《北京市征地补偿费最低保护标准》(平谷区部分)

北京市国土资源局关于征地及农转用管理等有关问题的通知文章属性•【制定机关】北京市国土资源局•【公布日期】2013.12.31•【字号】京国土征[2013]649号•【施行日期】2014.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市国土资源局关于征地及农转用管理等有关问题的通知（京国土征〔2013〕649号）市国土局各区县分局、机关各处室、直属各单位：根据市政府取消农用地转为建设用地前期工作和集体土地征收前期工作审批事项、《建设用地批准书》下放区县国土分局办理的决定，为做好农用地转用和集体土地征收中市局和分局的分工，规范征地结案、理顺《建设用地批准书》办理程序，按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《中华人民共和国耕地占用税条例》、《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府148号令）等相关规定，现就有关事项通知如下：一、关于征地公示、拟定《一书四方案》（一）各分局要在建设（一级开发）单位取得立项和规划批准文件并完成钉桩、勘测定界工作后，对被征地集体经济组织召开村民大会或村民代表大会、征地双方签订征地补偿安置协议、填写征收土地情况调查表、办理《林地审核同意书》等方面切实发挥指导作用。

（二）各分局要在建设（一级开发）项目签订征地补偿安置协议后，按照《北京市国土资源局关于征地公示公告程序的通知》（京国土征〔2004〕238号）相关规定，将征地补偿安置协议主要内容在被征地村予以公示。

被征地农村村民提出听证申请的，应当依法举行听证，并将听证纪要随征地材料上报；征地公示期满后，由分局依法草拟建设项目农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案和供地方案，经区县人民政府审核同意后，报市国土局审核。

（三）各分局要将拟定建设项目《一书四方案》、开展征地补偿安置公示等纳入日常性工作。

要组织相关科室（两人以上）进行现场核勘，对于项目用地不符合规划、用地地类面积不准确、土地权属存在争议、征地补偿标准不符合法律规定、征地程序不合法、已经开工但未按规定进行处理的要协助申报单位予以完善后再行申报。

张芸霞等与北京市平谷区人民政府其他二审行政裁定书【案由】行政行政行为种类其他行政行为【审理法院】北京市高级人民法院【审理法院】北京市高级人民法院【审结日期】2021.01.29【案件字号】(2020)京行终6781号【审理程序】二审【审理法官】刘井玉周凯贺哈胜男【审理法官】刘井玉周凯贺哈胜男【文书类型】裁定书【当事人】平伟年;张芸霞;北京市平谷区人民政府【当事人】平伟年张芸霞北京市平谷区人民政府【当事人-个人】平伟年张芸霞【当事人-公司】北京市平谷区人民政府【代理律师/律所】赵一凡北京市方桥律师事务所【代理律师/律所】赵一凡北京市方桥律师事务所【代理律师】赵一凡【代理律所】北京市方桥律师事务所【法院级别】高级人民法院【原告】平伟年;张芸霞【被告】北京市平谷区人民政府【本院观点】《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第(一)项规定，不符合行政诉讼法第四十九条规定，已经立案的，应当裁定驳回起诉。

【权责关键词】合法违法拒绝履行（不履行）管辖证明驳回起诉发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审查，本院对一审法院查明的事实予以确认。

【本院认为】本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第六十九条第一款第(一)项规定，不符合行政诉讼法第四十九条规定，已经立案的，应当裁定驳回起诉。

《中华人民共和国行政诉讼法》第四十九条第(一)项规定，提起诉讼的原告应当是符合本法第二十五条规定的公民、法人或者其他组织。

该法第二十五条第一款规定，行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织有权提起诉讼。

本案中，现有证据不能证明平伟年、张芸霞系涉案大棚的所有权人，平伟年、张芸霞与涉案大棚的拆除行为没有利害关系，不具有提出本案之诉的主体资格，其起诉依法应予驳回。

平伟年、张芸霞如认为其合法权益受损，应通过其他途径寻求救济。

综上，一审法院所作裁定正确，本院予以支持，平伟年、张芸霞的上诉请求不成立，本院不予支持。

北京市国土资源局关于印发北京市征地补偿费征缴监督管理暂行规定的通知京国土征〔2008〕16号各区县人民政府，各有关单位：为切实保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，进一步规范征地补偿费征缴管理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《北京市建设征地补偿安置办法》（北京市人民政府令第148号）等有关规定，结合本市实际情况，我局研究制定了《北京市征地补偿费征缴监督管理暂行规定》。

经市政府批准，现印发给你们，请认真贯彻执行。

北京市国土资源局二○○八年一月七日北京市征地补偿费征缴监督管理暂行规定第一条为切实保护被征地农民的合法权益，规范征地补偿费征缴管理工作，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《北京市建设征地补偿安置办法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本规定。

第二条本市行政区域内、对经依法批准征收农民集体所有土地的单位（以下简称征地单位），按期足额支付征地补偿费的监督管理适用本规定。

第三条本规定所称征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。

涉及青苗和其他土地附着物的，征地单位还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。

第四条征地补偿费应按期足额支付、专户存储、专账管理,任何单位和个人不得侵占、截留、挪用、私分。

第五条征地补偿费数额依据征地单位与被征地农村集体经济组织或者村民委员会（以下简称被征地单位）签订的《征地补偿安置协议》确定并实施监管。

《征地补偿安置协议》签订的内容和程序应符合国家和本市有关规定。

第六条土地行政主管部门负责监督征地单位按期足额支付征地补偿费的管理工作；劳动保障部门、民政部门、农村工作等部门按照各自的职责实施管理。

区、县人民政府对本行政区域内的征地补偿费征缴工作实施监督管理；乡镇人民政府协助做好征地补偿费征缴工作。

第七条乡镇人民政府统一组织辖区内各农村集体经济组织或者村民委员会，在银行先预开设征地补偿费监管专户，并将开户银行名称、账户等资料报区、县人民政府和市、区（县）土地行政主管部门备案。

北京市人民政府关于印发北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见的通知京政发〔２０１１〕２７号各区、县人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：现将《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》印发给你们，请认真遵照执行。

北京市人民政府二〇一一年五月二十七日北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见为规范本市国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第５９０号，以下简称《征收补偿条例》），结合本市实际，提出以下实施意见：一、市政府相关部门按照各自职责分工做好房屋征收与补偿实施工作的指导和监督，完善相关工作机制。

区县人民政府负责本行政区域内房屋征收与补偿工作；区县房屋行政管理部门为本区县房屋征收部门，负责组织实施本行政区域内房屋征收与补偿工作。

二、房屋征收部门可以委托符合条件的房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作，并对房屋征收实施单位在委托范围内实施的房屋征收与补偿行为负责监督。

