写字楼需求调查问卷

写字楼市场调查报告1.您公司所属的行业：【】A.房地产B.金融C.贸易D.政府机构E.法律.会计咨询业F.加工.制造业G.信息通讯H.交通运输I.中介服务J.教育.培训K.广告媒体L.其他2.您公司的性质：【】A. 国营B.外资企业C.政府机构D.民营E.其他3.您公司现在办公场所的性质：【】A.写字楼B.商住楼C.商住公寓D.酒店E.其它4.您公司现有的办公场所面积是：【】A.50㎡以下B.50-100㎡C.100-150㎡D.150-200㎡E.200㎡以上5.您现在使用的办公场所是：【】A.租赁的B.买的6.您对现在写字楼是否满意？【】A.满意B.不满意7.您倾向于哪种物业形态的写字楼？【】A.纯写字楼B.商务、商业结合型写字楼C.商住型写字楼D.可冠名独栋写字楼8.您认为写字楼配置必须包含哪些方面？（可多选）【】A.足够的停车场B.员工餐厅C.多功能会议室D.商务大堂E.商务会所F.5A智能系统G.24小时办公服务H.其它9.您对写字楼生态（景观、采光、通风）环境的要求：【】A.首要条件B.比较重要C.不太看中，无所谓10.您意向的写字间面积为：【】A. 100㎡以下B.100-200㎡之间C.200-500㎡之间D.500㎡以上11.您对室内进深有何要求？【】A.6M-7MB.8M-9MC.10M-11MD.12M-13M F.其他12.您对办公室的开间有何要求？【】A.5MB.6MC.7MD.8M F：其他13.您在办公朝向上有无特别要求？【】A.喜欢朝北，景观好B.喜欢朝南，采光好C.没有特别需求D.其它14.您对写字楼装修程度要求？【】A.毛坯房（公共部分装修）B.精装修15.您购买写字楼时主要考虑那些因素：（可多选）【】A.地段交通B.商务配套C.市政配套D.价格环境E.户型设计F.物业管理H.开发商信誉G.其他16.大楼如果提供会议室，您认为多少面积比较合适？【】A.100㎡B.100-150㎡C.150-200㎡D.200-250㎡ F.250-300㎡17.您公司召开大型会议时的参加人数有多少？【】A.20人以下B.30-40人C.40-50人D.50-100人E.100-150人F：150-200人G.200人以上18.您希望公司写字楼的使用性质是：【】A.购买B.租赁19.您购买写字楼的目的：【】A.改善公司办公条件（自用）B.投资C.两都皆有20.购买写字楼，您心中的价位是【】元/㎡？A.1000-2000元/㎡B.2000-3000元/㎡C.3000-4000元/㎡D.4000-5000元/㎡E.5000-6000元/㎡F.7000-8000元/㎡G.8000元/㎡以上21.如果购买写字楼，您会选择什么样的付款方式？【】A.一次性B.银行按揭22.如果租用，您希望支付的租金是多少？（单位：元/月/㎡）【】A.30以下B.30-50C.50-70D.70-90 F.90以上23.贵公司希望支付的物业管理费是多少？（单位：元/月/㎡）【】A.2-2.5B.5以下C.5-10D.其它24.您的公司对停车位的需求：【】A.1个B.2个C.5个以下D.其它25.如果购买该车位，您可接受的价格是：【】万/个A.1-2万/个B.3-4万/个C.4-5万/个D.5-7万/个 F.7万以上26.如果租用车位，您可接受的车位月租是：【】元/月A.100以下B.100-200C.200-300D.300-400E.400-500F.500以上27.您一般从何处了解写字楼信息：（可多选）【】A.施工现场B.电视广告C.报纸杂志D.传单E.房展会F.其他请您在这里签下您的名字：联系方式:。

写字楼活动需求调查问卷尊敬的写字楼用户：我们是写字楼管理团队，为了更好地满足您的需求，提供更优质的服务，我们特别推出了这份。

希望您能抽出几分钟时间填写，为我们的活动策划和安排提供宝贵的参考意见。

1. 您对写字楼内举办的活动感兴趣吗？（）非常感兴趣（）比较感兴趣（）一般感兴趣（）不太感兴趣（）完全不感兴趣2. 您希望写字楼举办哪些类型的活动？请您在下面选择您感兴趣的活动类型（可多选）。

