无锡拈花湾总体规划共63页文档
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
002 001旅游度假地产
灵 山 小 镇 拈 花 湾 设计过程
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
008 007旅游度假地产Array
第一版规划
第二版规划
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
012 011旅游度假地产
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
028 027旅游度假地产
基地原貌:
灵 山 小 镇 拈 花 湾 度假物业区
客厅和卧室都可以连接室外的庭院,
创造在自然之中生活的度假体验。
灵 山 小 镇 拈 花 湾 商业区
拈花生活篇
灵 山 小 镇 拈 花 湾 客栈区
灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
080 079旅游度假地产
灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
082 081旅游度假地产
灵 山 小 镇 拈 花 湾 精品酒店区
灵 山 小 镇 拈 花 湾
酒店及会议中心
灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
092 091旅游度假地产
灵 山 小 镇 拈 花 湾
拈花雪景
灵 山 小 镇 拈 花 湾 拈花夜景。
(完整版)无锡拈花湾总体规划范本一:一:拈花湾总体规划介绍1.1 项目背景1.2 规划目标1.3 规划范围二:交通规划2.1 道路规划2.1.1 主干道规划2.1.2 快速路规划2.2 公共交通规划2.2.1 高铁站规划2.2.2 地铁站规划三:住宅区规划3.1 住宅区布局3.2 建筑类型规划3.2.1 高层住宅规划 3.2.2 别墅规划四:商业区规划4.1 商业中心规划4.2 商场规划4.3 商业街规划五:公共设施规划5.1 学校规划5.1.1 小学规划5.1.2 中学规划5.2 医院规划5.3 体育设施规划六:生态环境规划6.1 公园规划6.2 绿化带规划6.3 水域规划七:社区配套规划7.1 社区服务中心规划7.2 公共停车场规划7.3 公共厕所规划八:产业规划8.1 产业发展定位8.2 产业布局规划8.3 产业配套设施规划九:其它规划9.1 文化设施规划9.2 旅游景点规划9.3 其他规划附件:1. 拈花湾总体规划图纸2. 相关统计数据图表法律名词及注释:1. 规划:城市发展的蓝图,用于指导城市各方面的建设和发展。
2. 规划范围:规划所涉及的区域范围。
3. 主干道:城市交通的主要干线道路。
4. 快速路:设计为高速行驶的道路,连接主要交通枢纽。
5. 高铁站:高速铁路的站点,用于高速铁路的进出。
6. 地铁站:地下铁路的站点,用于地铁的进出。
7. 住宅区:城市居民居住的区域。
8. 商业中心:商业活动集中的核心区域。
9. 社区服务中心:为社区居民提供服务的中心。
10. 公园:供人们休闲娱乐的绿地区域。
范本二:一:拈花湾总体规划概述1.1 项目背景1.2 规划目的1.3 规划原则二:总体规划结构三:城市空间组织3.1 主城区布局3.2 城市组团规划四:交通规划4.1 公共交通规划4.1.1 公交线路规划 4.1.2 地铁线路规划 4.2 交通设施规划4.2.1 高速公路规划 4.2.2 快速路规划五:住宅区规划5.1 住宅区布局5.2 建筑类型规划5.2.1 高层住宅规划 5.2.2 别墅规划六:商业规划6.1 商业中心规划6.2 商场规划6.3 商业街规划七:公共设施规划7.1 学校规划7.2 医院规划7.3 体育设施规划八:生态环境规划8.1 生态保护规划8.2 绿化规划8.3 水体规划九:社区配套规划9.1 公共停车场规划9.2 公共厕所规划十:产业规划10.1 产业发展定位10.2 产业布局规划10.3 产业配套设施规划附件:1. 拈花湾总体规划图纸2. 相关统计数据图表法律名词及注释:1. 总体规划:城市的发展规划,包括城市空间组织、交通规划、住宅区规划等各方面的内容。
深度剖析灵山拈花湾旅游小镇(值得收藏)无锡灵山集团无中生有、从零起步的案例很具有分析价值,根据中诚信所作灵山集团信用评级报告,灵山集团在2012-2014 年间,以40 多亿的资产获得6 亿一年的收入,六成以上的毛利,还是相当不错。
