世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT

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世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT

世联研究理论豪宅别墅KPI体系 32PPT
豪宅别墅的KPI体系：
关键驱动因素
KPI体系
达标指标
项目地段
与城区的快速交通关系成熟成型的别墅圈
所处地段的特殊价值
自然环境
社区外部综合环境状况内部自然环境质量
大规模景观制胜局部亮点处理景观细节处理
户均资源
土地资源指标
景观资源指标建筑间距
集中庭院面积与位置私家庭院完整性视野开阔度特征景观的私家占有
2020/11/1
世联研究理论豪宅别墅KPI体系 32PPT
别墅产品的内涵和客户的购买目的决定了豪宅别墅项目均在内部环境上大做文章
碧水庄园-344亩中心湖
大湖山庄-带状绿化公园
西山美庐-依香山而居
晴翠园-入口林荫道
长岛澜桥-60m宽的人工河道
东山墅 – 依坡而居
世联研究理论豪宅别墅KPI体系
32PPT
其他要素则依据项目条件的不同和客户自身需求的各异而各有标准，但各要素并非决定性影响因素。
世联研究理论豪宅别墅KPI体系 32PPT
项目调研中发现：地段优势是豪宅别墅所必须具备的优势
项目名称晴翠园碧海方舟东山墅西山美庐长岛澜桥优山美地碧水庄园财富公馆
地段优势之所在温榆河、机场高速直达北四环外亚运村成熟区域东四环连接东部生活区西五环中部香江核心区域，机场高速直达
世联研究理论-豪宅别墅 KPI体系-32PPT
2020/11/1
世联研究理论豪宅别墅KPI体系 32PPT
[关键字]：豪宅、别墅
[简介]：此理论根据北京别墅市场现状，结合现有10余个豪宅别墅项目调研、25位豪宅客户访谈结果，给出了豪宅别墅（千万元以上别墅）的KPI体系，系统的梳理了豪宅别墅的标准。该标准虽为“北京标准”，但参考了上海、深圳的部分项目，且受访客户来自全国各地，因此该体系架构和客户的要求可适用于其他地区。

世联_别墅价值挖掘的认识_定位于营销_46PPT

本报告是严格保密的。
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叠加前
户型转换的一个例子：从Townhouse到叠加
本报告是严格保密的。
叠加后
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叠下底层平面图
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五·营销角度：
院子围墙私家泳池门廊平台花架大门草坪私家车库菜园花架种植
别墅 ☆☆ ☆☆ ☆ ☆ ☆ ☆☆ ☆☆ ☆ ☆ ☆☆ ☆☆
独立住宅/Townhouse / 6层电梯公寓/ 13层电梯公寓
＝ 9 / 6 / 1.3
/1
单价的比值关系的不可实观
推论二：城市中别墅具有土地绝对价值贬损性
本报告是严格保密的。
开发商角度
条件A：以楼面地价为核算依据
倾向于降低容积率
条件B：以土地面积地价为核算依据倾向于提高容积率
条件C：分期交付地价、分期开发
November 07, 2020
谢谢大家！
本报告是严格保密的。
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华侨城－波托菲诺入市价格走势
均价（元/平方米）
20000
13000 12000
11000 10000
9000
8000
2001
2001.10 天鹅堡一期启动 A、B、C栋推出
8500元入市
2002.1 天鹅堡一期 D、E栋推出 8整体价格变化
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别墅的空间价值体现
本报告是严格保密的。
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别墅的价值变化反映的是
我们时代的变化
本报告是严格保密的。
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加强做责任心，责任到人，责任到位才是长久的发展。20.11.720.11.7Sat urday, November 07, 2020 人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。18:32:5418:32:5418:3211/7/2020 6:32:54 PM 安全象只弓，不拉它就松，要想保安全，常把弓弦绷。20.11.718:32:5418:32Nov-207- Nov-20 重于泰山，轻于鸿毛。18:32:5418:32:5418:32Saturday, November 07, 2020 安全在于心细，事故出在麻痹。20.11.720.11.718:32:5418:32:54November 7, 2020 加强自身建设，增强个人的休养。2020年11月7日下午6时32分20.11.720.11.7 追求至善凭技术开拓市场，凭管理增创效益，凭服务树立形象。2020年11月7日星期六下午6时32分54秒18:32:5420.11.7 专业精神和专业素养，进一步提升离退休工作的质量和水平。2020年11月下午6时32分 20.11.718:32N ovember 7, 2020 时间是人类发展的空间。2020年11月7日星期六6时32分54秒18:32:547 November 2020 科学，你是国力的灵魂；同时又是社会发展的标志。下午6时32分 54秒下午6时32分18:32:5420.11.7 每天都是美好的一天，新的一天开启。20.11.720.11.718:3218:32:5418:32:54Nov- 20 人生不是自发的自我发展，而是一长串机缘。事件和决定，这些机缘、事件和决定在它们实现的当时是取决于我们的意志的。2020年11月7日星期六 6时32分54秒S aturday, 感情上的亲密，发展友谊；钱财上的亲密，破坏友谊。20.11.72020年11月7日星期六6时32分54秒20.11.7

