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建筑房屋渗漏质量通病治理手册（原因分析、预防及防治措施）目录第一节、地下室防渗漏工程 (3)一、总则 (3)二、原因分析 (3)三、防治措施 (4)（一）、地下防水工程应遵循 (4)（二）、加强细部构造防水处理及过程控制 (5)（三）、穿墙管和穿墙盒 (7)第二节、外墙防渗漏工程 (8)（一）、设计因素导致的渗漏 (8)（二）、材料因素导致的渗漏 (9)（三）、施工因素导致的渗漏 (10)第三节、门窗渗漏质量通病的防治措施 (13)（一）、目前门窗施工质量现状 (14)（二）、门窗发泡剂嵌缝的施工要求 (14)（三）、门窗塞缝的相关要求 (17)第四节、厨卫间防渗漏 (19)（一）、厨卫间渗漏原因分析 (20)（二）、防治措施 (21)第五节、屋面防渗漏工程 (22)一、屋面渗漏原因分析 (22)二、防治措施 (22)（一）、提高结构层防水功能 (22)（二）、卷材屋面渗漏的主要部位 (23)（三）、加强屋面细部构造监控 (23)第六节、安装工程防渗漏 (25)一、主要渗漏部位及原因分析 (25)二、防治措施 (25)（一）、塑料给水管敷设 (25)（二）、塑料排水管的敷设 (26)第一节、地下室防渗漏工程一、总则创“无渗漏”工程，防止房屋渗漏是集团公司一直都在致力研究解决的问题。
各项目部在工程质量管理工作中，必须把防止房屋渗漏列为质量监控的重点，对以下易出现渗漏的部位采取有效措施，工作中严格把关：（1）防止屋面渗漏；（2）防止地下室渗漏；（3）防止厨卫间渗漏；（4）防止外墙（门窗）渗漏；（5）防止给排水管道等部位渗漏。
究其产生渗漏的原因，大多是由以下原因造成：一是：材料不合格；二是：设计节点不细致；三是：操作者责任心不强；四是：后期成品保护不好。
二、原因分析从目前看，影响防水工程特别是地下防水工程质量的因素有两条：一是设计问题；二是施工问题。
当前设计对防水工程只谈采用什么材料和确定工程的防水等级，很少画出节点做法和细部大样（参照标准图集）。
工程质量通病防治措施（精选3篇）工程质量通病防治措施篇1为进一步减少我市房屋建筑工程中存在的质量通病，切实提升房屋建筑工程质量水平，由无锡市建设局组织有关设计、施工、监理单位和市建设工程质量监督站、市施工图设计审查中心，根据国家现行标准规范，结合我市房屋建筑工程建设实践，针对“门窗渗漏”、“屋面渗漏”和“外墙渗漏”三个常见的质量通病编制了防治措施专篇，现予下发并提出以下要求，请认真贯彻执行。
一、自发文之日起：1、新建工程应当按本通知的要求将有关质量通病防治措施纳入施工图设计文件。
2、在建工程原设计中没有、且尚未施工的内容，应由设计单位根据相应质量通病防治措施出具设计变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
3、已进行图纸设计但未开工工程，设计图纸应按本通知的要求调整设计或作变更;已完成施工图审查的，设计图纸应作相应变更，涉及重大变更的应当送审图机构复审。
二、无锡市建设工程质量监督站、无锡市施工图设计审查中心负责质量通病防治措施实施的日常监督管理。
各单位在执行本通知过程中和工程实践过程中，请及时将遇到的问题和建议反馈给我们，以便下次修订时吸收和参考。
设计方面请反馈给无锡市施工图设计审查中心，电话：*************，其他方面的问题请反馈给无锡市建设工程质量监督站，电话：*************。
三、本通知要求执行的质量通病防治措施列入优秀设计和“太湖杯”优质工程等评优考核体系。
