消防维修保养单位月考评表

5
维修记录填写
时间/状况描述/责任人/审核意见
完整 □ 不完整 □
5
应急抢修
时间/责任人/报价方案/完成及时率
满意 □ 不满意 □5源自其他业主投诉有效投诉次数不大于2次
5
消防局检查配合
有检查无配合 □ 无检查无未配合 □
4
消防应急演练
配合 □ 未配合 □
1
考核得分
备注：
满意 □ 不满意 □
5
故障和事故处理
一般故障
完成 □ 未完成 □
15
严重故障
完成 □ 未完成 □
20
事件处理
原因分析/防范措施 满意 □ 不满意 □
10
计划报告
提供保养计划
周/月度/季度/年度检查 有 □ 无 □
5
保养计划执行
周检/月度检查/季度检查 满意 □ 不满意 □
5
维修计划提供能力
时间/责任人/方案报价 有 □ 无 □
消防维保工作考核评分表
编号：
项目名称：时间：年月日
考核项目
考核内容
扣分值
得分
维保单位人员情况
维保人员人数
周检/月检/季检 人员足够 □ 不够 □
5
现场劳动纪律
工牌/工服/预约/按时 满意 □ 不满意 □
5
维保人员能力
现场组织/故障排查/服务态度 满意 □ 不满意 □
5
消防知识培训（每季度一次）
培训计划/培训大纲/培训课时

消防工作考核计分表
引言
消防是保障人民生命财产安全的重要事业，班组间进行消防工作考核能够有效提高各班组员工的消防意识和应急能力，增进班组间的竞争意识，提高消防工作的质量和效率。

因此，我们制定了消防工作考核计分表，以便能对各班组消防工作的表现进行及时评估和，进行管理与激励，提高消防工作水平。

计分标准
一、灭火器检查（50分）
序号名称加分项扣分项备注
1 灭火器压力是否充足+10 -5
2 灭火器指示环是否绿色+10 -5
3 灭火器外观是否完好无损+10 -5
4 灭火器安装是否规范+10 -5
5 灭火器使用期限是否过期+10 -5
二、电气设备检查（30分）
序号名称加分项扣分项备注
1 电气设备使用是否正确+10 -5
2 电气设备线路是否清晰+10 -5
3 电气设备维护是否到期+10 -5
三、隐患排查（20分）
序号名称加分项扣分项备注
1 防火门是否完好无损+10 -5
2 隐患问题有无及时上报+10 -5
根据上面的计分标准，对各班组进行考核，可以将得分排行榜张贴在窗口公告，提高班组之间的竞争意识。

同时,我们应该也注意到消防工作的重要性和必要性。

通过卡片式考评的方式，
增强了班组的消防意识，提高了焦点满格对消防工作的重视程度。

同时，这也有助于工作中的差异化管理和激励机制。

1、维保期限： 2022 年 1 月 2 日至 2022 年 1 月 1 日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。

使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运一.行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、 CRT 图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》(表一)记录查看的情况。

维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警二.控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和 CRT 显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》 (表二)记录检查情况。

维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消三.防设施定期维护表》(表二)记录检查情况；(一) .利用专用加烟 (或者加温) 等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。

试验中发现有故障或者失效的探测器应及时拆换；(二) .试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。

在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部份进行试验。

但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或者混乱；(三) .试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；(四) .对备用电源进行 1-2 次充放电试验， 1-3 次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。

1
1.3
故障报警功能
故障发生100秒内报出设备地址、类型
2
1.4
火灾报警及优先功能
30秒内报出火警位置，并优先处理火警
2
1.5
报警记忆功能
功能正常：首行显著位置，所有记录可查
2
1.6
打印功能
打印正确、字迹清晰、不缺纸
2
1.7
主备电转换功能
主电源切断时，备电应能自动切换并供电
2
1.8
备电充放电及欠压报警功能
2
检测结果签字确认：（公司、项目、消防维保）日期：
功能正常
2
1.9
隔离功能
功能正常
1
1.10
火警、故障、运行时间显示
准确记录火警、故障日期时间
2
1.11
CRT显示与LED显示能够对应
注册地址码显示正常
1
1.无破损，各种反馈信息准确无误
1
2
联动控制功能
2.1
启停消防泵
控制柜（箱）手动、远控功能正常，信息反馈至中控室正常；供电电压、电流指示正常；箱体无锈蚀；面板指示灯无丢失、无破损；
3
三
消火栓系统（共18分）
1
消火栓出水
出水正常，水压显示正常
3
2
消火栓箱内
水枪、水袋、栓扣配件齐全、箱体无锈蚀、无破损
3
3
消防水源（高位水箱、消防水池）
水位线是否正常（2/3），消防水箱无渗漏，管道、管件无锈蚀，室外水箱、管道保温层完好无破损；阀门开闭灵活，工作状态标识清晰
3
4
消防稳压泵
控制箱手动、自动工作正常。面板指示灯显示正确，无破损、无丢失现象；箱体无锈蚀；水泵、管道、管件无锈蚀，压力表指示水压正常，标识清晰

