华润置地全装修住宅工程质量标准

分享资料一、针对弘城二期工程所处现状，分享防开裂、防渗漏体系学习。

二、关于工程质量通病的防治三、工程成本管控四、关于产品研发方向知识拓展防开裂、防渗漏体系一、防开裂重点控制部位：混凝土结构、砌筑工程、抹灰工程、楼梯面工程、屋面工程、保温及饰面工程。

1、材料管理要求：二、防渗漏重点控制部位：地下室防水工程、楼地面（卫生间）防水工程、外墙防水工程、门窗防水工程、屋面露台防水工程。

工程质量通病防治办法4墙体裂缝防治的技术措施4.1设计4.1.1住宅长度大于4Om时，应设置变形缝，当有其它可靠措施时，可在规范范围内适当放宽。

4.1.2砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于12Omm，纵筋不少于4φ10，箍筋φ6@200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带；房屋两端顶层砌体沿高度方向应设置间隔不大于1.3m的现浇钢筋混凝土板带。

板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于3φ8。

4.1.3顶层砌筑砂浆的强度等级不宜小于M7.5。

4.1.4主体与阳台栏板之间的拉结筋应预埋,若采用植筋等其他手段的,应按规定进行检测.4.1.5在两种不同基体交接处，应采用钢丝网抹灰或耐碱玻璃网布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。

外墙粉刷砂浆中宜加掺入抗裂纤维，顶层粉刷砂浆中应掺入抗裂纤维。

4.1.6外墙应采用保温砂浆或复合保温材料等外墙外保温措施。

4.1.7屋面应进行保温设计，其传热阻不得小于1.26M2.K/W。

4.2施工4.2.1砌筑砂浆应采用中粗砂，严禁使用山砂和混合粉,砌体水平灰缝的砂浆饱满度应满足规范规定，竖缝内无瞎缝或空缝透亮现象。

4.2.2严禁干砖上墙，冬季施工时，应将砖面适当润湿后再砌筑4.2.3新型墙体材料应严格按新型墙体材料标准、节点详图施工，使用专门砂浆进行砌筑。

4.2.4墙体需留置接槎时，应符合相关规定，并按规范规定加设拉结筋，拉结筋不得少放或漏放。

房屋装修验收标准
房屋装修是一个繁琐而又重要的环节，而验收是整个装修过程中不可或缺的一
部分。

一个合格的房屋装修验收标准能够有效地保障装修质量，确保业主的利益。

因此，我们有必要对房屋装修验收标准进行详细的了解和掌握。

首先，房屋装修验收标准应包括以下几个方面，一是装修工程的质量验收，包
括材料的选用、施工工艺、装修效果等；二是装修合同的履行情况验收，包括合同约定的内容是否得到落实；三是装修后的环境验收，包括装修过程中是否对周边环境造成了影响。

