土地调研表

滨海新区土地现状调查表一、引言滨海新区作为中国的经济特区之一，其土地资源的利用和管理至关重要。

本文将根据滨海新区土地现状调查表的内容，对滨海新区土地的利用情况进行分析和总结，以期为进一步优化土地利用提供参考。

二、总体情况根据调查表，滨海新区总土地面积为XXX平方公里。

其中，用于农业的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于工业的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于居住的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%；用于公共设施的土地面积为XXX平方公里，占总土地面积的XX%。

三、农业用地滨海新区的农业用地主要用于种植粮食作物、蔬菜和水果等。

调查表显示，农业用地的平均收益率为XX%，其中水稻种植的收益率最高，为XX%。

然而，农业用地的利用率较低，存在一定的闲置现象。

为了提高农业用地的利用效率，可以通过引进先进农业技术和设备，推广农业科技创新，提升农民的种植技能和管理水平。

四、工业用地滨海新区的工业用地主要用于建设工厂和生产设施。

调查表显示，工业用地的利用率较高，但存在一些环境污染和资源浪费的问题。

为了解决这些问题，可以加强环境监管，推动工业企业实施清洁生产，鼓励工业企业采用节能减排技术，提高资源利用效率。

五、居住用地滨海新区的居住用地主要用于建设住宅小区和商业综合体。

调查表显示，居住用地的利用率较高，但存在一些基础设施不完善和居住环境不优的问题。

为了改善居住用地的质量，可以加大基础设施建设的投入，提高社区服务水平，增加公共交通的便利性，提升居住环境的舒适度。

六、公共设施用地滨海新区的公共设施用地主要用于建设学校、医院、体育馆等公共设施。

调查表显示，公共设施用地的利用率较高，但仍存在一些设施不足的问题。

为了提高公共设施用地的利用效率，可以加大投入，增加设施的数量和质量，满足居民的基本需求。

七、结论综合调查表的数据分析，滨海新区土地利用总体上较为合理，但仍存在一些问题需要解决。

土地资源利用现状调查表宗地使用单位：--------------------------------
站（所）名称：-----------------------------------------
宗地位置：--------------------------------
宗地总面积数：亩
调查确认时间：2010年月日
填表说明：
宗地使用单位：指学院、场站管理中心等；
站（所）名称：指场站管理中心、苹果试验站、甜瓜试验站等；
宗地位置：指宗地自然地理位置，如咸阳、安塞、杨凌等；
教学用地：指用于承担具体课程，种植的作物或经济林及养殖的动物不能形成产品及商品的学生课程实验用地；
科研用地：指因承担科研课题项目中观测、试验、品种繁育、种植、养殖等用地；
示范推广用地：指因承担示范推广项目，且种植的作物或经济林及养殖的动物形成了产品或商品的用地；
生产用地：指暂时没有承担科研或示范推广项目，但种植的作物或经济林及养殖的动物形成了产品或商品的用地；林地（含牧草）：指已生长有多年生乔木，或种植牧草，且没有形成产品或商品的用地；
办公及住宿用地：指办公、住宿及集体活动空间占用土地；
绿化及水塘用地：指在宗地内已长期存在的用于美化环境的绿化用
地、水塘（不含养殖）的用地；
晒场及道路用地：指公用的作物晒场及道路用地；
暂无法用地：指宗地内的沟、坎、山梁、垃圾堆放、荒地等；其它用地：指已经被校外单位或个人租用、合作开发等用地。

