北京市商品房现房买卖合同(DOC格式).DOC

北京市商品房现房买卖合同书一、合同双方甲方：（出售方）住所：法定代表人：联系电话：乙方：（购买方）住所：身份证号码：联系电话：二、房屋基本情况房屋坐落地址：房屋建筑面积：房屋户型：房屋用途：三、房屋权属情况1. 甲方保证所出售的房屋系合法所有，不存在任何纠纷或法律障碍。

2. 乙方对房屋的权属情况已了解清楚，并确认其无误。

四、房屋价格及付款方式1. 房屋总价为人民币（大写）。

2. 乙方应在签订本合同之日起三日内支付定金人民币（大写），作为确认购买意向。

3. 乙方应在（日期）前支付房屋首付款人民币（大写）。

4. 乙方应在（日期）前支付房屋尾款人民币（大写）。

五、交付及验收1. 甲方应在（日期）前将房屋及相关配套设施交付给乙方。

2. 乙方应在接到甲方交付通知后三日内进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或更换。

六、过户手续1. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，保证乙方能够顺利取得房屋产权证书。

2. 乙方应承担过户手续所需的相关费用。

七、违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2. 若乙方违约，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项将不予退还。

3. 若甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因违约而遭受的损失。

八、争议解决本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

九、其他事项1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

3. 本合同未尽事宜，由双方协商解决。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：日期：。

北京市商品房现房买卖合同(经济适用住房)甲方：[甲方姓名]住所：[甲方住所]身份证号码：[甲方身份证号码]联系电话：[甲方联系电话]乙方：[乙方姓名]住所：[乙方住所]身份证号码：[乙方身份证号码]联系电话：[乙方联系电话]鉴于，甲方是合法的商品房的权属人，拥有对该住房的合法所有权；鉴于，乙方希望购买该住房作为自己的固定住所；经双方协商一致，就乙方购买甲方所拥有的该住房达成如下协议，以兹共同遵守并履行：第一条住房基本情况和购买价格1.甲方现将住房的基本情况如下：（1）住房的地址：[住房地址]（2）住房的建筑面积：[建筑面积]（3）住房所在楼层：[楼层]（4）住房的房屋性质：经济适用住房（5）住房的产权单位：[产权单位]2.甲方承诺该住房的产权清晰，没有他人共有权或者债权，不存在任何纠纷和法律纠纷。

3.甲方出售该住房的价格为人民币[购买价格]（大写：[购房价格大写]）。

第二条购房款的支付方式和时间1.乙方购买该住房的款项总额为人民币[购房款总额]（大写：[购房款总额大写]），按照以下方式支付：（1）乙方需在本合同签订后三日内，支付人民币[首付款金额]（大写：[首付款金额大写]）作为首付款给甲方；（2）剩余购房款须于乙方取得该住房的不动产权证书之日起一个月内，一次性支付给甲方。

2.甲方收到上述的购房款后，应当将房屋产权证书和房屋竣工验收合格证明等相关证照交付给乙方。

3.甲方若逾期交付上述的房屋产权证书等相关证照，乙方有权要求甲方按照每逾期一日购房款金额的百分之一支付逾期补偿金，直至交付为止。

第三条房屋的交付和验收1.甲方应当在乙方支付首付款后三个工作日内，将该住房交付给乙方。

2.乙方应当在接到甲方通知后的三个工作日内，到指定的地点验收该住房。

3.住房的交付和验收不得影响该住房的使用和居住。

第四条住房的质量保证1.甲方承诺该住房建筑质量符合相关法律法规和标准的规定。

2.自该住房交付之日起，乙方享有一年的质量保修期，甲方应当按照法律和本合同的规定对住房进行必要的维修和保养。

北京市商品房现房买卖合同北京市商品房现房买卖合同(bf--XX--0120)合同编号：__________________出卖人：__________________________________买受人：__________________________________说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。

