消防设备维保评估表

消防设备维保单位评价表一、单位信息- 单位名称：[填写单位名称]- 单位地址：[填写单位地址]- 联系[填写联系电话]- 联系人：[填写联系人]- 评价日期：[填写评价日期]二、维保服务评价1. 服务态度：请评价维保单位的服务态度，包括对待工作的热情、主动性等方面。

服务态度：请评价维保单位的服务态度，包括对待工作的热情、主动性等方面。

[填写评价内容]2. 技术水平：请评价维保单位的技术水平，包括工作的准确性、专业知识的掌握程度等方面。

技术水平：请评价维保单位的技术水平，包括工作的准确性、专业知识的掌握程度等方面。

[填写评价内容]3. 服务效率：请评价维保单位的服务效率，包括维保工作的及时性、响应速度等方面。

服务效率：请评价维保单位的服务效率，包括维保工作的及时性、响应速度等方面。

[填写评价内容]4. 维保质量：请评价维保单位的维保质量，包括维修结果的可靠性、问题解决率等方面。

维保质量：请评价维保单位的维保质量，包括维修结果的可靠性、问题解决率等方面。

[填写评价内容]5. 成本控制：请评价维保单位的成本控制能力，包括维保费用的合理性、节约资源的措施等方面。

成本控制：请评价维保单位的成本控制能力，包括维保费用的合理性、节约资源的措施等方面。

[填写评价内容]三、总体评价请在以下选项中选择适用的情况，并简要说明：- 维保单位的服务表现始终值得肯定[填写说明]- 维保单位的服务表现一般，有待提高[填写说明]- 维保单位的服务表现较差，存在较大问题[填写说明]四、改进建议请针对维保单位存在的问题提出改进建议：[填写改进建议]五、评价人评价人签字：________________评价日期：________________。

消防维保技术评审表主要包括以下内容：
评审目的：明确评审的目的和要求，如确保消防设备的正常运行、提高设备的可靠性等。

评审范围：明确评审的范围，如消防报警系统、喷水灭火系统、气体灭火系统等。

评审内容：包括设备运行状况、维护保养情况、安全性能等方面，具体可以细分为设备的外观检查、功能测试、故障排查等。

评审依据：明确评审所依据的标准、规范、技术要求等文件。

评审流程：明确评审的流程和步骤，如技术准备、现场检查、问题汇总、整改建议等。

评审人员：明确参与评审的人员及其职责和要求。

评审时间：明确评审的具体时间安排。

评审结果：汇总评审结果，包括设备运行状况、存在的问题及整改建议等，并给出综合评价。

整改要求：针对评审中发现的问题，提出具体的整改要求和时间安排，确保问题得到及时整改。

后续跟进：明确后续跟进的措施和要求，如定期复查、持续改进等。

在实际使用中，可以根据具体情况对评审表进行适当调整和修改，以满足实际需求。

邮中物业公司 年消防设备维保评估表
项 目：
评估时间： 年 月 日 至 年 月 日
表格编号： 使用编号：
签收单位：
签收人：
签收日期：年月日
注：1、本评估表单一式四份，甲方三份、乙方一份。

本表单做为项目消防维保专项长期保存。

2、本评估项目总分值100分，“很满意”为10分值；“满意”为8分值；“一般”6为分值；“不满意”为4分值。

3、每年度评估分值≥80分不扣减本年度维保费用；＜80≥60分扣减本年度维保费用的10%；＜60≥40分扣减本年度维保费用的50%；低于40分甲方有权单方面终止合同，要求乙方承担合同维保费总额50%的违约金和赔偿责任，并拒付剩余维保费。

部位数量正常故障描述当场处理情况报修情况外观整洁完好；安装牢固不倾斜；电源标志完好，电源指示灯正常。

外观整洁完好；安装牢固；显示器正常工作，能够显示报警点位图。

电源指示灯常亮；纸张充足，进纸顺畅。

冬季进行室内温度和水位检测，确保不结冰，室内温度不低于5℃；金属箱体无锈蚀、损伤，检修通道或梯子完好；结构、基础、孔口完好。

外观清洁，无锈蚀、漏水渗水；标识清楚、铭牌清晰；安装牢固，紧固螺丝无松动。

外观清洁，无锈蚀、漏水渗水；稳压泵控制柜外观无锈蚀，指示灯正常；对稳压泵的停（启）泵情况进行检查、记录。

外观无锈蚀、漏水等情况，外表不应附着涂层；其周边无影响喷头的布水性能的障碍物。

阀体外观清洁，保护区域的名称标识清楚；水源控制阀处于开启状态；报警阀组前后端压力及工作状态、减压阀前后压力应正常；干式报警阀充气设备、排气设备及其控制装置外观完好、压缩空气压力值正常；稳压泵及气压水罐消防储水设施自动喷水灭火系统每日消防供水设施消防水源消防水泵火灾自动报警系统火灾报警控制器、联动控制器、气体灭火控制器、消防应急广播主机、消防应急电话主机等图形显示器打印机喷头报警阀组消防设施、器材检查/测试/维保汇总表故障记录及处理频次检查/测试/维保项目检查/测试/维保内容检查/测试/维保标准记录人检查/测试/维保记录部位数量正常故障描述当场处理情况报修情况故障记录及处理频次检查/测试/维保项目检查/测试/维保内容检查/测试/维保标准记录人检查/测试/维保记录预作用装置火灾探测传动、液（气）传动及其控制装置、现场手动控制装置等的外观、运行状况正常。

