1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析题库2-0-8

《土木工程施工》第08章在线测试第一题、单项选择题（每题1分，5道题共5分）1、卫生间防水施工结束后,应做( C)小时蓄水试验A、4B、6C、12D、242、高聚物改性沥青防水卷材施工,目前采用最普遍的施工方法是( A)A、冷粘法B、热风焊法C、自粘法D、热熔法3、适合与卷材平行屋脊施工的坡度是( A)A、3%B、15%C、20%D、25%4、地下室外防内贴法所不具有的特点是( D)A、施工简便B、占地面积小C、不必留接槎D、受结构不均匀沉降影响小5、在刚性防水屋面中,每m3混凝土中所用水泥量不小于( B)A、200kgB、300kgC、280kgD、340kg第二题、多项选择题（每题2分，5道题共10分）1、下面属于一级屋面防水设施要求的是（ AE）A、三道或三道以上防水设防B、二道防水设防C、两种防水材料混合使用D、一道防水设防E、有一道合成高分子卷材2、屋面防水等级为二级的建筑物是（ AD）A、高层建筑B、一般工业与民用建筑C、特别重要的民用建筑D、重要的工业与民用建筑E、对防水有特殊要求的工业建筑3、合成高分子卷材的铺贴方法可用（ BCD）A、热溶法B、冷粘法C、自粘法D、热风焊接法E、冷嵌法4、在配置普通防水混凝土时，提高混凝土的密实性和抗渗性的途径是（ACD ）A、控制水灰比B、提高坍落度C、增加水泥用量D、提高砂率E、增大水灰比5、为提高防水混凝土的密实和抗渗性，常用的外加剂有（BCDE ）A、防冻剂B、减水剂C、引气剂D、膨胀剂E、防水剂第三题、判断题（每题1分，5道题共5分）1、涂料防水层施工，可以采用外防外涂方法。

正确2、高聚物改性沥青防水卷材施工，目前采用最普通的施工方法是冷黏法。

正确3、坡度在3％以内的屋面，油毡宜垂直于屋脊方向铺贴。

错误4、防水混凝土包括普通防水混凝土和外加剂防水混凝土两大类。

正确5、防水混凝土墙体水平施工缝一般应留在高出底板上表面不小于500mm的墙身上。

② 当项目建成投产后各年的净收益不相同时
Pt
(累计净现金流量开始出
现正值的年份数
上一年累计净现金流量 的绝对值 1) 出现正值年份的净现金 流量
• 投资回收指标的优劣、适用范围
22
1Z101025 财务净现值分析
掌握要点： （1）FNPV：是反映投资方案在计算期内获
利能力的动态评价指标---掌握基本计算。 （2）判别标准：FNPV≥0时，说明该方案
不同，则必须用（）利率来评价。 （6）重点：计息周期小于（或等于）资金收付
周期时的等值计算
15
1Z101020 技术方案经济效果评价(目)
考核点：
1Z101021 经济效果评价的内容 1Z101022 经济效果评价指标体系 1Z101023 投资收益率分析 1Z101024 投资回收期分析 1Z101025 财务净现值分析 1Z101026 财务内部收益率分析 1Z101027 基准收益率的确定 1Z101028 偿债能力分析
经济上可行；当FNPV＜0时，说明该方案不 可行。 （3）重点：该指标的优劣。
23
1Z101026 财务内部收益率分析
掌握要点： （1）FIRR: 使投资方案在计算期内各年现值
累计等于零时的折现率。 （2）判别准则：与基准收益率进行比较. 若
FIRR≥ic，则方案在经济上可以接受；若 FIRR＜ic，则方案在经济上应予拒绝。 （3）优劣——优点（内部性）
（2）了解“总投资收益率”和“资本金净利 润率”指标的基本概念
（3）投资收益率指标的优劣及适用范围
20
1Z101024 投资回收期分析
掌握要点：
静态投资回收期的计算，具体计算有两种情况：
① 当项目建成投产后各年的净收益（即净现金流量）

设备租赁与购买方案的比选分析及公式是《一级注册建造师》考试中的重要考点之一、下面将从几个方面进行分析和讨论。

一、设备租赁与购买的比选分析在工程建设中，设备的选择是非常重要的，不仅直接影响到工程质量和进度，还关系到工程成本。

根据具体情况，我们需要进行设备租赁与购买的比选分析，综合考虑以下几个方面的因素：1.设备需求量和使用周期：确定设备在工程中的需求量和使用周期，如果需求量大且使用周期较长，购买设备可能更经济合适；如果需求量小且使用周期短，租赁设备可能更划算。