公司厂区每月消防安全检查表年月序号检查内容检查的具体内容检查结果备注一消防安全制度建立健全1、是否制定了符合本单位、本岗位实际的消防安全制度和操作规程以及执行落实情况01有02无03不全04落实05未落实2、是否建立了每日防火巡查、检查制度01建立02未建立3、是否建立了义务消防队组织，职责明确，定期演练。

01建立02未建立二消防安全管理1、消防安全责任是否明确，是否确定消防安全责任人和管理人。

01 明确02 未明确2、是否落实逐级消防安全责任制和岗位安全责任制，明确各岗位的消防安全职责。

03 落实04 未落实3、是否建立了本单位消防安全重点单位的防火档案，对防火档案是否及时进行补充和完善。

05 建立06 未建立三建筑物消防管理1、被检查单位的建筑物或者场所在施工、使用或者开业前，是否依法办理了有关审核、验收或者检查手续。

01办理02未办理2、建筑物管理单位与使用、承包、租赁等单位是否订立合同（或协议），是否明确各自的消防安全责任。

01明确02未明确3、建筑物管理单位与使用、承包、租赁等单位（或个体商户）是否履行各自的职责。

01履行02未履行四建筑消防设施管理水灭火系统1、消防水泵是否运转正常01正常02有故障2、室内外消火栓是否完好，供水是否正常01完好正常02有问题3、应放空的供水管网是否完全放空、是否有积水现象01放空02未放空4、消防水罐水量是否充足01充足02缺水5、各种喷头是否完好01完好02有故障6、对现场消防设施、器材的维护、保养情况1有记录2无记录7、消防设施清洁，无跑、冒、滴、漏。

01无02有四建筑消防设施管理火灾自动报警系统1、报警系统是否完好、正常01正常02有故障2、消防中心控制器是否完好正常01正常02有故障3、报警按钮是否正常01正常02不正常4、防、排烟系统是否完好、正常01正常02不正常其它1、其它消防设施、器材是否完好合格。

01合格02不合格五现场管理1、工作现场、岗位有无火灾隐患。

消防维修保养（月）度记录
用户单位
用户地址
联系人电话
日期
服务需求记录
□日常维护□客户报修□本地□异地
与用户约定时间：年月日时维保日期时间：年月日时
系统编号和系统位置：
报修内容：□报警系统□消火栓系统□喷淋系统□泵房设备□其他
名称
检查项目
检查结果
存在问题及故障更换件填写
消防水泵房间
消防泵的起动、主备泵自动切换巡检
3、你的意见和建议：
报修电话
督导电话
用户单位盖章、签字
年月日
维修单位盖章、签字
年月日
工作总结
□正常
□不正常
电梯联动系统巡检
□正常
□不正常
消防广播、电话、警铃系统巡检
□正常
□不正常
报警烟感探测器、模块巡检
□正常
□不正常
应急照明、疏散指示标志巡检
□正常
运行检查
用户单位填写
1、以上服务是否全部完成□全部完成□部分完成□未完成
2、你的满意度□非常满意□比较满意□基本满意□不太满意
是否正常工作
对讲控制器
是否正常工作
消防广播控制器
是否正常工作
故障原因及排除情况：
注：正常划“√”，有问题注明。辽宁信安消防工程检测有限公司
自动喷水灭火及室内消火栓系统月检查登记表
使用单位
控制主机号
项目
内容
工作内容
维护情况
水源控制阀
目测完好状况及开闭位置
蓄电池、高位水箱
检查水源及蓄水不被它用措施
稳压给水泵
火灾自动报警控制主机月检查登记表
使用单位
控制主机号
项目
内容
工作内容