基本情况调查表
填表说明：现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

区域及个别条件调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。

2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。

4.其他供选择的文字也可用划钩选择。

基础设施情况调查表
宗地名称：现场勘查人：土地估价师证号：
填表说明：
1.此表分宗地填写，每宗地1份。

2.现场勘察人应为签字土地估价师或合作机构的土地估价师。

3.此表中○表示供选择的方式，可在其中划钩选择。

4.其他供选择的文字也可用划钩选择。

土地调研表(总10页) --本页仅作为文档封面，使用时请直接删除即可----内页可以根据需求调整合适字体及大小--土地调研表备注：周边是指方圆一公里范围内拿地39问1.该城市现有商圈地理位置、主导商业业态及规模？2.当地关于用地性质的规定：商业、酒店、居住、办公各类用地各如何规定？3.出让方式当地规定必须净地出让还是可毛地出让对毛地出让当地政府有何具体规定4.是否需要回迁房及回迁房的具体面积、户数和交付时间？5.土地上现有建筑物的类型与面积：地块上是否有其他现存的需要清除的障碍物地块内的有无需要保护的建筑、公共设施及公建配套，如古建筑、有特殊历史意义的建筑、人防设施、变电站等，如有，是否可以拆除，是否需支付相应的补偿费，补偿费为多少是否已含在土地成本中6.当地政府对地块内的园林和树木是否有保留、保护的要求？如没有，则申请伐移树木需报哪些部门审批，是否需另外交纳什么费用？7.是否有变电站、管线等在地块内或经过地块是否有穿越该地块的管线如电缆等；尤其是邻近房屋正在使用的公共管线是否穿越该地块8.是否有河流、小溪流经本地块，地块内的湖泊、鱼塘的数量大小和分布，水利及水务部门有无保留及改造的要求？9.地块上从前是否有化工场或对地块存在潜在污染的相关类型的厂房等此污染问题是否会对未来项目的发展有影响是否从事过相关的检测工作如有，提供相关的报告。

10.当地规定的交地标准如何交地时地块规划红线内是否达“三通一平”：通路、通电、通上下水及场地自然平整11.交地规划红线外基础设施是否达到“八通”[通路、通电（是否能按照开发商的要求量提供10KV多回路电源到项目规划红线）、供热管线通、通雨水排放、通污水排放、通上下水、通燃气、通电话及有线电视]如交地时无法达到以上标准，则政府完成四至道路及各市政设施配套的计划和相关手续如何？12.13.重点需落实电力是否满足项目设计和使用要求、确定能满足项目需要的双回路变电站（所）与项目的距离、变电站的名称、高压变低压的具体数值、明确距离是否需要开发商承担红线外的建设费用14.项目周边道路是否有拓宽计划，是否允许设机动车出入口？15.16.17.如有城市轨道交通或规划中的轨道交通计划，则须提供该轨道交通规划图或方案（如地铁、轻轨设计计划，城市道路规划，道路立交规划方案等等）18.土地出让价格费用组成如何契税是否含在地价中，契税税率是多少19.土地出让程序在当地采用何种程序政府对某企业有意向是否需要签署托底协议，是否需要支付诚意金及金额能否设置挂牌条件如采用挂牌在当地是否也须2家以上参与报名方可成交？20.21.22.23.当地是否有专门的规划技术管理规定或规范如有则对于城市规划中单地块建筑密度所规定的上限为多少绿化率的下限是多少24.项目所处区域有无正式审批通过或正式公示过的控制性规划控规编制单位是何单位该规划如要调整在当地将会走何种程序流程如何，时间多久25.关于日照应重点了解下列问题：当地是按照大寒日还是冬至日的日照时间值日照时间值的计算方式是“单一时段连续日照时间”、“分时段累积”还是“全天不限时段累积”（前者最严，后者较宽松，应争取后者）“分时段累积”时，分几个时段（越多对我方越有利）、最短时段的时间要求（越短对我方越有利）。

附录J（规范性附录）田坎系数测算表表J.1为样方的田坎系数测算表，表J.2为田坎系数表。

表J.1 样方田坎系数测算表区：组：样方编号：县：乡：村：图幅号：耕地类型：坡度级：单位：平方米（0.0）、米(0.0)量测人：日期：检查人：日期：第页共页填表说明：1.本表以样方为单位填写；2.耕地类型，填写梯田或坡地；3.样方田坎系数计算公式：样方田坎系数=田坎面积合计/（样方面积-其他线状地物面积合计）×100％；4.草图栏，实地绘制样方及样方内的田坎和其他线状地物位置、编号等；5.备注栏，填写需要备注的有关内容。

