下载文档原格式
建筑渗漏施工质量通病防治措施建筑渗漏是指在建筑的使用过程中，由于建筑中存在的各种因素，如材料质量、施工工艺、设计等因素的影响，造成雨水、地下水或地面水渗透进建筑内部的现象。
建筑渗漏会给建筑物带来很大的损害，不仅影响建筑物的使用寿命，同时也会造成安全隐患。
因此，建筑渗漏防治工作是建筑工程领域中非常重要的一项工作。
渗漏施工质量通病建筑渗漏是由于各种原因导致的，其中施工质量的问题是造成建筑渗漏的常见因素，以下是一些渗漏施工质量通病：1.胶粘剂涂抹不均匀在建筑防水工程中，胶粘剂被广泛使用。
但是，在施工过程中，由于工人经验不足或者设备不良，胶粘剂不均匀涂抹通常会使防水层出现修补和漏洞。
2.防水层接头粘结不紧由于防水层材料的接头处理不当，或质量不达标，导致了接头处的胶粘力不够牢固，从而引起渗漏。
3.材料质量不合格防水材料质量的好坏直接影响到防水效果。
如果材料的质量不合格，那么防水层就不能起到很好的防水效果，从而引起渗漏。
4.施工工艺不符合要求防水层施工工艺不规范，施工过程中操作不当，也是使用建筑渗漏的常见原因。
例如，防水层施工过程中应用程序不正确，涂抹不充分，或者施工人员没有严格按照施工流程来操作等。
5.构造设计缺陷在建筑防水层的施工中，构造设计的因素也很重要。
一些建筑构造缺陷，如墙体、地面、下水道以及屋顶设计不合理，导致渗漏产生，这是比较难解决的问题，需要从设计阶段就开始考虑。
渗漏防治措施为了有效地防止建筑物渗漏现象的出现，我们可以采取以下措施：1.选择优质材料防水材料的质量直接影响着防水成效。
必须在使用之前对材料进行检测和选择。
尤其是在雨季建筑防水层施工时，需要使用防水层质量更高、吸湿性更低的材料。
2.推广防水技术建筑业的技术水平也在不断提高，不同防水方式的使用也不断推广。
人们应该了解更多防水技术知识并信任防水技术。
新材料、新技术的不断应用，使防水效果更好、寿命更长。
3.加强施工管理在施工前，应对施工工艺进行全面的规划和设计，同时加强施工现场的管理工作，确保施工过程中各项操作符合施工要求、施工质量符合设计要求。
质量通病防治（防渗漏、防开裂措施）一、防渗漏措施外墙：1、新型墙体材料全面外挂金属网；2、悬臂砌体设混凝土抗裂柱；3、当外墙设置通长窗时，窗下设置钢筋混凝土压顶；4、混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润；5、外墙从基体表面开始至饰面层留设分隔缝；6、结构施工加固用的螺栓孔封堵，严把封堵质量关；7、预埋件或施工孔洞封堵质量控制；8、地下室部位对后浇带或施工缝处防水层施工质量严把工序交接、隐蔽验收关。
门窗洞口：1、基层清层干净，洞口尺寸满足安装要求；2、固定牢固，固定用砖块（杂物）及时取出，嵌缝采用聚合物砂浆，密实饱满并加强养护；3、防水层材质、厚度、宽度均符合规定要求；4、外墙淋水试验无渗漏。
屋面、厨卫：1、原材料质量控制，严格执行“封样"制度，按样本采购原材；2、严控混凝土反坎施工质量；3、基底清理干净并落实工序交接手续；4、防水层厚度、高度均符合设计要和规范要求；5、落实成品保护制度；6、蓄水试验无渗漏。
二、防开裂措施混凝土结构：1、混凝土模板拆除时，其强度必须符合规范要求；2、严格控制楼板厚度有钢筋保护层厚度；3、暗埋线管施工采用增高型灯头盒和过线盒；4、加强混凝土养护管理，确保混凝土养护满足规范要求；砌体：1、分次砌筑，每次砌筑高度不超过1.5米，日砌高度不超过2.8米；2、顶砖砌筑间隔时间不少于7天且砂浆饱满密实；3、构造柱设置符合设计及规范要求；4、墙体拉结筋设置符合规定要求；抹灰层：1、不同材料交接部位、暗埋线管处增设钢丝网；2、基层甩浆拉毛并进行有效养护；3、分层抹灰，分层抹灰厚度控制在10mm之内；楼地面裂缝：1、基层清理干净并湿润，清除积水，随拌随用，采用普通硅酸盐水泥配置水泥砂浆或细石混凝土面层；2、严格控制水灰比，用于面层的水泥砂浆稠度不大于35mm,用于铺设地面的细石混凝土坍落度不大于30mm；3、分层压实，压光次数不少于2次；4、加强成品保护，连续养护时间不少于7天。
