设备租赁与购买方案的分析方法

2014年一级建造师考试主讲人：建设工程经济（精讲班）梅世强1Z101060 设备租赁与购买方案的比选分析（目）考核点：1条设备租赁与购买的影响因素2条掌握设备租赁与购买方案的分析方法1条设备租赁与购买的影响因素掌握要点：（1）了解：设备租赁有融资租赁和经营租赁两种方式。

（2）对于承租人，设备租赁与设备购买相比的优越性（5点）。

（3）设备租赁的不足之处。

2条设备租赁与购买方案的分析掌握要点：☐设备技术风险、使用维修特点对方案选择的影响☐设备经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费☐影响租金的因素☐租金的计算方法——附加率法—计算题1Z101070价值工程在工程建设中的应用（目）考核点：1Z101071 提高价值的途径1Z101072 价值工程在工程建设应用中的实施步骤1条提高价值的途径掌握要点：（1）价值的概念。

价值研究对象的功能，广义讲是指产品或作业的功用和用途成本，即寿命周期成本，包括劳动占用和劳动消耗V =FC（2）价值工程涉及到价值、功能和寿命周期成本三个基本要素。

（3）价值工程的目标，是以最低的寿命周期成本，使产品具备它所必须具备的功能。

（4）价值工程的核心，是对产品进行功能分析。

（5）以价值工程的基本原理公式“V=F/C”为基础，提高价值有五个基本途径：①双向型－F提高，C降低②改进型－F提高，C不变③节约型－F不变，C降低④投资型－F较大提高，C较小提高⑤牺牲型－F略有下降，C较大下降2条价值工程在工程建设应用中的实施步骤掌握要点：（1）对象选择的原则：价值工程研究对象的选择原则设计方面产品结构复杂、性能和技术指标差距大、体积大、重量大的产品施工生产方面市场销售方面成本方面量多面广、关键部件、工艺复杂、原材料消耗高和废品率高的产品或零部件，特别是对量多、产值比重大的产品用户意见多、系统配套差、维修能力低、竞争力差、利润率低的，生命周期较长的，市场上畅销但竞争激烈的，新产品、新工艺成本高于同类产品、成本比重大的，如材料费、管理费、人工费12．某工程由六个分部工程组成，采用价值工程分析得到各分部工程功能指数和成本指数如表所示，则首先应进行价值工程改进的是（）。

工程租赁设备购买方案一、前言随着我国工程建设的不断发展，工程施工设备的需求呈现出不断增长的趋势。

对于施工单位来说，选择合适的工程设备才能保证施工进度和施工质量。

在近几年，越来越多的施工单位选择进行工程设备的租赁，而非直接购买。

这种趋势在一定程度上减轻了施工单位的经济压力，提高了设备的利用率。

二、租赁设备购买方案1. 设备需求的调研在确定进行租赁设备购买前，首先需要对工程所需的设备进行调研，包括种类、型号、数量等。

这需要施工单位的工程技术人员与项目管理人员共同进行经验交流，从而确定最适合该工程的设备方案。

2. 租赁设备的选择在设备需求的基础上，施工单位可以进行设备租赁方案的比较和选择。

这需要施工单位联合设备租赁公司进行方案的磋商，共同确立设备租赁的价格、服务、设备质量等关键因素，并签订合同。

3. 设备租赁合同的签订在确定设备租赁的价格、服务、设备质量等方面后，施工单位与设备租赁公司签订租赁合同。

在签订合同之前，需要保证租赁合同的合法性和安全性，以确保双方的权益。

4. 设备租赁期限的确认在签订设备租赁合同后，需要明确设备租赁的期限，一般包括最短租赁期和最长租赁期。

这需要施工单位与设备租赁公司共同商讨，从而确定租赁期限。

5. 设备租赁费用的支付在确定设备租赁的期限后，需要保证设备租赁费用的支付。

这需要施工单位按时足额地支付设备租赁费用，以保证设备租赁公司的正常经营和服务。

6. 设备租赁保障的落实在设备租赁期限内，需要保障设备租赁的安全和质量。

这需要设备租赁公司提供设备保障服务，包括设备的维护、维修等。

7. 设备租赁服务的评估在设备租赁期结束后，需要对设备租赁服务进行评估，包括设备的使用效果、服务质量等。

这需要施工单位与设备租赁公司共同展开，以完成对设备租赁服务的满意度评估。

8. 设备租赁费用的结算在对设备租赁服务进行评估后，需要对设备租赁费用进行结算。

这需要保证设备租赁费用的准确性和及时性，以完成对租赁期的付款。

设备经营租赁与购买方案的经济比选方法设备经营租赁与购买方案的经济比选方法随着经济的发展，设备在各个行业中扮演着越来越重要的角色，而设备的租赁和购买也成为了很多企业在设备投资方面需要考虑的重要问题。

