竣工图管理规定

竣工图纸编制与管理制度依据施工总承包合同及相关法律法规约定，由施工总承包单位负责编制竣工图。

编制费用含在合同价内，建设单位不另行支付相关费用。

竣工图编制份数为纸版蓝图及CAD光盘均一式六套。

一、竣工图的编制原则竣工图应在合法有效的施工蓝图基础上依据过程中实际发生的设计变更、技术核定单进行绘制，采用黑色碳素墨水笔就每张施工图涉及到的设计变更、技术核定单内容修改反馈到对应修改部位，并云线圈出修改部位，同时引注方式注明依据的设计变更单或技术核定单编号，无编号的注明出具时间，亦可重新绘制。

1.合法有效的施工蓝图是指设计院正式签发，设计图签内设计、校核、审查等设计人员签署齐全，施工图出图章及有关设计注册人员执业资格章按现行施工图出图规定盖章齐全、签署完整。

2.针对以深化设计为最终版施工图的，竣工图需在经各方审批同意的深化设计图纸基础上绘制，针对重新绘制的，参照相关规定完善深化设计图纸出图时有关签署盖章手续后加盖竣工图章。

二、竣工图编制方法依据施工蓝图改绘竣工图1.凡在施工中，完全按原设计施工，无任何变动的，则在原设计图上加盖“竣工图”章，作为竣工图。

2.凡在施工中，虽有一般性设计变更或工程变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是正式合法有效的施工蓝图）上注明修改的部分，并标注修改依据，然后加盖“竣工图”章作为竣工图。

3.施工图被取消，包括设计变更取消或现场未施工的，不需要编制竣工图。

但应在原图纸目录中注明“取消”，并将原图作废。

4.由于特殊原因，存在没有正式施工图情况下依据白图或临时指令文件等先行施工的（原则上应禁止该种情况），应按实际施工最终状况，由施工单位先行按技术核定流程或协调设计院完善设计变更，完善相应变更手续后据此绘制竣工图，无合法变更手续的不得进入竣工图。

5.在施工蓝图上一般采用杠（划）改、叉改法，局部修改可以圈出更改部位，在原图空白处绘出更改内容，所有变更处都必须引划索引线，并注明更改依据。

第一章施工图纸及竣工图纸管理办法第一章总则第一条为了加强对施工图纸的管理, 提高竣工图纸的绘制质量,特制定本办法。

第二条本办法适用于局及所属公司承揽的工程施工图纸及竣工图纸的管理。

第二章施工图纸管理第三条施工图纸是指导施工和工程预结算的重要依据, 任何人不得擅自修改, 不得损坏。

第四条施工图纸由项目技术负责人负责管理，保证施工图纸的有效性。

第五条施工图纸的数量应能满足工程施工需求，项目技术负责人应按照合同规定及时向建设单位索取工程施工图纸，接收图纸时, 应仔细检查土建和安装各专业图纸目录、图纸张数、院标及有关说明是否齐全完整, 再行办理接收手续。

项目资料员做好登记和发放工作。

第六条工程图纸发生变更时，项目技术员应及时发放变更通知书，要求图纸持有人在施工图纸上作出变更标识, 注明图纸变更内容及变更单号，项目技术员要定期检查施工图纸的变更标注情况和施工图纸的有效性。

当图纸整张作废时，项目技术员下发图纸作废通知，并在作废图纸上要加盖“作废”印章,同时在目录中加以说明。

增加的图纸，要在图纸目录中填注上该图的名称和图号，并发给有关人员和部门，做好记录。

第七条工程竣工时,项目部应与建设单位联系处理旧图纸事宜,处理办法由建设单位决定。

第三章竣工图纸的管理第八条工程局承建的各项工程, 都要绘制竣工图。

竣工图应在图纸内容施工完后随时绘制, 整理好设计变更文件, 确保竣工图质量。

第九条绘制竣工图的形式和深度, 应根据不同情况区别对待。

第十条凡按图施工没有变动的, 在原施工图上加盖“竣工图”标识后, 即作为竣工图。

第十一条只有一般性设计变更和核定的图纸, 采用下列方法在原施工图上修改、补充。

一、当以文字或表格方式表达工程变更情况不涉及图形变更时, 可直接将变更内容抄写在原施工图的说明栏内或空白处，并注明变更单号。

二、当以文字或示意图方式表达工程图形变更情况时，应在原施工图的变化部位或空白处按制图规则绘出变更后的图形，并注明变更单号。

最新竣工图管理制度第一章总则第一条为了规范竣工图管理工作，保证竣工图设计质量，促进项目顺利完成，根据《建设工程竣工验收规范》、《建筑工程施工质量验收管理规定》等有关法律法规，结合本单位实际情况，制定本制度。