中国顶级别墅研究分析演示课件(ppt48张)

9.抱着帮助他人成长的态度，不仅会增强自信，还能有效地减轻恐惧感。即使被客户拒绝了，而若抱着帮助他人成长的态度，对于被拒绝就不会有过强的挫折感了。
北京东山墅
北京东山墅
临水别墅
湖光之美
北京东山墅
北京东山墅
天然冲刷而成的砂岩、页岩、原木及青铜等天然材料
绿色植物把每一栋别墅进行自然分隔，同时水域与绿植相互融合
北京东山墅
私家码头
步出式后花园将居室与绿地、碧水相连，室内与户外融为一体
溪流、涌泉、瀑布、湿地以及湖泊错落分布
深圳万科十七英里
4.实际上，系统成功实施很大程度上依赖于全体员工的积极努力，如果员工不参与到改善生产经营活动中去，生产中的问题就得不到及时的反馈和解决，系统就难以推行。
5.全面质量管理是推行系统的重点。实施系统推动生产模式会导致企业在制品和产成品存货水平的大幅下降，在这种情况下，大批次品的出现很可能使企业生产停顿，延误产品交货时间，给企业造成不必要的损失。
香蜜湖一号、万科十七英里
世茂佘山庄园
世茂佘山庄园
大占地、开阔视野门前花坛
下沉式庭院
世茂佘山庄园
圆厅设计、螺旋式楼梯突显尊贵
双层调高客厅彰显气派
室内泳池
紫园
一山一世界一墅一天下
紫园概况
项目一期
项目二期
紫园
豪华庄重的大门
进口石材铺设的道路
简约高雅的外立面
户外美景
紫园
细节处理
用钢骨结构和混凝土框架结构对木结构进行更新；玻璃幕墙替换木排门、木连门、折叠屏风；对马头墙、山墙、垂花门、游廊、瓦当等传统建筑细节演变；半通透型院墙和篱笆与外景呼应，虚实衬托；为每一套客房专设庭院，保证主客私密区间

世联逆势环境下豪宅营销策略PPT文档共76页

有什么损失。——卡耐基 47、书到用时方恨少、事非经过不知难。——陆游 48、书籍把我们引入最美好的社会，使我们认识各个时代的伟大智者。——史美尔斯 49、熟读唐诗三百首，不会作诗也会吟。——孙洙 50、谁和我一样用功，谁就会和我一样成功。——莫扎特
世联逆势环境下豪宅营销策略
21、没有人陪你走一辈子，所以你要适应孤独，没有人会帮你一辈子，所以你要奋斗一生。 22、当眼泪流尽的时候，留下的应该是坚强。 23、要改变命运，首先改变自己。
24、勇气很有理由被当作人类德性之首，因为这种德性保证了所有其余的德性。--温斯顿．丘吉尔。 25、梯子的梯阶从来不是用来搁脚的，它只是让人们的脚放上一段时间，以便让别一只脚能够再往上登。