商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房（含经济适用住房）。

2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

4．签订本合同前，买受人应当仔细合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

5．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

6．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

7．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

出卖人：_________________________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________ 委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________ 委托销售代理机构：_______________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 买受人：__________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：____________ 【身份证】【护照】【】：__________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。

北京市商品房现房买卖合同（经济适用住房）买卖双方：甲方（卖方）：姓名/名称：___________证件号码/统一社会信用代码：___________地址：___________电话：___________乙方（购房人）：姓名/名称：___________证件号码/统一社会信用代码：___________地址：___________电话：___________鉴于：甲方是该物业的合法所有人，依法享有该物业的产权和使用权，并已依法办理相应的不动产登记手续；乙方经核实符合北京市经济适用住房的条件，有意购买甲方所售房屋（以下简称售房屋），并已经了解并同意以下各项内容，双方经协商达成如下合同：第一条房屋基本情况售房屋位于______（小区名称）______，______（楼号）______号楼，______（层数）______层，房间编号为______，建筑面积为______平方米，内装修状况为______，属于北京市经济适用住房。

第二条房屋使用权性质1.售房屋的使用权为该物业的产权和使用权，经过不动产登记管理部门的登记并取得相关的不动产证书。

2.售房屋为北京市经济适用住房，乙方在购买该房屋后须按照北京市相关政策和规定履行购房人履行义务，且不得擅自转让、出租等。

第三条交付时间和方式1.售房屋交付时间为本合同签订之日起90天内交付乙方，具体交房时间另行商定。

2.售房屋的交付方式为现房交付，乙方可在房屋交付时对房屋进行验收，如发现问题，甲方应承担修缮费用。

第四条房屋价格和支付方式1.售房屋价格为______元，所有税费由甲方承担。

2.乙方应在本合同签订后3日内向甲方支付合同价款的20%（￥______元）作为定金，剩余金额应在房屋交付时一次性支付。

3.乙方未按照约定支付合同价款的，甲方有权要求解除合同并扣除已支付的定金作为违约金，同时甲方有权向乙方追偿造成的损失。

第五条税费和其他费用1.售房屋的所有税费由甲方承担。

北京市商品房现房买卖合同(通用版)[合同编号]甲方：[卖方姓名]身份证号：[卖方身份证号]住所地：[卖方住所地]联系电话：[卖方联系电话]乙方：[买方姓名]身份证号：[买方身份证号]住所地：[买方住所地]联系电话：[买方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，买卖双方经友好协商，就甲方有关出售位于北京市的商品房的事宜达成如下协议，并同意遵守以下条款：第一条房屋的基本情况1. 甲方是北京市合法的商品房所有人，拥有位于[房屋地址]的房屋产权证书，该房屋为[房屋面积]平方米的[房屋类型]。

2. 房屋为现房，无质量问题，符合北京市相关规定。

第二条买卖价格和支付方式1. 买卖价格为人民币[买卖价格]元整（￥[买卖价格]）。

2. 买方应在签订本合同之日起[支付方式]向卖方支付房屋的全部买价，支付方式可以选择一次性支付或分期支付。

第三条房屋交付及验收1. 乙方按照本合同约定的买卖价格支付完毕后，甲方应立即将房屋交付给乙方，并提供相应的房屋产权证书等相关文件。

2. 乙方在收到房屋产权证书等相关文件后应立即对房屋进行验收，如存在质量问题或与合同约定不符的情况，应立即通知甲方，由甲方负责修复或处理。

第四条房屋权属转移及税费1. 在买卖双方达成一致，买方支付买价后，房屋的合法产权自动转移至买方名下。

2. 购买房屋所产生的税费按照国家相关规定由买方承担。

第五条违约责任1. 如果甲方违反本合同的任何规定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。

2. 如果乙方违反本合同的任何规定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为买卖总价的[违约金比例]。

3. 除非本合同另有约定，一方未按照本合同的约定履行义务的，应当赔偿对方债权利益受损的损失。

第六条争议解决1. 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。

2. 出现争议时，双方应友好协商解决，如协商不成，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定1. 本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