巡查消火栓外观，栓口便于消防水带连接和使用；周围无其他物件阻挡或妨碍其正常使用。

室内消火栓消火栓消火栓箱周围无其他物件阻挡或妨碍其正常使用。

工作状态正常，盘面紧急启动按钮保护措施有效；主电正常，指示灯、显示屏、按钮、标签等正常；钥匙、开关等在正常位置，连线无松动；系统是否在通常设定的安全工作状态。

建筑消防设备保护养护记录表————————————————————————————————作者 :————————————————————————————————日期 :维保项目一、消防供电配电维保内容XXX Ｘ公司建筑消防设备保护养护记录表( 年度）共１2页第1页测试方法和要求实测记录判定备注1、消防配电柜( 箱）２、自备发电机组3、EPＳ应急电源二、火灾报警系统1、报警控制器a.试验主、备电切换功能b．消防电源主、备电源供电能力测试a.试验发电机自动、手动启动功能a.试验应急电源充、放电功能ａ. 查对系统点位( 注册点数，正常点数 , 异样点数 )ｂ. 试验电源部分主、备电源切换功能，和备用电源充、放电功能c.试验自检功能在总配电室内的一级控制柜应设置为自动，并在主电源断电后３0S 内供电。

能启动柴油发电机, 为主要消防设备供电。

消防用电按一、二级负荷供电的建筑，当采纳自备发电设备作备用电源时 , 自备发电设备应设置自动和手动启动装置。

设置柴油发电机为自动启动方式，切断市电供电, 柴油发电机应在应能保证在３0ｓ内供电。

手动启动ＥＰS 应急电源输出或许输入联动启动信号 , 应急电源的主电和备用电源应不可以同时输出，且应在 5ｓ内达成应急变换 , 手动停止输出和信号停止都应恢复到主电工作状态。

经过报警控制器查问注册点数，正常点数 , 异样点数 ,控制在千分之六 ( 查查收规范）。

主电源断电时应自动变换至备用电源供电 , 主电源恢复后应自动变换为主电源供电，并应分别显示主、备电源的状态，备电电源供电时，备电指示灯点亮。

进行系统自检，火灾报警控制器面板指示灯所有点亮 , 液晶显示器刷屏，随后指示灯熄灭，各个指示灯再次一一点亮 , 最后熄灭；多线控制器自检过程中面板的所有指示灯所有点亮。

自检结束后熄灭。

□符合√□不切合□符合□不切合□符合□不切合□符合□不切合□符合□不切合□符合□不切合□符合□不切合XXXX公司建筑消防设备保护养护记录表( 年度）共12页第2页维保时间：年月日从业人员：拜托单位伴同人员：维保项目维保内容测试方法和要求实测记录判断备注1、报警控制器2、火灾探测器3、手动报警按钮４、火灾声光警报装置５、消防联动控制器d. 打印机打印功能主机每次进行事件办理或进行人工操作, 均应清楚打印所发惹祸件及时间。

消防设备维保记录表格
1. 标题
消防设备维保记录表格
2. 介绍
本文档是一份消防设备维保记录表格，用于记录消防设备的维护和保养情况，旨在提供一个简洁、清晰的记录方式，方便管理和监督消防设备的维护工作。

3. 表格内容
3.1 设备信息
3.2 维保记录
4. 使用说明
- 在“设备信息”表格中填写消防设备的相关信息，包括设备名称、设备编号、型号、安装位置和维保周期。

- 在“维保记录”表格中按照维保日期的先后顺序记录维保情况，包括维保日期、维保内容、维保人员和备注。

- 可根据需要增加或删除表格中的行数，以适应不同数量的设
备和维保记录。

5. 注意事项
- 确保填写的信息准确无误，以免造成误解或遗漏。

- 定期更新维保记录表格，保持记录的完整性和及时性。

- 根据维保周期及时进行设备的维保工作，确保消防设备的正
常运行和安全性。

以上是消防设备维保记录表格的内容，希望对您有帮助！如有
任何问题或需要进一步的信息，请随时与我联系。

1、维保期限： 2022 年 1 月 2 日至 2022 年 1 月 1 日2、每月维护保养计划：每月初按每月维护保养内容，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交月度维护保养记录、设备运行状况报告；3、每季维护保养计划：每季最后一个月下旬按每月维护保养内容和季度维护保养内容结合，对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告；4、年度维护保养计划：年度最后一个月中旬按年度维护保养内容，全面对火灾自动报警系统、消火栓系统、自动喷淋系统、防排烟系统、泡沫灭火系统、消防广播通讯系统等，逐项进行检查、测试，并提交季度维护保养记录、设备运行状况报告。

使用单位日常查看火灾报警探测器、手动报警按钮、火灾警报装置的外观的运一.行状态；查看火灾报警控制器、区域显示器、 CRT 图形显示器的运行状态，每季度完成对全部设备的查看，并填写《消防设施日常检查表》(表一)记录查看的情况。

维保单位每月对火灾报警探测器、手动报警按钮报警功能试验，检查火灾报警二.控制器的火灾和故障声光报警功能、火警优先功能、打印机打印功能、火灾显示盘和 CRT 显示器的信息显示功能,并填写《消防设施定期维护表》 (表二)记录检查情况。

维护单位每季度对火灾自动报警系统的功能应作下列试验和检查，并填写《消三.防设施定期维护表》(表二)记录检查情况；(一) .利用专用加烟 (或者加温) 等试验器分期分批试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示。

试验中发现有故障或者失效的探测器应及时拆换；(二) .试验火灾警报装置的声、光显示是否正常。

在实际操作试验时，可一次全部进行试验，也可部份进行试验。

但试验前一定要作好妥善安排，以防造成不应有的恐慌或者混乱；(三) .试验自动喷水灭火系统管网上的水流指示器、压力开关等电动报警装置，应试验它们的报警功能、信号显示是否正常；(四) .对备用电源进行 1-2 次充放电试验， 1-3 次主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。