设备租赁与购买方案的比选分析 ppt课件

1Z101061 设备租赁与购买的影响因素一、设备租赁的概念二、设备租赁的优劣势优点：1.小钱办大事在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐。

2.有服务可获得良好的技术服务。

3.保持流动性可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化。

4.减少风险可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险。

5.税费减免设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

不足：1.不可处置在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款。

2.总费用高承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高。

3.长期负债长年支付租金，形成长期负债。

4.毁约罚款高融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

【习题1】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比，不足之处主要在于( )。

(2017)A.长年支付租金，形成长期负债B.不能获得良好的技术服务C.不能享受税费上的利益D.容易受利率波动的冲击【答案】A【解析】租赁的缺点：长期支付租金，形成长期负债。

优点：在资金短缺的情况下，既可以用较少的资金获得生产继续的设备，也可以引进先进技术，可以获得良好技术支持。

设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

设备租赁课避免通货膨胀和利率冲击，减少投资风险。

【习题2】对于承租人来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优越性体现在( )。

(2011)A.在资金短缺时可用较少资金获得急需的设备B.可获得良好的技术服务C.可减少投资风险D.在租赁期间可以将设备用于抵押贷款E.租金可以在税前扣除，能享受税费上的优惠【答案】ABCE【解析】对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：(1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐;(2)可获得良好的技术服务;(3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化;(4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险;(5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

【教材解读】一、设备租赁的优点与缺点(1)对于承租人来说，设备租赁与设备购买相比的优越性在于：1)在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产急需的设备，也可以引进先进设备，加速技术进步的步伐；2)可获得良好的技术服务；3)可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；4)可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；5)设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

(2)设备租赁的不足之处在于：在租赁期间承租人对租用设备无所有权，只有使用权，故承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；长年支付租金，形成长期负债；融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等。

二、设备租赁与购置方案分析的步骤(1)根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议。

(2)拟定若干设备投资、更新方案，包括：购置(有一次性付款和分期付款购买)方案和租赁方案。

(3)定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。

1)分析企业财务能力，如果企业不能一次筹集并支付全部设备价款，则去掉一次付款购置方案。

2)分析设备技术风险、使用维修特点，对技术过时风险大、保养维护复杂、使用时间短的设备，可以考虑经营租赁方案；对技术过时风险小、使用时间长的大型专用设备则融资租赁方案或购置方案均是可以考虑的方式。

(4)定量分析并优选方案，结合其他因素，做出租赁还是购买的投资决策。

三、设备经营租赁与购置方案的经济比选方法(1)设备经营租赁方案的净现金流量。

净现金流量=营业收入-租赁费用-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税或：净现金流量=营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金-所得税率×(营业收入-经营成本-租赁费用-与营业相关的税金)式中，租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费。