表J.2 田坎系数省：区：计算人：日期：检查人：日期：填表说明：1.依据表I.1计算不同区、坡度、耕地类型田坎系数。

2.田坎系数=样方田坎系数总和/样方数。

3.备注栏，填写需要备注的有关内容。

附录K（规范性附录）土地利用现状分类面积汇总表及有关统计表表K.1 土地利用现状一级分类面积汇总表单位：公顷（0.00）或亩（0.00）第页共页填表人：填表日期：检查人：检查日期：填表要求:1.名称填写行政区域名称（县或市（地）或省）。

2.代码按最新的《中华人民共和国行政区域代码》和《县级以下行政区域代码编制规则》填写。

3.国土调查总面积应等于国家或省或县下达的相应调查控制面积。

4.各一级分类面积之和应等于国土调查总面积。

5.县级汇总，填表至行政村，汇总至乡镇和县。

各乡镇之间空一行，县合计在首行。

6.市（地）级汇总，依据县级相应汇总表填写。

填表至乡镇或县，汇总至县和市（地）。

各县之间空一行，市（地）合计在首行。

7.省级汇总，依据市（地）级相应汇总表填写。

填表至县，汇总至市（地）和省，各市（地）之间空一行，省合计在首行。

8.“飞入地一级分类面积汇总表”参照此表，将“行政区域”栏改为“所在行政区域”，并增加所属行政区域名称和代码栏，以及“土地调查总面积”改为“飞入地面积”。

飞入地只统计同级飞入到本级行政区的面积。

尊敬的受访者：您好！为了更好地了解我国用地现状，分析用地需求，优化土地资源配置，提高土地利用效率，我们特开展本次用地情况调查。

您的宝贵意见将对我国土地管理工作起到重要参考作用。

请您在百忙之中抽出几分钟时间，协助我们完成这份问卷。

我们承诺，所有调查结果仅用于统计分析，严格保密。

感谢您的支持与配合！一、基本信息1. 您的性别是？A. 男B. 女2. 您的年龄范围是？A. 18岁以下B. 18-30岁C. 31-45岁D. 46-60岁E. 60岁以上3. 您所在的行业是？A. 农业B. 工业C. 建筑业D. 服务业E. 其他4. 您所在的企业规模是？A. 小型B. 中型C. 大型D. 特大型二、用地需求5. 您的企业目前用地面积是多少？（平方米）A. 1000平方米以下B. 1000-5000平方米C. 5000-10000平方米D. 10000平方米以上6. 您的企业未来3年内预计增加的用地面积是多少？（平方米）A. 0B. 1000平方米以下C. 1000-5000平方米D. 5000-10000平方米E. 10000平方米以上7. 您认为企业用地主要面临哪些问题？A. 土地供应不足B. 土地成本过高C. 土地审批手续繁琐D. 土地使用效率低下E. 其他8. 您认为以下哪些因素对企业用地需求影响较大？A. 企业发展战略B. 行业发展趋势C. 地方政府政策D. 市场需求E. 其他三、土地利用现状9. 您的企业土地利用率是多少？A. 50%以下B. 50%-70%C. 70%-90%D. 90%以上10. 您认为企业土地利用中存在哪些问题？A. 土地闲置浪费B. 土地使用效率低下C. 土地权属不清D. 土地流转不畅E. 其他11. 您的企业是否进行过土地整治？A. 是B. 否12. 您认为土地整治对企业有哪些影响？A. 提高土地利用效率B. 降低生产成本C. 改善生态环境D. 其他四、政策建议13. 您认为政府应如何优化土地资源配置？A. 加大土地供应力度B. 降低土地成本C. 简化土地审批手续D. 提高土地利用效率E. 其他14. 您认为政府应如何加强对土地市场的监管？A. 严格执行土地法律法规B. 严厉打击土地违法行为C. 完善土地市场机制D. 其他15. 您对本次调查问卷有何意见和建议？感谢您的参与！祝您工作顺利，生活愉快！。

