B13
国家开发银行股份有限公司江苏省分行新办公楼装饰改造工程
监理实施细则
（给排水工程）
内容提要：
专业工程特点
监理工作流程
监理工作控制目标及控制要点
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
江苏省建设厅监制
给排水工程监理实施细则
为了更好地开展监理工作，加强建筑工程监督管理，实现工程监理目标，编制本监理细则。
一、专业工程特点：
本工程给排水工程包括生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。
二、监理工作流程：
根据监理合同、施工合同文件内容，熟悉和掌握施工设计文件、图纸，施工操作规范和质量验收标准以及有关规程和条例内容，采取事前、事中、事后控制相结合，巡视、平行检查、旁站等监理手段，在合同授权范围内，独立、自主、公正地开展各项监理工作。监理工作流程图见附录一。
三、监理工作控制目标及控制要点：
（一）监理工作控制目标：
根据我公司与业主签订的监理合同，监理部将对该工程施工阶段的质量、进度、投资进行全面监理，我监理部将按照国家和地方有关规范、规程和监理工作程序开展工作，督促施工单位实现施工合同约定的工程各项目标。
1、工程质量目标：工程质量必须符合设计图纸和国家现行施工质量验收规范，并达到委托人和承包人签订的施工合同约定的工程质量标准。
2、工程进度目标：满足工程施工合同约定的工期要求。
3、工程投资目标：确保投资目标的实现。
4、安全生产控制目标：力保本工程无安全事故发生。
5、文明施工控制目标：达到施工合同要求。
6、合同、信息与资料管理目标：按监理委托合同要求。
7、现场组织协调控制目标：按监理委托合同要求。
（二）监理工作控制要点：
1、事前控制要点：施工图纸会审，施工组织设计审查、材料设备进场验收。
2、事中控制要点：生活给水系统、生活污水系统、卫生洁具安装工程。
3、事后控制要点：各种管道的功能检测与试验、质量问题的整改意见、督促施工单位竣工资料整理及竣工图绘制、编制给排水分部工程质量评估报告。
四、监理工作方法及措施：
（一）事前控制监理工作方法及措施：
1、参与施工图纸会审：
（1）参与图纸会审和设计交底，领会设计意图。
（2）分析设计文件的经济合理性、安全性（含使用功能），可靠性。
（3）检查图纸的有效性、设计说明是否全面，图纸标高、尺寸、坐标是否有矛盾，错误或遗漏之处；图面表达方式是否明确，施工技术要求能否满足设计要求等。
2、审核施工组织设计或方案：
（1）审查施工组织设计的有效性。申报编制人、审批人签字盖章手续应齐全；
（2）审查施工项目经理部施工组织机构、质保体系、安全体系是否齐
全；
（3）审查施工技术方案、施工工艺流程及质量控制检验措施，安全管理措施是否符合相关标准、规范和有关文件的要求，是否有针对性。重点突出强制性标准条文的控制内容，质量通病防治措施，安全文明施工管理措施。
（4）审查承包商提出工程总进度计划是否符合合同约定工期要求，是否是有可操作性及应变能力；
（5）审查施工劳动力、机具、设备配置，原材料采购供应计划能否满足施工要求；
（6）审查施工现场平面布置是否合理。
（7）审查特殊工种上岗证、焊工合格证书，无上岗证、合格证书者严禁上岗作业，上岗前特殊工种作业人员必须交验上岗证书，焊工合格证书原件，并交复印件存档备查。
（8）检查施工单位检测器具的配备及有效性。
3、严格遵守材料、设备进场验收制度：
（1）原材料、设备、构配件进场后，督促施工单位及时向监理组报审（附出厂合格证及质量保证资料、准用证等）。
（2）检查拟用于工程的原材料、构配件、设备质保资料。各种原材料、构配件、设备的质量、检验项目、批量和检验方法应符合现行国家标准规定。根据规定到现场必须进行复试或试验的材料、设备、配件由监理组见证人员现场见证、取样、陪同送检，经过试验合格后才能使用。
（3）设备安装前，应由建设单位、监理、施工单位共同进行开箱检查，
根据设备装箱清单说明书、合格证、检验记录和必要的装配图及其它技术文件，核对型号、规格以及全部零件、部件、附属材料和专用工具，并做好开箱检查记录。
（4）阀门必须按规定比例及要求抽样进行试验，如发现有不合格，加倍试验；在管路中作为切断用的阀门必须100%试验合格才能使用。
4、第一次工地例会：
参加由建设单位组织的第一次工地例会，并向施工单位介绍经业主认可的“监理交底”的相关内容，明确材料、设备报验；施工组织设计、施工方案报审；工序质量报验；隐蔽工程验收等相关程序及工程质量事故处理办法。（注：吊顶中管井、管廊、管槽、地沟内以及直接铺设在土壤内均属隐蔽管道范围）。
（二）事中控制监理工作方法及措施：
1、生活给水系统：
（1）进场给水管材、管件应有合格证，产品说明书及市卫生、建材部门的认证文件。管材、管件应标明规格、公称压力和生产厂名、商标、冷水管道应采用公称压力不低于1.0Mpa等级的管材、管件。
（2）给水管应按要求进行取样送检，监理人员全程旁站见证，对复测合格者方可使用。
（3）给水立管明装，每层设固定支架1个，给水支管沿墙暗敷。管道安装时，管道标记应面向外侧，处于显眼位置。
（4）管道穿越楼板时，应设置钢性防水套管，套管应高出地面 50mm，底部应与楼板底面相平，套管与管道之间缝隙应用阻燃密实材料和防水油
膏填实，端面光滑。
（5）管道在隐蔽前必须进行强度和严密性试验，强度试验压力应为1.0Mpa、严密性试验压力为0.6 Mpa，给水管道应无明显压降及渗漏现象。
（6）管道清洗及消毒。管道系统在验收前，应通水冲洗，冲冼水流速度应大于2m/s。饮用水系统经冲洗后应用含20—30mg/L的游离氯的水灌满消毒，在管道中滞留24h。管道消毒后，再用饮用水冲洗，水样经卫生部门检验达到《生活饮用水卫生标准》。
2、排水系统：
（1）检查UPVC管道的管材与管件是否符合现行的国家标准，是否有产品合格证、准用证、测试报告。管材、管件上应有商标与规格。
（2）检查胶粘剂是否标有生产厂家名称，生产日期和有效期，是否有出厂合格证和说明书。
（3）检查管道穿楼板、墙、屋面处是否配合土建进度预埋套管。
（4）要求应按规范规定要求，管道不得穿越烟道、沉降缝和抗震缝，管道不宜穿越伸缩缝，当需要穿越时应设置伸缩节。
（5）要求立管应在粉刷后进行，且立管管件承口外侧与墙饰面之距为20～50mm。
（6）横管坡度应符合设计要求。
（7）管道穿越屋面及接入横支管的洁具排水管在穿越楼板时应采用防渗漏措施。
（8）管道安装时管道标记应面向外侧显眼位置，管道支架用铁件制作时，铁支架上衬以与管壁相吻合的弧形扁钢，支架与管道之间应软连接。