在制定设备投资计划时，选择哪种方式更为经济，成为了许多企业需要思考的问题。

本文将说明设备经营租赁与购买方案的经济比选方法。

一. 设备经营租赁的优缺点。

1. 优点（1）减少了企业的固定投资，将固定资产转化为经营性费用，使企业有效降低了资金投入。

（2）租赁公司对所租出的设备进行保养和维修，可大大降低企业的运营成本，也使设备得到了更好的保障，减少维修费用以及停机时长。

（3）租赁公司的设备含有附加服务，一般还包括安装调试，技术培训等服务，相当于租赁公司成为了企业的设备管理部门，可以面向企业提供全方位的租赁及服务等多种选择，方便企业更好地应对市场变化。

2. 缺点（1）总共的租赁费用较高。

这主要是由于租金和利润率以及租赁期的长短等因素综合决定。

（2）租赁公司对所租出的设备质量要求极高，每一次租赁前都要经过严格的检验和保障，这样也会导致租赁公司在设备选择上会更加谨慎，这与企业需求可能不完全一致。

（3）租赁公司可能会有更多的限制条件及条款，企业在选择时需要仔细评估，避免在租赁过程中产生不必要的麻烦。

二. 设备购买的优缺点。

1. 优点（1）设备的所有权和使用权都掌握在企业手中，不需要遵守租赁公司的任何限制条件和条款。

企业可以自主调整和灵活改变设备使用计划。

（2）企业可以更精准地掌控成本，节省租金开支，随意保养设备或实施技术更新。

（3）当设备的使用寿命积累到一定程度时，企业可以通过二手设备销售等方式回收部分资金，并从中获得一定的回报。

2. 缺点（1）购置设备的投入资金更大，需要企业具备较强的资金实力，同时企业还需要负担更多的固定资产税等额外开支。

（2）设备购置后需要承担维修、加固、更新等成本，在必要时还需要进行设备升级，以对应市场需求的变化。

设施租借的观点设施租借是设施使用者（承租人）依据合同规定，如期向设施全部者（出租人）支付必定花费而获得设施使用权的一种经济活动。

经营租借是设施租借的一种方式，在经营租借中，租借两方的任何一方能够随时以必定方式在通知对方后的规按限期内撤消或中断租约，暂时使用的设施（如车辆、仪器等）往常采纳这类方式。

1.关于承租人来说，设施租借与设施购买对比的优胜性在于：（1）在资本欠缺的状况下，既可用较少资本获取生产急需的设施，也能够引进先进设施，加快技术进步的步伐；（2）可获取优秀的技术服务；(3)能够保持资本的流动状态，防备呆板，也不会使公司财产欠债状况恶化；（4）可防止通货膨胀和利率颠簸的冲击，减少投资风险；（5）设施租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益2.设施租借的不足之处在于：（1）在租借时期承租人对租用设施无全部权，只有使用权，故承租人无权任意对设施进行改造，不可以处理设施，也不可以用于担保、抵押贷款；（2）承租人在租借时期所交的租金总数一般比直接购买设施的费用要高；（3）常年支付租金，形成长久欠债（4）融资租借合同规定严格，毁约要补偿损失，罚款许多等。

正是因为设施租借有益有弊，故在租借前要进行谨慎的决议剖析。

影响设施租借与购买的主要要素公司在决定进行设施投资以前，一定进行多方面考虑。

因为，决定公司租借或购买的重点在于能否能为公司节俭尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。

为此，第一需要考虑影响设施投资的要素（一）影响设施投资的要素许多，其主要包含：1.项目的寿命期；2.公司能否需要长久据有设施，仍是只希望短期据有这类设施；3.设施的技术性能和生产效率；4.设施对工程质量（产质量量）的保证程度，对原资料、能源的耗费量，以及设施生产的安全性；5.设施的成套性、灵巧性、耐用性、环保性和维修的难易程度；6.设施的经济寿命；7.技术过时风险的大小；8.设施的资本估算计划、资本可获量（包含自6709 资本和融通资本），融通资本时借钱利息或利率高低；9.提交设施的进度。