2.设备成本：考虑设备购买和租赁的成本差异。

购买设备需要考虑设备原值、折旧、维护费用等，而租赁设备则只需支付租金。

需要综合计算设备的全寿命周期成本，并比较两种方案的经济性。

3.技术要求：根据工程需要，确定设备的技术要求和规格，然后根据市场供应情况，分析购买和租赁方案是否能满足技术要求。

4.项目特点：考虑项目的特点，比如施工工期紧迫、项目类型特殊等因素，选择租赁或购买方式，以满足工程建设的需要。

二、设备租赁与购买的比选公式在进行设备租赁与购买的比选时，可以使用一些公式来帮助分析决策。

以下是一些常用的比选公式：1.比选公式一：设备租赁与购买费用比较设备租赁费用÷设备购买费用比较设备租赁费用和设备购买费用的大小，根据比值大于1还是小于1来判断哪种方案更为经济。

2.比选公式二：设备租赁与购买成本比较设备租赁成本=（设备租赁费用×使用周期）+维修费用设备购买成本=（设备原值+维修费用）×（1-资产残值率）比较设备租赁成本和设备购买成本的大小，考虑设备的使用周期、维修费用等因素。

3.比选公式三：效益比较效益=工程进度或产值×工程质量比较设备租赁和购买对工程进度或产值、工程质量的影响，通过效益来进行比较判断。

需要注意的是，比选公式仅为辅助工具，实际比选应综合考虑各种因素，并进行权衡和分析，对不同工程可以采用不同的比选方法。

1、一个字“难” 2、因为难所以在学习时不知如何入手 3、在不知如何入手的时候感觉越看知识点越多 4、有了这种感觉所以每年通过率都比较低（实务） 5、听别人这么一说，心理上感觉如此，所以越发感觉到难了。
主讲教师：李 岩
3
2014年全国一级建造师执业资格考试辅导
一、本门课的知识结构
国家一级建造师《建设工程经济》，共3章25节95目，其中第一章8节26目， 第二章8节25目，第三章9节44目。
1Z102020 成本与费用 ★
1Z102021 费用与成本的关系 1Z102022 工程成本的确认和计算方法 1Z102023 工程成本的核算 1Z102024 期间费用的核算 1Z102030 收入 1Z102031 收入的分类及确认 1Z102032 建造（施工）合同收入的核算 1Z102040 利润和所得税费用 1Z102041 利润的计算 1Z102042 所得税费用的确认
1Z101027 基准收益率的确定
1Z101028 偿债能力分析
1Z101030 技术方案不确定性分析
1Z101031 不确定性分析
1Z101032 盈亏平衡分析
1Z101033 敏感性分析
主讲教师：李 岩
5
1Z101000 工程经济
1Z101040 技术方案现金流量表的编制 1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表的构成要素
1Z101012 ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ金等值计算及应用
1Z101013 名义利率与有效利率的计算
1Z101020 技术方案经济效果评价 ★
1Z101021 经济效果评价的内容
1Z101022 经济效果评价指标体系
1Z101023 投资收益率分析

2014年一级建造师考试主讲人：建设工程经济（精讲班）梅世强1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（目）考核点：1条设备租赁与购买的影响因素2条掌握设备租赁与购买方案的分析方法1条设备租赁与购买的影响因素掌握要点：（1）了解：设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。

（2）对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（5点）。

（3）设备租赁的不足之处。

2条设备租赁与购买方案的分析掌握要点：☐设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响☐设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费☐影响租金的因素☐租金的计算方法——附加率法—计算题1Z101070价值工程在工程建设中的应用（目）考核点：1Z101071 提高价值的途径1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤1条提高价值的途径掌握要点：（1）价值的概念。

价值研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗V =FC（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。

（3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。

（4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。

（5）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径：①双向型－F提高，C降低②改进型－F提高，C不变③节约型－F不变，C降低④投资型－F较大提高，C较小提高⑤牺牲型－F略有下降，C较大下降2条价值工程在工程建设应用中的实施步骤掌握要点：（1）对象选择的原则：价值工程研究对象的选择原则设计方面产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品施工生产方面市场销售方面成本方面量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高的产品或零部件，特别是对量多、产值比重大的产品用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工艺成本高于同类产品、成本比重大的，如材料费、管理费、人工费12．某工程由六个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如表所示，则首先应进行价值工程改进的是（）。