这些方面都是我们在进行房屋装修验收时需要重点关注的内容。

其次，房屋装修验收标准的具体要求应当明确具体。

对于装修工程的质量验收，我们需要对装修材料的品质、施工工艺的规范、装修效果的符合程度等进行具体的检查和评估。

对于装修合同的履行情况验收，我们需要对合同约定的工程内容、工程质量、工程进度、工程款项等进行逐条核对。

对于装修后的环境验收，我们需要对装修过程中是否产生噪音、粉尘、污染等进行检测和评估。

只有将这些要求具体化，才能够更好地进行房屋装修验收工作。

最后，房屋装修验收标准的执行应当严格规范。

在进行验收工作时，我们应当
按照相关标准和规范进行，不能随意放宽标准或者随意变更验收结果。

只有严格执行验收标准，才能够保证验收结果的客观公正性和有效性。

综上所述，房屋装修验收标准是整个装修过程中不可或缺的一部分。

只有制定
合理的验收标准，并严格执行，才能够保障装修质量，确保业主的利益。

希望大家在进行房屋装修验收时，能够充分重视验收标准，做到慎之又慎，确保每一个细节都符合标准要求，为自己打造一个舒适、安全的居住环境。

华润置地交房观感质量标准集团工程管理部2013-8-1修房交付观感质量标准》已编制完成，并经集团工程技术委员会装修技术组审核通过。

本标准作为集团装修工程的专用观感质量标准图集，包括饰面板(瓷砖/石材)、涂装工程、裱糊工程、软包工程、吊顶工程、木质门窗、铝合金与塑钢门窗、木地板、收纳系统、楼梯、栏杆、设备安装及其它等观感质量标准相关内容。

本标准为集团统一标准，将作为集团设计、招标、施工、成本结算的依据，供万科项目设计、施工、监理等单位在全集团装修工程中使用，各公司必须严格执行。

对于图集中有多个方案的，可以根据当地施工队伍习惯及水平选择相应方案，方案选择要在设计前确定。

本标准（A0版）自发布之日生效，并将纳入集团评估范围。

各公司在执行过程中如发现问题，或有疑问请与集团工程管理部王旭杰联系。

目录目录J02 楼梯踢脚线70 J03 楼梯滴水线71标准图释标准描述1、面砖/石材墙地面必须进行排版设计，严禁采用“工”字缝铺贴（对于销售样板房已展示为工字缝的项目，批量装修按原展示标准执行）；2、非整砖宜铺贴在两侧阴角或家具下方，单面墙地面不宜有两列以上非整砖（非标砖全部遮挡时不受限制），非整砖的宽度不小于原砖的1/3；3、墙面由阳角开始排砖，阳角和门口两侧宜设整砖，主立面压侧立面，墙面压地面；4、门厅、起居室地面宜由中间向四周排砖，厨卫间地面可从一边排砖；5、马赛克必须采用背板方式铺贴（采用环氧树脂将马赛克铺贴在背板之上，然后上墙铺贴，条件允许时采用仿马赛克瓷砖进行替代），转角马赛克尺寸不小于单粒2/3；（背板选用无过釉抛光的毛坯砖，规格330*330，一开二，330*156,成本约0.96元/块，在毛坯砖上刮环氧树脂，贴马赛克，干燥一天即可；马赛克必须采用背网式，防止偏位。

）马赛克68元/平米（出厂价），人工铺贴5元/米，主要是胶板刮胶。

原有马赛克铺贴25元/米，目前按照墙砖计算40元/平米，折算7元/米，人工费用节约18元/米-材料增加费用10.1元/米（毛坯砖3元/米+预铺贴5元/米+环氧树脂2.1元/米）=节约费用7.9元/米。