北京市商品房现房买卖合同示范文本合同编号：____________本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：________________联系电话：________________买方：名称（或姓名）：________________地址：____________________法定代表人（或姓名）：________________联系电话：________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售位于北京市____区（县）____街道（镇）____号的____房屋（以下简称“该房屋”）；买方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1 房屋坐落：北京市____区（县）____街道（镇）____号____房屋。

1.2 房屋结构及面积：该房屋结构为____，房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米。

1.3 房屋所有权证号：____。

1.4 房屋用途：该房屋规划用途为____。

第二条房屋价格2.1 买方同意以人民币____元（大写：____元整）的价格购买该房屋。

2.2 房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起____日内，向卖方支付人民币____元作为定金。

定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

定金计入房价款。

（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付房价款的____%，即人民币____元（大写：____元整）。

（3）余款人民币____元（大写：____元整）将于办理房屋过户手续时支付。

第三条交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给买方。

交付时，双方应共同签署《房屋交接单》，明确交付事项。

3.2 买方应自交付之日起，承担该房屋的管理、维修和养护责任。

3.3 买方应自交付之日起____日内，办理房屋过户手续。

北京市商品房现房买卖合同范本北京市商品房现房买卖合同范本甲方：（买方姓名/名称、身份证号/组织机构代码、地址）乙方：（卖方姓名/名称、身份证号/组织机构代码、地址）鉴于甲方同意购买乙方所售商品房，并且双方已经就有关事宜达成协议，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房屋买卖合同法》等有关法律、法规的规定，经双方协商，本着平等、自愿、互利、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条买卖房屋的基本情况1.商品房名称：2.商品房所有权人：乙方3.商品房位置：（详细地址、楼层、房号）第二条购房款及付款方式1.购房款总价（大写）: ___________ 元整（￥_______ ）。

2.首付款（大写）：___________ 元整（￥_______ ）,于签订本合同之日起__天内以银行转账或者现金方式付清。

3.买方下一笔款项支付时间为_________年____月____日或在物业交付时。

买方下一笔款项支付金额为（大写）：_________万元整，（￥_______ ）,以银行转账或现金方式支付。

4.买方在本合同签订之日起__个月内支付完毕。

第三条交付标的物1.乙方将销售房屋及配套设施，所有财产权益全部转移甲方名下;2.甲乙双方委托房地产中介机构进行过户手续并付诸实施，所有过户费用由甲方承担;3.交房时间为:________年____月____日第四条配套设施及住房保修1.住房配套设施以销售房屋配套设施数量、品牌、型号为准。

2.其他配套若与本合同协议不符，以产权证和房屋交付清单确认的为准。

3.进行住宅交付前，乙方应该进行检查房屋质量并记录。

4.购房双方应当共同保管大门钥匙，如甲方要更换大门锁或因疏忽出现开锁或钥匙丢失的情况，应当在第一时间通知乙方；如甲方擅自更换大门锁，对于因此造成的后果，甲方应当自行承担；如甲方损坏房屋内部设施，应当自行承担修复费用，对于修改结构或严重毁坏装修的，应当征得乙方同意，否则乙方有权要求甲方恢复原状或者采取适当补救措施，并由甲方承担相关费用。

北京商品房现房买卖合同一、合同双方本合同由以下各方于签署并为有效：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号码/组织机构代码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：二、商品房情况1.房屋坐落地点：北京市2.房屋面积：____平方米3.房屋所有权归属：房产证上记载的权属情况为准，由甲方出具相关证明材料。