《建设工程经济》科目考试大纲及讲评一、整体情况说明：掌握的内容“☆”占70%；熟悉的内容“◇”占20%；了解的内容“△”占10%。

全部知识点117条，其中掌握67条，熟悉28条，了解22条。

各部分出题比例大致为：1、工程经济基础单选25题多选7题合计39分2、会计基础与财务管理单选20题多选7题合计34分3、建设工程估价单选15题多选6题合计27分《建设工程经济——工程经济基础》1Z100000 建设工程经济（掌握23条，熟悉8条，了解6条）1Z101000 工程经济基础（单选25题多选7题）☆1Z101010 掌握现金流量的概念及其构成1Z101011 现金流量的概念1Z101012 财务现金流量表及其构成的基本要素1Z101013 现金流量图的绘制☆1Z101020 掌握名义利率和有效利率的计算1Z101021 名义利率的计算1Z101022 有效利率的计算☆1Z101030 掌握项目财务评价指标体系的构成和指标的计算与应用1Z101031 项目财务评价指标体系的构成1Z101032 投资收益率指标的概念、计算与判别准则1Z101033 投资回收期指标的概念、计算与判别准则1Z101034 偿债能力指标的概念、计算与判别准则1Z101035 财务净现值指标的概念与判别准则1Z101036 财务内部收益率指标的概念与判别准则1Z101037 财务净现值率指标的概念1Z101038 基准收益率的概念及其确定的影响因素☆1Z101040 掌握不确定性分析的概念和盈亏平衡分析方法1Z101041 不确定性分析的概念1Z101042 盈亏平衡分析的概念1Z101043 以产销量（工程量）表示盈亏平衡点的盈亏平衡分析方法☆1Z101050 掌握敏感性分析的概念及其分析步骤1Z101051 敏感性分析的概念1Z101052 单因素敏感性分析的步骤☆1Z101060 掌握设备租赁与购买方案的影响因素及其分析方法1Z101061 影响设备租赁与购买方案的主要因素1Z101062 设备租赁与购买方案的分析方法☆1Z101070 掌握价值工程的基本原理及其工作步骤1Z101071 价值工程的概念1Z101072 提高价值的途径1Z101073 价值工程的工作步骤◇1Z101080 熟悉资金时间价值的概念及其相关计算1Z101081 资金时间价值的概念1Z101082 利息与利率的概念1Z101083 等值的计算◇1Z101090 熟悉设备磨损的类型及其补偿方式，以及设备更新的原则1Z101091 设备磨损的类型1Z101092 设备磨损的补偿方式1Z101093 设备更新的原则◇1Z101100 熟悉设备寿命的概念和设备经济寿命的估算1Z101101 设备寿命的概念1Z101102 设备经济寿命的估算△1Z101110 了解新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1Z101111 新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则1Z101112 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法△1Z101120 了解建设工程项目周期的概念和各阶段对投资的影响1Z101121 建设工程项目周期的概念1Z101122 建设工程项目周期各阶段对投资的影响△1Z101130 了解建设工程项目可行性研究的概念和基本内容1Z101131 建设工程项目可行性研究的概念1Z101132 建设工程项目可行性研究的基本内容编委点评：建造师执业资格主要体现建造师的素质要求，具体反映在建造师的知识结构和实践能力上。

本章共8节25个考点，考试分值为25~30分1Z101010资金时间价值的计算及应用考点1：资金时间价值的4个影响因素、利率高低的5个影响因素，考点4：终值F 和现值P 的计算,每年必考题1分考点5：名义利率与有效利率的应用，每年必考题1分1Z101020技术方案经济效果评价考点6：技术方案经济效果评价，每年必考题1分考点7：经济效果评价的指标体系图，每年必考题1分考点8：总投资收益率和资本金净利润率的应用，每年必考题1分考点10：财务净现值的计算和概念，每年必考题1分考点11：财务内部收益率的计算，每年必考题1分考点12：基准收益率的概念和测定考虑因素，每年必考题1分考点13：偿债能力分析的基本概念，每年必考题1分1Z101030技术方案不确定性分析1Z101040技术方案现金流量表的编制1Z101050设备更新分析1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析1Z101070价值工程在工程建设中的应用1Z101080新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析1Z101000 工程经济而n期末单利本利和年利率8%，第四年末偿还，则各年利息和本利和如表所示。

资金等值计算及应用一、现金流量图的绘制考点3：现金流量图的绘制的规则P5-6，每年必考题1-2分三、等值计算的应用(二)等值计算的应用【2013、2009】◆资金有时间价值，即使金额相同，因其发生在不同时间，其价值就不相同。

反之，不同时点绝对不等的资金在时间价值的作用下却可能具有相等的价值。

这些不同时期、不同数额但其“价值等效”的资金称为等值一又叫等效值。

1Z101020技术方案经济效果评价1Z101021经济效果评价的内容考点6：经济效果评价的内容P14-18，学习知识点1Z101022经济效果评价的指标体系考点7：经济效果评价的指标P19，每年必考题1分年真题】【2013年真题】【2012年真题】【2011年真题】【2010年真题】【2009静态分析指标静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素，计算简便。

