工程套价快速指南
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工程快速报价方案一、前言在工程项目的实施过程中,报价是一个重要的环节。
快速准确地进行工程报价,可以有效地为项目的实施提供依据,并且可以有效控制成本,保证项目的顺利进行。
因此,对于工程项目管理来说,制定一个完善的快速报价方案是非常关键的。
本文将从报价的流程、方法、技巧以及工程报价软件的应用来为大家介绍一个完善的工程快速报价方案。
二、工程报价的流程1. 了解工程需求:工程报价的第一步是了解客户的需求。
客户的需求包括工程的性质、规模、时间、预算等方面的要求。
只有深入了解客户需求,才能制定出一个合理的报价方案。
2. 测量工程量:在了解客户需求之后,需要到工程现场进行测量工程量。
需要量的工程量包括建筑面积、结构体积、设备设施等。
通过测量工程量,可以计算出工程所需的材料和人工成本。
3. 询价采购:在测量工程量之后,可以根据具体的需求来进行材料和设备的采购。
需要向供应商询价,选择性价比最高的材料和设备进行采购。
4. 计算成本:根据测量的工程量和采购的材料和设备,需要对成本进行详细的计算。
计算成本包括材料、人工、设备、管理、利润等多个方面。
5. 制定报价方案:在计算出成本之后,需要制定一个完善的报价方案。
报价方案需要包括项目概况、项目特点、施工条件、设计要求、价格构成等多个方面的内容。
只有制定好了报价方案,才能向客户进行报价。
6. 编制报价书:在制定好了报价方案之后,需要将报价内容进行详细的编制。
报价书需要包括项目概述、设计要求、主要材料和设备清单、项目工程量、施工工艺、施工周期、总价等多个方面内容。
7. 提交报价:在编制好了报价书之后,需要将报价书提交给客户。
客户会对报价进行评估,如果报价符合客户的需求,客户就会选择合作。
三、工程报价的方法1. 单项工程法:单项工程法是以工程项目中的每个单项工程作为独立的报价对象,分别计算其投资总额和造价,再合并成总造价。
这种方法适用于单个工程项目或单个施工单位的报价。
2. 招标法:招标法是指根据招标文件规定的要求要求投标人提供的标书报价,甲方公开评标、采购相关器材设备等方式,选出最终承包商。
工程施工套价一、工程施工套价的定义和意义工程施工套价是指按照设计图纸上的要求,结合工程施工的实际情况和市场行情,对工程施工的投资成本进行详细的核算和预算。
施工单位通过施工套价可以清楚地了解到工程施工的投资成本,以及各个施工项目的投资预算,为施工的实施和管理提供重要的参考依据。
二、工程施工套价的步骤和方法1. 获取设计图纸和相关资料:首先需要获取设计图纸和相关资料,包括工程的设计方案、技术要求、施工设计图等,以便对工程施工的投资成本进行核算和预算。
2. 综合考虑施工项目的情况:在进行套价之前,需要对工程施工的情况进行全面的了解,包括工程的规模、施工周期、施工难度、地理位置、保障条件等,以便对工程施工的投资成本进行综合考虑。
3. 制定施工计划和施工方案:根据设计图纸和相关资料,结合施工项目的情况,制定施工计划和施工方案,确定各个施工项目的具体施工内容和施工要求。
4. 量取工程量清单:根据设计图纸和施工方案,对工程的施工项目进行逐项量取,包括工程的工程量、工程费用和工程材料等,确定施工项目的数量和成本。
5. 核算投资成本:根据设计图纸和施工方案,对工程施工的投资成本进行详细的核算和预算,包括人工、材料、设备、机械、工程费用等,确定工程施工的投资成本。
6. 编制施工预算:根据投资成本的核算结果,编制工程的施工预算,包括工程的总投资成本、各个施工项目的投资成本、施工项目的费用分配等,以便为施工的实施和管理提供参考依据。
7. 审核和验收:完成套价后,需要对套价结果进行审核和验收,确保套价的准确性和可靠性,及时纠正错误和不足,保证工程施工的顺利实施。
