2020年一级建造师《建筑工程》讲义

考情分析 本章是重点章节，主要解决以工程量清单为基础的价的确定，包括招标控制价，投标报价，合同类型的选择等具体内容。

从历年的考试情况来看，本章分值众多，预计2020年本章分值在7～9分。

【知识框架】 知识点一：工程量清单的计价方法 一、工程量清单计价的基本过程 工程量清单计价过程分为工程量清单编制和工程量清单应用两个阶段。

【2019考题·多选题】下列资料中，属于编制招投标控制价和投标报价的共同依据的有（　）。

A.国家、地区或行业定额 B.企业定额 C.造价管理部门发布的工程造价信息 D.投标人拟采用的施工方案 E.施工现场自然条件『正确答案』ACE『答案解析』本题考查的是招标控制价的计价依据。

（一）招标控制价的计价依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500—2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（3）建设工程设计文件及相关资料；（4）拟定的招标文件及招标工程量清单；（5）与建设项目相关的标准、规范、技术资料；（6）施工现场情况、工程特点及常规施工方案；（7）工程造价管理机构发布的工程造价信息，当工程造价信息没有发布时，参照市场价；（8）其他的相关资料。

（二）投标报价编制的依据有：（1）《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2013；（2）国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价办法；（3）企业定额，国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；（4）招标文件、招标工程量清单及其补充通知、答疑纪要；（5）建设工程设计文件及相关资料；（6）施工现场情况、工程特点及投标时拟定的施工组织设计或施工方案；（7）与建设项目相关的标准、规范等技术资料；（8）市场价格信息或工程造价管理机构发布的工程造价信息；（9）其他的相关资料。

二、工程量清单计价的方法 （一）工程造价的计算 在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单计价主要有三种形式：①工料单价法；②综合单价法；③全费用综合单价法。

2020年一级造价工程师《土建工程》备考讲义：第一章第三节第三节常见工程地质问题及其处理方法一、特殊地基地基对建筑物的影响很大，工程建设难免遇到一些特殊地基必须加以处理。

(一)松散、软弱土层。

对不满足承载力要求的松散土层，如砂和砂砾石地层等，可挖除，也可采用固结灌浆、预制桩或灌注桩、地下连续墙或沉井等加固;对不满足抗渗要求的，可灌水泥浆或水泥黏土浆，或地下连续墙防渗;对于影响边坡稳定的，可喷射混凝土或用土钉支护。