（）文化艺术展览（）健康生活讲座（）职业技能培训（）社交交流活动（）运动健身活动（）其他，请注明：_________3. 您更倾向于哪种形式的活动？（）定期举办的大型活动（）定期举办的小型活动（）不定期举办的大型活动（）不定期举办的小型活动4. 您希望活动的时间安排是？（）工作日晚上（）周末（）工作日午休时间（）其他，请注明：_________5. 您对活动的参与方式有什么要求？（）无需报名，自由参与（）需要提前报名（）需要缴纳费用（）其他，请注明：_________6. 您对活动的主题有什么期待？（）文化艺术（）健康生活（）职业发展（）社交交流（）娱乐休闲（）其他，请注明：_________7. 您对写字楼活动的宣传方式有什么建议？（）电子屏幕公告（）手机短信通知（）电子邮件通知（）社交媒体宣传（）其他，请注明：_________8. 您对写字楼活动的场地选择有什么要求？（）写字楼内部场地（）写字楼附近的室外场地（）其他，请注明：_________9. 您对写字楼活动的服务质量有什么期望？（）活动组织周密（）活动时间安排合理（）活动内容丰富多样（）活动参与便捷（）其他，请注明：_________10. 您有什么其他建议或意见？_____________________________________________________ ________________________非常感谢您的耐心填写！您宝贵的意见将帮助我们更好地策划和安排写字楼活动，提供更满意的服务。

5.方茴说：“那时候我们不说爱，爱是多么遥远、多么沉重的字眼啊。

我们只说喜欢，就算喜欢也是偷偷摸摸的。

”6.方茴说：“我觉得之所以说相见不如怀念，是因为相见只能让人在现实面前无奈地哀悼伤痛，而怀念却可以把已经注定的谎言变成童话。

”7.在村头有一截巨大的雷击木，直径十几米，此时主干上唯一的柳条已经在朝霞中掩去了莹光，变得普普通通了。

8.这些孩子都很活泼与好动，即便吃饭时也都不太老实，不少人抱着陶碗从自家出来，凑到了一起。

9.石村周围草木丰茂，猛兽众多，可守着大山，村人的食物相对来说却算不上丰盛，只是一些粗麦饼、野果以及孩子们碗中少量的肉食。

写字楼市场调查问卷1.您目前使用写字间的方式为？01 □购买写字间02 □租用写字间2.请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？□很满意□满意□一般化□不满意□很不满意3. 若感到满意，主要是哪些方面呢？多选（）1、区位好2、物业管理到位3、房租便宜4、交通方便5、配套设施完备6、其他（请注明）____________________4.若感到不满意，主要是哪些方面呢？多选（）1、区位不好2、物业管理部到位3、房租太贵4、交通不方便5、配套设施部完备6、其他（请注明）______________________5.请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？1、是2、否3、说不清楚6.假设您的公司选用办公楼的话，是打算购买、还是租赁办公楼？1、购置2、租赁7.若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：1、4000元/㎡以下2、4001-6000元/㎡3、6001-8000元/㎡4、8001-9000元/㎡5、9001-10000元/㎡6、10001元/㎡以上8、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？1、2元/㎡以下2、1-4元/㎡3、1-6元/㎡4、6.1-8元/㎡5、8.1元/㎡以上9、就您观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？（多选题）1、价格2、区域位置3、建筑质量4、交通5、建筑外观6、物业管理7、智能化设施8、其他（请注明）______________________10、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？1、中央商务区（CBD）2、金融区3、高档住宅区4、宾馆/饭店集中区5、一般住宅区6、贸易市场区7、其它（请注明）_______________ 11、依您的看法，贵公司选择购买或自用哪个档次的写字楼？1、高档纯写字楼2、中档纯写字楼3、高档商住综合楼4、中档商住综合楼5、无所谓12、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？1、100㎡以下2、100-200㎡3、200-300㎡4、300-500㎡5、500㎡以上13、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？1、全精装2、局部（公共部分）精装3、初装4全毛坯5、其它（请注明）_____________________14、您认为一幢办公楼/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？1、餐厅2、购物中心3、商务设施4、娱乐休闲设施5、其它（请注明）_____________________1.“噢，居然有土龙肉，给我一块！”2.老人们都笑了，自巨石上起身。