房屋征收部门或者房屋征收实施单位根据需要可以通过购买服务方式完成房屋征收与补偿过程中涉及的测绘、评估、房屋拆除、法律服务等专业性工作。

三、为了公共利益需要征收房屋的，由建设单位向建设项目所在地区县人民政府提出征收申请，并提交项目批准文件、规划意见、土地预审意见等文件。

收到申请后，区县人民政府按照《征收补偿条例》规定审核建设项目是否符合房屋征收条件。

四、对符合房屋征收条件的建设项目，区县房屋征收部门自收到区县人民政府的确认意见后５个工作日内，在征收范围内发布暂停公告，告知被征收人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途、变更房屋权属登记等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不当增加部分不予补偿。

房屋征收部门应当将前款所列事项书面通知规划、工商、公安、房管等有关部门暂停办理相关手续。

暂停办理相关手续的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限最长不得超过１年。

北京征地补偿标准对不同的地区来说，都有不同的征地补偿标准，例如：北京、四川、河北等都是不同的。

那么，⼤家知道北京征地补偿标准是多少吗?在此，店铺的⼩编为⼤家整理了北京征地补偿标准相关⽅⾯的法律知识，欢迎⼤家阅读，希望能对⼤家有所帮助。

⼀、北京征地补偿标准1、征收耕地补偿标准旱⽥平均每亩补偿5.3万元。

⽔⽥平均每亩补偿9万元。

菜⽥平均每亩补偿15万元。

2、征收基本农⽥补偿标准旱⽥平均每亩补偿5.8万元。

⽔⽥平均每亩补偿9.9万元。

菜⽥平均每亩补偿15.6万元。

3、征收林地及其他农⽤地平均每亩补偿13.8万元。

4、征收⼯矿建设⽤地、村民住宅、道路等集体建设⽤地平均每亩补偿13.6万元。

5、征收空闲地、荒⼭、荒地、荒滩、荒沟和未利⽤地平均每亩补偿2.1万元。

⼆、法律依据《中华⼈民共和国⼟地管理法》第⼀章总则第⼀条为规范我市征地补偿安置⼯作，保障征收⼟地⼯作顺利进⾏，保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，根据《中华⼈民共和国⼟地管理法》、《中华⼈民共和国⼟地管理法实施条例》、《中华⼈民共和国物权法》、《国务院关于深化改⾰严格⼟地管理的决定》(国发〔2004〕28号)、《贵州省⼟地管理条例》、《贵州省⼈民政府关于贵州省征地统⼀年产值标准和征地区⽚综合地价成果的批复》(黔府函〔2009〕255号)有关规定，结合我市实际情况，制定本办法。

第⼆条本市⾏政区域征地补偿安置适⽤本办法。

法律、法规另有规定的，从其规定。

第三条本办法所称征地补偿安置，是指国家为了社会公共利益的需要，依法征收集体所有的⼟地，对被征地的农村集体经济组织和农民(包括其他合法使⽤集体⼟地的单位和个⼈，下同)进⾏补偿安置的⾏为。

第四条市⼈民政府⼟地⾏政主管部门、各乡(镇、办事处)负责辖区内的征地补偿安置⼯作，有关部门和单位应当依照各⾃职责协助做好征地补偿安置⼯作。

在其中，⼤家需要注意的是：⼯程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列⼊的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾害等不可预见项⽬的补偿。

北京市国土资源局关于公布行政规范性文件目录的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市国土资源局关于公布行政规范性文件目录的通知（京国土法〔2013〕551号）市国土局各区县分局、机关各处室、直属各单位：为贯彻法制统一原则，我局对2012年12月31日前制发的行政规范性文件进行了清理。