设备租赁与购买方案的比选分析设备租赁与购买方案的比选分析随着我国经济的飞速发展，许多企业都愿意投资购买设备，来提高企业的生产效率和技术水平，以最大化企业的利润。

但是，资金的限制问题、设备更新周期短、售后服务不及时等问题，诱发了一部分企业选择设备租赁的方式。

对于企业而言，选择购买设备还是租赁设备往往是一道复杂的难题。

在确定企业的生产需求后，企业需要根据自身的资金情况、设备的需要程度、设备更新周期、合约期、税务负担等几个方面综合比较选择进行决策。

本文将结合企业的实际经验，就设备租赁和购买两种方案进行分析和对比。

一、资金情况对于企业而言，投资设备需要大量资金的支持，其中紧要环节就是如何解决成本问题。

购买设备需要缴纳大量的购置税、增值税、保险等费用，而且随着设备使用寿命的不断增加，还存在维修和更新的成本，使得企业的资金压力增大。

而设备租赁则在这方面显得更加灵活。

租赁设备不需要购置费用和税费，企业只需要按月或按季度支付租金即可。

租赁公司提供的设备也及时修整保管，可以使企业腾出更多的财务资金投入生产和运营环节。

二、设备更新周期在企业进行成本分析时，设备更新周期是不可忽视的要素之一。

随着科技的不断进步和市场需求的变化，企业需要更加频繁地更新现有设备。

如果购买设备要更新，企业不得不面临高额的设备维护费用和设备更新费用，同时也会浪费已经采购下来的旧设备。

而设备租赁的方法则解决了这个问题。

在租赁合约期间，企业可以根据自身的需要周期更新设备，同时将旧设备向租赁公司退还。

由此轻松应对了设备更新周期短、成本高的问题。

三、合约期合约期是设备租赁和购买方案的一个重要考量因素。

购买的设备一般都要维持至少三个年限，而设备租赁方案则相对更加灵活。

它可以根据个人需求设立较短的合约期（比如说一个月或几个月），也可以适当延长合约期来符合企业的生产需求。

四、税务负担对于大多数企业而言，避免交税是企业发展的一部分。

在此方面，租赁方案优于购置方案。

设备租赁与购买方案的比选分析在企事业生产经营管理中，设备租赁常见于企业设备投资决策。

在什么情况下企业选择租赁设备或直接购买设备，作出何种抉择取决于投资都对二者的费用与风险的全面综合比较分析。

二、影响设备租赁与购买的主要因素企业在决定进行设备投资之前，必须进行多方面考虑。

因为，决定企业租赁或购买的关键在于能否为企业节约尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。

为此，产先需要考虑影响设备投资的因素。

（一）影响设备投资的因素影响设备投资的因素较多，其主要包括：1.项目的寿命期；2.企业是否需要长期占有设备，还是只希望短期占有这种设备；3.设备的技术性能和生产效率；4.设备对工程质量（产品质量）的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性；设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度；设备的经济寿命；技术过时风险的大小设备的资本预算计划、资金可获量，融通资金时借款利息或利率高低；提交设备的进度。

（二）影响设备租赁的因素对于设备租赁的，除考虑上述因素外，还应考虑如下影响因素：1.租赁期长短；2.设备租金额，包括总租金额和每租赁期租金额；3.租金的支付方式，包括租赁期起算日、支付日期、支付币种和支付方法等；4.企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；5.预付资金（定金）、租赁保证金和租赁担保费用；6.维修方式，即是由企业自行维修，还是由租赁机构提供维修服务；7.租赁期满，资产的处理方式；8.租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况。

（三）影响设备购习的因素对于设备购买的，除考虑前述（一）的因素外，也应考虑如下影响因素：1.设备的购置价格、设备价款的支付方式，支付币种和支付利率等；2.设备的年运转费用和维修方式、维修费用；3.保险费，包括购买设备的运输保险费，设备在使用过程中的各种财产保险费。

总之，企业是否作出租赁与购买决定的关键在于技术经济可行性分析。

因此，企业在决定进行设备投资之前，必须充分考虑影响设备租赁与购买的主要因素，才能获得最佳的经济效益。

设备经营租赁与购买方案的经济比选方法
设备经营租赁和购买方案是企业在生产经营活动中需要做出的重要决策。

通常情况下，租赁和购买设备都有其各自的优缺点和适用情况。

因此，在选择租赁和购买之间做出决策时，需要对两者进行经济比选分析。

经济比选方法主要包括现金流量分析法、净现值分析法、内部收益率分析法和投资回收期分析法等。

具体分析方法如下：
一、现金流量分析法
现金流量分析法是分析企业现金流量变化情况的一种方法。

在设备经营租赁和购买方案的比选中，可以采用现金流量分析法来比较两种决策方案的现金流量变化情况。

现金流量分析法是根据现金收支的时间和数量来分析机会的方法。

现金流量分析法通常分为四个步骤：
第一步：预测现金流量
需要收集企业在多年的历史数据，预测未来数年的现金流量。

这其中需要考虑到各种可能的情况，如经济环境变化、产业政策调整、市场竞争力等。

第二步：折现现金流量
现金流量产生的时间不同、价值也是不同的。

对这些现金流量进行折现处理，得到净现值。

第三步：计算利润指标。

设备经营租赁与购买方案的经济比选方法设备经营租赁与购买方案的经济比选方法1)设备经营租赁方案的净现金流量采用设备经营租赁的方案，租赁费可以直接进入成本，其净现金流量为：净现金流量＝销售收入一经营成本一租赁费用一与销售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本－租赁费用－与销售相关的税金)对于租金的计算主要有附加率法和年金法。

