写字楼租户装修管理协议

写字楼租户装修管理的合同范本3篇全文共3篇示例，供读者参考篇1写字楼租户装修管理的合同范本甲方（出租方）：__________________（以下简称“出租方”）乙方（承租方）：__________________（以下简称“承租方”）鉴于，甲方为______________（写字楼名称）的拥有者，乙方欲将写字楼进行装修，并租用甲方的写字楼作为办公场所，甲、乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁基本情况1. 甲方同意将位于______________（写字楼具体位置）的写字楼出租给乙方使用。

租赁面积为______平方米，使用期限为____年____月____日至____年____月____日。

第二条装修及管理规定2. 乙方承诺在租用期限内进行装修，装修过程中需与甲方保持密切沟通，并取得甲方的书面同意。

3. 在装修过程中，乙方必须遵守相关的法律法规及建筑安全规定，装修完工后需经过甲方验收。

4. 乙方在使用期限内，需按照甲方规定的装修管理办法进行装修及使用，不得擅自改变房屋结构或增设设备。

5. 乙方需对装修过程中可能产生的噪音、灰尘等对周围写字楼的影响进行控制，并确保相邻写字楼的工作秩序不受干扰。

第三条租金及其他费用6. 乙方同意按照约定的租金及支付方式按时支付房租。

逾期支付租金的，乙方需支付相应的违约金。

7. 乙方需自行承担装修费用及装修期间的水、电、通讯等费用。

第四条违约责任8. 乙方如未经甲方书面同意擅自进行装修或装修过程中造成写字楼损坏的，需承担相应的修复费用。

9. 乙方如未按时支付租金或违反本协议的其他规定，需支付相应的违约金，并承担相应的法律责任。

第五条双方保密义务10. 双方保证在合作过程中不泄露对方的商业机密及涉及租赁方面的信息。

第六条其他事项11. 本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：__________________ 乙方（承租方）：__________________签字：__________ 签字：__________日期：__________ 日期：__________以上为写字楼租户装修管理的合同范本，希朋友们可以根据实际情况对模板进行适当修改并在双方协商一致的情况下签署正式合同。

甲方：（管理服务方）乙方：（丙方确定之装饰装修单位）丙方：（业主或合法使用人）为维护「大厦」业户的共同利益、防止物业的公共部位共同设施受到破坏，确保物业的外观统一。

根据《大连市物业管理细则》、建设部《住宅室内装饰装修管理办法》的规定，结合本物业的实际情况签订本协议，供三方遵守。

一、装修审图1、乙方（丙方）进入本物业区域内进行装饰施工前必须办理装修审图申请，提交装修审图申请表。

2、丙方所聘请的装修设计和装修施工承包商（乙方）均必须具备相应的设计及施工资质，并应向甲方提交加盖鲜章之《营业执照》、《工程设计证书》、《建筑业企业资质证书》等复印件。

装修设计承包商必须具备建筑装饰设计_______级以上资质（含_______级），面积小于_______平方米的物业单位可由_______级资质设计公司承担设计；装修施工承包商必须具备重庆市建筑装饰装修工程施工_______级以上资质（含_______级）和施工企业安全资格审查认可证并年审合格。

3、乙方（丙方）装饰装修前需向甲方提供所有设计图纸必须加盖设计公司公章并由设计人、审核人签字或盖章认定。

4、所有图纸尺寸应以公制标注，图纸一式两份按照统一的比例，统一的纸张大小（_______）装订成册；每张图纸注明项目名称、设计/施工单位名称、工程地址、比例及必要的说明；如对写字楼场地交付状态下的系统有任何改造，请予以注明。

图纸需包括但不限于以下资料：（1）、楼层图，标明：工程的设计、施工、用料、工期等总说明写字楼的内部总平面图、立面和剖面布置图，包括所有内部隔断、所有家具，设备及重型装置的位置，隔断采用的材质和装饰物（木制应作防火阻燃处理）；业户需增加或拆除的墙或隔断，需标明高度和材质，隔墙或固定物品与写字楼玻璃隔断间距不得小于_______cm；超重物体的位置，如大型冰柜、保险箱等，建议采取分散楼板负荷的办法；地面装修类型（出入口地面应与公共区域地面保持水平）。