消防系统工程验收维保检查记录表（一）月巡检细则
（二）季巡检细则
（三）年巡检细则
（四）季（年）检查登记表
（五）控制器日检查登记表
巡检员：甲方值班员：第页共页
（六）消防工
程维修单
（七）消防
维修工程排故报告单
单位名称： 编号： 表七
（八）火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(1)
系统名称：火灾自动报警系统共3页第1页NO:
（八）火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(2)系统名称：火灾自动报警系统共3页第2页NO:
（八）火灾自动报警系统维护保养综合检测记录(3)系统名称：火灾自动报警系统共3页第3页NO:
（九）自动喷水灭火维护保养综合检测记录（1）
G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统共2页第1页
NO:
（九）自动喷水灭火维护保养综合检测记录(2)
G-7.5-16(Z)系统名称：自动喷水灭火系统共2页第2页NO:
（十）气体自动灭火保养综合检测记录（1）
系统名称：气体灭火系统共2页第1页NO:
（十）气体自动灭火保养综合检测记录（2）
系统名称：气体灭火系统共2页第2页NO:
（十一）防排烟系统维护保养综合检测记录表C6—48 □□□□
（十二）消防系统检测表
年月日 NO：。

4
零配件更换
1. 当消防设备设施出现故障,乙方认为确需更换零配件,应提交相关分析报告并提供配件的型号、厂家、报价、维修工时等。如有不合格每次每项扣1分;甲方自行购买配件,乙方负责免费安装、调试.如果乙方判断错误,致使甲方受到损失,乙方承担全部责任。
2. 乙方提供的零配件价格经甲方确认不得高于市场供应价格,零配件更换时只可收取费用,不得再收取人工费用。
2. 如委托维保设备出现紧急设备故障,接到使用单位通知后,乙方维保人员必须在合同约定时间内到达现场处理突发事件.必须确保系统24小时内能恢复正常(需要更换部件的、需厂家解决的和不可抗拒的自然灾害引起的事故除外).如有不合格,每次扣2分。
3
维保作业
1. 乙方的保养人员必须按月度制定的计划实施保养作业,保养作业完毕必须按要求填写保养记录,记录为一式两份(乙方与设备使用、管理单位各一份).同时设备使用、管理单位将对维保情况按照记录进行随机抽查,如发现保养作业与月度计划不符或作业未达标,每次扣1分。
2.乙方保养人员在进入机房作业完毕后,必须锁好门。如有疏忽每次扣2分,同时由此导致发生意外事件,全部责任由供应商承担。
3.乙方提供的维保服务,必须参照国家规定的相关要求执行。消防设备设施通过定期的维保,必须达到相关技术要求正常使用、运行。由此导致发生意外事件的,全部责任由乙方承担。
4.乙方保养人员在实施维保作业时,必须以合同附件里的保养项目表作为范围依据。制定相关计划定期对相关项目进行维保,如有不合格,每次每项扣2分。
消防设备设施维保工作考核表（样板）
年 月
序号
考核项目
考 核 具 体 内 容
考核结果
备注
1
维保工作计划性1. 乙方必须 Nhomakorabea每个月的25日前,向设备使用、管理单位(服务中心工程部)提交次月维保计划。如未及时提交，每次扣2分。

查看检查记录
8分
火灾隐患整改
1、重大火灾隐患（火灾危险性大、整改难度大、资金投入大）一处一个月未整改，未研究制定整改计划的扣1分；一处一个月未整改，已研究制定整改计划的扣0.5分；
2、一般火灾隐患一处一周未整改、未制定整改计划的扣0.5分，未整改有整改计划的扣0.3分；
3、单位消防检查中未发现的火灾隐患，考核组检查中发现重大火灾隐患一处扣2分，一般火灾隐患一处扣1分。
2、未进行灭火和应急疏散演练的公司扣1分、基层单位扣0.5分。
查看书面资料和视频资料
2分
公司消防管理职能部门办公硬件等
1、未配备专用电脑扣0.5分；
2、未配备专用电话扣0.5分。
实地查看
2分
按要求认真完成向集团上报的消防材料和报表
1、上报消防材料和报表一次未完成扣0.5分；
2、上报消防材料和报表一次内容不齐全的扣0.2分。
1、公司未制定消防安全管理制度、操作规程的扣6分，制定未公布下发扣3分；
2、少一项扣0.3分；
3、未按照制度、操作规程落实的一项扣0.2分；
查阅文件、资料和检查
4分
新建、改建、扩建工程审核、验收情况及施工现场管理
1、一项工程未审核扣1分；
2、一项工程未验收扣1分；
3、施工工地无消防管理制度扣0.5分；
2、专、兼防火人员、义务消防员、重点防火部位人员培训一年不少于二次，培训率必须达１００％，少一人次扣0.2分；
3、抽查中一人不熟悉消防常识的扣0.2分。
查看培训记录、资料和实地抽查参加培训人员
5分
公司和基层单位及消防重点部位制定灭火和应急疏散预案
1、未制定灭火和应急疏散预案的公司有一项扣1分、基层单位有一项扣0.5分；