经2013年第19次局长办公会审议通过，现将《北京市国土资源局行政规范性文件目录》予以公布。

北京市国土资源局2013年11月25日附件：北京市国土资源局行政规范性文件目录（共185件）序号文件号颁布日期文件名称1京房地权字[1997]第697号1997-9-9北京市房屋土地管理局关于中央在京党和国家机关土地登记有关问题的通知2京房地权字[1998]第180号1998-3-16北京市房屋土地管理局、北京市水利局关于印发《北京市水利工程土地划界确权实施办法》的通知3京地[1999]129号1999-8-16北京市地质矿产局关于印发《北京市矿泉水开采管理办法的通知》4京地[1999]130号1999-8-16北京市地质矿产局关于加强汉白玉开采管理工作的通知5京国土房管权字[2001]191号2001-3-8北京市国土资源和房屋管理局关于印发《北京市实施＜在京中央国家机关用地土地登记办法＞意见》的通知6京国土房管法[2002]196号2002-3-18北京市国土资源和房屋管理局关于公布第一批废止和不再执行的规范性文件的通知7京国土房管征[2002]322号2002-4-24北京市国土资源和房屋管理局关于贯彻落实《北京市绿化隔离地区土地置换管理办法》的具体实施意见的通知8京国土房管权［2002］675号2002-8-2北京市国土资源和房屋管理局关于印发《在京中央国家机关用地土地登记有关问题的处理意见》的通知9京国土房管出[2002]716号2002-8-16北京市国土资源和房屋管理局关于印发北京市土地交易市场管理暂行办法的通知10京国土房管出[2002]1121号2002-12-17北京市国土资源和房屋管理局关于公布本市出让国有土地使用权基准地价应用方法的通知11京国土房管储[2003]143号2003-1-4北京市国土资源和房屋管理局关于贯彻实施《地质资料管理条例实施办法》的通知12京国土房管出[2003]128号2003-2-20北京市国土资源和房屋管理局、北京市财政局关于印发《北京市国有土地使用权收购和入市交易补偿暂行办法》的通知13京国土房出[2003]187号2003-3-14北京市国土资源和房屋管理局关于加强出让土地使用权后期管理的通知14京国土房出[2003]188号2003-3-14北京市国土资源和房屋管理局关于调整北京市土地出让过程中有关程序的通知15京国土房管监[2003]292号2003-4-14北京市国土资源和房屋管理局关于印发《北京市国土资源和房地产企业及执（从）业人员信用档案系统管理暂行办法的通知》16京国土房管集[2003]323号2003-4-22北京市国土资源和房屋管理局关于土地整理开发工作有关问题的通知17京国土房管财[2003]586号2003-7-6北京市国土资源和房屋管理局关于印发北京市土地整理开发项目资金管理暂行办法的通知18京国土房管征[2003]606号2003-7-10北京市国土资源和房屋管理局关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知19京国土房管勘[2003]636号2003-7-25北京市国土资源和房屋管理局关于印发北京市矿业权出让暂行办法的通知20京国土房管储[2003]679号2003-8-7北京市国土资源和房屋管理局关于加强北京市矿产资源储量评审监督管理工作的通知21京国土房管勘[2003]751号2003-8-14北京市国土资源和房屋管理局北京市财政局关于印发北京市探矿权采矿权使用费和价款管理规定的通知22京国土房管出[2003]1053号2003-12-4北京市国土资源和房屋管理局关于简化国有土地使用权出让合同变更程序有关问题的通知23京国土房管监[2004]181号2004-2-24北京市国土资源和房屋管理局关于印发《加强土地违法案件查处的工作意见》的通知24京国土房管热[2004]300号2004-3-30北京市国土资源和房屋管理局关于加强本市地热资源管理有效保护地热资源的通知25京国土房管集[2004]351号2004-4-8北京市国土资源和房屋管理局关于进一步落实严格耕地保护制度有关问题的通知26京国土房管储[2004]387号2004-4-15北京市国土资源和房屋管理局关于贯彻实施矿产资源登记统计管理办法，做好矿产资源储量登记工作的通知27京国土房管监[2004]418号2004-4-21北京市国土资源和房屋管理局关于《执行土地违法案件会审制度有关事项的通知》28京国土房管权[2004]539号2004-5-17关于农村宅基地使用证有关问题的批复29京国土房管环[2004]572号2004-5-24北京市国土资源和房屋管理局关于印发《北京市市级地质公园申报办法》的通知30京国土征[2004]39号2004-7-14关于加强征地补偿安置协议监督管理工作的通知31京国土征[2004]238号关于征地公示公告程序的通知32京国土征[2004]222号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（朝阳区部分）的通知33京国土征[2004]223号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（海淀区部分）的通知34京国土征[2004]224号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（丰台区部分）的通知35京国土征[2004]225号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（石景山区部分）的通知36京国土征[2004]226号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（昌平区部分）的通知37京国土征[2004]227号关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（顺义区部分）的通知38京国土征[2004]228号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（通州区部分）的通知39京国土征[2004]229号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（大兴区部分）的通知40京国土征[2004]230号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（房山区部分）的通知41京国土征[2004]231号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（门头沟区部分）的通知42京国土征[2004]232号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（密云县部分）的通知43京国土征[2004]233号关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（怀柔区部分）的通知44京国土征[2004]234号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（平谷区部分）的通知45京国土征[2004]235号2004-9-30关于实施《北京市征地补偿最低保护标准》（延庆县部分）的通知46京国土出[2004]478号2004-12-4关于竣工项目地价款核实有关问题的通知47京国土矿[2005]192号2005-3-24关于调整开采矿产资源许可事项审批程序的通知48京国土籍[2005]207号2005-3-31关于印发《关于在京中央国家机关住宅用地土地登记的处理意见》的通知49京国土市[2005]302号关于印发北京市出让国有土地使用权招标拍卖挂牌办法的通知50京国土法[2005]296号2005-5-16关于公布第一批废止的规范性文件的通知51京国土市[2005]430号2005-6-28北京市国土资源局、北京市发展和改革委员会、北京市市政管理委员会、北京市规划委员会、北京市财政局关于“城中村”整治后建设用地储备管理有关问题的通知52京国土用[2005]533号2005-8-1北京市国土资源局、北京市发展和改革委员会关于印发北京市国有土地使用权招标拍卖挂牌出让底价确定办法（试行）的通知53京国土用[2005]534号2005-8-1北京市国土资源局、北京市发展和改革委员会、北京市财政局关于印发《北京市收回企业国有土地使用权补偿办法》的通知54