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土地等级目录概况《全国工业用地出让最低价标准》实施2009年土地等别概况《全国工业用地出让最低价标准》实施2009年土地等别展开编辑本段概况每个地方国土资源部门都会根据土地的自然和经济属性，对土地划分等级，并根据等级确定各类不同性质用地（商业用地、住宅用地、综合用地、工业用地）的出让基准地价。
一级为最高，等级越高，价格越贵。
但具体怎么划分，划分多少级，各地都不相同，国土资源部门都有专门的文件规定，一般可以在当地国土资源部门的网站上查到。
基准地价----是指在城市规划区范围内,对现状利用和规划利用条件下，不同级别的土地或土地条件相当的均值地域,按照商业、住宅、工业等用途，分别评估确定的某一时点上的一定年期的完整土地使用权区域平均价格,具有全域性、分用途、平均性、有限期、时效性等特点。
基准地价是政府制定管理措施和投资决策的依据，是评估宗地地价的基础；公布的基准地价，对土地利用、流动有引导作用，也是国家征收土地使用税的依据。
各城市的基准地价内涵有所不同，但随着规范化管理的需要，越来越多的城市按统一规定进行了基准地价的更新。
根据各地的实际情况，北方城市的基础设施配套程度为七通一平（路、上水、下水、电、讯、暖、燃气、土地平整）或六通一平（无燃气）；南方城市一般为六通一平（路、上水、下水、电、讯、燃气、土地平整）或五通一平（无燃气）。
针对当前经济形势和土地市场运行变化情况，为进一步落实党中央、国务院关于扩大内需促进经济平稳较快发展的重大决策，更好地履行部门职责，充分发挥地价政策在宏观调控中的作用，部决定对《全国工业用地出让最低价标准》（以下简称《标准》）实施政策进行适当调整。
现就有关问题通知如下：一、市县国土资源管理部门在工业用地出让前应当按照《城镇土地估价规程》（GB/T 18508－2001）进行评估，根据土地估价结果、土地供应政策和最低价标准等集体决策、综合确定出让底价。
二、对各省（区、市）确定的优先发展产业且用地集约的工业项目，在确定土地出让底价时可按不低于所在地土地等别相对应《标准》的70％执行。
中国XX商业银行房地产开发及经营性物业抵押贷款业务准入管理暂行办法第一章总则第一条为深入贯彻国家宏观调控政策，适应房地产市场变化，进一步提升房地产开发及经营性物业抵押贷款客户和项目的质量，促进房地产信贷业务平稳、持续、健康发展，根据中国商业银行信贷管理的有关制度，制定本办法。
第二条准入管理的基本原则：优化信贷结构原则，通过房地产贷款业务准入管理，进一步调整和优化房地产信贷客户、产品和区域结构。
控制信贷风险原则，适应房地产市场变化的新形势，实行房地产贷款业务准入审核，控制一般客户的新增贷款风险。
精细化管理原则,根据各类房地产贷款的风险程度不同，按照贷款品种制定各类产品的准入标准,实施精细化的信贷管理.第三条总行房地产信贷部负责制定全行城市房地产开发及经营性物业抵押贷款业务准入制度，并对客户及本管理办法印发后受理的其首个项目贷款进行统一的准入审核(总行规定免准入审核的客户及信贷业务除外）.对总、分行级房地产开发优质客户和总行同意准入的客户实行名单制管理，并在“中国商业银行办公业务资源网房地产信贷部网页”上发布.对总行已审核同意准入客户的后续房地产项目,总行不再进行客户和项目准入审核。
对总行已审核同意准入的集团客户，其集团本部及其直接或间接控股比例50％（含)以上子公司及其房地产项目不再准入审核。
第四条本办法适用于商品房开发贷款、城市土地开发贷款、经营性物业抵押贷款所涉及客户和境内项目的准入。
第二章客户准入标准第五条商品房开发贷款客户准入标准：(一)公司治理完善,依法经营，管理规范,报表真实,并提供年度审计报告。
（二）信用等级AA及以上，无不良信用记录。
（三）资产负债率低于75％，经营性现金流充足。
(四）一类地区上年末所有者权益1.5亿元及以上，二类地区上年末所有者权益8000万元及以上，三类地区上年末所有者权益5000万元及以上。