①附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率采计算租金。

每期租金R表达式为：R=P*（l+N*I）/N+P*r式中p--租赁资产的价格；N--还款期数，可按月、季、半年、年计t--与还款期数相对应的折现率r-附加率。

【例】租赁公司拟出租给某企业一台设备，设备的价格为68万元，租期为5年，每年年末支付租金，折现率为10％，附加率为4％，问每年租金为多少解：R=68×(1+5*10%)/5+68+4%=23．12(万元)②年金法。

年金法是将一项租赁资产价值按相同比率分摊到未来各租赁期间内的租金计算方法。

年金法计算有期末支付和期初支付租金之分。

期末支付方式是在每期期末等额支付租会。

每期租金R的表达式为：R=P[I(1+I)N/(1+I)N-1]式中pm 一租赁资产的价格；N--还款期数，可按月、季、半年、年计；i一与还款期数相对应的折现率。

期初支付方式是在每期期初等额支付租金，期初支付要比期末支付提前一期支付租金。

每期租金R的表达式为：R=P{I(1+I)N-1/[(1+I)N-1]-1}]【例】折现率为12％，其余数据与[例1Z]01062-1]相同，试分别按每年年末、每年年初支付方式计算租金解：若按年末支付方式：R=68*[12％*(1+12％)5/(1+12％)5-1=68*0．2774=18．86(万元)若按年初支付方式：R=68*[12％*(1+12％)5-1/(1+12％)5-1=68*0．2477=16．84(万元)2)购买设备方案的净现金流量与租赁相同条件下的购买设备方案的净现金流量为：净现金流量=销售收入一经营成本一设备购买费一贷款利息一与销售相关的税金一所得税率×(销售收入一经营成本-折旧一贷款利息一与销售相关的税金)3)设备租赁与购买方案的经济比选对于承租人来说，关键的问题是决定租赁，还是购买设备。

25吨汽车起重机租赁和购买方案比选一、情况说明由于施工中存在大量材料的吊装作业，项目部在施工前期没有安装龙门吊的情况下，计划配置一台25吨汽车起重机配合施工现在吊装作业，预计在本项目使用期限为两年。

以下是对租赁和购买的方案经济可行性对比分析：二、市场调查徐工、中联、三一在成都市场上该规格的吊车全款在75万元左右，分期付款首付在30%，可分36个月和48个月，分期付款全款分别高出6,8万元。

根据2005年《统一铁路工程施工机械设备台班费用定额》查询到25吨汽车起重机预算单价为78.24万元，基本与新车采购单价一致。

经查询，台班折旧费287.47元即7474.22元/月、大修理费141.14元即3669.64元/月、经常维修费292.16元即7596.16元/月，吊车司机每月工资约7000元/月，（1个司机5000，1个配合2000）。

合计每月：25740.02元。

结合省市25T汽车吊租赁市场调查，租赁单价为25500-26500元/月之间，这里取中间单价26000万/月。

（月租汽车吊燃油由项目提供并承担费用，因此燃油费不参与对比）。

具体对比如下：购买租赁设备费用对比设备名称使用时间（月）购买月费用合计折旧费大修理费经常维修费人工费汽车起重机每月按使用26个台班计算7474.22 3669.64 7596.16 7000 25740.02租赁月费用合计租赁费26000 26000经过两种方案的对比分析，购买设备成本为25740元/月，租赁成本约为26000元/月。

经过对比，选择购买比租赁配置方式稍经济些，但优势并不明显。

三、利弊分析采购的优越性：长时间使用平均成本低；使用自由，能按照自己的要求支配和使用；能够用于抵押形成贷款；不足的是，增加现金流的压力，维修保养的人工、材料、配件成本高。

租赁的优越性：在资金短缺的情况下，可用较少资金获得生产急需的设备；可获得良好的技术服务；可以保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化；可以防止设备造成闲置利用不充分，可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益。