京国土市[2005]540号2005-8-3北京市国土资源局、北京市发展和改革委员会、北京市规划委员会、北京市建设委员会关于印发《北京市土地储备和一级开发暂行办法》的通知55京国土市[2005]541号2005-8-3北京市国土资源局、北京市发展和改革委员会、北京市规划委员会、北京市建设委员会关于印发北京市土地一级开发及经营性项目用地招标拍卖挂牌流程示意图的通知56京国土监[2005]548号2005-8-22关于印发《北京市国土资源重大违法案件集体讨论办法（试行）》的通知57京国土矿[2005]744号2005-10-27关于印发北京市非法采矿、破坏性采矿造成矿产资源破坏价值鉴定实施办法的通知58京国土矿[2005]752号2005-10-31关于完善矿泉水开发利用方案审查标准的通知59京国土耕[2005]828号2005-11-29关于印发《北京市土地开发整理项目管理暂行办法》的通知60京国土勘[2005]831号2005-12-1关于印发《北京市矿山矿产资源储量动态监测管理办法》的通知61京国土勘[2005]832号2005-12-1关于印发《北京市矿山矿产资源储量动态监测技术指南》的通知62京国土勘[2005]833号2005-12-1关于印发《北京市矿山矿产资源储量动态监测工作方案》的通知63京国土勘[2005]908号2005-12-30关于加强地质资料汇交管理的通知64京国土监[2006]268号2006-1-6关于印发《加强国土资源执法监察工作监察管理意见的通知》65京国土规[2006]115号2006-2-28北京市关于修改区（县）、乡（镇）级土地利用总体规划的办法（试行）66京国土籍[2006]195号2006-4-7关于下发《土地登记持证上岗制度》的通知67京国土热[2006]212号2006-4-17关于加强地热回灌保护地热资源的通知68京国土监[2006]7号2006-5-12关于印发《非法占用土地等违法行为行政处罚标准（试行）》的通知69京国土市[2006]290号2006-5-20关于发布《北京市土地一级开发项目招标投标暂行办法》的通知70京国土耕[2006]343号2006-6-20关于稳步推进和规范土地开发整理社会化有关问题的意见71京国土法[2006]440号2006-7-18关于印发《关于实施＜北京市人民政府办公厅关于明确界定本市国土资源管理行政许可事项政府职责权限的通知＞的办法（试行）》的通知72京国土耕[2006]583号2006-9-18关于加强农村宅基地审批管理有关问题的通知73京国土耕[2006]584号2006-9-18关于加强乡镇（村）公共设施公益事业用地审批管理有关问题的通知74京国土耕[2006]585号2006-9-18关于开发未确权国有荒山、荒地、荒滩审批管理有关问题的通知75京国土征[2006]643号2006-10-12关于进一步加强征地结案工作的通知76京国土征[2006]656号2006-10-12关于进一步加强集体土地征收和农用地转用前期工作的通知77京国土勘[2006]702号2006-11-1关于印发《地热井勘查资料整理汇交及报告编写要求》的通知78京国土耕[2006]746号2006-11-15北京市国土资源局关于分家析产后能否新批宅基地的批复79京国土耕[2006]768号2006-12-10关于印发《北京市基本农田整理技术导则》的通知802006-12-20关于印发《北京市国土资源局执法监察工作程序及时限要求》的通知81京国土法[2007]96号2007-3-5关于印发北京市国土资源局行政执法责任的通知82京国土耕[2007]108号2007-3-7关于加强土地开发整理项目竣工验收有关问题的通知83京国土法[2007]208号2007-4-12关于印发北京市国土资源局行政处罚程序规定的通知84京国土籍[2007]416号2007-6-22关于五十年代河北省土地房产所有权证是否可以作为土地确权登记依据的意见85京国土矿[2007]530号2007-7-30关于印发北京市探矿权、采矿权出让价款缴纳办法的通知862007-8-8关于抵押登记工作若干问题的批复87京国土耕[2007]568号2007-8-10关于切实加强土地开发整理项目前期论证工作的通知88京国土耕[2007]581号2007-8-14关于集体建设用地审批有关问题的通知89京国土市[2007]622号2007-8-30关于停止执行458号文件加快遗留项目处理有关问题的通知90京国土耕[2007]652号2007-9-6关于切实做好生产建设项目土地复垦方案编报和审查有关问题的通知91京国土市[2007]692号2007-9-12北京市国土资源局、北京市发展和改革委员会、北京市规划委员会、北京市工业促进局、北京市环境保护局、北京市商务局关于工业用地仓储用地招标拍卖挂牌出让有关问题的通知922007-9-12关于印发北京市村庄规划成果国土部门审查技术要点（试行）的通知93京国土籍[2007]751号2007-9-29北京市国土资源局、北京市建设委员会关于房地产开发项目在建工程抵押登记有关问题的通知94京国土籍[2007]768号2007-10-11关于下发《北京市集体土地登记发证实施办法》和《北京市集体土地登记操作流程》的通知95京国土市[2007]774号2007-10-12关于建设项目征收集体土地涉及农村居民点搬迁需要建设定向安置房供地办法的初步意见96京国土籍[2007]804号2007-10-19关于印发《北京市土地权属争议调查处理办法》的通知97京国土市[2007]865号2007-11-8关于印发《北京市工业用地国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让程序（试行）》的通知982007-12-20关于加强我市军队、武警部队农副业生产基地土地权属登记工作的通知99京国土征[2008]16号2008-1-7关于印发《北京市征地补偿费征缴监督管理暂行规定》的通知100京国土籍函[2008]72号2008-1-22关于企业间委托银行贷款办理土地使用权抵押登记有关问题的意见101京国土法[2008]85号2008-2-26关于取消探矿权采矿权评估结果确认行政许可事项的通知102京国土籍函[2008]287号2008-4-15关于对50年代核发的《国有土地使用证》效力问题的批复103京国土籍[2008]177号2008-4-21关于印发土地登记公告样式的通知104京国土市[2008]256号2008-6-2关于北京市土地一级开发管理职能调整试点区（县）土地一级开发审核、招标、监管和验收工作有关问题的通知105京国土矿[2008]284号2008-6-16关于加强矿泉水补偿费征收管理促进矿泉水资源合理利用的通知106京国土籍函[2008]546号2008-6-24关于对擅自占用《集体土地建设用地使用证》所载“超占面积”建房定性问题的意见107京国土法[2008]304号2008-6-25关于印发北京市国土资源局办理协助执行事项的规定的通知108京国土籍[2008]350号2008-7-14北京市国土资源局、北京市规划委员会关于土地总登记过程中与规划管理衔接问题的通知109京国土办[2008]364号2008-7-14关于印发政府信息公开相关工作文件的通知110京国土市[2008]102号2008-8-28关于对北京市符合458号文件的遗留项目进行分类处理有关问题的通知111京国土勘[2008]465号2008-9-5关于做好我市地质勘查资质申报工作的通知112京国土热[2008]531号2008-10-15关于地源热泵（地埋管方式）项目需进行地质条件评估及加强地质环境监测的通知113京国土征[2008]647号2008-12-18关于进一步加强征地补偿费征缴管理工作的通知114京国土耕[2008]691号2008-12-31关于印发《北京市土地开发整理项目规划设计和预算变更管理暂行办法》的通知115京国土法[2009]49号2009-1-14关于公布废止和失效的规范性文件的通知（第二批）116京国土环[2009]77号2009-2-24关于印发《北京市矿山生态环境恢复治理保证金管理暂行办法》的通知117京国土矿[2009]96号2009-3-3关于加强矿山监督管理防范矿山越界开采有关问题的通知118京国土籍[2009]245号2009-4-23北京市国土资源局、北京市园林绿化局关于城市园林绿化国有用地确权登记问题的通知119京国土籍[2009]259号2009-5-4关于土地注销登记和土地权利证书收回问题的通知120京国土耕[2009