设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析随着我国经济的飞速发展，许多企业都愿意投资购买设备，来提高企业的生产效率和技术水平，以最大化企业的利润。

但是，资金的限制问题、设备更新周期短、售后服务不及时等问题，诱发了一部分企业选择设备租赁的方式。

对于企业而言，选择购买设备还是租赁设备往往是一道复杂的难题。

在确定企业的生产需求后，企业需要根据自身的资金情况、设备的需要程度、设备更新周期、合约期、税务负担等几个方面综合比较选择进行决策。

本文将结合企业的实际经验，就设备租赁和购买两种方案进行分析和对比。

一、资金情况对于企业而言，投资设备需要大量资金的支持，其中紧要环节就是如何解决成本问题。

购买设备需要缴纳大量的购置税、增值税、保险等费用，而且随着设备使用寿命的不断增加，还存在维修和更新的成本，使得企业的资金压力增大。

而设备租赁则在这方面显得更加灵活。

租赁设备不需要购置费用和税费，企业只需要按月或按季度支付租金即可。

租赁公司提供的设备也及时修整保管，可以使企业腾出更多的财务资金投入生产和运营环节。

二、设备更新周期在企业进行成本分析时，设备更新周期是不可忽视的要素之一。

随着科技的不断进步和市场需求的变化，企业需要更加频繁地更新现有设备。

如果购买设备要更新，企业不得不面临高额的设备维护费用和设备更新费用，同时也会浪费已经采购下来的旧设备。

而设备租赁的方法则解决了这个问题。

在租赁合约期间，企业可以根据自身的需要周期更新设备，同时将旧设备向租赁公司退还。

由此轻松应对了设备更新周期短、成本高的问题。

三、合约期合约期是设备租赁和购买方案的一个重要考量因素。

购买的设备一般都要维持至少三个年限，而设备租赁方案则相对更加灵活。

它可以根据个人需求设立较短的合约期（比如说一个月或几个月），也可以适当延长合约期来符合企业的生产需求。

四、税务负担对于大多数企业而言，避免交税是企业发展的一部分。

在此方面，租赁方案优于购置方案。

设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
设备经营租赁和购买方案是企业在生产经营活动中需要做出的重要决策。

通常情况下，租赁和购买设备都有其各自的优缺点和适用情况。

因此，在选择租赁和购买之间做出决策时，需要对两者进行经济比选分析。

经济比选方法主要包括现金流量分析法、净现值分析法、内部收益率分析法和投资回收期分析法等。

具体分析方法如下：
一、现金流量分析法
现金流量分析法是分析企业现金流量变化情况的一种方法。

在设备经营租赁和购买方案的比选中，可以采用现金流量分析法来比较两种决策方案的现金流量变化情况。

现金流量分析法是根据现金收支的时间和数量来分析机会的方法。

现金流量分析法通常分为四个步骤：
第一步：预测现金流量
需要收集企业在多年的历史数据，预测未来数年的现金流量。

这其中需要考虑到各种可能的情况，如经济环境变化、产业政策调整、市场竞争力等。

第二步：折现现金流量
现金流量产生的时间不同、价值也是不同的。

对这些现金流量进行折现处理，得到净现值。

第三步：计算利润指标。

设备购置与租赁计算题
【实用版】
目录
一、设备购置与租赁的定义与区别
二、设备购置与租赁的成本分析
1.设备购置成本
2.设备租赁费用
三、设备购置与租赁的经济比选
1.互斥方案的选优问题
2.比选尺度
四、设备年租金的计算
正文
一、设备购置与租赁的定义与区别
设备购置是指企业通过购买设备来满足其生产或经营需要。

