2020年山东聊城楼市价格下跌趋势明显2020年是党和政府全面进入小康的一个节点，相较于过去的十年，人民的生活水平均有了大的提高。
但是国内经济增长的下行压力持续增大，尤其是2020年的新冠肺炎疫情的突袭，使得本就压力巨大的经济形势变得尤为困难。
房地产作为中国地方经济的一个重要的支柱型产业同样也面临巨大的挑战，房市发展衰退期业已明显。
而山东省聊城市作为一个经济大省的较为落后的城市，在中国很具有代表性。
山东省作为经济大省，石油化工、有色金属、冶炼等高规模化高耗能高污染的产业占全国一半以上。
同样人口红利也大，山东省人口总量在1亿左右，人口消费规模大，基数大。
而聊城又是最能代表山东省的一个地级市参考模型。
所以我们就分析一下聊城市的房产市场的发展趋势。
首先，聊城市总面积8715平方千米，辖东昌府区、茌平区、临清市、冠县、莘县、阳谷县、东阿县、高唐县8个行政县(市、区)和省默认经济技术开发区、高新技术产业开发区、江北水城旅游度假区3个市属开发区（功能区，属于地方划分，不具备行政区域级别）。
人口约600万。
经济发展一般，2019官方的人均收入在5600左右（去除五险一金），公务人员工资10000元左右（除去五险一金）；民间调查工资2500-4000（没有任何社会保险）。
工资收入的贫富差距很大！为什么不说GDP，和人均GDP，？因为这些数据对群众的现实生活参考意义不大，故省略之。
根据独立第三方的大概率统计，聊城市辖区（含东昌府区）拥有商品住房（含在建）超过50万套，而棚户改造和市郊区区拆迁的房屋也有10万套。
总计市辖区各类住房有60万套。
同时，各下辖县市区总量也有60万套。
这些建在新城区的房屋超过了120万套，且这些数据不包括城郊区的农民自盖平房、楼房和别墅。
而生活在市区和县区城镇人口总量不超过180万，以3人为一户计算，仅仅60万户。
这60万户，生活在拥有120万套楼房的市县城区内。
平均一户2套！同时，新规划新建的项目仍在不断的开发。