一、基本信息1. 您的姓名：（）2. 您的性别：（）3. 您的年龄：（）4. 您的职业：（）5. 您的居住地：（）二、办公楼需求分析6. 您计划购买的办公楼用途是？（可多选）A. 公司办公B. 个人工作室C. 租赁经营D. 其他：（）7. 您对办公楼所在区域的地理位置要求是？A. 交通便利，靠近市中心B. 环境优美，绿化率高C. 生活配套设施齐全D. 临近学校、医院等公共服务设施E. 其他：（）8. 您对办公楼面积的需求是多少？（平方米）A. 50平方米以下B. 50-100平方米C. 100-200平方米D. 200平方米以上9. 您对办公楼层高的要求是多少？（米）A. 3米以下B. 3-4米C. 4-5米D. 5米以上10. 您对办公楼装修风格的要求是？A. 简约现代B. 古典中式C. 北欧风格D. 其他：（）11. 您对办公楼内部设施的需求是？（可多选）A. 中央空调B. 电梯C. 宽带网络D. 会议室E. 健身房F. 其他：（）12. 您对办公楼租金的预算是多少？（元/平方米·月）A. 50元以下B. 50-100元C. 100-200元D. 200元以上三、物业管理与服务13. 您对物业管理公司的要求是？A. 信誉良好B. 服务周到C. 价格合理D. 专业性强E. 其他：（）14. 您对物业管理服务的需求是？（可多选）A. 安全巡逻B. 清洁卫生C. 维修保养D. 停车管理E. 其他：（）15. 您对物业费预算是多少？（元/平方米·月）A. 5元以下B. 5-10元C. 10-20元D. 20元以上四、其他16. 您在购买办公楼过程中，最关注的问题是什么？（可多选）A. 价格B. 交通C. 配套设施D. 环境绿化E. 物业管理F. 其他：（）17. 您对本次问卷调查的意见和建议是：（）感谢您的参与！您的宝贵意见将对我们的工作产生积极影响。

祝您生活愉快！。

写字楼调研表名称行政区划所属板块地址租售电话业态类型（纯写字楼/公寓/酒店/商业/住宅）总建筑面积16w 3-4w 标准层面积1400楼面格局单元面积区间总层数标准层高外立面大堂装潢内部装潢商务配套（会议室多功能厅银行邮局会所）生活配套（员工餐厅 /餐饮娱乐/运动场所/自行车库/商场超市等）电梯品牌/数量物业管理公司君怡物业经营方式（租/售）租售河西区西康路与成开盘日期2005.1概况塞顿中心开发商万顺置业结构特征写字楼、公寓、商业、住宅办公面积商业面积　（可自由分割/单元分隔）已分割好300-60030（地下2）办公层数C座 4-28F 275cm 商业层数C座 1-3F 入伙日期2006.08.31铝板精装毛坯车位数量：地上：<100（约50个）地下：200-300租售价：2w以上（已售罄）租售价：服务配套会议室、多功能厅、银行、会所餐厅、会所、游泳池、自行车库通力空调，15/运行时间/超时收费通讯安保服务内容消防设施销售方式（整幢/整层/单间）售价范围平均价格租售情况车位售价租赁方式（整幢/整层/单间）租金计价标准基本租期付款方式（预付/押金）免租期物管费车位租金（时租/月租/其他）入住率主要行业代表企业设施设备中央空调，霍尼韦尔，8：00-19:00，如果24小时开通，则27.8RMB/h/月联通（网通）门卡、保安、智能监控全以售为主4.5-5RMB 1年季度或半年（押金3个月）现在只售1-3商业层（以上已售罄），单间，300-400 m22万以上5-6RMB/m2/天2万以上客户情况投资、地产、实业、金融、物流招商地产、万顺置业、通力电梯、万科、现代集团、人保等1个月18.8rmb/m2/月（其中包含空调费等）无写字楼已售完。