【策略】沿用
第三节 不确定性分析
1.盈亏平衡分析
2.敏感性分析
【策略】先学23版教材
1Z101040 技术方案现金流量表的编制
1Z101041.技术方案现金流量表
1Z101042.技术方案现金流量表的构成要素
【策略】考纲已删减， 暂不学习
1Z101050 设备更新分析
1Z101051.设备磨损与补偿
2024年一级建造师《工程经济》大纲变动
2024一级建造师《建设工程经济》大纲对比
23年教材
24年新版考纲
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金时间价值的计算及应用
1Z101011.利息的计算
1Z101012.资金等值计算及应用
1Z101013.名义利率与有效利率的计算
【策略】沿用
第一节 资金时间价值计算及应用
1Z101052.设备更新方案的比选原则
1Z101053.设备更新时机的确定方法
1Z101054.设备租赁与购买方案的比选分析
【策略】沿用
第四节 设备更新分析
1.设备磨损与补偿
2.设备经济寿命确定
3.设备更新方案经济分析
4.设备租赁方案经济分析
【策略】先学23版教材
1Z101060 价值工程在工程建设中的应用
1Z103073.工程变更价款的确定
1Z103074.施工索赔与现场签证
1Z103075.预付款及期中支付
1Z103076.竣工结算与支付
1Z103077.质量保证金的处理
1Z103078.合同价款纠纷的处理
【策略】沿用
第五节 工程计量与支付
1.工程计量
2.合同价款调整
3.工程变更价款确定

设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析随着我国经济的飞速发展，许多企业都愿意投资购买设备，来提高企业的生产效率和技术水平，以最大化企业的利润。

但是，资金的限制问题、设备更新周期短、售后服务不及时等问题，诱发了一部分企业选择设备租赁的方式。

对于企业而言，选择购买设备还是租赁设备往往是一道复杂的难题。

在确定企业的生产需求后，企业需要根据自身的资金情况、设备的需要程度、设备更新周期、合约期、税务负担等几个方面综合比较选择进行决策。

本文将结合企业的实际经验，就设备租赁和购买两种方案进行分析和对比。

一、资金情况对于企业而言，投资设备需要大量资金的支持，其中紧要环节就是如何解决成本问题。

购买设备需要缴纳大量的购置税、增值税、保险等费用，而且随着设备使用寿命的不断增加，还存在维修和更新的成本，使得企业的资金压力增大。

而设备租赁则在这方面显得更加灵活。

租赁设备不需要购置费用和税费，企业只需要按月或按季度支付租金即可。

租赁公司提供的设备也及时修整保管，可以使企业腾出更多的财务资金投入生产和运营环节。

二、设备更新周期在企业进行成本分析时，设备更新周期是不可忽视的要素之一。

随着科技的不断进步和市场需求的变化，企业需要更加频繁地更新现有设备。

如果购买设备要更新，企业不得不面临高额的设备维护费用和设备更新费用，同时也会浪费已经采购下来的旧设备。

而设备租赁的方法则解决了这个问题。

在租赁合约期间，企业可以根据自身的需要周期更新设备，同时将旧设备向租赁公司退还。

由此轻松应对了设备更新周期短、成本高的问题。

三、合约期合约期是设备租赁和购买方案的一个重要考量因素。

购买的设备一般都要维持至少三个年限，而设备租赁方案则相对更加灵活。

它可以根据个人需求设立较短的合约期（比如说一个月或几个月），也可以适当延长合约期来符合企业的生产需求。

四、税务负担对于大多数企业而言，避免交税是企业发展的一部分。

在此方面，租赁方案优于购置方案。

2020年一级建造师《工程经济》章节模拟试题：设备租赁与购买方案的比选分析一、选择题1、施工企业经营租赁设备比购买设备的优越性有()。

A.可以改善自身的股权结构B.可获得出租方良好的技术知识C.不必承担设备维修和管理的责任D.可避免通货膨胀和利率波动的冲击参考答案：D2、对承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有()。

A.可以避免设备的第一种无形磨损B.可缓解短期内资金不足的困难C.可以根据需要随时处置设备D.可以用租赁设备进行抵押贷款参考答案：B3、某设备年租赁费为30万元，若购买该设备，其购买费用年值为20万元，贷款利息每年支付5万元，设备年折旧费用为15万元，所得税率为33%，那么用净年值表示的设备租赁与设备购买费用之差为()。

A.-1.7万元B.0C.1.7万元D.38.2万元参考答案：A4、某施工企业拟租赁一施工设备，租金按附加率法计算，每年年末支付。

已知设备的价格为200万元，租期为6年，折现率为8%，附加率为5%，则该施工企业每年年末应付租金为()万元。

A.58.61B.59.33C.26.00D.52.00参考答案：B5、租赁公司购买一台设备用于出租，设备的价格为128万元，可以租赁6年。

每年年末支付租金，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金和设备费的时间价值忽略不计，则按附加率法计算的年租金为()万元。

