无锡拈花湾总体的规划共61页
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
002 001旅游度假地产
灵 山 小 镇 拈 花 湾 设计过程
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
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第一版规划
第二版规划
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
012 011旅游度假地产
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灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
028 027旅游度假地产
基地原貌:
灵 山 小 镇 拈 花 湾 度假物业区
客厅和卧室都可以连接室外的庭院,
创造在自然之中生活的度假体验。
灵 山 小 镇 拈 花 湾 商业区
拈花生活篇
灵 山 小 镇 拈 花 湾 客栈区
灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
080 079旅游度假地产
灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
082 081旅游度假地产
灵 山 小 镇 拈 花 湾 精品酒店区
灵 山 小 镇 拈 花 湾
酒店及会议中心
灵山耿湾 禅意小镇·拈花湾
092 091旅游度假地产
灵 山 小 镇 拈 花 湾
拈花雪景
灵 山 小 镇 拈 花 湾 拈花夜景。
⽆锡拈花湾东⽅禅意休闲度假特⾊⼩镇案例⼀、项⽬概况项⽬位于中国江苏⽆锡云⽔相接的太湖之滨,秀美江南⼭环⽔抱的马⼭半岛,处于长三⾓的地理中⼼,距离灵⼭⼤佛景区约五公⾥路,离⽆锡市区约有三⼗公⾥的路程。
项⽬⽤地⾯积4000亩,建筑⾯积约130万平⽅⽶。
项⽬位置图来源:前瞻产业研究院⼆、发展条件1、区位交通条件项⽬位于江苏⽆锡的滨湖区,且地处于长三⾓核⼼城市圈内,距离苏州、南京、上海等⼤城市的车程距离均在3⼩时以内,距离灵⼭⼤佛景区约五公⾥路,距离⽆锡市区约有三⼗公⾥的路程,交通区位优势明显。
项⽬区位交通图来源:前瞻产业研究院整理2、宗教⽂化条件项⽬位于灵⼭景区,灵⼭景点中有影响⼒的佛教寺庙有市中⼼的崇安寺、南禅寺、梅园的开元寺、太湖鼋头渚的⼴福寺,同时灵⼭景区还拥有88⽶的⾼的“世界第⼀⼤佛”——灵⼭⼤佛,灵⼭⼤佛的建成奠定了我国“五⽅五佛”的格局,在⽆锡佛教⽂化旅游中占有⾮常重要的地位。
世界佛教论坛每年在⽆锡灵⼭举⾏,吸引来⾃世界各地的⾼僧云集于此,为推动佛教⽂化旅游事业的发展提供了极佳的机会。
3、游客市场条件提到⽆锡马⼭半岛,⼈们的第⼀印象是“旅游度假区”,去的主要原因是因为“灵⼭⼤佛”,去的主要⽬的为旅游、祈福、居住、体验和感知佛教⽂化。
从地域来看,游客群体来源于全球佛⽂化信奉者、省外或国际旅游⼈群、长三⾓经济圈覆盖地区的⼈群;从⼈群细分来看,主要为城市⽩领、佛⽂化信奉者、亲⼦家庭、喜欢观光旅游的退休长者、每周居住2-3天的中产阶级等,游客群体来源⼴泛。
三、发展定位项⽬以禅⽂化为精髓,涵盖茶道、花道、⾹道、禅画、禅瓷、禅餐、禅⾳等⽅⾯,集吃、住、游、购、娱、会务于⼀体,将禅意和旅游融为⼀体,通过创意、创新、创造,打造极具东⽅禅⽂化内涵、禅⽂化特⾊、⽣态环境优美、功能业态齐全的世界级禅意旅居度假特⾊⼩镇。
四、功能布局项⽬形成以“五瓣佛莲”为原型的总平⾯,在功能⽅⾯规划了主题商业街区、⽣态湿地区、度假物业区、论坛会议中⼼区、⾼端禅修精品酒店区五⼤功能区,整体布局为“五⾕、⼀街、⼀堂”的功能布局形态,“五⾕”指的是⿅鸣⾕、禅⼼⾕、银杏⾕、⽵溪⾕、云门⾕,“⼀街”指的是⾹⽉花街,“⼀堂”指的是青⼭⼤禅堂。
灵山小镇·拈花湾打造世界级禅意旅居度假目的地灵山小镇·拈花湾,一个集旅游度假、会议酒店、商业物业于一体的世界级禅意旅居度假目的地,是灵山集团继梵宫后的又一精品力作,世界佛教论坛大会永久会址。