工程质量通病防治措施篇2××地块是由河南××置业有限公司开发的高档住宅小区，由上海××建设(集团)有限公司承建，上海××建设监理咨询有限公司监理，由于住宅工程质量通病是住宅工程中极易出现的质量问题，通病的防治工作又牵涉设计、业主、监理、施工等有关各方及各施工阶段，解决好质量通病的防治成了各方义不容辞的责任和义务，为保证在施工中有效的进行质量控制，克服质量通病，我方制定了以下措施及制度：一、组织措施成立质量通病防治小组，小组名单如下：组长：××副组长：××组员：××防治小组的权限、责任、范围1、质量通病防治小组的权限：防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力;如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施
1. 预防水泥疏松开裂：在施工过程中，要加强对混凝土浇筑的质量控制，确保混凝
土的密实度，避免水泥疏松开裂，从而防止水渗透。
2. 使用防水材料：在施工外墙涂料时，使用防水材料，例如聚合物型防水涂料、橡
胶防水涂料等，能够有效地防止水渗透。
3. 加强墙体防潮层的施工：在墙体建筑过程中，应该施工墙体防潮层，根据墙体材
料的特点选择合适的防潮材料，在墙体内外分别施工，形成有效的防渗漏层。
4. 密封接缝处理：在建筑外墙的接缝处，使用密封材料进行处理，例如硅酮密封胶，能够有效地防止接缝处的水渗透。
5. 加强外墙渗漏的检测和维护：在施工完工后，定期对建筑外墙进行渗漏检测，及
时发现和处理墙体渗漏问题，防止渗漏扩大。
6. 加强外墙防水隔热层：在建筑外墙上增加防水隔热层，例如外墙保温系统，不仅
能够提高墙体的防水性能，还能够提高墙体的隔热性能，达到节能效果。
7. 加强施工工艺控制：在施工过程中，加强施工工艺控制，例如在墙体砌筑过程中，要保证砖与砖之间的接缝牢固，采用防渗漏砂浆填塞，避免水渗透。
8. 排水系统的设计和施工：在建筑外墙的下部设置排水系统，确保雨水及时排水，
避免积水进入墙体，引起墙体渗漏。
建筑外墙防渗漏施工技术防治措施需要从施工质量控制、材料选择、工艺控制等多个
方面入手，全面提高外墙的防水性能，确保建筑物长期使用时的防水效果。
定期检测和维
护是防治措施的重要环节，及时发现并处理外墙渗漏问题，避免渗漏扩大。
房屋建筑渗漏问题的成因及预防措施随着城市化进程的加快，房屋建筑如雨后春笋般涌现，成为城市中一道道靓丽的风景线。
在享受美丽房屋所带来的舒适与温馨之余，我们也常常会面临着房屋建筑渗漏的问题。
房屋建筑渗漏不仅会影响室内环境的舒适度，还会对房屋结构造成损害，严重影响房屋的使用寿命，因此及时了解房屋建筑渗漏问题的成因，并采取有效的预防措施，就显得尤为重要。
一、房屋建筑渗漏问题的成因1. 施工质量不合格施工质量不良是导致房屋建筑渗漏的一个重要原因。
施工过程中如果材料选用不当、施工工艺存在疏漏、操作不规范等，都会导致建筑结构出现漏水问题。
施工过程中没有正确安装防水材料、施工人员没有严格按照规范操作等，都容易导致房屋建筑渗漏。
2. 土壤湿度与地基处理不当土壤湿度高、地基处理不当也是房屋建筑渗漏的原因之一。
当地基处理不当时，土壤周围的水分会渗入地下室，从而导致地下室出现渗漏现象；而地基处理不当也会使得房屋基础下沉、裂缝增多，造成地下水进入房屋。
3. 设计不合理建筑结构设计不合理也是导致渗漏的原因。
建筑结构本身存在缺陷，如坡度设计不合理、排水系统设计不当、防水层布局不合理等，都会导致房屋渗漏问题。
4. 降雨量大在降雨量大的情况下，如果房屋外墙、屋顶等部位的密封不合格，就容易导致水分渗入建筑结构内，从而引发房屋渗漏问题。
5. 房屋老化随着房屋使用年限的增加，建筑材料会逐渐老化，密封性能会逐渐减弱，当遭受一些外部的环境影响时，就容易导致房屋渗漏。
