南山区2017年房屋租赁指导租金表

深圳租金涨了？南山大冲50㎡租了9500元！“租购并举”政策满一周年了，各路资金涌入租赁市场，恰似蓬勃发展。

此间，深圳有的地产商持续加码拓展长租公寓品牌，有的在官方的支持下介入城中村改造，均为深圳提供了更丰富又安全的租赁房源。

然而，跟不少租客所担忧的那样，租金的上涨压力，成为悬挂在头上的达摩克利斯之剑。

NO.1长租公寓租金快速增长的强力催化剂2016年，一封题为“大冲的回迁房低价也无人租，该怎么办”的信访截图在微博、微信上热传，内容是大冲一居民坐拥66套房却像政府当局求助，抱怨租不出。

在吃瓜群众看来，那位大冲业业主是在“花式炫富”，由此引发了大批网友的吐槽。

大家的吐槽有理，仅2年后的今天，大冲新城花园50㎡一房一厅的租金已经高达近万元。

从链家网查询到，目前新城花园40㎡租金是8500元/月，50㎡租金是9500元，每平方米的价格达到200元左右！接近深圳甲级写字楼每平米的租金水平，价格实在有些“夸张”了。

大冲新城花园是华润城回迁房物业，地处科技园黄金位置，离高新园地铁口和万象天地一步之遥，与南山外国语大冲分校相邻。

周边高新企业众多，高净值产业人群众多，并随着大冲商办物业地不断进驻，支撑片区租赁市场活跃发展。

但是，从走访的某地产中介的沟通中得知，他手上目前待租的房源中，新城花园40㎡的租金是5900元/月，50㎡的6800元/月，60㎡的两房一厅7800元/月，整体租金约为140元/㎡/月左右。

根据咚咚找房淘房哥团队的统计，近期科技园片区及周边的整体租金约为100元/㎡/月左右。

为何网上房源和普通房源价格差距如此之大？同样地段、同样小区、同样户型的出租房，一个50㎡租金是9500元/月，另一个是50㎡6800元/月，其中的价格差在哪？原来，报价贵的新城花园房源大多来自麦芽寓，麦芽寓一个长租公寓品牌。

据了解，去年12月，优趣（亦是长租公寓品牌）与麦芽寓合作签约完成，优趣接手麦芽公寓位于大冲新城花园的316套房源，开启青年服务式公寓的运营。

福田区2016 年房屋租赁指导租金表用途指导租金用住宅办公街道行政途高层路段区域号带不带平房别墅高层多层电梯电梯一楼区域位置园岭街道行政区域南园街道行政区域12345671华强北路以东，百花二、三路以西、555010065180笋岗路以南、红荔路以北2百花二、三路以东、上步中路以西、6050180笋岗西路以南、红荔路以北3上步中路以东，红岭中路以西，笋岗504550180路以南，红荔路以北4泥岗西路以东，上步北路以西，笋岗6080西路以北（体育馆）八卦一路（上步北路以东，红岭北路5以西，八卦一路以南，笋岗西路以50405040150北）八卦二路（上步北路以东，红岭北路6以西，八卦二路以南，八卦一路以45405040130北）八卦三路（上步北路以东，红岭北路7以西，八卦三路以南，八卦二路以45355040130北）八卦四路（上步北路以东，红岭北路8以西，泥岗西路以南，八卦三路以45355040120北）华强南路以东，上步南路以西，深南46414742268中路以南，南园路以北。