拈花湾缘起灵山小镇·拈花湾,座落在无锡马山国家风景名胜区的山水之间,这里向来有“净空、净土、净水”之称,生态秀美,环境优越。
而拈花湾靠山面湖,更与灵山大佛依山为邻,可以说是得尽天地人文灵气。
拈花湾的命名,一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事,同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水。
灵山小镇·拈花湾布局从整个小镇的总体布局来看,拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织,规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局,并配以禅意的命名体系,形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。
其中,“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷,形似五瓣花瓣,主体功能为涵盖会议、酒店、度假房产;“一街”即香月花街,位于花心,是拈花湾的核心商业街区;“一堂”即,位于花干,既是大型禅修体验场所,也是拈花湾的大型景区标志物。
拈花湾与禅意生活拈花湾的禅意是现实生活中的禅,无论你是在品茗、行走,抄经、打坐,还是依着雕栏发呆,懒散地晒着午后的太阳,嗅着阳光下花草中的甘香味,无不境由心生。
“懒度庸人意,且拂明镜台。
我自拈花笑,清风徐徐来。
”恰好是最真实的写照。
灵山小镇拈花湾打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地,追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀,让人们体验无处不在的禅意生活,从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。
拈花湾禅意景点半山衔日(拈花湖)半山衔日,落帆影于岩中,清风徐徐,禅意尽现。
香月花街香月花街是拈花湾的禅意主题街,是拈花湾休闲度假生活的核心区域,是欣赏和体验拈花湾禅意生活的绝佳去处,被称为“禅意生活的缩影和绝佳体验地”。
行走其中,木制的唐风建筑,宋代的飞梁结构,清雅禅意扑面而来,街道两旁所有的建筑、景观都像是会呼吸般的浑然天成,就如同进入一个充满禅意的世界中。
深度剖析灵山拈花湾旅游小镇(值得收藏)无锡灵山集团无中生有、从零起步的案例很具有分析价值,根据中诚信所作灵山集团信用评级报告,灵山集团在2012-2014 年间,以40 多亿的资产获得6 亿一年的收入,六成以上的毛利,还是相当不错。
作为灵山集团的变现项目,2015 年11 月拈花湾开业后,2016 年灵山胜境及拈花湾的总游客人数达到400 万人,恰到好处的配套房产顺利出手,作为景区,灵山无疑是公认的中国一线景区,但是从商业角度来看,作为国企劳苦二十年承担了太多政治任务,其实并没有赚到什么钱(后文分析)。
于是灵山开始筹划了一个新的变现项目:拈花湾。
也让这一项目资金迅速回笼。
一、旅游小镇的标杆--拈花湾灵山小镇•拈花湾历经5年多的精心打造,于2015年11月14 日开放。
是的,现在喧嚣一时的小镇概念,灵山早在2010年就已经在打造,可见领先的观念才有可能缔造领先的产品。
灵山小镇•拈花湾项目位于马山(灵山)最西部的耿湾,可以说是马山最后块山水处女地。
拈花湾规划面积1600 亩,建设用地1300亩,建筑面积约35 万平米,景观面积55 万平米,水域面积20 万平米,容积率0.45 ,建筑密度0.23 。
拈花湾使灵山从一个单纯的观光景区,脱变为度假胜地,赋予了更完善的休闲功能,大大提高游客的游览时间、过夜率和附加消费。
拈花湾的名字源于佛经中“佛祖拈花,伽叶微笑”的典故。
小镇整体建筑风格参考了日本奈良的风格,又融入了中国江南小镇特有的水系,打造出了一种独有的建筑风格。