对不满足承载力的软弱土层，如淤泥及淤泥质土，浅层的挖除，深层的可以采用振冲等方法用砂、沙砾、碎石或块石等置换。

(二)风化、破碎岩层。

风化一般在地基表层，可以挖除。

破碎岩层有的较浅，可以挖除。

有的埋藏较深，如断层破碎带，可以用水泥浆灌浆加固或防渗;风化、破碎处于边坡影响稳定的，可根据情况采用喷混凝土或挂网喷混凝土护面，必要时配合灌浆和锚杆加固。

(三)断层、泥化软弱夹层。

对充填胶结差，影响承载力或抗渗要求的断层，浅埋的尽可能清除回填，深埋的灌水泥浆处理;泥化夹层可能影响承载能力，浅埋的尽可能清除回填，深埋的一般不影响承载能力。

断层、泥化软弱夹层可能是基础或边坡的滑动控制面，对于不便清除回填的，根据埋深和厚度，可采用锚杆、抗滑桩、预应力锚索等进行抗滑处理。

在滑坡体上方修筑截水设施，在滑坡体下方筑好排水设施;经过论证方可以在滑坡体的上部刷方减重以防止滑坡，未经论证不要轻易扰动滑坡体。

不能在上部刷方减重的，可考虑在滑坡体坡脚采用挡土墙、抗滑桩等支挡措施，也可采用固结灌浆等措施改善滑动面和滑坡体的抗滑性能。

(四)岩溶与土洞。

岩溶是可溶性岩层被水长期溶蚀而形成的各种地质现象和形态，又称喀斯特。

选择岩溶地区地基处理方法时，应考虑地基、基础和上部结构的共同作用。

岩溶地区地基处理与施工时，应根据岩溶发育特征和地表水径流、地下水赋存条件制定截流、防渗，堵漏或疏排措施。

对塌陷或浅埋溶(土)洞宜采用挖填夯实法、跨越法、充填法、垫层法进行处理;对深埋溶(土)洞宜采用注浆法、桩基法、充填法进行处理。

1A415000 建筑工程施工技术1A415010 施工测量施工测量的内容与方法现场测量的基本工作长度的测设、角度的测设、建筑物细部点平面位置的测设、建筑物细部点高程位置的测设、倾斜线的测设等。

施工测量的要求1.原则：由整体到局部的组织实施原则；2.步骤：大中型的施工项目，应先建立场区控制网；3.高程控制测量宜采用水准测量；4.采用轴线法时，长轴线的定位点不少于3个；1A415010 施工测量施工测量的内容与方法平面控制网的测量方法直角坐标法：控制网为方格或轴线形式时最方便，工作方便、精度较高；极坐标法：测设点靠近控制点，便于测距地方；角度前方交会法：不便于测距或远离控制点距离交会法：不需要仪器，但精度较低方向线交会法：1A415010 施工测量施工测量的内容与方法施工测量的内容施工期间对建筑物的变形观测地基基础设计等级为甲级单位建筑复合地基或软弱地基设计等级为乙级建筑物；加层或扩建建筑；受临近深基坑开挖施工影响或地下水影响；采用新型基础或新型结构的建筑；大型城市基础设施；体型狭长且地基土变化明显的建筑1A415010 施工测量施工测量的内容与方法变形测量的基本要求1.对各类建筑应进行沉降观测，宜进行宜进行场地沉降观测、地基土分层沉降观测和斜坡位移观测。

2.对基坑工程应进行基坑及其支护结构变形观测和周边环境变形观测；对一级基坑应进行基坑回弹观测。

3.对髙层和超高层建筑，应进行倾斜观测。

4.当建筑出现裂缝时，应进行裂缝观测。

1A415010 施工测量施工测量的内容与方法变形测量的基本要求1.变形测量精度分为特等、一等、二等、三等、四等共五级。

2.各期变形测量应在短时间内完成。

应采用相同的观测网形、观测线路和观测方法，测量仪器设备。

对于特等和一等变形观测，固定观测人员、选择最佳观测时段，并在相近的环境条件下观测。

3.变形测量的基准点分为沉降基准点和位移基准点，需要时可设置工作基点。

设置要求：Ø沉降观测基准点，在特等、一等沉降观测时，不应少于4个；其他等级沉降观测时不应少于3个；Ø位移观测基准点，水平位移观测、基坑监测和边坡监测，在特等、一等观测时，不应少于4个；其他等级观测时不应少于3个。

考情分析 本章（节）内容在考试中的重要性：较重要。

本章（节）包括三级概算的组成，单位工程概算的编制（方法）与审查等，其内容在近5年考试题中的分值为1～7分，占本科目总分的1%～7%。

预计2020年本章（节）考试分值，应为3分左右。

2015年2016年2017年2018年2019年单选题5题5分4题4分1题1分1题1分1题1分多选题1题2分1题2分0题0分1题2分1题2分合计6题7分5题6分1题1分2题3分2题3分 3031　设计概算的内容和作用 第一个考点：设计概算的概念及内容 1.设计概算的概念 ◆含义：设计单位根据初步设计文件…，对建设项目从筹建到竣工交付使用所需全部费用进行的概略计算。