上步南路以东，红岭南路以西，深南中路以南，南园路以北。

(新城市广场4665188除外 )华强南路以东，上步南路以西，南园46414742168路以南，滨河路以北。

上步南路以东，红岭南路以西，南园46414742188路以南，东园路以北。

华强南路以东，上步南路以西，滨河46414742158路以南，深圳河以北。

上步南路以东，红岭南路以西，东园4641474298路以南，深圳河以北。

深南中路新城市广场1403588福田区下步庙南区469福田区深南中路中信大厦135福田街道行政区域福田路以东、华强南路以西、深南中1路以南、福华路以北福田路以东、华强南路以西、福华路2以南、滨河路以北3福星花园高层4福滨苑高层滨河路以南、广深高速公路以东至南5直至深圳河（含皇岗口岸）6金地名津广场彩田路以东、福田路以西、福华路以7南、滨河路以北彩田路以东、福田路以西、深南路以8南、福华路以北9高科利大厦福强路以东至南、滨河路以南、广深10高速以西至北新洲路以东、彩田路以西、深南大道11以南、滨河大道以北嘉麟豪庭、彩福大厦、辛城花园、福12岗园金田路以东、滨河大道以南、福民路13以北、福强路以西益田路以东、福民路以南、福强路以14西至北15益田路以东、金田路以西、滨河大道以南、福民路以北1丰盛町地铁商业街 B、C、D区2NEO纪元大厦3绿景广场主楼、副楼、京基滨河时代盛唐商务大厦、天安科技创业园、云松大厦、海松大厦、水松大厦、红松4大厦、雪松大厦、苍松大厦、安徽大厦、劲松大厦、泰然大厦、创新科技广场4035255545160403525504516040508040508045356040100456080453560451504535554512045606045356050805040150702004535705012045356045704535256050100453525605090180250130250100140沙头街道行政区域5天发大厦、天展大厦、天经大厦、天70济大厦、天吉大厦、天祥大厦6天安高尔夫花园、天安公寓605060100 7数码时代大厦、喜年中心、本元大厦110165、金润大厦、金运大厦、创建大厦8杭钢富春商务大厦、英龙展业大厦、100150大庆大厦、有色大厦9泰然厂房 201-203栋、 301-304栋60150 10安华小区、 501-503栋4055100 11皇冠工业区405512泰然宿舍、泰安轩、泰康轩554055100 13都市阳光名苑、世纪豪庭 ( 江西大厦)7575130福田南山交接以东、深南大道以南、14广深高速以西、滨河路以北 ( 金城社区504050130、福田汽车站)15中央西谷、万基商务大厦、国通大厦120250、民生大厦16湖北大厦、祥云天都世纪、花好园555010017金地工业区、沙尾工业区、上沙工业50100区18新洲南路以西、滨河路以南、福荣路453550130以北 ( 小区花园)19嘉葆润金座家园 A、B单元115115150 20泰然一路以东、深南大道以南、新洲453550130路以西、滨河路以北 ( 新沙社区)1梅林路以西、梅山街以南、北环路以3225403888北2龙尾路以西、梅山街及梅林路以北片4035403690区3梅林路以东、新洲路及梅丽路以西、28233640北环路以北4新洲路以东、中康路以西、梅华路以3227504085南、北环路以北行政区域梅林街道行政区域华富街道行政区域5梅丽路以东、中康路以西、梅林路以3631423988南、梅华路以北6龙尾路以东、中康路以西、梅林路以3531454185北7中康路以东、皇岗路以西、梅林路以3025413675南、北环路以北8中康路以东、凯丰路以西、梅林路以100110180北、梅坳路以南9凯丰路以东、皇岗路以西、梅林路以2924413867北及梅坳片区10皇岗路以东、北环路以北26353460 1皇岗路以东 , 华富路以西 , 笋岗西路以5245504295南, 深南中路以北2皇岗北路以东 , 泥岗西路以西 , 北环大4542504296道以南 , 笋岗西路以北3彩田路以东 , 皇岗路以西 , 北环大道以48425042185南, 深南大道以北4田面城市绿洲花园田面城市大厦751002105彩田路以东 , 皇岗路以西 , 红荔路以南,5042深南大道以北65551906彩田路以东 , 皇岗路以西 , 北环大道以40南, 笋岗西路以北4585 1香梅路以西，香蜜湖路以东，深南路40359060150以北，红荔路以南2香梅路以西，香蜜湖路以东，红荔路45358060120以北，侨香路以南香梅路以西，香蜜湖路以东，侨香路3以北，北环路以南（国华大厦、鸿运4035605080阁除外）4香蜜湖路以西，侨城东路以东，侨香4035605080路以北，北环路以南香蜜湖路以西，农林路以东，深南路5以北，红荔路以南（招商银行大厦、453510080200东海商务中心、东海城市广场、东海坊、东海花园、香珠花园除外）香蜜湖街道行政区域香蜜湖路以西，农林路以东，红荔路6以北，侨香路以南（港中旅花园、香40358060100域中央花园、香榭里花园、翠海花园除外）深南路以北，侨香路以南，农林路以7西，广深高速以东（深国投广场除40356040100外）8深南路以北，侨香路以南，广深高速403510060100以西，侨城东路以东9深国投广场（含负一层）10080150 10港中旅花园、香域中央花园、香榭里456050120花园11翠海花园458080 12招商银行大厦、东海商务中心130250 13东海花园、东海坊、东海城市广场451008014香珠花园4580100 15国华大厦、鸿运阁405070 16丰盛町地铁商城（含负一层）新洲路以东、彩田路以西、红荔路以1南、深南大道以北（中银花园、新世75160230界商务中心除外）2新洲路以东、彩田路以西、红荔路以50439060110北、北环路以南新洲路以西、香梅路以东、北环路以3南、深南大道以北（特区报业大厦、50438060110莲花街道哈尔滨大厦、中电信息大厦除外）行政区域4中银花园45801105新世界商务中心2455006特区报业大厦1157哈尔滨大厦、中电信息大厦70851601赛格广场903002潮流前线地铁商铺1503群星购物广场60802004深纺大厦652005电子科技大厦1102306中航中心2507世纪汇120300华强北街道行政区域655850340 8华强北路沿街两侧的房屋9华强北路以东，华发北路以西，深南605055200路以北，红荔路以南10华发北路以东，燕南路以西，深南路555060110以北，红荔路以南11燕南路以东，上步中路以西，深南路55486043110以北，红荔路以南12红岭中路以西，上步中路以东，深南65586055100路以北，红荔路以南13华富路以东，华强北路以西，深南路60509075170以北，红荔路以南14华富路以东南，华强北路以西，红荔55458065120路以北1益田路以西，新洲路以东，滨河路以3328563590南，福民路以北2福民路以南，益田路以西，福强路以3025553590北，新洲路以东3新洲路以东，福强路以南，福荣路以322883北，益田路以西，4福强路以南，国花路以西，绒花路以3028453581北，益田路以东5福荣路以南，益田路以西，绒花路以3028453580福保街道北，新洲路以东办事处行政区域6355282南方国际广场、明月花园、丽阳天下73581建鑫苑、裕康时尚名居、中港城83630益田村、益强居9363079宝田苑、益田花园10深福保大厦、长宝大厦、帝港海湾、395590城市三米六租金表单位：元／月·平方米商业厂房高层多层二楼仓库二楼二楼简易一楼简易一楼以上以上以上651206070100507015050501305512050501005010040 501005010040 40100407038 7812863981685816858168585678555698582087010060701006040505090505070100607060505050805012020012070605050655060100606090602801801301101401001001007065100501001401001001401006015060551005590906060 100751009050501005050305013050601001008010065 78705840302020 80888040302020 38504223202020 7980654533202074746040302020 65554530272035 6664524232202050554532282020 45414126202020 75145105461106610514095155135105704036801006040801006040606555306065553010020010050601006030 601006060 60805550 100150100 7012070601301801208060100100 110150100 7010060 6011060602508012013014014025010020085907060 9515085805560 8012070755560 801207095851008010070 80110757050577545557045506542 506540 5064405357。

