写字楼租户装修管理协议

写字楼租户装修管理的合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1写字楼租户装修管理的合同范本甲方（出租方）：__________________（以下简称“出租方”）乙方（承租方）：__________________（以下简称“承租方”）鉴于，甲方为______________（写字楼名称）的拥有者，乙方欲将写字楼进行装修，并租用甲方的写字楼作为办公场所，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁基本情况1. 甲方同意将位于______________（写字楼具体位置）的写字楼出租给乙方使用。

租赁面积为______平方米，使用期限为____年____月____日至____年____月____日。

第二条装修及管理规定2. 乙方承诺在租用期限内进行装修，装修过程中需与甲方保持密切沟通，并取得甲方的书面同意。

3. 在装修过程中，乙方必须遵守相关的法律法规及建筑安全规定，装修完工后需经过甲方验收。

4. 乙方在使用期限内，需按照甲方规定的装修管理办法进行装修及使用，不得擅自改变房屋结构或增设设备。

5. 乙方需对装修过程中可能产生的噪音、灰尘等对周围写字楼的影响进行控制，并确保相邻写字楼的工作秩序不受干扰。

第三条租金及其他费用6. 乙方同意按照约定的租金及支付方式按时支付房租。

逾期支付租金的，乙方需支付相应的违约金。

7. 乙方需自行承担装修费用及装修期间的水、电、通讯等费用。

第四条违约责任8. 乙方如未经甲方书面同意擅自进行装修或装修过程中造成写字楼损坏的，需承担相应的修复费用。

9. 乙方如未按时支付租金或违反本协议的其他规定，需支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。

第五条双方保密义务10. 双方保证在合作过程中不泄露对方的商业机密及涉及租赁方面的信息。

第六条其他事项11. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________签字：__________ 签字：__________日期：__________ 日期：__________以上为写字楼租户装修管理的合同范本，希朋友们可以根据实际情况对模板进行适当修改并在双方协商一致的情况下签署正式合同。

广州华南（国际）鞋业展贸中心管理公约一、总则目的：为维护广州华南（国际）鞋业展贸中心全体业户的共同利益，创造文明、安全、舒适、有序的经营环境，制定本管理公约。

法理依据：《中华人民共和国民法通则》；《中华人民共和国消防法》；《城市异产毗连房屋管理规定》；《住宅室内装饰装修管理规定》；《广东省物业管理条例》；《广州市物业管理办法》；国务院《物业管理条例》。

其他工商管理、环境管理、治安管理等法律法规、规章和政府文件。

制定过程：《广州华南（国际）鞋业展贸中心业主公约》由广州物业管理有限公司代为拟定，经截至广州华南（国际）鞋业展贸中心第一期开业之日止的全体业主过半数签署后生效。

授权协助执行人：广州物业管理有限公司下设广州华南（国际）鞋业展贸中心物业管理处。

适用范围：广州华南（国际）鞋业展贸中心解释权：本管理公约所有解释权归广州物业管理有限公司。

有效期：本管理公约有效期至广州华南（国际）鞋业展贸中心第一届业主委员会正式成立注册、新的《管理公约》生效之日止。

二、释文物业：指广州华南（国际）鞋业展贸中心的房屋建筑、设备设施及其配套的公用设施和附属场地。

商铺／写字楼单位：指商铺／写字楼物业房屋建筑中独立拥有的部分。

业主：商铺／写字楼单位所有权人。

物业使用人：指商铺／写字楼的承租人／其他实际使用人。

业户：指利用商铺单位经营的单位或个人，包括业主和物业使用人。

业主委员会：指广州华南（国际）鞋业展贸中心业主或业主代表大会选举产生的，并依法向政府物业行政主管部门办理核准登记手续的团体。

物业管理公司：指受委托管理广州华南（国际）鞋业展贸中心的广州物业管理有限公司。

商厦物业管理处：由物业管理公司派出或组建的具体实施广州华南（国际）鞋业展贸中心物业管理的机构。

三、细则房屋使用功能限制1. 广州华南（国际）鞋业展贸中心单位仅限用于商业和写字楼用途，不得用于下列非商业用途，包括但不限于：⑴居住；⑵营业执照规定营业范围之外的商业用途；⑶噪音超标，污染环境的及被周边业户投诉之项目；⑷国家地方法规明令禁止的活动。

写字楼装修管理规定一、总则1、为增强投资写字楼租赁后的装修管理，保证大楼修建主体构造的稳定与全体作风的完好、一致，保证租赁单方的权益，参照国度相关法规，制定本管理规则。

2、本规则为写字楼租赁契约之附加商定文件，签署契约即视为认同本规则一切条款;租户在对租赁的写字楼停止装饰装修必需无条件恪守本规则。

3、本规则由投资广场物业管理处担任解释，其中内容与国度或中央同类规章有异同之处以国度或中央法规为准。

4、租赁单方另有商定各项不在本规则的商定范围之内。

二、普通规则1、租户对承租区域的装饰装修进程中，制止下列行为。

①未经大楼物业管理处同意或许具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变化大楼修建主体和承重构造。

