概算定额和概算指标
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第一节建筑工程概算定额一、建筑工程概算定额的概念建筑工程概算定额是指规定生产一定计量单位建筑工程扩大结构构件或扩大分项工程所需的人工、材料和施工机械台班合理的消耗量及其金额的标准。
概算定额是国家或授权部门在一定时期内,在预算定额的基础上,以主体结构分部为主,根据典型工程调查测算,合并相关部分,将项目综合扩大或者改变计算单位,以达到简化工程量计算和概算编制的目的,因此,也叫扩大结构定额。
例如,人工挖地槽、砖砌基础、敷设防潮层、人工夯填土、人工运余土等工程内容,在预算定额中,分别编制五个分项工程定额,在概算定额中,将这五个施工顺序相衔接和关联性较大的分项工程合并为概算定额中的砖基础一项。
由于概算定额是在预算定额基础上综合扩大而成,为了防止综合的内容、数量不够全面和准确,因此,概算定额与预算定额之间必须产生并允许留有一定的概算幅度差(一般控制在!"以内),以便按照概算定额编制的初步设计概算能够控制施工图预算。
建筑工程概算定额的主要特点是:!以分部工程或扩大构件为计价项目;"按组成的各分项工程含量,运用现行预算定额(或单位估价表)扩大综合核定其指标;#计价项目较少,故而工程量计算及套价比较简便;$概算定额作为编制概算的基础,故而法律效力不强。
二、概算定额内容建筑工程概算定额的内容由于专业特点和地区特点不同,概算定额的内容不尽相同,但基本内容大致相同,即由文字说明、定额项目表和附表三个部分组成。
(一)文字说明部分(#)总说明在总说明中,主要概述概算定额的用途、编制依据和原则,定中考虑的因素和未考虑的因素,使用时应注意的事项和有关说明。
($)分布工程说明它主要规定了各分部工程的工程量计算规则、各分项综项目内容及有关规定。
(二)定额项目表定额项目表主要包括:工作内容、定额编号、项目名称、资源消耗数量等。
定额项目表形式如表%&#所示。
表%&#定额项目表定额编号$&#$&$项目单位砖墙混合砂浆水泥砂浆概算基价元’()$$*+!,$)$+%*其中人工费元!"#$#%&$$#%&$材料费元!"#’((%()’)#%**机械费元!"#$%)*$%)*人工及主要材料人工工日’%*&’%*&标准砖千块+%,’$+%,’$水泥$-,./0$(%)#,)%)$石灰/0’$%,(—钢筋(!’+""以内)/0*%-’*%-’钢筋(!’+""以内)/0’%,#’%,#石子"#+%+’+%+’石砂"#+%-*+%-(模板摊销费元-*%,,-*%,,综合项目砌砖墙"#+%&()+%&()钢筋混凝土过梁"#+%+’#+%+’#钢筋加固/0,%-,,%-,三、建筑工程概算定额的作用(’)建筑工程概算定额是编制一般工业与民用建筑新建、扩建工程初步设计概算和技术修正概算的主要依据。
简述概算定额与概算指标的异同概算定额与概算指标是同一个概念,因此有很多人将它们混为一谈。
概算定额和概算指标的确是同一概念,但两者又有区别,概算指标是可以直接套用的。
一般的概算指标均已由政府主管部门统一规定。
概算定额是在编制概算过程中所使用的各种定额的总称,它不同于单位估价表和单位估价汇总表,也不同于材料预算价格等。
而概算指标则可以根据企业自身的特点和施工条件的变化,按照不同时期的管理水平,在充分了解各种市场行情的前提下,根据本单位的施工技术力量、装备水平等综合情况自行决定其选用哪一种指标,但必须严格遵守统一规定。
在编制施工图预算时,概算定额不仅作为估算工程造价的依据,也是控制造价、指导施工的主要文件之一,所以在编制时需全面了解施工图设计的内容,熟悉施工方案和现场环境,准确地套用概算定额,才能对工程造价进行合理控制。
概算指标和概算定额的异同,我们从几个方面来说: 1。
概算指标可以直接套用,而概算定额只能在概算的编制阶段采用。
2。
概算指标有正指标和副指标之分,一般都带有税金和价差,可直接采用,而概算定额不带税金和价差。
3。
概算指标主要适用于施工企业,概算定额适用于各类建筑安装工程(包括建筑和安装)。
4。
概算指标适用于独立核算企业,概算定额适用于非独立核算企业。
5。
概算指标属于定额性质,概算定额属于指导性的文件。
6。
概算指标适用于某一阶段,概算定额只适用于某一时期,如竣工决算阶段,而概算定额只适用于建设周期的始末。
概算指标和概算定额都是在基建程序或设计过程中所采用的经济指标,在工程项目建设过程中起着很重要的作用,尤其在概算阶段,必须结合企业的施工技术力量、装备水平和管理水平等综合情况,自行决定其选用哪一种指标,并应严格遵守统一规定,这样才能够达到预期的效果。
当然我们在编制时也要认真仔细,尽可能的避免差错,尽量节约成本。
在概算阶段要求编制单位将具体工程的实物消耗量用货币形式表示出来,就形成了概算指标,而对其施工过程中每道工序所发生的费用的测算,便产生了概算定额,这些文件是基建工程管理部门和承建单位签订工程合同的重要依据。