1. 选择优质建筑材料在建筑过程中，应选择质量可靠的建筑材料，确保其符合国家相关标准，提高建筑材料的耐久性和抗渗性。
2. 严格控制施工质量在施工过程中，应加强对施工质量的管控，确保施工工艺规范，材料齐全，施工操作方法正确，遵守相关防水施工标准，确保防水层质量到位。
3. 合理处理地基在房屋建筑之前，应认真处理地基问题，确保地基的干燥与排水，减少地下水对房屋造成的影响，从而减少房屋渗漏的发生。
房屋建筑工程中，渗漏是比较常见的质量通病，. 特别是对已经交付使用的建筑物，如果出现了渗漏现象，将会影响其使用功能，维修起来也很困难，用户也会十分反感。
尤其，在住宅建筑工程中,厨房、卫生间渗漏质量问题,不仅给住户带来烦恼和损失,而且厨房、卫生间渗水返修难度大,很难根治,使居住环境受到严重影响，所以，防治渗漏不仅仅是施工单位的质量控制点，也是质量监督工作质量控制的重点。
本人结合日常工作发现的问题及工作中积累的经验针对这一问题浅谈看法，现与同行们进行交流。
一、房屋建筑工程易出现渗漏的部位在房屋建筑工程中，常见的渗漏现象往往出现在以下部位：屋面，主要集中在山墙和女儿墙泛水部位、屋面天沟、檐沟和落水口、变形缝、穿过屋面管道的边缘、屋面板等；厨卫间管道、地面和侧墙；外墙部位。
二、房屋渗漏原因的分析1、屋面1〕山墙、女儿墙泛水部位的渗漏有屋面渗漏现象的，对应其室内的渗水位置，很容易找到山墙、女儿墙与钢筋混凝土屋面板连接泛水部位的裂缝，该裂缝与屋面平行，其渗水原因主要有两个方面：材料方面：山墙、女儿墙采用的是砖砌体，而屋面板采用的是钢筋混凝土板，这两种材料的温度线膨胀系数不同，二者相差将近一倍。
在相同的温度条件下，由于砖砌体和混凝土的变形值不同，在其连接部位就产生裂缝，该部位防水受到破坏，雨水便沿裂缝渗入墙内。
施工方面：山墙、女儿墙与屋面板连接处一般设计要求做泛水，而且防水层都应按泛水节点构造进行施工。
但在处理中，我们常发现施工并没按照要求进行施工，比方，在山墙、女儿墙连接处的防水层没有做园弧形，有的，防水层在连接处没有做到位，有的填嵌不严密不牢固，形成裂缝渗水的多发部位。
2〕屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏在现场观察时，经常发现屋面天沟的纵向坡度太小，有的甚至有倒坡现象，有的落水口高于沟面，这就使屋面天沟、檐沟排水不畅或积水，从而产生渗水。
另外，施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有采用密封材料封口，做防水层时又增设附加层，故而产生渗水。
建筑工程防渗漏综合治理措施一、设计阶段的防渗漏措施：1.完善的工程设计：在建筑设计阶段，要充分考虑到建筑材料的性能和施工工艺，合理布置建筑结构和构件的连接，确保施工过程中不会造成渗漏问题。
2.选择合适的建筑材料：在设计阶段就要选择适合的建筑材料，要求其具有抗渗漏、抗渗透和抗水压等性能。
3.加强施工质量控制：在施工过程中，要加强质量监督和检查，严格按照设计要求进行施工，保证施工过程中没有疏漏，确保施工质量。
二、施工阶段的防渗漏措施：1.地基处理：对于高地下水位的地区，要想办法降低地下水位，采取适当的排水措施，减少地下水对建筑物的渗透。
2.防水层的施工：在施工阶段，要加强对防水层的施工质量管控，确保防水层的完整性和可靠性。
对于特殊地域或者特殊要求的工程，要采用高防水等级的防水材料。
3.刚性防水材料的应用：对于需要使用刚性防水材料的部位，要确保其施工质量，保证防水层的完整性和稳定性。
4.接缝处理：对于建筑物的接缝部位，要加强密封处理，使用防水胶条、胶水等材料进行密封，防止渗漏。