第二条本制度适用于本单位所有建设工程竣工图管理和审查工作。

第三条竣工图管理应当遵循依法、规范、程序化、科学化的原则，确保竣工图质量。

第二章竣工图编制第四条建筑工程竣工图应当根据国家有关工程建设规范编制，包括详细设计图和施工图。

第五条建筑工程竣工图应当由具有相应资质的设计单位编制，设计单位应当按照设计任务书的要求，准确完整地进行竣工图的设计。

第六条建筑工程竣工图应当包括建筑、结构、给排水、电气等各工程专业设计内容，各专业设计内容应当相互协调、一致。

第七条施工单位应当按照竣工图的要求，合理、科学地进行施工，保证竣工质量。

第八条施工过程中对竣工图进行任何修改、变更，应当经过相关设计单位和建设单位的书面确认，并报建设管理部门备案。

第九条设计变更应当及时更新竣工图，并重新审查备案。

第十条施工单位应当在竣工验收前保持竣工图的完整性、准确性。

第三章竣工图审查第十一条竣工图审查应当由具有相应资质的审图单位进行，审图单位应当按照《建筑工程施工质量验收管理规定》的要求，对竣工图进行详细审查。

第十二条竣工图审查主要内容包括设计合理性、施工性、符合规范要求等方面的审查。

第十三条竣工图审查应当按照程序进行，审查单位要对审查结果进行书面报告并备案。

第十四条竣工图审查结果分为合格和不合格两种，不合格的竣工图应当要求重新整改，并重新提交审查。

第十五条竣工图审查要及时、准确地完成，确保竣工图质量。

第四章竣工图管理第十六条竣工图管理部门应当建立竣工图档案管理制度，对竣工图进行归档、保管、档案整理等工作。

第十七条竣工图档案应当根据规定进行分类、编号、整理、归档，建立相应档案管理系统。

第十八条竣工图档案应当定期进行检查、整理、更新，确保竣工图资料的完整性和准确性。

XXX工程建设有限公司项目竣工图编制及管理规定文件编号：1 范围本标准规定了工程项目竣工图的编制和管理要求。

本标准适用于公司承担的工程项目的竣工图的编制及管理。

2 引用文件05AQS329项目设计成品归档验收规定05AQS330项目设计成品发送管理规定3 竣工图的编制3.1 编制竣工图的项目范围设计合同（包括工程总承包合同）要求编制竣工图的项目。

根据公司需要要求编制竣工图的项目，一般情况下由项目管理部提出。

3.2 项目竣工图的编制3.2.1 项目竣工图由项目设计经理负责组织设计专业负责人进行编制。

需要编制项目竣工图的项目，在项目详细设计立项时应予明确（特殊情况可在详细设计完成前根据需要补充）。

项目竣工图应按照合同规定的时间完成。

3.2.2 项目竣工图的编制是一个动态的过程。

项目详细设计完成后，由项目设计经理通知项目统计人员关闭该项目的详细设计项目号人工时统计系统，开启竣工图项目号人工时统计系统。

设计总代表应负责每月将项目已实施的“设计变更通知单”、“设计联络单”或“工程材料代用单”等分装置、分专业进行整理后提交项目设计经理，由项目设计经理安排各专业负责人及时完成详细设计文件的修改。

