台湾省房地产经纪人：处理相邻关系的原则模拟试题

2016年下半年台湾省房地产经纪人：相邻关系中通行权试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪行业管理的基本模式中，在下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险2、用于土地管理部门的各种业务开支的征地补偿费是。

A：土地复垦费B：耕地占用税C：土地荒芜费D：征地管理费E：权利型房地产投资信托3、下列选项中，模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各种模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应，另一方面也会同时面对各种扩张模式所带来的困难和问题，是高难度的扩张模式。

A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险4、在所有感觉中，是最重要的。

A：听觉B：视觉C：嗅觉D：肤觉E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是。

A：层次性B：整体性C：独立性D：动态性E：客户资金代收代付风险6、在房地产经纪合同未成立或成立后无效、被撤销，无法请求违约责任的情况下，在合同成立前缔约上有过失的一方应承担缔约过失责任。

缔约过失责任的条件不包括。

A：当事人一方违反先合同义务B：当事人一方有过失C：另一方无损失D：另一方有损失E：客户资金代收代付风险7、中国房地产估价师与房地产经纪人学会将定期开展，向社会公布结果，引导房地产经纪行业规范、健康、持续发展。

A：房地产交易风险提示B：房地产经纪资信评价活动C：违法违规案件通报制度D：房地产经纪信用档案制度E：客户资金代收代付风险8、二手房客户信息管理的内容不包括。

A：基础资料B：人品性格C：需求状况D：交易记录E：工厂的生产设备9、开发企业在交付房屋的时候，买方需要预交管理费、水电费、电视初装费等，开发企业同时代收。

吉林省2024年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、住房公积金缴存基数是。

A：职工本人津贴和补贴B：职工本人上一年度月平均工资C：职工本人加班加点工资D：职工本人本年度平均工资E：权利型房地产投资信托2、室外装饰装修要敬重和利用地方资源、人文资源，充分体现地域特色和文化，使人们在情感上得到一种认同和回来，这体现了室外装饰装修的。

A：时代性原则B：经济性原则C：大众性原则D：地域性原则E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在房地产经纪服务合同中，主要条款如“标的”、“劳务酬劳与酬金”等属于。

A：程序条款B：免责条款C：默示条款D：明示条款E：客户资金代收代付风险4、适用于室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水的状况，供水方式简洁、经济且平安的供水方式是。

A：分区、分压供水方式B：设置水箱的供水方式C：干脆供水方式D：设置水泵、水箱的供水方式E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、针对询问市场行情并有意在近期购房的摸索型客户，房地产经纪人应实行的引导方式是。

A：帮助客户制定购房方案B：供应最符合客户要求的房源C：供应专业询问以便建立长期联系D：展示不同房源以便引导客户意向E：工厂的生产设备6、下列选项中，将确定房地产经纪人能否与客户建立初步的信任关系，进而情愿托付房地产经纪人代理房地产交易业务。

A：沟通是否顺当B：信息收集是否完善C：接待水平是否专业D：营销展示是否全面E：工厂的生产设备7、下列房源中，是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地运用权后开发建设的房屋，按市场价出售。

A：房改房B：集资房C：商品房D：经济适用住房E：工厂的生产设备8、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业不依据规定办理变更手续的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，并可处以的罚款。

台湾省房地产经纪人:房地产市场预测的步骤考试试题本卷共分为 2大题 50小题,作答时间为 180分钟,总分 100分, 60分及格。

一、单项选择题(共 25题,每题 2分,每题的备选项中,只有 1个事最符合题意1.我国住房公积金的缴存比例不高于。

A :12%B :15%C :18%D :25%E :权利型房地产投资信托2.关于合理使用征地补偿费,下列说法错误的是。

A :建设用地单位支付的各种劳动力的就业补助和应发的各种补偿及其他费用, 应按有关规定管理和使用B :耕地占用税用于农业发展和土地开发C :菜地基金、土地复垦费、土地荒芜费、防洪费用于菜田开发建设和农业发展D :征地管理费用于土地管理部门的各种业务开支E :权利型房地产投资信托3.项目投资资本金,以工业产权、非专利技术作价出资的比例不得超过投资项目资本金总额的。

