果新光路店(MangoForever) BaBARJuice(坝吧) 土家族田应才爱恨怪豆花 阿伦故事酒吧 玛丽法宝新光路店 乐山刘记烧烤大世界店 紫燕百味鸡桐梓林店 大世界佛雷斯屋顶球馆 鼎族怡华
成都大世界商业广场 大世界商业广场由成都大世界商业广场开发 经营有限责任公司开发而成； 地址：位于成都市高新区新光路 占地面积54000平方米； 商业面积6.6万平方米。 目前主要入住商家以家乐福超市、特色餐饮 目前主要入住商家以家乐福超市、 及普通生活配套餐饮、健身、休闲会所、 及普通生活配套餐饮、健身、休闲会所、 KTV娱乐、中低档次酒吧为主： KTV娱乐、中低档次酒吧为主： 娱乐
项目经营现状不佳启示
前期定位混乱，既有区域商业中心概念又有休闲娱乐餐饮； 1. 前期定位混乱，既有区域商业中心概念又有休闲娱乐餐饮； 人流动线规划差，超市主力店家乐福无法带动商业内街人气； 2. 人流动线规划差，超市主力店家乐福无法带动商业内街人气； 沿街面，展示口岸较好的铺面几乎被餐饮占据，对商业内街人流形成不利影响； 3. 沿街面，展示口岸较好的铺面几乎被餐饮占据，对商业内街人流形成不利影响； 十字交叉商业内街设计，进深超过150 150米 形成中心商业死角； 4. 十字交叉商业内街设计，进深超过150米，形成中心商业死角； 内街和商业死角见下图分析； 5. 具体人流动线 内街和商业死角见下图分析；

• 为客户节省更多宝贵空间
• 旁通功能*：更环保，延长设备使用寿命
• 360度自由安装：不区分前后上下，安装更方便
ERN高端零售系列 • 维护方便：超大检修门设计，滤网，交换芯更换更方便 全热交换新风机 • 专用控制器*：专门的新风控制器，可接入多种
• 空气质量传感器，
ERN系列新风机壳体采用碳 钢板制作外面进行喷涂，外 观更漂亮
File Number
产品卖点
卖点三
净化部件可反复使用，维护成本低
FC400的电子集尘室和预过滤网可以方便的进行拆卸和清洗，因此可反复 利用；超长使用寿命设计，电子集尘室可以使用10年以上，无需耗材花费
卖。点四
•杀菌效果好 • 90%真菌和病毒 •70%细菌 •60%尘螨
卖点五
超薄设计，节省您的住宅空间
File Number
霍尼韦尔在公共建筑中的成功案例精选
北京火车站
上海地铁
广州地铁
呼和浩特白塔机场
太原武宿机场
北京首都机场
北京地铁 杭州萧山国际机场
中南海国办
国家博物院
Grand Hyatt HK
济南奥体中心
18
杭州中级人民法院
HONEYWELL - CONFIDENTIAL
杭州大剧院
File Number
霍尼韦尔空气净化器 净能达TM 的客户
上海中心
19
中国福利会托儿所
张江高科技园区管委会
中国邮政 上海
HONEYWELL - CONFIDENTIAL
File Number
北京 望京SOHO
20
HONEYWELL - CONFIDENTIAL
File Number

新世纪环球中心太大了成都最大的单体建筑是什么你是否打算一睹中国最大的单体建筑的魅力?据悉，目前中国最大的单体建筑在成都，那么这座坐落在成都的最大的单体建筑到底是那么呢?世界最大的单体建筑：成都新世纪环球中心由会展旅游集团投资兴建的新世纪环球中心超大型城市综合体于20__年底动工兴建。

该项目包含了一座总建筑面积超过190万平方米的当今世界最大体量的单体建筑——新世纪环球中心，一座由世界顶级建筑大师扎哈·哈迪德所设计的建筑作品——新世纪当代艺术中心，一座占地800亩的城市中央广场公园，融合了休闲、娱乐、商务、会议、酒店、旅游、购物、餐饮、文化、演艺等众多城市功能。