三、工程施工套价的注意事项和问题1. 注意施工项目的准确性:在进行工程施工套价时,需要对施工项目进行逐项量取,并确保施工项目的准确性和完整性,避免出现遗漏和错误,导致套价结果的不准确和不可靠。
2. 根据实际情况进行调整:在进行工程施工套价时,需要根据实际情况和市场行情进行调整,及时更新施工项目的投资成本和施工预算,确保套价的准确性和可靠性。
以框架结构为例:1. 土方:场地平整、挖土(人工、挖掘机)、土方运输(原地、运输)、土方回填(挖土、运输、回填)。
桩基础,以振动灌注桩为例:打桩(注意空打部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2. 垫层:垫层、防水。
基础、结构:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。
这部分主体结构应该没有问题。
3. 砌筑工程:什么砖,砂浆类型,一砖还是半砖还是一砖以上。
有的地方在地下室符合某种条件还加照明费,注意有的基础下面有砖胎膜。
4. 混凝土工程:一般按照体积计算,楼梯、阳台按投影面积(直形、弧形)。
有的地区室板算到梁边,有的地区是梁并入板计算。
柱子算层高。
应该要注意的是过梁、构造柱(马牙槎),窗台板,装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意,基本上都是按照平方计算的。
模板:垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5. 钢筋:桩钢筋笼(一般对照图集,不要忘记固定筋,螺旋箍筋的计算),各个构件钢筋,吊筋(主、次梁交接部位),洞口补强钢筋,剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋,墙体拉结筋(一般600*600),马凳筋,柱子拉结筋,板分布筋、板面负筋、局部加强筋,阳台等保护层一般会配钢筋网片的,过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋,砌体拉结筋。
6. 屋面:保护层、找平层、防水层、基层、面层。
对照详图看一下,注意泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
7. 脚手架:有的地方是按照外墙、内墙分开算的,有的是按照建筑面积。
部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。
层高超过3.6m时要计算满堂脚手架,注意超高运输增加费。
地下室采用非泵送时要计算脚手架的。
8. 垂直运输费:一般按照建筑面积,有的地区按照定额人工为基数计算,这个比较好说。
9. 超高增加费:分两种:一、层高超过3.6m(或者6m),二、檐高超过一定高度的。
看清楚计算基数就好算了。
10. 门窗工程:一般安装洞口面积计算,特殊的按照樘。
套价【操作流程】一、新建工程名称当双击快捷方式进入系统以后,单击“工程造价”→“新建工程库”→双击需要存放工程文档的文件夹(如“套价工程库文档”)→输入工程名称如“XXX 工程”→单击“打开”单击“选择模板”按钮→双击选择定额工程模板或清单工程模板文件夹→双击模板文件(如:宁夏2000修缮标准模板)→“确认”。
二、建立工程信息在“工程信息”页面,输入建筑面积信息。
其他各栏目的内容,软件已经设定,如用户不满意其名称,可以自己修改。
三、选择材料价格库单击“价格信息”页面选择所需材料价格库。
右侧表格上方显示标准模板中默认的价格库,如果不是您所需,将鼠标移动到表格框内任意位置,按鼠标右键→单击“打开”功能→双击材料价格库→双击选中所需某期材料价格文件。
四、套用定额项目在“套定额”窗口中完成工程量套定额,套定额共有四种方法。
1)、直接输入定额号:在“定额号”栏直接输入定额号(如5-259),然后按回车键,5-259定额子目自动调出,此时光标在计算公式栏目中,直接输入工程量→按回车键。
