北京市商品房现房买卖合同(BF-2016-0120)(标准版)

北京市商品房现房买卖合同（BF）合同双方本合同由以下双方签订：卖方：[卖方姓名]，身份证号码为[卖方身份证号码]，住所地：[卖方住址]买方：[买方姓名]，身份证号码为[买方身份证号码]，住所地：[买方住址]房屋情况1.根据《XXXX商品房预售许可证》（证书编号：XXXX）的规定，卖方取得该商品房的销售批准，并负责该房屋的销售。

2.商品房的具体情况及编号如下：房屋地址：[房屋地址]房屋面积：[房屋面积]房屋结构：[房屋结构]房屋权属证书号码：[房屋权属证书号码]3.商品房已于[日期和时间]进行验收，并确保房屋符合房屋质量标准。

交易价格及方式1.商品房的总价款为人民币[总价款]元（大写：[总价款大写]），包括房屋价格、公共维修基金、房屋买卖统筹费等。

2.买方应当按照以下方式支付房屋价款：–① 首期款：人民币[首期款]元（大写：[首期款大写]），在本合同签订时一次性支付给卖方；–② 次期款：人民币[次期款]元（大写：[次期款大写]），自本合同签订后[天数]内支付给卖方；–③ 尾款：人民币[尾款]元（大写：[尾款大写]），自本合同签订后[天数]内支付给卖方。

3.买方应当按照上述支付房屋价款的时间和金额进行支付，逾期支付的，应向卖方支付等额的违约金。

4.买方支付房屋价款的方式为：[支付方式]。

签约及过户手续1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.双方同意，在房屋权属证书办理完毕后，办理房屋过户手续。

3.过户手续费用由买方支付。

买方权利和义务1.买方享有商品房的使用权，并承诺按照相关法律法规和小区管理规定使用房屋。

2.买方有权对房屋进行装修和改造，但需要事先获得物业管理部门的同意，并且装修和改造不得损害房屋的结构和安全。

3.买方应按时支付房屋价款，并承担因逾期支付而产生的违约金。

4.买方应按时缴纳物业费、维修基金等相关费用。

卖方权利和义务1.卖方应保证所售商品房完全符合国家法律法规和质量标准要求。

北京市商品房现房买卖合同标准范本.doc甲方（出卖人）：乙方（买受人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方商品房现房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况甲方所售房屋位于XX区XX路XX号（小区）XX号楼XX层XX单元XX 号房，建筑面积XX平方米。

该房屋用途为XX。

二、房屋价款及支付方式1. 甲乙双方约定房屋总价款为XXX元。

2. 乙方分两次付款，签订合同当日支付总房款的XX%，剩余XX%在房屋交接前一次性付清。

三、房屋交付及过户登记1. 甲方应在房屋交付前3天通知乙方进行房屋验收，双方应在约定的时间内办理房屋交付手续。

交付验收时，甲方应出示该商品房大产权证原件或具有商品房可以办理产权过户登记的证明文件。

2. 甲方应协助乙方办理房屋产权过户登记手续。

过户登记产生的税费由乙方承担。

四、违约责任1. 甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起按已付款项的日万分之五支付违约金。

逾期超过一个月的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿全额房款的20%作为违约金。

2. 乙方逾期付款的，自逾期之日起按应付房款的日万分之五支付违约金。

逾期超过一个月的，甲方有权解除合同并要求乙方支付全额房款的20%作为违约金。

3. 甲方保证出售的房屋为完全所有权和具有处分权的商品房，没有产权纠纷和债权债务纠纷及权利保证的瑕疵，未发生或即将发生与该房屋有关的产权纠纷、债权债务纠纷及法律上的障碍情况；如因发生上述纠纷和法律上的障碍情况所造成的损失均由甲方负责赔偿。

五、其他条款1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜双方另行协商解决。

2. 甲方特别提示：本合同条款内容与相关法律法规及行业规范并无冲突，对甲方具有法律约束力。

甲方应本着诚实信用原则履行合同约定义务。

双方签订的补充协议、附件等书面形式的内容与本合同不一致的，以本合同为准。

北京市商品房现房买卖合同（BF-2016-0120）合同编号：__________出卖人：___________________买受人：___________________北京市住房和城乡建设委员会北京市工商行政管理局二〇一六年十二月修订目录说明（特别提示）术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件和交付手续第五章商品房质量和保修责任第六章不动产登记第七章物业管理第八章其他事项说明1.本合同文本为示范文本，由北京市住房和城乡建设委员会、北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。