3、每半年试验自动方式关闭空调系统、电动防火阀，对全部防火阀进行手动试验.
4、消防控制室进行联动试验，检查送风机，排烟机、防火阀等动作及反馈信号是否正常，并测试前室、楼梯间的正压值。
消防通讯
设备
1、检查电话机插孔,对讲电话,播音设备,扬声器等设备是否正常完好。
2、试验电话插孔和对讲电话的通话质量.
3、试验选层(或选区）广播，检查广播声级是否符合要求。
移动灭火器
1、检查灭火器的种类、数量、设置位置、标志是否符合要求.
2、检查灭火器的压力、重量、有效期等是否合格，必要时做喷射试验.
其他消防
设施
1、配合使用单位试验自备发电设施能否正常切换和发电，测试投入时间。
2、配合使用单位试验消防点梯的迫降功能是否正常.
3、配合使用单位进行切断非消防电源切断试验。
气体灭火
系统
1、检测系统贮气、驱动瓶、瓶头阀、选择阀、管网（包括高压软管）、喷嘴、紧急按钮、声音等设施是否正常。
2、检查储气瓶、驱动瓶内气体压力是否合格（不小于设计压力的90%)。
3、每半年对灭火剂储存容器进行称重检查，灭火器净重不得小于设计量的95%。
防火分隔
系统
1、检查防火门、防火卷帘门周围有无障碍物，能否正常起闭（按安装量的30％进行手动试验）。
消防栓
系统
1、检查消防泵、稳压设施、控制柜、管网、阀门、室内外消火栓、水泵接合器、储水设施（含储水量）等是否正常完好。
2、进行手动和自动启泵试验，进行主、各泵自动切换试验。
3、对屋顶消防栓或不利点消火栓进行放水试验，检查管网压力和水质及消防出水量。
4、试验消火栓手动报警按钮对消防泵联动功能，信号反馈是否正常。
3、对探测器进行模拟火灾响应试验和故障报警试验。

消防系统维保服务评价表
项目名称
评价周期
年月
维保单位名称
负责人
联系电话
消
防
系
统
维
保
服
务
保养及时性：□按时（每月一次）□不按时
急修及时性：□及时□不及时
设备及机房卫生状况：□无积灰□轻微积灰□积灰较多
维修保养反馈：□及时□不及时
服务质量：□好□一般□差
配件价格：□高□偏高□适中
付款意向：（请填写同意全额付款或按百分比支付或不同意付款）
区域经理审核/日期：评价人/日期：
急修及时性：□及时□不及时
设备及机房卫生状况：□无积灰□轻微积灰□积灰较多
维修保养反馈：□及时□不及时
服务质量：□好□一般□差
配件价格：□高□偏高□适中
付款意向：（请填写同意全额付款或按百分比支付或不同意付款）
对目前消防系统维保工作的意见和建议：
备注：此表共一式三份，一份管理处留存，一份交与维保单位保存，一份交品保部保存。
对目前消防系统维保工作的意见和建议：
备注：此表共一式三份，一份管理处留存，一份交与维保单位保存，一份交品保部保存。
区域经理审核/日期：评价人/日期：
杭州高盛物业管理有限公司QR0701-2
消防系统维保服务评价表
项目名称
评价周期
年月维保单位名称负源自人联系电话消防
系
统
维
保
服
务
保养及时性：□按时（每月一次）□不按时

月消防设施维修保养记录随着人民生活水平的不断提高，对于建筑物的安全要求也越来越高。

消防设施作为建筑物安全的重要组成部分，起着至关重要的作用。

保障消防设施的正常运转是维护人民财产及生命安全的必要手段，对于企业来说，做好月消防设施维修保养记录很重要。

一、月消防设施维修保养的重要性月消防设施维修保养是消防设施安全保障的重要手段，通过建立月消防设施维修保养记录，能够有效地对消防设施运行状况进行跟踪监管，并及时发现并排除故障，保障消防设施的正常运转，从而维护人民财产及生命安全。

