工程量清单编制与计价

工程量清单及预算价编制说明（一）术语及说明1.分部分项工程费：为实施、完成并保修建设工程，发生于工程实体项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润和风险费用。

（1）综合单价：是指根据招标文件、图纸、国家规范、技术文件标准等内容，采取综合单价包干计价的项目。

综合单价是指完成工程量清单中规定计量单位的分部分项工程量清单或措施项目所需不包含进项税额的人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费与利润,以及不可预见及风险费等，本工程分部分项工程清单内项目综合单价包干，工程量按实际完成量并按照相应计算规则计算完成工程量。

1)人工费、材料费和机械费：是指根据《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》《广东省市政工程综合定额 (2010)》、《广东省安装工程综合定额（2010）》、《广东省园林绿化工程综合定额(2010)》的相关要求执行。

主材设备单价：指主要材料及设备到工地安装后的工程结算价，包含采购、保管、杂运费、装卸费及主材设备的安装损耗，不包含进项税额。

主材设备单价参考本说明中品牌推荐表里不包含进项税额的材料同期市场价格或2018年4月份《广州地区建设工程常用材料税前综合价格》、《广州地区建设工程材料（设备）厂商价格信息》税前价格。

人工费和机械费执行《关于2018年4月份广州市建设工程价格信息及有关计价办法的通知》（穗建造价[2018]68号）的相关规定。

2)企业管理费及利润：是指根据《广东省建筑与装饰工程综合定额(2010)》、《广东省市政工程综合定额 (2010)》、《广东省安装工程综合定额（2010）》、《广东省园林绿化工程综合定额(2010)》及《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[2016]1113号）的相关规定执行。

3)风险费：是指市场物价的不稳定因素、政府部门颁发的各项调价因素、气候等自然条件的不利影响(不可抗力除外)、技术经济条件发生变化(如资源、劳力、交通条件等)、国家宏观经济调控政策的影响、施工条件的变化、及中标人预计会对造价产生影响的其它因素等所产生的一切额外费用。

2023《建设工程工程量清单计价规范》1总则1.0.1为规范建设工程造价计价行为，统一建设工程计价文件的编制原则和计价方法，根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》等法律法规，制定本规范。

1.0.2本规范适用于建设工程发承包及实施阶段的计价活动。

1.0.3建设工程发承包及实施阶段的丁程造价应由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。

1.0.4招标工程量清单、招标控制价、投标报价、工程计量、合同价款调整、合同价款结算与支付以及工程造价鉴定等工程造价文件的编制与核对，应由具有专专业资格的工程造价人员承担。

1.0.5承担工程造价文件的编制与核对的工程造价人员及其所在单位，应对工程造价文件的质量负责。

1.0.6建设工程发承包及实施阶段的计价活动应遵循客观、公正、公平的原则。

1.0.7建设工程发承包及实施阶段的计价活动，除应符合本规范外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

2术语2.0.1工程量清单载明建设工程分部分项工程项目、措施项目、其他项目的名称和相应数量以及规费、税金项目等内容的明细清单。

2.0.2招标工程量清单招标人依据国家标准、招标文件、设计文件以及施工现场实际情况编制的，随招标文件发布供投标报价的工程量清单，包括其说明和表格。

2.0.3已标价工程量清单构成合同文件组成部分的投标文件中已标明价格，经算术性错误修正（如有）且承包人已确认的工程量清单，包括其说明和表格。

2.0.4分部分项工程分部工程是单项或单位工程的组成部分，是按结构部位、路段长度及施工特点或施工任务将单项或单位工程划分为若干分部的工程；分项工程是分部工程的组成部分，是按不同施工方法、材料、工序及路段长度等将分部工程划分为若干个分项或项目的工程。