显示正门及其它入口的立面图，包括任何标识或标志（橱窗、招牌、店徽等）、色彩方案和拟使用的材质；彩色效果图。

写字楼精装修租赁合同模板5篇写字楼精装修租赁合同模板篇1甲方(出租方): _______________________乙方(承租方): _______________________甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定, 甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上, 同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：一、房屋的座落、面积及装修、设施1.1甲方将其合法拥有的座落在__________市___________________________出租给乙方使用。

1.2甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。

二、租赁用途2.1乙方向甲方承诺, 租赁该房屋仅作为办公使用。

2.2在租赁期限内, 未事前征得甲方的书面同意, 乙方不得擅自改变该房屋使用用途。

三、租赁期限3.1该房屋租赁期共_____个月, 自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租赁期满, 甲方有权收回全部出租房屋, 乙方应如期交还。

乙方如要求续租, 则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向, 重新签定租赁合同。

四、租金及支付方式4.1该房屋月租金为人民币_________元。

(大写: ___________________)。

4.2该房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付, 以后每期租金提前_________日支付。

五、其他费用5.1乙方在租赁期限内, 使用的□水□电费□电话□网络使用费□物业管理费□租金税费□_________,由乙方按有关规定自行承担。

5.2根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整), 待租赁期满结清费用后, 甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。

乙方如未按规定结清有关费用, 甲方有权拒还押金。

物业管理关于写字楼装修的管理规定第一章概述为保证大厦全体业主/住户的整体利益、保护大厦的外观、建筑结构、公共建筑、公共设备设施、消防、供水、供电、供暖和煤气系统在进行室内装修时不被损坏，经与发展商协商，根据大厦具体情况特制定如下装修规则，并由物业管理处代表全体业主/住户监督装修规则的实施并对各单元进行的室内装修进行设计审批、工程检查和工程验收。

●未经物业管理处书面批准，任何单位不得进行室内外装修●单元装修期间，物业管理处人员有权随时进入施工单元检查施工情况。

●物业管理处有权要求业主/住户修改违例的装修，业主/住户必须于接到书面通知后一周内完成有关修改。

●物业管理处有权制止任何装修工人的违章操作和行为，视情节轻重给予交纳管理补偿金或停止水电供应等一切物业管理处认为合适的措施，而无须对有关工程的延误或损失负责。

第二章装修设计注意事项各业主/住户可根据自己的意图对自己的单元进行装修，但应注意以下事项：1、请确定增建工程及改装设备不会违反市政府法规。

在动工前，应先获得北京市政府有关部门及物业管理处之书面核准。

如果事前未能获得批准，必须将改变部分恢复原来面貌，直到政府有关部门及物业管理处满意为止。

其所需之一切费用，由业主/住户支付。

2、大厦外墙均属公共部分。

为了大厦外貌美观，未经物业管理处书面认可业主/住户不得迁拆、更改或干扰任何大厦外墙或将任何窗户、冷气机位改装、加大或封闭，此外业主/住户不得加设铁笼、遮阳蓬、晒衣架、花棚、窗户铁栅、天线、招牌及其它装置于大厦外墙上。

3、装修时不可破坏大厦结构。

（包括梁、柱、剪力墙、混凝土楼面、天花）。

4、在未经物业管理处书面批准前，严禁改动暖气管、上下水管、热水管、煤气管等管道。

上述管道的节门、接口处及暖气罩，在装修遮盖时，应留出足够量的检修口及维修空间。

煤气公司要求煤气管不得遮盖、改动。

5、业主/住户如需要更改电路、增加设备或安装大型用电器（2KW以上）时，应申报物业管理处书面批准，并请聘用物业管理处指定的承办商，以免影响大厦正常供电系统。

写字楼装修管理制度三篇第 1 条办公室装修管理系统办公室装修管理系统I 、一般原则1、是指甲子大厦租赁后的装修管理，保证了建筑主体结构的稳定和整体风格的完整、统一，保护了租赁双方的权益。

