2013年10月中国城市房价排行榜

2013年全国行政区房价排行榜排名行政区名称所属城市平均房价环比上月同比上年1 西城区北京61,043 元/㎡-1.58% +39.84%2 东城区北京54,547 元/㎡+7.08% +34.72%3 崇文区北京48,005 元/㎡-1.86% +35.95%4 海淀区北京47,251 元/㎡-1.29% +44.96%5 宣武区北京47,046 元/㎡-1.6% +46.47%6 静安区上海45,856 元/㎡+1.9% +7.51%7 卢湾区上海43,492 元/㎡-7.44% +7.29%8 黄浦区上海39,716 元/㎡-1.81% +4.79%9 朝阳区北京39,316 元/㎡-1.33% +34.2%10 长宁区上海38,772 元/㎡+2.61% +12.97%11 徐汇区上海35,771 元/㎡+0.89% +17.08%12 丰台区北京34,221 元/㎡+1.18% +46.04%13 石景山区北京33,246 元/㎡-1.42% +49.9%14 虹口区上海29,829 元/㎡+0.01% +15.23%15 福田区深圳28,768 元/㎡-0.4% +12.33%16 杨浦区上海28,207 元/㎡-0.83% +14.9%17 南山区深圳28,178 元/㎡+1.4% +22.01%18 普陀区上海28,083 元/㎡+1.44% +19.22%19 浦东新区上海27,950 元/㎡+1.08% +14.37%20 海棠湾镇三亚27,122 元/㎡+11.96% --21 上城区杭州26,898 元/㎡+0.73% +5.57%22 闸北区上海26,769 元/㎡-0.4% +19.51%23 西湖区杭州24,886 元/㎡+1.61% +11.14%24 思明区厦门24,812 元/㎡+1.63% +37.15%25 门头沟区北京24,689 元/㎡+7.04% --26 凤凰镇三亚24,518 元/㎡-8.4% -14.42%27 越秀区广州24,108 元/㎡-1.08% +16%28 天河区广州23,224 元/㎡+2.87% +18.93%29 下城区杭州22,891 元/㎡-0.64% +3.92%30 鹿城区温州22,833 元/㎡-0.74% -3.58%31 闵行区上海22,633 元/㎡-0.05% +15.18%32 河西区三亚22,429 元/㎡-1.51% +4.36%33 天涯镇三亚22,428 元/㎡-27.84% -17.77%34 鼓楼区南京22,073 元/㎡-0.21% +20.39%35 和平区天津21,817 元/㎡+4.25% +13.02%36 罗湖区深圳21,771 元/㎡-2.12% +10.91%37 盐田区深圳21,248 元/㎡-10.17% -6.23%38 大兴区北京21,239 元/㎡-0.46% +32.14%39 崂山区青岛20,953 元/㎡-3.79% +0.94%40 吉阳镇三亚20,850 元/㎡-31.7% -36.28%41 海珠区广州20,672 元/㎡+1.22% +19.38%42 湖里区厦门20,668 元/㎡+1.93% +40.5%43 顺义区北京20,487 元/㎡+5.57% +39.5%44 建邺区南京20,404 元/㎡-1.96% +20.79%45 昌平区北京20,253 元/㎡-3.1% +27.49%46 市南区西部青岛19,827 元/㎡-5.02% +23.45%47 宝山区上海19,761 元/㎡-0.08% +14.56%48 市南区东部青岛19,158 元/㎡-2.72% +12.41%49 河东区三亚19,052 元/㎡-2.28% +3.68%50 拱墅区杭州19,026 元/㎡-0.74% +9.2%51 玄武区南京18,805 元/㎡-1.62% +12.51%52 宝安区深圳18,544 元/㎡-3.02% +14.19%53 白下区南京18,434 元/㎡-1.62% +11.15%54 滨江区杭州18,248 元/㎡-1.75% +9.55%55 江干区杭州18,150 元/㎡-0.08% +0.16%56 青浦区上海18,047 元/㎡+1.34% +10.39%57 瓯海区温州17,993 元/㎡+1.27% +6.94%58 荔湾区广州17,954 元/㎡+0.6% +10.19%59 河西区天津17,842 元/㎡+1.55% +15.91%60 通州区北京17,338 元/㎡-1.24% +23.33%61 秦淮区南京17,047 元/㎡-2.84% +10.93%62 义乌市金华16,480 元/㎡-1.06% +2.42%63 松江区上海16,409 元/㎡-1.17% +11.34%64 下关区南京16,318 元/㎡+4.92% +21.22%65 江东区宁波16,233 元/㎡-0.95% --66 南开区天津16,034 元/㎡+0.33% +10.45%67 海曙区宁波16,029 元/㎡-0.89% +4.23%68 龙湾区温州15,977 元/㎡-13.71% -20.7%69 嘉定区上海15,612 元/㎡-1.86% +19.75%70 鄞州区宁波15,279 元/㎡-0.7% +1.84%71 江北区宁波15,234 元/㎡-3.88% +1.28%72 鼓楼区福州15,153 元/㎡+3.51% +23.15%73 白云区广州15,077 元/㎡+0.79% +15.61%74 温岭市台州15,045 元/㎡-1.82% -0.32%75 怀柔区北京14,891 元/㎡+3.85% +26.53%76 台江区福州14,752 元/㎡+3.08% +18.82%77 萝岗区广州14,356 元/㎡-3.58% +24.64%78 中山区大连14,303 元/㎡-1.3% +3.74%79 永康市金华14,225 元/㎡+7.99% +14.65%80 萧山区杭州14,177 元/㎡-2.85% +0.04%81 龙岗区深圳14,152 元/㎡-6.23% +11.3%82 雨花台区南京14,077 元/㎡-3.93% +11.92%83 海沧区厦门13,906 元/㎡+0.69% +40.82%84 市北区青岛13,840 元/㎡+0.77% +10.64%85 栖霞区南京13,527 元/㎡-1.82% +13.9%86 河东区天津13,426 元/㎡+1.17% +13.2%87 黄埔区广州13,368 元/㎡+1.94% +19.41%88 奉贤区上海13,282 元/㎡+1.85% +14.79%89 乐清市温州13,236 元/㎡-2.01% -15.28%90 红桥区天津13,140 元/㎡+1.64% +6.88%91 平谷区北京13,080 元/㎡+9.91% +28.56%92 瑞安市温州13,033 元/㎡+6.92% -10.38%93 沙河口区大连12,930 元/㎡-2.78% -2.65%94 番禺区广州12,893 元/㎡-1.92% +9.19%95 慈溪市宁波12,867 元/㎡+1.81% +2.9%96 河北区天津12,840 元/㎡-0.17% +8.82%97 西岗区大连12,727 元/㎡-2.24% +0.58%98 仓山区福州12,700 元/㎡+1.33% +23.31%99 郑东新区郑州12,686 元/㎡-2.04% -0.63% 100 工业园区苏州12,645 元/㎡+0.78% +6.62%。