做好月消防设施维修保养记录还能够对消防设施的使用及管理进行评估，检查消防设施管理制度的完整性和可行性，为消防安全提供更加全面的保障。

二、月消防设施维修保养记录的要素1. 消防设施的基本信息对于每一个消防设施，都需要进行详细的记录，包括设施名称、使用部门、使用场所、设施编号、生产厂商、安装日期等基本信息，以便管理者进行统计分析和管理。

2. 消防设施的设备列表对于消防设施中的消防器材和设备，需要建立清单，并进行编号以及设备备件的管理。

记录包括消防设备品牌型号、数量、制造厂家、使用状况、设备位置、维护保养记录等信息。

3. 消防设施的检查记录对于定期检查、定时检查、日常检查等情况，都需要进行记录。

记录内容包括检查时间、检查人员、检查情况、发现问题及时处理情况、检查结果等。

4. 消防设施的维修及保养记录对于每一个消防设施进行维修和保养，都需要进行详细记录。

记录内容包括维修时间、维修人员、维修情况、维修费用及发票等。

5. 消防设施的维护保养检查计划针对市场情况和设备状况，制定及落实消防设施的定期保养、检查计划，确保设备运行安全，一般需要每月更新。

三、月消防设施维修保养记录的内容要求1. 内容的完整性月消防设施维修保养记录的内容要准确、完整，不得黑缺漏。

每一次维修保养的记录都须详细记录各项具体内容。

2. 记录的规范性月消防设施维修保养记录需要规范化，保证记录的统一性。

消防水池 消防水泵 管网阀门 水泵接合器 增压设施
各类喷头 湿式报警阀 系统检验装置 压力开关
消防设施维修保养工作记录“○”需更换设备元件；“×”无此设施
检测内容
检测情况
水 水流指示器
灭 排气装置
火 消防水泵控制器
系 安全阀
统 减压阀
备注
消防水池
消防水泵
干式 管网阀门
程序文件 Ⅱ.4.2.1
检测内容
检测情况
建安 筑全 防疏 火散
电 气 和 通 讯
消 防 给 水 系 统
湿 式 自 动 喷
防火门 防火卷帘 电梯迫降 备注
消防电源 自备发电机
疏散指示标志 火灾事故照明 消防专线电话 火灾事故广播 备注
消防水池 室外消火栓 室内消火栓 消防水泵 减压阀 管网阀门 水泵接合器 消防水箱 增压设施 安全阀 排气装置 消防水泵控制器 备注
动 增压设施
备注
喷 各类喷头
湿式报警阀
备
系统检验装置
忘
压力开关
程序文件 Ⅱ.4.2.1
检修
消防设施维修保养工作记录表（月度） 第 3 页，共 12 页
检修时间：
年
月
日
检测内容
检测情况
建安 筑全 防疏 火散
电 气 和 通 讯
消 防 给 水 系 统
湿 式 自 动 喷
防火门 防火卷帘 电梯迫降 备注
消防电源 自备发电机
消 消防水泵
水喷雾 水流指示器
防 减压阀
自 排气装置
给 管网阀门
动 电磁阀
水 水泵接合器
喷 安全阀
系 消防水箱
水 传动管
统 增压设施
灭 消防水泵接合器

