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武汉楼市2011年年报2011武汉楼市年报（一）楼市调控楼市调控进程2011年1月14日武汉市正式出台商品住房限购令本地家庭限新购一套房(1)自2011年1月15日起，暂定本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)及能够提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭只能在本市中心城区(七个主城区和东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区)新购一套商品住房。
(2)不能提供在本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市中心城区购买新建商品住房。
(3)对违反规定购房的，不予办理房地产相关登记手续。
2011年2月12日湖北两会：推进房价与居民收入基本适应省“十二五”规划纲要草案中提出，“十二五”时期我省生产总值年均增长将达10%以上。
伴随着经济总量的提升，一系列民生举措也写进“十二五”的蓝图中：城乡三项基本医保参保率达95%;推进房价与居民收入基本适应;充分就业作为发展的优先目标;逐步统一城乡基本医保制度框架。
2011年2月24日汉版国八条出台:拥有两套住房将不能再买房外地人限一套武汉市自2011年2月23日起将原有住房限购政策调整为：暂定对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(包括夫妻双方及未成年子女，下同)、能够提供本市一年纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房，下同);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供一年本市纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市行政区域内向其出售住房。
2011年2月28日非住宅存量房首次增收个人所得税3%武汉市发布《关于进一步加强存量房转让有关税收征管问题的通知》，对存量房转让征收有关税收政策进行调整：文件规定，武汉首次对个人转让非住宅财产所得征收个人所得税及土地增值税。
同时采取“先税后证”的方法，必须依法缴纳土地增值税或出具免征证明，房产管理部门方可办理权属转移登记手续。
2011年湖北省国民经济和社会发展统计公报湖北省统计局国家统计局湖北调查总队2011年是“十二五”规划的开局之年，面对日趋复杂的经济社会发展的外部环境和多种自然灾害的严峻考验，全省各地在省委省政府的坚强领导下，认真贯彻落实中央及全省经济工作会议精神，紧扣科学发展这个主题和加快转变经济发展方式这条主线，着力推进科学发展、跨越式发展，全省经济在调结构、控通胀中实现了平稳较快增长，经济社会处于持续健康发展轨道内，实现了“十二五”的良好开局。
一、综合2011年，全省完成生产总值19594.19亿元，按可比价格计算，比上年增长13.8%，连续8年保持两位数增长。
其中：第一产业完成增加值2569.30亿元，增长4.4%；第二产业完成增加值9818.76亿元，增长17.9%；第三产业完成增加值7206.13亿元，增长12.0%。
三次产业结构由2010年的13.4∶48.7∶37.9调整为13.1∶50.1∶36.8。
在第三产业中交通运输仓储和邮政业、批发和零售业、住宿和餐饮业、金融业、房地产业、营利性服务业及非营利性服务业分别增长12.5%、10.9%、10.1%、1.3%、4.4%、18.9%和15.3%。
居民消费价格总指数（CPI）为105.8，价格水平上涨5.8%，其中：城市上涨5.5%，农村上涨6.3%。
分类别看，食品价格上涨 11.6%，烟酒及用品价格上涨4.1%，衣着价格上涨3.6%，家庭设备用品及服务价格上涨2.7%，医疗保健及个人用品价格上涨3.8%，交通和通讯价格上涨1.1%，娱乐教育文化用品及服务价格上涨0.5%，居住价格上涨5.8%。
12月当月价格水平上涨4.4%，其中食品价格上涨9.0%，食品中粮食价格上涨9.1%。
工业生产者出厂价格上涨6.6%，工业生产者购进价格上涨11.5%，农业生产资料价格上涨13.5%。
市场主体发展加快。
2011年，全省新登记市场主体48.25万户，增长24.7%；其中:新登记私营企业6.26万户，增长21.8%；个体工商户39.96万户，增长26.7%。
1-1 土地面积、人口密度、户数、人口数2、常住人口中：汉阳区含武汉技术开发区14.7万人；洪山含东湖新技术开发区13.9万人和东湖生态旅游风景区4.8万人。
1-5 国民经济和社会发展总量指标工业总产值 (亿元) 1769.93 1994.9 2402.34 2674.41 3162.06 主要工业产品产量纱 (吨) 90250 96694 96385 92893 89697布(万米) 27694 31472.65 33466 33625 50563原油加工量(万吨) 274.48 285.41 370.85 396.2 403.66化学原料药 (吨) 6145 6378 4846 5395 5183中成药 (吨) 8756 8208 7710 11852 10022通讯光缆(万芯千米) ————384.54显示器 (万台) ——184.82 416.29 812.13房间空调器 (万台) 74.22 97.32 177.91 239.94 342.08钢 (万吨) 761.14 850.3 925.71 1062.89 1125.33生铁 (万吨) 725.77 802.13 886.11 1015.49 1100.25成品钢材 (万吨) 613.94 699.84 850.7 963.91 1010.8汽车 (辆) 90303 112322 103258 167853 268056 国有及年销售收入在500万元以上的非国有企固定资产净值年平均余额 (亿元) 712.91 722.11 786.5 1156.16 1168.75 利润总额 (亿元) 64.79 77.13 115.91 128.1 149.11农业年末耕地面积 (千公顷) 214.95 205.78 206.06 207.74 210.4 农林牧渔业劳动力(万人) 77.78 73.2 71.73 70.08 69.87 农林牧渔业总产值(亿元) 141.25 151.79 165.65 180.6 191.21 主要农产品产量(万吨)粮食121.7 113.88 131.46 137.52 135.67 棉花 1.45 2.09 2.57 2.77 3.07 油料17.52 17.1 19.29 19.04 18.41 茶叶0.18 0.19 0.16 0.15 0.16 水果11.74 9.01 8.34 7.36 7.18 蔬菜537.15 559.22 566.99 576.28 594.55 牲猪出栏(万头) 198.33 207.66 217.19 230.62 232.59 家禽出笼(万只) 4277.86 4643.84 4712.07 4600.02 4227.95 禽蛋14.89 16.63 17.31 17.63 18.5 牛奶7.41 8.14 8.82 9.28 10.52 水产品36.32 37.64 38.82 39.43 39.66固定资产投资全社会固定资产投资总额(亿元) 570.43 645.06 822.2 1055.18 1325.29 国有单位273.81 296.36 319.36 420.75 546.15 集体单位19.78 20.78 25.18 20.29 27.19 私营个体经济52.34 52.27 77.63 99.32 114.54 其他经济224.5 275.65 400.03 494.86 637.39建筑业建筑业企业人数(万人) 28.97 35.36 42.29 45.62 46.44 建筑业总产值(亿元) 251.52 382.29 580.77 728.98 909.15 施工房屋面积(万平方米) 3026.01 3924.3 6203.07 6069.4 7651.57 竣工房屋面积(万平方米) 1406.94 1732.43 3191.79 3250.31 3312.28交通运输全社会货物运输量(万吨) 15942.57 16609.79 17044.8 19611.72 20485.76 22554.93 铁路5472.2 5823.6 5860.8 8491.5 8990 公路7369 7786.3 7811.6 8485 8972 水运3096.85 2994.55 3366.3 2629.05 2516.9 空运 4.52 5.34 6.1 6.17 6.78 全社会旅客运输量(万人) 11933.31 11882.02 12885.7 15413.44 16194.12 17338.36 铁路2774.3 2611.6 2956.9 4626.4 4849 公路8851 8936 9480 10293.3 10771 空运308.01 334.42 448.8 493.74 573.7邮电通信业(亿元)62 70.57 74.97 114.96 145.13 函件(万件) 6758 6087 7134 包件(万件) 109 121 127 113 127城市电话用户(万户) 209.6 268.6 343.7 381.44 403.45 436.51 380.00 移动通信用户(万户) 270.63 354.92 454 556.15 691.99 624.08 815.00 本地局用交换机总容量(万户) 235 241.7 232.7 231.55 234.7 293.2 316.00 国内商业社会消费品零售总额(亿元) 798.64 885.69 996.22 1128.64 1293.33 1518.3 1850.05 对外经济贸易进出口总额(亿美元) 22.02 31.36 42.98 61.88 80.12 99.62 139.77 进口总额(亿美元) 11.12 16.55 23.67 36.48 42.35 52.09 70.73 出口总额(亿美元) 10.91 14.81 19.31 25.4 37.78 47.53 69.04 利用外资实际利用外资(亿美元) 15.76 17.62 15.2 17.4 20.01 22.5 25.73 #外商直接投资(亿美元) 8.63 11.11 11.61 13.4 15.11 16.98 19.38 国际旅游海外旅游者人数合计(万人) 38.37 22.44 31.45 41.23 45.89 52.98 53.40 旅游外汇收入(万美元) 16000 9400 12618 17248.06 19477.33 22827.98 25429.03 财政全口径财政收入(亿元) 196.54 230.89 288.6 389.36 502.36 634.06 791.31 地方财政收入(亿元) 85.83 99.71 129.21 170.43 231.85 296.38 376.91 地方财政支出(亿元) 119.63 136.64 166.39 210.1 309.71 387.72 479.52 金融保险金融机构各项存款(亿元) 2539.03 3032.07 3513.79 4084.95 4684.32 5471.38 6497.93 金融机构各项贷款(亿元) 2004.75 2525.13 2854.95 3170.88 3681.38 4414.84 5176.23 保险公司保险金额(亿元) 6087.1 6787.89 5840.49 5928.11 