防渗漏、防水及防止质量通病的防治措施一、外墙防渗措施：1、外墙砌筑时柱子上的拉结筋必须严格按设计与规范要求留设，做好隐蔽工程验收，确保墙体与柱拉结牢固，不产生裂缝。
2、砌体砌筑时应严格检查、控制砌体的砂浆饱满度，严禁瞎缝存在，严禁外墙有裂缝砖存在。
3、支立模板不允许采用留设模担洞的传统作法，采用穿墙螺栓夹具固定法。
拆模后对螺栓孔采用微膨胀防水水泥砂浆分批捣实。
4、受夹具固定时砖墙松动灰缝开裂的墙面须拆除重砌或将灰缝凿除重新用高一级标号的防水砂浆两边勾实。
5、本工程砌体采用两边勾缝凹于砖墙面2-3mm，提高砂浆的密实度。
6、在无窗台板的窗洞口下增加钢筋砼过梁，伸出洞口每边长度不少于240mm，这样可防止由于窗台裂缝而产生的渗水。
7、砼墙身的穿墙螺栓孔做法同下地室墙做法（详见本方案前章节）。
8、外墙刮糙时，在粉刷料中掺加5-7%的防水浆以此来增强其抗渗能力。
9、粉刷前在柱墙交接处，钉150宽钢丝网片，以防收缩裂缝。
二、铝合金门窗防渗漏措施铝合金门窗作为新型建材，具有强度高，耐腐蚀，寿命长等优点，在工程中得到广泛应用，但是其窗角渗漏作为一种质量通病，并未得到有效的改善，成为业主物业管理及今后围修的一大隐患与弊病，我公司经过数幢建筑物的实践，并组织质检、技术部门攻关，总结出一些相应预防与处理措施，取得了显著效果。
1、预防措施1）铝合金门窗制作时，其拼角必须严密，成品窗框运输、堆放应注意保护，不得使其变形，引起拼角裂缝，从而成为雨水渗漏的途径之一。
2）安装时，应先检查洞口尺寸，其间隙应为2.5cm左右，偏差过大预先采用有效处理措施，如间隙过大应用1∶2水泥砂浆预先粉饰，防止因埋脚过长削弱对窗的约束，在外力的经常作用成为一个薄弱环节，使外侧密封胶开裂引入水源。
3）窗框填缝材料目前广泛使用的为发泡剂，在施工中均将泡沫打至窗框外侧平，甚至凸出框外，常规施工方法为：将凸出泡沫刮平，窗框粉饰亦至窗框平为止，然后直接打密封胶，从外观上检查没有问题，但实际上密封胶与窗框粘接难免有缝隙，或凸出和泡沫没刮平，此处的密封胶仅薄薄一层，稍加外力即失去作用，而发泡剂本身具有一定的吸水性，由此一到雨季或暴雨，雨水便由此向里浸润，由发泡剂作为一种媒体引水导致墙面渗水。
第十一节、防水、防渗、防漏质量通病防治办法1.流程概况1、地下室渗漏的防治地下室施工过程中，地下室外墙与底板的施工缝处、出墙管道预留洞和外墙面等地方容易出现渗漏现象，我们将采取以下有针对性的措施：1.1 基础结构施工为加强地下室墙身与基础底板之间施工缝的止水作用，在离底板上300MM处外墙增设一道3MM 厚、300MM 宽四周环通的钢板作为止水带。
板墙的模板下口内侧用泡沫填嵌、防止漏浆。
穿墙螺栓采用两端和中间带止水片的螺栓，螺栓外侧放20MM 厚的木块，待模板拆除后凿除木块，把伸出墙体的螺栓割进墙体20MM，再用1：3 防水砂浆修补密实，修补前应清理干净凹洞内的木屑，并浇水湿润,然后再修补。
每段砼均一次浇捣完成，不留施工缝.浇捣完毕后及时养护。
1.2 穿越外墙板的管道修补地下室外墙壁管道出墙预留洞处,必须设置预埋刚性防水套管，管道安装好以后，其四周围应用防水胶泥嵌缝，待嵌缝材料密实固化后,再用防水砂浆填实，墙体二侧与墙面粉平。
1.3 地下室外墙防水施工在进行防水涂膜施工过程中，首先对防水基层上的泥土、浮泥铲除干净，并处理基层面上的细微裂缝，对低凹、凸处的砼修平。