南山区租赁合同(标准版)南山区租赁合同 (标准版)甲方（出租人）：_________________________号码/统一社会信用代码：_________________________联系：_________________________住所地：_________________________乙方(承租人)：_________________________号码/统一社会信用代码：_________________________联系：_________________________住所地：_________________________鉴于甲方持有上述房屋的所有权，并同意将该房屋出租给乙方使用，双方达成如下协议：第一条房屋基本情况及用途1. 甲方同意出租位于南山区的以下房屋：（以下称“租赁房屋”）地址：_________________________建筑面积：__________________平方米房屋用途：_________________________2. 租赁期间为_____________年/月，租赁期限从________________年/月/日起至________________年/月/日结束。

3. 租赁房屋将用于乙方_________________________。

第二条租金及付款方式1. 租金总额为：人民币_________________________元（大写）。

2. 租金的支付和收取方式如下：（1）乙方需于每个月的__________日将本月租金人民币________________________元（大写）存入甲方以下账户：_________________________。

（2）如乙方未能按期支付租金，甲方有权将乙方欠付的租金作为违约金，要求乙方按照以下额度补缴：欠付不满30天：罚款总额为欠付租金的20%；欠付30天以上但不满60天：罚款总额为欠付租金的30%；欠付60天以上：甲方有权解除合同，乙方搬离后不退还已支付的租金和押金。