说到奈良,熟悉历史的应该知道它是仿造唐代长安城而建,历经千余年保存完好,有目前世界现存最早的木结构建筑。
相比之下中国现有的唐代遗存建筑已经极难找到了,作为旅游人实感憾事。
从整个小镇的总体布局来看,拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织,规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局,并配以禅意的命名体系,形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。
其中,“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷,形似五瓣花瓣,主体功能为涵盖会议、酒店、度假房产;“一街”即香月花街,位于花心,是拈花湾的核心商业街区;“一堂”即胥山大禅堂,位于花干,既是大型禅修体验场所,也是拈花湾的大型景区标志物。
灵山小镇拈花湾
佚名
【期刊名称】《江南论坛》
【年(卷),期】2015(0)10
【摘要】灵山小镇·拈花湾位于无锡太湖之畔,与灵山大佛为邻。
一期建有世界佛教论坛永久会址“裸心谷”、禅意主题商业区“香月花街”等精品项目。
【总页数】1页(PF0003-F0003)
【关键词】灵山;世界佛教论坛;商业区
【正文语种】中文
【中图分类】B947
【相关文献】
1.灵山无尘意拈花有禅心中国最美的禅意小镇——拈花湾 [J], 九木白
2.灵山小镇·拈花湾夜景灯光设计的思考 [J], 汪建平
3.游客积极情绪对游客满意和游客忠诚的影响研究\r——以江苏省无锡市灵山小镇拈花湾为例 [J], 徐宁宁;董雪旺;张书元;王艳玲
4.全域旅游视角下旅游风情小镇开发策略研究——以无锡灵山禅意小镇·拈花湾为例 [J], 赵建
5.文旅融合背景下的非遗主题文创产品开发策略研究——以无锡灵山小镇·拈花湾为例 [J], 江伟;周敏
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以文化旅游为理念的休闲度假综合体规划研究——以无锡灵山小镇·拈花湾为例马 彦(安徽省城建设计研究总院,安徽 合肥 230000)摘 要:从文化旅游的理念角度出发,以无锡灵山小镇·拈花湾为案例,分析“禅”文化休闲度假综合体的规划结构与布局,探讨文化旅游理念的规划策略与氛围营造,为文化旅游的发展提供一些创新方向和设计思路。
关键词:文化旅游;休闲度假;综合体验1 文化旅游的概述文化旅游是近几年才兴起的一个理念。
当今文化旅游中的“文化”已不再局限于传统的历史景点和文化遗址等内容,它所传达给人们的体验和感受是可以在日常的休闲度假中找到历史文化的痕迹;同时在以历史文化资源为依托的基础上,文化旅游这一理念可以更加迎合游客对旅游景观的内涵需求。
文化旅游的定义是以旅游经营者创造的观赏对象和休闲娱乐方式为消费内容,使旅游者获得富有文化内涵和深度参与旅游体验的旅游活动的集合[1]。
其包括内容丰富多样,主要分为2类:一类是可直接归属文化旅游,如遗产、民族、博物馆、艺术、文学作品、民俗、历史等;另一类是属文化旅游与其他专项旅游的交叉领域,如宗教、事件、乡村、城市、生态、饮食、体育等[2]。
旅游是文化的载体,文化是旅游的灵魂,深入研究各类文化特色内涵和已有的经典案例,开拓文化旅游的创新思路,使其成为历史文化延续与传承的重要力量。
2 无锡灵山文化旅游的规划背景2.1 良好的市场依托江苏无锡地处长江三角洲平原,是长江经济带、长三角核心城市圈内的重要城市,是国家历史文化名城,有灵山大佛、无锡中视影视基地、荡口古镇、东林书院、南禅寺等优质的旅游资源,每年有上百万的游客流量。
2.2 便捷的区位交通灵山文化旅游景区位于无锡滨湖区马山,距离苏作者简介:马 彦(1986-),女,硕士,工程师,景观设计师;主要从事园林景观设计工作。
州、上海、南京等大城市的距离均在3…h车程以内,属城郊游憩型旅游度假目的地。
2.3 综合的功能定位展示佛教文化艺术的“灵山胜境”由灵山大佛、灵山梵宫、九龙灌浴、五印坛城、拈花湾等多个景点构成。