A.34.99B.28.59C.24.32D.39.25参考答案：D6、在进行设备租赁与设备购置的选择时，设备租赁与购置的经济比选是互斥方案的选优问题。

寿命期相同时，可以采用的比选尺度是()。

A.净现值指数B.内部收益率C.投资回收期D.净现值参考答案：D7、某租赁公司出租给某企业一台设备，设备价格为68万元，租赁保证金在租赁期届满退还，租期为5年，每年年末支付租金，租赁保证金为5万元，担保费为4万元，折现率为10%，附加率为4%，租赁保证金与担保费的资金时间价值忽略不计，每年租赁费用为()。

第一章：工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用 （4-6题）⑸、一次支付的终值P6存入银行100万元，年利率5%，时间为3年，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？n i P F )1(+= （式中：F —终值，P —现值，i —利率，n —年限）⑹、一次支付的现值P7现在存入一笔钱，银行按照复利5%，按年付利息，在第三年年末，连本带利取出100万，问现在需存入多少钱？n i F P -+=)1( （式中：F —终值，P —现值，i —利率，n —年限）⑺、等额支付的终值P9未来3年每年年末在账户里面存入1万元，银行按照复利5%，按年付利息，在第3年年末连本带利一起取出，问可以取出多少钱？ii AF n 1)1(-+= （式中：F —终值，i —利率，n —年限，A —年金）⑻、等额支付的现值P9现在存入一笔钱，银行按照复利5%，按年付利息，在未来三年每年年末，取出1万元，在第三年取出后账面余额为0，问现在需存入多少钱？nn i i i A P )1(1)1(+⨯-+= （式中：P —现值，i —利率，n —年限，A —年金）3、名义利率与有效利率的计算P11⑴、计息周期：某一笔资金计算利息时间的间隔（计息周期数m ，计息周期利率i ）P12⑵、计息周期利率（i ）⑶、计息周期数：某一笔资金在一年内计算利息的次数（m ） ⑷、名义利率：指的是年利率（单利计算的年利率）（r ）r=i ×m ⑸、实际利率：又称有效利率，复利计算利率 ①计息周期的有效利率：（等效计息周期利率） ②年有效利率：1)1(-+=meff mr i ⑹、已知某一笔资金的按季度计息，季度利率3%，问资金的名义利率？ r=i ×m=3%×4=12%⑺、已知某一笔资金半年计息一次，名义利率10%，问半年的利率是多少？ i=r/m=10%/2=5%⑻、甲施工企业，年初向银行贷款流动资金200万，按季计算并支付利息，季度利率1.5%，则甲施工企业一年应支付的该项流动资金贷款利息为多少万元？200×1.5%×4=12万元⑼、年利率8%，按季度复利计息，则半年的实际利率为多少？季度利率 i=r/m=8%/4=2% 半年的有效利率（i eff ）=(1+r/m)m -1=（1+2%）2-1=4.04%⑽、有一笔资金，名义利率r=12%，按月计息，计算季度实际利率，月利率i=1% 季度的有效利率（i eff ））=(1+r/m)m -1=（1+1%）3-1=3.03%⑾、某企业从金融机构借款100万，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年须向金融机构支付利息多少万元季度的有效利率（i eff ））=(1+r/m)m -1=（1+1%）3-1=3.03% 季度有效利率×100万×4=3.03%×100×4=12.12万元1Z101020 技术方案经济效果评价（5-6题）3、投资收益率分析P19⑴、投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，它是技术方案建成投产达到设计生产能力后一个正常年份的年净收益额与技术方案总投资的比率。

满分 100
及格 线 60
2
3
130
78
3
3
多选题 单选题
130
78
4
4
多选题 案例 分析题
160
96

2
一、考试形式
1.题型组成：选择题
单项选择题：4选1;每题1分；共60题；总分60分 不要放弃原则。 多项选择题：5选2~4；每题2分；共20题； 总分40分（选少、选对可得分 答对一个得0.5分） 谨慎原则
1Z102080 流动资产财务管理Fra bibliotek8
3. 1Z103000 建设工程估价：（分析、计算，知 识点集中，跟平时工作关系密切，跟案例关系密切） 1Z103010 建设工程项目总投资 1Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算 1Z103030 建设工程定额 1Z103040 建设工程项目设计概算 1Z103050 建设工程项目施工图预算 1Z103060 工程量清单编制
2.考试时间：2小时

3
3.总分：100分
4.及格线：60分

4
二、教材内容特点
1.知识陌生； 2.计算题要求多； 3.内容多； 4.考试时间紧 5. 分 值 比 例 ： 三 部 分 各 占 25~30% ， 25~30%，45~50%。
一级建造师 建设工程经济 精讲通关
主讲老师：徐蓉