②扩展承重墙上原有的门窗尺寸，减少承重主柱、支撑墙体，衔接等的尺寸，撤除衔接墙的砖、混凝土墙体。

③对楼层上、下楼板大面积打孔。

④将无防水要求的房间改为卫生间、厨房间。

⑤损坏大楼原有节能设备，降低节能效果，损坏挪动采光通风与固定标识物等。

⑥改动电力主配线路、给排水主水管及分支管路、消防设备设备、监控设备。

⑦在公共区域内悬挂较大体积物体。

建隔墙等，侵占公用空间，损害公共局部及设备。

⑧改动租赁区域或楼外立面构造，颜色、开门、开窗等有损大楼修建外观的行为。

2、租赁方对承租区域的室内装饰装修，未经物业管理处赞同，不得有下列行为：①对地板的装饰，对吊顶的拆换装饰。

②搭建修建物、构筑物。

③拆改供冷、供暖管道和设备。

④拆改电照用具、电照开关、风机开关、电源插座及有线电话网络插座等。

⑤室内墙壁装饰、改色。

⑥在公用通道及走廊、电梯口运用改动颜色，粘贴、设置广告物或其它相似行为。

⑦楼顶悬挂小型物体需借助管道的支撑点时。

3、租赁方对承租区域的室内装饰装修，有下列行为，必需向物业管理处报送有关施工方案及图纸，并由物业管理处同意，方可施工。

①装修超越大楼设计规范或规则，添加楼面载荷的，应经大楼原设计单位或许是有相应资质等级的设计单位提出的设计方案。

甲方：（管理服务方）乙方：（丙方确定之装饰装修单位）丙方：（业主或合法使用人）为维护「大厦」业户的共同利益、防止物业的公共部位共同设施受到破坏，确保物业的外观统一。

根据《大连市物业管理细则》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，结合本物业的实际情况签订本协议，供三方遵守。

一、装修审图1、乙方（丙方）进入本物业区域内进行装饰施工前必须办理装修审图申请，提交装修审图申请表。

2、丙方所聘请的装修设计和装修施工承包商（乙方）均必须具备相应的设计及施工资质，并应向甲方提交加盖鲜章之《营业执照》、《工程设计证书》、《建筑业企业资质证书》等复印件。

装修设计承包商必须具备建筑装饰设计_______级以上资质（含_______级），面积小于_______平方米的物业单位可由_______级资质设计公司承担设计；装修施工承包商必须具备重庆市建筑装饰装修工程施工_______级以上资质（含_______级）和施工企业安全资格审查认可证并年审合格。

3、乙方（丙方）装饰装修前需向甲方提供所有设计图纸必须加盖设计公司公章并由设计人、审核人签字或盖章认定。

4、所有图纸尺寸应以公制标注，图纸一式两份按照统一的比例，统一的纸张大小（_______）装订成册；每张图纸注明项目名称、设计/施工单位名称、工程地址、比例及必要的说明；如对写字楼场地交付状态下的系统有任何改造，请予以注明。

图纸需包括但不限于以下资料：（1）、楼层图，标明：工程的设计、施工、用料、工期等总说明写字楼的内部总平面图、立面和剖面布置图，包括所有内部隔断、所有家具，设备及重型装置的位置，隔断采用的材质和装饰物（木制应作防火阻燃处理）；业户需增加或拆除的墙或隔断，需标明高度和材质，隔墙或固定物品与写字楼玻璃隔断间距不得小于_______cm；超重物体的位置，如大型冰柜、保险箱等，建议采取分散楼板负荷的办法；地面装修类型（出入口地面应与公共区域地面保持水平）。

显示正门及其它入口的立面图，包括任何标识或标志（橱窗、招牌、店徽等）、色彩方案和拟使用的材质；彩色效果图。

写字楼装修管理规定一、背景介绍随着城市的发展和经济的提升，写字楼作为商业办公场所的代表，得到了越来越多的关注和重视。

为了提高办公环境的质量和效率，写字楼装修管理规定应运而生。

本文将详细介绍写字楼装修管理规定的相关要点，旨在规范写字楼的装修行为，提升写字楼整体形象和使用体验。

二、装修申请与审批1.写字楼内的企业或个人在进行装修前须向物业管理处提出装修申请，申请时需提供以下材料：–装修计划书：包括装修设计方案、施工图纸等；–施工方案：包括施工流程、材料选型等；–装修施工队伍信息：包括承包商资质、工作经验等。

2.物业管理处应当在收到装修申请后进行审查，确保装修方案符合相关规定，并在合理时间内给予答复。

审批须遵循以下原则：–合理性：装修方案符合相关法律法规和建设规范；–安全性：装修方案符合安全施工要求，保障人员和财产安全；–环保性：装修方案符合环保要求，减少对环境的污染；–合理利用空间：装修方案充分利用写字楼内部空间，提高空间的使用效率。