三、房屋售价及支付方式1.房屋总价：______万元人民币。

2.乙方支付方式：–首付款：______万元，于合同签订后的______天内一次性支付给甲方。

–贷款款项：______万元，乙方将申请提供贷款，并按照相关银行贷款规定支付给甲方，具体支付时间及方式双方另行协商。

–尾款：______万元，于乙方取得产权证后的______天内支付给甲方。

四、交房与验房1.甲方应在本合同签订后的______天内交付房屋的使用权，并出具相关交房证明文件，包括但不限于房屋交付清单、交付验收报告等。

2.乙方应在接到交房通知后的______天内进行验房，核实房屋质量和配套设施的合格性，若发现问题，应及时书面通知甲方，并要求甲方予以解决。

3.若乙方未提出异议，则视为乙方已验收房屋并同意接受。

五、房屋权属及产权证办理1.房屋权属办理：–若房屋尚未办理产权证书，甲方保证在本合同签订后的______天内办理完毕，并及时将产权证书交付给乙方。

–若因甲方原因导致产权证办理延误，甲方应承担相应违约责任。

2.产权过户办理：–产权证书一经办理完毕，乙方有权要求办理房屋产权过户手续。

–房屋过户费用由乙方承担，具体过户程序及费用双方另行协商。

六、违约责任1.甲方违约责任：–若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方使用，甲方应按照每天合同总价款的______%支付违约金给乙方。

–若甲方因提供虚假材料或其他原因导致产权证办理延误，甲方应承担相应违约责任，并支付乙方______万元作为赔偿金。

2.乙方违约责任：–若乙方未按照约定时间支付首付款或尾款，乙方应按照每天应支付金额的______%支付违约金给甲方。

北京市商品房现房买卖合同示范.doc甲方（出卖人）：__________________地址：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：______________________乙方（买受人）：__________________地址：____________________________身份证号码：____________________联系电话：______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房现房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于北京市______区（县）______路______号______单元______房屋（以下简称该房屋），该房屋的用途为______，建筑面积为______平方米。

二、房屋价格及支付方式1. 甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价格为人民币______元整（¥______）。

2. 乙方应按照以下方式支付购房款：______。

三、房屋交付及违约责任1. 甲方应于______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2. 若甲方逾期交付房屋，则每逾期一日，应按乙方已支付购房款总额的万分之五向乙方支付违约金。

3. 若乙方逾期支付购房款，则每逾期一日，应按未付款总额的万分之五向甲方支付违约金。

4. 若甲方逾期交付房屋超过______天，乙方有权解除本合同，并要求甲方全额退还已支付购房款。

四、房屋过户及相关费用1. 甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续，包括但不限于该房屋的产权登记、过户手续的办理、相关税费的缴纳等。

2. 办理该房屋过户手续所需缴纳的税费，由甲乙双方按照国家有关规定各自承担。

3. 乙方应承担的相关税费包括但不限于土地增值税、个人所得税、契税、印花税等。

商品房现房买卖合同示范文本甲方（卖方）：_______________________________地址：_______________________________________联系电话：___________________________________乙方（买方）：_________________________________地址：_______________________________________联系电话：___________________________________鉴于甲乙双方就位于________________________________的商品房买卖事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿的基础上，订立本合同。

一、房屋基本情况1.1 房屋位于____市____区____路____号____栋____单元____室。

1.2 房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。

1.3 房屋用途为____（住宅/商业/办公）。

1.4 房屋现状为现房，已取得房产证。

二、交易价格及支付方式2.1 房屋总价款为人民币（大写）___________________元整。

2.2 乙方应在签订本合同后____个工作日内支付首付款人民币（大写）___________________元整，占总价款的____%。

2.3 余款人民币（大写）___________________元整，应在房屋交付时一次性付清。

2.4 款项支付方式为银行转账或其他双方认可的方式。

三、房屋交付3.1 甲方应在收到全部价款后____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.2 房屋交付时应同时移交房屋钥匙及相关证件。