5.漏水部位的修补：在施工过程中，如果发现漏水的部位，要及时修补，确保施工质量。
三、维护阶段的防渗漏措施：1.定期检查和维护：建筑物的防渗漏工程完成后，要定期对建筑物进行检查和维护，如果发现渗漏问题，要及时修缮。
2.增加防水层的保护层：在维护阶段，可以增加防水层的保护层，例如进行外墙涂层修补、地面防水涂料的添加等。
3.加强大气环境治理：对于建筑物周边的大气环境影响防治也有助于提高建筑物的防渗漏性能，例如做好周边的排水设施、加强周边环境的清洁等。
四、其他防渗漏措施：1.技术改造：根据建筑物的具体情况，可以采取适当的技术改造，例如增加防渗漏的排水系统、加强建筑物的防水层等。
2.增加防水材料的保养：对于一些特殊的防水材料，可以进行定期的保养和维护，确保其防渗漏性能。
3.加强人员培训：对于从事建筑工程防渗漏工作的人员，要加强培训，提高其工作技能和质量意识，提高工程质量。
渗漏水现象质量通病的预防措施渗漏水是很常见的质量问题，特别是在房屋建筑领域。
为了预防渗漏水问题，以下是一些常见的预防措施：1.建筑设计阶段：在建筑设计阶段，应该充分考虑水密性。
设计师应该合理布置排水系统，并确保墙体、楼板和屋顶等建筑结构的防水性能。
同时，应该选择合适的建筑材料，特别是对于易受水损伤的区域。
2.建筑施工阶段：在施工阶段，应该注重施工质量和工程管理。
施工人员需要按照设计要求进行施工，并确保使用高质量的防水材料。
同时，施工过程中应注意施工缝隙的处理，如墙缝、地缝和楼板缝等。
这些缝隙必须得到恰当的处理以防止水的渗透。
3.防水材料选择：选择合适的防水材料是预防渗漏水的重要环节。
常见的防水材料包括聚合物水泥、聚氨酯、聚合物乳液等。
这些材料应具有良好的耐水性能、附着力和柔韧性。
在选择材料时，应根据具体的使用环境和需求进行评估。
4.施工工艺：施工工艺对防水效果也具有重要影响。
例如，在进行屋面防水时，应严格按照防水层的施工要求进行施工，确保每一步的工程质量。
同时，对于一些关键细节部位，如下水管、窗户和门口的处理，应使用专门的密封材料，确保无渗漏。
5.定期维护：即使使用了高质量的防水材料和严格的施工工艺，建筑物也需要定期维护以确保防水层的完整性和有效性。
例如，对于屋顶和外墙，应定期清洁和修补。
对于管道系统，应检查是否有漏水，及时修复。
6.施工管理：在施工过程中，应加强对工人的培训和质量管理。
施工人员需要了解防水工程的重要性，并按照标准操作规程进行作业。
此外，建筑公司应建立健全的质量管理制度，对施工质量进行监督和检查。
总之，预防渗漏水问题需要从建筑设计到施工过程再到后期维护等方面全面考虑。
只有在每一个环节都加强质量控制，才能有效地预防渗漏水问题的发生。
建筑屋面质量通病防治质量通病防治措施建筑防水质量通病防治xx年xx月xx日CATALOGUE 目录•建筑屋面质量通病防治•质量通病防治措施•建筑防水质量通病防治01建筑屋面质量通病防治材料质量引起的通病沥青卷材开裂使用耐候性差、低质量的沥青卷材，导致屋面出现裂缝和开裂现象。
防水涂料质量不过关防水涂料质量差，易造成涂层龟裂、脱落、起泡等问题。
保温材料含水量高保温材料含水量高，导致保温性能下降，引起屋面渗漏。
卷材铺贴时未按规定进行热熔或粘结剂涂刷不均匀，导致卷材粘贴不牢固。
施工工艺引起的通病卷材铺贴方法不当防水涂料涂刷厚度不均匀，影响防水效果。
防水层厚度不均匀女儿墙、檐沟、落水管等屋面细部节点处理不当或未做防水附加层，导致渗漏。
细部节点处理不当温度应力温差过大或热胀冷缩引起屋面材料产生温度应力，导致屋面开裂、渗漏。
地基不均匀沉降地基处理不当或上部结构荷载不均匀，导致屋面出现裂缝和渗漏。