家居装修施工质量评估指标家居装修是每个人都会面临的一项任务，在进行装修时，施工质量是非常重要的考量因素之一。

一个好的家居装修必须具备高质量的施工工艺和材料，以确保装修后的家居环境安全、美观且耐久。

为了帮助人们更好地进行家居装修施工质量评估，本文将介绍一些常见的评估指标。

一、墙面施工墙面是家居装修中最常见的施工部分之一，墙面施工质量直接影响整体装修效果。

衡量墙面施工质量的指标包括：1. 平整度：墙面应该光滑平整，没有明显凹凸或起泡的情况。

2. 接缝处理：墙面的接缝处应该处理得无明显开裂、脱落或凸起。

3. 涂料均匀性：墙面涂料应该均匀、匀称，没有涂料滴落或刷痕。

4. 粘贴砖瓷砖：如果使用砖瓷砖进行装修，砖瓷砖应该牢固粘贴，无明显空鼓声音。

二、地板施工地板作为家居装修中经常接触的部分，地板施工质量的优劣直接影响到人们步行的舒适感和使用寿命。

以下是一些评估地板施工质量的指标：1. 平整度：地板应该平整，没有明显的凹凸或起伏。

2. 接缝处理：地板的接缝应该处理得无明显开裂、脱落或凸起。

3. 固定性：地板需要牢固固定，无松动或异响。

4. 防水性：如果是潮湿区域，地板应具备防水功能，以免渗水造成损坏。

三、吊顶施工吊顶是家居装修中用来隐藏管线和增加装修美观度的一种装修手段，其施工质量直接影响整体空间感和视觉效果。

以下是一些评估吊顶施工质量的指标：1. 平整度：吊顶应平整，无明显的凹凸或不平整的情况。

2. 粘贴牢固性：吊顶材料应牢固粘贴，无掉落或空鼓的现象。

3. 缝隙处理：吊顶的缝隙应该处理得无明显的开裂或脱落。

4. 承重性：吊顶应具备足够的承重能力，以确保安全和稳定。

四、门窗安装门窗是家居装修中经常接触和使用的部分，其安装质量直接关系到使用的方便性和安全性。

以下是一些评估门窗安装质量的指标：1. 开闭灵活性：门窗应开闭自如，无卡阻或不平顺的情况。

2. 密封性：门窗应具备良好的密封性能，确保隔音、防尘和保温效果。

华润置地全装修住宅工程土建与全装修工作界面及移交标准1、工作界面应根据项目装修标准、总包及装修分包状况划分土建总包与装修分包的工作界面，参照以下原则：(1)一般地，阳台墙面装修由土建总包完成，阳台地面、顶棚装修由精装修分包完成；若阳台墙面设计为精装修，则由精装修分包完成；(2)室内客厅、卧室、书房走道的墙面抹灰及顶棚修补(或抹灰)由土建总包完成，腻子涂料(或壁纸)由装修分包完成，石材、地砖地面由总包完成至结构面，木地板由总包完成至找平层；(3)厨房、卫生间土建总包完成至主体结构面，防水、墙地砖、顶棚装修由装修分包完成。

2 全装修施工现场移交条件检查(1)主体结构通过了中间验收，土建总包负责的粗装修（抹灰、地面找平、顶棚修补）完成，质量满足标准要求；(2)垂直运输，在室内电梯投入使用之前施工电梯要保证能到达全装修楼层，由于室外施工电梯在装修全部完成前需先拆除，故需要提前使用正式客用电梯，要提前对总包或电梯分包明确需提供给装修施工使用正式电梯的要求，在使用前做好验收、成品保护，使用中做好检查维修，使用完成后对电梯需重新进行检修、验收及再移交；(3)标高、轴线引测点进行了交底、移交；(4)施工用水、用电接驳点进行了移交；(5)对于上下分段进行全装修的工程，应设置水平防护隔离层。

3 户内土建工程3.1空间几何尺寸(1)室内墙体轴线尺寸允许偏差正负 8 mm；(2)室内净高偏差：正偏差、极差（实测值中最大值与最小值之差）不超过 15 mm；(3)室内平面净尺寸偏差：不超过正负 10 mm ，极差不超过 15 mm；(4)房间方正偏差：不超过 0.3%，且不大于 15 mm 。

3.2客厅、卧室、走道1)地面（结构楼面）(1)密实平整、无裂缝、脱皮、起砂现象；(2)楼板层高控制允许偏差±10 mm；(3)阴阳角方正偏差：-1 mm～+3 mm。

2)墙面（20mm 厚水泥砂浆抹灰层）(1)20mm 厚水泥砂浆或混合砂浆粉刷到板底或梁底，表面压光；(2)抹灰层与基层之间粘结牢固，且无空鼓、裂缝、抹纹现象；(3)抹灰层表面应平顺，阴阳角应方正、顺直，抹灰层墙面平整度、垂直度和阴阳角方正允许偏差为-1 mm～3 mm；(4)户内门洞口尺寸为设计洞口尺寸允许偏差 5 mm。

华润置地有限公司住宅工程质量标准编制时间：2007年10月版本号：01 执行状态：讨论稿1.引言1.1 目的为提升公司华润置地住宅工程开发建设质量，确保住宅使用功能，提升客户满意度，特制定本标准。