薇琪·卡萨多向记者透露，他们十分关注正在高速发展的中国，对一些新鲜的事物尤其有兴趣。

到成都探访环球中心后，他们将制作一期新闻节目。

她想让西班牙的观众知道，成都不仅有熊猫，还有世界上最大的单体建筑。

这座高速国际化的城市正在展现自己的独特魅力。

西班牙ANTENA3电视台是西班牙最重要及最大的电视台之一，其节目除在西班牙播出外，还在欧洲其他国家及网络播出。

成都新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处，占地面积约1300亩，总建筑面积约176万平方米，是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目，是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作。

成都新世纪环球中心位于成都南部新区大源组团内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。

新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米x400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。

建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。

这是一个城市和一个商人的野心。

在成都即将出现一座世界上最大的单体建筑，不论结果如何，它的过程都是一个曲折而典型的中国故事。

地理位置：新世纪环球中心位于成都高新区天府大道与绕城高速交汇处,占地面积约1300亩,总建筑面积约176万平方米,是省市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目,是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作.成都新世纪环球中心位于成都南部新区大源组团内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。

新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。

建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。

新新世纪环球中心地址位于高新区天府大道北段1700号。

新世纪环球中心是一个巨大的城市综合体,由新世纪环球中心、新世纪当代艺术中心和中央广场三大主体组成.其中：环球中心包括:1、天堂岛海洋乐园（约25万平方米）2、新世纪购物中心（约30万平方米）3、新世纪环球中心·中央商务城（约72万平方米）4、洲际、皇冠假日酒店（逾千间客房）5、地中海式风情商业小镇.当代艺术中心包括：1、大剧院（容纳约2000人）2、剧场（容纳约1000人）3、音乐厅（容纳约1000人）4、多功能会议厅（约8000平方米）5、展示厅（约12000平方米）6、现代艺术馆（约3万平方米）中央广场：占地800亩,由梦幻音乐喷泉和路边喷泉组成,喷泉主题样式达17种，水型设计丰富多彩，有宏伟壮观的“问天”；节奏欢快的“浪花荡漾”；气势磅礴的“水舞世界”；华贵典雅的“花样年华”等。

音乐喷泉控制采用国际水准音乐计算机（Water芭蕾）高新技术系统，设备（灯光、泵、阀、电机、变频器）与音乐信号能够做到精确同步，喷泉水型随音乐的旋律而变换，使音乐内涵通过水型的变化得到完美表现。

项目简介：新世纪环球中心为世界最大单体建筑之一,主体建筑以“流动的旋律”为设计理念；建筑以“海洋”为设计主题；衍生出“飞行之海鸥、漂浮之鲸、起伏之海浪”的建筑形态；创造出内陆城市“海景风情岛”的娱乐休闲模式。

成都市人民政府关于印发政府核准的投资项目目录（成都市2015年本）的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------成都市人民政府关于印发政府核准的投资项目目录（成都市2015年本）的通知成府发〔2015〕32号各区（市）县政府，市政府各部门：为进一步深化投资体制和行政审批制度改革，加大简政放权力度，切实转变政府投资管理职能，使市场在资源配置中起决定性作用，根据国务院《发布政府核准的投资项目目录（2014年本）的通知》（国发〔2014〕53号）和省政府《关于发布政府核准的投资项目目录（四川省2015年本）的通知》（川府发〔2015〕26号），结合成都实际，制定本目录。

一、企业在成都市范围内投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送具有相应权限的项目核准机关核准。

企业投资建设本目录外的项目，实行备案管理。

事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。

原油、天然气开发项目由具有开采权的企业自行决定，并报国务院行业管理部门备案。

具有开采权的相关企业应依据相关法律法规，坚持统筹规划，合理开发利用资源，避免无序开采。

二、法律、行政法规和国家、省、市制定的发展规划、产业政策、总量控制目标、技术政策、准入标准、用地政策、环保政策、节能政策、信贷政策等是企业开展项目前期工作的重要依据，是项目核准机关和国土资源、环境保护、城乡规划、节能审查、行业管理等部门以及金融机构对项目进行审查的依据。