2.0.5措施项目为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的项目。

2.0.6项目编码分部分项工程和措施项目清单名称的阿拉伯数字标识。

工程量清单及计价格式一、工程量清单及计价标准格式构成工程量清单及计价必需采纳统一的标准格式。

这种标准格式应由下列内容构成：1．封面。

2．投标总价。

3．填表须知。

4．总说明。

5．表格：表1：工程项目总价表；表2：单项工程费汇总表；表3：单位工程费汇总表；表4：分部分项工程量清单计价表；表5：措施项目清单计价表；表6：其他项目清单计价表；表7：零星工作项目计价表；表8：分部分项工程量清单综合单价分析表；表9：措施项目费分析表；表10：重要材料价格表。

二、工程量清单及计价标准格式填写要求1．“封面一”应由招标人填写、签字、盖章。

当工程量清单由招标人委托其他单位编制时，应加添“封面二”，“封面二”应由编制单位填写、签字、盖章。

“封面三”应由投标人填写、签字、盖章。

2．“投标总价”应由投标人填写、签字、盖章。

3．“填表须知”应由招标人填写。

除规定内容以外，招标人可依据实在情况补充内容。

4．“总说明”应由招标人按下列内容填写：（1）工程概况：建设规模、工程特征、计划工期、施工现场实际情况、交通运输情况、自然地理条件、环境保护要求等。

（2）工程招标范围（即工程发包范围）。

（3）工程量清单编制依据。

（4）工程质量、材料、施工等的特别要求。

（5）招标人自行采购材料和重要设备的名称、规格型号、数量等。

（6）其他需要说明的问题。

5．表1“工程项目总价表”应由投标人填写：（1）表中单项工程名称按表2“单项工程费汇总表”的工程名称填写。

（2）表中金额应按表2“单项工程费汇总表”的合计金额填写。

6．表2“单项工程费汇总表”应由投标人填写：（1）表中单位工程名称应按表3“单位工程费汇总表”的名称填写。

（2）表中金额应按表3“单位工程费汇总表”的合计金额填写。

7．表3“单位工程费汇总表”应由投标人填写。

表中金额应分别按表4“分部分项工程量清单”，表5“措施项目清单”和表6“其他项目清单”的合计金额填写。

8．表4“分部分项工程量清单”中金额应由投标人填写，其他应由招标人填写。

工程量清单编制旳根据和程序一、工程量清单旳重要性工程量清单计价旳关键在于精确编制工程量清单。

工程量清单是招标投标计价活动中, 对招标编制出完整、严谨旳工程量清单, 将直接影响到招投标旳质量, 也是招投标成败旳工程量清单内容即体现了招标人规定投标人完毕旳工程项目、工程内容及对应旳工程数量；为此后工程实行计量、支付、结算提供重要根据工程量清单编制与否精确, 其风险完全由业主承担, 且清单内容完全构成协议内容, 清单内容纠纷已经上升为经济协议纠纷。

因此, 《计价规范》规定了工程量清单应由具有编制招标文献能力旳业主或具有对应资质旳中介机构进行编制。

“对应资质旳中介机构”是具有工程造价征询机构资质并按规定旳业务范围承担工程造价征询业务旳中介机构。

二、工程量清单编制旳根据招标文献规定旳有关内容；设计文献（设计图纸、原则图集）；施工现场旳状况；陕西省建设工程《工程量清单计价规则》；（一）招标文献与工程量清单大1.招标文献旳内容招标文献应当包括招标项目旳技术规定和投标报价规定。

招标文献是招标人编制清单、投标人参与投标活动、进行投标报价旳行动指南。

招标文献一般包括前附表、投标人须知、协议通用条款、协议专用条款、技术规范、图纸、评标和定标措施、工程量清单以及必要旳附表, 如多种担保或保函旳格式等。

可归纳为两点：一是投标者为投标所需要理解并遵守旳规定, 二是投标者所需提供旳文献。

2.工程量清单与招标文献旳关系:工程量清单是招标文献旳构成部分。

招标文献应当包括招标项目旳技术规定和投标报价规定；工程量清单体现了招标人规定投标人完毕旳工程项目及对应工程数量, 全面反应了投标报价规定, 是投标人进行报价旳根据, 因此工程量清单是招标文献不可分割旳一部分。