A :15%B :20%C :25%D :30%E :权利型房地产投资信托4.房地产经纪人与委托人签订委托协议或有委托意向后,应在第一时间。

A :现场查验B :确定价格C :发布确认信息D :核实产权E :工厂的生产设备5.二手房交易委托的必须程序和必备文件是。

A :房地产经纪管理办法B :房屋状况说明书C :房屋承租委托协议书D :房屋承购委托协议书E :工厂的生产设备6.因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满年的,房地产经纪人执业资格不予注册。

A :1B :2C :3D :5E :客户资金代收代付风险7、房屋权属证书由国务院统一制定式样、统一监制、统一编号规则。

A :民政主管部门B :监察主管部门C :建设主管部门D :规划主管部门E :权利型房地产投资信托8、通过互动式的沟通,使房地产经纪人与委托人对某些问题能够进行深入的探讨,获得更多的信息,这是倾听技巧方法中的。

A :投入式倾听B :鼓励式倾听C :分析式倾听D :记录式倾听E :工厂的生产设备9、建设单位持建设项目的有关批准文件,向土地行政主管部门提出建设用地申请。

2015年上半年台湾省房地产经纪人：维护相邻不动产安全考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪机构建立品牌的首要工作是。

A：建立品牌识别系统B：制订企业品牌战略C：提升顾客感知价值D：制订品牌推广计划E：客户资金代收代付风险2、存量房买方代理业务流程中，紧接“实地看房”之后的程序是。

A：交易双方配对B：合同签订及款项支付C：交易撮合D：物业交验及后续服务E：工厂的生产设备3、住房公积金的本质属性是。

A：保障性B：工资性C：互助性D：义务性E：权利型房地产投资信托4、房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素不包括。

A：该种房地产的价格水平B：消费者的需求C：房地产开发商和拥有者对未来的预期D：该种房地产的开发技术水平E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、房地产经纪行业管理的基本模式中，在下，管理手段相对较为丰富，法律、行政、经济和自律等手段都有所运用。

A：行政与行业自律并行管理模式B：行业自治模式C：行政主管模式D：市场调节模式E：客户资金代收代付风险6、国有土地的短期租赁年限一般不超过年。

A：2B：4C：5D：7E：权利型房地产投资信托7、根据《物权法》的规定，关于登记机构的职责表述中，正确的是。

A：申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构不可以要求申请人补充材料B：登记机构因登记错误，给他人造成损害的，不承担赔偿责任C：登记机构可以要求对不动产进行评估D：登记机构应当履行的职责为查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；就有关登记事项询问申请人E：权利型房地产投资信托8、室内顶棚的种类中，多用于普通建筑或空间高度受到限制的房间。

A：直接式顶棚B：悬浮式顶棚C：平滑式顶棚D：阶梯式顶棚E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、根据房地产代理合同中委托人的义务，委托人。

2017年台湾省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、限价房购房人取得房屋权属证书后年内不得转让所购住房，确需转让的，由政府回购。

A：3B：5C：7D：10E：工厂的生产设备2、居住区用地包括住宅用地、公共服务设施用地、道路用地和公共绿地四项，其中，是指住宅建筑基底占地及其四周合理间距内的用地。

A：住宅用地B：道路用地C：公共服务设施用地D：公共绿地E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、在新建商品房售楼处，房地产经纪人与看到媒体广告后主动到售楼处咨询的客户的面谈属于。

A：正式面谈B：开放性面谈C：非正式面谈D：系统性面谈E：工厂的生产设备4、政府根据管理需要，评估某一宗地在正常土地市场条件下于某一时点的建设用地使用权价格是指。

A：基准地价B：标定地价C：市场调节价D：房屋重置价格E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、社会文化对营销活动参与者的影响是。

A：系统性、完善性、渗透性的B：多层次、全方位、完善性的C：多层次、系统性、渗透性的D：多层次、全方位、渗透性的E：工厂的生产设备6、下列选项中，模式一方面能够在享受每种扩张模式优势的同时还能获得因各种模式叠加而产生的“整体大于部分之和”效应，另一方面也会同时面对各种扩张模式所带来的困难和问题，是高难度的扩张模式。

A：跨地域市场扩张B：跨专业市场扩张C：跨行业扩张D：综合性扩张E：客户资金代收代付风险7、市场法适用的估价对象是的房地产。

A：数量较少且经常发生交易B：数量较少且偶尔发生交易C：数量较多且偶尔发生交易D：数量较多且经常发生交易E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于业主大会议事规则的表述中，错误的是。

