土地调研表

滨海新区土地现状调查表一、引言滨海新区作为中国的经济特区之一，其土地资源的利用和管理至关重要。

本文将根据滨海新区土地现状调查表的内容，对滨海新区土地的利用情况进行分析和总结，以期为进一步优化土地利用提供参考。

二、总体情况根据调查表，滨海新区总土地面积为XXX平方公里。

其中，用于农业的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于工业的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于居住的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于公共设施的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%。

三、农业用地滨海新区的农业用地主要用于种植粮食作物、蔬菜和水果等。

调查表显示，农业用地的平均收益率为XX%，其中水稻种植的收益率最高，为XX%。

然而，农业用地的利用率较低，存在一定的闲置现象。

为了提高农业用地的利用效率，可以通过引进先进农业技术和设备，推广农业科技创新，提升农民的种植技能和管理水平。

四、工业用地滨海新区的工业用地主要用于建设工厂和生产设施。

调查表显示，工业用地的利用率较高，但存在一些环境污染和资源浪费的问题。

为了解决这些问题，可以加强环境监管，推动工业企业实施清洁生产，鼓励工业企业采用节能减排技术，提高资源利用效率。

五、居住用地滨海新区的居住用地主要用于建设住宅小区和商业综合体。

调查表显示，居住用地的利用率较高，但存在一些基础设施不完善和居住环境不优的问题。

为了改善居住用地的质量，可以加大基础设施建设的投入，提高社区服务水平，增加公共交通的便利性，提升居住环境的舒适度。

六、公共设施用地滨海新区的公共设施用地主要用于建设学校、医院、体育馆等公共设施。

调查表显示，公共设施用地的利用率较高，但仍存在一些设施不足的问题。

为了提高公共设施用地的利用效率，可以加大投入，增加设施的数量和质量，满足居民的基本需求。

七、结论综合调查表的数据分析，滨海新区土地利用总体上较为合理，但仍存在一些问题需要解决。

土地资源利用现状调查表宗地使用单位：--------------------------------
站（所）名称：-----------------------------------------
宗地位置：--------------------------------
宗地总面积数：亩
调查确认时间：2010年月日
填表说明：
宗地使用单位：指学院、场站管理中心等；
站（所）名称：指场站管理中心、苹果试验站、甜瓜试验站等；
宗地位置：指宗地自然地理位置，如咸阳、安塞、杨凌等；
教学用地：指用于承担具体课程，种植的作物或经济林及养殖的动物不能形成产品及商品的学生课程实验用地；
科研用地：指因承担科研课题项目中观测、试验、品种繁育、种植、养殖等用地；
示范推广用地：指因承担示范推广项目，且种植的作物或经济林及养殖的动物形成了产品或商品的用地；
生产用地：指暂时没有承担科研或示范推广项目，但种植的作物或经济林及养殖的动物形成了产品或商品的用地；林地（含牧草）：指已生长有多年生乔木，或种植牧草，且没有形成产品或商品的用地；
办公及住宿用地：指办公、住宿及集体活动空间占用土地；
绿化及水塘用地：指在宗地内已长期存在的用于美化环境的绿化用
地、水塘（不含养殖）的用地；
晒场及道路用地：指公用的作物晒场及道路用地；
暂无法用地：指宗地内的沟、坎、山梁、垃圾堆放、荒地等；其它用地：指已经被校外单位或个人租用、合作开发等用地。

基本情况调查表
填表说明：现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

区域及个别条件调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。

2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。

4.其他供选择的文字也可用划钩选择。

基础设施情况调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。

2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。

4.其他供选择的文字也可用划钩选择。

土地调研表(总10页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--土地调研表备注：周边是指方圆一公里范围内拿地39问1.该城市现有商圈地理位置、主导商业业态及规模？2.当地关于用地性质的规定：商业、酒店、居住、办公各类用地各如何规定？3.出让方式当地规定必须净地出让还是可毛地出让对毛地出让当地政府有何具体规定4.是否需要回迁房及回迁房的具体面积、户数和交付时间？5.土地上现有建筑物的类型与面积：地块上是否有其他现存的需要清除的障碍物地块内的有无需要保护的建筑、公共设施及公建配套，如古建筑、有特殊历史意义的建筑、人防设施、变电站等，如有，是否可以拆除，是否需支付相应的补偿费，补偿费为多少是否已含在土地成本中6.当地政府对地块内的园林和树木是否有保留、保护的要求？如没有，则申请伐移树木需报哪些部门审批，是否需另外交纳什么费用？7.是否有变电站、管线等在地块内或经过地块是否有穿越该地块的管线如电缆等；尤其是邻近房屋正在使用的公共管线是否穿越该地块8.是否有河流、小溪流经本地块，地块内的湖泊、鱼塘的数量大小和分布，水利及水务部门有无保留及改造的要求？9.地块上从前是否有化工场或对地块存在潜在污染的相关类型的厂房等此污染问题是否会对未来项目的发展有影响是否从事过相关的检测工作如有，提供相关的报告。

10.当地规定的交地标准如何交地时地块规划红线内是否达“三通一平”：通路、通电、通上下水及场地自然平整11.交地规划红线外基础设施是否达到“八通”[通路、通电（是否能按照开发商的要求量提供10KV多回路电源到项目规划红线）、供热管线通、通雨水排放、通污水排放、通上下水、通燃气、通电话及有线电视]如交地时无法达到以上标准，则政府完成四至道路及各市政设施配套的计划和相关手续如何？12.13.重点需落实电力是否满足项目设计和使用要求、确定能满足项目需要的双回路变电站（所）与项目的距离、变电站的名称、高压变低压的具体数值、明确距离是否需要开发商承担红线外的建设费用14.项目周边道路是否有拓宽计划，是否允许设机动车出入口？15.16.17.如有城市轨道交通或规划中的轨道交通计划，则须提供该轨道交通规划图或方案（如地铁、轻轨设计计划，城市道路规划，道路立交规划方案等等）18.土地出让价格费用组成如何契税是否含在地价中，契税税率是多少19.土地出让程序在当地采用何种程序政府对某企业有意向是否需要签署托底协议，是否需要支付诚意金及金额能否设置挂牌条件如采用挂牌在当地是否也须2家以上参与报名方可成交？20.21.22.23.当地是否有专门的规划技术管理规定或规范如有则对于城市规划中单地块建筑密度所规定的上限为多少绿化率的下限是多少24.项目所处区域有无正式审批通过或正式公示过的控制性规划控规编制单位是何单位该规划如要调整在当地将会走何种程序流程如何，时间多久25.关于日照应重点了解下列问题：当地是按照大寒日还是冬至日的日照时间值日照时间值的计算方式是“单一时段连续日照时间”、“分时段累积”还是“全天不限时段累积”（前者最严，后者较宽松，应争取后者）“分时段累积”时，分几个时段（越多对我方越有利）、最短时段的时间要求（越短对我方越有利）。