深圳市2021年房屋租赁指导租金表近年来，深圳房屋租赁市场持续火爆，租金水平不断攀升，成为广大租房者关注的焦点。

为了规范租金市场，深圳市政府发布了2021年房屋租赁指导租金表，以供租房者参考和借鉴。

根据深圳市政府的发布，2021年深圳市的房屋租赁指导租金表分为三个区域，即福田区、南山区和罗湖区。

其中，福田区由于其繁华的商业区和地理位置优势，租金较高。

南山区则是深圳市的高科技产业集聚地，吸引了大量的租房需求。

罗湖区作为深圳市的传统商业区，租金相对较为稳定。

下面是2021年深圳市房屋租赁指导租金表的具体内容：福田区：1房（40平方米以下）：3000-5000元/月2房（60-80平方米）：5000-8000元/月3房（80-120平方米）：8000-12000元/月4房及以上（120平方米以上）：12000元/月以上南山区：1房（40平方米以下）：2500-4000元/月2房（60-80平方米）：4000-6000元/月3房（80-120平方米）：6000-9000元/月4房及以上（120平方米以上）：9000元/月以上罗湖区：1房（40平方米以下）：2000-3500元/月2房（60-80平方米）：3500-5000元/月3房（80-120平方米）：5000-8000元/月4房及以上（120平方米以上）：8000元/月以上需要注意的是，以上价格仅为指导租金，实际租金还受到房屋朝向、装修程度、楼层高低等因素的影响。

此外，不同的小区和街道租金水平也会有所差异，租房者在选择房屋时应多方面考虑。

对于租房者来说，了解并熟悉深圳市的房屋租赁指导租金表可以帮助他们更好地选择适合自己的租房方案。

同时，租房者也应该关注市场行情，以免因为过高的租金而造成经济负担过重。

对于房东来说，了解深圳市的房屋租赁指导租金表可以帮助他们合理定价，吸引更多的租房者。

同时，房东也应该积极配合政府的政策，确保房屋的质量和安全，提供良好的租房环境。

2017年Q1深圳市写字楼市场分析
2017年深圳市有一处甲级写字楼入市——平安国际金融中心——预租率接近100%。

今年年初深圳写字楼租赁市场回暖，但销售市场仍维稳。

由于之前新增供应较大，开发商延后项目的入市时间以寻求更高的预租率。

今年年初，仅一处项目入市，新增办公建面将近10.2万平方米。

全市写字楼吸纳水平有所回升，本季度吸纳量达到5.7万平方米。

2017年第二季度，预计有四处甲级写字楼入市，新增供应27.7万平方米。

新增供应其中两处位于中心区，预计将给中心区的租金和售价带来一定的下行压力。

第一季度全市租金环比上涨1.6%，至人民币每平方米每月226.2元，同比上涨1.3%。

仅南山区的租金环比下滑0.1%至人民币每平方米每月188.5元。

宝安区租金涨幅全市最高，环比上涨3.7%到全市平均每平方米每月142.5元。

福田区的租金依然全市最高，达到人民币每平方米每月259元。

第一季度，深圳全市甲级写字楼平均售价环比下滑0.6%至每平方米人民币56,125元，同比上涨1.4%；罗湖区的售价下滑最大，环比下滑6.2%至平均每平方米人民币37,750元。