禅意小镇拈花湾根据景区区位和产品特点,分析该景区目标市场拈花湾位于马山最西部的耿湾,项目规划面积1600亩,建筑面积约35万平方米,于2015年11月14日开放。
拈花湾功能定位为灵山佛教博览园的配套工程,主要为景区提供可以休闲养生配套,同时小镇还是世界佛教论坛永久性会址。
因此,在功能方面,项目规划了主题商业街区、生态湿地区、度假物业区、论坛会议中心区、高端禅修精品酒店区五大功能区。
1、规划拈花湾的命名,一方面源于佛经中“佛祖拈花,伽叶微笑”的典故,同时也源于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水。
拈花湾通过三条主要交通道路和水系的组织,规划了“五谷”、“一街”、“一堂”的主体功能布局,并配以禅意的命名体系,形成以“五瓣佛莲”为原型的总平面。
“五谷”分别为云门谷、竹溪谷、银杏谷、禅心谷、鹿鸣谷,形似五瓣花瓣。
云门谷是项目的游客中心、停车场、交通换乘枢纽,是项目唯一的入口。
竹溪谷、银杏谷是项目中的禅居区。
其中竹溪谷为独栋酒店式公寓。
银杏谷位于项目中部,是当年周边自然村落的中心,保留了一些当地的历史遗存。
禅心谷是世界佛教论坛的永久会址,主要布局有会议中心及专属病馆等建筑群。
鹿鸣谷建设有高端禅文化艺术私人会所。
“一街”即香月花街,位于花心,是拈花湾的核心商业街区,起到连接“五谷”的作用。
总建筑面积15.5万㎡,可供出租面积1.8 万㎡,入住率96%。
业态包含餐饮、娱乐、休闲服务及酒吧。
品类则有茶馆、花店、佛教展示厅等均提供类似于茶道、花道、抄经等体验项目。
街道上有13家禅主题客栈,建筑风格不尽相同。
“一堂”即胥山大禅堂,特邀日本隈研吾大师操刀创作设计,是一座可以容纳千人同时参禅的“色空奇观”大禅堂,也是拈花湾的大型景区标志物。
2、业态旅游产品:占比约20%。
旅游产品主要集中于香月花街,经营有各具特色的旅游商店,业态种类有特色手工艺品、特色服饰、陶艺、茶艺等。
商业街的打造理念是:每一家店铺,都是一道亮丽的风景;商业即景点、景点即商业。
拈花湾灵山小镇·拈花湾位于无锡市滨湖区马山国家风景名胜区的山水之间,是灵山集团历时5年,继灵山梵宫之后又一精品力作,于2015年11月14日开放。
这里向来有“净空、净土、净水”之称,生态秀美,环境优越。
而拈花湾靠山面湖,更与驰名中外的灵山大佛依山为邻,可以说是得尽天地人文灵气。
“拈花湾”的命名,一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事拈花一笑,同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水。
小镇整体建筑风格与日本奈良非常相似,又融入了中国江南小镇特有的水系,打造出了一种独有的建筑风格,使得整个小镇沉浸在美轮美奂的意境中。
[1]灵山小镇拈花湾打造的是一个自然、人文、生活方式相融合的旅游度假目的地,追求一种身、心、灵独特体验的人文关怀,让人们体验无处不在的禅意生活,从而开创“心灵度假”的休闲旅游新模式。
中文名称灵山小镇·拈花湾外文名称 Lingshan Town·Nianhua Bay 地理位置江苏省无锡市滨湖区气候类型亚热带季风气候占地面积 1600亩开放时间全天景点级别国家AAAAA级旅游景区门票价格 120元著名景点半山衔日(拈花湖)香月花街拈花塔著名景点妙音台梵天花海风貌特色太湖风光、群山环绕、依山傍水方言吴语-太湖片-无锡话电话区号0510 邮政编码214000 所属城市无锡市所属国家中国组成部分灵山景区建议游玩时间 1~2天适宜游玩季节四季皆宜▪花道景区总述编辑灵山小镇·拈花湾,是灵山集团历时5年,继梵宫之后又一精品力作。
坐落在无锡马山国家风景名胜区的山水之间,这里向来有“净空、净土、净水”之称,生态秀美,环境优越。
而拈花湾靠山面湖,更与灵山大佛依山为邻,可以说是得尽天地人文灵气。
拈花湾的命名,一方面源于灵山会上佛祖拈花而迦叶微笑的经典故事,同时也缘于它所在的地块形似五叶莲花的神奇山水。
小镇整体建筑风格与日本奈良非常相似,又融入了中国江南小镇特有的水系,打造出了一种独有的建筑风格,使得整个小镇沉浸在美轮美奂的意境中。