本标准为置地内部住宅工程质量检查验收标准，也为各利润中心的自身管理及对设计、监理及承包商协调管理提供参考。

1.2 使用范围公司开发的新建住宅粗装修(毛坯房/初装饰)交楼工程，精装修房交楼工程将另行编制户内精装修工程质量标准。

1.3 编制依据本标准依据相关国家标准及公司工程质量建设规划编制，主要依据有：(1)《住宅设计规范》(GB50096-1999)(2003年修订版)(2)《住宅建筑规范》(GB50368-2005)(3)《住宅性能评定技术标准》(GB/T50362-2005)(4)《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分)建标[2000]85号(5)《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)(6)《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)(7)《住宅工程初装饰竣工验收办法》(建监字[94]第392号)(8)《商品房销售管理办法》(建设部令第88号)1.4 其它说明本标准侧重于小业主对收楼的质量要求，各利润中心应参照本标准的质量要求，结合开发项目所在城市的定位及当地相关质量要求，制订相关工程质量规范列入合同文件中，以使工程参与各方有明确的工程质量标准，做到有规可依。

2.户内质量验收标准2.1室内楼地面(水泥混凝土、水泥砂浆楼面)1) 主控项目(1)面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹；(2)国家标准：空鼓面积不应大于400CM2；且每自然间(标准间)不多于2处可不计；(3)置地企业标准：100％无空鼓。

2) 一般项目(1)地面表面密实，无地面裂缝、脱皮、麻面、起砂现象；(2)地面坡度满足设计要求，坡向正确，不应有倒泛水和积水现象；(3)踢脚线与墙面应结合紧密，高度一致，出墙厚度均匀；(4)对于有室内楼梯的，楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求；(5)允许偏差应符合规定要求。

现场施工质量控制方案一、项目概况华润二十四城柒公馆二标段由华润置地（成都）发展有限公司开发，其中5#楼47层住宅、6#楼41层住宅、7#楼34层住宅、8#楼3层商业、9#楼46层住宅，根据公司要求5#楼、6#楼、7#楼、9#楼采用铝模施工，确保施工质量。

二、编制依据1、华润置地住宅项目第三方实测实量质量检查实施规划201507012、产品质量实测实量作业指引三、质量管理办法3.1质量检查验收方法实行自检、互检、专检制以及特殊工序过程监控与跟班检制；分部分项工程验评制和隐蔽工程验收制。

3.2施工前技术质量交底和施工中的复核工程开工前，技术部门要对整个工程的技术质量要点的关键问题向施工管理人员、班组长等作一个全面的交底。

在分部分项工程施工前，由工长负责向班组长、班组长负责向各班组成员进行技术质量交底工作。

交底工作以书面形式为主，未经交底不得施工。

对关键工序、关键部位，工长要负责现场确定核实，技术部门对每个关键环节和重要工序要进行复核、监督，发现问题及时解决。

3.3生产会议和质量会议制度在定期的生产会议上，在安排生产计划的同时，坚持质量工作安排。

定期召开专题质量会议，由技术负责人和专职质检人员提出质量动态报告，研究制定质量工作计划和对策。

3.4对专业工程施工人员的技术资质审核对进入施工现场作业的所有特殊专业工种的管理人员和技术工人的技术等级，必须进行事前审核。

对经技术培训考核不合格者，不予安排相应工作。

对所有专业分包单位，其专业工种的管理人员和技术工人均必须提交名单和技术资质材料。

3.5坚持样板引路，先确认再大面积施工的方法对质量要求较高、采用新工艺新材料的部分，应先做样板和试验，经检查确认可行后，再进行大面积施工。

四、控制措施4.1技术保证措施根据本工程的特点，为了按期优质、高效、安全地完成本项目的施工，达到业主满意，除在施工方案、施工方法中所涉及到的具体施工技术措施外，对技术及技术管理工作做如下安排：4.1.1组织保证、制度落实1.我司将选派有丰富的施工经验、组织管理能力强、技术过硬的工程管理、工程技术人员组成项目管理班子。