工程量清单与招标文献其他部分旳关联：工程量清单与招标文献旳各部分共为一体, 在招标文献中与工程量清单关联最亲密旳有投标人须知中旳发包范围、协议通用条款、专用条款等。

3.索赔与招标文献旳关系:在工程建设旳各个阶段, 均有也许发生索赔, 一般施工阶段索赔发生旳最多。

《2023年建设工程工程量清单计价规范》
GB50500-2023
《2023年建设工程工程量清单计价规范》是中国国家标准，由国家发展和改革委员会发布。

该规范的编号是GB50500-2023。

该规范是根据我国建设工程的实际情况制定的，旨在规范建设工程工程量清单的编制
和计价方法。

具体内容包括工程量清单的编制原则、编制要求、计价基准等。

根据该规范，建设工程项目的工程量清单应按照规定的标准和规范进行编制，以确保
工程量的准确性和可比性。

计价方法应根据不同类型的工程项目和工种确定，保证计
价的合理性和公平性。

《2023年建设工程工程量清单计价规范》的实施有助于提高工程量清单编制和计价的质量和水平，促进建设工程项目的科学管理和合理投资。

需要注意的是，该规范是2023年发布的最新版本，建议在使用前查看是否有更新版本，并及时进行更新。

清单计价与定额计价其共同点均是建筑工程的计价方式，也就是说计算核定形成建筑物这一商品所转移的物化劳动与活劳动的价值形态。

从这一角度看定额计价是清单计价的基础，清单计价是定额计价的传承与发展，是定额计价在新的经济条件下更完善的表现形式。

定额计价是在平均先进工艺技术水平条件下完成某一特定工作所必须发生的材料、人工、机械以及综合管理水平的价格表现，由于施工企业的技术水平、管理水平的不一，必然反映其实际价格与定额价格的背离。

不利于施工企业的发展。

实行清单计价各施工企业可以根据自身实力与水平，有效地克服水平差异，也就是使价格与价值趋于一致。

最终表现为优胜劣汰。

定额计价有部分规则是基于综合考虑，当现场条件变化是缺乏其灵活性，清单计价较好地克服了这一问题，报价者可根据具体工程条件，确定其计价额度高低，有利于真实地反映商品的价值。

定额计价的基础基本上是按工步确定，而清单计价则以工序为准，也就是表现为计价的基准不同，在目前条件下实际施工中，任务的分派与确定基本都是以工序为准，因而清单计价就表现为与现阶段的生产能力与水平相适应。

例如工艺管道安装，装置内与装置外工效是截然不同，所须的投入也不一样，定额计价时只能遵从定额，相同的管径与数量及技术要求条件下，不论装置内与装置外其价格都一样，而清单计价则可根据实际状况与条件来确定价格。

因而清单计价对建设方与承建方都显的更合理。

区别:1 编制工程计价的做法不同:传统的定额计价办法办别由招标单位和投标单位按施工图(量价合一)进行编制，工程量清单计价由招标单位统一计算.2 工程计价表现形式不同.3 编制的依据不同: 传统的定额预算计价依据施工图和定额施工方案计算工程量，人，机，材消耗量依据建设行政主管部门确定，而清单计价中提到"或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量水平进行编制.4 费用组成不同: 传统的定额计价法的工程造价由直接费，间接费，利润，税金组成.工程量清单计价法包括分部分项工程费，措施费，其他项目费，规费，税金并考虑风险费用.5 评标采用的适用方法不同.6 项目编码不同.7 合同价调整方式不同:8 适用性不同9 编制平台不同10 工程量清单把施工措施性消耗纳入的竞争的范畴.简单列几点：1、工程量清单方式下，工程量上的风险由甲方承担，单价上的风险由乙方承担；传统定额方式下，量价风险都由乙方承担。