№问卷编码问卷录入问卷复核问卷统计商务写字楼调研问卷女士/先生：您好！我是天津远驰公司的访问员，我们公司正在进行关于“天津市写字楼”的市场研究，希望能得到您的大力支持和积极参与耽误您一点时间问您几个问题好吗？谢谢！，被访者姓名：被访者联系方式：访问地点：(区域) 大厦（公司）访问员姓名访问时间年月日起始时间时分结束时间时分访问长度主体问卷Q1、请问您及您公司目前使用的办公楼（室）是租的还是购买的？元追问每日的租金是多少？租用………………1 / 平方米购买的……………2 追问当时购买的价格是多少？元/平方米Q2、请问您及您的公司对目前的办公楼（室）是否满意？很满意............1 续问Q3满意 (2)一般化………-3 跳问Q5不满意............4 跳问Q4很不满意 (5)〔注意：如Q2题选1或2，则Q3题后跳问Q5题；如选3则跳问Q5题；如选4或5则跳问Q4题。

〕Q3、若感到满意，主要是哪些方面呢？(多选) …………………………………………下接Q5区位好…………………1 物业管理到位……2 房租便宜………………3 交通方便…………………4 配套设施完备…………5 其它（请注明）6Q4、若感到不满意，主要是哪些方面呢？(多选)区位不好.....................1 物业管理不到位...............2房租太贵 (3)交通方便…………………4 配套设施不完备………5 其它（请注明）6Q5、请问您的公司近两年是否打算另外购买/租赁办公楼？是............1 否............2 说不清楚 (3)Q6、假设您的公司选用办公楼的话，是打算购买、还是租赁办公楼？购置…………1（跳问Q7）租赁…………2（跳问Q8）Q7、若购置办公楼的话，请问您的公司认为合理的价格为：4000元/㎡以下.........1 4001—6000元/㎡......2 6001—8000元/㎡......38001—9000元/㎡......4 9001—10000元/㎡......5 10001元/㎡以上 (7)Q8、若选择租赁办公楼的话，请问您的公司所能接受的日租金是？2元/㎡以下............1 2.1—4元/㎡............2 4.1—6元/㎡ (3)6.1—8元/㎡.........4 8.1元/㎡以上 (5)Q9、就您的观点，在选择办公楼时，您认为什么因素最重要？(多选题)价格…………………1 区域位置……………2 建筑质量……………3 交通…………………4 建筑外观………………5 物业管理……………6 智能化设施…………7 其它（请注明）Q10、就您的观点，您的公司愿意选择下列哪种区域环境内的办公楼？中央商务区（CBD）.........1 金融区...............2 高档住宅区 (3)宾馆/饭店集中区.........4 一般住宅区.........5 贸易市场区 (6)其它（请注明）7Q11、依您的看法，贵公司会选择购买或租用哪个档次的写字楼？高档纯写字............1 中档纯写字楼............2 高档商住综合楼.........3中档商住综合楼............4 无所谓 (5)Q12、依您的看法，随着未来发展，天津市哪个区域最适宜于商务/办公？3 南开区……………… 2 河西区……………… 1 和平区…………………．河东区.....................4 河北区...............5 红桥区 (6)其它（请注明）7Q13、就您的公司现有规模而言，希望购/租多大面积的办公楼？50㎡以下...............1 51—80㎡............2 81—100㎡ (3)101—120㎡............4 121—140㎡.........5 141—160㎡ (6)161—180㎡............7 181—200㎡.........8 201—300㎡ (9)301—400㎡............10 400㎡以上 (11)Q14、您公司选用办公楼，希望设置哪些功能间？(多选)会议室..................1 会客厅........................2 盥洗室/卫生间 (3)吸烟室/咖啡间………4 小型健身房……………5 其它（请填写）Q15、您希望开发商对您购/租的办公楼进行装修吗？全精装...............1 局部（公共部分）精装.........2 初装 (3)全毛坯……………4 其它（请注明）5Q16、您认为一幢办公/商务楼所在地需要的配套设施有哪些？餐厅………………1 购物中心……………………2 商务设施…………3 娱乐休闲设施……4 其它（请注明）5Q17、您认为一幢办公/商务楼应具备哪些必要的物业管理项目呢？代订飞机、车、船票...1 保安清洁服务...............2 休闲娱乐设施 (3)代购商品..................4 出租服务.....................5 信息咨询 (6)物品托管...............7 维修服务.....................8 智能化管理 (9)其它（请注明）10Q18、您认为办公/商务楼智能化哪些内容最为必要呢？(多选)楼宇自动监控............1 通讯自动化..................2 办公自动化 (3)物业管理自动化………4 大堂电子综合显示屏………5 其它（请注明） 6Q19-1、天津市办公/商务楼中，给您印象最好的是：（自由回答）Q19-2、给您印象最好的原因是：建筑外观/风格出众………1 物业管理完善…………2 开发商信誉佳…………3 区位好………………………4 知名度高………………5 其它（请注明） 6Q20、您通常是通过什么渠道知道办公/商务楼信息的？报纸...........................1 电视........................2 杂志 (3)展（博）览会...............4 户外广告..................5 随报广告 (6)朋友推荐…………………7 其它（请注明）8Q21、您觉得本市目前办公（商务）楼的房价/租金：太贵........................1 有点贵........................2 可以接受 (3)便宜........................4 说不清 (5)下面是关于在河东区新开路（靠近嘉华国际/沃尔玛）附近的一商业地产项目，开发商本着以市场为导向以消费者为核心的开发经营理念，就这一项目想请教你一些宝贵意见。

