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住宅电气方案说明一、工程概况1、项目概况：本工程为住宅小区，主要由 X 栋别墅， X 栋住宅楼， X 栋公寓楼，商铺若干、物业用房、会所、地下车库及社区配套用房组成。
总建筑面积 xxxx m2。
在社区地面上设电业开关站、街坊站。
各单元在地下一层设配电计量间、信息间。
住户电表分层放置。
2、环境特点：一般正常环境。
（注：如严寒、寒冷、沿海盐雾等应注明，）二、设计范围工程范围内地下车库、住宅单体及配套商业、社区服务用房等的照明、动力配电，防雷接地，通信网络系统；有线电视系统；访客对讲及安防系统，火灾自动报警系统等。
三、变配电系统1、负荷等级本工程地下车库属类车库，按级负荷供电；一类高层住宅的消防用电设备、应急疏散照明、走道照明、值班照明、安防系统用电，电子信息设备机房、客梯电力、排污泵、生活水泵用电按一级负荷供电；二类高层对应以上设备按二级负荷供电；其余按三级负荷供电。
2、负荷估算（内容可根据项目实际情况调整增减）(1)住户用电标准:70m2 以下，一室二厅4kW/户，单相进户；70~90m2 ，二室二厅6kW/户，单相进户；90m2 以上，二室二厅,三室二厅，8kW/户，单相进户；小计住户装机容量 kW;（2）住宅楼电梯、公灯设备装机容量为 kW;(3) 地下车库、配套公建等照明、电力负荷设备装机容量为 kW;（4）本项目估算总计设备装机容量为 kW，总负荷估算容量为 kVA。
3、供电电源及变配电设置(1) 居住区拟在xxxx位置建 xx 处10/0.4KV街坊电业站，站内分别设二台xxx kVA变压器（本部分内容仅供参考，最终以当地电业部门的具体批复为准），由电业以380/220V低压向各住宅楼配电间或熔丝箱供电，每户设计量表计。
(2)商业配套及社区服务等用电超出电业低压供电容量规定的场所，设置10/0.4kV专用变配电所，高供高计，独立配电。
(3)体量较大的配套公建(配设用户站，高压进线，高供高计)单体设电力监控及能耗监测系统。
一．设计依据1．建筑概况：本工程位于湖南省长沙市岳麓区, 天麓住宅小区内。
地下2层，局部1层，高3.0米，主要为汽车车库及设备用房；地上30层，每层层高2.9米，一层局部为商业，其它为住宅；屋顶设有电梯机房及水箱间；建筑主体高度99米，总建筑面积为20万平方米。
结构形式为框架剪力墙结构，现浇混凝土楼板。
本工程属于一类高层住宅建筑。
人防工程为六级，平战结合；防火等级：一级;2. 设计环境参数：1）海拔高度：1106m ；2）年最高气温36.5℃；最低气温-27.70℃，年平均气温8~9℃，七月平均最高气温24℃，电缆选择按室内℃环境温度。
3) 冻土层深度：-1.03m4）全年雷暴日数：18.3d/a，年预计雷击次数：0.075次/年。
3．相关专业提供给的工程设计资料；4．各市政主管部门对初步设计的审批意见；5．甲方提供的设计任务书及设计要求；6．中华人民共和国现行主要标准及法规：--《供配电系统设计规范》GB50052-2009；--《低压配电设计规范》GB50054-95；--《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2008；--《建筑物防雷设计规范》GB50057-94（2000年版）；--《住宅设计规范》GB 50096-1999 2003年版；--《高层民用建筑没计防火规范》GB 50045—95（2005年版）--《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98--《综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2007；--《安全防范工程技术规范》GB 50348—2004；--《有线电视系统工程技术规范》GB50200-94；--《人民防空工程设计防火规范》GB 50098-98(2001年版)7．国家、地方现行标准、规范。
二．设计范围1．本工程设计包括红线内的以下电气系统:1）220/380V配电系统；2）建筑物防雷、接地系统及安全措施；3）有线电视系统；4）电话系统；5）网络布线系统；6）多功能访客对讲系统；7）表具数据远传系统。