工程经济一建考点,设备租赁与购买方案的比选分析在最后的备考时刻，你还有哪些一级建造师考试重点没有弄明白呢？本文“工程经济一建考点-设备租赁与购买方案的比选分析”由一级建造师网整理而出，希望大家都能顺利通过一建考试!1Z101060设备租赁与购买方案的比选分析复习要点设备租赁与购买的影响因素设备租赁是设备使用者(承租人)按照合同规定，按期向设备所有者(出租人)支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动，是企业取得设备进行生产经营的一个重要手段。

设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。

在融资租赁中，租赁双方承担确定时期的租让和付费义务，而不得任意中止和取消租约，责重的设备(如重型机械设备等)宜采用这种方法;而在经营租赁中，租赁双方的任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用的设备(如车辆、仪器等)通常采用这种方式。

决定企业租赁或购买的关键在于能否为企业节约尽可能多的支出费用，实现最好的经济效益。

企业是否作出租赁与购买决定的关键在于技术经济可行性分析。

因此，企业在决定进行设备投资之前，必须充分考虑影响设备租赁与购买的主要因素，才能获得最佳的经济效益。

设备租赁与购买方案的比选分析采用购置设备或是采用租赁设备应取决于这两种方案在经济上的比较，比较的原则和方法与一般的互斥投资方案的比选方法相同。

设备租赁与购置方案分析的步驟：根据企业生产经营目标和技术状况，提出设备更新的投资建议;拟定若干设备投资、更新方案，包括购置(有一次性付款和分期付款购买)方案和租赁方案;定性分析筛选方案，包括：分析企业财务能力，分析设备技术风险、使用维修特点。

定量分析并优选方案，结合其他因素，作出租赁还是购买的投资决策。

进行设备经营租赁与购置方案的经济比选，必须详细地分析各方案寿命期内各年的现金流量情况，据此分析方案的经济效果，确定以何种方式投资才能获得最佳收益。

一般寿命相同时可以采用净现值(或费用现值)法，设备寿命不同时可以采用净年值(或年成本)法。

考点：设备租赁与购买方案的比选分析P611. 设备租赁的概念设备租赁是设备使用者（承租人）按照合同规定，按期向设备所有者（出租人）支付一定费用而取得设备使用权的一种经济活动。

设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式。

分类融资租赁租赁双方不得任意中止和取消租约；使用范围：贵重的设备，如地铁盾构、车皮等；融资租赁的设备作为企业自有固定资产使用，可以计算折旧经营租赁可随时以一定方式通知对方后在规定期限内取消或终止租约；使用范围：临时使用设备，如车辆、仪器等优点在资金短缺的情况下，既可用较少资金获得生产继续的设备，也可以引进先进设备；可获得良好的技术服务；可以保持资金的流动状态，不会使企业资产负债状况恶化；可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险；设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益缺点承租人无权随意对设备进行改造，不能处置设备，也不能用于担保、抵押贷款；但是可以修理；承租人在租赁期间所交的租金总额一般比直接购置设备的费用要高；长年支付租金，形成长期负债；融资租赁合同规定严格，毁约要赔偿损失，罚款较多等2. 影响设备租赁与购买的主要因素P62设备租赁与购买都需要考虑的影响因素1. 技术方案的寿命期；企业需要长期或短期占有这种设备；设备的技术性能和生产效率；设备对工程质量的保证程度，对原材料、能源的消耗量，以及设备生产的安全性；设备的成套性、灵活性、耐用性、环保性和维修的难易程度；6. 设备的经济寿命；7. 技术过时风险的大小；8. 设备的资本预算计划、资金可获量，融通资金时借款利息或利息高低设备租赁考虑的影响因素租赁期的长短；设备租金额；租金的支付方式；企业经营费用减少与折旧费和利息减少的关系；租赁的节税优惠；预付资金、租赁保证金和租赁担保费用；维修方式；租赁期满，资产的处理方式；租赁机构的信用度、经济实力，与承租人的配合情况考虑影响设备购买因素设备的购置价格、设备价款的支付方式，支付币种和支付利息等；设备的年运转费用和维修方式、维修费用；保险费，包括购买设备的运输保险费，使用设备的各种财产保险费对承租赁来说，经营性租赁设备与购买设备相比的优点有（）。