环境保护部门应根据项目对环境的影响程度实行分级分类管理，对环境影响大、环境风险高的项目严格环评审批，并强化事中事后监管。

三、对钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、船舶等产能严重过剩行业的项目，各区（市）县政府（含成都高新区、成都天府新区管委会，下同）、市政府有关部门要严格执行国务院《关于化解产能严重过剩矛盾指导意见》（国发〔2013〕41号），不得以其他任何名义、任何方式备案新增产能项目，各相关部门和机构不得办理土地供应、能评、环评审批和新增授信支持等相关业务，并合力推进化解产能严重过剩矛盾各项工作。

1.9
商务科技中心，天府新城商务科技源动力
目前，电力、通讯、石油等行业的区域总部及川投、新希望等企业总部已落户新城，孵化园、软件园 建设大部分完成。
聚集了IBM、赛门铁克、阿尔卡特、诺基亚、甲骨文、上海盛大、华为、中兴等大批国际国内知名企业。
1.10
商业中心，天府新城强力磁场源动力
目前，仁和春天、伊藤、欧尚、苏宁、凯丹、凯德商用、茂业、复地商业等落户天府新城，并形成新 南天地、金融总部区、大源商务商业核心区三大商圈。
深圳茂业集团
伊藤旗舰店
凯丹广场
1.11
政务中心，天府新城城市策动源动力
目前，高新区行政服务中心、成都市政务服务中心、成都市中级人民法院等主要行政单位已落户天府 新城，并开始行使职能。
成都市法院
成都市政务中心
1.12
文化休闲中心，天府新城国际时尚源动力
目前，两个主题体育公园、成都大魔方、海洋乐园、歌剧院、儿童乐园等文化休闲设施已落户新城。
1.3
项目概况·成都基本情况介绍【2010年】
名称 成都市土地面积： 人口： 生产总值（GDP）： 人均GDP： 社会消费品零售总额: 居民人均可支配收入： 全社会固定资产投资： 在岗职工年平均工资：
数据 12,390.00 1,404.7 5,551.3 39,519.47 2,417.6 19,920 1.05 3012.9
天 堂 岛 海 洋 公 园
国
际 高 尔 夫 球 场
成 都 大 魔 方
1.13
会展中心，天府新城世界经济桥梁源动力
目前，国际会展中心、世纪城洲际大酒店、希尔顿大酒店等国际会展设施落户新城。
洲际酒店
成都新会展中心

希尔顿酒店

成都环球广场工程造价成都环球中心造价多少？前期的投入是为了后期更好的发展，每个细节都是非常关键的，每分钱都很重要。

新世纪环球中心投资额是1。

5个亿，新世纪环球中心位于位于成都高新南区天府大道北段1700号，占地面积约1300亩，总建筑面积约176万平方米，是省、市两级政府确定的打造世界现代田园城市的重大项目，是会展旅游集团继成功开发世纪城新会展中心之后的又一力作。

现为世界第一大单体建筑。

成都新世纪环球中心位于成都高新南区大源内，在绕城高速路内侧紧邻公路边，地处成都市中心向南发展的核心区域内。

新世纪环球中心建筑面积约176万平米，主体平面尺寸约500米×400米，主体高度约100米，是由中央游艺区和四周酒店、商业、办公等部分组成的一个集游艺、展览、商务、传媒、购物、酒店于一体的多功能建筑。

建成后将成为成都市的娱乐天堂、购物天堂、休闲天堂和美食天堂。

拓展：5月19日下午至5月20日全天，成都市金牛区西安路街道发生了件新鲜事儿——新冠疫苗接种点“主动”进驻大型写字楼环球广场，5000名员工在顶楼打了新冠疫苗。

记者从成都市卫健委相关负责人获悉，这也是成都首个新冠疫苗接种点进大型写字楼。

5月20日14时，记者来到环球广场，按电梯直达顶楼35楼，看到这个别具一格的大型新冠疫苗接种点。

走进去，发现顶楼由两层组成，35楼一层是预检区，35楼二层是登记区、接种区和留观区。

“按电梯从预检到留观完，我就花了40分钟，没影响我今天处理财务报表。

”中国平安财产保险股份有限公司(四川分公司)财务人员白玉为接种点入驻大型写字楼点赞。

她感叹，现场分工细致，每一个环节都有人员点对点负责指引、提醒她注意事项。

“环球广场一共近万名上班族，除了此前已接种过的员工，我们为超过5000名写字楼内的员工提供新冠疫苗接种服务。

”成都市金牛区疾控中心疾控二科科长胡榕介绍，为了做好人员保障，金牛区卫生健康系统从11个社区卫生服务中心抽调30名医护人员，其中28人分布在12个接种台、10个登记台、6个预检台、另设有1名医生2名护士作为医疗保障。