2.设计概算的内容（三级概算） （1）单位工程概算（建筑工程＋设备及安装工程） （2）单项工程综合概算（图3031－2） （3）建设工程项目总概算 第二个考点：设计概算的作用 1.控制建设投资 2.编制建设计划 3.进行贷款的依据 4.编制招标控制价和投标报价 5.签订工程总承包合同 6.考核设计方案、控制施工图设计 7.评价项目成本和投资效果 【例题】（2016）下列单位工程概算中，属于设备及安装工程概算的是（　）。

A.通风空调工程概算 B.电气照明工程概算 C.弱电工程概算 D.工器具及生产家具购置费用概算『正确答案』D『答案解析』本题考查的是设计概算的内容。

在三级概算及其单位工程概算的组成中，包括建筑工程、设备及安装工程两大部分。

其中，土建、通风（A）、电气照明（B）、弱电（C）等，均属建筑工程概算的范围；至于设备及安装工程，具体包括设备购置和设备安装两个部分。

【例题】（2016）关于建设工程项目设计概算的内容与作用的说法，正确的有（　）。

A.设计概算是项目实施过程造价控制管理的依据 B.设计概算是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据 C.项目总概算是反映项目从设计至竣工交付使用所需全部费用的文件 D.单位工程概算中应包括工程建设其他费用概算 E.政府投资项目经主管部门审批的总概算是总造价的最高限额，不得任意突破『正确答案』ABE『答案解析』本题考查的是设计概算的内容及作用。

试题类型题型数量分值答题要求单项选择题20204个选项只有1个正确多项选择题10205个选项有2~4个正确案例分析题实际操作题51205~6个小问，写出简明理由，1、2、3小题每题20分，4、5小题每题30分教材章节说明章节考题题型所占分值建筑工程技术建筑设计与构造选择题1~2分结构设计与构造选择题2~4分装配式建筑选择题1~2分建筑工程材料选择题6~8分建筑工程施工技术选择、案例选择15分案例25~30施工管理项目组织管理项目进度管理项目施工质量管理项目施工安全管理项目合同与成本管理项目资源管理项目验收管理选择、案例20分15分15分15分25分6-8分5-8分法律法规相关法规选择、案例5分相关技术标准选择、案例8分题型及难度分析复习建议笨鸟先飞学得早，建议从1月份开始教材精讲的学习；通读教材基础牢，不留死角通读教材；细水长流效果好，每天抽出1-2小时学习，切记大起大落；多看勤记是法宝，重点知识至少学习3遍以上方可能记住；习题模考不可少，一定做习题及模考题，提高采分点；名师辅导真的要，跟着老师节奏学习，可以事半功倍效果；抱团学习氛围好，参加学习小组，共同提高，学习不再枯燥1A410000建筑工程技术1A411000建筑设计与构造一.民用建筑的分类建筑物按用途分为典型工程民用建筑又分为居住建筑与公共建筑例如：住宅、宿舍、公寓；行政办公、科研建筑、医疗建筑、商业建筑工业建筑生产车间、辅助车间、动力用房、仓储建筑农业建筑温室、饲养场、粮食和饲料加工站一.民用建筑的分类：根据《民用建筑设计通则》GB50352-2005住宅：类别低层多层中高层高层层数1~3层4~6层7~9层10层及以上其余建筑：类别单层或多层高层建筑超高层建筑高度（m）≤24m>24m>100m 根据《建筑设计防火规范》GB50016-2014,民用建筑按高度和层数分为单、多、高层建筑。

高层根据建筑高度、使用功能、建筑面积分为一类和二类。

1）决策阶段管理工作的主要任务：确定项目的定义； 【例题】项目实施期管理工作的主要任务是（ ）。

A.编制项目建议书 B.确定项目的目标C.通过管理是目标得以实现D.确定项目的定义 【答案】C【解析】实施阶段管理工作的主要任务：通过管理使目标得以实现。

（1（2建设工程管理的核心任务是为工程的建设和使用增值。

【例题】下列建设工程管理的任务中，属于为工程使用增值的是（ ）。

A.有利于环保【考点】项目的全寿命周期（掌握）1Z201010建设工程管理的内涵和任务——约1分1Z201000建设工程项目的组织与管理——约26分2020 一级建造师《建设工程项目管理》★精华讲义B.提高工程质量C.有利于投资控制D.有利于进度控制【答案】A【解析】BCD属于为工程建设增值。