重复以上步骤,完成套定额。
2)、查套定额:在“定额库列表”窗口中(左下角窗口),选择所套定额分部名称双击,在上面“定额子目”窗口中选中定额子目,拖拉到右边窗口,然后在“计算公式”栏目里输入工程量即可。
(可以连续拖拉多个定额子目,然后连续输入工程量。
)3)、工程量自动套定额:在套定额号窗口中,单击鼠标右键→菜单中选择“(工程量)处理”→“(工程量)自动套定额”→查找“工程量自动计算”所在的文件夹(如工程量安装在D:\GCL95),选择此文件夹下的工程量结果文件XXX.DBF。
(如何生成DBF数据库文件:在工程量计算结果表中,选择“汇总表”状态,单击“生成DBF数据库”,单击按钮输入文件名称,即生成XXX .DBF 文件), 打开后。
用鼠标选中“原始工程量计算数据”文字栏,按住鼠标左键不放,拖拉至套定额窗口中实现自动套定额。
注意:此方法只用于使用“工程量自动计算”软件中已计算的工程量,并已生成DBF数据文件。
建筑工程组价套定额的技巧建筑工程组价套定额是指根据建筑工程设计、施工、管理、材料及设备配置等指标,按照一定的计价方法,统计而成的一套单价组成的定额表。
建筑工程组价套定额是工程量测量与计价的重要依据,对于建筑施工项目的实施具有重要意义。
下面将介绍一些建筑工程组价套定额的技巧。
1. 控制材料成本建筑工程中,通常将材料、工程设备租赁、劳务等项目分别列入建筑工程成本的不同类别。
其中,材料成本通常是建筑工程成本的重要组成部分。
因此,在编制建筑工程组价套定额时,应该严格控制材料的成本,选择性价比高的材料。
对于一些基础设施建设工程,可以采取开放投标的方式,将材料采购外包,降低材料成本。
2. 加强成本核算在建筑工程实施的过程中,需要对工程的各项成本进行核算,及时掌握工程成本的情况。
这对于编制建筑工程组价套定额非常有帮助。
可以通过成本核算,对建筑工程所需的材料、施工人员、施工设备等加以统计,进而得出合理的建筑工程组价套定额。
3. 优化施工流程建筑施工是一项复杂的工作,需要精密计算和统筹安排。
通过优化施工流程,可以减少施工时间和实现施工效率提高。
这对于编制建筑工程组价套定额也非常有利。
当施工流程得到优化时,需要的材料、设备和人力资源都可以得到最优的利用,从而降低工程成本和提升施工质量。
4. 细化计量单位在编制建筑工程组价套定额时,需要对工程内容进行详细分析,将相近的工程内容归并为较为细致的计量单位。
这样可以更加准确地反映施工的各项工作内容,从而提高建筑工程组价套定额的精准度。
5. 重视设备配置建筑工程中,设备配置的合理性直接影响整个工程的施工效率和质量。
因此,在编制建筑工程组价套定额时,需要特别重视设备配置,根据工程的特点和设计要求,选择适合的施工设备,从而降低设备成本,提高施工效率和质量。
总之,建筑工程组价套定额的编制需要综合考虑多项因素。
以上几点技巧只是建筑工程组价套定额编制的一些方面,还有很多需要注意的地方。
1、基数计算
2、门窗洞口工程量
3、工程量列表计算,根据定额项目列项计算。
钢筋单独用明细表计算。
4、工程量汇总,并手工套定额,得到定额编号,然后上机根据定额号套价,出预算书:单位工程预算表+根据建筑工程取费程序编制建筑工程费用表+装饰工程费用表得到工程总造价。
(1)先计算混凝土场外集中搅拌和混凝土运输车运输的工程量汇总计算,编制混凝土搅拌和混凝土运输工程量汇总表,样表如下:(2)根据消耗量定额子目的编排,分类统计整理工程量。
之前给你们上传的范围计算顺序有不正确的。
具体如图:
钢筋计算单独:
举例:。
套价操作过程双击桌面上的图标“安徽20综合,进入软件。
1、新建工程。
单击“工程造价”,选择新建工程造价。
“新建工程造价”,输入工程名称,单击“打开”。
2、选择模板。
单击“选择模板”,选择“工程库_模板_ah20zh(预算)”,单击“打开”。
3、套定额。
单击“套定额”,套定额有两种最基本的方法,第一种:在定额号栏直接输定额号。