双林茗w多层纯住宅电气设计方案说明示例一、工程概况:本项U为XXXXXX安置房项U—期工程，建筑规模：总建筑面积25640.90 平方米。
建筑防火分类：多层住宅，耐火等级：二级。
一、设计依据:1、本院建筑、结构及给排水专业提供给本专业的设计资料。
2、本工程采用的规程、规范及标准，主要包括:《建筑设计防火规范》GB50016-2014：《供配电系统设计规范》GB50052-2009;《20KV及以下变电所设讣规范》GB 50053-2013;《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008；《低斥配电设il•规范》GB50054-2011;《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2011;《建筑照明设计标准》GB50034-2013；《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015；《城市道路照明设计规范》CJJ45-2015；《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163-2008;《建筑机电工程抗震设计规范》GB 50981-2014；《综合布线系统工程设计规范》GB50311-2016；《有线电视系统工程设计规范》GB50200-94；《安全防范工程技术规范》GB50348-2004：《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015；《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2007；《四川省住宅建筑通信配套光纤入户工程技术规范》DBJ51/004-2012；《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范FGB50846-2012；本工程设计有：高低压变配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、FTTH系统、有线电视系统及。
四、变、配电系统:1、负荷分级：本工程所有用电均为三级负荷。
2、供电电源：本工程从市政引一路10KV电源供至室外箱式变电站1TM1(800KVA)供本小区用电。
3、计量：本工程在室外箱变高压侧计量，住宅每户设分计暈(供电部门户表工程4、功率因数补偿：在变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿、气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿，补偿后，10KV侧功率因数达到0.9以上。
XX住宅区电气方案设计说明一、设计范围：本工程拟设置以下电气系统：变配电系统；照明系统（含应急照明系统）；防雷接地系统；火灾自动报警系统；各种弱电系统。
二、强电系统1.变配电系统：（1）负荷分级：本工程为二类高层建筑，其中与消防有关的设备为一级负荷，住宅用电为三级负荷，其它为二级负荷。
（2）负荷容量：本设计A型住宅住户按每户8kW设备容量计算，B、C型住宅住户按每户6kW设备容量计算；电梯按每楼每部15kW计算；综合性用房按40W/m2标准设计；地下车库照明按5W/m2标准计算；小区弱电设备按4kW/单元楼计算；小区消防泵、喷淋泵、生活水泵按100kW 计算；小区安防及智能化系统按30kW计算。
小区标称设备功率2439.4kW。
其中二级负荷计算功率140kW。
（3）供电电源：本设计由城市10kV电网引来一路10kV电源回路，二级负荷备用电源采用140kW以上的柴油发电机。
（4）高低压配电系统：本设计在地下车库I区设置一座室内变配电所，所内设置1台SCB9-1000kV A空冷干式变压器一台。
本设计在地下车库II区设置一座室内变配电所，所内设置1台SCB9-1000kV A空冷干式变压器一台。
本设计在地下车库I区设置一座柴油发电机房，所内设置1台发电机额定功率为140kW 的柴油发电机组。