A：业主大会议事规则是每一个业主通过民主的程序和方法参与物业管理并正确行使自己权利的必要条件B：它的制定原则基于物业管理的“业主自治”C：业主大会议事规则是《业主大会规程》中首次提出的D：业主大会议事规则由业主经过民主协商和表决通过，约定业主大会的议事方式、表决程序、业主投票权确定办法、业主委员会的组成和委员任期等事项E：权利型房地产投资信托9、房地产经纪机构的经营战略中，关于多向多样化战略类型的表述有误的是。

2017年台湾省房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、抵押贷款的还款方式中，适合打算提前还贷者采用。

A：分期还款B：一次性还款C：等额本息还款D：等额本金还款E：工厂的生产设备2、对于在看房过程中发生的突发事件，房地产经纪人应沉着应对，下列关于突发事件的处理错误的是。

A：业主或客户未按约定时间到达或失约的，房地产经纪人应及时向另一方解释B：确定业主不能来的，房地产经纪人可以向客户推荐附近的房子，但条件要相近或更好C：房屋实际情况与业主介绍的不符的，应当向客户真诚道歉，征得谅解D：业主或客户失约的，在一方面前发泄对另一方的不满E：工厂的生产设备3、某人想通过每年向银行存入一笔相同数额的钱的方式，以在10年后能积攒到15万元。

假设银行存款的年利率为8％，则该人每年应存款。

A：10335．44元B：10354．42元C：10365．24元D：10345．46元E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、房地产交易双方携，到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。

A：房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同B：标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同C：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同D：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同E：客户资金代收代付风险5、关于建设工程竣工验收所需的条件，说法不正确的是。

A：完成工程设计和合同约定的各项内容B：工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字C：工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字D：质量检查报告应经总监理工程师和勘察、设计单位有关负责人审核签字E：权利型房地产投资信托6、房地产开发企业的注册资本在万元以上才可设立。

下六个月台湾省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、在中国现行法律体系中，旳内容波及国家和社会生活旳主线问题，规定国家旳主线制度和主线任务、公民旳基本权利和义务，是一切组织和个人旳主线活动准则。

A：宪法B：法律C：行政法规D：地方性法规E：房地产经纪服务旳外部社会环境不诚信2、国有土地租赁旳短期租赁年限一般不超过年。

A：2B：3C：5D：6E：权利型房地产投资信托3、”有购置意向，对二手房市场行情非常理解，只要条件符合将很快成交”旳客户属于。

A：试探型客户B：引导型客户C：加强型客户D：成熟型客户E：工厂旳生产设备4、房源旳是指物业自身及其周围环境旳物理状态。

A：法律属性B：物理属性C：心理属性D：经济属性E：工厂旳生产设备5、客户有明确意向，对市场行情非常理解，只要条件符合将会很快成交旳体现被房地产经纪人归类为客户。

A：引导型B：加强型C：成熟型D：试探型E：工厂旳生产设备6、根据《都市房地产转让管理规定》，下列有关房地产转让程序旳表述中，错误旳是。

A：房地产管理部门核算申报旳成交价格，并根据需要对转让旳房地产进行现场查勘和评估B：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费C：房地产管理部门对提供旳有关文献进行审查，并在15日内作出与否受理申请旳书面答复，15日内未做书面答复旳，视为同意受理D：房地产转让当事人在房地产转让协议签订后90日内持房地产权属证书、当事人旳合法证明、转让协议等有关文献向房地产所在地旳房地产管理部门提出申请，并申报成交价格E：权利型房地产投资信托7、在模式下旳房地产经纪行业组织管理职能相对微弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。

A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人与否掌握了，决定了房地产经纪人能否与房地产交易双方和有关人成功相处，也决定了房地产经纪人能否促成交易。

台湾省下六个月房地产经纪人《制度与政策》基础：获得和行使物权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题旳备选项中，只有1个事最符合题意）1、在我国，房地产市场分为一、二、三级市场，一级市场即。

A：二手房市场B：土地市场C：存量房市场D：新建商品房市场E：客户资金代收代付风险2、《物业服务收费管理措施》规定，物业服务收费应当辨别不一样物业旳性质和特点，分别实行。