目录taBle oF Contents1. 区域解读/ Regional Reading 7.总体规划/ masteR plan 4、5#地块概念设计/ useR gRoup 9.投资估算/ speCialised design8 5.6#地重点设计/ 6#Key design 专项设计/ speCialised design绿化带及幼儿园概念设计/ design2.场地解读/ site analysis3.设计概念/ design ConCept1. 区域解读/ Regional Reading市中心North railway StatioNCeNter二环路一环路6.4k m9.9k m7.8k m三环路成都东客站eaSt paSSeNger StatioN of CheNgdu火车南站成都双流国际机场South railway StatioNCheNgdu ShuaNgliu iNterNatioNal airport6.0k m22.4k m成都火车北站中环路项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt区位分析Site位于成都市中环路附近距离火车北站6km距离成都东站6.4km地理位置优越locaTed near The 2.5 ring of chengduDistance from the north railway station 6kmDistance from the 6.4km of chengDu east railway station convenienT TransporTaTion成都绕North railway StatioNNorth railway StatioNNorth railway StatioN成都理工大学塔子山公园双桥商圈项目5km 范围内有多个公园、商圈、小学、初中、大学，为宜居新福地项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt2.0k m5.0k m7.3k m there are many parks, business Districts, elementary schools, junior high schools anD universities arounD the venue, which is a new place To live in.二仙桥学校配套分析/5km 范围内项目背景/ BaCKgRound oF the pRojeCt紧靠地铁七号线、地铁八号线（在建）附近,二仙桥站、理工大学站、八里庄站，搭乘地铁便捷八里庄地铁7号线二仙桥成都理工大学balizhuangerxianqiaochengdu Train norTh sTaTionclose to the subway line sevenerxian briDge station,university of science anD technology station,ba li zhuang railway station, convenienT TransporTaTionchengDu university of technology 地铁1号线地铁3号线1.8km成都火车北站地铁8号交通分析/地铁华二成都理工大学东郊记忆二仙桥公园罗兰生活广场规划幼儿园金童双语幼稚园成都市第十二幼儿园成都四十九中铁建广场chengDu university of technologyeastern suburb memoryerxian briDge parkroland life squarekinDergartenkinDergartenchengDu forty-nineiron builDing square成都七中嘉祥外国语学校Site学校区域商业区域项目区域工业遗址为主题旅游地铁路遗迹为主导的公园三代同堂的家庭Three generaTions他们需要服务全龄段的配套设施他们喜欢绿意盎然的景观环境他们追求亲近友善的社区氛围改善住宅的夫妻couple improving homes他们崇尚健康的生活方式他们偏爱得体的人文氛围他们希望享受繁华的城市生活客群分析/ gRoup analysis年轻上班族young office worker他们追求生活的便利和多样化他们喜欢新潮的理念和设计他们喜欢充满互动的公共空间三代同堂的家庭老年健身基础游乐交友互动健康测量益智活动体育活动无障碍通行亲子交流户外课堂棋牌活动趣味科普探索自然调研表明社区中使用公共空间的人群频率最高的是老人和儿童Three generaTionselDerly fitnessbsaic playdaTingibteractionhealThmeasurementpuzzleacTiviTiessporTsacTiviTiesaccessibleparent-chilDcommunicationouTdoorclassroomchess evenTpopularscienceparenTalcare 老人0-6岁儿童6-12岁儿童随着身体机能的逐渐衰退，老年人越来越注重健康的保持，以及家庭关系的保持。