9358.17 14963.67 23400.47 保险公司保费收入(亿元) 39 43.88 45.63 54.29 55.44 66.04 102.6 保险公司赔款及给付(亿元) 9.82 10.76 13 14.26 16.21 25.45 33.17 教育、文化教育专任教师数(万人)普通高等学校 2.73 3.25 3.86 4.05 4.46 4.64 4.87 中等专业学校0.36 0.2 0.21 0.21 0.24 0.24 0.36 普通中学 3.2 3.28 3.33 3.37 3.4 3.34 3.29 职业中学0.27 0.21 0.2 0.21 0.21 0.2 0.19 小学 3.4 3.26 3.16 3.06 2.98 2.89 2.81 在校学生数(万人)普通高等学校39.07 49.05 60.05 69.34 74.72 77.84 80.97 中等专业学校7.74 4.17 5.09 8.15 10.03 10.7 11.24 普通中学53.22 55.2 54.33 52.76 51.34 48.82 45.34 职业中学 4.22 3.11 3.4 5.33 5.74 6 6.98 小学66.92 62.33 57.77 52.25 47.53 43.89 41.89 文化出版数量(万册)图书31511.14 28900.55 23772 34551.83 20933 21237 23169.7 家庭、生活、环境家庭家庭总户数(万户) 224.59 229.91 245.18 249.95 255.48 260.46 265.00 城镇居民平均每户家庭人口(人) 3.04 3.03 2.99 2.87 2.85 2.88 2.92 农村居民平均每户家庭人口(人) 3.94 3.89 3.87 3.83 3.85 3.83 3.83 婚姻结婚数(对) 45249 44504 62703 59325 80706 74798 86377 离婚数(对) 5041 6591 11707 13283 13330 15189 16223 居住城市居民人均住宅建筑面积(平方米) 22.16 23.93 24.25 25.5 26.86 28.25 29.28 农村居民人均居住面积(平方米) 33.9 35.81 37.56 39.8 43.28 44.72 45.8 生活城镇居民人均可支配收入(元) 7820.24 8524.52 9564.05 10849.72 12360 14357.64 16712.44 农村居民人均纯收入(元) 3295 3497 3954.5 4341 4748 5371 6349 职工平均工资(元) 10039 11719 13818 16255 19759 22999 27212 卫生1-6 国民经济和社会发展主要结构指标单位：%注：2005年以前上划中央财政收入含有上划省的财政收入。
2011年武汉地区生产总值预计6536.81亿元武汉人均GDP破1万美元2011年城乡居民收入增幅均高于GDP增长本报讯（记者蔡木子通讯员胡开锋）昨日，记者从市统计局获悉，2011年武汉地区生产总值预计6536.81亿元，增幅超过12%；人均生产总值预计6.6万元以上，突破1万美元。
武汉全口径财政收入达到1795.99亿元，同比增长26.8%；地方一般预算收入673.26亿元，增长40%。
武汉GDP从100亿元到1000亿元，用了14年时间；从1000亿元到2000亿元，用了7年时间；从2000亿元到3000亿元，用了3年时间。
而近三年则一年一个台阶，2008年超过4000亿元，2010年超过5000亿元，2011年超过6000亿元。
细看武汉GDP结构，预计第一、二、三产业比重为2.9：47.7：49.3。
第二产业比重比上年提高2.2%，其中，工业比重提高2.3%。
值得注意的是，2011年武汉城市居民人均可支配收入达到23738.09元，比上年同期增长14.1%；农民人均纯收入9813.59元，增长18.3%。
城乡居民收入增幅，均高于同期GDP增幅。
2011年是武汉大力推进“工业倍增计划”的第一年，年末榜单凸显工业增幅明显。
据统计，2011年武汉规模以上工业总产值7390.66亿元，增长21.8%；规模以上工业增加值2458.75亿元，比上年同期增长16%；规模以上工业企业达到1696家，比上年增加188家；13户重点企业产值过百亿元，新增3户；汽车、装备制造、钢铁、电子信息4个产业产值过千亿元。
在投资方面，全社会固定资产投资达到4255.16亿元，比上年同期增长22.1%；第一产业投资29.07亿元，下降4.9%；第二产业投资1223.38亿元，增长39.1%。
其中，制造业投资1202.14亿元，增长42%；第三产业投资3002.71亿元，增长14.1%。
全年投资额在5亿元以上的项目为115个（不含房地产项目），投资额在10亿元以上的44个。
经济规模成倍增长。
地区生产总值连续跨越3000亿元、4000亿元、5000亿元3个台阶，2010年达到5515.8亿元，是2005年的2.4倍，五年年均增长14.8%。
财政收入跃上千亿元平台，2010年达到1416亿元，是2005年的3.6倍。
固定资产投资五年累计完成1.2万亿元，是“十五”时期的3.3倍。
2010年社会消费品零售总额达到2523亿元，是2005年的2.2倍。
工业发展实现跨越。
实施“工业强市”战略,调整振兴支柱骨干产业，培育发展战略性新兴产业。
2010年规模以上工业总产值达到6425亿元，是2005年的2.8倍。
千亿元产业实现突破，汽车产业产值达到1212.3亿元；电子信息、装备制造、钢铁产业产值超过800亿元，多点支撑新格局形成。
高新技术产业发展壮大，2010年产值超过2564.6亿元，是2005年的3.2倍。
武汉成为综合性国家高技术产业基地。
工业布局调整加快，先进制造业向国家级开发区、省级开发区和远城区特色工业园区集聚发展。