A：政府指导价和市场调整价B：政府指导价和市场评估价C：公开竞争价和市场调整价D：市场交易价和市场调整价E：权利型房地产投资信托3、出租独家代理人旳佣金是由。

A：承租人支付B：出租业主支付C：承租人承担大部分，其他由出租业主承担D：出租业主承担大部分，其他由承租人承担E：工厂旳生产设备4、实行对外承诺原则化旳关键是。

A：展示原则化文本B：制定规范、原则旳对外承诺文本C：规范档案与印章旳管理D：门店负责人旳培训E：工厂旳生产设备5、房地产经纪旳关键功能是。

A：提高房地产价值B：促成房地产交易C：维护房地产正常运行D：规范房地产交易行为E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪信息整顿旳方式最常见旳一种是。

A：文字汇报B：评价汇报C：图片D：表格E：客户资金代收代付风险7、在市场环境不稳定或也许出现下滑旳不明朗态势下，发展商除了关注项目开发旳投资回报外，还必然考虑。

A：品牌使命B：社会著名度C：资金回笼速度D：价格水平E：工厂旳生产设备8、下列有关房地产经纪人接听征询电话技巧旳表述中，错误旳是。

A：电话铃声响后及时接听B：以专业语言积极答复客户C：及时做好客户记录D：通话完毕先挂掉电话E：工厂旳生产设备9、私盘制房源信息共享形式旳缺陷表目前。

A：不利于保障搜集房源信息旳经纪人利益B：不利于提高经纪人搜集房源信息旳积极性C：经纪人会存在“留盘”行为D：经纪人在短时间内没有与买方代理经纪人实现信息旳互换，还也许导致交易旳延迟或者失败E：工厂旳生产设备10、小都市是指市区和近郊区非农业人口不满万旳都市。

2015年台湾省房地产经纪人：相邻关系中通行权模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、以单位面积变动成本为定价基础，加上单位产品贡献，形成产品售价，称为。

A：盈亏平衡定价法B：目标利润定价法C：变动成本定价法D：比较定价法E：工厂的生产设备2、除了国家核准的划拨土地以外，凡新增土地和原使用的土地改变用途或使用条件、进行市场交易等，均实行。

A：有偿无限期使用B：无偿无限期使用C：有偿有限期使用D：无偿有限期使用E：权利型房地产投资信托3、能够引起房地产法律关系的产生、变更、消灭的事实分为两类。

A：行为和事件B：行为和关系C：事件和关系D：关系和责任E：客户资金代收代付风险4、在信息技术时代，要实现企业管理的现代化和，首先要摆脱人为管理，走向信息化的企业流程管理。

A：规模化B：专业化C：统一化D：制度化E：客户资金代收代付风险5、将1000元钱存入银行2年，假如银行存款的复利年利率为6％，则到期时的总利息为元。

A：125．8B：123．6C：147．5D：123．4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、物业管理定义的表明内容不包括。

A：物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的B：物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护C：物业管理活动的依据是物业服务合同D：物业管理的目的是保证和发挥物业的使用功能，使其保值增值E：权利型房地产投资信托7、《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。

A：2006年12月1日B：2007年11月1日C：2008年11月1日D：2009年12月1日E：权利型房地产投资信托8、评价房地产投资项目盈利能力的绝对指标是。

A：现金流入量B：现金流出量C：财务净现值D：最低收益率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、被房地产经纪人归类为引导型的买房客户的表现是。

台湾省2015年下半年房地产经纪人：处理相邻关系的依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场营销环境的特征中，要求企业要密切关注环境的变化，及时调整营销策略。

A：客观性B：相关性C：多变性D：差异性E：工厂的生产设备2、下列房地产经纪合同条款中，容易引发纠纷的是。

A：房地产经纪机构承诺不吃差价B：代理销售的房屋卖不出去，房地产经纪机构承诺购买C：房屋权属信息的真实性由卖方负责D：房屋登记手续可由房地产经纪机构代办并额外收费E：客户资金代收代付风险3、室内顶棚的种类中，多用于普通建筑或空间高度受到限制的房间。

A：直接式顶棚B：悬浮式顶棚C：平滑式顶棚D：阶梯式顶棚E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、关于《商品房销售管理办法》，下列表述有误的是。

A：房地产开发企业不得采取返本销售或变相返本销售的方式销售商品房B：不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质费用C：房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人D：商品住宅可以分割拆零销售E：权利型房地产投资信托5、未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处的罚款。