鼠标单击一下需要输定额号的那一格,输入定额号,回车,则这个定额就套出来了。
在计算公式栏输入工程量,回车。
第二种:拖拉定额的方法。
在左下方的定额库列表窗口中双击“安徽20综合定额”,找到所需要的分部名双击,则在上方的“定额子目窗口”中就能体现这一章的内容,把对应的节点展开,找到所需要的定额,按住左键不放拖拉到套定额窗口中。
或双击所需要定额也可以。
输入工程量回车。
4、配合比换算。
把窗口上方的“换算窗”选上,这样在套定额时会自动弹出来配合比换算的窗口,蓝色条所体现的是定额中的配合比,找到所需要的配合比,双击,所上方的“换算后”变化过来了就可以了,单击“确认”。
(则就可以看到定额被换算过来了。
它的基价自动发生了变化,在定额含量窗口中可以看到原来的配合比变成了灰色,不再参与定额的计算,在它上方是换算后的配合比。
)5、运距、厚度的增减换算。
对于定额中的增减换算定额的,可以进行增减换算。
在输入基本定额或拖拉基本定额时会自动弹出增减换算的窗口,在“运距”或“厚度”后直接输入实际的运距或厚度,定额需要合并的把“合并”选上,确认。
6、在定额含量窗口中进行人材机换算。
先选中所需要换算的定额,然后在定额含量窗口中找到所需要换算的材料,按右键,选择“换算人材机”,则会弹出来材料换算的窗口,双击选择所需要的材料就可以了。
7、系数换算如果某些定额需要进行系数换算的,在定额含量窗口,对的的基价、人工、材料、机械等行的计算式行输入“*系数”或“/系数”,回车即可。
则价格会自动变化。
把上方定额的名称进行修改,输入工程量,回车。
神机妙算工程造价软件第一招:新建工程步骤1:设置新建项目。
选择主菜单“工程造价”下拉“新建(工程造价)”菜单项单击,或按工具条“新建(工程造价)”按钮(图1);图1 新建项目操作示意步骤2:定义文件名。
在弹出的“新建(工程造价)”对话框(图2)内的“文件名”处输入新建工程文件名,如“示例工程”,然后单击按钮。
进入新建项目操作界(如图3)图2 新建(工程造价)对话框1、输入XX 工程2、单击打开按钮步骤3:选择工程模板。
单击〖工程信息〗插页按钮,软件自动弹出“打开(工程造价)模板”窗口(图3),选择适用的模板文件,然后单击按钮进入下一步。
图3 打开模板操作示意步骤4:录入工程信息。
单击〖工程信息〗插页,在左上窗口(图4)的“数据”栏内 录入与“名称”栏内容相对应的各项工程信息。
1、单击模板文件2、打开2、第一次用时要输入相应专业序列号,以后不需1、在该栏输入相应工程信息图4 录入工程信息操作示意及序列号怎么输入?第二招:价格信息选择【价格信息】插页,单击鼠标右键选择“打开”命令,在弹出的“打开”对话框内选择需要采用的价格库文件(图5)。
3、显示为最新的价格信息2、确认1、单击价格库文图5 设置当前价格库操作示意第三招:公共变量点入〖公共变量〗插页,在【规费、税金及其他清单费率选择】窗口中根据需要调整各类工程取费费率(若公共变量里没有费率,则到取费表里选择费率)(图6)1.点击小三角,选择相应的费率2.确认图6 设置规费税金费率操作示意第四招:动态费率进入〖动态费率〗插页,在窗口根据需要调整管理费、利润、风险费以及部分措施费的费率(图7),或增加新的工程类别和取费类别。
动态费率表每一行的工程类别对应一个特项变量。
根据工程类别选择图7 设置管理费率和利润率操作示意【提示】系统默认为XX省xx年清单计价规则参考费率。
如果需要修改,要根据工程类别来进行此步操作,而且,修改了分部分项,措施项目和其他项目清单费率均也要修改,否则,可跳过。
工程造价定额套价方法(框架结构为例)1.土方:场地平整、挖土(人工、挖掘机)、土方运输(原地、运输)、土方回填(挖土、运输、回填)。
桩基础,以振动灌注桩为例:打桩(注意空打部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。
2.垫层:垫层、防水。