2024年山东省建设工程工程量清单计价规则是根据国家有关法律法规以及山东省建设工程计价管理的要求制定的，旨在规范山东省建设工程工程量清单的编制和计价工作。

该规则严格遵循计价的科学性、准确性和公平性原则，保证了工程量清单计价的有效性和合理性。

一、编制原则1.统一性原则：根据工程的性质和特点，确定工程量清单的内容和格式，确保不同项目的工程量清单具有一致性。

2.规范性原则：工程量清单应符合相关国家和行业技术标准，确保计价结果准确、可靠。

3.完备性原则：工程量清单应包含全部工程项目和工程构件的计价内容，保证工程量清单计价结果的全面性。

4.可行性原则：工程量清单的编制应考虑工程实际情况和实施条件，确保计价结果的可行性。

二、计价方法1.单价计价法：根据单位工程的工程量和计价规则确定单位工程的单价，再按照工程量计算出该项目的总价。

2.综合单价计价法：将单位工程的不同工种、不同构件的工作量计算合并，按单位工程的综合工程量和综合单价计算总价。

3.综合计日工法：适用于工程工期较短、施工情况复杂的工程，根据工程的施工进度，按每日施工量和施工天数计算工程总价。

三、计价依据1.设计文件：根据设计文件中的工程量清单数据、施工细则和施工标准规范，进行计价工作。

2.施工图纸：根据施工图纸上的工程量数据和构造要求，编制工程量清单，进行计价。

3.施工合同：根据施工合同中的工程量清单数据和计价要求，进行计价工作。

四、计价程序1.工程量清单的编制：根据设计文件和施工图纸，编制工程量清单，包括工程量、单位、单价等。

2.单价的确定：根据设计文件和施工图纸，确定单位工程的单价，包括材料费、人工费、机械费等。

3.工程总价的计算：根据工程量清单的数据和单价，计算出工程的总价。

5.填发计价依据：以工程量清单和计价表的形式，填发计价依据，供施工单位进行工程结算。

总之，2024年山东省建设工程工程量清单计价规则是建立在国家有关法律法规基础上的一套科学、准确、公平的计价规则，对山东省建设工程的工程量清单计价工作起到了重要的指导和规范作用。

工程量清单编制及综合单价计算案例分析（江苏）综合单价计算搜索关于“综合单价计算”的内容•工程量清单编制及综合单价计算案例分析（江•本站搜索更多关于“综合单价计算”的内容本帖最后由设计师03 于 2009-9-17 09:07 编辑某市一学院舞蹈教室，木地板楼面，木龙骨与现浇楼板用M8×80膨胀螺栓固定@400×800，不设木垫块。

做法如下图所示，面积328 m2。

硬木踢脚线设计长度90m，毛料断面120×20 mm，钉在砖墙上，润油粉、刮腻子、聚氨酯清漆三遍。

请按清单计价规范和计价表规定，编制该教室木地板楼面工程的分部分项工程工程量清单及其相应的综合单价。

（未作说明的按计价表规定不作调整） mm该题的要求有两项，其一是编制工程量清单，其二是按题目要求分析计算清单综合单价。

第一部分编制工程量清单我们先来分析该题应该有哪些工程量清单项目，通过分析我们发现该题应该有两项工程量清单项目，经查清单项目知，竹木地板项目编号为020104002，自动生成的项目号为020*********，木质踢脚线项目编号为020105006，自动生成的项目号为020*********。

我们可以将这两个项目的自动生成项目号及其对应的项目名称，填入答题表的相关栏里。

下面我们将根据题意，对两个项目的特征进行具体描述，特征描述我们一般是从基层向表面逐项进行的，对竹木地板项目的描述，我们可以首先描述的是地板木楞， 60*60木龙骨，400中距，50*50横撑，中距800；其次描述地板楞和地面的连接方式，M8*80膨胀螺栓固定@400*800；其三描述地板基层板的所用材料，18mm细木工板，单面砂皮；最后描述地板面层的所用材料，免刨免漆实木地板。

对木质踢脚线的描述，高度120mm，20厚毛料硬木踢脚线，聚氨脂清漆三遍。

把题目给定的工程量分别填入清单，这里必须注意的是，已知的木质踢脚线是以米为计量单位的，而清单需要的是以平方米为计量单位的，所以我们还需要对此进行换算得：90*0.12=10.8平方米，并根据题目要求把此简要计算过程也填入答题表中。