东湖新技术开发区、武汉经济技术开发区在全市经济发展中的支撑作用进一步增强，吴家山经济技术开发区升格为国家级经济技术开发区。
服务业水平全面提升。
区域金融中心建设加快推进，17家金融机构在汉兴建全国性后台服务中心，54家境内外金融机构落户武汉，新组建汉口银行和武汉农村商业银行。
商业连锁、电子商务、物流配送等商业新业态快速发展。
把握“高铁时代”机遇，推动旅游业快速发展，2010年旅游总收入达到753.7亿元，是2005年的3.2倍。
东湖生态旅游风景区生态旅游综合功能进一步提升。
武汉成为全国首批现代物流示范城市、首批“三网融合”试点城市。
江汉区成为首批国家服务业综合改革试点区。
发展后劲显著增强。
策划建设一批对武汉长远发展具有支撑带动作用的重大项目，五年实施总投资50亿元以上的项目47个。
武钢三冷轧和三硅钢、东风本田、神龙二厂、富士康科技产业园、武汉新芯公司12英寸芯片、武汉天马4.5代液晶面板线等一批重大产业项目建成投产，80万吨乙烯、神龙三厂、东风本田二厂、武汉国际博览中心、东湖欢乐谷、世茂嘉年华等一批项目开工建设并加速推进。
2011年上半年武汉市土地成交情况简析武汉克而瑞一、2011年上半年武汉市土地成交概况武汉市上半年土地总成交建面为1285万方（不含4个远郊区：蔡甸、江夏、黄陂、新洲，且不含工业用地），接近09年全年水平，但受政策影响仅完成全年计划26%。
其中三环内共成交87宗地块，成交建面为1075万方。
三环内：洪山、汉阳、江岸是土地成交主要区域；其中汉阳、洪山是城中村改造比较集中的区域，楼面地价相对较低；核心的中央商务区、绝对的区域优势和成熟的配套使得江汉区出让楼面地价高居首位，其中位于江汉区常青路与后襄河北路交汇处A地块以武汉市最高楼面价8778元/平米被武汉西北湖地产开发有限公司所得。
市中心土地资源稀缺，供应主要源自旧城改造；一二环间和二三环间是土地供应的主要区域，土地竞争区域向外继续转移。
综合性用地占一半以上，商业用地比重略有减少，宏观政策的调整，经济形势的变化对开发企业提出了更大的挑战；商业地产在刚刚进入高速的发展阶段后，不得不面对遭遇调整的市场。
651 万方, 61%388万方, 36%35万方, 3%各环线成交建面（万方）二三环间一二环间一环内600 , 56%396 , 37%53 , 5%26 , 2%各类型用地成交建面（万方）综合居住商业其他二、重点开发商上半年拿地情况万科、保利等大型企业积极拿地；中海等外地开发商伺机进驻武汉，而武汉凯乐、城开等本地开发商也在积极抢占武汉市场，预计下半年各开发商对土地市场的追逐更加激烈，但受到政策影响，拿地的方式更加微妙。
2011年1-6月企业拿地面积排行榜：2011年1-6月企业拿地金额排行榜：三、2011年下半年土地供应预测1、下半年第一次土地出让及成交情况分析：武汉下半年土地供应8月16日开闸，有22幅地块公开出让。
此次公开出让是武汉土地市场下半年以来的首次土地拍卖，也标志着下半年土地放量供应正式开始。
此次出让土地共22块，总用地面积约102万方，可建建筑面积约224万方。
2011年武汉市国民经济和社会发展统计公报2011年武汉市国民经济和社会发展统计公报2011年，在市委、市政府的领导下，全市上下认真贯彻执行中央宏观调控政策和省、市决策部署，积极应对各种不利因素的影响，努力推动经济社会科学发展、跨越式发展，经济增长平稳，结构调整加快，城市功能提升，社会事业进步，人民生活改善，全面完成年初确定的国民经济和社会发展预期目标，实现“十二五”规划良好开局。
一、综合初步核算，全年地区生产总值6756.20亿元，比上年增长12.5%。
其中，第一产业增加值198.70亿元，增长4.0%；第二产业增加值3254.02亿元，增长16.4%；第三产业增加值3303.48亿元，增长9.6%。
一、二、三产业比重2.9：48.2：48.9，与上年相比，第一产业下降0.2个百分点，第二产业上升2.7个百分点，第三产业下降2.5个百分点。
表1：2011年地区生产总值及其增长速度在全市生产总值中，公有制经济实现增加值3398.37亿元，比上年增长12.1%；非公有制经济增加值3357.83亿元，增长13.0%。
非公有制经济增加值占生产总值的比重49.7%，比上年提高0.5个百分点。
全市企业总数19.31万户，比上年增加1.74万户。
其中，私营企业16.29万户，当年新增3.13万户。
个体工商户40.48万户。
个体、私营企业从业人数191.57万人，增加32.63万人。
其中，私营企业从业人数85.37万人，增加5.68万人。
全年全口径财政收入1795.99亿元，比上年增长26.8%。
地方财政收入1194.30亿元，增长32.0%。
地方一般预算收入673.26亿元，增长40.0%。
其中,税收收入547.68亿元,增长37.9%；非税收入125.58亿元，增长49.9%。
表2：2011年财政收入及其增长速度居民消费价格一季度同比上涨4.8%，二季度上涨5.5%，三季度上涨6.1%，四季度上涨4.5%，全年累计上涨5.2%，其中，食品类上涨10.1%，非食品类上涨3.1%；消费品类上涨5.8%，服务项目类上涨4.0%。
第一章武汉介绍1.1自然条件武汉市位于湖北省东部，长江与汉江交汇处，市区被长江、汉江分隔为武昌、汉口、汉阳隔水相望的三部分，素有“武汉三镇”之称。
全市土地面积8467.1平方公里，其中水域面积为2143.6平方公里，水域占土地总面积的1/4。
地形上是北高南低，属残丘性河湖冲积平原，北部为山地丘陵，其余均属沃野千里的江汉平原，地势平坦，河道纵横，湖泊星罗棋布。
武汉地处中低纬度，属典型的亚热带季风气侯，夏热冬冷，四季分明，无霜期长，达237-271天，降水丰沛，多年平均水量为1140-1265毫米，光照充足，热量丰富。
武汉地区是典型的内陆盆地及地壳相对稳定的地区，根据长期以来详尽的地震观测资料，武汉地区未有过大震，是难得的具有较稳定地质构造的大城市。