基础、结构:梁、板、柱(是否有弧形、起坡等)。
这部分主体结构应该没有问题。
3.砌筑工程:什么砖,砂浆类型,一砖还是半砖还是一砖以上。
有的地方在地下室符合某种条件还加照明费,注意有的基础下面有砖胎膜。
4.混凝土工程:一般按照体积计算,楼梯、阳台按投影面积(直形、弧形)。
有的地区室板算到梁边,有的地区是梁并入板计算。
柱子算层高。
应该要注意的是过梁、构造柱(马牙槎),窗台板,装饰线条、阳台露台反梁、压顶等小型构件、楼梯算的边界要注意,基本上都是按照平方计算的。
模板:垫层、基础、基础梁、梁、板、柱、过梁、构造柱、小型构件、楼梯、阳台、栏板等。
5.钢筋:桩钢筋笼(一般对照图集,不要忘记固定筋,螺旋箍筋的计算),各个构件钢筋,吊筋(主、次梁交接部位),洞口补强钢筋,剪力墙有端柱、翼柱等时的拉结筋,墙体拉结筋(一般600*600),马凳筋,柱子拉结筋,板分布筋、板面负筋、局部加强筋,阳台等保护层一般会配钢筋网片的,过梁、窗台板、小型构件等内配钢筋,砌体拉结筋。
6.屋面:保护层、找平层、防水层、基层、面层。
对照详图看一下,注意泛水,排水:水斗、落水口、篦子、水落管、弯头。
7.脚手架:有的地方是按照外墙、内墙分开算的,有的是按照建筑面积。
部分地区还有单梁、柱子、挑脚手架、里脚手架等。
层高超过3.6m时要计算满堂脚手架,注意超高运输增加费。
地下室采用非泵送时要计算脚手架的。
8.垂直运输费:一般按照建筑面积,有的地区按照定额人工为基数计算,这个比较好说。
9.超高增加费:分两种:一、层高超过3.6m(或者6m),二、檐高超过一定高度的。
看清楚计算基数就好算了。
10.门窗工程:一般安装洞口面积计算,特殊的按照樘。
建筑工程套价
建筑工程套价是指根据建筑设计图纸和工程量清单,对建筑工程所需材料、设备、人工等进行数量计算,并根据市场行情进行价格估算,从而得出建筑工程的总造价。
在进行建筑工程套价时,需要进行以下步骤:
1. 编制工程量清单:根据建筑设计图纸,对工程所需的各项材料和设备进行详细的数量计算,包括主体结构、装饰装修、给排水、电气设备等。
2. 价格估算:根据市场行情和工程量清单,对各项材料和设备的价格进行调查和比价,得出合理的价格。
3. 人工费用计算:根据工程量清单中的人工工作量,结合当地的劳动力市场行情,计算出人工费用。
4. 间接费用计算:除了直接的材料和人工费用外,还需要考虑一些间接费用,如管理费用、税费、保险费等,这些费用需要根据工程的具体情况进行估算。
5. 利润和风险费用:根据工程的复杂程度和风险程度,确定合理的利润和风险费用。
6. 综合计算总造价:将以上各项费用进行综合计算,得出建筑工程的总造价。
在进行建筑工程套价时,需要考虑到各种因素的变化,如材料价格的波动、劳动力市场的变化等,因此,在计算过程中需要灵活调整和及时更新数据,并进行合理的折旧和调整。
建筑工程套价的准确性和合理性直接影响着工程的投资和运作效益,因此,需要严谨细致地进行,并与实际情况进行适当的对比和调整。
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M 工程套价软件操作指南
一、工程库管理
1、 双击桌面“套定额图标”(进入套价软件系统)--单击“工程造价”中“新建”或快捷菜单中“新建工程库”--输入所做工程的工程名称--单击“打开”。
2、 如继续以前工程,单击“工程造价”中“打开”或快捷菜单中打开工程库,选择工程名称。
3、系统自动进入“工程信息”,单击 —
——选择工程模板(即模板对应定额);
在“建筑面积”中输入工程建筑面积。
4、如需调用信息价,单击“价格信息”在“当前价格库”窗口单击鼠标右键(弹出菜单)-单击“打开”--双击(或单击然后再单击打开)你所用信息价文件。
二、套 定 额
1、单击“套定额”,套定额有三种方法:
(1)、直接输入定额号,即在“定额号”处输入已知定额号然后敲“Enter”键(回车键);光标自动到计算式一栏,在“工程量计算式”栏里输入工程量敲“Enter”键(回车键);如果需要输入实际数量