作为灵山集团的变现项目,2015 年11 月拈花湾开业后,2016 年灵山胜境及拈花湾的总游客人数达到400 万人,恰到好处的配套房产顺利出手,作为景区,灵山无疑是公认的中国一线景区,但是从商业角度来看,作为国企劳苦二十年承担了太多政治任务,其实并没有赚到什么钱(后文分析)。
于是灵山开始筹划了一个新的变现项目:拈花湾。
也让这一项目资金迅速回笼。
一、旅游小镇的标杆--拈花湾灵山小镇•拈花湾历经5年多的精心打造,于2015年11月14 日开放。
是的,现在喧嚣一时的小镇概念,灵山早在2010年就已经在打造,可见领先的观念才有可能缔造领先的产品。
灵山小镇•拈花湾项目位于马山(灵山)最西部的耿湾,可以说是马山最后块山水处女地。
拈花湾规划面积1600 亩,建设用地1300亩,建筑面积约35 万平米,景观面积55 万平米,水域面积20 万平米,容积率0.45 ,建筑密度0.23 。
拈花湾使灵山从一个单纯的观光景区,脱变为度假胜地,赋予了更完善的休闲功能,大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。
拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花,伽叶微笑”的典故。
小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格,又融入了中国江南小镇特有的水系,打造出了一种独有的建筑风格。
说到奈良,熟悉历史的应该知道它是仿造唐代长安城而建,历经千余年保存完好,有目前世界现存最早的木结构建筑。
相比之下中国现有的唐代遗存建筑已经极难找到了,作为旅游人实感憾事。
从整个小镇的总体布局来看,拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织,规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局,并配以禅意的命名体系,形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。
其中,“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷,形似五瓣花瓣,主体功能为涵盖会议、酒店、度假房产;“一街”即香月花街,位于花心,是拈花湾的核心商业街区;“一堂”即胥山大禅堂,位于花干,既是大型禅修体验场所,也是拈花湾的大型景区标志物。
总体介绍:项目位于无锡(马山)太湖国家旅游度假区板块。
在长三角城市群的地理中心位置,具有较好景观和交通优势。
耿湾小镇定位为灵山大佛和世界佛教论坛永久会址的配套设施,集吃、住、游、购、娱、会务于一体的禅文化主题旅游度假综合体。
“禅文化”是耿湾小镇的独有的特性!“禅意”在小镇中无处不在。
如何“让观光游客慢下来、让休闲游客静下来、让度假游客住下来”,是我们这个项目着重思考的命题。
“禅文化”作为一种宁静悠闲,远离世俗的文化状态,被注入到游客的体验中去,使游客在度假的过程中领悟“人生三重界---看山不是山,看水不是水”的生活境界。
这种禅文化体验式度假方式是一种全新的生活状态,是在传承融合禅文化、传统文化和民俗文化的基础上,进一步创新文化形式、业态模式和载体方式,通过禅意的文化休闲度假方式,使人们在禅境优势独特的山水之间,感受“新时尚东方秘境”的禅意生态魅力,使其有别于乌镇、周庄等传统江南水乡,形成“滋养心身”为鲜明特色的心灵度假模式。
灵山小镇·拈花湾由依山面水的五个山湾组成,犹如一朵莲花静卧在这一方太湖山水之间,充满禅意。
在大佛的注视下,她也是一块福地,佛光普照、瑞气吉祥。
寻得这一方诗意的土地,并在这里造一栋房子,是设计师一生的梦想。
这里应该造什么样的房子?设计师首先变成了一位旅行家,周游世界,走遍每一个小镇,研究建筑形态与当地自然风情、人文特色的关系。
什么样的房子最适合度假生活?设计师又成为一位生活家,亲身体验,把度假生活的每一个细节都考虑得淋漓尽致。
什么样的房子能体现禅意特色?设计师变身成一位禅学家,参禅悟道,把悟到的禅理融合到建筑的灵魂中去。
设计禅思一:舍与得。
懂得割舍,懂得留白,懂得放下,才能获得与自然交流的机会。
设计师不再对自然做无理的要求,而是退让更多给自然,与之共生。
设计师孜孜不倦地对户型进行了无数次的修改,光修改图纸就已堆满了一间房。
这里的建筑都依照原有的自然地貌来设计,每栋房子都是唯一,每栋房子都像从地里长出来的一样。