3.3 乙方应对房屋进行验收，如发现问题应及时通知甲方处理。

四、税费承担4.1 本次交易产生的相关税费由____方承担。

4.2 具体税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

2024年北京市商品房现房买卖合同范本甲方（卖方）：身份证号码：住址：乙方（购房方）：身份证号码：住址：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国不动产登记暂行条例》等相关法律法规，甲、乙双方本着平等互利、自愿协商的原则，就乙方购买甲方位于北京市的商品房现房进行协商，并达成如下合同：一、房屋面积及价格1. 房屋基本信息：(1) 房屋位置：_____________________(2) 房屋建筑面积：_______________平方米(3) 房屋户型：_____________________(4) 房屋用途：_____________________2. 房屋总价：__________________万元（￥____________）。

（用人民币大写）_______________________3. 房屋交付标准：本房屋交付符合国家有关商品房交付质量标准，甲方保证该房屋的品质符合相关规定。

4. 房屋权属：该房屋属于甲方合法所有，无任何纠纷。

甲方保证房屋的权属证明文件真实、有效。

乙方购买该房屋后，甲方将协助乙方办理不动产登记手续。

5. 付款方式：乙方一次性支付房屋总价款项，双方确认乙方应支付的房款已全部结清。

二、房屋交付1. 交付时间：自乙方支付房屋总价款项之日起，甲方立即办理交付手续，将该房屋交付给乙方。

具体交付日期双方各自保留一份协议备案。

2. 房屋交付程序：乙方按照甲方的通知及时到达房屋现场，甲方将与乙方一同核验房屋交付情况，双方签字确认后，视为房屋交付完成。

3. 房屋交付标准：房屋应为清洁整齐的状况并符合国家有关商品房交付质量标准，且房屋内部设施正常运转。

三、产权保障1. 不动产登记手续：乙方购买该房屋后，甲方将协助乙方办理不动产登记手续，确保乙方合法拥有该房屋的产权。

2. 产权保证：甲方保证该房屋的权属证明文件真实、有效，并对该房屋存在的任何权属纠纷负责解决，如产生相关费用，由甲方承担。

北京市商品房现房买卖协议甲方：（买方）姓名：身份证号码：住所：电话：乙方：（卖方）公司名称：地址：电话：法定代表人：对该物业享有出售权利。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方所有的下列房产出售事宜达成如下协议：第一条、房产的基本情况1、房产位置：_______（以下简称房产）。

2、房产使用面积：_______平方米，建筑面积为_______平方米。

3、房产介绍及朝向：_______。

4、建筑结构：_______。

5、房产权证编号：_______。

6、房产售价：_______元。

7、其他附加条件：_______。

以上房产的信息均属实，无误。

第二条、房产交易时间及付款条件1、房产交易时间：_______（注：房产交易日为合同签订之日。

）2、房产交易付款方式：一次性支付_______元。

3、其中定金：_______元，定金已于_______年_______月_______日在乙方指定的银行_______交付。

本定金在后续交付房款时，可作为房款支付的部分。

4、房款：应于交易日期的_______天前，支付全部房款。

甲方应将全部房款支付至乙方指定账户。

第三条、房产交付及交付方式1、乙方应于本协议约定交付时间前30日，向有关建设部门询问相关公证及备案事宜，确保房产权状况的合法性并向甲方出示相关证明文件。

2、房产自_______年_______月_______日起由乙方交付甲方使用。

甲方应在房产交付时对房产进行验收，如发现房产质量问题，应及时提出并要求乙方解决。

如乙方未及时解决，甲方有权退还房款并解除本协议。

3、交付方式：在房产交付时，甲、乙双方作出书面确认，甲方领取房产产权证书，及交付限额货币等。

第四条、房产租赁及转让1、甲方拥有对该房产的完全所有权及处置权等。

2、甲方在未履行本协议之前，不得将房产转让或出租给任何第三方，如转让或出租，应事先取得乙方的书面同意，并对乙方赔偿因此产生的一切损失。

北京市商品房现房买卖合同合同双方：买方：（以下简称“甲方”）卖方：（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方按照平等自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1、项目名称：。