（五）具备三级及以上房地产开发资质，连续经营商品房开发3年以上，且开发业绩良好，其中：以住宅开发为主的客户，一类地区累计开发面积20万平方米以上，二类地区累计开发面积15万平方米以上，三类地区累计开发面积10万平方米以上;以商业及营业用房开发为主的客户，一类地区累计开发面积3万平方米以上,二类地区累计开发面积2万平方米以上，三类地区累计开发面积1万平方米以上。
湖北省房屋重置价格体系一、用重置成本法评估的适用范围重置成本法主要适用于狭小市场上不具有收益性的房地产，在我行主要用于集体土地上的房屋、非市区国有土地上房屋、市区国有土地上的工业房地产及其他特别适用成本法估价的对象。
二、用重置成本法评估的技术路线房屋地上建筑物价格=重置价格-折旧重置价格=开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+利润折旧采用年限法与观察法相结合的方法测算，两种方法的权重可在30%至70%之间。
年限法计算折旧率=1-（1-残值率）已使用年限/耐用年限三、房屋耐用年限的确定根据《房地产单位会计制度—会计科目和会计报表》（建综[1992]349号）各类建筑物经济耐用年限一般为：1、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架--剪力墙结构等);生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年;2、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;3、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;4、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;5、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;6、砖木结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年;7、简易结构：10年。
在文件中未规定钢结构房屋的经济耐用年限根据查阅相关资料，结合估价人员的经验对钢结构房屋经济耐用年限作如下规定：1、钢结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;2、钢结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年;3、钢结构三等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房25年，非生产用房40年;四、房屋残值率的确定根据《房地产单位会计制度—会计科目和会计报表》（建综[1992]349号）各类建筑物残值率一般为：1、钢筋混凝土结构：0;2、砖混结构：2%;3、砖木结构一等：6%;4、砖木结构二等：4%;5、砖木结构三等：3%;6、简易结构：0。
北京市光机电一体化产业基地项目用地合作柜架协议书甲方：北京光谷科技园开发建设有限公司地址：北京市通州区光机电一体化产业基地乙方：北京华资银团集团（代表项目合作联合体）地址：鉴于：1、北京市光机电一体化产业基地(以下简称“光机电基地”)于2001年7月23日经市政府批准正式成立(详见京政办函[2002]33号文)。
2002年，北京市规划委员会审查批复了北京市光机电产业基地控制性详细规划》(详见[2002]739号文)。
2003年，《北京市光机电产业基地道路系统规划》经北京市规划委员会市规发[2003]958号文审查通过并批复。
2、为提高土地利用率，加快房地产土地一级开发的步伐，根据北京市关于居住及公共服务配套设施用地一级开发的政策及要求，现甲、乙双方本着友好合作、互惠互利的原则，在自愿、平等的基础上，经充分协商就合作开发土地相关事宜达成一致，特签订本协议，供本协议双方遵守。
第一章定义第一条在本合同中，除上、下文另有规定或另有解释，下列名词应有如下的定义：1.1“本协议”是指本合同及全部附件以及甲、乙双方在本合同签订后对本合同之内容做出的任何书面修改、变更和补充。
1.2“项目”是指北京市光机电一体化产业基地智富国际商务园项目（暂定名）。