2.签订本合同文本前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用权、不动产所有权等有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。

买受人应当审慎签订合同，并在签订本合同前仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场交易风险。

4.当事人应当按照自愿、平等、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

双方当事人可以在协商一致的基础上对本合同文本的内容进行修改、增补或删减。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

5.本合同文本中相关条款后留有空白行，供双方当事人自行约定或补充约定。

双方当事人可以针对合同中未约定或约定不详的内容，根据所售房屋及所在项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.本合同文本【_】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【_】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

7.根据《合同法》的规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。

北京市商品房现房买卖合同北京市商品房现房买卖合同(bf--XX--0120)合同编号：__________________出卖人：__________________________________买受人：__________________________________说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。

商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房（含经济适用住房）。

2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

4．签订本合同前，买受人应当仔细合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

5．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

6．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

7．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

出卖人：_________________________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________ 委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________ 委托销售代理机构：_______________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：________________________________________________________ 营业执照注册号：__________________________________________________ 买受人：__________________________________________________________ 【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：____________ 【身份证】【护照】【】：__________________________________________ 出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________ 邮政编码：______________________联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。

北京市商品房现房购买合同范本一、合同双方甲方：（购房人姓名、身份证号码、住址）乙方：（房地产开发商名称、住所地）二、房屋信息1. 房屋坐落地点：（具体地址）2. 户型：（房屋几室几厅几卫）3. 建筑面积：（平方米）4. 使用面积：（平方米）5. 房屋所在楼层：（具体楼层）6. 房屋的产权归属：（产权单位名称）三、房屋价格及支付方式1. 房屋总价：（具体金额，大写）2. 首期款：（具体金额，大写）3. 贷款金额：（具体金额，大写）4. 贷款银行：（具体银行名称）5. 贷款利率：（具体利率）6. 贷款期限：（具体期限）四、交房标准及日期1. 交房标准：（详细描述房屋交付的标准，如装修情况、设施配套等）2. 交房日期：（具体日期）五、权益保障1. 房屋质量保证：甲方购买的房屋在交付后一年内，如发现房屋存在质量问题，乙方负责免费维修或更换。

2. 违约责任：如甲方违约，乙方有权解除合同并没收甲方已支付的款项；如乙方违约，应向甲方支付违约金。

3. 纠纷解决：双方发生争议时，应协商解决；若协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。

六、其他条款1. 签订合同后，甲方应按时支付首期款，并按约定支付尾款。

2. 甲方应按时办理房屋贷款手续，并按约定支付贷款利息。

3. 甲方购房后应按照相关规定办理产权登记手续。

4. 甲方购房后应按照相关规定缴纳房屋管理费、物业费等。

5. 甲方购房后应按照相关规定办理入住手续。

6. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

七、附则1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至乙方交付房屋并办理产权登记手续之日终止。

2. 本合同的解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（购房人）：签字：日期：乙方（房地产开发商）：签字：日期：以上为北京市商品房现房购买合同范本，双方在签订合同前应仔细阅读并理解合同内容，确保双方权益得到保障。

北京市商品房现房买卖合同（2016）合同编号：出卖人：买受人：双方当事人在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就出卖人向买受人现售其开发建设的商品房相关内容协商一致，签订本商品房现房买卖合同。

第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售代理机构：通讯地址：邮政编码：【营业执照注册号】【统一社会信用代码】：经纪机构备案证明号：法定代表人：联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户所籍在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：【法定代理人】【委托代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以【出让】【转让】【划拨】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。

该地块【不动产权证书号】【国有土地使用证号】【城镇建设用地批准书号】为，土地使用权面积为平方米。

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用年限自年月日至年月日。

2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为，现已通过规划验收并完成了竣工验收。

第二条销售依据该商品房已取得【房屋所有权证】【不动产权证书】，【房屋所有权证证号】【不动产权证书号】为：，【房屋登记机构】【不动产登记机构】为：。

第三条商品房基本情况1.经公安行政管理部门核准，该商品房地址为：。

该商品房为第一条规定项目中的【幢】【座】第层单元号。

北京商品房现房买卖合同一、合同双方本合同由以下各方于签署并为有效：甲方（卖方）：姓名/公司名称：身份证号码/组织机构代码：乙方（买方）：姓名：身份证号码：二、商品房情况1.房屋坐落地点：北京市2.房屋面积：____平方米3.房屋所有权归属：房产证上记载的权属情况为准，由甲方出具相关证明材料。