3.2.3 为保证设计的完整性和可追溯性，项目竣工图维持原详细设计文件的文件编号，为示区分，只在原单元号的后面加大写字母“Z”。

如原详细设计的项目单元号“101081D0202”在竣工图的项目单元号改为“101081D0202Z”，其他文件编号维持不变。

3.2.4 项目竣工图应完整、准确、清晰、规范，按最终修改状况（包括设计更改单和工程联络单）进行绘制，要真实反映项目竣工时的实际情况。

3.2.5 项目竣工图的签署一般为编制、校审两级；竣工图原详细设计文件的签署人名字用计算机键入。

竣工图完成修改后，由项目设计经理按照设计合同要求的份数请晒蓝图，然后组织人员在蓝图上加盖竣工图章，竣工图编制人员和相关单位人员完成签署。

3.2.6 项目竣工图应采用新晒制的蓝图（如顾客和档案管理部门认可，也可采用白图）。

关于竣工图纸编制的相关管理规定一．竣工图纸的编制人1．对配置了项目技术负责人的项目，由项目技术负责人负责各专业竣工图纸的编制。

2．对没有配置项目技术负责人的项目，由项目经理指定各专业施工员负责各专业竣工图纸的编制。

3．对分包专业的竣工图纸，由分包单位编制，项目技术负责人负责监督和审核。

二．竣工图纸的分类及编制依据三．竣工图纸的编制形式1．在新的原施工图上编制。

2．在电子版上编制。

说明：采用何种形式编制竣工图，由项目部自行决定，但公司推荐使用电子版进行编制，因存在有些甲方额外要求提供竣工图供其它分包使用的现象，且数量较多，如果采用在原图上编制，无形中会给项目部增加很多工作量。

四．竣工图纸的编制方法1．竣工图必须与工程实物相符，变更内容必须修改、注记到位（包括被修改部分的相关图纸），竣工图的修改、注记应符合制图规范，做到图形清晰和字迹工整，竣工图必须使用新的蓝晒图或计算机直接出图打印的图纸原件，修改、注记要用黑色碳素墨水。

2．对于文字和数字的修改，可采用杠改法，即用一条细实线将被修改的部分划去，在其附近的适当位置，填写变更后的内容，并注明修改依据。

3．对于少量图形的修改，可采用叉改法，即用“×”将被修改部分划去，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改内容及修改依据。

4．对于较多图形的修改，可采用圈改法，即将被修改的部分圈出，在其附近的适当位置，绘制修改后的图形，注明修改依据。

5．作废图纸不归档，但必须在原施工图目录上进行标注，并注明依据。

五．竣工图纸的编制时间1．要求第一份竣工图纸（包括归档用竣工图与结算用竣工图）与工程进度同步编制完成，即在收到相应设计变更通知书、甲方指令等书面文件并在实施完工后的7天内，应将该变更内容描上竣工图纸；达到工程完工后便有竣工图纸用于结算，加快资金回收的目的。