]384号2009-6-22关于加强土地开发整理复垦项目管理的通知121京国土籍[2009]604号2009-9-17关于原外销商品房土地登记有关问题的通知122京国土环[2009]770号2009-12-25关于印发《北京市矿山地质环境治理技术指南（试行）》的通知123京国土监[2009]795号2009-12-31关于印发《北京市国土资源执法监察巡查工作实施办法》（试行）的通知124京国土籍[2010]172号2010-4-23关于统一我市土地管理数据坐标系的通知125京国土籍[2010]174号2010-4-23关于进一步规范土地登记工作行为的通知126京国土用[2010]222号2010-5-18关于实施国有建设用地开发利用申报和信息公示制度的通知127京国土矿[2010]256号2010-5-31关于印发《北京市矿业权出让和转让公开交易办法（试行）》的通知128京国土市[2010]336号2010-6-9北京市国土资源局、北京市发展改革委员会、北京市市政市容管理委员会、北京市规划委员会、北京市财政局、北京市审计局关于进一步加强和规范“城中村”整治后用地管理有关问题的通知129京国土勘[2010]289号2010-6-21关于规范全市矿产资源勘查实施方案管理工作的通知130京国土籍[2010]320号2010-7-6关于进一步加强土地证书管理的通知131京国土耕[2010]368号2010-8-1关于切实加强耕地占补平衡监督管理的通知132京国土籍[2010]394号2010-8-18关于转发国土资源部办公厅关于为公司债券持有人办理国有土地使用权抵押登记有关问题的复函的通知133京国土籍函[2010]1098号2010-8-20关于拆迁范围内土地登记有关问题的批复134京国土耕[2010]440号2010-8-27关于农村道路用地管理有关问题的通知135京国土籍[2010]462号2010-9-19关于城镇私有房屋国有土地使用权登记发证有关问题的意见1362010-10-12关于进一步加强研发、工业项目监管有关问题的通知137京国土籍[2010]481号2010-10-12关于转发国土资源部办公厅《军用土地登记有关问题的复函》的通知138京国土籍[2010]489号2010-10-19关于进一步加强日常土地登记工作有关问题的通知139京国土籍[2010]491号2010-10-19关于北京市农垦系统国有农场土地确权登记有关问题的意见140京国土用[2010]519号2010-11-4关于加强土地出让合同批后监管的通知141京国土勘[2010]569号2010-11-26关于转发国土资源部关于进一步做好建设项目压覆重要矿产资源审批管理工作的通知142京国土籍[2010]591号2010-12-6关于为北京农村商业银行股份有限公司机构网点办理土地登记手续的通知1432010-12-7关于印发《北京市国土资源局地籍管理办法》的通知144京国土调[2010]608号2010-12-9关于印发《北京市国土资源局依申请提供政府公开信息收费实施方案（试行）》的通知145农村土地颁证办发[2011]1号2010-12-31关于积极推进我市农村土地确权登记颁证试点工作的意见146京国土勘[2011]19号2011-1-11关于进一步规范固体矿产资源储量核实工作的通知147京国土籍[2011]43号2011-1-28北京市国土资源局、北京市人民政府国有资产监督管理委员会关于加快办理本市供销合作社土地确权登记手续的通知148京国土用[2011]63号2011-2-17关于进一步下放国有土地使用权划拨审批权限的通知149京国土市[2011]82号2011-2-28关于下发区县土地储备机构为主体土地一级开发项目授权批复有关工作的通知150京国土监[2011]103号2011-3-16关于印发《北京市国土资源领域违法违规案件公开通报和挂牌督办办法》的通知151京国土籍[2011]204号2011-5-10关于转发国土资源部、解放军总后勤部《关于进一步做好军用土地确权登记发证工作的通知》的通知152京国土调[2011]271号2011-6-9关于印发《北京市国土资源局政府信息公开指南》的通知153京国土法[2011]349号2011-7-25关于印发《北京市国土资源局实施行政许可的规定》154京国土法[2011]361号2011-7-28关于印发《北京市国土资源局行政许可事项和行政服务事项办理规则》的通知155京国土籍[2011]365号2011-7-29关于印发《北京市国土资源局土地权属审查办法（试行）》的通知156京国土籍[2011]366号2011-7-29关于印发《北京市国有土地登记工作规范》的通知157京国土籍[2011]445号2011-9-19关于《北京市国土资源局土地权属审查办法（试行）》实施前批而未供项目权属审查有关问题的通知158京国土籍函[2011]1024号2011-9-29关于自然人、企事业单位能否作为土地抵押权人办理土地抵押登记手续有关问题的批复159农村土地颁证办发[2011]5号2011-9-29关于印发《北京市农村集体土地所有权确权登记发证工作指导意见（试行）》和《北京市农村集体建设用地使用权确权登记发证工作指导意见（试行）》的通知160京国土监[2011]564号2011-11-24关于印发《北京市国土资源局执法监察发现、制止、报告和查处工作监督管理办法（试行）》的通知161京国土登﹝2011﹞665号2011-12-27关于在政府网站主动公开土地登记结果有关问题的通知162京国土调[2011]629号2011-12-21关于印发《北京市国土资源局工程建设领域项目信息公开指导目录》（主动公开部分）的通知163京国土信[2011]632号2011-12-22关于行政审批事项所有申报材料实行电子报盘的通知164京国土矿[2012]106号2012-2-29关于印发《北京市矿产资源补偿费免（减）审批办法》的通知165京国土调[2012]109号2012-3-6关于印发《北京市国土资源局政府信息公开目录大纲》（主动公开部分）的通知166京国土监[2012]190号2012-4-17北京市国土资源局关于印发《北京市国土资源局约谈国土资源违法违规行为突出区县、乡镇政府领导人暂行办法》的通知167京国土耕[2012]234号2012-5-3关于涉嫌非法占用耕地案件有关鉴定事项的通知168京国土籍[2012]266号2012-5-17关于办理北京市电力公司电力设施用地土地登记有关问题的通知169京国土征[2012]282号2012-5-30关于代征绿地征转用有关问题的通知170京国土法[2012]302号2012-6-7关于调整“国有建设用地使用权协议出让合同变更”和“办理地价款缴纳情况证明书”提交相关申请材料形式的通知171京农颁办发[2012]34号2012-6-8关于进一步明确我市农村集体土地所有权确权登记发证主体问题的意见172京国土籍函[2012]694号2012-7-6关于对个人独资企业办理国有土地使用权变更登记有关问题的批复173京农颁办发[2012]53号2012-8-24关于进一步加强农村集体土地所有权权属争议调处工作的通知174京国土利[2012]427号2012-8-24关于调整国有建设用地使用权出让合同相关条款的通知175京国土耕[2010]440号2012-8-27关于农村道路用地管理有关问题的通知176京国土籍函[2012]931号2012-9-3关于房屋土地转移办理协议出让手续涉及土地权属审查有关问题的批复177京国土耕[2012]466号2012-9-17关于加强土地整治中介机构服务管理的通知178京国土征[2012]489号2012-9-27关于推进征地信息公开有关工作的通知179京国土用[2012]483号2012-9-25关于在政府网站上主动公开土地划拨公示及划拨结果有关问题的通知180京国土籍函[2012]1126号2012-10-18关于通州区次渠镇次渠工业区信用分社等土地权属性质有关问题的批复181市农颁办发[2012]63号2012-11-20关于对农村土地确权登记发证工作中有关问题的答复意见182京国土征[2012]565号2012-11-22关于规范建设用地报批等有关问题的通知183京国土法[2012]576号2012-11-29关于公布不再执行的规范性文件的通知（第三批）184京国土籍[2012]633号2012-12-28关于印发《北京市国土资源局储备土地登记办法》的通知185京国土籍[2012]634号2012-12-28关于进一步规范我市土地登记工作的通知——结束——。