3.物业管理处对符合要求的装修申请进行批准，并签署相关协议。

装修施工前，申请人均需缴纳一定的装修保证金，用于保证装修过程中产生的损害赔偿。

三、装修施工管理1.施工队伍管理：–施工人员须持有相关工作证件，包括合法施工资质和职业健康证；–物业管理处有权随时对施工人员进行监督和检查；–施工期间要保持施工现场整洁，及时清理垃圾并做好安全防护措施。

2.施工过程管理：–施工过程中应遵守国家法律法规和建筑施工规范；–施工队伍应按照装修方案和施工流程进行施工，不得擅自改变；–如需调整装修方案或施工计划，须提前向物业管理处进行申请，并经批准后方可实施。

3.设备、材料管理：–施工材料应符合国家环保标准，不得使用过期、污染或有害的材料；–使用的设备应符合安全要求，施工队伍应妥善保管设备并定期进行检查和维护；–物业管理处有权对材料和设备进行检查，如发现问题需及时整改。

4.环保与安全措施：–监测室内空气质量，保证装修过程不对其他写字楼租户产生威胁；–施工队伍应配备必要的安全设施和工具，如安全帽、防护眼镜等；–施工过程中应遵守消防安全要求，禁止明火作业和乱堆乱放杂物。

写字楼精装修租赁合同模板5篇写字楼精装修租赁合同模板篇1甲方(出租方): _______________________乙方(承租方): _______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定, 甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上, 同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1.1甲方将其合法拥有的座落在__________市___________________________出租给乙方使用。

1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。

二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为办公使用。

2.2在租赁期限内, 未事前征得甲方的书面同意, 乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限3.1该房屋租赁期共_____个月, 自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋, 乙方应如期交还。

乙方如要求续租, 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向, 重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式4.1该房屋月租金为人民币_________元。

(大写: ___________________)。

4.2该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付, 以后每期租金提前_________日支付。

五、其他费用5.1乙方在租赁期限内, 使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

5.2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整), 待租赁期满结清费用后, 甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

乙方如未按规定结清有关费用, 甲方有权拒还押金。

物业管理关于写字楼装修的管理规定第一章概述为保证大厦全体业主/住户的整体利益、保护大厦的外观、建筑结构、公共建筑、公共设备设施、消防、供水、供电、供暖和煤气系统在进行室内装修时不被损坏，经与发展商协商，根据大厦具体情况特制定如下装修规则，并由物业管理处代表全体业主/住户监督装修规则的实施并对各单元进行的室内装修进行设计审批、工程检查和工程验收。

●未经物业管理处书面批准，任何单位不得进行室内外装修●单元装修期间，物业管理处人员有权随时进入施工单元检查施工情况。

●物业管理处有权要求业主/住户修改违例的装修，业主/住户必须于接到书面通知后一周内完成有关修改。

●物业管理处有权制止任何装修工人的违章操作和行为，视情节轻重给予交纳管理补偿金或停止水电供应等一切物业管理处认为合适的措施，而无须对有关工程的延误或损失负责。

第二章装修设计注意事项各业主/住户可根据自己的意图对自己的单元进行装修，但应注意以下事项：1、请确定增建工程及改装设备不会违反市政府法规。

在动工前，应先获得北京市政府有关部门及物业管理处之书面核准。

如果事前未能获得批准，必须将改变部分恢复原来面貌，直到政府有关部门及物业管理处满意为止。

其所需之一切费用，由业主/住户支付。

2、大厦外墙均属公共部分。

为了大厦外貌美观，未经物业管理处书面认可业主/住户不得迁拆、更改或干扰任何大厦外墙或将任何窗户、冷气机位改装、加大或封闭，此外业主/住户不得加设铁笼、遮阳蓬、晒衣架、花棚、窗户铁栅、天线、招牌及其它装置于大厦外墙上。

3、装修时不可破坏大厦结构。

（包括梁、柱、剪力墙、混凝土楼面、天花）。

4、在未经物业管理处书面批准前，严禁改动暖气管、上下水管、热水管、煤气管等管道。

上述管道的节门、接口处及暖气罩，在装修遮盖时，应留出足够量的检修口及维修空间。

煤气公司要求煤气管不得遮盖、改动。

5、业主/住户如需要更改电路、增加设备或安装大型用电器（2KW以上）时，应申报物业管理处书面批准，并请聘用物业管理处指定的承办商，以免影响大厦正常供电系统。

写字楼装修管理制度三篇第 1 条办公室装修管理系统办公室装修管理系统I 、一般原则1、是指甲子大厦租赁后的装修管理，保证了建筑主体结构的稳定和整体风格的完整、统一，保护了租赁双方的权益。