1.3“地块”本项目地块包括光机电一体化产业基地内的两个地块，分别是：1.3.1 光机电基地内北神树村“7号地块”，用地性质为居住用地：1.3.2光机电基地西南角“丁白马地块”，用地性质为工业用地：（具体的地块范围及面积见本协议第二章项目披露）1.4“十通一平”是指在完成地块征地补偿及拆迁安置工作后，土地平整并在地块红线外具备符合国家标准、规划要求及招商需求的市政配套设施条件。
“九通”是指在地块红线外具备可接通的永久的供水、雨水排水、污水排水、电力、通讯、天燃气、热力、有线电视、宽带、通路等大市政的配套条件。
“一平”指地块内,地上房屋、设备、设施的拆迁；一般树木的砍伐、迁移。
项目编号：密级：核能开发科研项目建议书项目名称：起止日期：研究经费：（其中国拨：）项目负责人：主要承研单位：主管部门：填报日期：国家国防科技工业局制三号宋体二号黑体三号宋体、加粗1、封面加盖主要承研单位公章；2、未说明字体，均为四号宋体。
填写说明1．封面（1）字体要求见标注。
（2）密级：按国家有关规定标明。
（3）项目类别：应用基础研究、技术与开发研究、工程研制三类。
（4）起止日期：填写到月。
（5）研究经费：以万元为单位。
（6）项目负责人：为项目第一申请人，只有一名。
（7）主要承研单位：为申请项目的牵头法人单位全称，只有一个。
（8）主管部门：填写主要承研单位归口管理部门（单位）的全称，包括国务院有关部委、地方国防科技工业管理部门、军工集团公司、相关中央企业、中国工程物理研究院等。
2．正文及目录编制格式（1）A4纸双面打印。
（2）正文四号宋体，行间距26磅（表格除外）。
（3）文档页码连续，底端居中，并将正文首页作为起始页码1。
（4）一级标题为小三号黑体、加粗；二级标题为四号黑体、加粗；三级标题为四号宋体、加粗；四级标题为四号宋体。
（5）参考文献统一在报告最后说明。
（6）目录编至三级标题。
（注：此页不要放入上报文件中。
）核能开发科研主要承研单位诚信承诺书我单位已阅读核能开发科研相关管理办法，理解其有关规定和要求，现郑重承诺：《建议书》所申报项目的有关材料真实、可靠，且未列入国家或军队其他科研计划，申报渠道唯一，无侵犯他人知识产权的行为。
对因申报内容失实或违反有关规定所造成的后果，我单位愿承担相关责任。
项目负责人：（签字）主要承研单位：（盖章）主管部门：（盖章）一、项目研究的必要性（一）项目背景，研究目的及意义。
（二）国内外现状分析。
（三）需求分析。
二、研究目标与预期技术指标研究目标要明确、具体；技术指标要量化、可考核，能够体现项目关键技术特征。
（一）研究目标。
（二）预期技术指标。
三、主要研究内容（一）主要研究内容。
重庆市嘉陵川江汽车制造有限公司CHONGQING JIALING CHUANJIANG AUTOMOTIVE CO.,LTD流程说明1、目的为保证整车开发能够满足设定的质量、成本和进度要求，特制定本标准。
本流程规定了整车开发从产品规划和概念设计到正式投产全过程的关键里程碑定义及控制活动，以及各里程碑所需完成的一级交付物。
2、范围本程序适用于公司全新平台首发车项目的管理控制。
其他年度车型及其衍生车型产品的开发流程和一级交付物可参考本流程根据项目类型和开发实际做适当选择和/或调整。
3、术语解释3.1 平台：一个由不同元素组成的共用架构，并且具有共用的硬点使其能够共享一个制造流程。
这组元素包括通用的零部件、通用的加工过程、通用的零部件接口、类似的尺寸和性能带宽、类似的构造。
3.2 平台首发车：在已确定的平台基础上开发的第一款全新车型。
4、引用文件G/CXXXXXX《整车研发流程体系定义规范》5、管理职责无6、管理规定6.1 整车研发流程简图6.5个月12个月13.5个月4个月3个月6个月节点节点名称644 3.5843 3.53产品规划和概念设计工程设计工程验证生产准备正式投产阶段战略意向项目启动方案批准项目批准设计发布工程签发试生产投产签发全序样车完成项目总结G1G2G3G4G5G6G7G8Pre G8G06.1.1 开发周期（从战略意向至项目总结）累计39个月，各项目可根据实际情况对各里程碑间隔时间进行调整。
6.2整车研发流程共分为5个阶段，每个阶段的定义如下:6.2.1产品规划和概念设计阶段为产品项目的启动进行战略准备和预研，主要包括市场调研，产品策划定位、造型方向确定等。