武汉具有突出的区位优势，它位于中国经济地理的中心区，北至北京、东至上海、南达广州、西去西安，均在1200公里左右行程，有水、陆、空交通相连。
在中国东部、中部、西部三大经济带中，武汉具有承东启西的特殊区位。
武汉与其周边地区具有更为密切的经济联系，这个范围涉及四个省份的十多个城市。
包括煤、铁、石油等重要资源的供应基地，以及与之共同构建的汽车、冶金、建材、纺织、石油化工工业走廊。
1.2 城市简史武汉市历史悠久，境内发现的殷商古城----盘龙城，距今已有3500年的历史。
三国时代（公元220-280年）武汉已形成商业中心，明末清初（十七世纪初）汉口镇已成为“天下四大名镇”之一，是长江中游的一座大都会。
十九世纪初，汉口辟为通商口岸，外国人士在此开办了百多家工厂、洋行。
当时，武汉的对外贸易额及工厂总数曾位居全国第二位，商业辐射面达及华东、华北、西北及西南。
新中国成立之后（1949年），将原行政隶属关系不同的汉口、武昌及汉阳三地区合并成立了武汉市。
武汉市是湖北省省会，是全省政治、经济、文化中心，是我国中部地区的特大城市，是我国中部水陆空交通邮电的主枢纽，素有“九省通衢”之美誉。
2011武汉楼市年终盘点（一）[提要]2011年，武汉市商品住宅成交10.7万套，较2010年的10.9万套减少2000套；不过，如果剔除今年新增的新洲、汉南、蔡甸三个区域9800套的成交量，则今年武汉住宅成交较去年下降10.8%，基本符合我们年初成交量下滑10%的判断。
搜房网讯今天，中国指数研究院正式发布了《2011武汉房地产市场盘点》，对2011年武汉楼市进行了整体回顾。
报告指出，2011年，武汉市商品住宅成交10.7万套，较2010年的10.9万套减少2000套；不过，如果剔除今年新增的新洲、汉南、蔡甸三个区域9800套的成交量，则今年武汉住宅成交较去年下降10.8%，基本符合年初成交量下滑10%的判断。
在武汉市施行如此严厉的“三限”条件下，能够保持在十万套左右的水平，足以说明本地市场的需求依然非常旺盛。
根据中国指数研究院百城价格指数系统监测，从价格上看，由于新增了三个远城区纳入统计范畴，使得12月武汉住宅成交均价依然保持在6500元/平方米左右，武汉住宅价格指数自9月起连续三个月环比微幅下降。
全年统计武汉市商品住宅约缩减一成（剔除远城区），房价涨幅5%,房价上涨得到控制，宏观调控初见成效。
【商品住宅成交量缩减一成成交均价涨幅得到控制】2011年，武汉市商品住宅成交10.7万套，较2010年的10.9万套减少2000套；不过，如果剔除今年新增的新洲、汉南、蔡甸三个区域9800套的成交量，则今年武汉住宅成交较去年下降10.8%，基本符合我们年初成交量下滑10%的判断。
在武汉市施行如此严厉的“三限”条件下，能够保持在十万套左右的水平，足以说明本地市场的需求依然非常旺盛。
根据中国指数研究百城价格指数系统监测，武汉住宅价格指数自9月起连续三个月环比微幅下降。
全年统计武汉市商品住宅约缩减一成（剔除远城区），房价涨幅5%,房价上涨得到控制，宏观调控初见成效。
从价格上看，由于新增了三个远城区纳入统计范畴，使得12月武汉住宅成交均价依然保持在6500元/平方米左右，较去年6184元/平方米的均价上涨5.1%，实现了武汉年初的限价目标。
2011-2013武汉住宅类用地成交情况统计土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米)2011年1408046421239988712012年19313440560426210612013年1358054198255137372011-2013武汉分区域住宅类用地成交情况统计江岸区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米)2013年1481601836143722012年24186463371108662011年136852682382647江汉区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米)2013年325077012052932012年0002011年94874991722521硚口区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米)2013年448778024449322012年529174812391802011年352292207937汉阳区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米)2013年1240282814825602012年20162788673600312011年1616603224801985武昌区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年62723041656659 2012年104766152304645 2011年6101586444822青山区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年245950181297 2012年53036821245423 2011年63026841517349东湖高新土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年1414752442893596 2012年2727139138011205 2011年57955271193254洪山区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年148855823071243 2012年2822088264917726 2011年1514601554853564东西湖区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年4176303816360 