《城市豪宅研究》PPT课件

整个建筑设计现代感强，华贵而尊荣。
华贵而尊荣
简现
浅
洁代
棕
明气
色外
了息的，线
立
条
面
建筑外立面线条简单、清晰、摩登。
朝阳公园内看棕榈泉
6
聘请著名设计公司，打造大规模震撼主题式园林
由著名园林设计公司“贝尔高林” 设计。
绿化覆盖率达50%； 11栋建筑构成围合式的罗马中庭式园林，面积3.8 万平方米。
绝道路噪音和灰尘影响
劣势规避：项目东侧紧邻交通主干道香梅路，高层单位会受到一定的噪音和灰尘影响，用绿化区隔
香蜜湖路
红荔西路
香梅路
会所布局在项目的中心位置，功能构成使得会所不仅成为休闲场所，
也成为一种景观资源
会所入口
会所入口
五星级会所
会所内部装修奢华，配备高档功能构成健身房及室内外泳池，将各种
建筑设计单位
澳大利亚柏涛（墨尔本）建筑设计有限公司
建筑形式
5栋高层+93栋TOHO+12栋双拼+2栋6单元叠拼复式
楼间距
高层与TOWNHOUSE之间以45米左右的绿化隔离带将两个区域分为相对独立的区域，减少两者的干扰
户型面积
户型区间在180-450平米。高层主力户型为240-260平米； Townhouse主力户型350平米左右。
开发商
深圳市百仕达实业股份有限公司
总体规划
式住宅呈风车型排列，围绕在一个椭圆形的“珊瑚”周围
“旋转”，突出了一种强有力的动感
世界著名建筑设计大师、ARQ公司创始人——
装修状况
毛坯
总户数
1301

世联地产豪宅别墅KPI体系

•3. 户均资源 •4. 居住私密性 •5. 户型设计 •6. 建筑风格
2020/11/1
世联地产豪宅别墅KPI体系
别墅产品的内涵和客户的购买目的决定了豪宅别墅项目均在内部环境上大做文章
•碧水庄园-344亩中心湖 •大湖山庄-带状绿化公园
•西山美庐-依香山而居
•晴翠园-入口林荫道
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世联地产豪宅别墅KPI体系
豪宅别墅的KPI体系：
•关键驱动因素
•KPI体
系
PPT文档演模板
•达标指标
•项目地段
•与城区的快速交通关系 •成熟成型的别墅圈
•所处地段的特殊价值
•自然环境
•社区外部综合环境状况 •大规模景观制胜
•内部自然环境质量
•局部亮点处理 •景观细节处理
•户均资源
•1. 地段 •2. 环境
•项目调查与客户调查均显示：高总价别墅项目的市场认可和客户接受存在关键驱动因素：地段、内环境。
•3. 户均资源
•4. 居住私密性 •5. 户型设计 •6. 建筑风格
•其他要素则依据项目条件的不同和客户自身需求的各异而各有标准，但各要素并非决定性影响因素。
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香江核心区域，机场高速直达
-
•别墅是土地稀缺性的最佳体现。地段的不可复制性使其在众多影响因素中已经成为“压倒性”因素。豪宅级别墅必须具备在地段上的优势。
PPT文档演模板
世联地产豪宅别墅KPI体系
豪宅的地段分类
•豪宅别墅的地段优势可细分为三种情况，
•第一类：具备与城区距离近的地段优势
•（案例：东山墅、碧海方舟）
•大草坪
•- 气候条件决定了北京不具备建造大规模景观草坪的条件，碧海方舟凭借高尔夫球场的 “球道景观”成为北京为数不多的球场别墅。

世联豪宅价值体系梳理及案例研究专题分享

本报告是严格保密的。
核心问题豪宅案例研究豪宅价值体系湾区豪宅价值体系本项目价值体系
加分项
豪宅驱动力模式
5
顶级豪宅价值体系构建
引子——奢侈品
奢侈——代表了一种生活的方式，是一种包含了情趣和精神的文化…… 奢侈品——“一种超出人们生存与发展需要范围的，具有独特、稀缺、珍贵等特点的商品”
“使一个产品稀缺难求，你可以卖出天价”
成熟阶段的豪宅发展主要是立足软件的突破，及软硬件的结合
从设计理念到Βιβλιοθήκη 材，从硬件到软性服务，全方位打造产品附加价值
顶级消费群体注重私享、影响力、艺术性
本报告是严格保密的。
10
先天资源
顶级豪宅核心特征1：（城市核心+历史人文） /海岸线
顶级豪宅沿绝版位臵分布；
主要分布可分为两类： 1. 城市顶级豪宅必须具备
集美区
翔安区
海沧区
湖里区
思明区
厦门天价新地王于2007年9月8日产生——
国贸地产竞得地王——
2007G28地块和2007G29地块，楼面地价拍出了每平方米 14447元和17533元；
总地价款约33亿元，地价一次付清
市场惊呼：“面粉比面包贵”
本报告是严格保密的。
G28 G29
2
项目属性界定
全国视野下，厦门新兴区域内，占据一线核心湾景地段（朝向及景观兼顾），中大规模绝版豪宅项目
本报告是严格保密的。
8
考察诸多城市豪宅案例，总结城市顶级豪宅的共同价值体系
城市中高密度豪宅多出现在一二线及辐射外围型城市；
——下面将放眼全国一二线城市及海外成熟市场探寻问题的答案
深圳豪宅市场上海豪宅市场二线豪宅市场海外豪宅市场