6
金牛城市广场（万
达）
万达集团
人民北路与一
环路交汇处
规划中
项目占地203.6亩，包含甲级写字楼、百货、影城、KTV、大型电子娱乐城、超市、电器专卖城、运动服饰用品专卖、室内步行 街、SOHO公寓、住宅等综合业态。总建筑面积将达到112万平方
米，预计三年后将建成并投入使用。
10
城东
11
12
隆鑫东方城
隆鑫地产集团
38
保利国际广场
保利地产
成都高新区南 部新城
规划中
300米地标性项目将建成成都乃至整个西南的最高项目。除打造 高端商业和超甲写字楼之外，保利还将建设300米成都高空豪华 观景台，并首次引进保利院线。
39
中信大厦
中信（四川）控股有限
公司
成都高新南区
规划中
”国际甲级写字楼＋高端商业”复合型项目。 总占地17363平米， 规划建筑面积64604平米。
成都339
四川省川塔恒远实业有 限公司
成都猛追湾街
94号
在售
总占地面积约65亩，总建筑面积约22万平方米，项目以339米 位列西部第一高的四川广播电视塔为依托，打造西部的商业地 标。项目定位为中国西部?国际潮流胜地，塔下A、B、C三座建 筑主体集大型广播电视演播厅、太平洋院线电影院、精品超市、 高端酒店、创意办公、美食广场、玩乐新宠、时尚购物、广电产 业等丰富的物业形态。
投资超30亿，项目总建筑面积约48万平方米，将打造成为集居 住、办公、购物、餐饮和休闲于一体的大型城市生活综合体。
3
龙湖北城天街
龙湖地产
五块石
在售，住宅5月已开盘
占地276亩地块，建成一个超过总建筑面积60万平方米的城市 综合体。

本月完成 (万元)
本年累计 （万元）
开工累计 (万元)
形象进度
成都地铁1号线南延线 17 2013-D-72 工程机电安装与装修
工程施工监理
45700.00
全长5.449KM，
共设车站5座， 1.76%
其中换乘站2座
798.40
0.00
0.00
0.00
开工前期准备中
(12)小计
成都地铁有限责任公 司
现场监理人员
开竣工 时间
65000.00
240000㎡
地上179332
㎡，地下62024
㎡（1#14F； 2#18F，
1.62%
3~7#20F,8#2F
地下室2F）
框架结构
846.00
2500.00
2500.00
62500.00
1#—8#楼：各家总包单位进行 分户验收整改; 总平内地下管网埋设完成，场 地硬化完成，苗木移栽完成 30%。 消防验收完成
16.12.22
(9)小计
成都银行股份有限公 司
70000.00
14
2011-D-17 新都区成德大道调压 补 站工程(补充协议)
287.66
1033.72 450m2 2.64% 7.59
0.00 0.00
0.00 0.00
3800.00 220.00 暂停施工
总监：刘期国
12.12.20 -2014.4
0.00
16211.00 总平暂停施工
0.00
16211.00
总监：徐雁君 专监：张振业、 11.10.20 汤全明、陈杰 -2014.5 、游小刚
项目部名称：直属四部
序号 合同号

其中：环 105600 保投资
(万元)
评价经费 (万元)
预期投
—
产日期
工程内容及规模：
绿化面积 (平方米)
610
0 m2
环保投资占总 投资比例
0.58%
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一、 项目背景与任务由来
随着电子信息产业的迅速发展，作为电子信息产业的核心技术--半导体集成电路的设 计和制造的发展已成为必然趋势。其深远影响，不但已渗透到国民经济的各个领域，而且 已被公认为是评估一个国家综合国力的重要指标。受益于扶持政策，随着我国经济的持续 发展，电子信息产业已经发展成为国民经济和社会发展的第一大支柱产业，在整个国民经 济中发挥着极为重要的作用，而集成电路产业则是其中的重点和亮点。
综上所述，本项目符合规划，外环境无明显制约因素，园区基础设施完备，选址基 本合理。
五、 工程建设内容概况
1、建设内容
本项目总投资 105600 万元，在现有厂区预留空地内新建一栋封装测试生产厂房，以
满足后期生产扩能使用；同时配套建设部分公辅设施，包含改扩建废水处理站，氮气氢气
混气站，纯水处理站，停车场以及餐厅，新建一座连廊连接现有封装测试厂房与本项目新
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国家和地区设有制造、设计或销售机构。TI 自 1986 年进入中国大陆以来，一直高度关注 中国市场的发展。在北京、上海、深圳及香港设立了办事处及技术支持队伍，提供许多独 特的产品及服务，包括 DSP 和模拟器件产品、硬件和软件开发工具以及设计咨询服务等。
2010 年 9 月 13 日，四川省发展和改革委员会以“川发改外[2010]882 号”文（《关 于核准德州仪器香港有限公司并购及增资成都成芯半导体有限公司项目的批复》）原则同 意德州仪器香港有限公司（TI 子公司）收购成芯公司。2010 年 10 月，并购顺利完成，并 在成都高新区西部园区成立了“德州仪器半导体制造（成都）有限公司”（以下简称“德 州仪器成都公司”），形成了德州仪器成都公司集成电路制造厂。