2012年88026881626264 2011年114070141538443汉南区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年760754911169262012年250883204799 2011年4191124608628蔡甸区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年8274347713931 2012年114497891137350 2011年7178216511604江夏区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年2111008942750778 2012年108779862131878 2011年169552332143175黄陂区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年176890802029137 2012年166181611918598 2011年10178476466893新洲区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年4129600370199 2012年206927432335913 2011年164222691078311经开区土地宗数 (块)建设用地面积(平米)规划建筑面积(平米) 2013年54399501166456 2012年74610071077180 2011年3168757527738武汉住宅类用地成交情况统计成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)579119024659463626718198422800706622315691000武汉分区域住宅类用地成交情况统计成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)110152487898820798720021489290115372919790595成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)4071884721021080 ---139243941678790成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)1092221795327409771230028506017840448693290成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)10739291843258087851837143007059832069993291成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)105601736287540111112298529590143913286146190成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)835521183839012202297537056095561906289240成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)5709291184220466892266181533323251550184950成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)7016202362129070852114156497060301814880440成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)54271172956752776137022282557571523234320成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)85146351690252962812870141044326940成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)217183459562208682593815210873437575成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)2965118632636621228741863201760784168090成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)355212062447713067988189561170765230460成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)146451318978177552612293995837540462成交土地均价(元/平米)成交楼面均价(元/平米)土地出让金(万元)49851880219314237710171095973842122864830。