2、坐落地址：。

3、户型：。

4、图纸构造面积：（1）住宅建筑面积：㎡；（2）分摊公共部分面积：㎡。

5、确认建筑物品质：该房屋属于首批验收合格的商品房。

6、挂牌售价：。

7、实际成交价：。

二、交易方式及流程1、交易方式：以全款买卖为主要交易方式。

2、交付期限：自本合同签署之日起，卖方应在30天内向甲方交付该房屋。

3、付款方式：甲方应在本合同生效之前一次性支付价款。

三、权利和义务1、权利（1）乙方应按照本合同的约定将房屋及其配套设施交付甲方并提供房屋产权证。

（2）甲方获得该房屋的所有权利并取得房屋产权证。

2、义务（1）乙方保证所售出的房屋系通过国家有关部门验收合格，且该房屋不存在出售、抵押、征收、查封、限制使用等限制性约束。

（2）乙方应按照约定的交付期限将房屋及其配套设施交付甲方，确保所交付的房屋和配套设施能满足国家和本市的相关标准和规定。

（3）甲方应按照本合同约定及时支付房屋的全部价款。

四、违约责任1、甲方如不按照约定时间支付房屋全部价款，则应向乙方支付违约金，按照应支付房款总额的0.1%计算，每日按利率的0.05%计算。

2、乙方如未按照合同约定交付房屋，应支付甲方违约金，按应支付房款总额的0.1%计算，每日按利率的0.05%计算。

3、本合同一方违约，需承担与违约行为所造成的损失及法律责任。

五、合同的变更和解除1、在合同签署生效之前，如乙方认为合同中存在不利于自己的条款，可向甲方提出修改、补充或删除的要求。

甲方同意变更的，应当依据协议签订书面变更协议。

2、合同生效后，如双方经协商一致，需变更或解除合同，应当依据协议签订书面变更协议或解除协议。

六、其它1、本合同的履行、解释及争议的解决，适用中华人民共和国法律。

京市商品房现房买卖合同书一、合同双方甲方：（买方姓名）身份证号码：（买方身份证号码）乙方：（卖方姓名）身份证号码：（卖方身份证号码）二、房屋基本情况1. 房屋名称：（填写房屋名称）2. 房屋位置：（填写房屋所在地）3. 房屋面积：（填写房屋面积）4. 房屋用途：（填写房屋用途）5. 房屋产权证号：（填写房屋产权证号）三、交易价格及支付方式1. 房屋总价款：（填写房屋总价款）2. 乙方已收到甲方支付的定金：（填写定金金额）3. 甲方应在（填写时间）前支付剩余房款：（填写剩余房款金额）4. 甲方支付房款的方式：（填写支付方式）四、交房时间及验收标准1. 交房时间：（填写交房时间）2. 交房标准：（填写交房标准）五、权益与责任1. 甲方权益：a. 甲方享有房屋的所有权；b. 甲方享有房屋使用权；c. 甲方享有房屋的收益权；d. 甲方享有房屋的处分权。

2. 乙方权益：a. 乙方享有甲方支付的房款；b. 乙方享有甲方支付的定金。

3. 甲方责任：a. 甲方应按时支付房款；b. 甲方应按时接受房屋交付；c. 甲方应按时办理房屋过户手续。

4. 乙方责任：a. 乙方应按时交付房屋；b. 乙方应按照约定的标准交付房屋；c. 乙方应协助甲方办理房屋过户手续。

六、违约责任1. 甲方违约责任：a. 甲方未按时支付房款的，应向乙方支付违约金；b. 甲方拒不接受交付房屋的，应向乙方支付违约金；c. 甲方未按时办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金。

2. 乙方违约责任：a. 乙方未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金；b. 乙方未按照约定的标准交付房屋的，应向甲方支付违约金；c. 乙方未协助甲方办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金。

七、其他约定事项1. 甲方与乙方双方同意本合同的所有内容，并愿意履行合同义务；2. 本合同一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力；3. 本合同自双方签字盖章之日起生效；4. 本合同未尽事宜，双方可协商解决。