割除突出墙面的对拉螺杆，并割进墙面2CM，对割除的拉杆螺栓端头，用快硬防水水泥砂浆修平,其次在已处理过的基层表面上涂冷底子油（沥青）一度，待其干固后，再将防水涂膜用橡皮刮板、刷子或滚刷在基面上，涂膜厚度为1.5-2.0MM,分三次涂刷。
遇阳角、施工缝、混凝土板面裂缝、拉杆螺栓修补处，在大面积防水层施工前先涂刷1—2 遍后，加贴一层涤纶布，再涂二遍防水涂膜。
为保护防水层不被破坏,在涂抹最后一层防水层时,随即粘贴一层粗网眼的玻纤布,玻纤布铺设后,用刮板轻刮一遍,待防水层固化后,再砌筑砖墙或聚苯板作保护层。
1、4 未按上述要求办理的,每发现一处扣罚工程管理中心总监100元，责任工程师200元.计划管理中心考核。
2、外墙渗漏的防治2、1 加强图纸会审，完善外墙防水设计，排除渗水隐患。
外墙渗漏质量通病防止措施
一、当外墙采用空心砖或加气混凝土等新型墙体材料时，应全面采用挂增强网（刚板网、抗裂合成纤维网、钢丝网）。
挂网抹灰
二、支撑在悬臂梁或悬臂版上的墙体分别按图1和图2分别设置钢筋混凝土构造柱。
图1
图2
图2A-A
三、当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶。
压顶配筋如图3压顶下应设构造柱，间距不大于3m，构造柱内配不小于4Φ12钢筋及Φ6@200箍筋压顶和构造柱纵筋搭接，锚固长度不小于500mm拉结筋设置应符合抗震要求。
图3
四、混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构或砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。
抹面层拉毛甩浆
五、外墙从基体表面开始至饰面层宜留分隔缝，间距为3mx3m 可预留或后切，增强网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后应采用空气压缩机具吹除缝内粉末，嵌填高弹性耐候胶。
女儿墙分隔缝
六、找平层水泥砂浆应掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。
防水剂
七、找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度大于等于35mm时应有挂网、防裂、防空股措施。
控制抹灰厚度挂网
八、防水层应用聚合物防水砂浆。
防水砂浆
九、当建筑长度超过《混凝土结构设计规范》（GB50010-2002）第9.1.1条设缝要求，简称超长建筑。
设计施工应采用专门的抗裂措施，外墙应采用高弹性材料。
渗漏质量通病预防措施一、概况工程质量渗漏通病，给使用者带来极大的烦恼，严重影响了用户的正常使用，工程质量通病主要有屋面、卫生间、地下室、外墙面等部位渗漏，管道堵塞、装修饰面起壳等，为此，我公司将把通病作为工程质量控制的关键，并根据本工程特点，采取有针对性的预防措施。
二、屋面渗漏预防措施原因分析屋面渗漏的主要原因有：保温层、隔热层起壳，防水原材料质量不合格，找坡层坡度不足，卷材铺设搭接不足，逆水铺贴，撬边粘结不牢，穿越屋面的管道，通风井等处节点部位。
预防措施1、施工前基层保持干燥，直至水泥砂浆翻白止，表面清洁干净，平整坚固，比起皮、不起砂。
防水层平整均匀，无脱皮、裂缝起泡等缺陷。
每刷一度应待其充分干燥后在刷下一度。
在涂层膜结硬之前，不得在其上行走，倾倒时损伤防水层。
2、穿越屋面的透气管，落水管等管道穿越外，用细石砼二次灌实，并用氯丁胶在管道四周涂刷二遍，在盛水试验以后确识无渗漏情况下，再用水泥砂浆粉面，然后在管道四周做成3cm高馒头状，以确保管道穿越板面处不渗漏。
3、屋面基层与突出屋面结构（女儿墙）连接处，以及基层的转角处（水落口、天沟、屋脊等）均做成R250圆弧，女儿墙泛水处改成凹泛水，密封材料密封好收头处。