三、房屋售价及支付方式1.房屋总价：______万元人民币。

2.乙方支付方式：–首付款：______万元，于合同签订后的______天内一次性支付给甲方。

–贷款款项：______万元，乙方将申请提供贷款，并按照相关银行贷款规定支付给甲方，具体支付时间及方式双方另行协商。

–尾款：______万元，于乙方取得产权证后的______天内支付给甲方。

四、交房与验房1.甲方应在本合同签订后的______天内交付房屋的使用权，并出具相关交房证明文件，包括但不限于房屋交付清单、交付验收报告等。

2.乙方应在接到交房通知后的______天内进行验房，核实房屋质量和配套设施的合格性，若发现问题，应及时书面通知甲方，并要求甲方予以解决。

3.若乙方未提出异议，则视为乙方已验收房屋并同意接受。

五、房屋权属及产权证办理1.房屋权属办理：–若房屋尚未办理产权证书，甲方保证在本合同签订后的______天内办理完毕，并及时将产权证书交付给乙方。

–若因甲方原因导致产权证办理延误，甲方应承担相应违约责任。

2.产权过户办理：–产权证书一经办理完毕，乙方有权要求办理房屋产权过户手续。

–房屋过户费用由乙方承担，具体过户程序及费用双方另行协商。

六、违约责任1.甲方违约责任：–若甲方未按照约定时间将房屋交付给乙方使用，甲方应按照每天合同总价款的______%支付违约金给乙方。

–若甲方因提供虚假材料或其他原因导致产权证办理延误，甲方应承担相应违约责任，并支付乙方______万元作为赔偿金。

2.乙方违约责任：–若乙方未按照约定时间支付首付款或尾款，乙方应按照每天应支付金额的______%支付违约金给甲方。

北京市商品房现房买卖合同书北京市商品房现房买卖合同书甲方（买方）：身份证号码：通讯地址：联系电话：乙方（卖方）：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方同意购买乙方位于北京市（以下简称“房屋”）的商品房现房，经双方协商达成如下协议：一、房屋的基本情况1.房屋名称：__________________________。

2.房屋位置：__________________________。

3. 房屋号码：__________________________。

4.建筑面积：____________平方米（含车位/不含车位）。

5.房屋预售价格：人民币_________________元（大写：___________________元）。

6.付款方式：_____________________________。

7.交付日期：合同签订之日起_______________天内（自然日），以开发商全面竣工交付为准。

二、房屋的权利瑕疵1.乙方确保其拥有该房屋的所有权、使用权以及该房屋上的其他享有权利。

2.如有任何第三方对该房屋或其上的任何权利、利益或预期收益主张权利或产生争议，乙方必须就其所承诺的收回房款等商议解决方案。

三、房屋交付和验收1.房屋预计交付日期为_______________，如有变动，乙方应至少提前一个月通知甲方。

2.乙方应按照约定时间按照国家标准交付房屋，并代表开发商提供书面交付验收的移交资料。

3.甲方应在交付房屋的前_________天前通过电话、信件、短信等方式通知乙方进行房屋交付验收，双方当场共同对房屋进行验收。

验收结果一旦确认生效不得再更改。

4.如房屋验收合格，双方应在开发商指定的银行账户内按照约定的付款方式全额支付房屋款项。

5.如房屋验收不合格，甲方和乙方应根据验收结果分别处理。

四、房屋维修和保养1.房屋自交付之日起，乙方应负责房屋的维修和保养，保证房屋处于良好的使用状态。

2.如房屋有维修和保养的需要，乙方应及时通知甲方，并承担相关费用。

北京市商品房现房买卖合同甲方：（买方）身份证号码：住址：联系电话：乙方：（卖方）统一社会信用代码/注册号：法定代表人：住址：联系电话：鉴于：1. 甲方已经对乙方开发的位于北京市的商品房（以下简称房屋）的现状、位置、质量等情况有充分了解，并且经过查看确认，决定购买该房屋。