2013年全国房价走势根据《百名经济学家调查报告》显示，45.4%的经济学家认为2013年全国房价走势趋稳。

根据监控的288个主要城市中，共有229个城市一手房交易价格出现上涨，仅有59个城市指数环比出现不同程度下跌。

据统计，从2013年全国20个重点城市新建商品住宅及二手住宅成交情况看，20城市一二手房价全线飘红，新建商品住宅成交均价较上一年年明显上涨，涨幅最高的城市依次为深圳、杭州、郑州、北京;从成交量看，北京、无锡、郑州、威海2013年新建商品住宅成交出现下降，其余城市均呈现上涨态势。

2013年北京新建商品住宅均价居20城首位，为23616元/平方米，较2012年均价上涨12.9%。

上海和深圳房价分别为24129元/平方米和21626元/平方米，位列其后。

2013年北京二手住宅成交均价达到28800元/平方米，单价地王楼面价则冲破35500元/平方米。

据某地产数据显示，2013年全国主要的54城市合计住宅签约套数为305万套，同比2012年的276万套上涨幅度达到了10.3%。

创造历史第二高点，仅次于2009年的322万套。

上海房地产研究院副院长杨红旭表示，如果说2013年房价总体特征是一条线震荡上行的话，那么对2014年，可以形容为“退烧年”：高位震荡，渐趋降温。

他认为，2014年在宏观经济尚未明显好转之时，房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房价也会依旧稳中有升。

实际上，国家统计局发布《2013年全国房地产开发和销售情况》，数据显示，2013年全国城镇商品房销售面积130551万平方米，比上年增长17.3%，商品房销售额81428亿元，增长26.3%。