时,则
打“√” ,如果输入的数量已除定额单位量,“单位换算”栏里的“√”必需去
掉。
(2)、在套定额中直接用拖拉的方法套定额,在左边定额库列表内选择章节双击,然后在上面定额子目中选中所需定额,按住鼠标左键拖拉到右边套价库窗口空白处;工程量输入方法同上。
(3)、工程量自动转换套定额(此方法只针对已经拥有“工程量自动计算软件”用户而言),即在“套价库”窗口处点鼠标右键--选“(工程量)处理”中“(工程量)自动套定额”--退回gcl2000文件夹内,找到所需计算结果文件名称双击即可。
三、换算
1、如需换算配合比,在换算窗口打开前提下,套定额时会自动弹出“换算窗口”双击选择换算后的配合比项目,完成换算。
也可在屏幕右下方的定额含量窗口中完成:用左键单击要换算配合比项目的那一行,然后单击鼠标右键(弹出菜单),单击“换算(人材机)”,在弹出的对话框上双击要选择换算的配合比项目,即可。
2、如需换算其他材料,可在屏幕右下方的定额含量窗口中完成:用左键单击要换算配合比项目的那一行,然后单击鼠标右键(弹出菜单),单击“换算(人材机)”,在弹出的对话框上双击要选择换算的配合比项目,即可。
3、人、材、机乘系数:方法一:在输入定额号时同时直接输入系数,然后敲“Enter”键(回车键)。
基价为“J”、人工为“A”、材料为“B”、机械为“C”。
如2-23*J1.5A1.2B1.3C1.4 其表示方法为2-23定额里的基价乘系数1.5、人工乘系数1.2、材料乘系数1.3、机械乘系数
1.4。
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M 方法二:在定额含量窗口内,对应基价、人工、材料、机械后的计算式内输入系数回车。
如:人工后面输入“*1.2”回车,人工费马上调整。
4、自定义项目计算:在安装工程里,需要计取“脚手架搭拆费”等项费用。
操作如下:套好定额项目后——单击右键——选择拖拉自定义项目——然后把相关项目直接拖拉入套价库空白处,即可。
5、作补充定额:在套价库窗口内,直接输入定额代号、名称、定额量、单位,在定额含量窗口输入相关、人、材、机,然后输入工程量,注意计价材料名称前面加“B”,未计价材料名称前面加“E”。
如此补充定额常用,可在套价库窗口单击右键,选“放回补充定额库”即可。
6、定额套完后——点击“套价库计算”,得出直接费。
四、分析人材机: 套完定额后,切换到“人材机”页面,单击“提取(刷新)人材机”,即完成了人材机的汇总分析。
五、五、价差计算
1、在人材机页面,对所调差材料在“(a)价差”一栏中做标记,如输入“1”然后进入“ABC 价差”单击-(自动提取价差项目)――在相应材料项目市场价栏内输入市场价格(如人材机页面中已输入市场价格,则此步可省略)。
单击价差计算,价差值在价差合价1中。
2、做好人材机汇总后,单击“ABC 价差”在“(a)价差”窗口内单击右键,选择“手工提取价差项目”然后在相应材料前的方框内单击,确认即可。
价差计算同上。
六、取费计算 单击“(1)取费 ”在费率变量处,直接调整费率在所对应费率栏中修改,单击-取费计算。
七、表格打印
切换到“打印输出”选择所需各种表格。
可先预览,然后打印。
如需调整可单击“编辑表格”。
在对话框内“打印”一栏内可对打印机设置、纸张等项进行调整。
在对话框内“打印选项”一栏可对打印内容进行调整。
在对话框上的黄色文件夹可打开所需表格。
例:在计算表内,可关闭阴影、每页小计等。
进入“打印选项”可选择排序、分部后小计等。
在取费表内,进入“打印选项”可删除(量、价)零项目,即无数据一栏不打印。
在工料分析表内,进入“打印选项”可选打印内容。
八、存盘退出
当计算打印全部完毕后,单击工程造价的下拉菜单“保存”或快捷按扭“保存”,或退出系统时点“确认”即可,这样便完成了工程库的建立、保存、退出。