调研问卷1. 贵公司性质是？（）A、国有企业B、民营企业C、外资企业D、个体商业E、政府机构F、自填：2. 贵公司所属行业是？（）A、金融行业B、快消品行业C、机械电子D、建筑工业E、咨询服务F、自填：3. 贵公司现有办公场地类型是？（）A、纯写字楼B、商务公寓（办公居住兼用）C、住宅D、酒店/宾馆办公4. 贵公司现有办公场地性质是？（）A、租赁使用B、购买自有产权5. 贵公司现有办公场地属于公司什么部门？（）A、公司总部B、分公司总部C、公司驻外办事处D、公司下属部门E、自填：6. 贵公司现有办公场地面积为（）A、50㎡以内B、50㎡—100㎡C、100㎡—200㎡D、200㎡—500㎡ F、自填：7. 贵公司现有办公场地的价格是多少？租赁：（元/平米天）购买：（元／平米）8. 贵公司现有办公场地人员规模有多少？（）A、5-20人B、20-50人C、50-100人D、100人以上9. 贵公司何时考虑设置新的办公场地？（）A、半年内B、一年内C、两年内D、自填：年内E、不考虑10. 选择写字楼时，以下哪些因素是贵公司主要考虑的？（可多选）A、位置B、租售价格C、周边环境D、交通条件E、建筑规模和外观F、停车位G、5A智能系统H、升值潜力I、24小时写字楼全天开放办公服务 L、自填：11、选择写字楼时，贵公司认为应提供哪些功能和服务？（可多选）A、中央空调 B.咖啡厅 C、员工餐厅 D、高端招待餐饮 E、小超市 F、商务中心 G、楼层吸烟室 F、楼层休息室 G、可租赁会议室 H、中央空调 I、智能门禁 J、光纤宽带 K、其他11. 贵公司倾向选择哪种形态的写字楼？（）A、纯写字楼/纯办公楼B、普通商务公寓（可办公可居住）C、酒店式商务公寓D、沿街商业E、住宅社区12. 贵公司计划以哪种形式获得并使用写字楼？（）A、购买B、租赁13. 贵公司购买写字楼的目的是？（）A、公司经营所需B、出租获利或购买升值后抛售C、两者皆有14. 在写字楼坐落区域上贵公司的首选区域是？（），贵公司的次选区域是？（）A、迁安市中心区B、迁安市南城区C、迁安市东城区D、自填：15. 贵公司选择写字楼的意向总建筑面积是？（）A、100㎡以下B、100-150㎡之间C、150-300㎡之间D、300㎡以上16. 若购买写字楼，贵公司预算价位是( /㎡)？A、5000-5500/㎡B、5500-6000/㎡C、6000-6500/㎡D、6500以上/㎡。