完成平台确定和标杆车选择，完成项目初步可行性分析并形成初始项目任务书，在决策层批准后发布，项目正式开始启动。
6.2.2工程设计阶段根据项目任务书要求，细化市场、造型、产品、工艺等方案和指标，识别问题点，最终通过各级产品方案和目标。
城镇土地估价规程（GB/T18508-2001）城市土地估价规程1 总则1.1 规程制定的目的为了规范土地估价行为，统一估价程序和方法，做到估价结果客观、公正、合理，根据《中华人民共和国城市规划法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规的有关规定，制定本规程。
1.2 规程适用范围本规程适用于城市规划区范围内建设用地的―基准地价‖和―宗地地价‖评估。
独立工矿区、城市规划区外的成片开发区和国家重点基础设施建设用地、农村乡镇企业建设用地的土地估价也适用本规程。
本规程所称城市，是指国家按行政建制设立的直辖市、市、镇。
1.3 从事土地估价的基本规定城市基准地价评估由事业型评估单位和具有评估资格的市场中介评估机构评估，土地估价师不得少于７名。
宗地地价评估由具有评估资格的市场中介机构评估，土地估价师不得少于２名。
1.4 职业道德土地估价应讲职业道德。
估价人员和估价机构应独立、客观、公正地开展评估工作，不得作任何虚假的估价，应为客户保守秘密，按标准收费。
1.5 土地估价报告的有效期土地估价报告的有效期为一年。
1.6 土地估价的法律依据土地估价除应符合本规程外，还应符合国家现行有关标准、规范的规定。
1.7 规程解释权本规程由国土资源部负责解释。
2 城市土地估价基本原则和程序2.1 城市土地估价的基本原则2.1.1 土地估价应遵循下列原则：1．合法原则；2．最高最佳使用原则；3．替代原则；4．预期收益原则；5．供需原则；6．估价时点原则；7．多方法相比较原则。
2.1.2 遵循合法原则，是指估价人员和估价机构在土地评估中，应遵循相关法律、法规和规定，所评估的对象应以合法使用和合法处分为前提。
2.1.3 遵循最高最佳使用原则，是指土地评估应以估价对象的最高最佳使用为前提估价。
基准地价评估以估价对象的现状使用为最高最佳使用。
企业改制、资产清算、地税征收、公益用地中地价评估以估价对象的现状使用为最高最佳使用。
景德镇市人民政府关于印发景德镇市中心城区城市更新改造实施办法（试行）的通知正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------景德镇市人民政府关于印发景德镇市中心城区城市更新改造实施办法（试行）的通知各县（市、区）人民政府，市政府各部门，市直有关单位：《景德镇市中心城区城市更新改造实施办法（试行）》已经2016年3月28日市政府第64次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2016年4月15日景德镇市中心城区城市更新改造实施办法（试行）第一章总则第一条为规范中心城区城市更新改造活动，进一步完善城市功能，建立市、区两级共同参与城市建设体制，调动社会力量参与城市建设的积极性，形成城市发展的合力，根据国家有关规定，结合我市实际，制定本办法。
第二条本办法适用于中心城区城市规划区范围内的城市更新改造活动。
本办法所称城市更新改造，是指由城市更新改造主体对中心城区城市规划区范围内“三老三线一村”（老街区、老厂区、老窑址、城市出入口沿线、城区主干道路沿线、滨江景观带沿线、城中村）具有以下情形之一的，根据城市规划和本办法规定进行综合整治、改造或者拆除重建的活动：（一）城市基础设施、公共服务设施亟需完善的；（二）建筑质量及消防存在重大安全隐患亟需改造的；（三）现有土地用途、建筑物使用功能明显不符合社会经济发展要求，建筑风貌与周边环境极不协调，亟需改造的；（四）城市重大项目建设需要的；（五）历史城区与城市文化遗产保护范围内需要改造的区域和建筑；（六）依法或者经市政府批准应当进行城市更新改造的其他情形。
第三条城市更新改造应当遵循政府主导、市场运作，规划统筹、公众参与，成片改造、分类推进的原则，按照年度土地收储和出让计划分区分片有序推进。