1-1 土地面积、人口密度、户数、人口数1-5 城市规模和建设用地单位：平方公里214.22 216.221-6 国民经济和社会发展总量指标商品零售价格总指数114.00 97.40 96.00 97.70 100.40 居民消费价格总指数118.40 100.60 99.50 98.60 102.30 工业工业总产值(亿元)777.41 1422.37 1611.76 1769.93 1994.90 主要工业产品产量纱(吨)99020.00 85339.00 80302.00 90250.00 96694.00 布(万米)34400.00 20347.00 18852.00 27694.00 31472.65 原油加工量(万吨)228.30 299.73 256.00 274.48 285.41 合成洗涤剂(吨)38357.00 18686.00 15224.00 17888.00 7179.00 化学原料药(吨)3007.00 4142.00 3956.00 6145.00 6378.00 中成药(吨)7468.00 7096.00 7487.00 8756.00 8208.00 通讯电缆(万对公里)14.83 104.03 330.52 74.37 48.26 家用洗衣机(台)17.49 39.25 26.39 28.27 22.93 房间空调器(万台) 5.24 37.76 96.99 74.22 97.32 手机(部)—30.35 17.22 33.97 163.83 钢(万吨)543.94 671.65 713.11 761.14 850.30 生铁(万吨)556.89 641.60 675.06 725.77 802.13 成品钢材(万吨)476.56 539.39 593.97 613.94 699.84 汽车(辆)2289.00 59228.00 58884.00 90303.00 #########固定资产原价(亿元) 586.57 1107.53 1117.51 1146.50 1207.58 固定资产净值年平均余额(亿元) —722.59 719.74 712.91 722.11 利润总额(亿元) 17.03 49.39 66.97 64.79 77.13 农业年末耕地面积(千公顷)225.75 217.84 216.10 214.95 205.78 农林牧渔业劳动力(万人)84.22 79.66 78.06 77.78 73.20 农林牧渔业总产值(亿元)94.34 126.94 133.78 141.25 151.79 主要农产品产量(万吨)粮食173.01 130.55 120.18 121.70 113.88 棉花 4.53 2.02 2.18 1.45 2.09 油料11.16 17.50 18.11 17.52 17.10 茶叶0.10 0.13 0.16 0.18 0.19 水果 4.55 11.14 52.75 55.39 56.37蔬 菜 559.22 牲猪出栏(万头) 207.66 家禽出笼(万只)4643.84 禽 蛋 16.63 牛 奶 8.14 水产品37.64固定资产投资全社会固定资产投资总额(亿元) 645.06 国有单位 296.36 集体单位 20.78 私营经济 52.27 其他经济275.65建筑业建筑业企业人数(万人) 35.36 建筑业总产值(亿元) 382.29 施工房屋面积(万平方米) 3924.30 竣工房屋面积(万平方米)1732.43交通运输全社会货物运输量(万吨) 16609.79 铁 路 5823.60 公 路 7786.30 水 运2994.55空 运5.34 全社会旅客运输量(万人) 11882.02 铁 路 2611.60 公 路 8936.00 空 运334.42邮电通信业邮电业务总量(亿元)70.57 函 件(万件) 26021.00 包 件(万件) 121.00 城市电话用户(万户)268.60移动通信用户(万户) 5.99 81.74 160.73 270.63 354.92 本地局用交换机总容量(万户)98.28 191.34 225.08 235.00 241.70 国内商业社会消费品零售总额(亿元)302.61 606.10 685.82 770.08 853.99 对外经济贸易进出口总额(亿美元)25.46 20.31 21.56 22.02 31.36 进口总额(亿美元)10.43 8.57 12.10 11.12 16.55 出口总额(亿美元)15.03 11.74 9.47 10.91 14.81 利用外资实际利用外资(亿美元)11.15 13.03 14.32 15.76 17.62 #外商直接投资(亿美元) 5.92 7.54 7.22 8.63 11.11 国际旅游海外旅游者人数合计(万人)16.11 22.16 28.59 38.37 22.44 旅游外汇收入(万美元)5904.00 9847.00 12000.00 16000.00 9400.00 财政全口径财政收入(亿元)59.60 126.15 150.18 196.54 230.89 地方财政收入(亿元)28.84 69.77 86.16 85.83 99.71 地方财政支出(亿元)31.37 89.04 112.62 119.63 136.64 金融保险金融机构各项存款(亿元)631.35 1694.32 2143.79 2539.03 3032.07 金融机构各项贷款(亿元)634.53 1342.94 1666.32 2004.75 2525.13 保险公司保险金额(亿元)2000.35 2355.72 4240.95 6087.10 6787.89 保险公司保费收入(亿元)8.64 22.45 26.40 39.00 43.88 保险公司赔款及给付(亿元) 5.33 4.36 6.76 9.82 10.76 教育、文化教育专任教师数(万人)普通高等学校 1.95 2.15 2.34 2.73 3.25 中等专业学校0.710.57 0.50 0.36 0.20 普通中学 2.53 3.07 3.13 3.20 3.28 职业中学0.180.34 0.27 0.27 0.21 小学 3.33 3.48 3.44 3.40 3.26在校学生数(万人)普通高等学校1525.19 30.83 39.07 49.05 中等专业学校10.5110.88 9.05 7.74 4.17 普通中学36.647.02 51.29 53.22 55.20 职业中学 2.12 3.97 3.09 4.22 3.11 小学76.9974.39 70.88 66.92 62.33 