剑南大道地块营销策划方案
01 项目概况
02 区域市场分析
目 录
03 项目定位
04 营销思路
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项目概况
地块位置
地块东侧紧邻剑南大道。 地块南侧为已经建成的骑
龙安置小区。 地块北侧为已经建成的华
宜上锦小区。 地块西侧为内部小路。
华宜 上锦
本 案
交通状况
地块处于剑南大道南段与华府 大道交界处,东侧为益州大道, 紧临地铁1号线府河站和未来 地铁5号线延长线。
定位：优质改善型物业。
戛纳湾金棕榈总规划面积190亩，开发净用地面积146亩，总建筑面积39万㎡，其中 住宅规划面积33万㎡，商业面积6万㎡，一期面积区间为82-173㎡，户数约1100户 ； 项目的总体规划由美国阿特金斯亲自操刀设计，内部双轴+双湾设计国内仅有，小区 采用双轴双湾设计，双轴是整个社区的主脉络，规划一条东西走向的中心主轴、从而 把双湾串联起来，再与南北走向的一条轴交汇，景观效果极好。建筑立面为跨界成的 简约ArtDeco，由澳大利亚柏涛公司为之设计；世界五大行担当物业顾问。小区的六 大配套让你尽享品质生活（五星级酒店、邻里中心、艺术会所、休闲商业、电影博物 馆、美吉姆旗舰店），另有近5000㎡的大型会所，将提供更多生活配套服务。
威胁
项目所在区域大开发商云集，总体去化量有限，项目一旦陷入同质化竞争，将 面临滞销。
项目定位
综上，根据项目区位及市场诉求情况，我方建议，本项目定位为大源组团青年城，主要 向购买力相对较强的城南刚需人群，提供首置（55-85㎡）紧凑套二、套三的产品。
另外因为项目体量小，亦可剑走偏锋，走豪宅路线，品质、创新就是差异化。这就需要 发商更为精细的规划设计，抓取市场亮点元素。朗基望今缘就是一个典型的案例。