屋面荷载过大屋面承载过大，引起结构变形和开裂，导致屋面渗漏。
结构沉降和温度应力引起的通病02质量通病防治措施选择具有良好性能、耐久性和稳定性的防水材料，确保其符合设计和施工要求。
选用高质量防水材料对进场的防水材料进行严格的质量检验，确保其性能和质量符合标准。
控制防水材料质量材料方面加强基层处理确保屋面基层平整、牢固、无裂缝，对基层进行必要的防水处理，如涂刷基层处理剂等。
保证防水层厚度和平整度在施工防水层时，应确保防水层的厚度均匀、平整，无气泡、开裂等现象。
施工工艺方面加强结构自防水能力通过合理的结构设计和施工，提高屋面的自防水能力，减少渗漏的可能性。
设置排水系统合理设置屋面排水系统，确保雨水能够及时排出，降低水压对屋面的影响。
结构方面03建筑防水质量通病防治选用低标号、含蜡量高的沥青纸胎防水卷材，易受温度影响而产生老化、开裂等质量问题。
沥青纸胎防水卷材高分子防水卷材防水涂料使用低劣的改性沥青或合成高分子防水卷材，其耐久性、抗腐蚀性能差。
建筑施工给排水常见的质量通病的防治措施在建筑施工中，给排水工程常常存在一些质量通病，这些问题的存在不仅影响了建筑的使用效果，也给人们的日常生活带来了不便。
因此，本文将探讨建筑施工给排水常见的质量通病的防治措施。
一、管道渗漏管道渗漏是给排水工程中最为常见的质量通病之一。
造成管道渗漏的原因很多，主要包括管道材料质量不好、施工工艺不规范、接口处密封不严等。
为了防止管道渗漏，可以采取以下措施：1、严格把关材料质量，选用符合国家标准的管材和配件，并进行必要的检测和试验。
2、加强施工工艺的控制，确保管道敷设符合规范要求，特别是在接口处要保证密封性。
3、对于明装管道，要采取防晒、防冻、防撞等措施，以免管道受损。
4、定期对管道进行检查和维护，发现渗漏及时进行处理。
二、管道堵塞管道堵塞也是给排水工程中常见的质量问题。
造成管道堵塞的原因主要包括施工过程中的杂物掉入管道、管道安装时预留的空隙太小、使用过程中产生的垃圾等。
为了预防管道堵塞，可以采取以下措施：1、在施工过程中，要严禁杂物掉入管道，确保施工垃圾及时清理。
2、在管道安装时，要合理预留空隙，避免管道内部形成盲区。
3、对于使用过程中产生的垃圾，要及时清理，特别是厨房和卫生间的废弃物。
4、定期对管道进行检查和维护，发现堵塞及时进行处理。
三、水压不足水压不足会影响到用户的正常用水，也是给排水工程中常见的质量问题。
造成水压不足的原因主要包括水泵选型不当、管路阻力过大等。
为了防止水压不足，可以采取以下措施：1、根据建筑物的特点和用水需求，合理选择水泵的型号和参数。
2、在设计时，要充分考虑管路的走向和长度，尽量减少管路的阻力。
3、对于高层建筑，可以考虑采用分区供水或者加压供水的方式，以满足高层用户的用水需求。
4、定期对供水系统进行检查和维护，确保水泵和管路处于良好的工作状态。
四、安全问题给排水工程中的安全问题主要包括人员安全和用水安全两个方面。
为了防止安全问题的发生，可以采取以下措施：1、在施工过程中，要加强安全意识教育和技术培训，提高施工人员的安全意识和技能水平。
建筑渗漏建设质量通病防治措施现象：近几年因为卫生间渗漏、屋面防水渗漏因建设单位认真建设、建设和监理单位认真把关，用户质量投诉现象不多。
但是住户一旦出现渗漏，尤其是地下室出现渗漏，其建设回访难度特别大，造成经济损失也很多，因此，建设单位必须高度重视。
（一）楼地面（卫生间）渗漏防治技术措施1设计1.1有防水要求的厕所和建筑物（地）面应进行防水设计，防水设计应明确细部的防水构造、防水措施、选择的材料及其技术指标或明确的选择标准、通用图集的索引号。
1.2下沉式厕所应在结构的下沉部分以及填充和回填后设置防水层。