装修中的工程质量验收标准在进行装修工程时，工程质量的验收是至关重要的步骤。

通过对施工质量进行验收，可以确保装修工程达到预期效果，并保障居民的正常使用和安全。

本文将介绍装修中常见的工程质量验收标准，以帮助业主和装修人员确保工程质量。

一、墙体验收标准1. 墙面平整度：墙面应平整光滑，不得出现凹凸不平、起砂、空鼓、空洞等问题。

2. 墙角处理：墙角应平直，角线清晰，不得出现开裂或破损。

3. 涂料施工：墙面涂料应均匀、色彩鲜艳，不得出现起皮或开裂现象。

4. 瓷砖贴附：墙砖应牢固附着在墙面上，不得出现缝隙、空鼓、掉落等情况。

二、地面验收标准1. 平整度：地面应平整光滑，不得出现高低差明显、起砂、起泡等问题。

2. 防水处理：地面防水处理应牢固可靠，防水层不得有渗漏现象。

3. 地板施工：地板应平整、拼接紧密，不得出现起翘、开缝等情况。

4. 地砖铺贴：地砖应牢固附着在地面上，不得出现空鼓、掉落等现象。

三、天花板验收标准1. 平整度：天花板应平整光滑，不得出现明显的凹凸不平现象。

2. 涂料施工：天花板涂料应均匀、无滴落，不得有起皮、开裂等情况。

3. 吊顶安装：吊顶应牢固，无松动或脱落现象。

四、门窗验收标准1. 安装牢固度：门窗应安装牢固，不得出现松动、摇晃或漏风现象。

2. 密封性能：门窗应具备良好的密封性能，能有效阻挡噪音、灰尘和风雨。

3. 开闭灵活性：门窗应开闭灵活，不得有卡阻或卡滞的情况。

五、卫生间验收标准1. 排水系统：卫生间的排水系统应无渗漏，排水畅通。

2. 瓷砖铺贴：卫生间墙面和地面的瓷砖应牢固附着，不得有空鼓或缝隙。

3. 卫浴设施：卫浴设施如马桶、洗手盆、浴缸等应安装正确，使用正常。

六、厨房验收标准1. 水电设施：厨房的供水、排水和电路系统应正常运行，无渗漏或漏电现象。

2. 橱柜安装：橱柜应牢固安装，无松动或变形的情况。

3. 油烟机系统：油烟机应正常运行，能有效吸附油烟。

七、电气设备验收标准1. 电线敷设：电线应规范敷设，不得有死角或暴露在外。

现场施工质量控制方案一、项目概况华润二十四城柒公馆二标段由华润置地（成都）发展有限公司开发，其中5#楼47层住宅、6#楼41层住宅、7#楼34层住宅、8#楼3层商业、9#楼46层住宅，根据公司要求5#楼、6#楼、7#楼、9#楼采用铝模施工，确保施工质量。

二、编制依据1、华润置地住宅项目第三方实测实量质量检查实施规划201507012、产品质量实测实量作业指引三、质量管理办法3.1质量检查验收方法实行自检、互检、专检制以及特殊工序过程监控与跟班检制；分部分项工程验评制和隐蔽工程验收制。