1
序 科目名称 号 1 建设工程 经济 建设工程 项目管理 建设工程 法规 及相关知 识 专业工程 管理与实 务
考试时间 (小时) 2
题型 单选题 多选题 单选题 多选题 单选题
题量 60 20 70 30 70 30 20 10 120 3×20+2 ×30

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------《建筑施工企业安全生产许可证管理规定》---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 【最新资料Word版可自由编辑！】1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用P111．利息的计算P112. 资金等值计算及应用P513. 名义利率于有效利率的计算P111Z101020 技术方案经济效果评价P1421．经济效果评价的内容P1422. 经济效果评价指标体系P1823. 投资收益率分析P1924. 投资回收期分析P2225. 财务净现值分析P2426. 财务内部收益率分析P2527. 基准收益率的确定P2628. 偿债能力分析P281Z101030 技术方案不确定分析P3131．不确定性分析P3132．盈亏平衡分析P3333．敏感性分析P38--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1Z101040 技术方案现金流量表的编制P4141．技术方案现金流量表P4242．技术方案现金流量表的构成要素P451Z101050 设备更新分析P5351．设备磨损与补偿P5352．设备更新方案的比选P5553．设备更新方案的比选方法P561Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析P6161．设备租赁与购买的影响因素P6162．设备租赁与购买的比选分析P621Z101070 价值工程在工程建设中的应用P6671．提高价值的途径P6772．价值工程在工程建设应用中的实施步骤P711Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P7881．新技术、新工艺和新材料应用方案的选择原则P7982．新技术、新工艺和新材料应用方案的技术分析P7983．新技术、新工艺和新材料应用方案的经济分析P801Z102000 工程财务1Z102010 财务会计基础P8411．财务会计的职能P84--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------12．会计核算的原则P8513．会计核算的基本前提P8614．会计要素的组成和会计等式的应用P881Z102020 成本与费用P9121．费用与成本的关系P9122. 工程成本的确认和计算方法P9323. 工程成本的核算P9924. 期间费用的核算P1051Z102030 收入P10631．收入的分类及确认P10632. 建造（施工）合同收入的核算P1091Z102040 利润和所得税费用P11441．利润的计算P11442．所得税费用的确认P1171Z102050 企业财务报表P12351．财务报表的构成P12352．资产负债表的内容和作用P12453．利润表的内容和作用P12754．现金流量表的内容和作用P12855．财务报表附注的内容和作用P1321Z102060财务分析P133--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------61．财务分析方法P13362．基本财务比率的计算和分析P1351Z102070筹资管理P13971．资金成本的作用及其计算P13972．短期筹资的特点及和方式P14173．长期筹资的特点及和方式P1451Z102080流动资产财务管理P14881．现金和有价证券的财务管理P14882．应收账款的财务管理P15083．存货的财务管理P1511Z103000 建设工程估价1Z103010 建设工程项目总投资P15311．建设工程项目总投资的组成P15312. 设备及工器具购置费的组成P15513. 工程建设其他费的组成P1581Z103020 建筑安装工程费用项目的组成与计算P16521．按费用构成要素划分的建筑安装工程费用项目组成P16522．按造价形式划分的建筑安装工程费用项目组成P16823．建筑安装工程费用计算方法P17024．建筑安装工程计价程序P174--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1Z103030 建设工程定额P17731．建设工程定额的分类P17732．人工定额的编制P17933．材料消耗定额的编制P18234．施工机械台班使用定额的编制P18435．施工定额和企业定额的编制P18736．预算定额与单位估价表的编制P18937．概算定额与预算指标的编制P1931Z103040 建设工程项目设计概算P19741．设计概算的内容和作用P19742．设计概算的编制依据、程序和步骤P19843．设计概算的编制方法P20044．设计概算的审查内容P2081Z103050 建设工程项目施工图预算P21151．施工图预算编制的模式P21152．施工图预算的作用P21253．施工图预算的编制依据P21354．施工图预算的编制方法P21355．施工图预算的审查内容P2191Z103060 工程量清单编制P22061．工程量清单的作用P22062．工程量清单编制的方法P222--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------1Z103070 工程量清单计价P22771．工程量清单计价的方法P22772．招标控制价的编制方法P23473．投标报价控的编制方法P23874．合同价款的约定P2441Z103080 计量与支付P24781．工程计量P24782．合同价款调整P25083．工程变更价款的确定P26184．施工索赔与现场签证P26485．合同价款期中支付P27386．竣工结算与支付P28087．合同解除的价款结算与支付P2881Z103090 国际工程投标报价P28791．国际工程投标报价的程序P28792．国际工程投标报价的组成P29393．单价分析和标价汇总的方法P29994．单价分析和标价汇总的方法P29995．国际工程投标报价的技巧P30296．国际工程投标报价决策的影响因素P305。