世联地产最全的别墅专题研究

8
户型设计要点
地上一层应按照从礼仪接待空间到家庭活动空间的序列进行整体的空间布局，主要的功能空间包括门厅、客厅、餐厅、家庭室、早餐室、中西厨房、客卧室、车库。
门厅的面积在10平方米左右，同时要和其他的功能空间形成通而不透的空间联系。
楼梯的位置要注意，务必避免一入户即撞上楼梯的情况。客厅应朝南，面积可适当夸张，面宽应保证在6-7米，客厅（可能的话包括门厅）应设计吹拔，以彰显别墅的气派和身份感。在一层应设计一间带独立的卫生间的卧室，供年老或行动不方便的家庭成员以及客人使用。
温哥华森林A2-C户型
8
10
温哥华森林A4-C户型
5
9
顺驰林溪A2户型
5
1171
顺驰林溪A3户型
6
12
主卧室区
细节的使用价值
主卧室40-50平方米以上，
衣帽间>10平方米各卧室尽可能配有衣帽间
项目名称
优山美地b3户型优山美地b6户型晴翠园C2户型
晴翠园E户型温哥华森林A4-C户型温哥华森林A2-C户型
细节的使用价值
•例如优山美地B3区业主认为现居别墅的各个房间的窗户均偏小，特别是客厅和主卧室。客户认为在目前保温技术相当成熟的情况下，应尽可能保证每个房间均有大面积的、可向外观景的窗户，这应该是别墅不同于普通住宅最为关键之处。
起居室采光落地窗
将客厅朝向前院、家庭室朝向后院、餐厅朝向侧院，多使用落地窗以保障采光和观景效果，但朝向前院的窗的大小要适宜，在保障良好的采光和观景的同时注意私密性。
一层还应该设计公共卫生间一处，应做到干湿分离，但可以不包括洗浴空间。
家庭室与西厨、早餐室结合布置，在厨房一侧设计后门，朝向后院作为独立工人出口

别墅区的价值体系-PPT课件

中央别墅区价值体系
[关键字]：关键字：别墅
[简介]：本案例通过研究国内外三个优秀的中央别墅区，得出了中央别墅区的KPI
本报告是严格保密的。
中央别墅区案例
New York LongInland Expressway
美国长岛（富人区）
中国北京（天竺别墅区）
上海碧云（国际居住区）
本报告是严格保密的。
配套
长岛中心区建有大型国际特色的Shopping Mall，其他区域商业主要以时尚的Boutiques精品店为主
Roosevelt Field Mall
“Miracle Mile” in Manhasset
位于Manhasset区的Boutques精品小店，时尚休闲，风情十足，包括书店、流行服装、首饰珠宝等业态，该商业街被誉为长岛 “华丽一英里”
地理位置
长岛位于纽约曼哈顿岛以东，三面临海，距市中心20 英里，通过长岛高速（LIE）与市中心实现便捷联系
地理位置：位于纽约市东南岛屿，西同曼哈顿岛和大陆间隔伊斯特河，北濒长岛海峡，东、南临大西洋。基本情况：总面积4356平方公里，东西长约190 千米，南北窄约20-30千米。全岛分4个行政区：西部的昆斯和布鲁克林两区属纽约市区，人口 464万；中、东部的拿骚县和萨福克县属于纽约大市区，人口232万。
本报告是严格保密的。
Roosevelt Field Mall为长岛最大的购物中心，修建于1955年，1993年改建为两层，为目前全国第五大购物中心，占地300 英亩，260家主力店， 400作为的剧院，18家餐厅，１个保龄球馆和旱冰场，11000车位，可同时容纳20万人。
有Bloomingdale‘s, JCPenny, Macy’s, and Nordstrom 世界高端品牌