世龙国际中心（F区）立项投资融资项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司地址：中国〃广州目录第一章世龙国际中心（F区）项目概论 (1)一、世龙国际中心（F区）项目名称及承办单位 (1)二、世龙国际中心（F区）项目可行性研究报告委托编制单位 (1)三、可行性研究的目的 (1)四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (2)（一）项目可行性报告编制依据 (2)（二）可行性研究报告编制原则 (2)（三）可行性研究报告编制范围 (4)五、研究的主要过程 (5)六、世龙国际中心（F区）产品方案及建设规模 (6)七、世龙国际中心（F区）项目总投资估算 (6)八、工艺技术装备方案的选择 (6)九、项目实施进度建议 (6)十、研究结论 (6)十一、世龙国际中心（F区）项目主要经济技术指标 (9)项目主要经济技术指标一览表 (9)第二章世龙国际中心（F区）产品说明 (15)第三章世龙国际中心（F区）项目市场分析预测 (15)第四章项目选址科学性分析 (15)一、厂址的选择原则 (15)二、厂址选择方案 (16)四、选址用地权属性质类别及占地面积 (16)五、项目用地利用指标 (17)项目占地及建筑工程投资一览表 (17)六、项目选址综合评价 (18)第五章项目建设内容与建设规模 (19)一、建设内容 (19)（一）土建工程 (19)（二）设备购臵 (20)二、建设规模 (20)第六章原辅材料供应及基本生产条件 (20)一、原辅材料供应条件 (20)（一）主要原辅材料供应 (20)（二）原辅材料来源 (21)原辅材料及能源供应情况一览表 (21)二、基本生产条件 (22)第七章工程技术方案 (23)一、工艺技术方案的选用原则 (23)二、工艺技术方案 (24)（一）工艺技术来源及特点 (24)（二）技术保障措施 (24)（三）产品生产工艺流程 (25)世龙国际中心（F区）生产工艺流程示意简图 (25)三、设备的选择 (26)（一）设备配臵原则 (26)（二）设备配臵方案 (27)主要设备投资明细表 (27)第八章环境保护 (28)一、环境保护设计依据 (28)二、污染物的来源 (29)（一）世龙国际中心（F区）项目建设期污染源 (30)（二）世龙国际中心（F区）项目运营期污染源 (30)三、污染物的治理 (30)（一）项目施工期环境影响简要分析及治理措施 (31)1、施工期大气环境影响分析和防治对策 (31)2、施工期水环境影响分析和防治对策 (35)3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策 (36)4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 (37)5、施工建议及要求 (39)施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表 (41)（二）项目营运期环境影响分析及治理措施 (42)1、废水的治理 (42)办公及生活废水处理流程图 (42)生活及办公废水治理效果比较一览表 (43)生活及办公废水治理效果一览表 (43)2、固体废弃物的治理措施及排放分析 (43)3、噪声治理措施及排放分析 (44)主要噪声源治理情况一览表 (46)四、环境保护投资分析 (46)（一）环境保护设施投资 (46)（二）环境效益分析 (47)五、厂区绿化工程 (47)六、清洁生产 (48)七、环境保护结论 (48)施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表 (50)第九章项目节能分析 (51)一、项目建设的节能原则 (51)二、设计依据及用能标准 (51)（一）节能政策依据 (51)（二）国家及省、市节能目标 (52)（三）行业标准、规范、技术规定和技术指导 (53)三、项目节能背景分析 (53)四、项目能源消耗种类和数量分析 (55)（一）主要耗能装臵及能耗种类和数量 (55)1、主要耗能装臵 (55)2、主要能耗种类及数量 (55)项目综合用能测算一览表 (56)（二）单位产品能耗指标测算 (56)单位能耗估算一览表 (57)五、项目用能品种选择的可靠性分析 (58)六、工艺设备节能措施 (58)七、电力节能措施 (59)八、节水措施 (60)九、项目运营期节能原则 (60)十、运营期主要节能措施 (61)十一、能源管理 (62)（一）管理组织和制度 (62)（二）能源计量管理 (62)十二、节能建议及效果分析 (63)（一）节能建议 (63)（二）节能效果分析 (63)第十章组织机构工作制度和劳动定员 (64)一、组织机构 (64)二、工作制度 (64)三、劳动定员 (65)四、人员培训 (65)（一）人员技术水平与要求 (65)（二）培训规划建议 (66)第十一章世龙国际中心（F区）项目投资估算与资金筹措 (66)一、投资估算依据和说明 (66)（一）编制依据 (67)（二）投资费用分析 (68)（三）工程建设投资（固定资产）投资 (69)1、设备投资估算 (69)2、土建投资估算 (69)3、其它费用 (69)4、工程建设投资（固定资产）投资 (70)固定资产投资估算表 (70)5、铺底流动资金估算 (70)铺底流动资金估算一览表 (71)6、世龙国际中心（F区）项目总投资估算 (71)总投资构成分析一览表 (71)二、资金筹措 (72)投资计划与资金筹措表 (73)三、世龙国际中心（F区）项目资金使用计划 (73)资金使用计划与运用表 (73)第十二章经济评价 (74)一、经济评价的依据和范围 (74)二、基础数据与参数选取 (75)三、财务效益与费用估算 (75)（一）销售收入估算 (76)产品销售收入及税金估算一览表 (76)（二）综合总成本估算 (76)综合总成本费用估算表 (77)（三）利润总额估算 (77)（四）所得税及税后利润 (77)（五）项目投资收益率测算 (78)项目综合损益表 (78)四、财务分析 (79)财务现金流量表（全部投资） (81)财务现金流量表（固定投资） (83)五、不确定性分析 (84)盈亏平衡分析表 (84)六、敏感性分析 (85)单因素敏感性分析表 (86)第十三章世龙国际中心（F区）项目综合评价 (87)第一章项目概论一、项目名称及承办单位1、项目名称：世龙国际中心（F区）投资建设项目2、项目建设性质：新建3、项目承办单位：广州中撰企业投资咨询有限公司4、企业类型：有限责任公司5、注册资金：100万元人民币二、项目可行性研究报告委托编制单位1、编制单位：广州中撰企业投资咨询有限公司三、可行性研究的目的本可行性研究报告对该世龙国际中心（F区）项目所涉及的主要问题，例如：资源条件、原辅材料、燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等，从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。