2. 乙方具有出售该房屋的合法权益，并保证上述房屋没有存在转让、抵押等限制。

3. 甲方同意购买该房屋，并且双方就相关事项达成一致。

根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国商品房买卖合同》，甲乙双方经友好协商，达成如下协议和合同，供双方共同遵守：1. 买卖房屋基本信息：1.1 房屋坐落：___________________________（详细地址）1.2 房屋面积：___________________________（平方米）1.3 房屋用途：___________________________（住宅/商业/办公等）1.4 房屋产权归属：___________________________2. 房屋交付及验收：2.1 房屋交付标准：_____________（房屋交付的质量标准）2.2 房屋交付时间：_____________（具体日期）2.3 房屋交付地点：_____________（具体地址）3. 房屋价格及支付方式：3.1 房屋总价：___________________________（大写金额）人民币（¥________）。

3.2 房屋定金：___________________________（大写金额）人民币（¥________），甲方于签订本合同之日支付给乙方。

3.3 房屋首付款：___________________________（大写金额）人民币（¥________），甲方自乙方交付房屋前支付给乙方。

3.4 房屋贷款：___________________________（大写金额）人民币（¥________），甲方通过银行等金融机构贷款，剩余房屋价款贷款期限为______年，贷款利率为______%。

北京市商品房现房购买合同样书标准版北京市商品房现房购买合同甲方（购房人）：住所：身份证号码：联系电话：乙方（房地产开发商）：住所：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲方与乙方在平等自愿的基础上，就乙方位于北京市（具体位置）的现房进行购买，达成以下协议，并共同遵守合同约定：第一条商品房信息1、房地产项目名称：（详细名称）2、房地产用途：住宅/商业/办公等3、房地产产权证号：4、楼栋号及单元号：5、房屋号：6、建筑面积：7、套内面积：8、公摊面积：9、房屋朝向：10、是否装修交付：11、其他特别约定：第二条房屋交付及装修情况1、乙方应按照约定时间和标准，按照国家相关规定将房屋交付给甲方，并提供相关证明文件。

2、乙方应按照约定的质量标准完成房屋的装修，并提供相关装修验收证明文件。

3、房屋装修期限：4、居住环境配套设施情况：5、其他特别约定：第三条房屋价款及支付方式1、房屋总价款：2、首付款金额及支付截止日期：3、贷款金额及来源：4、贷款还款方式及期限：5、中介代理费：6、其他应付费用：7、其他特别约定：第四条房屋交付及验收1、乙方应在约定的时间内将房屋交付给甲方，并确保房屋符合国家相关标准。

2、甲方应在收到房屋交付通知后，于约定期限内进行房屋验收。

如发现质量问题或实际面积与合同约定不符等情况，甲方有权提出相应的整改要求。

3、甲方对房屋进行验收后，应出具书面的验收报告，并签署确认，乙方才能申请办理房屋所有权转移手续。

4、其他特别约定：第五条房屋过户手续1、房屋所有权过户程序：2、房屋所有权过户费用的承担方：3、过户办理期限：4、过户手续顺利办理的条件：5、其他特别约定：第六条违约责任1、甲方不按照约定支付房屋价款的，应按照合同约定的违约责任承担相应的法律责任。

2、乙方不按照约定交付房屋的，应按照合同约定的违约责任承担相应的法律责任。

3、当一方违约时，对方有权要求其履行合同或赔偿相应损失。

北京市商品房现房买卖合同的范本北京市商品房现房买卖合同范本第一章总则第一条买卖双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《北京市商品房现房买卖合同示范文本》等法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就买卖双方所约定的商品房进行交易，达成如下合同。

第二章商品房的基本情况第二条出售方将位于北京市（具体位置）的商品房（以下简称“房屋”）出售给购买方，房屋的基本情况如下：1. 房屋的位置、建筑面积、使用面积、房屋结构等详细情况；2. 房屋所在的小区名称、楼号、单元号、楼层等信息；3. 房屋的产权状况，包括土地使用权、房屋所有权等情况；4. 房屋的配套设施和装修情况；5. 房屋的交付时间和交付标准等。