平谷区林木、果树、蔬菜、大田作物、水产养殖等评估补偿标准一、土地征收补偿根据国家相关法律法规和政策规定，结合平谷区的实际情况，对不同类型土地的征收补偿标准如下：1. 林地：按照林地面积的大小和树种的不同，每亩补偿1-3万元不等。

2. 果树地：根据果树生长情况和果园面积大小，每亩补偿2-5万元不等。

3. 蔬菜地：根据蔬菜种植面积和品种的不同，每亩补偿5000-10000元不等。

4. 大田作物地：根据农作物生长情况和种植面积大小，每亩补偿1000-3000元不等。

5. 水产养殖地：根据养殖面积和养殖品种的不同，每亩补偿5000-15000元不等。

二、地上物补偿对于被征收土地上的建筑物、构筑物、水利设施、电力设施等地上物，根据评估价值进行补偿。

具体补偿标准如下：1. 建筑物、构筑物：根据评估价值，按照不同的建筑类型和结构，给予一次性经济补偿。

2. 水利设施、电力设施：根据设施类型、规模和实际价值，给予一次性经济补偿。

3. 其他地上物：如温室、大棚、围墙等，根据评估价值给予一次性经济补偿。

三、青苗补偿对于被征收土地上的青苗，按照不同的生长阶段和品种，给予一次性经济补偿。

具体补偿标准如下：1. 林木、果树、蔬菜：根据林木、果树、蔬菜的种类和生长情况，按照不同的补偿标准进行补偿。

2. 大田作物：根据农作物生长情况和种植面积大小，给予一次性经济补偿。

3. 水产养殖：对于正在养殖的水产品，根据品种和养殖周期给予一次性经济补偿。

四、安置补偿对于被征收土地上的农民或生产单位，因土地征收而造成的生产生活困难，按照政策规定给予一定的安置补偿。

具体补偿标准如下：1. 住房安置：为被征收土地的农民提供一定的住房安置，包括房屋建设和购买商品房等。

2. 就业安置：为被征收土地的农民提供一定的就业安置，包括就业培训和推荐就业等。

3. 社会保障：为被征收土地的农民提供一定的社会保障，包括养老保险、医疗保险等。

五、农业生产能力损失补偿对于被征收土地上的农民或生产单位，因土地征收而造成的农业生产能力损失，按照政策规定给予一定的补偿。

北京市平谷区人民政府关于平谷区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准面积控制标准及有关补助费的意见2009年12月31日星期四 13:10京平政发〔2005〕3号北京市平谷区人民政府关于平谷区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准面积控制标准及有关补助费的意见各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局，各公司：为进一步规范我区集体土地房屋拆迁活动，妥善处理集体土地房屋拆迁中存在的问题，维护被拆迁人的合法权益，根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》(市政府令124号)、《<北京市集体土地房屋拆迁管理办法>实施意见》（京国土房管拆〔2003〕666号）和《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》（京国土房管征〔2003〕606号）,结合我区实际情况，确定我区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价标准、面积控制标准及有关补助费的意见如下：一、宅基地区位补偿价标准根据《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》第四条规定的计算公式，以乡镇为单位，确定我区集体土地房屋拆迁宅基地区位补偿价格幅度，具体补偿价格由拆迁人委托有资质的评估机构在补偿价格幅度内根据被拆迁人宅基地实际情况评估确定。

宅基地区位补偿价＝（当地普通住宅指导价—房屋重置成新均价）×户均安置面积户均宅基地面积（一）平谷镇辖区补偿价幅度为360—660元/m2。

（二）马坊、峪口、马昌营、大兴庄、王辛庄、大华山、山东庄、南独乐河、东高村、夏各庄、金海湖十一个镇辖区补偿价幅度为240—540元/m2。

（三）刘家店、镇罗营、熊儿寨、黄松峪四个乡镇辖区补偿价幅度为240—480元/m2。

二、宅基地面积控制标准（一）1982年以后经合法批准的宅基地面积每户控制标准为0.26亩（折合173平方米）。

（二）1982年（含）以前经合法批准的老宅基地面积每户最多不超过0.4亩（折合267平方米）。

三、其他补偿标准（一）1982年（含）以前经合法批准的老宅基地每户超过0.4亩的部分按不超过补偿标准的50%给予补偿。

北京市平谷区人民政府办公室关于印发《平谷区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》的通知文章属性•【制定机关】北京市平谷区人民政府办公室•【公布日期】2022.04.27•【字号】京平政办发〔2022〕3号•【施行日期】2022.06.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文北京市平谷区人民政府办公室关于印发《平谷区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》的通知各乡镇人民政府、街道办事处，各相关单位：《平谷区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法》已经区政府同意，现印发给你们，请遵照执行。

北京市平谷区人民政府办公室2022年4月27日目录第一章总则第二章转让管理第一节出让建设用地使用权转让第二节划拨建设用地使用权转让第三节证载用途与规划用途不一致建设用地使用权转让第四节建设用地使用权分割转让第五节其他情形的转让第三章出租管理第四章抵押管理第五章交易管理第六章法律监管第七章附则平谷区建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场管理办法第一章总则第一条为深入贯彻落实《北京市关于完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的实施意见》，进一步完善我区土地二级市场规则，规范土地二级市场操作流程，健全服务和监管体系，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规和政策文件，制订本办法。

第二条本办法适用于行政区域范围内的国有建设用地使用权（以下简称建设用地使用权）转让、出租、抵押，重点针对土地交易以及土地连同地上建筑物、其他附着物等整宗地一并交易的情形。

涉及房地产交易的，应当遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》《城市房地产开发经营管理条例》等法律法规规定。

已依法入市的农村集体经营性建设用地使用权转让、出租、抵押，可参照本办法执行。

第三条建设用地使用权转让、出租、抵押等交易行为应遵循依法依规、诚实信用、公平自愿的原则，充分尊重权利人意愿，保障市场主体合法权益。

北京市平谷区人民政府关于公布《平谷区征收农用地
区片综合地价比例》的通知
文章属性
•【制定机关】北京市平谷区人民政府
•【公布日期】2021.08.05
•【字号】
•【施行日期】2021.08.05
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】土地资源
正文
北京市平谷区人民政府关于公布
《平谷区征收农用地区片综合地价比例》的通知
各乡镇人民政府、街道办事处，区政府各委、办、局、中心：
为进一步做好征地补偿安置工作，切实维护好被征地集体经济组织及其成员的合法权益，根据2021年5月12日市政府印发的《北京市人民政府关于公布〈北京市征收农用地区片综合地价标准〉的通知》（京政发〔2021〕9号）要求，现将我区土地补偿费和安置补助费的比例予以公布，并将有关事项通知如下：
一、征收农用地区片综合地价由土地补偿费和安置补助费两部分构成。

土地补偿费是对农民集体土地所有权的补偿；安置补助费是被征地农民重新安排生产生活的补助。

征收农用地以外的其他土地（包括集体建设用地、未利用地），参照征收农用地区片综合地价标准执行。

二、我区共划分为三个区片，参照近年征地补偿费用在农村集体和农民个人之
间的实际支付比例，我区确定土地补偿费和安置补助费的比例为3:7。

三、本比例公布后，征收集体土地应严格按照本比例落实土地补偿费、安置补助费。

四、区有关部门、各乡镇人民政府、街道办事处要加强组织领导，做好区片综合地价实施的政策衔接和宣传解读工作，确保新旧政策平稳有序过渡。

北京市平谷区人民政府
2021年8月5日。

北京市人民政府关于《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的补充通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市人民政府关于《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》的补充通知京政发〔2021〕13号各区人民政府，市政府各委、办、局，各市属机构：为了加强对北京历史文化名城的保护，统筹协调历史文化保护利用与城乡建设发展，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》《北京历史文化名城保护条例》等法律法规，现对市政府2011年5月27日印发的《北京市国有土地上房屋征收与补偿实施意见》(京政发〔2011〕27号)有关内容补充通知如下：一、对于危害不可移动文物、历史建筑安全，破坏老城、三山五园地区和历史文化街区的历史格局、街巷肌理、传统风貌、空间环境，不符合保护规划有关建筑高度、建筑形态、景观视廊等要求的建筑物、构筑物或者其他设施，所在地的区人民政府或者产权单位可以依法通过申请式退租、房屋置换等方式组织实施腾退或者改造。