三调全国土地调查地类分类表及数据库图层1盟巍二圾类含义编码I詳01赫脚衣作输諂土地”色韬魁削断开发.复氛整理地.休闲览 (含唸歐也休翔4)：作物(to：为E间有尋址黑林木的土咆；甲删■套保证的已■・地和海涂.耕喘中锂括南方%*<1.0黠北方零度<20料9定的混無捋和地嗽境)；临时种用药材、車皮、花卉.苗木霧的«ifi r l&S^tUT^木且孙作窿耒储坏的幼电以JU4悔临时改变用稳的播地.Q101水田福聘于料箱水用、孫耳号水生农怙物的耕僉"蝕括实行水生、旱生衣作粉症聆的聯地.0102水涣地抵有水蒲保迂和濯规设毗在一臧年衆能正*灌晁种祐皐生衣作W (^O)的耕it包括璋怖建粢豹非工厂化前大剳用地，0103榕无濯漑设施”主聶峯天鮭水种粧早生衣作撫的併地.包1舌沒看薯恳设甌仅靠引注遊灌的桥屯.02AM以采集罠叶、甩昱汁暮为主MMMM年生木車和望本惟飙干刃喩壇亩廉截先干合理松联7财土地n 宦播用于育苗的土馆：0201M福沖櫃果酌的圍肌0202fS^&荼时的园城0203•KB播沖槌橹胶樹的园地・,0204XtM拾珅櫃播厠、用可、1H味油棕、胡嵐、药材尊？1他多年生作期的n03ffilK乔木' 竹类、41木的土塩及汨海供怏红耐棒的土览，包搏Iaw.不包捲境彳亂村庄豆鬥由的堺化林木用胞*钱SL公豁证之范国内內林木，以E禅3L沟窝的护0301弄木毎堆描乔木珈闭度A(U的林观不包桔盘林緒命，0302竹林堆捋生. ium>02的厭以0303emit插沿斯生长红材植物的林堆。

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附录8-承包地块调查表承包地块调查表1. 填写要求a)承包地块调查表为承包地块调查过程中现场填写的表格，每个承包地块填写一份。

b)表中各栏目应填写齐全，不应空项。

确属不填或空白的栏目，使用“／”符号填充。

c)同时完成非承包地块调查的地区，在非承包地块调查时也使用本调查表。

d)承包地块调查表分承包地块基本信息、界址标示信息、指界签章信息、调查记事和审核意见五部分，各部分以粗实线进行区隔。

2. 填写说明a)发包方编码：填写编定的发包方完整编码。

b)承包方(代表)：填写承包方代表的姓名(家庭承包)或承包方姓名、名称(其他方式承包)。

非承包地块填写实际耕作人(或单位)的姓名(或名称)，存在重名的，需注明承包方编码。

c)图幅编号：按《农村土地承包经营权调查规程》NY/T 2537-2014确定的编码规则填写调查底图的图幅编号。

d)地块编码：按NY／T2538中地块编码的规则填写缩略码(地块编码中的顺序码部分)。

e)地块名称：填写调查地块的小地名、习惯地名或俗名，以当地习惯方式简明表达。

f)合同面积(亩)：填写承包合同(或承包经营权证)记录的面积。

小数点位数与合同(或承包经营权证)的记录保持一致。

若地块为非承包地块，对应合同面积根据实际耕作面积进行记录。

g)东至／南至／西至／北至：填写对应的农村土地权利人姓名或地物名称。

h)土地用途：根据土地当前的实际用途在对应选项前画“√”。

选择“其他”时，说明具体用途。

i)地力等级：按照NY／T1634、NY／T309或土地发包时当地的实际情况填写耕地的地力等级。

j)土地利用类型：根据土地当前的实际利用类型在对应选项前画“√”。

选择“其他”时，依照GB／T21010的按现状填写至具体的二级类。

k)是否基本农田：根据具体情况在对应选项前画“√”。

如无法确定该地块是否为基本农田，应在“调查记事”栏予以注明，相应栏目由农业主管部门会同国土部门确定后填写。

1)界址点号：按NY/T 2537-2014规定填写界址点号，首尾界址点应闭合构成承包地块。