罗湖区部分项目租金下滑主要由于罗湖写字楼陈旧同时全市新增供应压力巨大。

另外，激烈的市场竞争也迫使更多的开发商降低租金以寻求更多的租户入住。

全市甲级写字楼回报率连续下滑5个季度，本季度写字楼回报率环比上涨5个基点，至4.61%。

除了南山区，全市其余各区写字楼回报率均呈上涨趋势。

南山整体的收益率相对稳定，然而罗湖区的收益率环比涨幅最大（38个基点）。

罗湖收益率的下滑主要由于罗湖写字楼价值的大幅下滑所致。

深圳市2017年房屋租赁指导租金随着“租”这个词越来越得到重视，人人有房住≠人人有房产的租赁时代已然开启。

不管是互联网巨头带来的“信用租房”，还是银行推出的“贷款租房”以及日趋红火的长租公寓，万变不离其宗的核心便是价格。

近日，深圳（楼盘）市房屋租赁管理办公室发布《深圳市2017年房屋租赁指导租金》，这也被市场称为“深圳官方房租指南”。

根据这份租金表，2017年深圳各类用途房屋平均租金较去年均有所上升，住宅类房屋整体平均租赁价格上涨6.1%，办公类房屋整体平均租赁价格涨幅达11.3%。

深圳全市住宅类房屋平均租金为每平方米26.1元，相比2016年的每平方米24.6元，整体平均租赁价格增长6.1%。

据悉，租金表由深圳市房屋租赁管理办公室采集全市各区各街道各地段价格测算得出，反映深圳各地段租金价格的水平和变动趋势。

指导租金不是政府定价标准，而是参考租金。

主要作用一是便于租赁双方了解房屋所在地租金基本情况，二是为法院裁决房地产纠纷和调解租赁纠纷提供参考，三是便于房屋租赁课税，四是有利于投资者了解房屋租赁市场总体行情。

租金表中将各个区的不同路段不同小区租金都分别罗列出来，商业用房租金还分出不同楼层的不同价格。

不过，部分小区的指导租金价格稍低于市场实际租金，如福田区中银花园，租金表上列出的数字为每平方米50元，调查发现，目前中银花园85平方米的两房单位租金多在每月6000元以上，折合每平方米每月70元左右。

说起租房，深圳可谓是租赁的大市场。

近日发布的“深圳租赁”调研报告显示，深圳有80%的租房人群，目前租住在城中村的租客占比高达52.9%。

目前在深圳租赁市场占据主流地位的主要有三类：商品房、城中村及长租公寓，但商品房在租赁市场的占比并不算高，城中村农民房是租赁市场最重要的供应。

大量低租金的房屋，为深圳打造高效营商平台，提供了重要保障。

深圳发布2017年房屋租赁指导租金，充分体现了市场数据公开的管理原则，对于当前发展租赁市场和研究租赁市场来说都有积极的作用。

深圳市南山区房屋租赁合同书出租方（甲方）：地址：邮编：委托代理人：地址：邮编：承租方（乙方）：地址：邮编：营业执照或身份证号码：委托代理人：地址：邮编：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

租赁房屋建筑面积共计平方米，建筑物总层数 .租赁房屋权利人：；房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码：；第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元（大写：元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。

第三条乙方应天年月日前交付首期租金，金额为人民币元（大写：元）。

第四条乙方应于：口每月日前；口每季度第个月日前；口每半年第个月日前；口每年第个月日前；向甲方交付租金；甲方收取租金时，应向乙方开具税务发票。

（上述四种方式双方应共同选择一项，并在所选项口内打"√"）第五条乙方租用租赁房屋的期限自年月日起至年月日止。

前款约定之期限不得超过批准的土地使用年限，超出部分无效。

由此造成的损失，双方有约定的，从其约定；没有约定的，由甲方承担。

第六条租赁房屋用途： .乙方将租赁房屋用于其他用途的，须经甲方书面同意，并按有关法律、法规的规定，向房屋主管部门申请改变房屋使用用途，经批准后方可按批准用途改变。

第七条甲方应于年月日前将租赁房屋交付乙方使用，并办理有关移交手续。

甲方迟于前款时间交付租赁房屋，乙方可要求将本合同有效期顺延，双方应书面签字确认并报合同登记机关备案。

第八条交付租赁房屋时，双方应就租赁房屋及其附属设施的当时状况、附属财产等有关情况进行确认，并在附页中补充列明。

第九条甲方交付租赁房屋时，可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。

甲方收取租赁保证金，应向乙方开具收据。

深圳市南山区房屋租赁合同书完整版In the legal cooperation f the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed・In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss.【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________乙方：________________________签订时间：_____________________签订地点: ______________________深圳市南山区房屋租赁合同书完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。

可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。

出租方（甲方）：地址:邮编：委托代理人:地址:邮编：承租方（乙方）：地址:邮编：营业执照或身份证号码:委托代理人:地址:邮编：依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房屋管理法》、《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

第一条甲方将位于深圳市区，房屋（间）编码为的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用。

租赁房屋建筑面积共计平方米,建筑物总层数.租赁房屋权利人:;房地产权利证书或者证明其产权（使用权）的其他有效证件名称、号码:;第二条租赁房屋的单位租金按房屋面积每平方米每月人民币元（大写: 元）计算，月租金总额为人民币元（大写：元）。