1Z201020建设工程项目管理的目标和任务——约3分【考点】建设工程项目管理（掌握）A.项目策划和项目组织B.项目控制和项目协调C.项目组织和项目控制D.项目策划和项目控制【答案】D【解析】建设工程项目管理的内涵是：自项目开始至项目完成，通过项目策划和项目控制，以使项目的费用目标、进度目标和质量目标得以实现。

（1）组织结构模式：表达上级部门向下级部门的指令关系，即“谁管谁”——静态（2）组织分工：包括工作任务分工和职能分工，即“谁干啥”——静态（3）工作流程组织：定义工作流程，即“怎么干”——动态（1（2（3（掌握）。

）。

A.工作任务分工表中的工作任务确定后不再改变B.一个工程项目只需编制一张工作任务分工表即可C.工作任务分工表能够反映组织系统的动态关系D.工作任务分工表属于项目的组织设计文件之一【答案】D【解析】每一个建设项目都应编制项目管理任务分工表，这是一个项目的组织设计文件的一部分。

在工作任务分工表中应明确各项工作任务由哪个工作部门（或个人）负责、由哪些工作部门（或个人）配合或参与，无疑，在项目的进展过程中，应视必要性对工作任务分工表进行调整。

2020年一级建造师精讲课件建筑工程管理实务1A411000建筑设计与构造新教材修改内容内容；助力词及历年考点内容；本章考频统计节次2019 2018 2017 2016单选多选案例单选多选案例单选多选案例单选多选案例建筑工程技术建筑设计与构造 1 4 1 8 1 6 2结构设计与构造 1 4 2 2 2 8 3 2装配式建筑 2建筑工程材料 3 2 4 4 2 4 4建筑工程施工技术8 6 25 10 4 17 8 6 13 4 8 551 46 42 39教材变化章条内容调整方式依据第一章1A411011建筑物分类与构成体系建筑分类修改GB50352-2019民用建筑设计统一标准1A412013结构工程的耐久性I类环境劣化机理修改G/T 50476-2019混凝土结构耐久性设计标准1A414021饰面板材和建大理石的分类和技术要修改GB/T 19766-2016天然大理石建筑板材1A411010 建筑设计1A411011 建筑物分类与构成体系★★★ 知识点一 建筑的分类●按层数或高度分类《民用建筑设计统一标准》GB50352《建筑设计防火规范》GB50016—2014（2018版）建筑高度的计算（分为限高区和非限高区）1、坡屋面（泄水坡度10%以上）——建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度2、平屋面（包括有女儿墙）——建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

3、同一建筑有多种形式的屋面时，取其中最大值。

4、对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。

否则，应按最大者确定该建筑的建筑高度。

（详见下图）按民用建筑的规模大小分类大量性建筑大型性建筑·指量大面广,与人们生活密切相关的建筑； ·住宅、学校、商店、医院等·指规模宏大的建筑；·大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等【例题2018年真题21】下列空间可不计入建筑层数的有（ ）。

2020年一级建造师精讲课件建筑工程管理实务1A414000 建筑工程材料本章考频统计1A414010 1A414011 水泥的性能和应用★★★知识点一 常用水泥的技术要求知识点二常用水泥的特性及应用水泥进场检查内容：合格证、说明书、检验报告【例题2015】代号为P·O的通用硅酸盐水泥是（）。

P34A.硅酸盐水泥B.普通硅酸盐水泥C.粉煤灰硅酸盐水泥D.复合硅酸盐水泥【答案B】【例题2011】根据《通用硅酸盐水泥》（GB175）关于六大常用水泥凝结时间的说法，正确的是（）。