卷材收头上口用金属扣板遮盖，其上口用密封油膏封闭。
4、刚性防水层与山墙、女儿墙交接处应留宽30mm的缝隙，并应用密封材料嵌填，泛水处铺设卷材及附加层。
5、有屋面天沟的建筑工程竣工验收时，隔夜对屋面进行24小时蓄水试验，（落水口处作临时堵塞），试验时天沟放满水。
三、卫生间及外墙渗漏预防措施1、卫生间及外墙四周墙体根部浇20cm高、120cm宽的砼导墙，浇导墙前，凿毛并清理干净原地面，砼浇捣前用素水泥浆接浆。
2、卫生间水管安装好后，派专人负责对穿越楼层的预留孔分二次灌缝，灌缝材料为C20细石砼，封堵好后用氯丁胶防水涂料于管道四周涂刷，经盛试验24小时确认无渗漏情况下，再浇地坪，待地坪浇筑好后再于管道边做成馒头状。
质量通病预防措施及处理方案[模版]第一篇：质量通病预防措施及处理方案[模版]质量通病防治措施及存在问题的处理方案一、重点部位的质量通病预防措施目前工程施工的重点部位为：屋面工程，外墙饰面工程，卫生间、沉箱、及阳台等防水工程，以上几项工程的质量通病主要为：渗（漏）水。
其预防措施分别为：1、屋面、卫生间等工程：容易出现渗（漏）水主要在屋面檐沟、落水管口、穿过屋面（卫生间楼面）的管道口四周等部位以及结构层有蜂窝麻面的部位。
其预防措施如下：（1）砼结构层必须振捣密实，浇筑过程施工管理人员必须全程旁站，掌握好砼的坍落度，合理制定和控制浇筑时间，尽量避免高温时间段施工，砼浇筑完毕，按要求及时养护。
在浇捣砼后达到相应强度，等到模板拆除后闭水或淋水试验观察，如结构不渗水，即可按进度进入下道工序。
若有渗水，必是结构梁板有局部未浇筑密实，因此，必须先将渗漏部位（蜂窝麻面）等封堵注浆，处理完后再次试水，至不渗水后方可进入下道工序。
（2）各道工序严格按设计要求及施工工序操作施工，各管道口、出楼面井道口四周在管道套管或井道安装好后，必须在做找平层之前先用细石砼封堵密实。
（3）找平层要按规范要求留置分格缝，纵横间距不大于6M，墙边、沟边、女儿墙、山墙、天窗壁、变形缝、烟囱等根部应抹成圆弧形。
排水坡度满足设计要求，坡向正确。
找平层表面平整，牢固，不得有起砂、开裂、空鼓等缺陷。
（4）防水工序施工时，基层干净且要保持干燥，突出楼（屋）面的管根、落水口、变形缝等易发生渗漏水部位，应做好附加层等增强处理。
（5）防水层施工完毕后，须做闭水或淋水试验。
合格后方可进行下道工序。
2、外墙饰面砖工程：容易出现渗（漏）水部位的是砌体与结构梁交接部位，外墙门窗边等位置。
其预防措施如下：（1）严格控制砌体工程质量，砌体砌至接近梁、板底时，要留一定空隙，待砌筑完并应至少间隔7天后，再用水泥砖补砌顶紧。
（2）结构梁柱与砌体部位内外均要按设计要求挂网，内墙挂纤维网，外墙挂钢丝网，网要绷紧，固定牢。
防渗漏、防水及防止质量通病的措施一个工程质量的好坏很大一部分取决于防治“渗、漏、壳、裂、堵”等质量通病，这些质量通病主要表现为：外墙面渗水、外墙窗四周渗水、屋面渗水、地面渗水；管道漏水、穿越楼层的管道四周填嵌不实造成的漏水、卫生器具周边镶嵌不实造成的漏水；楼地面砼面层空鼓，平顶空鼓；建筑物的墙体裂缝、楼地面裂缝；下水管道堵塞不畅等。
对这些质量通病，我公司通过创建国家及省市许多优质工程的实践，已经较彻底的被消除，分析以往成功的经验，我们的主要做法是：要减少质量通病的出现除了要有必要的技术措施外，更加需要有严密的质量管理措施和监控措施，需要施工现场各层管理人员及施工人员的重视。
对重要防治项目还成立QC专题攻关小组，有针对性的予以防治，下面列出了本工程计划重点抓的一些主要质量通病的防治措施，在本公司中标后，我们将进一步编制科学、合理、经济、详细、周密的专项质量通病防治施工方案。