一、精准考点采集1．设备租赁一般有融资租赁和经营租赁两种方式，要掌握并要知道各自的特点和应用范围。

2．影响设备投资的因素以及区分影响设备租赁和购买的因素要掌握，有可能会出多选题。

3．租赁方案的净现金流量和购买方案的净现金流量要对比理解记忆，记住简化公式。

租赁设备：所得税率×租赁费用—租赁费用；购置设备：所得税率×(折旧+贷款利息) —设备购置费—贷款利息。

4．租金的计算公式每年必有考题。

附加率法和年金法都要掌握，年金法还要注意年限的问题。

二、高频答疑点1．融资租赁有什么特点?融资租赁和普通租赁有什么区别?答：融资租赁的特征一般归纳为五个方面：(1)租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间只能租给一家企业使用。

(2)承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。

(3)出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。

(4)租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。

只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。

(5)租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。

融资租赁和普通租赁的主要区别是：(1)承租人在租赁期间负责租赁物的管理、维修和保养；承租人占有租赁物期间，因租赁物造成第三人人身伤害或者财产损害的，出租人不承担责任；(2)融资租赁中租赁物所有权属出租人所有，因此，作为出租人资产纳入其资产负债表中，并对租赁物摊提折旧，承租人破产的，租赁物不属于破产财产。

2．设备租赁的不足之处是什么?答：设备租赁的不足之处：①无所有权只有使用权，承租方无权改造，不能处置，不能用于担保、抵押贷款；②租金总额费用高；③长期负债；④毁约罚款较多。

3．影响设备投资的因素有哪些?答：①项目寿命期，是否长期占有设备；②设备技术性能和生产效率；③对工程(产品)质量的保证程度；④生产安全性；⑤设备性能；⑥设备经济寿命；⑦技术过时风险；⑧设备资本预算计划等。

1Z101070 设备租赁与购置方案旳比选1Z101071 掌握设备租赁与购置旳影响原因一、设备租赁与设备购置相比旳优越性在于:1、在资金短缺旳状况下, 既可用较少资金获得生产急需旳设备, 也可以引进先进设备, 加速技术进步旳步伐；2.可获得良好旳技术服务；3.可以保持资金旳流动状态, 防止呆滞, 也不会使企业资产负债状况恶化；4.可防止通货膨胀和利率波动旳冲击, 减少投资风险；5、设备租金可在所得税前扣除, 能享有税费上旳利益。

二、设备租赁旳局限性之处在于:1、在租赁期间承租人对租用设备无所有权, 只有使用权, 故承租人无权随意对设备进行改造, 不能处置设备, 也不能用于担保、抵押贷款；2.承租人在租赁期间所交旳租金总额一般比直接购置设备旳费用要高；3.长年支付租金, 形成长期负债；4、融资租赁协议规定严格, 毁约要赔偿损失, 罚款较多等。

（理解）在融资租赁中, 租赁双方承担确定期期旳租让和付费义务, 而不得任意终止和取消租约, 宝贵旳设备（如重型机械设备等）宜采用这种措施。

在经营租赁中, 租赁双方旳任何一方可以随时以一定旳方式在告知对方厚旳规定期限内取消或中断租约。

三、影响设备租赁与购置旳重要原因（理解）（一）影响设备投资旳原因（二）影响设备租赁旳原因（三）影响设备购置旳原因1Z101072 掌握设备租赁与购置方案旳分析措施出租人要从获得旳租金中得到出租资产旳赔偿和收益, 即要收回租赁资产旳购进原价, 贷款利息、营业费用和一定得利润。

一、设备经营租赁方案旳净现金流量净现金流量=销售收入—经营成本—租赁费用—与销售有关旳税金—所得税×（销售收入—经营成本—租赁费用—销售有关旳税金与）租赁费用重要包括: 租赁保证金、租金、担保费。

对于租金旳计算重要有附加率法和年金法。

（计算）1.附加率法:R=P*(1+N*i)/N +P*r其中: R附加率法中旳每期租金；P: 租赁资产旳价格；N: 租赁期数I: 与租赁期相对应旳利率；r: 附加率。