2．剩余份数（总数量一般总共为4份，甲方有其它需要的按甲方要求）的竣工图纸，须在工程完工后，正式竣工验收前的30天前完成。

工程资料存档说明1.目的为规范我公司竣工图文件编制作业流程，提高竣工图编制质量，确保竣工图内容能真实反映工程竣工验收时的实际情况，特制定本规定。

2.范围本规定适用于我公司承接的单项EPC总承包、EC工程。

单项设计工程、PC工程或单项施工工程如需我司编制竣工图的，亦可参照本规定执行。

3.管理职责3.1设计经理根据合同条款要求，负责组织编制合同范围内的相关竣工图的编制及竣工图的最终出版工作。

并对竣工图的编制负有总管理、总协调责任。

3.2 项目经理负责提资竣工图编制所需的各类输入资料，包括竣工草图、工程变更单、变更核定单以及涉及图纸修改的各类工程文件。

并对输入资料的完整性、准确性负责。

3.3 技术质量部负责竣工图内部归档。

4.管理规范4.1 编制要求及原则4.1.1项目经理负责组织项目部专工、资料员完成竣工草图的编制及竣工图输入资料的收集、整理。

（1）施工过程中发生的施工工艺优化、材料替换等与施工图设计有差异的改动，应及时、完整的做好竣工草图编制。

（2）收集、整理施工过程中发生的工程联系单、设计变更单、变更核定单等涉及图纸修改的工程文件。

（3）竣工草图应统一在CAD版施工图的基础上做修改，宜用云线标识，并用引出线备注修改内容。

（4）项目竣工后，项目经理统一将竣工草图及其它图纸相关修改文件以邮件的形式提供给设计院。

4.1.2 设计经理负责组织各专业设计人员完成最终竣工图的编制出版。

（1）竣工图的编制应以项目部提供的竣工图输入资料为主要编制依据。

（2）若工程严格按照设计施工，没有任何变更的卷册图纸，在原施工蓝图上加盖竣工图章，即可视为竣工蓝图。

（3）若施工中有一般性变更或修改，则对应的施工图应重新编制竣工图，图标采用竣工图标，设计阶段代码“S”改为“Z”。

有变更或修改的竣工图应按QSP 20707-2014《设计产品校审规定》进行校审。

（4）若涉及结构安全、重要功能变化、重要工艺改变或与施工图有较大出入的变更，重新出版的竣工图需经项目经理签字审核、并经公司总工（公司领导层）批准。

竣工图管理制度一、总则1.1 本制度是为了规范和加强竣工图管理工作，确保竣工图质量和安全，并严格按照相关法规和标准执行。

1.2 本制度适用于所有需要编制、审查和审批竣工图的项目，包括建筑、土木工程、市政工程等各类工程项目。

1.3 本制度由工程管理部门负责制定和执行，相关部门和人员需严格遵守和执行。

二、竣工图编制2.1 项目负责人在工程完工前，必须组织竣工图的编制工作。

竣工图应包括建筑、结构、给排水、通风、空调、电气等所有相关专业的图纸和资料。

2.2 竣工图的编制应按照相关法规和标准执行，并有专业工程师和设计师进行审核，确保图纸的准确性和完整性。

2.3 编制竣工图过程中，应注重与现场实际情况的结合，确保图纸符合工程实际施工要求。

2.4 竣工图编制完成后，需提交相关部门进行审查和确认，确保符合规定要求后方可进行下一步工作。

三、竣工图审查3.1 竣工图审查由工程管理部门负责组织和实施，审查人员应具有相关工程设计和施工经验，并熟悉相关法规和标准。

3.2 竣工图审查应根据相关法规和标准进行，确保图纸的合法性和可行性。

3.3 审查过程中，需重点关注工程安全和质量方面的问题，确保竣工图的合理性和准确性。

3.4 审查完成后，需出具审查意见和结论，明确通过或不通过，并提出具体修改要求，确保竣工图符合规定要求。

四、竣工图审批4.1 审查通过的竣工图需提交相关部门进行审批，确保符合法规和标准要求。

4.2 竣工图审批应由相关主管部门进行，审批人员需具有相关资质和经验，确保审批程序的合法性和公正性。

4.3 竣工图审批过程中，需严格按照相关法规和标准进行，确保审批结果的准确性和权威性。

4.4 审批完成后，需出具审批意见和批复文件，确保竣工图的合法性和实施可行性。

五、竣工图备案5.1 审批通过的竣工图需进行备案，备案由工程管理部门负责组织和实施。

5.2 竣工图备案应包括竣工图原件和相关审批文件，并进行归档保存，确保备案的可追溯性和可查性。

项目竣工图编制管理办法1.2竣工图编制管理办法竣工图是在施工过程中依据工程实际情况，按照一定的规则对施工图进行修改，并加盖“竣工图”标志章后形成的竣工图纸。

因而，竣工图是工程的真实记录和反映，它具有真实性、准确性、可靠性。

1.2.1 竣工图编制范围在1982年原国家建委颁发的《关于编制基本建设工程竣工图的几项暂行规定》第二条规定：“各项新建、扩建、改建、迁建的基本建设项目都要编制竣工图”。