一、模板工程主要质量通病的防治1．轴线偏位的预防措施（1）模板轴线放线后，由专人进行技术复核。
（2）柱模板顶部和根部均用钢筋焊接限位。
（3）支模板时拉水平、竖向通线，并设竖向总垂直度控制线，以保证模板竖向、水平位置的准确。
（4）浇筑砼时，要对称下料。
2．模板标高偏差的预防措施（1）每层楼设标高控制点，竖向模板根部须找平。
（2）模板顶部设标高标记，严格按标记施工。
3．模板接缝不严的防备措施（1）变形的钢模板及时进行修整。
（2）梁、柱部位支撑严格按模板大样图施工，确保牢靠。
二、钢筋工程主要质量通病的防治1．钢筋的保护层或偏大或偏小及楼板上筋下踏的预防措施（1）按施工图纸在上下排钢筋之间放置撑钩。
（2）严禁在细小钢筋上乱踩，砼浇筑时，发现钢筋被踩下，应及时纠正。
2．钢筋骨架倾斜的防备措施（1）加强钢筋骨架成型后的保护措施。
（2）严格按设计要求设置附加构造钢筋和箍筋，以改善钢筋骨架的牢靠程度。
三、外墙面渗水的防治措施1．造成外墙面渗水的主要品种有：（1）砼墙体裂缝酿成的渗水。
贵州泰恒房地产开发有限公司惠水项目部住宅工程质量通病防治措施1。
地下室防水工程1．1 混凝土裂缝渗漏水1．现象混凝土表面出现不规则的收缩裂缝或环形裂缝.当裂缝贯穿于混凝土结构本体时，即产生渗漏水。
2．原因分析(1)设计对结构抵抗外荷载及温度、材料干缩、不均匀沉降等变形荷载作用下的强度、刚度、稳定性、耐久性和抗渗性及细部构造处理的合理性，考虑欠周。
（2）部分桩基、筏板没有设置在可靠的持力层上,基础产生不均匀沉降.（3）大体积混凝土结构浇筑后水泥的水化热很大，由于混凝土体积大，聚集在内部的水泥水化热不散发，因此，混凝土的内部温度显著升高，但混凝土表面散热快，这样就形成较大的温差，表面拉应力增大。
此时，混凝土龄期很短，抗拉强度很低，当温差产生的表面拉应力超过混凝土的极限抗拉强度,混凝土就会在表面产生裂缝.这种裂缝，多发生在混凝土浇筑后的升温阶段.混凝土浇筑后,逐渐散热收缩，加上混凝土硬化过程中内部拌合水逐渐水化和蒸发,以及胶质体胶凝作用，使混凝土硬化时（即降温时)产生收缩。
当混凝土收缩时，受到基底或结构本身的约束，就会产生很大的收缩应力(即拉应力）.此时，当收缩应力超过混凝土极限抗拉强度,就会在混凝土中产生收缩裂缝。
此种收缩裂缝，有时会贯穿全截面而成为有害的结构性裂缝.混凝土收缩时,由于表面裂缝处截面削弱，且易应力集中，助长了收缩裂缝的开展，因此，地下压力水从裂缝中渗漏出来。
（4）大体积防水混凝土施工中，没有采取积极有效的防裂措施，把防水混凝土等同于一般混凝土,造成开裂。
(5)产生裂缝的原因是多方面的，但混凝土质量优劣，却是关键所在.由于一些混凝土生产企业片面追求经济效益,目前商品混凝土供应存在如下质量问题。
1)厂家为保证混凝土的强度等级,偏向于加大水泥用量。
如C40、C 45混凝土采用52．5级硅酸盐水泥用量都在400kg以上。
这样,因水泥浆过剩，为收缩裂缝提供了可能。
2）为防止泵送堵管过分强调大坍落度混凝土。
防渗漏、防水及防止质量通病旳防治措施一、外墙防渗措施：1、外墙砌筑时柱子上旳拉结筋必须严格按设计与规范规定留设，做好隐蔽工程验收，保证墙体与柱拉结牢固，不产生裂缝。
2、砌体砌筑时应严格检查、控制砌体旳砂浆饱满度，严禁瞎缝存在，严禁外墙有裂缝砖存在。
3、支立模板不容许采用留设模担洞旳老式作法，采用穿墙螺栓夹具固定法。
拆模后对螺栓孔采用微膨胀防水水泥砂浆分批捣实。
4、受夹具固定期砖墙松动灰缝开裂旳墙面须拆除重砌或将灰缝凿除重新用高一级标号旳防水砂浆两边勾实。
5、本工程砌体采用两边勾缝凹于砖墙面2-3mm，提高砂浆旳密实度。
6、在无窗台板旳窗洞口下增长钢筋砼过梁，伸出洞口每边长度不少于240mm，这样可防止由于窗台裂缝而产生旳渗水。