3．应急电源系统：二级负荷的备用电源由自备柴油发电机房提供，二级负荷包括：消防负荷、安防负荷、弱电设备负荷等。
本设计使用的应急照明灯具的备用电源为灯具自带的蓄电池。
4. 防雷接地系统:(1). 本工程按第二类防雷建筑物设置。
(2). 本工程分别设置防直击雷、防侧击雷、防雷电波侵入以及防电磁感应措施。
(3). 本工程接地采用TN-S系统。
三、弱电系统1.本设计弱电系统包括：电话系统、网络系统、有限电视系统、楼宇门户对讲系统、安全防范系统、火灾自动报警系统、地下停车库自动计费系统等。
2.电话系统：（1）本工程范围内住宅用户按每户1门电话设计，综合性用房按100门电话预留，本工程范围内总计电话系统容量400门。
多层纯住宅电气设计方案说明示例
一、工程概况：
本项目为xxxxxx安置房项目一期工程，建筑规模：总建筑面积25640.90平方米。
建筑防火分类：多层住宅,耐火等级：二级。
二、设计依据：
1、本院建筑、结构及给排水专业提供给本专业的设计资料。
2、本工程采用的规程、规范及标准，主要包括：
《建筑设计防火规范》GB50016-2014；
《供配电系统设计规范》 GB50052-2009;
《20KV及以下变电所设计规范》GB 50053-2013;
《民用建筑电气设计规范》 JGJ16-2008；
《低压配电设计规范》 GB50054-2011;
《通用用电设备配电设计规范》 GB50055-2011;
《建筑照明设计标准》GB50034-2013；
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015；
《城市道路照明设计规范》CJJ45-2015；
《城市夜景照明设计规范》JGJ/T 163-2008;
《建筑机电工程抗震设计规范》 GB 50981-2014；
《综合布线系统工程设计规范》 GB50311-2016；
《有线电视系统工程设计规范》GB50200-94；
《安全防范工程技术规范》GB50348-2004；
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015；
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB 50311-2007；
《四川省住宅建筑通信配套光纤入户工程技术规范》DBJ51/004-2012；
《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程设计规范》-GB50846-2012；
三、设计范围：
本工程设计有：高低压变配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施、FTTH系统、有线电视系统及。
四、变、配电系统：
1、负荷分级：本工程所有用电均为三级负荷。
2、供电电源：本工程从市政引一路10KV电源供至室外箱式变电站1TM1（80 0KVA）供本小区用电。
3、计量：本工程在室外箱变高压侧计量,住宅每户设分计量(供电部门户表工程)。
4、功率因数补偿：在变压器低压侧设静电电容器自动补偿装置集中补偿、气体放电灯就地设补偿电容器分散补偿，补偿后，10KV侧功率因数达到0.9以上。
五、电力配电系统：
1、配电电压为220V/380V。
住宅面积小于等于150平米户箱采用220V配电，住宅面积大于150平米采用380V配电。
五、照明系统：
1、主要场所照度标准：
2、住宅用电量标准：
根据住宅设计相关规范和业主要求,本子项各户住宅照明用电量为:2居室为6kW /户,3居室为7kW/户。
3、照明、插座分别由不同的支路供电。
所有插座回路均设漏电断路器保护。
卫生间照明采用防水瓷质灯座。
4、公共部分配节能光源和高效节能灯具,采用热释红外感应灯控制,配电子镇流器，COS∅≥0.9。
5、开关、插座、照明灯具（槽灯、嵌入式灯、卤钨灯、金属卤代物灯、荧光高压贡灯（含电感镇流器）靠近应急照明，在楼梯、走道、车库、安全出口等可燃物时，应采取隔热、散热等防火保护措施。
6、室外照明：本小区室外照明设庭园灯。
7、照明控制：照明采用就地或配电箱上集中手动控制。
六、导线选择及敷设方式：