《建设工程经济》教材中重难点（新教材体系知识）1z101010资金时间价值的计算及应用1z101011利息的计算掌握影响资金时间价值的主要因素：资金使用时间、资金数量大小、资金投入和回收的特点（前期投入的资金越多，资金的负效益越大。

而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时间回收的资金越多，资金的时间价值就越多）、资金周转的速度（周转次数越多，时间价值就越大）。

1Z101012 资金等值的计算及应用1.（1）等值的概念——从3个不同角度判断资金是否等值①两笔资金金额相同，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？不可能②两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，两笔资金是否可能等值？有可能③两笔金额不等的资金，在不同时间点，在资金时间价值的作用下，如果在某个时间点等值，则在其他时间点上它们的价值关系如何？等值－影响资金等值的三个因素：资金数额的多少、资金发生的时间的长短、利率大小。

其中利率是一个关键因素。

2.现金流量图的作图方法和规则重点：时间轴上的点成为时点，通常表示的是该时间单位末的时点，0表示时间序列的起点。

对投资人而言，在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益。

箭线长短及现金流量数值大小本应成比例。

箭线及时间轴的交点即为现金流量发生的时点。

正确绘制现金流量图，必须把握好现金流量的三要素，即：现金流量的大小（现金流量的数额），方向（现金流入或现金流出），和作用点（现金流量发生的时点）。

3.终值及现值计算①掌握一次支付的终值计算（已知P求F）或F=P(F/P, i, n)②掌握一次支付现值计算(已知F求P)：P=F(P/F, i, n)③等额支付系列的终值的计算(已知A求F)：F=A(F/A, i, n)④等额支付系列的现值的计算(已知A求P)：P=A(P/A, i, n)4.在工程经济分析中，应当注意以下两点：一是正确选取折现率二是注意现金流量的分布情况。

2018年一级注册建造师考试《建设工程经济》的计算题预测分析汇总1Z101010 资金的时间价值的计算及应用：3个计算：单利和复利；终值和现值、名义和有效利率例题：某企业从金融机构借款100万元，月利率1%，按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向金融机构支付利息（ B ）万元。

A.12.00B.12.12C.12.55D.12.68记住两个常用公式：，(1)F =P*(1+i)n, (1)F =A*((1+i)n-1 )/i认识一个表达符号：（求/已知，i，n到题目条件中去找）学会三步计算方法：例题：某施工企业投资200万元购入一台施工机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获取收益。

若基准收益率为10%，复利计息，则每年末应获得的净现金流入为（A ）万元。

A.200×（A/P，10%，6）B.200×（F/P，10%，6）C.200×（A/P，10%，7）D.200×（A/F，10%，7）内部收益率例题：某技术方案总投资1500万元，其中资本金1000万元，运营期年平均利息18万元，年平均所得税40.5万元。

若项目总投资收益率为12%，则项目资本金净利润率为（C）。

A.16.20%B.13.95%C.12.15%D.12.00%例题：技术方案投资现金流量的数据如下表示，用该技术方案的静态投资回收期为（C）年A．5.0 B．5.2 C．5.4 D．6.0净现值：例题：某技术方案具有常规现金流量，当基准收益率为12%时，财务净现值为-67万元；当基准收益率为8%时，财务净现值为242.67万元；当基准收益率为6%时，财务净现值为341.76万元。

则该技术方案的内部收益率最可能的范围为（D ）。

A.小于6%B.大于6%，小于8%C.大于12%D.大于8%，小于12%1Z101030 技术方案不确定性分析：1个计算+1个分析：盈亏平衡点计算；敏感性分析例题：某技术方案的设计年产量为8万件，单位产品销售价格为100元/件，单位产品可变成本为20元/件，单位产品营业税金及附加为5元/件，按设计生产能力生产时，年利润为200万元，则该技术方案的盈亏平衡点产销量为(A )万件。