1.3有防水要求的厕所和建筑物（地）面及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边墙体除门洞外，应向上设计一道同墙宽、高度不小于200㎜（且应符合墙体砌块的模数）的钢筋混凝土防水翻边。
1.4有防水要求的厕所和建筑物（地）面标高，应比室内其他房间楼（地）面低30㎜，高低交界处楼板负筋应单独设计，以保证浇筑混凝土时楼（地）面标高差。
1.5卫生间及有防水要求的楼（地）面，防水层沿墙体上翻高度不小于300㎜；有水喷溅到的墙面，防水层沿墙体上翻高度不小于1800㎜。
2材料2.1卫生间及有防水要求的楼（地）面的防水材料，宜采用高聚物改性沥青防水涂料、合成聚合物防水涂料或聚合物改性沥青卷材、聚乙烯聚丙烯卷材，基层处理剂应选用与涂料、卷材相配套的材料。
2.2防水涂料、卷材及配套材料应有产品合格证和性能试验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，并按有关规定进行见证取样和送检。
2.3下沉式卫生间填充层宜采用轻质材料，材料的品种、规格、性能必须符合现行国家产品标准和设计要求。
3.建设3.1钢筋混凝土（同墙宽、高度不小于200㎜）防水翻边应与楼板混凝土同时浇筑。
3.2建设时结构层标高和预留孔洞洞口成型尺寸和位置应准确，严禁乱凿洞。
预留洞口的处理应符合下列规定：1）管道安装前，预留洞口周边应凿毛，然后小心地把它凿成大大小小的角嘴形状。
2）预留洞口封堵应采取可靠的支模措施，底模应具有足够的强度和刚度。
3）封堵前应将洞口清洗干净，并涂上胶水水泥浆作为粘结层。
4）穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，封堵应分两次进行，首次将掺有抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至隧道高度2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆二次填塞密实，并在管道四周形成10mm×10mm的凹槽，用防水油膏嵌实。
3.3管道穿过楼板，应设置金属或塑料套管。
套管应高出地面80～100mm，套管和立管之间的间隙应用防水油膏密封。
一般单面临墙的管道，离墙应不小于50mm，双面临墙的管道，一边离墙不小于50mm，另一边离墙不小于80mm。
3.4防水层建设前应先将基层清理干净，阴角处粉成小圆弧，圆弧应符合选用的防水材料的要求。
防水层应铺涂至套管的上口。
在突出楼（地）面的管根、阴阳角等部位，应做防水附加层增强。
1）烟道、设备管井根部向上300㎜涂料应在以下范围内使用聚合物防水砂浆：，或采用柔性防水层。
2）卫生间墙面防水砂浆不小于2次的刮糙。
3.5穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后，以及防水隔离层建设完成后必须进行24h蓄水试验，蓄水深度为20㎜～30㎜。
3.6找平层、隔离层、面层建设前，基层应清扫、冲洗干净，并与下一层牢固结合，无空鼓、裂纹；面层表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。
1）整体面层建设时，墙壁和地面之间的连接半径应为20mm的小圆角。
2）整个面层的抹平应在水泥初凝之前完成，压光工作应在水泥终凝前完成。
并应根据不同的气候条件，及时养护，养护时间不应少于7天。
3.7卫生间地面四周应坡向地漏，坡度为2%，地漏低于相邻建筑物的地面5mm。
3.8毛坯房卫生间的大便器、小便器、浴盆、洗脸盆和拖把盆排水管的喷嘴应高于粗糙地面80～100㎜。