具体如下：1、市政工程和公用设施方面的主要工程，包括：道路、桥梁、隧道等工程。

2、交通运输方面的主要工程，包括：铁路、高级公路、车站、港口、码头、机场、地铁等工程。

3、工业建筑方面工程，包括：工厂、矿山、大型车间厂房、烟囱、变电所、高炉、矿井、水坝等工程。

4、人防、军事通信电缆等建筑工程。

5、民用建筑方面工程，包括：教学楼、医院、广播电视台、影剧院、文化宫、俱乐部、体育馆、博物馆、展览馆、图书馆、档案馆、宾馆、办公楼、商场、住宅楼等工程。

上述规定范围内的工程项目都应编制竣工图，特别是工程的基础结构、管线等隐蔽部位要重点做好竣工图的编制工作。

1.2.2 竣工图编制的基本内容竣工图编制的基本内容由以下两方面组成：即总体方面和专业方面。

1、总体方面(1)项目总平面布置图、位置图及地形图。

(2)设计图总目录。

(3)设计总说明。

(4)总体工程图。

2、各专业方面包括土建工程(含建筑、结构)竣工图；给排水工程竣工图；电力、照明电气和弱电(包括通讯、避雷、接地、电视等)工程竣工图；暖通工程(包括采暖、通风、空调)竣工图；设备及工艺流程竣工图。

具体内容如下：(1) 建筑竣工图包括：图纸目录；设计说明；屋面、楼面、地面(含地下室工程)分层平面图；立面图；剖面图；门窗图；楼梯间、电梯间、电梯井道的平面和剖面详图；电梯机房平、剖面图；地下部分的防水防潮图，外墙伸缩缝防水图；阳台、雨篷、挑檐及其它建筑大样图。

(2) 结构竣工图包括：结构竣工图目录；说明；基础平面图；基础详图；地下室结构图；（人防图纸）；地下室结构详图；楼面结构布置；楼面配筋图；梁、柱、板、楼梯详图；结构构件详图。

为加强集团工程项目图纸档案管理，切实保证竣工图与工程实际情况保持一致，特制订本管理规定。

2 适用范围本规定适用于天山集团及所属各公司的竣工工程，包括销售项目、自持项目、租赁项目等。

3竣工图释义3.1竣工图是指工程竣工的时候，由施工单位按照工程施工实际情况画出的图纸。

3.2需要绘制竣工图的工程包括建筑工程、精装修工程、景观工程、管网、管线工程、给排水及强弱电系统等设备安装工程等，其中各工程分专业施工的，应按专业划分，分别出具相应专业的竣工图。

4 竣工图出具要求4.1竣工图的绘制人：施工单位。

4.2竣工图绘制时间：工程完工，甲方及监理验收合格后，15天内绘制完毕。

4.3竣工图的标准：4.3.1竣工图应在新的精装施工图的基础上绘制，不得直接通过刮、涂等方式修改原图，施工单位提交的竣工图应为精装版本；4.3.2竣工图上须用不褪色的红色笔标记、体现本工程所有与原设计不同之处（包括变更、洽商、签证及其他无手续的改动），并加以说明；4.3.3若竣工图与原设计不同之处为变更、洽商或签证的，应标注其索引号，并将变更、洽商或签证文件按顺序附于图纸后；4.3.4竣工图绘制时应符合制图标准，内容必须准确、清楚、完整，能够真实反映工程实际情况；4.3.5竣工图应有竣工图说明，内容包括竣工图编制原则、各专业目录、编制情况说明等；4.3.6竣工图应由施工单位逐张加盖竣工章，并由施工单位的工程负责人和监理单位的工程负责人逐张签字认可；4.3.7竣工图应出具肆套，甲方档案室保留一套，物业公司一套，政府相关部门一套，施工单位一套。

5 竣工图管理要求5.1项目公司必须要求施工单位按竣工图出具要求绘制竣工图；5.2竣工图应作为工程最终结算的依据，施工单位未按要求提供竣工图的，项目公司不得进行工程结算。