7、砼墙身旳穿墙螺栓孔做法同下地室墙做法（详见本方案前章节）。
8、外墙刮糙时，在粉刷料中掺加5-7%旳防水浆以此来增强其抗渗能力。
9、粉刷前在柱墙交接处，钉150宽钢丝网片，以防收缩裂缝。
二、铝合金门窗防渗漏措施铝合金门窗作为新型建材，具有强度高，耐腐蚀，寿命长等长处，在工程中得到广泛应用，不过其窗角渗漏作为一种质量通病，并未得到有效旳改善，成为业主物业管理及此后围修旳一大隐患与弊病，我企业通过数幢建筑物旳实践，并组织质检、技术部门攻关，总结出某些对应防止与处理措施，获得了明显效果。
1、防止措施1）铝合金门窗制作时，其拼角必须严密，成品窗框运送、堆放应注意保护，不得使其变形，引起拼角裂缝，从而成为雨水渗漏旳途径之一。
2）安装时，应先检查洞口尺寸，其间隙应为2.5cm左右，偏差过大预先采用有效处理措施，如间隙过大应用1∶2水泥砂浆预先粉饰，防止因埋脚过长减弱对窗旳约束，在外力旳常常作用成为一种微弱环节，使外侧密封胶开裂引入水源。
3）窗框填缝材料目前广泛使用旳为发泡剂，在施工中均将泡沫打至窗框外侧平，甚至凸出框外，常规施工措施为：将凸出泡沫刮平，窗框粉饰亦至窗框平为止，然后直接打密封胶，从外观上检查没有问题，但实际上密封胶与窗框粘接难免有缝隙，或凸出和泡沫没刮平，此处旳密封胶仅薄薄一层，稍加外力即失去作用，而发泡剂自身具有一定旳吸水性，由此一到雨季或暴雨，雨水便由此向里浸润，由发泡剂作为一种媒体引水导致墙面渗水。
、模板工工程1、为了提高工效，保证质量，模板重复使用时应编号定位，清理干净模板上砂浆，刷隔离剂，使混凝土达到不掉角，不脱皮，表面光洁。
2、精心处理墙、柱、梁、板交接处的模板拼装，做到隐定、牢固、不漏浆。
3、固定在模板上的预埋件和预留孔洞均不得遗漏，安装必须牢固，位置准确，其允许偏差均应控制在允许值内。
4、为保证结构尺寸、位置的正确性，支模前要放好位置尺寸。
5、木枋及对拉螺栓的设置要严格按施工方案执行，不允许随意减小间距，且注意木枋要立放，对拉螺栓用的钢筋要经过检验，合格后才能使用，以免出现胀模现象。
6、为了保证木枋规格一致，所有背枋都要经过加工裁制成统一尺寸以防止模板翘曲不平。
7、浇筑砼前，要保证模板内洁净，在砼浇筑过程中要经常检查，如发现变形、松动等情况，及时修补加固。
8、模板安装必要有足够的强度、刚度和稳定性，拼缝严密，模板最大拼缝宽度应控制在 1.5mm 以内。
二、钢筋工程1、为保证钢筋位置的准确，在浇筑砼前采取措施固定发现钢筋位移立即纠正。
2、对于板筋绑扎，水泥砂浆垫块一定要垫够，垫块间距w1000，梅花型放置。
3、采用电渣压力焊连接的钢筋，将钢筋端头处理干净，弯折变形部分要切除，施焊后要留充分时间，待焊接点冷却凝固，才能拆除工具和固定装置，以免钢筋偏位4、按规定检查钢筋的绑扎质量，绑扎缺扣、松扣数量不超过绑扎数的10%且不应集中。
5、进入施工现场的钢筋必须要有出厂证明书或试验报告单、标牌，由材料员和质检员按照规范标准分批抽检验收，合格后方能加工使用。
6、钢筋的规范、数量、品种、型号均应符合图纸要求，绑扎成形的钢筋骨架不行超出规范规定的允许偏差范围。
7、为了保证楼板施工时，上、下层钢筋位置准确，在梁中部区域每3m 加设支撑，保证上层钢筋网不踩蹋和变形。
8、独立柱钢筋固定方法：插筋前，在上、下层钢筋网上放置一定位箍筋并与底板筋点焊连接，插筋放置后再在底面标高以上800mm 处扎三道箍筋将柱插筋预以固定。
9、混凝土浇筑时，对钢筋尤其是柱的插筋进行跟踪测量，发现问题及时纠正。
三、砼工程1、砼工程质量控制及预防措施：（1）蜂窝产生原因：振捣不实或漏振，模板缝隙过大导致水泥浆流失，钢筋较密或石子相应过大。