深圳市房屋租赁合同书深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁登记备案须知一、办理房屋租赁登记备案需提交的资料：(一)房地产权利证书或者其他合法权属证明(提供原件并留复印件)(二)出租人、承租人身份证明或者法律资格证明，包括：1、个人大陆居民：身份证或其他有效身份证明。

港澳台居民：港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证。

境外人士：护照（有居留许可或入境签证）。

以上证件，均需提供原件并留复印件。

2、单位社会信用代码、部队证件、境外企业合法开业证明(提供原件并留复印件)。

境外企业合法开业证明须附中文译本，未经中国相关职能部门认证的，需经使领馆公证或认证。

(三) 共有房屋出租的，须提供所有共有人同意出租的书面证明。

(四) 授权委托1、产权为个人：须出具委托人和委托代理人的有效身份证件(查验原件，留存复印件)和授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地；若无法取得委托人的身份证件原件的，须出具经委托人签字确认的身份证复印件。

当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。

2、产权为单位：经办人非法定代表人或负责人的，还须出具法定代表人或负责人的授权委托书（原件），委托人须在授权委托书上载明委托事项和签署地。

当事人在境外签署的委托书应按规定经过公证和认证。

37387 920B 鈋mo24608 6020 怠<30859 788B 碋&22822 5926 夦(五)房屋租赁合同。

房屋租赁合同出租方(甲方)：房屋信息编码卡：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：承租方(乙方)：通信地址：邮编：联系电话：社会信用代码或有效证件号码：委托代理人：通信地址：邮编：联系电话：U21398 5396 厖I%c0t40151 9CD7 鳗社会信用代码或有效证件号码：依据《中华人民共和国合同法》、《商品房屋租赁管理办法》、《深圳市人民代表大会常务委员会关于加强房屋租赁安全责任的决定》的规定，经甲、乙双方协商一致，订立本合同。

江门市区房屋租金参考价(2017年版)江门市房屋租赁服务中心二○一八年七月适用说明一、本租金调研结果适用于江门市市区范围内的房屋租赁双方协商议定租金的参考。

租赁双方可参考本租金调研结果并综合考虑其它因素，确定实际租金。

二、本租金调研结果是指江门市市区范围内，在正常市场条件下，按照居住、商业、办公、工业等用途分类，依据地段相同价格相近的原则划分区片和路线（段）等均质地域，根据房屋出租情况设定总楼层、所在楼层、楼龄、建筑结构、装修等标准，分别评估确定的估价基准日的平均租金。

三、本租金调研结果测定内容包括居住用房、商业用房、办公用房、工业用房四种用途，其中居住用房包括住宅和公寓，商业用房包括临街商业用房、购物中心等，办公用房指写字楼和其它办公用房，工业用房包括主要指厂房等。

四、房屋租金计算面积采用建筑面积。

房屋租金表现形式有三种:一是路线价，即以道路沿线的房屋为单位测定的租金，二是区片价，即以区片内的房屋为单位测定的租金，三是楼盘价，即以单体建筑、居住小区或社区为单位测定的租金。

五、居住用房分为国有土地上的居住用房和集体土地上的居住用房，其中国有土地上的居住用房又分为楼梯楼与电梯楼。

集体土地上的居住用房不再区分有无电梯。

居住用房租金参考价为普通装修、未含家私电器状态下的租金。

六、本次租金调研居住用房分为楼梯楼与电梯楼，经过调查研究，不同楼层居住用房，特别是楼梯楼的市场租金价格水平存在一定差异，而电梯楼的不同楼层市场租金价格水平差异则较小。

因此，居住用房楼层修正主要为针对楼梯楼的楼层修正。

居住用房楼梯楼楼层修正如下表：七、本次租金调研发现，江门市市区的办公用房分为专门作为办公写字楼的电梯用房及设置在二层裙楼旧式办公楼，工业用房多以整幢厂房为主，故办公用房及工业用房不作楼层修正。

八、本租金调研结果的商业用房是指首层商业用房。

首层商业用房进深标准为临街12米。

对于商业体，二层、负一层商业用房租金可按照首层商业用房租金的60％计算，三层、负二层商业用房租金采用二、负一层商业用房租金的60％计算，以此类推，最低一般不低于首层商业用房租金的20％。