本管理规定参照国家有关法律法规制定。

2、本条款是办公室租赁合同的补充协议文件，合同的签署应视为对本条款所有条款的认可。

租户在装修租用的办公楼时必须无条件遵守这些规定。

3、本规定由南XX 市 XX 物业管理公司负责解释。

内容与类似的国家或地方法规有相同或不同之处，以国家或地方法规为准。

4、租赁双方约定的其他事项不在本条款约定的范围内。

2、开始声明1、业主申请装修时，物业公司要求业主如实填写装修申请表各部分，并提供装修施工设计图(参照平面设计图、单位立面图、空调安装图、电气照明设计和用电图、给排水设计图等。

)及相关技术资料，并提交物业公司审批。

2、审批通过后，装修申请必须到物业公司办理，并交纳装修押金。

最低建筑面积 100 元/平方米将从 _ _ _ _ _ _ _ _ _ XXXX正式实施。

解释权、变更为南溪市XX 物业管理有限公司。

4、业主 /租户和装修公司各收到一份XX 大厦的装修管理制度，并承诺遵守上述规定。

办公楼装修管理制度 1 、总则1、为加强投资办公楼租赁后的装修管理，确保建筑主体结构的稳定性和各种工作方式的完整性，参照国家相关法律法规制定本管理细则。

2、这些规则是办公室租赁合同的附加协议文件。

签署合同应被视为对本规则所有条款的认可。

租户在停止装修租用的办公楼时，必须无条件遵守这些规定。

3、本规则由投资广场物业管理办公室解释。

如内容与类似的国家或中央法规有差异，以国家或中央法规为准。

4、租赁方约定的其他事项不在本规则约定的范围内。

二、一般规则1、在租赁区域装修期间，承租人应停止以下行为。

(1)未经建筑物业管理部门同意，具有相应资质等级的设计单位可以提出改变建筑主体和承重结构的设计方案。

(2)扩大承重墙上原有门窗的尺寸，减小承重主柱的尺寸、支撑墙、内聚力等。

写字楼装修管理规定模版第一章总则第一条为规范写字楼装修管理行为，维护良好的装修环境，提升写字楼的形象和服务质量，制定本规定。

第二条本规定适用于所有写字楼的装修项目，包括新装修和重新装修。

第三条写字楼装修管理行为应符合国家相关法律法规、规章制度的规定，遵守本规定的要求。

第四条写字楼装修管理应注重节约资源、环保、安全、人文关怀等方面的要求。

第二章职责和义务第五条写字楼业主或运营方应设立装修管理部门负责统筹协调装修项目，并配备专业管理人员。

第六条写字楼业主或运营方应指定专门的装修监理单位，负责对装修工程进行监理，确保施工质量和进度。

第七条写字楼业主、运营方、租户和设计单位等各方应加强沟通和协作，共同保障装修工程的顺利进行。

第八条写字楼租户应根据写字楼的规定和要求提交装修方案，并按照合同约定的时间和方式进行装修。

第九条写字楼租户在装修过程中应遵守相关的安全、环保和卫生规定，保护写字楼设施设备和其他租户的利益。

第十条写字楼业主或运营方应加强对装修施工人员的管理，确保其具备相应的资质和经验，并遵守工作纪律。

第三章设计与施工第十一条写字楼租户应选择具备相关资质的设计单位进行设计，并提交设计方案供写字楼业主或运营方审批。

第十二条写字楼装修设计方案应符合国家相关规定和行业标准，合理设计空间布局和消防通道等安全要求。

第十三条写字楼装修施工应遵守相关的标准和规范，确保施工质量和进度，并配备相应的安全设备和防护措施。

第十四条写字楼装修施工期间应及时与写字楼业主或运营方沟通，做好施工进度和安全交底等工作。

第十五条写字楼装修施工完成后，应进行验收，确保装修质量符合相关标准和规定。

第四章安全和环保第十六条写字楼的装修施工应符合消防、安全等相关规定和标准，保障施工过程的安全。

第十七条写字楼装修施工应注重环保，使用符合国家环保标准的材料和设备，并采取相应的环保措施。

第十八条写字楼装修施工过程中产生的噪音、污染等影响其他租户的行为应限制在合理范围内，并进行相应的控制和防护。

物业公司装饰装修管理服务协议1. 服务内容本协议是由物业公司和居民之间的装饰装修管理服务协议。

物业公司承担以下管理服务内容：1.检查业主装修申请材料是否齐全并审核合格；2.管理装修过程中的施工管理，确保施工规范，安全无误；3.检查装修质量，确保装修工程符合国家规范以及物业公司的要求；4.协助处理居民与施工单位之间的纠纷，维护业主的权益；5.全程跟踪装修进度，协调物业、业主、施工单位之间的关系。