文化出版数量(万册)图书35206.7228841.63 30383.20 31511.14 28900.55 杂志11267.5719854.72 17259.31 15029.83 17831.36 报纸45767100622.00 98012.00 106752.53 11424.41 家庭、生活、环境家庭家庭总户数(万户)196.34213.66 218.66 224.59 229.91 城镇居民平均每户家庭人口(人) 3.15 3.12 3.08 3.04 3.03 农村居民平均每户家庭人口(人) 4.39 4.02 3.98 3.94 3.89 婚姻结婚数(对)6269749049.00 47187.00 45249.00 44504.00 离婚数(对)37115139.00 5195.00 5041.00 6591.00 居住城市居民人均住宅建筑面积(平方米)———22.16 23.93 农村居民人均居住面积(平方米)28.2231.82 31.95 33.90 35.81 生活城镇居民人均可支配收入(元)4453.96761.00 7305.00 7820.24 8524.52 农村居民人均纯收入(元)18422953.00 3100.00 3295.00 3497.00 职工平均工资(元)53277628.00 9080.00 10039.00 11719.00 卫生医院、卫生院(个)14432274.00 2241.00 1824.00 1878.00 医生(人)2482021720.00 23540.00 19696.00 19765.00 医院、卫生院床位数(万张)3643033073.00 32605.00 32996.00 36144.00 市政建设水厂综合生产能力(万吨/日)361370.60 376.80 384.80 384.802-1 户数、人口数总户数(户)总人口数(人)3-12 民用车辆拥有量(2003年)单位：辆3-13 全社会交通运输量3-15 能源消费量(折标煤)单位：万吨1999年为工业企业能源消费量。
武汉市2010年第六次全国⼈⼝普查主要数据武汉市统计局2011年5⽉10⽇发布了《武汉市2010年第六次全国⼈⼝普查主要数据公报》。
公报数据显⽰，2010年11⽉1⽇零时，全市常住⼈⼝为9785392⼈。
同第五次全国⼈⼝普查2000年11⽉1⽇零时的8048091⼈相⽐，⼗年共增加1737301⼈，增长21.59%。
平均每年增加173730⼈，年平均增长率为1.97%。
全市常住⼈⼝共有家庭户2932765户，家庭户⼈⼝为8161585⼈。
平均每个家庭户的⼈⼝为2.78⼈，⽐2000年第五次全国⼈⼝普查的3.17⼈减少0.39⼈。
全市常住⼈⼝中，男性为5033093⼈，占总⼈⼝的51.43%；⼥性为4752299⼈，占总⼈⼝的48.57%。
总⼈⼝性别⽐（以⼥性为100，男性对⼥性的⽐例）由2000年第五次全国⼈⼝普查的107.20下降为105.91。
全市常住⼈⼝中，0-14岁的⼈⼝为976947⼈，占总⼈⼝的9.98%；15-65岁(不含65岁，下同)的⼈⼝为8013317⼈，占总⼈⼝的81.89%；65岁及以上的⼈⼝为795128⼈，占总⼈⼝的8.13%。
同2000年第五次全国⼈⼝普查相⽐，0-14岁⼈⼝的⽐重下降了8.43个百分点，15-65岁⼈⼝的⽐重上升了7.29个百分点，65岁及以上⼈⼝的⽐重上升了1.14个百分点。
全市常住⼈⼝中，具有⼤学（指⼤专以上）⽂化程度2465061⼈；具有⾼中（含中专）⽂化程度2131417⼈；具有初中⽂化程度3226890⼈；具有⼩学⽂化程度的1296972⼈（以上各种受教育程度的⼈包括各类学校的毕业⽣、肄业⽣和在校⽣）。
同2000年第五次全国⼈⼝普查相⽐，每10万⼈中具有⼤学⽂化程度的由12290⼈上升为25191⼈；具有⾼中⽂化程度的由20707⼈上升为21782⼈；具有初中⽂化程度的由32892⼈上升为32977⼈；具有⼩学⽂化程度的由23314下降为13254⼈。
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1.城市发展2010年，武汉市国民经济持续快速发展，全市地区生产总值达到5565.93亿元，较上年增长14.7%，高于2010年全国平均10.3%的平均增长幅度，人均生产总值为58961元。
全市全口径财政收入1416.14亿元，较上年增长40.9%，其中地方财政收入814.04亿元，较上年增长52.0%。
2010年，武汉市全市户籍人口达到836.73万人，较上年增长0.1%，其中7个主城区人口为482.67万人，较上年增长了1.0%。
全年自然增长人口1.33万人。
2010年共完成社会固定资产投资3753.17亿元，较上年增长25.1％，其中基础建设投资1128.02亿元，占固定资产投资的30.1%，较上年上升了1.4个百分点。
全年交通建设投资总额达450.35亿元，较上年增长了68.02亿元，上升17.8%，占全市生产总值的比重约8.1%，与2009年相比略降0.2%；轨道交通建设投资总额达102.15亿元，比上年增长101.6%。
城市交通基础设施投资快速增长，对改善交通环境，促进经济发展起到了积极作用。
2.道路交通2.1道路设施2010年武汉市城区道路长度2724公里，道路面积7125万平方米，人均道路面积12平方米。
2010年桥梁、快速路建设速度加快，各项交通基础设施建设进展顺利。
二七长江大桥三个主塔墩实现合拢，鹦鹉洲长江大桥和江汉六桥分别举行了奠基仪式，标志着又有两座跨江大桥进入实施阶段；杨泗港过江通道启动前期研究，知音桥实施拓宽改造；三环线全线通车，二环线珞狮北路高架桥（街道口—洪山侧路）、武汉大道（岳家嘴—梨园）、徐东大街高架通车，雄楚大街立交、水果湖隧道、水东段、东湖路正在加紧实施；武汉火车站配套工程已建成并投入使用，汉口火车站周边道路及广场建设完成部分工程。