目录1总论 (1)1.1 评价任务的由来 (1)1.2 评价目的及原则 (2)1.3 编制依据 (3)1.4 评价标准 (4)1.5 环境影响因素识别和筛选 (6)1.6 控制污染与保护环境的目标 (7)1.7 评价工作等级与评价范围 (8)1.8 评价工作内容与评价重点 (10)1.9 评价因子 (11)1.10 评价工作程序 (12)2项目概况 (13)2.1项目名称、性质、地点 (13)2.2 产业政策及规划选址 (13)2.3 建设内容与规模 (14)2.4 项目组成及主要环境问题 (15)2.5 主要原辅材料及能耗 (15)2.6公用工程及辅助设施 (18)2.7 项目总平面布置合理性分析 (23)3工程分析 (27)3.1 生产工艺流程及产污位置 (27)3.2 污染物排放及治理分析 (29)3.3 污染物排放量汇总 (45)4拟建地区环境简况 (48)4.1 自然环境概况 (48)4.2 社会经济状况 (50)5环境质量现状评价 (54)5.1 大气环境质量现状监测与评价 (54)5.2 地表水环境质量现状评价 (56)5.3声学环境质量现状监测与评价 (58)5.4生态环境质量现状评价 (59)6环境影响分析和预测 (60)6.1 施工期环境影响评价 (60)6.2 营运期环境影响评价 (66)6.3 外环境对本项目的影响分析 (71)7交通组织影响分析 (73)7.1 大源中央商务区交通规划 (71)7.2 本项目交通组织方案分析 (71)8生态景观环境影响分析 (75)8.1 生态影响分析 (75)8.2 景观影响分析 (76)8.3 光污染分析 (77)8.4 人居适宜度分析 (77)9清洁生产与总量控制 (82)9.1 清洁生产 (82)9.2污染物总量控制 (84)10环境保护措施及其经济技术论证 (85)10.1 施工期环保治理措施可行性、合理性分析 (85)10.2 营运期污染防治措施可行性、合理性分析 (88)10.3 环保对策措施及投资估算 (91)11社会环境影响及环境经济损益分析 (93)11.1 社会环境影响分析 (93)11.2 环境经济损益分析 (94)11.3 综合效益分析 (95)12公众参与 (96)12.1 环境影响评价公众参与的目的和作用 (96)12.2 环境信息公开 (96)12.3 公众参与调查 (96)12.4 公众参与中提出的意见和建议 (101)12.5 公众意见和建议的处理 (101)12.6 公众参与小结 (101)13环境管理建议 (102)13.1 施工期环境管理 (102)13.2 运营期环境管理 (102)14结论与建议 (105)14.1评价结论 (105)14.2 环保要求和建议 (109)附图：附图1 项目地理位置图附图2 成都市高新南区用地规划图附图3 项目外环境关系及监测布点图附图4 项目总体平面布置图附图5 项目地下室平面图附图6 项目效果图附图7 项目施工平面布置图附图8 项目日照分析图附件：附件1 成都高新技术产业开发区经贸发展局企业投资项目备案通知书（）；附件2 成都市规划管理局建设用地规划许可证；附近3 中华人民共和国国土资源部、成都市国土资源局、成都市人民政府《国有土地使用证》（成高国用（2012）第14157号）；附件4 成都高新区城市管理和环境保护局，成都高新区建设项目环境保护申报登记表；附件5 四川鑫硕环境检测有限公司关于先锋·若水居房地产开发项目的监测报告（四川鑫硕环监字（2014）第（093）号）；附件6 公众意见调查表；附件7 建设项目环境影响评价任务委托书1 总论1.1 评价任务的由来成都是我国西部的中心城市之一，不仅是四川省省会，也是着名的历史文化名城。