自 动 喷 淋 灭 火 系 统
8888基地消防设施4月维保检查记录表
项目 压力开关 管道阀门 末端试验装置 水泵接合器 检查标准 外观检查，模拟试验 外观检查，检查正常启/闭状态 压力检查，放水模拟喷洒报警检查 外观，破损情况检查 外观整洁、漏水、脱漆情况检查 外观正常，处于正常启/闭状态 管网压力检查 外观检查，模拟试验工作 管网压力检查 外观检查 外观检查，模拟试验 外观检查，检查正常启/闭状态 外观，破损情况检查 外观检查，泡沫液液面、水压检查 外观检查，机械活动检查 外观检查，机械活动、连接检查 外观检查，现场手动启/停泵 外观检查，现场手动启/停泵 水源（水位、水量、水质） 外观、破损情况检查 外观检查，开闭检查 外观检查，手动升降检查 监督单位：8888物业管理公司 代表： 日期： 设备 数量 2 5 2 2 1 10 1 10 10 10 10 21 2 2 4 4 3 3 1 3 3 2 计划 检查 2 5 2 2 1 10 1 10 10 10 10 21 2 2 4 4 3 3 1 1 3 2 检查情况 正常 正常 正常 正常 正常 正常 0.4Mpa正常 正常 0.4Mpa正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 正常 异常情况及 处理情况
九、维修机库 火灾报警控制器 双波段报警设备 火 灾 自 动 报 警 系 统 光电感烟探测器 差定温感温探测器 手动报警按钮 广播及各类模块 系统供电切换试验 喷淋头 湿式报警控制阀 自 动 喷 淋 灭 火 系 统 管网水压检查 水流指示器 声音，指示灯及信息显示试验 外观无破损情况，吹烟试验 外观无破损情况，吹烟试验 外观无破损情况，加温试验 外观无破损情况，人工按键试验 外观无破损情况，播音试验 启动试验 主备电切换试验，电池自动充电 外观检查破损情况 外观检查，模拟试验工作 管网压力检查 外观检查，模拟试验 1 10 108 4 14 72 1 560 1 2 2 1 10 33 4 8 35 1 210 1 2 2 基本正常 不正常 基本正常 正常 基本正常 基本正常 正常 正常 正常 0.4Mpa正常 正常 一个已损坏，系 统待整改 模块经常误动 作，已处理 系统待整改 2个探测器损坏 待整改 6个探测器损坏 待整改

1. 建筑消防设施故障维修记录表序号：故障情况故障维修情况 故障排除确 发现发现人是否停是否报消防安全保维修维修故障情况描述认 时间故障部位用系统部门备案护措施时间维修方法签名人员注1：“故障情况”由值班、巡查、检测、灭火演练时的当事者如实填写： 注2：“故障维修情况” 中因维修故障需要停用系统的由单位消防安全责任人在“是否停用系统”栏签字；停用系统超过 24小时的，单位消防安全责任人在“是否报消防部门备案” 及“安全保护措施”栏如实填写；其他信息由维护人员（单位）如实填写；1注3：“故障排除情况”由单位消防安全管理人在确认故障排除后如实填写并签字；2.建筑消防设施检测记录表建筑消防设施检测记录表见表D.1。