以上服务仅针对业主住宅装修服务，如商铺、写字楼等特殊装修服务，另有相应的管理规定及收费标准。

2. 服务要求为了保障装修服务的进展，保证您的权益，以下要求请着重注意：1.请确保提交的申请材料真实、完整、准确；2.装修过程中，施工单位请认真遵守安全规范严禁私拉乱接、乱搭乱挂灯线、电线；3.安全施工，确保施工区域清洁，并及时处理施工垃圾，避免影响其他业主的正常生活；4.业主装修过程中的施工进度必须遵守物业公司及小区内其他居民的要求，不能影响正常生活秩序；5.完成装修后，业主需及时通知物业公司验收，并认真处理整改意见；6.如因私人原因造成违规施工而被物业公司责令停工、罚款的，损失由业主自行承担；7.物业公司作为管理方，有权对违反协议、影响小区正常秩序的业主进行劝阻、批评教育或采取法律手段维护小区的安全和秩序；3. 服务收费服务收费如下：•常规住宅装修服务：物业公司免费提供管理服务；•商铺、写字楼等特殊装修服务：根据案件复杂度而定，由物业公司提供有偿管理服务。

4. 投诉与受理业主对于物业公司提供的服务问题或疑虑有以下两种方式解决：1.投诉：如有不满意之处，请及时与物业公司客户服务中心联系，我们会在第一时间受理并处理；2.建议：欢迎业主对我们的服务进行评价并提出建议，我们将在业主反馈中不断完善服务质量。

5. 协议解释本协议双方应真诚合作，互相尊重，密切联系，共同协商，让装修服务更加完美，确保小区生活环境整洁有序、安全有保障。

写字楼装修安全责任协议书【协议名称】《写字楼装修安全责任协议书》【甲方】（业主）【乙方】（装修公司）【协议内容】一、安全责任主体甲方负责提供符合国家安全标准的装修场地，并确保场地的基本安全条件。

乙方作为专业的装修单位，必须遵守国家有关建筑施工安全的法律法规，对施工现场的安全生产负全部责任。

二、安全管理要求1. 乙方必须制定详细的施工安全管理制度，包括但不限于电工作业、高空作业、焊接作业等特种作业的安全操作规程。

2. 乙方应设立专职的安全管理人员，对施工现场进行日常的安全检查，及时发现并消除安全隐患。

3. 乙方应确保所有施工人员都经过专业培训，并持证上岗，特别是对于特种作业人员，必须持有相应的操作资格证书。

4. 乙方需为施工人员配备合格的个人防护装备，并确保其在作业过程中正确使用。

三、安全防护措施1. 施工现场应设置明显的安全警示标志，对危险区域进行隔离，并采取必要的防护措施。

2. 乙方应合理安排施工作业时间，避免噪音、粉尘等对其他租户的影响。

3. 乙方应确保施工现场的消防设施完善，并定期进行检查和维护。

四、应急预案乙方应根据施工现场的实际情况，制定针对性的应急预案，包括火灾、触电、坍塌等可能发生的紧急情况的应对措施。

五、违约责任如因乙方未能遵守本协议规定的安全责任和管理要求，导致安全事故或损害发生的，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿。

六、其他事项双方应本着平等、自愿的原则，对本协议未尽事宜进行友好协商解决。

【签字盖章】甲方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日乙方代表（签字）：___________ 日期：____年__月__日【结语】。