预防措施：按规定使用和移动振捣器，中途停歇后再浇捣时，新旧接缝范围要小主振捣，模板安装前应清理模板表面及模板拼缝处的粘浆，才能使接缝严密，若接缝宽度超过2.5mm,应予填封，梁筋过密时应选择相应的石子粒径。
（2）露筋。
产生原因：主筋保护垫层不足，导致钢筋紧贴模板，振捣不实。
预防措施：钢筋垫块厚度符合设计规定的保护层厚度，垫块放置间距适当，钢筋直径较小时，垫块间距宜密性，使钢筋下垂挠度减少，使用震动器待砼中气泡完全排除后才能移动。
（3）孔洞。
产生原因：在钢筋较密的部位，砼被卡信或漏捺。
预防措施：对钢筋较密的部位（如梁柱接头）应分次下料，缩小分层振捣的厚度，安规程使用振捣器。
（4）缝隙及夹渣。
产生原因：施工缝没有按规定进行清理和浇浆，特别是柱头和楼板脚。
预防措施：浇注前对柱头、施工缝、楼板肢等部位重新检查，清理杂物、泥砂、木屑。
（5）柱底部缺陷（烂根）。
产生原因：模板下口缝隙不严密，导致漏水泥浆，或浇筑前没有先浇灌足够50mm 厚以上水泥砂浆。
预防措施：模板缝隙宽度超过 2.5mm 应予以填塞严密，特别在柱脚处，浇注砼前先浇筑50-100 厚的水泥砂浆。
（6）梁柱结点处（接头）断面尺寸偏差过大。
产生原因：柱头模板刚度差，或把安装柱头模板放在楼层模板安装的最后阶段，缺乏质量控制和监督。
预防措施：安装梁板模板前，先安装梁柱接头模板，并检查其断面尺寸、垂直度，刚度、符合要求允许驳梁模板（7）楼板表面平整度差。
产生原因：振捣捒同有用拖板、刮尺抹平，跌级要使用平直、厚度符合要求的模具定位，砼达到 1.2Mpa 后才允许在砼面上操作。
（8）砼表面上不规则裂缝。
产生原因：一般是淋水保养不及时，湿润不足，水分蒸发过快或温差收缩。
预防措施：砼终凝后立即淋水保养，高温或干燥天气要加麻袋草袋覆盖，保持构件有较久的湿润时间。
（9）缺楞掉角。
产生原因：投料不准确，搅拌不均匀，出现局部强度低、或拆模板过早，拆模板方法不当。
预防措施：指定专人监控投料，投量计量准确，搅拌时间要足够，拆模板应在砼强度能保证，棱角应予保护。
（10）钢筋保护层垫块脆裂。
产生原因：垫块强度低于构件强度，沉置钢筋笼冲力过大。
预防措施：垫块的强度不得低于构件强度，并能抵御钢筋放置时的冲力，当承托较大的梁钢筋时，垫块中应加钢筋或铁丝增强，垫块制作完毕应浇水养护。
（11）柱砼强度高于梁板砼强度时，应按图在梁柱接头周边用钢网或木板定位，并先浇梁柱接头，随后浇梁板砼。
（12）有台阶的构件，应先待下层台阶浇筑层沉实后再继续浇筑上层砼，防止砂浆从吊板冒出导致烂根，浇筑悬壁板应使用垫板，保证钢筋位置正确，严禁踩蹋钢筋、确保钢筋配置符合设计要求。
（13）混凝土配合比按设计要求进行试配，并选择有资质的试验室来完成。
选用的商品砼必须质量稳定、可靠。
（14）混凝土浇筑若遇雨天时，应及时调整混凝土配合比，备足防雨棚布，并做好已浇混凝土保护。
（15）混凝土浇筑前，模板内部应清洗干净，严禁踩蹋钢筋，踩踏变形的钢筋应及时地在浇注前复位。
下落的混凝土不得发生离析现象，应保证好混凝土表面层养护工作，由专人负责。
（16）对班组进行施工技术交底，浇捣实行挂牌制，谁浇筑的混凝土部位，就由谁负责混凝土的浇捣质量，要保证混凝土的质量达到内实外光。
（17）混凝土工程质量控制程序如附图所示。
四、砌体工程1、砂浆不饱满，色缝不均匀严格控制砂浆稠度，保证良好合易性，根据砌块计算排数，分好系数。
检查工具及检查方法：用百格网检查底灰饱满度，灰缝与皮数杆比较，使用卷尺检查。
2、墙面不平整挂丝砌筑，拉线起准确，砌筑中随时检查纠正。
检查工具及检查方法：用2m 托线靠尺检查。
3、墙面不垂直施工前处理好基层，操作中随时检查纠正。
检查工具及检量方法：用2m 托线靠尺板和直尺检查，用经纬仪或吊线和尺检查。
4、门窗洞口位置不准确按设计要求设置砼窗台板并伸入墙体10cm，构造柱、拉结筋等严格按照“加气砼砌块操作规程”施工，墙体顶端与框架设或板底作好稳定处理。