A.初凝时间均不得短于40minB.硅酸盐水泥终凝时间不得长于6.5hC.普通硅酸盐水泥的终凝时间不得长于12hD.除硅酸盐水泥外的其他五类水泥的终凝时间不得长于12h 【答案B】【例题2018】关于粉煤灰水泥主要特征的说法，正确的是（）。

P36A.水化热较小B.抗冻性好C.干缩性较大D.早期强度高【答案A】【例题2014、2012】配制厚大体积的普通混凝土不宜选用（）水泥。

P36A.矿渣B.粉煤灰C.复合D.硅酸盐【答案D】【例题2016 年真题 4】下列水泥品种中，配制 C60 高强混凝土宜优先选用（）。

A.矿渣水泥B.硅酸盐水泥C.火山水泥D.复合水泥【答案B】【例题2019】水泥的初凝时间指( )。

（2019年真题）A.从水泥加水拌合起至水泥浆失去可塑性所需的时间B.从水泥加水拌合起至水泥浆开始失去可塑性所需的时间C.从水泥加水拌合起至水泥浆完全失去可塑性所需的时间D.从水泥加水拌合起至水泥浆开始产生强度所需的时间【答案B】1A414012 建筑钢材的性能和应用★★★知识点一建筑钢材的主要钢种▲知识点二常用的建筑钢材钢管混凝土结构用钢管·钢管混凝土——主要限于柱、桥墩、拱架等。

·有直缝焊接管，螺旋形缝焊接管，无缝钢管。

·钢管焊接必须采用对接焊缝，并达到焊缝质量标准的要求，焊缝质量要达到二级焊缝质量。

2020年一级建造师精讲课件建筑工程管理实务1A411000建筑设计与构造新教材修改内容内容；助力词及历年考点内容；本章考频统计节次2019 2018 2017 2016单选多选案例单选多选案例单选多选案例单选多选案例建筑工程技术建筑设计与构造 1 4 1 8 1 6 2结构设计与构造 1 4 2 2 2 8 3 2装配式建筑 2建筑工程材料 3 2 4 4 2 4 4建筑工程施工技术8 6 25 10 4 17 8 6 13 4 8 551 46 42 39教材变化章条内容调整方式依据第一章1A411011建筑物分类与构成体系建筑分类修改GB50352-2019民用建筑设计统一标准1A412013结构工程的耐久性I类环境劣化机理修改G/T 50476-2019混凝土结构耐久性设计标准1A414021饰面板材和建大理石的分类和技术要修改GB/T 19766-2016天然大理石建筑板材1A411010 建筑设计1A411011 建筑物分类与构成体系★★★ 知识点一 建筑的分类●按层数或高度分类《民用建筑设计统一标准》GB50352《建筑设计防火规范》GB50016—2014（2018版）建筑高度的计算（分为限高区和非限高区）1、坡屋面（泄水坡度10%以上）——建筑室外设计地面至其檐口与屋脊的平均高度2、平屋面（包括有女儿墙）——建筑室外设计地面至其屋面面层的高度。

3、同一建筑有多种形式的屋面时，取其中最大值。

4、对于台阶式地坪，当位于不同高程地坪上的同一建筑之间有防火墙分隔，各自有符合规范规定的安全出口，且可沿建筑的两个长边设置贯通式或尽头式消防车道时，可分别计算各自的建筑高度。

否则，应按最大者确定该建筑的建筑高度。

（详见下图）按民用建筑的规模大小分类大量性建筑大型性建筑·指量大面广,与人们生活密切相关的建筑； ·住宅、学校、商店、医院等·指规模宏大的建筑；·大型体育馆、大型剧院、大型火车站和航空港、大型展览馆等【例题2018年真题21】下列空间可不计入建筑层数的有（ ）。