由此计算商品房6237元/平，比2012年5791元/平增长7.7%。

此数据与2013年年GDP增长7.7%相同。

而据统计发布的12月房价数据，实行严厉限购政策的北上广深四大一线城市，房价却分别上涨20.6%、21.9%、20.4%、20.3%。

2013年1-10月份全国房地产开发和销售情况来源：国家统计局2013-11-09 13:30:04一、房地产开发投资完成情况2013年1-10月份，全国房地产开发投资68693亿元，同比增长19.2%，增速比1-9月份回落0.5个百分点。

其中，住宅投资47222亿元，增长18.9%，增速回落0.6个百分点，占房地产开发投资的比重为68.7%。

1-10月份，东部地区房地产开发投资38443亿元，同比增长17.1%，增速比1-9月份回落0.9个百分点；中部地区投资14890亿元，增长20.1%，增速提高0.1个百分点；西部地区投资15360亿元，增长23.8%，增速回落0.5个百分点。

1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积616465万平方米，同比增长14.6%，增速比1-9月份回落0.4个百分点；其中，住宅施工面积451867万平方米，增长12.1%。

房屋新开工面积156275万平方米，增长6.5%，增速回落0.8个百分点；其中，住宅新开工面积114084万平方米，增长5.2%。

房屋竣工面积59390万平方米，增长1.8%，增速回落2.4个百分点；其中，住宅竣工面积46395万平方米，下降0.8%。

1-10月份，房地产开发企业土地购置面积26658万平方米，同比下降3.6%，降幅比1-9月份扩大0.3个百分点；土地成交价款6434亿元，增长11.7%，增速回落2.9个百分点。

二、商品房销售和待售情况1-10月份，商品房销售面积95931万平方米，同比增长21.8%，增速比1-9月份回落1.5个百分点；其中，住宅销售面积增长22.3%，办公楼销售面积增长30.6%，商业营业用房销售面积增长11.2%。

商品房销售额61238亿元，增长32.3%，增速比1-9月份回落1.6个百分点；其中，住宅销售额增长32.6%，办公楼销售额增长42.5%，商业营业用房销售额增长23.0%。

1-10月份，东部地区商品房销售面积47915万平方米，同比增长24.0%，增速比1-9月份回落1.7个百分点；销售额37929亿元，增长35.0%，增速回落1.7个百分点。

2013年全国54城市合计住宅签约套数为305万套2014-01-13 08:25房地产门户搜房网|分享[摘要]2013年全国主要的54城市合计住宅签约套数为305万套，同比2012年的276万套上涨幅度达到了10.3%。

创造历史第二高点，仅次于2009年的322万套。

2013年全国54城市合计住宅签约套数为305万套楼市调控又一年过去，一二线城市房价再攀高峰。

统计2013年全国20个重点城市新建商品住宅及二手住宅成交情况，从房价看，20城市一二手房价全线飘红，新建商品住宅成交均价较上一年年明显上涨，涨幅最高的城市依次为深圳、杭州、郑州、北京；从成交量看，北京、无锡、郑州、威海2013年新建商品住宅成交出现下降，其余城市均呈现上涨态势。

2013年北京新建商品住宅均价居20城首位，为23616元/平方米，较2012年均价上涨12.9%。

上海和深圳房价分别为24129元/平方米和21626元/平方米，位列其后。

2013年北京二手住宅成交均价达到28800元/平方米，单价地王楼面价则冲破35500元/平方米。

据中原地产数据显示，2013年全国主要的54城市合计住宅签约套数为305万套，同比2012年的276万套上涨幅度达到了10.3%。

创造历史第二高点，仅次于2009年的322万套。

房地产研究院副院长表示，如果说2013年房价总体特征是一条线震荡上行的话，那么对2014年，可以形容为“退烧年”：高位震荡，渐趋降温。

他认为，2014年在宏观经济尚未明显好转之时，房地产投资拉动宏观经济稳中有升的角色还要继续扮演，房价也会依旧稳中有升。

对于2014年的房价走势，因在去年年初准确预测2013年房地产市场走势而当选“楼市预言帝”的保利广东公司董事长余英认为，2014年全国房价涨幅将在7%左右（房价户型二手房租房），一二线核心城市房价继续上涨，核心区房价大涨，三四线城市则有涨有跌。

媒体称2014房价涨速将放缓楼市或持续分化房价涨速将放缓楼市料持续分化2013年全国百城房价持续上涨，特别是一线城市和部分二线城市涨幅突出，不同城市间（房价户型二手房租房）的走势不断分化。