世联豪宅会所专题分享 ppt课件

世联豪宅会所专题分享
依托海珠区使馆附近成熟的商务环境，酒店经营良好业主只享有康体方面的优惠
本报告是严格保密的。
大而专的封闭经营模式
本报告是严格保密的。
世联豪宅会所专题分享
项目区位项目参数
物管费用项目均价
南山区蛇口后海大道东侧占地85610.70 平方米，总建筑面积129706.00 平方米的大社区 3.2元/平方米月
项目区位项目参数物管费用项目均价
广州海珠区，广州大道以东新领事馆东侧占地65万平方米，总建筑面积87万平方米的大社区 2.80元/平方米月 25000元/平方米
投资逾2亿、占地超3万平方米的超大型酒店式会所
本报告是严格保密的。
功能档次定位——广州首个超大型酒店式豪华会所
独立酒店式经营——完全酒店式经营，提供国际化商务、餐饮、住宿、康体全线尊贵服务
本报告是严格保密的。
世联豪宅会所专题分享
A健身休闲设施
——提供私人健身教练及保健顾问服务
55 米长，700多平方米的全天候阳光天然温泉游泳池全套美国名牌健身器材 Nautilus ，装备精良的器械房，健身操室，乒乓球，台球、按摩池，桑拿，蒸汽浴，会员活动室。 3,000 平方米的温泉水疗纤体美容 SPA
污染大，多次投诉仍无人处理，儿童活动场地没有成人休息座椅；
无业主业委会
咖啡、阅览、桌球等混在一起
本报告是严格保密的。
那么，
我们如何推动开发商建会所？
又如何解除开发商会所建成后能否成功运营的疑虑？
如何推动开发商
世联豪宅会所专题分享
国贸天域会所的一波三折
国贸坚持不建会所，熊总称“我可以给会所贴3年钱，但3年后呢？