本管理规定参照国家有关法律法规制定。

2、本条款是办公室租赁合同的补充协议文件，合同的签署应视为对本条款所有条款的认可。

租户在装修租用的办公楼时必须无条件遵守这些规定。

3、本规定由南XX 市 XX 物业管理公司负责解释。

内容与类似的国家或地方法规有相同或不同之处，以国家或地方法规为准。

4、租赁双方约定的其他事项不在本条款约定的范围内。

2、开始声明1、业主申请装修时，物业公司要求业主如实填写装修申请表各部分，并提供装修施工设计图(参照平面设计图、单位立面图、空调安装图、电气照明设计和用电图、给排水设计图等。

)及相关技术资料，并提交物业公司审批。

2、审批通过后，装修申请必须到物业公司办理，并交纳装修押金。

最低建筑面积 100 元/平方米将从 _ _ _ _ _ _ _ _ _ XXXX正式实施。

解释权、变更为南溪市XX 物业管理有限公司。

4、业主 /租户和装修公司各收到一份XX 大厦的装修管理制度，并承诺遵守上述规定。

办公楼装修管理制度 1 、总则1、为加强投资办公楼租赁后的装修管理，确保建筑主体结构的稳定性和各种工作方式的完整性，参照国家相关法律法规制定本管理细则。

2、这些规则是办公室租赁合同的附加协议文件。

签署合同应被视为对本规则所有条款的认可。

租户在停止装修租用的办公楼时，必须无条件遵守这些规定。

3、本规则由投资广场物业管理办公室解释。

如内容与类似的国家或中央法规有差异，以国家或中央法规为准。

4、租赁方约定的其他事项不在本规则约定的范围内。

二、一般规则1、在租赁区域装修期间，承租人应停止以下行为。

(1)未经建筑物业管理部门同意，具有相应资质等级的设计单位可以提出改变建筑主体和承重结构的设计方案。

(2)扩大承重墙上原有门窗的尺寸，减小承重主柱的尺寸、支撑墙、内聚力等。

写字楼装修管理规定模版第一章总则第一条为规范写字楼装修管理行为，维护良好的装修环境，提升写字楼的形象和服务质量，制定本规定。

第二条本规定适用于所有写字楼的装修项目，包括新装修和重新装修。

第三条写字楼装修管理行为应符合国家相关法律法规、规章制度的规定，遵守本规定的要求。

第四条写字楼装修管理应注重节约资源、环保、安全、人文关怀等方面的要求。

第二章职责和义务第五条写字楼业主或运营方应设立装修管理部门负责统筹协调装修项目，并配备专业管理人员。

第六条写字楼业主或运营方应指定专门的装修监理单位，负责对装修工程进行监理，确保施工质量和进度。

第七条写字楼业主、运营方、租户和设计单位等各方应加强沟通和协作，共同保障装修工程的顺利进行。

第八条写字楼租户应根据写字楼的规定和要求提交装修方案，并按照合同约定的时间和方式进行装修。

第九条写字楼租户在装修过程中应遵守相关的安全、环保和卫生规定，保护写字楼设施设备和其他租户的利益。