装修写字楼物业管理制度一、总则1. 本制度适用于所有在写字楼内进行装修的单位和个人。

2. 装修活动必须遵守国家相关法律法规，以及物业管理公司的相关规定。

3. 装修前，业主或租户需向物业管理公司提交装修申请，并得到批准后方可进行。

二、装修申请与审批1. 业主或租户需填写《装修申请表》，并附上装修设计图纸和相关材料。

2. 物业管理公司在收到申请后，应在5个工作日内完成审批，并通知业主或租户审批结果。

3. 审批通过后，业主或租户需与物业管理公司签订《装修管理协议》。

三、装修施工管理1. 装修施工时间应遵守写字楼的工作时间规定，避免影响其他业主或租户。

2. 装修材料应符合消防安全要求，不得使用易燃易爆物品。

3. 施工过程中应采取有效措施，防止噪音、粉尘等对环境造成污染。

四、安全与环保1. 装修施工单位必须遵守安全生产规定，确保施工安全。

2. 装修垃圾应及时清理，不得随意堆放或丢弃。

3. 装修材料应选择环保型产品，减少对室内空气质量的影响。

五、设施设备保护1. 装修过程中，应保护好写字楼内的公共设施设备，如电梯、消防系统等。

2. 如需改动原有设施设备，必须得到物业管理公司的书面同意。

六、装修验收1. 装修完成后，业主或租户应通知物业管理公司进行验收。

2. 验收合格后，物业管理公司将发放《装修验收合格证明》。

七、违规处理1. 如业主或租户违反本制度规定，物业管理公司有权要求其整改。

2. 对于严重违规行为，物业管理公司可采取罚款、暂停施工等措施。

八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

九、其他1. 业主或租户应随时关注物业管理公司发布的关于装修管理的最新通知和规定。

2. 对于本制度未尽事宜，业主或租户可向物业管理公司咨询。

请根据实际情况调整上述内容，确保其符合具体写字楼的物业管理要求。

写字楼装修管理规定
以下是一些常见的写字楼装修管理规定：
1. 装修申请：租户在进行装修前需向楼宇管理方提交装修申请，并提供相关的施工图纸和装修方案。

申请需提前一定的时间提交，一般为一个月。

2. 装修协议：楼宇管理方和租户需签订装修协议，明确双方的责任和义务。

协议应详细规定装修范围、时间、施工方式以及相关费用承担等内容。

3. 施工管理：装修施工过程中，租户需按照楼宇管理方的相关规定进行施工，包括施工时间、施工区域、噪音控制等。

同时，还需遵守相关的安全规范和环保要求。

4. 施工保证金：为确保装修施工的质量和秩序，楼宇管理方可能要求租户缴纳施工保证金，待施工完成并验收合格后退还。

5. 施工人员资质：装修施工人员需具备相关的资质和证书，并按照规定佩戴工作牌，确保施工人员的安全和行为规范。

6. 物业服务配合：楼宇管理方需提供必要的配合和支持，如提供电力、给排水和网络等基础设施，同时在施工期间配备专门的监督人员进行管理。

7. 装修清理和交接：装修施工完成后，租户需及时清理施工现场的垃圾和杂物，并与楼宇管理方进行最终验收和交接。

8. 监督检查：楼宇管理方有权对装修施工进行监督和检查，确保装修符合相关规定和标准。

如发现施工不合规或影响其他租户的行为，有权采取相应的措施进行处理。

这些规定可能会根据不同的楼宇和地区而有所差异，具体实施还需根据当地的法律法规和楼宇管理方的要求来进行。

一、目的为加强客户装修管理，保证装修质量和安全。

二、适用范围适用于客户装修的报批、过程控制、验收等过程。

三、装修要求四、装修工程要求1、施工单位需备齐灭火器等消防器材，以防不测事件的发生。

为防止装修人或装修单位不按要求办理，安管员应做好监督检查。

2、装修单位用料须采用不燃材料和阻燃材料，严禁易燃材料批量进入，安装电线必须符合国家规定，必须达到每户房间用电负荷配线，所有的电线布线必须套铁管。

3、装修材料及装修中的建筑垃圾不得占用公共区域，装修过程中产生的建筑垃圾清理应按园区指定位置堆放。

装修完毕后的清场垃圾要及时清理出园。

4、在公共场所进行室外装修时，必须做好围蔽，采取安全防护措施并设置明显的施工标识。

5、装修单位需安装空调机，必须经物管部同意确认位置后安装，空调主机应安装在预留位置，空调软管应套PVC管并刷成背景色，空调冷凝水的排放要合理，不得影响大楼整体效果及其它客户，所有空调钻孔全用水钻，空调安装者必须提供高空作业证。

6、装修单位不得拆除办公室的隔墙，室内地板面砖不得打洞，或在墙上穿洞改为其它用途，底层用户严禁开窗设点进行经营活动，或在室外砌墙、拆墙，必须经物管部及工程部确认安全方可施工，装修单位隔墙不得使用拉爆螺丝等破坏地砖地面，建议使用结构砖处理。

7、以上要求及《园区工程施工管理制度》相关要求需在《装修协议》中与客户约定，违反《装修协议》规定的，物管记录于《装修巡查表》。

五、管理规定（奖惩）1、违反流程操作，给予责任人扣1分/次考核，巡查不认真，巡查不记录、手续不齐全，对责任人给予扣3分/次考核。

2、私自答应客户，违反本流程装修施工规定装修，扣10分/次。

六、附件1、装修管理规定2、施工装修许可证3、装修巡查表4、入场装修申请表。

商用房出租装修协议1. 背景本协议由出租方（以下简称甲方）和承租方（以下简称乙方）共同订立，旨在明确商用房出租期间的装修责任、规范装修行为、确保双方利益和安全，并遵守相关法律法规。

2. 装修责任2.1 甲方责任： - 为乙方提供合理的装修条件和协助，包括提供安全稳定的用电、供水和通风设施； - 提供有效的施工审批手续和标准； - 监督装修过程，确保施工符合相关法律法规和乙方提供的装修方案； - 接受并处理乙方合理的装修需求和变更。

2.2 乙方责任： - 提供详细的装修方案、材料清单和施工计划，并获得甲方的审批； - 按照甲方规定的施工标准进行装修，并保证装修质量； - 在装修期间保证周边环境干净整洁，不影响其他租户的正常生活和工作。