6 罚则6.1未按本管理规定执行的，每出现一次，减发相关责任人岗位补贴200元。

6.2违反本管理规定给公司造成经济损失的，由相关责任人赔偿公司经济损失。

工程验收竣工图纸管理制度第一章总则第一条为规范工程验收竣工图纸管理工作，提高工程设计图纸的质量和准确性，保证工程建设的顺利进行，特制定本制度。

第二条本制度适用于所有涉及工程设计的单位，包括设计单位、施工单位、监理单位等。

第三条工程验收竣工图纸是工程设计、施工和验收的重要依据，应当符合相关法律法规和规范要求。

第四条工程验收竣工图纸贯穿工程建设的全过程，关乎工程质量和安全，必须严格管理，确保图纸的真实性、准确性和完整性。

第五条工程验收竣工图纸管理应当体现科学性、规范性、整体性和实效性原则，确保工程设计图纸的质量和准确性。

第六条工程验收竣工图纸管理应当依法合规、健全完善，采取科学有效的管理措施，提高图纸的质量和准确性。

第七条各单位应当加强工程验收竣工图纸管理的组织领导，明确责任部门和责任人员，建立健全管理机制，保障工程验收竣工图纸管理工作的正常开展。

第八条工程验收竣工图纸管理工作应当坚持问题导向和目标导向，不断完善工作机制，提高管理水平和效率。

第二章工程验收竣工图纸管理的任务和原则第九条工程验收竣工图纸管理的任务是规范图纸的编制、审查、审批、备案和归档工作，保障图纸的真实性、准确性和完整性。

第十条工程验收竣工图纸管理的原则是依法合规、科学性、规范性、整体性、实效性和公开透明原则。

第十一条工程验收竣工图纸管理应当遵循保证质量、保障安全、节约资源、高效便民的基本原则，保障图纸的质量和准确性。

第十二条工程验收竣工图纸管理应当坚持实行责任制，强化全员参与，建立科学规范的工作机制，提高管理水平和效率。

第十三条工程验收竣工图纸管理应当坚持服务为先，以用户需求为导向，提供及时、便捷、优质的服务，满足用户需求。

第十四条鼓励工程验收竣工图纸管理工作的创新和改进，推动工程设计水平和质量的提高，促进工程建设的可持续发展。

第十五条工程验收竣工图纸管理应当注重知识管理和信息化建设，充分利用现代信息技术手段，提高管理效率和服务水平。

竣工图管理制度第一章总则第一条为规范公司项目竣工图管理、统一等相关工作，能更准确的反应出施工范围，便于预算员精准的计算工程量，提高工作效率，特制订本制度。

第二章文档书写的详细说明第二条竣工图出图标准结合工作过程中遇到的关于图纸的问题，以及竣工图编制的规范，为形成统一的悦能竣工图标准，特制订本标准。

一、注意事项1、不在原图上作修改；2、不适用于原图相同的颜色（色号）；3、在新建图层上绘图；4、绘图时特性设为bylayer(当前图层特性)5、打印的正式竣工图及其他正式图纸采用80g／㎡密度的纸，竣工图装订采用胶装成册。

二、图框1、适用标准图框在天正软件中，适用热键＜Ctel+＞显示屏幕菜单→选择文件布图→插入图框，详见图一，出现对话框，根据竣工图图幅大小选择标准图框图幅，详见图二图一图二2、标题栏将竣工图标题栏缩放到与标准标题栏相同大小后替代标准标题栏，再将图框与竣工图标题栏同时选择中，缩放到图纸合适的尺寸，这样打印出来的图框就一样大了。

图三竣工图标题栏三、图纸编号1、整套竣工图依照平、立、剖顺序依次编号，目录与说明编号00；2、目录中列明原图图号，以便标准大样索引。

3、目录样式及内容详见图四。

图四目录样式四、标注1、大样索引中，索引图号及索引编号尽量采用原图图号和编号，以免在图纸增减或修改图纸编号后还需要修改索引图号；2、在需计算面积的部位，尽量标注标高，以便于准确计算；3、大样图中计算所需尺寸标注完善，达到能够照图计算尺寸的标准。

4、图例说明尽量清晰，比如保温图例说明可以将容重及厚度列明。

综上，标准完善的标准既不适用电子档也能找图计算出工程量的标准。

五、内容1、线性及颜色选用施工内容（体系）线型颜色线宽保温DASH(- - - - - - - -)非保温Continuous(-----------)质感DASH(- - - - - - - -)平涂Continuous(-----------)真石漆Center(----- - ----- - ----- - -----)液态花岗岩Divide(--- - - --- - - ---)腻子TRACKS(+++++++++++++++++++++)天棚涂料ZIGZAG( ）备注：①以上为常用施工内容的表示设置，如竣工图为彩图时可以以颜色区分，如竣工图为蓝图时则必须以线型区分；②常用颜色为：10、170、210、130、90等，若需更多颜色，适用原则为不与原图已使用的颜色（色号）相同，以便区分打印。