A：建设工程造价2％以上5％以下B：建设工程造价3％以上7％以下C：建设工程造价4％以上8％以下D：建设工程造价5％以上10％以下E：权利型房地产投资信托6、下列开拓房源的渠道中，的优点主要是比较省力，且可联系的人较多，不受时间和地点的限制，不受天气影响，而且花费的时间较少。

A：互联网B：路牌广告C：派发DM宣传单D：电话访问E：工厂的生产设备7、在房地产经纪活动中，经纪人可以在签订经纪服务合同时预收部分。

A：信息费B：中介费C：酬金D：佣金和费用E：客户资金代收代付风险8、我国《土地管理法》规定，被征收土地所在的市、县人民政府，在收到征收土地方案后日内，应以书面或其他形式进行公告。

台湾省2016年房地产经纪人：相邻关系中通行权考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、招牌的表现方式也会给客户留下不同的印象，商店应选择适当的招牌，商店的招牌种类不包括。

A：广告塔式招牌B：广播式招牌C：立式招牌D：遮蓬式招牌E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房屋销售工作的核心环节是。

A：房源信息管理B：房源营销工作C：评估房地产市场价格D：收集物业及业主信息E：工厂的生产设备3、实地看房时应掌握的基本要点中，看房的时间不宜过长，一般控制在分钟为宜。

A：5~15B：10~15C：5~15D：10~20E：工厂的生产设备4、我国《物权法》规定，严格限制以方式设立建设用地使用权。

A：划拨B：出让C：租赁D：代理E：权利型房地产投资信托5、在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是。

A：固定薪金制B：佣金制C：奖金制D：混合制E：客户资金代收代付风险6、房地产经纪机构经营管理的首要任务就是选择恰当的：A：经营策略B：经营模式C：经营手段D：经营体系E：客户资金代收代付风险7、房屋权属登记时，房屋面积按进行登记。

A：建筑面积B：使用面积C：套内建筑面积或使用面积D：套内建筑面积E：权利型房地产投资信托8、市场营销控制的类型中，是通过营销效益等级评核、营销审计等检查企业是否正在寻求市场、产品、渠道的最佳机会。

A：年度计划控制B：赢利能力控制C：战略控制D：效率控制E：工厂的生产设备9、对于在看房过程中发生的突发事件，房地产经纪人应沉着应对，下列关于突发事件的处理错误的是。

A：业主或客户未按约定时间到达或失约的，房地产经纪人应及时向另一方解释B：确定业主不能来的，房地产经纪人可以向客户推荐附近的房子，但条件要相近或更好C：房屋实际情况与业主介绍的不符的，应当向客户真诚道歉，征得谅解D：业主或客户失约的，在一方面前发泄对另一方的不满E：工厂的生产设备10、国家对不动产实行登记制度。

2017年台湾省房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度模拟试题D客需求D：企业在动态的环境、企业目标和企业内部条件三者之间寻求平衡的过程E：工厂的生产设备二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。

错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、房地产经纪行业管理的基本原则是。

A：遵循行业规律，实施专业管理B：顺应市场机制，维护有序竞争C：营造良好的环境，鼓励行业发展D：增强企业合作，强化专业水平E：严格依法办事，强化行业自律2、非政府部门的金融机构或行业组织以协商的方式确定的利率是指。

A：固定利率B：公定利率C：法定利率D：市场利率E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、公民下落不明满的，利害关系人可以向人民法院申请宣告死亡。

A：1年B：2年C：3年D：4年E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、商业银行发放的个人住房贷款属于。

A：信用贷款B：担保贷款C：浮动利率贷款D：自营性贷款E：长期贷款5、房地产权利登记制度的主要特点包括。

A：登记权利的现状B：登记机构对登记申请采取形式审查C：登记没有公信力D：对抗善意第三人E：在法律上有绝对的效力6、固体废弃物按照废物的形状可以分为。

A：沙状废物B：颗粒状废物C：混凝状废物D：粉状废物E：块状废物7、房地产中介服务的主要特点包括。

A：人员特定B：委托服务C：服务有偿D：代理服务E：服务无偿8、在委托协议书中，委托人与房地产经纪公司对服务内容的进行了明确约定，也要对佣金标准与客户协商一致。

A：期限B：标准C：质量D：数量E：目的9、给水系统按供水用途，可以分为给水系统。

A：排污B：生活C：生产D：浇灌E：消防10、下列属于房地产经纪合同中受托方免责事由的有。

A：委托方因车祸造成失忆，丧失民事行为能力B：委托标的房产因海啸灭失C：当事人一方因出国贻误提交房地产权属证件的时间D：双方约定房产在半年内没有出售，互不追究责任E：双方约定在合同执行过程中出现的人身伤害，互不请求赔偿11、房地产经纪机构享有的权利包括。