3. 装修规范3.1 设计与施工： - 乙方需委托具备资质的设计师进行设计，并获得甲方的同意； - 施工过程中，乙方需遵守相关安全规章制度，确保施工人员的安全； - 乙方应选择有施工经验和资质的装修公司进行施工，并确保施工人员持证上岗。

3.2 材料选择： - 乙方应选择符合国家质量标准的材料，避免使用过期、伪劣的材料；- 使用的装修材料应符合环保要求，并获得相关证书； - 在装修过程中，乙方应妥善保管材料，并避免浪费。

3.3 安全规定： - 乙方需在装修期间妥善保管施工工具和材料，避免对他人造成伤害；- 安装电气设备时，乙方需遵守相关电气安全规定，并确保施工符合国家标准； - 施工期间应增加防护措施，确保工人和其他租户的安全。

4. 变更和终止4.1 变更： - 若乙方需对装修方案进行修改和变更，需提前提出书面申请，并获得甲方的同意； - 若乙方进行未经甲方同意的装修变更，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应费用。

4.2 终止： - 若乙方在装修过程中存在严重安全隐患，甲方有权终止装修合同，并要求乙方恢复原状； - 若乙方违反本协议中的规定，严重影响甲方权益，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。

办公室简易装修协议
一、甲方为办公室的业主，拥有办公室的使用权，现委托乙方进行办公室的简易装修。

二、乙方接受甲方的委托，承诺按照甲方的要求和预算进行办公室的简易装修，包括但不限于墙面粉刷、地面铺设、家具摆放等工作。

三、乙方应在装修前与甲方确认装修方案和预算，并在装修过程中及时与甲方沟通装修进度和费用情况。

四、装修完成后，乙方应邀请甲方进行验收，如有质量问题或未完成的工作，乙方应及时进行整改。

五、甲方应按照双方约定的支付方式和时间支付装修费用，乙方应提供合格的发票。

六、本协议自双方签字盖章之日起生效，至装修完工并经甲方验收合格之日止。

甲方（签字盖章）：_____________
乙方（签字盖章）：_____________
日期：_____________。

[绿地新都会]房屋装修管理规定为加强本写字楼房屋装修管理和监督，有效制止违章装修行为，保障“绿地新都会”房屋使用安全，确保写字楼建筑风格的整体统一，维护写字楼容貌及环境卫生，根据江西省建设厅赣建房[2002]16号和南昌市人民政府97年第50号令及有关法律、法规、结合“绿地新都会”的物业状况，对房屋装修的有关问题规定如下，凡业主（租户）进行室内装修均须遵守。

一、装修审批业主装修前，业主本人或业主委托人持业主书面委托书将室内装修设计方案及施工图纸到物业管理处审核备案，并按要求如实填写《装修登记表》，物业对申报合格户签发《装修登记证》后，方可进行装修，业主和施工队负责人应同时在《装修施工责任书》上签字盖章，商业、办公装修需提供消防大队装修工程审核意见书及建委装修审核意见书，经核实后方可进行装修。

二、装修责任1、对未办手续或未经审核批准擅自施工装修的，管理处有权责令其停工，并补办理审批手续。

情节严重报请相关部门依法处理。

2、不得擅自改变经批准的装修设计方案和施工图纸，未按审核方案擅自装修而产生的质量事故所引发的一切责任由业主自己承担。

3、装修中涉及到毗邻部位，应征得相关业主的书面同意，方可按规定办理审核手续。

4、因物业维修、装修造成相邻业主、使用人的自用部位、自用设备或其他财产损失的，责任人应当负责赔偿。

5、业主在装修、装饰房屋过程中，需改变承重结构的必须报房管部门批准。

审批原件、施工方案、计算书与图纸交管理处备案。

6、运送超长装修材料不得使用电梯，对超重物品应分次分批搬运，只允许使用装修专用电梯（消防电梯），同时做好电梯保护。

三、装修范围及注意事项1、装修时不得擅自拆改承重结构部位（包括盖、屋顶、梁、柱、内外墙和基础），不得在悬挑楼梯的承重墙上挖壁打洞、以及挖凿毗邻之隔墙，不得在楼面基层上凿槽安装各类管道。

2、不得在楼道、走廊、屋顶等公用部位、公用场地私自违章搭建、占地围栏、施工作业，严禁在公共部位拌混泥土。

写字楼装修合同范本甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）鉴于甲方是写字楼的业主，希望对写字楼进行装修改造，并委托乙方承担相应的装修工作；乙方具备相关装修经验和资质，愿意接受甲方的委托并承担相应的责任。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，达成如下合同：第一条装修内容1.1 甲方向乙方委托进行写字楼的装修改造工作。

装修范围包括以下部分：- 墙面装修：包括刷油漆、贴壁纸等；- 地板装修：包括瓷砖铺设、木地板铺设等；- 天花板装修：包括吊顶、灯具安装等；- 门窗装修：包括门窗更换、安装等；- 电气装修：包括电线布线、插座安装等；- 水暖装修：包括水管布置、水龙头安装等；- 卫生间装修：包括马桶、洗手池等安装。