3.9为避免后建设的天然气管道安装套管不规范造成厨房间渗漏，建设单位应向天然气管道建设方提出要求，监理、建设应派专人跟踪监督。
3.10为了避免用户在装饰和安装管道后损坏卫生间的防水性能，建设单位应向用户告知提出要求，建设回访人员应跟踪监督。
（二）屋面渗漏防治技术措施1.设计1.1住宅屋面防水等级不低于二级。
设计单位应根据规范防水的不同构造，设置隔离层。
1.2高层屋面应设计二道防水设防，并应有一道卷材防水，采用合成高分子防水卷材其厚度不应小于1.2mm。
聚合物改性沥青防水卷材厚度不小于3mm。
1.3保温层厚度应经热工计算确定，水泥膨胀珍珠岩不适用于保温材料、水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料，其他块状、散状屋面保温层应设置排气系统。
排气道应纵横交错、畅通，其间距根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m，排气口应设置在不易损坏且不适合水的位置。
1.4铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝，分格缝纵横间距不大于3m，缝宽为20mm，并嵌填密封材料。
找平层当采用水泥砂桨时，其强度不得小于M10，当采用细石砼防水时，其强度不得小于C20。
防水层的分隔缝应设在屋面板的支承端、屋面转折处、防水层与突出屋面结构的交接处。
钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。
间距不宜大于1m，缝宽不应大于20mm，且不小于12mm。
上人屋面混凝土保护层的坡度宜为3％。
1.5对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗构造图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法;伸出屋面井（烟）应在道路周围与屋顶结构一起浇筑钢筋混凝土防水圈。
天沟或女儿墙应留设溢水孔。
1.6膨胀珍珠岩类及其它块状、散状屋面保温层必须设置隔气层和排气系统。
排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过36㎡；排气口应设置在不易损坏和不易进水的位置，管伸出屋面表面高度不得小于700mm,并且应有防雨雪措施。
1.7保温层排汽孔宜每36m2设置一个。
排汽管应设置在结构层上，并在穿过保温层的管壁上穿孔；同时还应满足具有足够的刚度和耐久性要求，不应采用PVC管；并应采取防水措施。
1.8屋面坡度应符合设计规范要求，平屋面采用结构找坡不得小于5%，材料找坡不得小于3%。
天沟、沿沟纵向找坡不得小于1%。
1.9采用柔性与刚性防水层复合使用时，柔性防水层应置于刚性防水层下方，并应在两防水层间设置隔离层。
1.10屋面女儿墙、压顶等过长的纵向构件，应沿纵向每3米设置钢筋混凝土构造柱，女儿墙、压顶粉刷层每隔3在仪表和易变形、开裂部位应设置分格缝，分格缝宽为10mm，缝内嵌填密封材料。
2.材料2.1屋面工程中使用的防水和支撑材料应有产品合格证和性能试验报告，材料的品种、规格、性能等应符合国家现行产品标准和设计要求，并按有关规定进行见证取样和送检。
2.2作为防水层基层的水泥砂浆找平层的体积配合比为1:2.5～1:3，并且宜掺抗裂纤维；细石混凝土找平层的强度不低于C20。
2.3水泥膨胀珍珠岩不适用于保温材料、水泥膨胀蛭石等水溶性保温材料。
2.4卷材、漆膜厚度应符合表的规定5.3.2的规定。