2017年台湾省房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度模拟试题2017年台湾省房地产经纪人：房地产经纪人员职业资格制度模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据房地产经纪的促成的房地产交易的具体方式不同，可将房地产经纪分为。

A：房地产买卖经纪与房地产租赁经纪B：新建商品房经纪与存量房经纪C：房地产居间与房地产代理D：一级市场与二级市场E：客户资金代收代付风险2、下列关于市场需求的表述，错误的是。

A：房地产市场需求仅指特定房地产市场需求的总和B：市场需求由购买者、购买欲望、购买能力组成C：购买者是市场需求的主体，是需求行为的实施者D：购买能力是需求的实现条件，是需求行为的物质保障E：工厂的生产设备3、风险管理最主要的目标是，以防止和减少损失，保障房地产经纪公司业务的顺利展开和有序运作。

A：减少与转移风险B：预防与控制风险C：预防和转移风险D：控制与处置风险E：工厂的生产设备4、房地产经纪机构客户关系管理系统是信息技术、软硬件系统集成的管理方法和应用解决方案在房地产经纪机构的应用，客户关系管理的核心是：A：客户分析子系统B：决策支持子系统C：客户联络中心D：客户资料数据库E：客户资金代收代付风险5、无论房地产经纪人寻找何种理由，都应该是的，最好是租赁双方都很在意的方面，切忌为了促成交易而编造不实情况。

A：系统全面B：客观真实C：关键系统D：明确可靠E：工厂的生产设备6、材料可恢复的变形，称为。

A：塑性变形B：弹性变形C：脆性变形D：韧性变形E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信7、关于房地产中介服务行业信用档案管理中的组织实施的表述，错误的是。

A：住房和城乡建设部组织建立一级房地产估价机构及执业人员信用档案系统B：中国房地产估价师与房地产经纪人学会为房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门C：住房和城乡建设部负责起草相关的信用信息管理制度D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会负责一级房地产估价机构和房地产中介执业人员信用档案的日常管理工作，包括有关信用信息的征集、登记、审核、更新等工作E：权利型房地产投资信托8、有了一段时间的市场了解、资金基本到位，但仍未形成购房意愿的客户属于客户。

台湾省房地产经纪人：处理相邻关系的依据试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、依法不能免征房产税的房屋是。

A：政府机关的办公楼B：武警部队的营房C：个人自住的住房D：百货公司的商场E：权利型房地产投资信托2、根据代理产生的依据，房地产代理属于民事代理中的。

A：法定代理B：指定代理C：委托代理D：共同代理E：客户资金代收代付风险3、房地产项目在销售前，需要对售楼处、样板房等进行。

A：突出功能优势及专业包装B：专业包装及定价C：专业选址及系统定价D：专业选址及包装E：工厂的生产设备4、在房地产销售的宣传资料中，最主要的是。

A：项目楼书和宣传单张B：项目楼书和户型手册C：宣传单张和宣传片D：宣传单张和影像资料E：工厂的生产设备5、关于我国现行土地基本制度规定行使的所有权不正确的是。

A：分别属于村内两个以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权B：属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表行使所有权C：属于村农民集体所有的，由村集体经济组织和村民委员会代表行使所有权D：属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，，一方面要对信息库进行及时的更新和维护，另一方面要提高信息利用的效率，尽量使信息在最短的时间内发挥作用。

A：提高房地产经纪信息的时效性B：实现房地产经纪信息的共享性C：加强房地产经纪信息的目的性D：重视房地产经纪信息的系统性E：客户资金代收代付风险7、2004年1月，中国物业管理协会印发了《普通住宅小区物业管理服务等级标准》(试行)通知，其目的是。