一级建造师历考试试题第1篇工程经济（1Z101000） (4)第1章资金的时间价值（1Z101010） (4)1.1 练习题 (4)1.2 练习题答案 (6)第2章建设项目财务评价（1Z101020） (6)2.1 练习题 (6)2.2 练习题答案 (9)第3章建设项目不确定性分析（1Z101030） (9)3.1 练习题 (9)3.2 练习题答案 (11)第4章财务现金流量表的分类与构成要素（1Z101040） (11)4.1 练习题 (11)4.2 练习题答案 (12)第5章基本建设前期工作内容（1Z101050） (12)5.1 练习题 (12)5.2 练习题答案 (13)第6章设备更新分析（1Z101060） (13)6.1 练习题 (13)6.2 练习题答案 (15)第7章设备租赁与购买方案的比选（1Z101070） (15)7.1 练习题 (15)7.2 练习题答案 (16)第8章价值工程（1Z101080） (16)8.1 练习题 (16)8.2 练习题答案 (18)第9章新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法（1Z101090） (18)9.1 练习题 (18)9.2 练习题答案 (19)第2篇会计基础与财务管理 (20)第1章财务会计的职能与核算方法（1Z102010） (20)1.1 练习题 (20)1.2 练习题答案 (22)第2章资产的核算（1Z102020） (22)2.1 练习题 (22)2.2 练习题答案 (25)第3章负债的核算（1Z102030） (25)3.1 练习题 (25)3.2 练习题答案 (26)第4章所有者权益的核算（1Z102040） (27)4.1 练习题 (27)4.2 练习题答案 (28)第5章成本与费用的核算（1Z102050） (28)5.1 练习题 (28)5.2 练习题答案 (29)第6章收入的核算（1Z102060） (30)6.1 练习题 (30)6.2 练习题答案 (31)第7章利润的核算（1Z102070） (32)7.1 练习题 (32)7.2 练习题答案 (33)第8章企业财务报表列报（1Z102080） (33)8.1 练习题 (33)8.2练习题答案 (35)第9章财务分析（1Z102090） (35)9.1练习题 (35)9.2 练习题答案与解析 (37)第10章筹资管理（1Z102100） (37)10.1练习题 (37)10.2 练习题答案 (38)第11章流动资产财务管理（1Z102110） (39)11.1练习题 (39)11.2 练习题答案 (39)第3篇建设工程估价（1Z103000） (40)第1章建设工程项目总投资（1Z103010） (40)1.1 练习题 (40)1.2 练习题答案 (43)第2章建筑安装工程费用项目的组成与计算 (43)2.1 练习题 (43)2.2 练习题答案 (48)第3章建设工程定额 (49)3.1 练习题 (49)3.2 练习题答案 (51)第4章工程量清单计价 (51)4.1 练习题 (51)4.2 练习题答案 (53)第5章建设工程项目投资估算 (53)5.1 练习题 (53)5.2 练习题答案 (54)第6章建设工程项目设计概算 (54)6.1 练习题 (54)6.2 练习题答案 (55)第7章建设工程项目施工图预算 (56)7.1 练习题 (56)7.2 练习题答案 (57)第8章国际工程投标报价 (57)8.1 练习题 (57)8.2 练习题答案 (58)第4篇宏观经济政策及项目融资（1Z104010） (59)宏观经济政策（1Z104010） (59)1.1 练习题 (59)1.2 练习题答案 (60)第2章项目融资 (60)2.1 练习题 (60)2.2 练习题答案 (61)第1篇工程经济（1Z101000）第1章资金的时间价值（1Z101010）1.1 练习题1. 单选题（1）在下列关于现金流量图的表述中,错误的是( )。

项目管理人员工程技术资料考试试卷大区：员工编号: 姓名：全卷共分五大部分,46道题，总分100分。

其中,第一部分为填空题，15道题，每题1分,共15分；第二部分为单选题，16道题,每题1分，共16分;第三部分为多选题,10道题，每题3分，共30分；第四部分为简答题，10道题,每题3分,共30分；第五部分为论述题，2道题，每题4.5分，共9分。

一、填空题（15道题，每题1分,共15分)——规章制度篇1、根据《工程资料交接管理办法》，项目施工人员在岗位调整、离职或调出时都必须进行业务交接，应填写，协同（监交人）一起按清单核对实物或事项后，分别在清单上签字接收，签收清单应包含原工作岗位的、、等，交接手续完毕后，交接人在流程中上传上述单据后方办理离职及转岗手续。

2、根据《工程资料管理办法》，项目在开工前内，项目部依据施工组织设计、施工图纸结合地方、行业、集团公司关于工程技术资料的有关规定,编制其内容包含以下几项，、、、、。

3、《工程资料管理办法》第四节第一条，项目部(专职、兼职）资料员应根据资料内容对、做好整齐美观，便于查阅；资料盒内应包含、、、、五部分，各级目录及资料内容必须对应一致，层次清晰。

4、根据总部《工程资料管理规定》第五条及《长三角大区工程技术资料培训讲义》的要求：工程施工资料编制套数，施工合同有规定的按施工合同规定的套数再加一套集团自留；合同中没有明确规定的,编制时不少于,同时报送集团一套完整的工程资料和一套竣工图，资料必须为原件，当使用复印件时应保证工程资料的可追溯性，提供单位应在复印件上，并应有及，提供单位应对资料的真实性负责。

5、总部《工程资料管理规定》第九条：项目部过程中相关的商务签证的文件的扫描件，如、、、、，发至各大区综管部保存。

6、总部《工程资料管理规定》第十四条：项目部应在竣工验收内，向集团公司移交一套完整的工程资料与竣工图,因特殊原因无法移交的项目，必须走申请延期；按期移交的工程要与所属区域档案室办理移交手续。