表5.3.2 卷材、膜厚选择表屋面防水等级设防通道号合成聚合物防水卷材高分子改性沥青防水卷材高分子改性沥青防水涂料合成聚合物防水涂料Ⅰ3级及以上设防不低于1.5mm不应小于3mm-不应小于1.5mmⅡ二次设防不低于1.2mm不应小于3mm不应小于3mm不应小于1.5mmⅢ一级设防不应低于1.2mm不应小于4mm不应小于3mm不应小于2mmⅣ一级防御--不应小于2mm-2.5防水层应根据防水等级和不同部位的要求进行选择，防水层与基层粘结力强、耐紫外线、耐腐蚀、耐霉烂、耐穿刺性能好的材料。
防水材料与配套材料、复合使用的两种防水材料之间应具有相容性。
2.6密封材料应为弹塑性材料、粘结性、建设性、耐候性、密封性、水密性、气密性和位移性。
3.建设（主要原因：1、隔气层建设不符合要求，产生的渗漏；2、在屋面建设中泛水的高度、排水坡度不符合要求，局部有积水现象，细部处理未严格按建设规范执行，建设粗糙。
3、屋面保温材料及制品含水率大，铺压不实，厚度不够。
）3.1屋面工程建设应符合《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的规定，屋面工程建设前，必须编制专项建设方案或技术措施，经监理审查确认后方可组织建设。
3.2屋面保温材料和产品的质量必须符合规范要求，进场必须有黑龙江省建设委员会的准入证书、质量证明书，建设前对材料的密度、含水率进行抽样复试。
松散保温材料应分层铺设，适当压实，板状保温材料应铺平垫稳，板之间的间隙应用类似材料填充。
3.3预埋在屋面现浇板内的穿线管和接线盒应固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。
3.4穿过屋面现浇板的预埋件必须配备止水圈。
屋面现浇板内的吊灯、吊顶等器具的安装固定应采取预埋，不得事后打凿或安装膨胀螺丝。
3.5隔气层建设应符合要求，并应进行蓄水试验。
屋面隔气层、防水层建设前，基层必须干净、干燥。
保温层、防水层不得在雨、雪及五级大风天建设。
3.6屋面找平层建设应满足下列要求：1）找平层建设前应按照设计及本措施的要求确定分格缝的宽度、位置和间距，以及分格缝的成型方式。
2）水泥砂浆、严格控制细石混凝土找平层的水灰比，搅拌均匀，随拌随用。
摊铺前基层应清扫干净，用水充分湿润。
摊铺后应用靠尺刮平，木抹子搓压，并用铁抹子分两次压实和收光，并及时进行养护。
3）防水层基层找平层与突出屋面结构连接处，以及找平层的转角处，均应做成圆弧形，聚合物改性沥青防水膜圆的弧半径不小于50㎜，合成高分子防水卷材的弧半径不小于20㎜。
内部排水的水落口周围，找平层应做成略低的凹坑。
4）建设后，用塑料薄膜或草帘覆盖，及时浇水养护，使其表面保持湿润，养护时间不少于7天。
5）找平层的分格缝应用密封材料填充。
3.7保温层建设应满足下列要求：1）保温层建设前的基层应平整、干燥、干净。
2）板状材料保温层应铺平垫稳，上下层接缝应相互错开，板之间的间隙应用类似材料填充；整体材料保温层应平整、压实。
3）保温层排汽道应纵横贯通，排汽出口应埋设排汽管，排汽管宜设置在结构层上，应在穿过保温层和排汽管道的管壁周围钻排气孔，排气管应做防水处理。
3.8防水层建设应满足下列要求：1）出屋面洞口、管道、井（烟）道等在防水层建设前必须按设计要求预留、预埋准确，不得在防水层上打孔、开洞。
2）防水层建设前，基层必须干净、干燥，并首先处理细节节点的构造、排汽道的空铺条处理等。
3）整体屋面建设时防水基层与保护层应设6M*6M的分隔缝，基层与保护层之间的分离缝位置应上下一致。
保护层表面应设1M*1M的分仓缝。
4）在防水层建设时，基层分隔缝两侧各50MM的宽度内应进行空铺，防止水泥砂浆基层处理不当引起的温度应力，消除温度应力防止破坏防水卷材。