必要时，所在地的区人民政府也可以对单位、个人的房屋依法组织征收。

二、对于严重影响居住安全的建筑物、构筑物或者其他设施，所在地的区人民政府或者产权单位可以依法通过申请式退租、房屋置换等方式组织实施腾退或者改造。

必要时，所在地的区人民政府也可以对单位、个人的房屋依法组织征收。

三、对上述房屋实施征收的，由区人民政府确定的单位提出征收申请。

申请时提供项目腾退或者改造实施方案、征收资金来源、安置房源落实证明以及区级规划自然资源部门出具的有关国土空间规划管控要求和房屋征收四至范围的意见。

其中，被征收房屋危害不可移动文物安全的，由区文物部门出具申请事项符合文物保护要求的意见；不符合历史建筑保护要求的，由区级规划自然资源部门出具申请事项符合相关保护规划要求的意见；破坏老城、三山五园地区和历史文化街区的历史格局、街巷肌理、传统风貌、空间环境，不符合保护规划有关建筑高度、建筑形态、景观视廊等要求的，由相关保护规划组织编制部门出具申请事项符合保护规划要求的意见；经鉴定属于严重影响居住安全的，由区房屋行政主管部门出具有关搬出意见。

《北京市宅基地房屋拆迁补偿细则》关于印发《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》的通知京国土房管征[202x]606号各区、县国土房管局、各拆迁单位、各房地产价格评估机构：根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号）第十四条规定，我局制定了《北京市宅基地房屋拆迁补偿规则》，现予印发，自202x年8月1日起施行。

二○○三年七月十日北京市宅基地房屋拆迁补偿规则第一条根据《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第124号）第十四条规定，制定本规则。

第二条拆迁集体宅基地房屋的补偿价（以下简称房屋拆迁补偿价），按照本规则计算。

第三条房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成；计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价宅基地面积按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十八条确定；宅基地区位补偿价由区县人民政府以乡镇为单位，依本规则第四条的规定确定并公布，报市国土房管局备案。

第四条宅基地区位补偿价按下列公式计算：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）×户均安置面积/户均宅基地面积当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品住宅均价、城市规划等情况综合确定。

房屋重置成新均价，是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价，具体标准由区县人民政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400～700元/平方米幅度内确定。

户均安置面积，按照100～150平方米控制，具体安置标准由区县人民政府根据当地农村经济发展水平、农民居住情况确定。

户均宅基地面积，原则上暂统一按0.3亩（200平方米）计算。

与国有土地相邻的集体土地，其宅基地区位补偿价，可以参照《北京市城市房屋拆迁管理办法》（市人民政府令第87号）确定。

第五条按照《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》第十五条规定，以经济适用住房或其他房屋定向安置被拆迁人的，依本规则计算拆迁补偿时，当地普通住宅指导价分别为经济适用住房价、定向安置房屋价。

北京市国土资源局关于市政道路工程执行《北京市建设征地补偿安置办法》有关问题的函文章属性•【制定机关】北京市国土资源局•【公布日期】2006.02.07•【字号】京国土征[2005]350号•【施行日期】2006.02.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城市建设正文北京市国土资源局关于市政道路工程执行《北京市建设征地补偿安置办法》有关问题的函(京国土征[2005]350号)各区县人民政府：《北京市建设征地补偿安置办法》（市政府148号令，以下简称148号令）已于2004年7月1日实施。

由于市政道路工程是线性工程，涉及区县、乡镇、村较多，为确保市政道路工程建设顺利实施，便于相关区县（乡镇）政府作好工作，经过市政府相关部门深入研究且经市政府同意，现就市政道路工程执行148号令有关问题通知如下：一、市政道路工程涉及的征地工作，由项目公司委托当地政府具体办理建设市政道路工程是公共利益的需要，国家可以依照法律规定对土地实行征收，由具体的项目公司负责实施。

项目公司可以书面委托方式委托地方政府承担征地补偿安置工作，地方政府按照委托书的要求与被征地农村集体经济组织或者村民委员会协商确定征地补偿安置事宜，最终由项目公司、受委托的地方政府、被征地农村集体经济组织或者村民委员会三方共同签订征地补偿安置协议书，按照程序上报征地手续。

地方政府与被征地农村集体经济组织或者村民委员会协商确定征地补偿安置时，应当做到协商程序依法、征地补偿依法。

二、认真执行征地补偿费最低保护标准，分开确定土地补偿费、（人员）安置补助费我市公布的征地补偿费最低保护标准，包括了土地补偿费和（人员）安置补助费。

市政道路工程征地，以征地补偿费最低保护标准为基础，分开确定土地补偿费和（人员）安置补助费，但土地补偿费和（人员）安置补助费之和不得低于征地补偿费最低保护标准。

1、确保（人员）安置补助费。

按148号令的规定计算需要转为非农业户口的农村村民数量，依实际发生情况支付（人员）安置补助费（包括“社保三险”“一次性就业补助费”“超转人员接收费用”），确保被征地农民依法妥善安置。

北京市征地上物补偿费标准包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。

京市征地上物补偿费标准
地上附着物补偿费是包括地上的各种建筑物、构筑物，如房屋、水井、道路、管线、水渠等的拆迁和恢复费用及被征用土地上林木的补偿或砍伐费等。

其具体标准由各省、自治区、直辖市规定。

计算地上附着物补偿费，按照拆什么补偿什么，拆多少补偿多少，并且不低于原有水平为原则。

各省、自治区、直辖市根据当地建筑材料、劳动力和运输等费用，按各类建筑物和构筑物的等级和结构进行测算，制定符合当地物价水平的地上附着物补偿标准。

林木补偿费按树木的大小进行补偿，如已成材的，可以由原所有者砍伐，但不再支付林木补偿费而发给砍伐费。

果树、经济林等则根据投入情况予以补偿。

(1)土地补偿费=被征地亩数*年产值*补偿倍数
(2)安置补助费=需要安置的人数*年产值*补偿倍数
需要安置的人数=被征地数/征地前人均分配耕地数
例如:某市建设博物馆需要征收土地120亩,该耕地平均年产值为5000元/亩,补偿方案批准补偿倍数为:土地补偿费10倍;安置补助费为10倍,该村人均耕地为0.8亩,问该村应获得多少土地补偿费和安置补助费?
土地补偿费=120亩*5000元/亩*10倍
=6,000,000.00元(每亩为50000元)
安置补助费=(120亩/0.8亩)*5000元/亩*10倍
=7,500,000.00元(每口人为50000.00元)
土地补偿费与安置补助费总计为:13,500,000.00元。