3.2施工前技术质量交底和施工中的复核工程开工前，技术部门要对整个工程的技术质量要点的关键问题向施工管理人员、班组长等作一个全面的交底。

在分部分项工程施工前，由工长负责向班组长、班组长负责向各班组成员进行技术质量交底工作。

交底工作以书面形式为主，未经交底不得施工。

对关键工序、关键部位，工长要负责现场确定核实，技术部门对每个关键环节和重要工序要进行复核、监督，发现问题及时解决。

3.3生产会议和质量会议制度在定期的生产会议上，在安排生产计划的同时，坚持质量工作安排。

定期召开专题质量会议，由技术负责人和专职质检人员提出质量动态报告，研究制定质量工作计划和对策。

3.4对专业工程施工人员的技术资质审核对进入施工现场作业的所有特殊专业工种的管理人员和技术工人的技术等级，必须进行事前审核。

对经技术培训考核不合格者，不予安排相应工作。

对所有专业分包单位，其专业工种的管理人员和技术工人均必须提交名单和技术资质材料。

3.5坚持样板引路，先确认再大面积施工的方法对质量要求较高、采用新工艺新材料的部分，应先做样板和试验，经检查确认可行后，再进行大面积施工。

四、控制措施4.1技术保证措施根据本工程的特点，为了按期优质、高效、安全地完成本项目的施工，达到业主满意，除在施工方案、施工方法中所涉及到的具体施工技术措施外，对技术及技术管理工作做如下安排：4.1.1组织保证、制度落实1.我司将选派有丰富的施工经验、组织管理能力强、技术过硬的工程管理、工程技术人员组成项目管理班子。

住宅装饰装修验收标准住宅装饰装修是一项复杂而又重要的工程，验收是整个装修过程中非常关键的一环。

只有通过严格的验收，才能确保装修质量符合标准，保障居住环境的舒适和安全。

因此，住宅装饰装修验收标准的制定和执行显得尤为重要。

首先，我们需要对装修质量进行全面的检查。

在验收过程中，要注意检查墙面、地面、天花板、门窗、水电设施等各个方面的质量。

墙面应平整、无裂缝、无起壳现象；地面应平整、无空鼓、无渗水；天花板应平整、无开裂、无渗水；门窗应开合自如、密封性好；水电设施应正常运转、无渗漏现象。

只有各个方面的质量都符合标准，整体验收才能通过。

其次，要注意装修材料的合格性。

装修材料的质量直接影响到整体装修效果和使用寿命。

在验收过程中，要对使用的材料进行核实，确保其符合国家相关标准，不存在质量问题。

同时，还要注意材料的搭配和使用是否合理，以及是否符合设计要求。

只有材料的质量和使用符合标准，整体验收才能顺利通过。

此外，还需要关注装修过程中的细节问题。

比如，装修中是否存在噪音扰民、施工期间是否对周围环境造成污染、施工人员是否遵守相关规定等。

这些细节问题虽然看似不起眼，但却直接关系到整个装修过程的质量和环境的舒适度。

只有细节问题也得到有效解决，整体验收才能合格。

最后，需要对装修后的环境进行整体评估。

包括空气质量、光照度、噪音情况等方面。

只有整体环境质量符合标准，整体验收才能通过。

综上所述，住宅装饰装修验收标准是一个综合性的过程，需要从多个方面进行全面的检查和评估。

只有严格执行验收标准，才能确保装修质量符合要求，为居住环境的舒适和安全提供保障。

希望各位在进行住宅装饰装修验收时，能够严格按照标准要求进行，确保整体质量达标，为自己和家人营造一个舒适、安全的居住环境。

家庭装修质量的评定标准如下：
•结构稳定。

装修施工必须符合相关安全规范，确保房屋的结构稳定。

•材质选择。

装修所使用的材料必须符合国家和行业标准，保证材料的质量和环保性。

•施工工艺。

装修施工要符合专业标准，遵循正确的工艺流程。

•工程验收。

装修结束后，进行工程验收时，需要对装修质量进行全面检查，确保各项工程质量合格。

•室内环境。

装修后的室内环境应该符合相关健康、环保标准。

•控制装修噪音。

装修过程中要尽量减少对邻居和周围的噪音干扰，遵守装修噪音控制标准。

•规范施工时间。

装修工期应该合理安排，不得超出预定的时间范围。

全装修房质量检查标准一、精装修前户内土建项目1、顶棚（层高），开间尺寸1.1顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；1.2地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点，检查顶棚水平度,顶棚水平度允许偏差小于10mm。