第十条写字楼业主或运营方应加强对装修施工人员的管理，确保其具备相应的资质和经验，并遵守工作纪律。

第三章设计与施工第十一条写字楼租户应选择具备相关资质的设计单位进行设计，并提交设计方案供写字楼业主或运营方审批。

第十二条写字楼装修设计方案应符合国家相关规定和行业标准，合理设计空间布局和消防通道等安全要求。

第十三条写字楼装修施工应遵守相关的标准和规范，确保施工质量和进度，并配备相应的安全设备和防护措施。

第十四条写字楼装修施工期间应及时与写字楼业主或运营方沟通，做好施工进度和安全交底等工作。

第十五条写字楼装修施工完成后，应进行验收，确保装修质量符合相关标准和规定。

第四章安全和环保第十六条写字楼的装修施工应符合消防、安全等相关规定和标准，保障施工过程的安全。

第十七条写字楼装修施工应注重环保，使用符合国家环保标准的材料和设备，并采取相应的环保措施。

第十八条写字楼装修施工过程中产生的噪音、污染等影响其他租户的行为应限制在合理范围内，并进行相应的控制和防护。

物业公司装饰装修管理服务协议1. 服务内容本协议是由物业公司和居民之间的装饰装修管理服务协议。

物业公司承担以下管理服务内容：1.检查业主装修申请材料是否齐全并审核合格；2.管理装修过程中的施工管理，确保施工规范，安全无误；3.检查装修质量，确保装修工程符合国家规范以及物业公司的要求；4.协助处理居民与施工单位之间的纠纷，维护业主的权益；5.全程跟踪装修进度，协调物业、业主、施工单位之间的关系。

以上服务仅针对业主住宅装修服务，如商铺、写字楼等特殊装修服务，另有相应的管理规定及收费标准。

2. 服务要求为了保障装修服务的进展，保证您的权益，以下要求请着重注意：1.请确保提交的申请材料真实、完整、准确；2.装修过程中，施工单位请认真遵守安全规范严禁私拉乱接、乱搭乱挂灯线、电线；3.安全施工，确保施工区域清洁，并及时处理施工垃圾，避免影响其他业主的正常生活；4.业主装修过程中的施工进度必须遵守物业公司及小区内其他居民的要求，不能影响正常生活秩序；5.完成装修后，业主需及时通知物业公司验收，并认真处理整改意见；6.如因私人原因造成违规施工而被物业公司责令停工、罚款的，损失由业主自行承担；7.物业公司作为管理方，有权对违反协议、影响小区正常秩序的业主进行劝阻、批评教育或采取法律手段维护小区的安全和秩序；3. 服务收费服务收费如下：•常规住宅装修服务：物业公司免费提供管理服务；•商铺、写字楼等特殊装修服务：根据案件复杂度而定，由物业公司提供有偿管理服务。

4. 投诉与受理业主对于物业公司提供的服务问题或疑虑有以下两种方式解决：1.投诉：如有不满意之处，请及时与物业公司客户服务中心联系，我们会在第一时间受理并处理；2.建议：欢迎业主对我们的服务进行评价并提出建议，我们将在业主反馈中不断完善服务质量。