设备租赁是指企业通过支付租赁费用，短期或长期使用他人拥有的设备。

设备购置和租赁在成本、使用期限、产权等方面存在着显著的区别。

二、设备购置与租赁的成本分析
1.设备购置成本
设备购置成本包括设备的购买价格、运输费用、安装调试费用以及设备折旧费用等。

设备购置成本的计算公式为：设备购置成本 = 设备购买价格 + 运输费用 + 安装调试费用。

2.设备租赁费用
设备租赁费用主要包括设备租赁费、维修费、租赁设备管理费等。

设
备租赁费用的计算公式为：设备租赁费用 = 设备租赁费 + 维修费 + 租赁设备管理费。

三、设备购置与租赁的经济比选
1.互斥方案的选优问题
在进行设备购置与租赁的选择时，两者是互斥方案，需要比较各方案的经济效益，选择最优方案。

2.比选尺度
在比较设备购置与租赁的经济效益时，可以采用净现值指数、内部收益率、投资回收期等指标。

寿命期相同时，采用净现值作为比选尺度。

四、设备年租金的计算
设备年租金是指企业每年支付的设备租赁费用。

设备年租金的计算公式为：设备年租金 = 设备租赁费 + 维修费 + 租赁设备管理费。

设备购买方案摘要当您需要采购新设备时，通常需要考虑多个因素，例如预算、用途、品牌、性能等。

本文将介绍一些常用的设备购买方案，以帮助您做出明智的购买决策，以满足您的需求和预算。

初步考虑在考虑采购新的设备之前，您需要确定设备的用途和性能要求。

例如，如果您需要采购一个用于办公室文档处理的笔记本电脑，那么您需要考虑以下因素：•处理器速度和内存大小，以确保高效的运行•包含的软件和操作系统，以满足您的工作需要•屏幕尺寸和分辨率，以确保舒适的使用体验•存储空间和数据备份方案，以避免数据丢失一旦您确定了设备的用途和性能要求，您就可以开始考虑不同的购买方案。

最简单的方案是购买全新设备。

这意味着您可以从设备制造商或授权的代理商那里购买设备，通常带有一定的保修期。

购买全新设备的优点包括：•品质保证：您可以信任新设备的品质和性能，因为它们已经经过了严格的品质控制和测试。

•长期支持：您可以获得设备更新、补丁和升级的长期支持，从而使您的设备始终保持最新状态。

•售后服务：如果您在使用过程中遇到问题，您可以通过制造商或代理商获得售后服务和支持。

当然，购买全新设备也存在一些缺点，例如：•价格：相比其他购买方案，购买全新设备通常是最昂贵的选择，因为您不仅需要支付设备本身的成本，还需要支付一定的品牌溢价。

•生产和交付周期：如果您需要定制设备或购买数量较多，生产和交付周期可能较长。

•阅读评价的必要性：即使是同一品牌的设备，在配置选项上也可能存在巨大差异，您需要从不同的产品说明书和评价中挑选最适合自己的设备，这通常需要花费大量的时间和精力。

另一种购买设备的方式是购买二手设备。

这通常是在预算有限的情况下的选择。

二手设备的优点包括：•成本低廉：相比全新设备，二手设备的价格通常会更低。

因为二手设备已经使用过一段时间，它们通常不会带有贵重的品牌溢价。

•多样的选择：因为二手设备市场很大，您可以在不同的渠道中找到各种品牌和型号的设备，以满足您的性能和预算要求。

租卖设备方案范文
尊敬的客户，
感谢您对我们公司的关注和支持。

根据您的要求，我们为您提供了以下租卖设备方案范文，请您参考：
一、设备租赁方案：
1. 设备：根据客户需求，在我们公司设备清单中选择相应的设备。

2. 租期：我们提供短期和长期租赁服务，租期可根据客户的需求灵活调整。

3. 租金：租金根据设备类型、租期以及设备状况进行评估，并与客户进行协商确定合理的租金价格。

二、设备销售方案：
1. 设备选择：我们提供各类设备供客户选择，客户可根据自身需求和预算来确定购买的设备型号和规格。

2. 设备质量和保修：我们保证出售的设备均为高质量产品，并提供相应的售后保修服务。

3. 售后服务：我们将提供详细的设备操作说明和维护保养建议，并提供相关技术支持，确保客户能够正常使用设备。

三、设备维护方案：
1. 售后服务：我们提供设备的定期维护和保养服务，确保设备的正常运行。

2. 维修服务：若设备出现故障，我们将尽快派出维修人员进行维修，以最大程度地减少设备故障对客户业务造成的影响。

3.备件供应：我们保证及时供应设备所需的备件，以确保设备在维修过程中能够得到合理的支持。

在设备租赁和销售方面，我们坚持以客户需求为导向，提供满足客户需求的高质量设备，并提供及时的售后服务和支持。

我们期待与您的合作，并愿意根据您的具体需求提供更为个性化和专业化的方案。

谢谢！
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