1.2 乙方应按照相关法律法规和建筑行业标准进行装修工作，并保证装修质量达到行业标准。

第二条价格与支付2.1 甲方应向乙方支付装修费用，总价为（具体金额）人民币。

2.2 装修费用支付方式：甲方应于合同签订后的（具体日期）前支付装修费用的（具体比例）作为定金；剩余的款项应在装修完工验收合格后的（具体日期）前一次性支付。

2.3 如甲方未按时支付装修费用，乙方有权暂停装修工程的施工，并要求甲方支付相应的逾期费用。

第三条工期与保证3.1 装修工期为（具体天数）工作日，自合同签订之日起计算。

3.2 如因甲方原因导致施工工期延长，乙方有权要求甲方支付相应的延期费用，并延长施工工期。

3.3 乙方应保证装修质量达到建筑行业标准，并提供相应的装修保修。

第四条索赔与争议解决4.1 如发生装修过程中的人身伤害、财物损失等意外事件，甲、乙双方应及时进行协商，并承担各自的责任。

4.2 如发生装修工程质量问题，甲方可以向乙方提出索赔，乙方应积极配合处理，并承担相应的赔偿责任。

4.3 如发生甲、乙双方之间的争议，应首先通过友好协商解决。

若协商不成，甲、乙双方可以向有关国家行政机关或属地人民法院进行投诉和起诉。

写字楼出租协议模板5篇篇1甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鉴于甲方拥有位于____________的写字楼，现同意将其出租给乙方使用。

为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：一、租赁物业描述1. 物业地址：____________________。

2. 租赁面积：____________平方米。

3. 租赁物业用途：办公、商业使用。

二、租赁期限1. 租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2. 租赁期满后，如双方均同意续租，可另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式1. 租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2. 租金支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每次付款周期的第一天将租金支付给甲方。

3. 如乙方未能按时支付租金，甲方有权按照每天____%的比例收取滞纳金。

连续逾期超过____天的，甲方有权解除本协议并要求乙方立即腾空物业。

四、物业管理及费用1. 乙方应承担租赁期间的水、电、气、通讯、物业管理费等公共事业费用。

2. 物业管理由甲方指定的物业管理公司进行，乙方应遵守物业管理的相关规定。

3. 在租赁期内，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应承担修复费用。

如因甲方原因造成物业损坏，甲方应及时修复并承担相关费用。

五、保证金1. 乙方应在签订本协议时支付人民币________元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。

2. 租赁期满，乙方如无违约情况，甲方应退还保证金；如乙方有违约情况，甲方有权在扣除相关费用后退还剩余保证金。

六、装修及改造1. 乙方在租赁期内如需对物业进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并提交装修方案供甲方审核。

甲方应在合理期限内给予答复。

未经甲方同意，乙方不得擅自进行装修或改造。

装修管理服务协议书范文甲方：（委托人姓名/公司名称）联系地址：联系电话：身份证号码/营业执照号码：乙方：（装修公司名称）联系地址：联系电话：营业执照号码：鉴于甲方有装修需求，乙方具备提供装修管理服务的能力和条件，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方委托乙方提供装修管理服务，具体包括但不限于：装修方案设计、施工队伍组织、施工进度管理、材料采购、质量监控等工作。

1.2 乙方保证所提供的装修管理服务符合国家相关法律法规的要求，并承担相应的责任。

1.3 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。

第二条服务费用2.1 甲方按照乙方所提供的服务项目和要求支付相应的服务费用。

2.2 服务费用的具体金额和支付方式由双方在签订本协议后另行协商确定。

第三条服务期限3.1 本协议有效期为（时间段），即从（日期）起至（日期）止。

双方可以协商延长有效期。

3.2 如需提前终止本协议，一方应提前（天数）书面通知对方，并支付已经发生的费用。

第四条保密条款4.1 甲、乙双方在履行本协议期间及协议终止后，有义务对双方之间涉及到的商业秘密和商业机密信息予以保密。

4.2 未经对方同意，任何一方不得向第三方透露本协议相关信息，否则应承担相应的法律责任。

第五条违约责任5.1 任何一方违反本协议的规定，给对方造成经济损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.2 甲方违约的，应赔偿乙方因此所发生的一切费用、损失和责任。

5.3 乙方违约的，应退还甲方已支付的费用，并赔偿甲方因此所发生的一切费用、损失和责任。

第六条争议解决6.1 双方因履行本协议发生争议时，应友好协商解决。

如果协商不成，可向有关行政机关或法院提起诉讼。

第七条协议变更7.1 双方如需对本协议进行变更，应书面协商并达成一致意见。

7.2 变更协议的内容应作为本协议的附件，具有与本协议相同的法律效力。

第八条其他事项8.1 本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。