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学习改变命运,知识创造未来
2021/2/28
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
主要在售项目私家庭院的面积状况
项目碧海方舟碧海方舟
B.局部特色处理
•入口隐蔽处理 •外部绿地处理 •地形变换
C.精致细节
•精致园林小品 •情趣空间处理
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
“大规模制胜”是目前最具效果的处理手法
宽敞的河道/水系
大湖面
- 长岛澜桥引入温榆河支流水体，在社区一侧建造宽度60m
- 碧水庄园344亩人工湖，在豪宅客户群中的认可度极高，沿湖2000万元别墅极为抢手。
达标动作
3. 户均资源 4. 居住私密性 5. 户型设计 6. 建筑风格
学习改变命运,知识创造未来
2021/2/28
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
别墅产品的内涵和客户的购买目的决定了豪宅别墅项目均在内部环境上大做文章
碧水庄园-344亩中心湖
大湖山庄-带状绿化公园
西山美庐-依香山而居
晴翠园-入口林荫道
香江核心区域，机场高速直达
-
别墅是土地稀缺性的最佳体现。地段的不可复制性使其在众多影响因素中已经成为“压倒性”因素。豪宅级别墅必须具备在地段上的优势。
学习改变命运,知识创造未来
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
豪宅的地段分类
豪宅别墅的地段优势可细分为三种情况，
第一类：具备与城区距离近的地段优势
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
项目调研中发现：地段优势是豪宅别墅所必须具备的优势
项目名称晴翠园碧海方舟东山墅西山美庐长岛澜桥优山美地碧水庄园财富公馆
地段优势之所在温榆河、机场高速直达北四环外亚运村成熟区域东四环连接东部生活区西五环中部香江核心区域，机场高速直达
项目致命伤与不足之处
世联研究理论豪宅别墅 KPI体系32PPT
学习改变命运,知识创造未来
2021年2月28日星期日
[关键字]：豪宅、别墅
[简介]：此理论根据北京别墅市场现状，结合现有10余个豪宅别墅项目调研、25位豪宅客户访谈结果，给出了豪宅别墅（千万元以上别墅）的KPI体系，系统的梳理了豪宅别墅的标准。该标准虽为“北京标准”，但参考了上海、深圳的部分项目，且受访客户来自全国各地，因此该体系架构和客户的要求可适用于其他地区。
公共空间的处理
北京现有豪宅项目，尚未出现精到的细节处理手法。这是本项目可出彩之处。
水岸庭院的展示
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
关键驱动 1. 地段
因素
2. 环境
3. 户均资源
4. 居住私密性达标动作
5. 户型设计
6. 建筑风格
土地资源指标私家庭院面积私家庭院完整性
景观资源指标视野开阔度特征景观的私家享有
户均资源
土地资源指标
景观资源指标建筑间距
集中庭院面积与位置私家庭院完整性视野开阔度特征景观的私家占有
居住私密性
户前院尺度
规划布局形式
户型设计
户型面积内部功能空间
产品的建筑风世格联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
通过项目调研和客户调研，可清晰的圈定出豪宅别墅的产品要点
关键驱动因素达标动作
1. 地段 2. 环境
3. 户均资源 4. 居住私密性 5. 户型设计 6. 建筑风格
项目调查与客户调查均显示：高总价别墅项目的市场认可和客户接受存在关键驱动因素：地段、内环境。
其他要素则依据项目条件的不同和客户自身需求的各异而各有标准，但各要素并非决定性影响因素。
学习改变命运,知识创造未来
长岛澜桥总规图
晴翠园总规图
学习改变命运,知识创造未来
优山美地总规图北京玫瑰园总规图
北京玫瑰园总规图
客户访谈显示，豪宅客户在社区内环境中对于水体的关注度极高，而且越具规模的水体越能刺激客户的购买欲望。
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
局部的特色处理，用与众不同的手法巧妙的传达豪宅景观的私有与珍贵
学习改变命运,知识创造未来
长岛澜桥-60m宽的人工河道
东山墅 – 依坡而居
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
学习改变命运,知识创造未来
按照对客户的 [打击力] 排序
内环境的打造方式可分为三种，对客户的冲击力则有所差异
A.大规模制胜
•大面积水体 •宽敞的流动水系 •成规模的树种 •大面积草坪
（案例：东山墅、碧海方舟）
第二类：位于成熟别墅圈内的地段优势
（案例：优山美地、晴翠园）
第三类：位于城市特殊人文传统区域的地段优势
（案例：西山美庐）
本项目具备位于“近城区的成熟别墅圈”内的双重地段优势。
学习改变命运,知识创造未来
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
关键驱动因素
1. 地段 2. 环境
大草坪
- 气候条件决定了北京不具备建造大规模景观草坪的条件，碧海方舟凭借高尔夫球场的“ 球道景观”成为北京为数不多的球场别墅。
大手笔打造内部景观，是目前豪宅别墅最为常见的处理手法，也是“必要动作”。
学习改变命运,知识创造未来
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
“依水而居”的生活状态已经成为豪宅客户骨子里的情节
处于飞机航道正下方，噪音影响极大姜庄路噪音干扰，用地面积有限致使别墅间距过小，开发时间久造成产品过久。为东侧高层建筑俯视，局部受环路噪音影响
容积率高导致别墅左右间距过密，无内部自然资源
千万别墅与类别墅物业混合
天竺别墅核心项目，成熟别墅区内社区存在较高比例租住人口
八达岭高速路直达，传统别墅区
社区过大、居住人口庞大，外观与户型陈旧过时
学习改变命运,知识创造未来
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
豪宅别墅的KPI体系：
关键驱动因素
KPI体系
学习改变命运,知识创造未来
达标指标
项目地段
与城区的快速交通关系成熟成型的别墅圈
所处地段的特殊价值
自然环境
社区外部综合环境状况内部自然环境质量
大规模景观制胜局部亮点处理景观细节处理
国花园
- 社区入口的私家路处理，模仿杭州月湖山庄，自然传达私密豪宅的气势
大湖山庄
- 对外待征绿地的处理，营造出与世隔绝的环境
学习改变命运,知识创造未来
世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT
以小见ห้องสมุดไป่ตู้的细节处理
河道节点的私家水岸处理
私家水岸小品
学习改变命运,知识创造未来
入户路的道路线行处理

世联研究理论豪宅别墅KPI体系32PPT

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