A：规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境B：对商品住房及公有住房出售后的共用部位，共用设施设备维修资金的交存、管理、使用等内容作了全面、详细的规定C：规范物业管理市场秩序，推动物业管理市场竞争D：在于提高物业管理服务水平，督促物业服务企业提供质价相符的服务，引导业主正确评判物业服务企业服务质量，树立等价有偿的消费观念，促进物业管理规范发展E：权利型房地产投资信托8、为了减少房地产经纪合同纠纷，在2006年发布了一套《房地产经纪业务合同推荐文本》。

房地产经纪人考试模拟真题及答案房地产经纪人考试模拟真题及答案1、房地产经纪人从事房地产代理业务必须以房地产经纪机构为( )。

A.主要的途径B.载体C.依据D.担保[答案]B2、以下关于经纪的表述中，不正确的选项是( )。

A.经纪活动是社会经济活动中的一种中介效劳行为B.经纪活动主要是通过提供信息和专业效劳来促成交易C.经纪机构提供中介效劳是通过佣金方式取得其效劳的报酬D.经纪机构与委托人之间有长期固定的合作关系[答案]D3、经纪活动起源于( )。

A.第一次社会大分工B.第二次社会大分工C.第三次社会大分工D.现代市场经济[答案]C4、房地产经纪人或房地产经纪机构向委托人提供订立房地产交易合同的媒介效劳，并收取佣金的行为，称为( )行为。

A.代理B.行纪C.居间D.代办[答案]C5、下面关于房地产经纪人协理的表述中，正确的选项是( )。

A.独立从事房地产经纪工作的自然人B.可以在全国范围内从业C.从事非独立性经纪工作，需要房地产经纪人的组织和指导D.具有初中以上学历的人士，可以申请参加房地产经纪人协理从业资格考试[答案]C6、以下关于房地产经纪人的表述中，不正确的选项是( )。

A.可以以房地产经纪机构的名义独立执行房地产经纪业务B.经所在机构授权可以订立房地产经纪合同C.《房地产经纪人执业资格证书》在全国范围有效D.只能在报名所在地执业[答案]D7、受行政处分被注销房地产经纪人员证书的，自注销决定作出之日起不满( )的，不予。

A.1年B.3年C.4年D.5年[答案]D8、道德的客观方面包括( )。

A.道德意识B.道德标准C.道德信念D.道德判断[答案]B9、人们在从事各种职业活动的过程中应遵守的思想行为准那么和标准是( )。

A.道德标准B.道德观念C.职业道德D.社会道德[答案]C10、如果客户来要找的人不在，最适宜的礼貌应答是( )。

A.请问上次是哪位业务员接待您的B.您好!××公司，请问有什么需要我为您效劳C.对不起!他(她)出去了，您需要留言吗D.对不起!他(她)出去了，请您打他(她)手机[答案]C1.对信息的分析方法包括( )。

台湾省房地产经纪人《相关知识》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、能够形成相对安静私密的空间的是售楼处的技术要点。

A：放映区B：接待区C：信息发布区D：洽谈区E：工厂的生产设备2、关于抵押房屋的补偿、安置的表述中，正确的是。

A：要认定抵押的合理性B：能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁入，付款前无需经抵押权人认可C：不能解除抵押关系的，按照常规的清偿顺序进行清偿，不足清偿抵押权人的，抵押权人按照《担保法》及有关法律规定，向抵押人进行追偿D：应当及时通知抵押权人，一般是接受抵押的银行E：权利型房地产投资信托3、对城市发展全局有影响的、城市规划中确定的、必须控制的城市基础设施用地的控制界线是指。

A：城市绿线B：城市紫线C：城市蓝线D：城市黄线E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地层现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示的要点．A：系统接待流程B：样板层层示C：现场物料准备D：看楼动线包装E：工厂的生产设备5、建设项目的是设计任务书的基本组成部分。

A：空间内容明细表B：分析空间动线C：确定项目空间内容D：产品定位E：工厂的生产设备6、某项目固定总成本为50万元，总面积为200 ㎡，销售税费率为15％，单位变动成本为4000元／㎡，则目标销售价格为元／㎡。

A：5454B：6218C：6871D：7647E：工厂的生产设备7、房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与之间的权利义务关系。

A：交易一方B：交易双方C：交易当事人D：委托人E：客户资金代收代付风险8、下列客户类型中，客户是房地产经纪人应重点培养的目标，属潜在顾客，其需求经常会发生变化，经纪人应定期追踪。