1.3净高允许偏差小于10mm、+15mm。

1.4开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

5其他检查项标准同内墙面。

2、烟道2.1反光镜在底层排烟口向上照射，能观察到顶，畅通无堵阻现象。

2.2排烟口位置正确，附近的煤气管道等不影响今后装潢安装止逆阀和脱排导管。

2.3烟道动力帽完好无损伤，转动灵活无异响。

3、出墙洞3.1排气孔、空调洞无遗漏，位置正确，坡度内高外低，符合设计要求；3.2洞口粉刷圆顺，无歪斜、缺口现象；3.3洞内套管、洞口帽盖齐全，安装牢固、与墙面的吻合、无歪斜、起翘现象。

4、预埋箱盒质量4.1箱盒埋入墙体的深浅合适，不得凸出墙面；盒口凹入墙面不得超过5mm；4.2箱盒齐全、完好、无歪斜变形、混凝土砂浆堵塞现象；5、室内墙、地面5.1检查每个面不少于3个点。

5.2表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。

5.3墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；5.4立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；5.5踢脚线部位无外撇、内斜现象，与整面墙体顺直平整；5.6踢脚线高度一致，无空鼓开裂，与墙面结合牢固，上下接槎平整，分色清楚。

检查每面不少于3个点。

5.7踢脚线处水泥砂浆不得抹在墙面批嵌腻子层上，批嵌腻子不得抹在水泥砂浆层上。

5.8预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；5.9墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽基本一致，无明显修补痕迹。

5.10厨房、卫生间、阳台、露台墙面除上述标准外，还需做到细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直。

5.11地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无麻面，不起砂。

全装修质量保证体系1. 全装修质量保证体系的目的：1.1 确保各工序严格按合同及规范的要求进行施工、安装和维修工作，符合工程质量、安全健康及环保的要求。

1.2 确保所有影响质量、安全健康及环保的施工和安装工序处于受控状态。

1.3 对每个工序进行监督、检查和检验，并建立质量的可追溯性控制系统。

1.4 确保用于工程上的物资(包括甲供物资)符合有关规范及合同的要求。

1.5 确保施工数据的准确性。

2. 范围：2.1 适用于本公司开发的所有全装修项目。

2.2 由全装修施工单位接收项目开始，直至全装修完工并将工程项目移交给小业主的整个过程。

3. 术语和定义：3.1 质量交底卡3.1.1 由总包或装修单位发出，经监理审核和项目部批准，使参与施工和管理的项目工程师、监理单位、分包商及操作工人等人员能够充分掌握该分项工程施工所用的材料情况、工艺操作程序以及该项工程质量要达到的标准及其验收方法。

使项目质量管理有章可循，做到事先清楚明白、事中有章可循，事后有据可查。

3.1.2 控制质量要把好“三关”，即材料关、操作关、检查验收关。

质量交底卡应写明“三关”的具体内容。

3.1.2.1 材料材料应写明该分项工程所用的材料供应方式、名称、品牌、来源地、规格、包装情况、使用中注意事项(指腐蚀性、易燃等)，避免操作过程中用料不当而造成浪费，阻止少数分包商以次充好。

3.1.2.2 操作图纸：应标明使用的图纸编号，如设计修改应及时调整。

操作工艺：应写明本工艺的施工程序及方法，工序间相关联的质量因果关系，保证质量的措施。

施工中常出现的质量问题更应强调说明。

3.1.2.3 检查验收质量标准：根据国家和上海市的规范法规以及万科内部技术章程，加入合同对质量的特别要求。

验收：验收的手段与方法。

目测(观感)要求的验收标准，实测(量化)要写明验收数据标准。

注意：必须进行中间(隐蔽)验收。

3.2 工序样板3.2.1 分项工程大面积开展之前，现场制做并符合验收标准的样板，叫工序样板。