表D.1建筑消防设施检测记录表故障记录及处理水设施消防供电配电（每月）火灾报警系统（每月，探测器分批）消防供检测项目检测内容实测记录 当场处理情故障描述报修情况况 消防配电柜（箱）试验主、备电切换功能；消防电源主、备电源供电能力测试试验发电机自动、手动启动功能，试验发电机启动电源充、自备发电机组 放电功能应急电源 试验应急电源充、放电功能储油设施 核对储油量联动试验 试难非消防电源的联动切断功能 火灾控测器 试难报警功能 手动报警按钮 试验报警功能监管装置试验监管装置报警功能，屏蔽信息显示功能警报装置 试验警报功能报警控制器 试难火警报警、故障报警、火警优先、打印机打印、自检、消音等功能，火灾显示盘和 CRT 显示器的报警，显示功能试验联动控制器及控制模场的手动、自动联动控制功能，试消防联动控制器 验控制器显示功能，试验电源部分主、备电源切换功能，备用电源充、放电功能远程监控系统 核对储水量，自动进水阀进水功能，试验电源部分主备电源切换，备用电源充、放电功能消防水池 核对储水量、自动进水阀进水功能，液位检测装置报警功能消防水箱核对储水量、自动进水阀进水功能、模拟消防水箱出水，测试消防水箱供水能力、液位检测装置报警功能2模拟系统渗漏，测试稳压泵、增压泵及气压水罐稳压、增压稳（增）压泵及能力，自动启泵、停泵及联动启动主泵的压力工况，主、备气压水罐泵切换功能3表D.1（续）建筑消防设施检测记录表故障记录及处理检测项目检测内容实测记录当场处理情故障描述报修情况况消防水泵及控制试验手动/自动启泵功能和主、备泵切换功能，利用测试装消防供水柜置测试消防泵供水时的流量和压力设施水泵接合器利用消防车或机动泵测试其供水能力阀门试验控制阀门启闭功能、减压装置减压功能试验屋顶消火栓出水压力、静压及水质，测试室内消火栓室内消火栓静压消防水喉射水试验室外消火栓试验室外消火栓出水及静压消火栓试验消防炮手动、遥控操作功能，试验手动按钮启泵功能、（消防消防炮消防炮出水功能炮）灭火启泵按钮试验远距离启泵功能及信号指示功能系统自动方式下，分别利用远路离启泵按钮、消防联动控制盘控制按钮启动消防水泵，测试最不利点消火栓、消防炮出联动控制功能水压力及流量；具有火灾探测控制功能的消防炮系统，应模拟自动启动试验报警阀组试验排放阀排水功能，压力开关、水力警铃报警阀组报警功能试验末端放水测试工作压力、水流指示器、压力开关动作末端试水装置信号、水质情况，楼层末端试验阀功能试验自动喷水水流指示器核对反馈信号系统探测、控制装置测试火灾探测传动装置的火灾探测及控制功能、手动控制装置控制功能充、排气装置测试充气、排气装置充、排气功能在系统末端放水或排气，进行系统联动功能试验，测试水联动控制功能流指示器、压力开关、水力警铃报警功能；具有火灾探测4检测项目泡沫液储罐泡沫栓、泡沫喷头、泡沫产生器泡沫泵泡沫灭火系统联动控制功能自吸液泡消火栓、移动泡沫产生装置、喷淋冷却系统瓶组与储罐检漏装置紧急启/停功能气体灭火启动装置、选择系统阀联动控制功能通风换气设备备风瓶切换送风口机械加压送风机送风系统送风量、风速、传动功能应模拟系统自动启动表D.1（续）建筑消防设施检测记录表故障记录及处理检测内容实测记录当场处理情故障描述报修情况况核对泡沫液有效期和储存量试验出水或出泡沫功能手动/自动启动主、备泵切换功能；阀门启闭功能及信号反馈功能具有火灾探测传动控制装置的泡沫灭火系统，应结合泡沫灭火剂到期更换进行系统自动启动，测试泡沫消火栓、泡沫喷头、泡沫产生器出泡沫功能，泡沫比例混合器混合配比功能，泡沫泵、水泵供泡沫液、供水能力测试吸液出泡沫功能；喷淋冷却系统检测内容同本标准第7.2.7 条核对灭火剂储存量主、备瓶组切换试验测试称重、检漏报警功能测试紧急启动/停止按钮的紧急功能测试启动装置、选择阀手动启动功能以自动方式进行模拟喷气试验，检验系统报警、联动功能测试通风换气功能测试主、备瓶组切换功能测试手动/自动开启功能测试手动/自动启动、停止功能测试最大负荷状态下，系统送风量、风速、风压5风压联动控制功能通过报警联动，检查防火阀、送风自动开启和启动功能表D.1（续）建筑消防设施检测记录表故障记录及处理检测项目检测内容实测记录当场处理情故障描述报修情况况自然排烟设施测试自然排烟窗的开启面积、开启方式排烟阀、电动排烟窗、电动挡烟测试排烟阀、电动排烟窗手动/自动开启功能，测试挡烟垂壁机械排烟垂壁、排烟防火的释放功能，测试排烟防火阀的动作性能阀系统排烟风机测试手动/自动启动、排烟防火阀联动停止功能排烟风量、风速测试最大负荷状态下，系统排烟风量、风速联动控制功能通过报警联动，检查电动挡烟垂壁、电动排烟阀、电动排烟窗的功能，检查排烟风机的性能切断正常供电，测量应急灯具照度，电源切换、充电、放电应急照明系统功能；测试应急电源的供电时间；能过报警联动，检查应急灯具自动投入功能扬声器测试音量、音质功放、卡座、分测试卡座的播音、录音功能，测试功放的扩音功能，测试分配盘的选层广播功能，测试合用广播系统应急强制切换功能，应急广播配盘测试主、备扩音机切换功能系统通过报警联动，检查合用广播系统应急强制切换功能、扬声联动控制功能器播音质量及音量，卡座录音功能，分配盘分区及选层广播功能测试消防电话机与电话分机、插队孔电话之间通话质量；电消防专用电话话主机录音功能；拨打“ 119”功能6试验非电动防火门的启闭功能及密封性能，测试电动防火门防火门自动，现场释放功能及信号反馈功能，通过报警联动，检查电动防火门释放功能、喷水冷却装置的联动启动功能防火分隔试验防火卷帘的手动、机械应急和自动控制功能、信号反馈防火郑帘功能、封闭性能，通过报警联动，检查防火卷帘门自动释放功能及喷水冷却装置的联动启动功能，测试有延时功能的防火卷帘的延时时间、声光指示表D.1（续）建筑消防设施检测记录表故障记录及处理检测项目检测内容实测记录当场处理情故障描述报修情况况防火分隔电动防火阀通过报警联动，检查电动防火阀的关闭功能及密封性测试首层按钮按制电梯回首层功能、消防电梯应急操作功消防电梯能、电梯轿箱内消防电话通话质量、电梯井排水设备排水功能，通过报警联动，检查电梯自动迫降功能测试泵式细水雾灭火系统启动装置的启动性能、减压装置减压性能、喷头喷雾性能测试泵式细水雾灭火系统手动/自动启、停泵功能，主、各有关方面切换功能，喷头喷雾性能细水雾灭火系统测试分区控制阀的手动/自动控制功能，具有火灾探测控制系统的，应模拟自动控制功能通过报警联动，检验开式细水雾灭火系统控制功能，进行模拟喷放细水雾试验通过末端放水，测试闭式细水雾灭火系统联动功能，测试水流指示器报警功能，压力开关报警功能干粉灭火系统测试驱动气瓶压力和干粉储存量；通过报警联动，模拟干粉喷放试验，检验系统功能灭火器核对选型、压力和有效期对同批次的灭火器随机抽取一定数量进行灭火、喷射等性能试验其他设施逃生自救设施性能7检测结论：检测人（签名）：检测单位（盖章）：年月年月日日消防安全责任人或消防安全管理人（签名）：注1：检测项目应满足设计资料、家国家工程建设消防技术规范等的要求；注2：发现的问题或存在故障应在“故障及处理”栏中填写，并及时处置；当场不能处置的要填报《建筑消防设施故障维修记录》；注3：本表为样表，单位可根据建筑消防设施实际情况分系统制表，参与系统检测的人员均应在检测人一栏如实填写个人基本信息。