第三条出售方保证房屋的所有权清晰、合法，并保证房屋没有被查封、冻结、抵押或其他限制性权利。

第三章买卖价格及支付方式第四条买卖双方约定的房屋总价为（具体金额），其中包括房屋本身的价格、装修费用、税费等。

第五条购买方应在签署本合同之日起（具体时间）向出售方支付房屋总价的（具体比例）作为定金，定金支付后，购买方有权要求出售方提供相应的购房发票。

第六条购买方应在（具体时间）前向出售方支付房屋总价的（具体比例）作为首付款，首付款支付后，购买方有权要求出售方提供相应的首付款发票。

第七条购买方应在（具体时间）前向出售方支付房屋总价的（具体比例）作为尾款，尾款支付后，购买方有权要求出售方提供相应的尾款发票。

第八条购买方应按照约定的支付方式和时间向出售方支付相关款项，逾期支付的，应按照约定支付违约金。

第四章房屋交付和验收第九条出售方应在（具体时间）前将房屋交付给购买方，购买方有权对房屋进行验收。

第十条购买方应在收到房屋交付通知后（具体时间）内对房屋进行验收，如有任何质量问题或与合同约定不符的情况，购买方有权要求出售方进行整改或退还相应款项。

第十一条购买方在验收合格后，应向出售方签署房屋交付确认书，并支付尾款。

北京市商品房现房买卖合同北京市商品房现房买卖合同(bf--__--0120)合同编号：__________________出卖人：__________________________________买受人：__________________________________说明1．本合同文本为示范文本，由北京市建设委员会和北京市工商行政管理局共同制定，适用于商品房现房买卖。

商品房现房是指由建设单位建设，已完成房屋所有权初始登记，取得国有土地使用证和房屋所有权证，尚未进行销售的商品房（含经济适用住房）。

2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示国有土地使用证和房屋所有权证及其他有关证书和证明文件。

3．当事人应当按照自愿、公平及诚实信用的原则订立合同，任何一方不得将自己的意志强加给另一方。

为体现双方自愿的原则，本合同文本相关条款后留有空白行，供双方自行约定或补充约定。

合同生效后，未被修改的文本打印文字视为双方当事人同意内容。

4．签订本合同前，买受人应当仔细阅读合同条款，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容。

5．本合同文本中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。

中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

6．双方当事人在履行合同中发生争议的，可以选择向不动产所在地人民法院起诉，也可以选择向仲裁委员会申请仲裁。

如选择申请仲裁的，可以向北京仲裁委员会、中国国际经济贸易仲裁委员会、外地的仲裁委员会申请。

7．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，买受人都应当至少持有一份合同原件。

出卖人：_________________________________________________________通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________ 企业资质证书号：__________________________________________________ 法定代表人：____________________ 联系电话：_______________________ 委托代理人：____________________ 联系电话：_______________________ 委托销售代理机构：_______________________________________________ 通讯地址：________________________________________________________邮政编码：________________________________________________________营业执照注册号：__________________________________________________ 买受人：__________________________________________________________【法定代表人】【负责人】：__________________ 国籍：_______________ 【身份证】【营业执照注册号】：________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________邮政编码：______________________ 联系电话：_______________________ 【法定代理人】【委托代理人】：_________________ 国籍：____________ 【身份证】：__________________________________________出生日期：_________年______月______日，性别：_____________________ 通讯地址：________________________________________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就商品房现房买卖事宜达成如下协议：第一条项目建设依据出卖人以方式取得坐落（国有土地使用证的坐落）于_____________地块的国有土地使用权。

北京市商品房现房买卖合同书.doc甲方（出卖人）：__________________地址：_____________________________法定代表人：_____________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：__________________地址：_____________________________身份证号码：_____________________联系方式：_______________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方商品房现房事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况房屋坐落地址：______________________________房屋面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米。

房屋权属情况：甲方保证该房屋没有产权纠纷，如有纠纷需由甲方承担全部责任。

二、交易价格及支付方式1. 乙方购买该房屋的价格为人民币（大写）____________元整，（小写）____________元。

2. 乙方应当在签订本合同时，一次性付清全部购房款。

3. 付款方式：现金支付或银行转账。

三、房屋交付及违约责任1. 甲方应当在______年______月______日前将该房屋交付给乙方。

2. 若甲方逾期交付房屋，则每逾期一日，需向乙方支付违约金______元。

3. 若乙方逾期支付购房款，则每逾期一日，需向甲方支付逾期应付价款的万分之______的违约金。

4. 若甲方逾期交付房屋超过30日，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款。

5. 若乙方要求解除本合同，应当书面通知甲方，否则应承担相应的违约责任。

四、产权登记及过户手续1. 该房屋的所有权转移登记手续由乙方负责办理，甲方应当积极配合。