5. 协议解释本协议双方应真诚合作，互相尊重，密切联系，共同协商，让装修服务更加完美，确保小区生活环境整洁有序、安全有保障。

装修写字楼物业管理制度一、总则1. 本制度适用于所有在写字楼内进行装修的单位和个人。

2. 装修活动必须遵守国家相关法律法规，以及物业管理公司的相关规定。

3. 装修前，业主或租户需向物业管理公司提交装修申请，并得到批准后方可进行。

二、装修申请与审批1. 业主或租户需填写《装修申请表》，并附上装修设计图纸和相关材料。

2. 物业管理公司在收到申请后，应在5个工作日内完成审批，并通知业主或租户审批结果。

3. 审批通过后，业主或租户需与物业管理公司签订《装修管理协议》。

三、装修施工管理1. 装修施工时间应遵守写字楼的工作时间规定，避免影响其他业主或租户。

2. 装修材料应符合消防安全要求，不得使用易燃易爆物品。

3. 施工过程中应采取有效措施，防止噪音、粉尘等对环境造成污染。

四、安全与环保1. 装修施工单位必须遵守安全生产规定，确保施工安全。

2. 装修垃圾应及时清理，不得随意堆放或丢弃。

3. 装修材料应选择环保型产品，减少对室内空气质量的影响。

五、设施设备保护1. 装修过程中，应保护好写字楼内的公共设施设备，如电梯、消防系统等。

2. 如需改动原有设施设备，必须得到物业管理公司的书面同意。

六、装修验收1. 装修完成后，业主或租户应通知物业管理公司进行验收。

2. 验收合格后，物业管理公司将发放《装修验收合格证明》。

七、违规处理1. 如业主或租户违反本制度规定，物业管理公司有权要求其整改。

2. 对于严重违规行为，物业管理公司可采取罚款、暂停施工等措施。

八、附则1. 本制度自发布之日起生效，由物业管理公司负责解释。

2. 本制度如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。

九、其他1. 业主或租户应随时关注物业管理公司发布的关于装修管理的最新通知和规定。

2. 对于本制度未尽事宜，业主或租户可向物业管理公司咨询。

请根据实际情况调整上述内容，确保其符合具体写字楼的物业管理要求。

写字楼装修管理规定
以下是一些常见的写字楼装修管理规定：
1. 装修申请：租户在进行装修前需向楼宇管理方提交装修申请，并提供相关的施工图纸和装修方案。

申请需提前一定的时间提交，一般为一个月。

2. 装修协议：楼宇管理方和租户需签订装修协议，明确双方的责任和义务。

协议应详细规定装修范围、时间、施工方式以及相关费用承担等内容。

3. 施工管理：装修施工过程中，租户需按照楼宇管理方的相关规定进行施工，包括施工时间、施工区域、噪音控制等。

同时，还需遵守相关的安全规范和环保要求。

4. 施工保证金：为确保装修施工的质量和秩序，楼宇管理方可能要求租户缴纳施工保证金，待施工完成并验收合格后退还。

5. 施工人员资质：装修施工人员需具备相关的资质和证书，并按照规定佩戴工作牌，确保施工人员的安全和行为规范。

6. 物业服务配合：楼宇管理方需提供必要的配合和支持，如提供电力、给排水和网络等基础设施，同时在施工期间配备专门的监督人员进行管理。

7. 装修清理和交接：装修施工完成后，租户需及时清理施工现场的垃圾和杂物，并与楼宇管理方进行最终验收和交接。

8. 监督检查：楼宇管理方有权对装修施工进行监督和检查，确保装修符合相关规定和标准。

如发现施工不合规或影响其他租户的行为，有权采取相应的措施进行处理。

这些规定可能会根据不同的楼宇和地区而有所差异，具体实施还需根据当地的法律法规和楼宇管理方的要求来进行。

一、目的为加强客户装修管理，保证装修质量和安全。

二、适用范围适用于客户装修的报批、过程控制、验收等过程。

三、装修要求四、装修工程要求1、施工单位需备齐灭火器等消防器材，以防不测事件的发生。

为防止装修人或装修单位不按要求办理，安管员应做好监督检查。

2、装修单位用料须采用不燃材料和阻燃材料，严禁易燃材料批量进入，安装电线必须符合国家规定，必须达到每户房间用电负荷配线，所有的电线布线必须套铁管。

3、装修材料及装修中的建筑垃圾不得占用公共区域，装修过程中产生的建筑垃圾清理应按园区指定位置堆放。

装修完毕后的清场垃圾要及时清理出园。

4、在公共场所进行室外装修时，必须做好围蔽，采取安全防护措施并设置明显的施工标识。

5、装修单位需安装空调机，必须经物管部同意确认位置后安装，空调主机应安装在预留位置，空调软管应套PVC管并刷成背景色，空调冷凝水的排放要合理，不得影响大楼整体效果及其它客户，所有空调钻孔全用水钻，空调安装者必须提供高空作业证。

6、装修单位不得拆除办公室的隔墙，室内地板面砖不得打洞，或在墙上穿洞改为其它用途，底层用户严禁开窗设点进行经营活动，或在室外砌墙、拆墙，必须经物管部及工程部确认安全方可施工，装修单位隔墙不得使用拉爆螺丝等破坏地砖地面，建议使用结构砖处理。

7、以上要求及《园区工程施工管理制度》相关要求需在《装修协议》中与客户约定，违反《装修协议》规定的，物管记录于《装修巡查表》。

五、管理规定（奖惩）1、违反流程操作，给予责任人扣1分/次考核，巡查不认真，巡查不记录、手续不齐全，对责任人给予扣3分/次考核。

2、私自答应客户，违反本流程装修施工规定装修，扣10分/次。

六、附件1、装修管理规定2、施工装修许可证3、装修巡查表4、入场装修申请表。