10KV线路采用YJV-8.7/10KV型电缆，室外为新型CPVC管埋地敷设；低压配电干线：非消防负荷采用YJV-0.6/1KV型电缆，电力及照明支线均选用BV-0. 45/0.75KV型导线，电力支线穿钢管埋地、沿墙或吊顶棚敷设。
照明支线吊顶棚敷设时穿钢管、板内或墙内暗设时穿阻燃塑料管。
七、防雷系统：
1、本工程多层住宅建筑按三类防雷设计。
2、采用在屋面女儿墙上或屋脊明敷设∅10钢筋，屋顶接闪连接线网格不大于2 0mX20m或24mX16m。
凡突出屋面的所有金属构件和金属物均应与接闪带可靠焊接。
3、引下线：利用建筑物内所有结构钢柱作防雷引下线(图中不再表示)。
此引下线通长焊通。
上引出应与相应屋面接闪带可靠连接，下引至基础底板与钢筋网可靠相连。
使建筑全部结构钢柱、屋顶接闪带及基础钢筋电气贯通。
4、突出屋面的所有金属物体均同避雷装置连接。
5、变压器低压侧、由室外引入或由室内引至室外的电力线路、信号线路、信息线路等在其入口处的配电箱、前端箱等的引入处、向信息系统设备供电的末端配电箱等处均装设电涌保护器、以防雷击电磁脉冲。
八、接地及电气安全系统：
1、本工程住宅区各楼栋低压系统接地型式采用TN- S制式。
2、本工程采用总等电位联结，在各变电所或各楼栋电源进线处设总等电联结端子板，建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件均同总等电联结端子板连接。
3、所有插座回路（住户壁挂式空调除外）均装设额定动作电流为30mA 的漏电保护装置，以保证人生安全。
4、住宅每栋单元电表箱进线设额定动作电流为300mA的漏电保护装置，以防电气火灾。
5、本工程采用联合接地系统、变压器及柴油发电机工作接地、防雷接地、弱电接地等共用接地体，接地电阻要求不大于1欧。
九、FTTH系统
1、由市政城域网引光缆至小区弱电总箱光缆交接箱ODFz。
光缆交接箱引光缆至每栋光分纤箱。
每户由光分纤箱引来一根皮线光缆至家居配线箱ADD。
总箱处做可靠接地，接地电阻≤1Ω。
小区内电话电缆由市通讯管网引来，至小区弱电间。
各栋楼电话电缆均由弱电间内的交接箱引出。
2、从家居配线箱至信息终端(TP,TO)，均采用超5类4对对绞线CAT.6e 4Pai r UTP。
3、系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。
十、有线电视系统
1、小区弱电总箱VDFz有线电视电缆由城市有线电视网引来，有线电视按862 MHz传输系统设计，采用同轴电缆为传输干线。
系统输出用户终端电平应满足6 9±6dB，图象清晰度不低于4级。
2、本工程每单元设置电视器件箱,电视主线缆由小区弱电总箱VDFz引来，电视电缆引入器件箱经分配后选用SYWV-75-5，穿阻燃管沿墙、楼板敷设至各家居配线箱ADD。
3、本子项在住宅的客厅、主卧各设一个电视插座,家居配线箱ADD内安装一个二分支器。
4、系统所有器件、设备均由承包商负责成套供货、安装、调试。
十一、对讲系统
1、本工程采用可视联网型对讲系统（带安防功能），管理中心机设于管理用房内。
各单元门，小区出入口处，均设置访客对讲主机及针孔摄像机，各户设置户内分机。
2、各户主卧设置家庭报警按钮，各户厨房设独立式煤气泄漏报警装置，并将报警信号传至管理用房中
十二、电气节能
1、选用铜芯电力电缆及导线，低能耗配电变压器，采用高效节能光源。
2、设置集中与分散相结合的无功功率自动补偿装置。
3、采用高效照明产品：选择高效照明灯具与节能光源合理配合使用。
4、应用天然采光：充分利用天然采光，节约照明用电。
4、采用照明节能控制系统：合理布置照明开关。
十三、建筑机电工程抗震设计
本工程属于6度区，按规范需对建筑机电设备进行抗震设计，主要要求如下:
1、内径不小于60mm的电气配管及重力不小于150N／m的电缆梯架、电缆槽盒、母线槽均应进行抗震设防。
2、设在建筑物屋顶上的共用天线应采取防止因地震导致设备或其部件损坏后坠落伤人的安全防护措施。
3、系统和装置的设置、机房位置的选择、机电设备的安装、导体的选择及线路敷设均应满足《建筑机电工程抗震设计规范》GB 50981-2014中7.1~7.5条中电气部分规定执行。