北京市平原造林补偿标准
一、造林建设补助
1. 造林建设补助是指对合法合规的造林地块进行绿化建设所给予的补助。

具体标准如下：
（1）林木种苗补助：根据造林地面积和林木种类，按照每亩200-500元的标准给予一次性补助。

（2）造林作业补助：根据造林作业设计和实际完成情况，按照每亩300-800元的标准给予一次性补助。

（3）森林抚育补助：对成片林木进行抚育作业，按照每亩100-300元的标准给予一次性补助。

（4）政策性林木保险费补助：对合法合规的林地林木投保政策性林木保险的，按照实际保费的50%给予一次性补助。

2. 造林建设补助的申请和发放应遵循以下程序：
（1）申请：由造林主体向所在区县林业主管部门提交书面申请，并提交相关证明材料。

（2）审核：区县林业主管部门对申请材料进行审核，并组织实地核查。

（3）公示：审核通过后，将拟补助对象和金额在所在社区进行公示，公示期不少于7天。

（4）发放：公示无异议后，区县林业主管部门将补助资金拨付至造林主体指定的银行账户。

二、荒山造林后管护
1. 荒山造林后管护是指对荒山进行绿化建设后，为确保林木成活率和保存率而采取的管理措施。

具体标准如下：
（1）管护设施建设：根据需要建设相应的管护设施，如围栏、巡查道路、监控设备等，按照设施类型和建设规模给予一次性补助。

（2）管护人员工资：根据管护面积和管护难度，按照每亩每年50-100元的标准给予管护人员工资补助。

（3）森林防火和病虫害防治：对荒山森林进行防火和病虫害防治工作，按照实际发生费用给予一次性补助。

北京市人民政府令第 148 号《北京市建设征地补偿安置办法》已经 2004 年 4 月 29 日市人民政府第 24 次常务会议通过，现予公布，自 2004 年 7 月 1 日起施行。

市长王岐山二○○四年五月二十一日北京市建设征地补偿安置办法第一章总则第一条为了保护被征地农村村民、农村集体经济组织和征地单位合法权益，促进首都经济发展，维护社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国劳动法》等有关规定，结合本市实际情况，制定本办法。

第二条本市行政区域内依法征用农民集体所有土地的，依照本办法进行补偿安置。

第三条市土地行政主管部门负责征地补偿管理工作；市劳动保障行政主管部门负责转非劳动力就业和社会保险管理工作；市民政部门负责超转人员管理工作。

区、县土地、劳动保障、民政部门按照分工负责本行政区域内征地补偿安置具体管理工作。

公安、农村工作等部门应当按照各自的职责对征地补偿安置工作实施管理。

区、县人民政府应当对本行政区域内的征地补偿安置工作实施监督管理。

乡镇人民政府应当协助做好征地补偿安置工作。

第四条本市征地补偿安置工作坚持公开的原则，征地补偿费由征地双方依法协商确定。

第五条经批准征用农民集体所有土地的单位（以下简称征地单位）应当支付征地补偿费。

征地补偿费应当按时、足额支付到位。

本市征地补偿费实行最低保护标准制度。

第六条任何单位和个人不得侵占、挪用征地补偿费用和其他有关费用。

第七条农村集体经济组织和村民委员会应当按照本办法规定做好征地补偿安置中相应工作。

第二章征地补偿第八条征地单位支付的征地补偿费包括土地补偿费和安置补助费。

涉及青苗和其他土地附着物的，还应当向所有权人支付青苗补偿费和其他土地附着物补偿费。

青苗是指尚未收获的农作物。

其他土地附着物包括房屋、水井、道路、管线、水渠等建筑物、构筑物以及林木和其他经济作物等。

第九条征地补偿费最低保护标准由市土地行政主管部门以乡镇为单位结合被征地农村村民的生活水平、农业产值、土地区位以及本办法规定的人员安置费用等综合因素确定，报市人民政府批准后公布执行。

北京市人民政府关于《北京市城市房屋拆迁补助费标准》的批复正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 北京市人民政府关于《北京市城市房屋拆迁补助费标准》的批复（京政发[1991]56号1991年10月9日）市房地产管理局、市物价局：你们所拟《北京市城市房屋拆迁补助费标准》草案悉。

市政府同意所拟被拆迁人搬家补助费、提前搬家奖励费、临时安置补助费和停产、停业期间经济损失补助的标准，并对标准条文作了修改，请即按修改的条文发布施行。

附：《北京市城市房屋拆迁补助费标准》北京市城市房屋拆迁补助费标准根据《北京市实施〈城市房屋拆迁管理条例〉细则》的规定，对搬家补助费、提前搬家奖励费、临时安置补助费以及停产、停业损失补助的标准规定如下：一、被拆除房屋使用人因拆迁而迁出的，拆迁人应付给被拆除房屋使用人搬家补助费。

其标准根据原住正式房屋的间数、路途远近计算，按每间50元至100元补助。

多次周转搬家的，按实际搬家次数补助。

由拆迁人出车搬家的，不予补助。

二、被拆除房屋使用人在规定的拆迁期限期满前搬迁的，拆迁人可按提前的日期给予提前搬家奖励费。

每提前1天，付给提前搬家奖励费20元，按天累计，但最多不得超过200元。

三、在规定的过渡期限内，被拆除房屋使用人自行安排住处的，由拆迁人按安置人口付给临时安置补助费，每人每月30元。

拆迁人用木板房、无木“四防”房、简易工棚安置被拆除房屋使用人的，过渡期间免收房租，取暖季节每人补助取暖费15元。

拆迁人用正式房屋临时安置被拆除房屋使用人的，过渡期间不发临时安置补助费。

被拆除房屋使用人应按规定交纳住房租金。

四、由于拆迁人的责任使被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对自行安排住处的被拆除房屋使用人，除按本规定第三条发给临时安置补助费外，从逾期之月起，逾期一个月至半年的，每人每月增发5元；超过半年至一年的，每人每月增发10元；超过一年以上的，每人每月增发20元。

平谷马坊小屯拆迁协议书甲方（拆迁人）：_____________________乙方（被拆迁人）：_____________________鉴于甲方因城市规划和公共利益需要，对乙方位于平谷区马坊小屯的房屋进行拆迁，甲乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，经协商一致，就拆迁事宜达成如下协议：第一条拆迁范围及补偿标准1.1 拆迁范围：乙方位于平谷区马坊小屯的房屋及其附属设施。

1.2 补偿标准：根据平谷区拆迁补偿政策及评估机构的评估结果，乙方房屋的拆迁补偿金额为人民币________________元。

第二条拆迁补偿方式2.1 补偿方式：甲方可选择货币补偿或产权调换方式进行补偿。

2.2 货币补偿：甲方一次性支付乙方拆迁补偿款。

2.3 产权调换：甲方提供与乙方原房屋等值的产权调换房屋，并办理相关产权转移手续。

第三条拆迁时间及搬迁过渡3.1 拆迁时间：乙方应在甲方通知之日起____天内完成搬迁。

3.2 搬迁过渡：甲方负责乙方搬迁期间的临时安置，并承担相应的搬迁费用。

第四条拆迁补偿款支付4.1 支付时间：甲方应在乙方搬迁完成后____天内支付拆迁补偿款。

4.2 支付方式：甲方通过银行转账方式支付拆迁补偿款至乙方指定账户。

第五条违约责任5.1 如甲方未按约定时间支付拆迁补偿款，应按日支付未付款项万分之五的违约金。

5.2 如乙方未按约定时间搬迁，应按日支付违约金人民币________________元。

第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________签订日期：____年____月____日（注：以上内容为模板，具体条款需根据实际情况调整。