3
记录情况（10分）
1、维修保养记录不按规定记录的每发现1处扣0.5分。
2、保养记录与维修记录如实际不符，每发现1处扣0.5分。
3、定期保养、维修记录如没有记录发现1个扣1分。
4
故障处理
情况
（20分）
1、从故障反映至人员至达现场不得超过60min，超过1次扣1分。
2、一般故障（有配件）修复海里超过4h，超过1次扣1分。
弱电维护保养月考评表
大厦名称：消防维保单位：年月日
项目
内容
检查情况
检查人
得分
1
完成工作情况
（30分）
1、按当月工作计划（定期保养、整改、更换、改造等），每少做12分。
3、无配件不扣分。
2
完成工作的质量
（30分）
1、按消防维保计划项目内容，每发现一处不合格扣2分。
5
劳动纪律
态度
（10分）
1、极配合，服务到位等，1次没做到扣1分。
2、听从管理处、部同意调动等，不听从1次扣2分。

消防维修保养记录表模板
消防维修保养记录表模板
一、前言
在现代社会中，消防安全已经成为了人们普遍关注的问题。

为了保证
建筑物的消防设施能够正常运行，消防维修保养工作变得尤为重要。

本文将介绍一份消防维修保养记录表模板，以方便大家进行相关工作。

二、基本信息
1. 建筑物名称：
2. 建筑物地址：
3. 消防设施类型：（如喷淋系统、烟感探测器等）
4. 维修保养单位：
5. 维修保养人员：
三、维修保养内容
1. 检查日期：
2. 检查内容：（如清洗、更换零部件等）
3. 处理结果：（如正常、故障等）
4. 备注：
四、具体操作流程
1. 检查喷淋系统是否正常运行。

2. 检查烟感探测器是否灵敏。

3. 清洗喷淋系统和烟感探测器。

4. 更换喷淋系统和烟感探测器的零部件。

5. 测试喷淋系统和烟感探测器的运行状态。

6. 记录检查结果和处理情况。

五、注意事项
1. 维修保养人员应具有专业技能和资质证书。

2. 维修保养过程中应注意安全，避免发生意外事故。

3. 维修保养记录表应及时更新，以便于后续的管理和维护工作。

六、总结
消防维修保养是保障建筑物消防安全的重要环节。

本文提供了一份消
防维修保养记录表模板，希望能够对大家进行相关工作提供一定的帮助。

同时，我们也呼吁大家加强对消防安全的重视，共同为建设安全、稳定、和谐的社会而努力。