2013年武汉市楼市排行榜销售企业十强排名开发商成交金额(亿元)1 武汉保利81.732 万科45.653 福星惠誉39.694 万达39.375 碧桂园34.576 复地地产34.567 武汉中央商务区33.588 武汉地产集团30.879 金地集团29.6410 庭瑞集团21.74楼盘销售金额十强排名开发商成交金额（亿元）1 复地东湖国际32.922 碧桂园生态城28.043 汉口城市广场18.884 纯水岸东湖18.215 保利心语17.016 泛海国际SOHO城16.407 奥山世纪城15.698 万锦江城15.609 保利中央公馆15.4610 百瑞景中央生活区14.81楼盘销售套数十强排名项目成交套数1 碧桂园生态城27952 汉口北国际商品交易中心26653 保利心语21204 汉口城市广场20445 佳兆业金域天下20396 万锦江城19597 保利中央公馆19048 保利公园九里18319 复地东湖国际180610 观澜国际1710楼盘销售面积十强排名项目成交面积（万㎡）1 碧桂园生态城37.582 复地东湖国际25.673 保利心语21.144 万锦江城19.125 佳兆业金域天下18.606 保利公园九里17.677 保利中央公馆17.518 汉口城市广场17.399 观澜国际16.3810 汉阳人信汇14.49住宅销售套数十强1 碧桂园生态城27262 保利心语20453 佳兆业金域天下20394 保利中央公馆18795 武汉万锦江城18676 保利公园九里18317 复地东湖国际17728 观澜国际17109 广电兰亭时代157110 汉阳人信汇1538住宅成交均价十强排名项目成交均价（元/㎡）1 纯水岸东湖29283.412 华润置地中央公园28816.783 银湖翡翠24512.884 武汉天地御江璟城24341.605 光谷坐标城21624.506 招商公园1872 21234.457 汉街壹号公馆21204.128 武汉万达公馆19074.749 宝安中国院子18200.9710 纳帕溪谷18029.82住宅区域销量排行1 南湖片262522 汉阳中心区176373 黄陂170664 关山片166935 江夏126706 东西湖区116587 武昌中心区102848 二七后湖片92689 汉口中心区777410 新洲6857万元楼盘销量十强排名项目成交套数1 复地东湖国际17722 保利时代13363 福星惠誉国际城13044 纯水岸东湖12975 泛海国际居住区11276 百瑞景中央生活区10857 华润置地橡树湾10718 光谷新世界9239 融侨锦江80910 越秀星汇云锦739别墅销量十强排名项目成交面积（万平米）1 碧桂园生态城11.352 碧桂园凰城10.693 中建汤逊湖壹号 2.464 纳帕溪谷 2.085 招商公园1872 1.856 世茂龙湾 1.157 武汉绿地城0.958 人信千年美丽别墅0.949 宜家汤臣庄园1896 0.7910 绿地新都会0.61商业成交套数前十排名项目成交套数1 汉飞又一城6822 武汉华中钢铁物流基地6253 武汉汇通公路港5694 奥山世纪城4485 闽东国际城4406 大武汉1911 4387 大武汉家居广场4298 世茂龙湾3979 世茂锦绣长江二期37610 光谷世界城328商业成交面积前十排名项目成交面积(万平方米)1 汉口城市广场 4.912 世茂龙湾 4.883 武汉华中钢铁物流基地 3.434 世茂锦绣长江二期 3.125 家百汇装饰五金城 2.916 大武汉1911 2.747 武汉中央文化区 2.538 武汉客厅 2.209 大武汉家居广场 2.1610 奥山世纪城 2.13商业成交金额前十排名项目成交金额（亿元）1 武汉中央文化区7.532 奥山世纪城 6.863 汉口城市广场 6.424 大武汉1911 5.705 光谷世界城 5.486 世茂龙湾 4.187 世茂锦绣长江二期 4.108 百瑞景中央生活区 4.009 汉飞又一城 3.5310 大武汉家居广场 3.50商业成交均价前十排名项目成交均价（元/㎡）1 楚江国际65000.002 海山金谷64021.453 中华城62956.724 中南国际城60000.005 福星国际城58506.836 绿地国际金融城55498.627 欧林湾53772.448 东原时光道53600.299 馨悦国际52969.6810 银泰御华园50000.00。