检查工具及检查方法：用尺检查。
5、所有墙体均双面勾缝，墙体下坎砌筑三皮灰砂砖，厨卫间下坎200 高细石砼。
五、防水工程1 上部外墙渗漏水的预防措施深圳地处沿海，台风暴雨较多，建筑外墙渗水时有发生，严重影响居住生活，根据我们施工经验，施工中着重注意以下问题：1 、重视砌体质量，把干砖浸水、砂浆强度及砌体灰浆饱满度作为重点来抓，墙体砌好后，施工人员及质检员详细检查墙体是否有裂缝，然后再抹外墙底灰；2、砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁区用泥砂、石粉砌墙，确保砂浆强度及提高抗渗性能；3、外墙脚琕架连墙杆砌墙时留洞，拆架时将墙内型钢、钢管全部拆除再按要求堵洞；4、外墙门窗位置应正确，大小适中，一般每边大20mm，窗框塞缝派专人用沥青胶料及防水砂浆分层堵塞，塞缝前应清理干净，窗顶滴水、窗台泛水应明显，坡度》10%;5、穿外墙管道周边应用砂浆堵实，外饰面做完后沿管周边上坡璃胶，预埋套管必须做成内高外低，形成泛水。
6、外墙抹灰厚度超过2cm 应分层施工，较厚部位分2-3 次（内蒙点焊网），减少粉刷收缩裂缝，提高抗渗能力，粉刷砂浆中可掺入杜拉纤维，增加砂浆的抗裂性能；7、抹底灰的接槎，应留在与柱、梁和楼面的接缝处错开300-500mm 的部位；8砼结构面与填充墙交接外蒙一层》300mm宽的点焊网，可以避免受温度影响收缩不均而产生开裂所引起的渗漏；9、屋面女儿墙采用现浇砼，施工缝宜留在屋面板向上300mm。
做屋面防水时，防水胶应卷上女儿墙600mm，使屋面积水渗不出女儿墙；10、卫生间应做好防水处理，室内地面防水应卷至四周墙面300 以上，可以防止室内水渗出外墙；井架口等施工洞口处理应严格按规程序施工，不留施工隐患；真正起到防水作用；11、外墙装饰施工完成后，按照广东省和深圳市有关文件要求对处墙不同部位及门窗部位采用喷水法检验合格后，报请建设、监理单位同意后拆除外墙脚手架；H、卫生间防渗漏措施I、为了防止卫生墙渗漏，卫生间隔墙在最底层浇筑150 高C20 砼挡水坎，要求振捣密实，无露筋、露石、砂现象。
2、基层处理：（1）做地面防水前必须先检查管道是否安装完毕，管道结构须留洞，由专人吊模，洞口凿成喇叭口，补前凿毛，刷浆分两次吊模，第一次浇2/3，第2天再补浇1/3；预留洞浇完后卫生间内蓄水检验，无渗漏方可进行下道工序的施工，否则返工重做。
（2）砼表面浮浆应清理干净。
3 找平层：砂浆找平层表面应光滑，略带泛水坡度，墙角处做成5cm 斜角，以便防水施工。
4、防水层：防水层均刷至四周墙上300mm 以上，门口刷出卫生间500mm,管道四周加无纺布再多刷一层柔性防水胶，防水胶厚度必须满足要求，防水层做好后抓好保护的施工，以防止防水层被破坏。
5、卫生间地面坡向应明显，保证楼板内不积水，马桶、穿地面管道等在地砖铺完后周边打玻璃胶。
6、厨卫间防水层施工完毕后，需蓄水检验24 小时，当无渗漏后方可进行下道工序的施工。
山、屋面渗漏水防治1、砼结构楼板：结构设计建议在平面形状发生凸变处和转角处增加钢筋网片，于筒体四角下增加放射型钢筋，以抵抗结构应力集中所造成的楼板开裂，从而不留渗水隐患。
2、面防水施工前，所有穿屋面管道靠必须安装完毕，预留洞口补浇结束，吊模施工方法：先将预留洞口凿成喇叭形，上小下大，并进行凿毛处理，提前一天浇水湿润，刷素水泥浆一首道1 小时后开始浇自由式砼，砼采用比楼板砼强度等级高一级内掺14%HEA 微膨胀剂，砼浇后加强养护。
3、屋面施工洞口补完后，24小时蓄水10cm，无渗漏方可进行下道工序施工，如发现渗漏则立即返工，如是预留洞口渗漏，则凿掉洞内砼，重新吊模，如是楼板开裂，则将楼板凿成“V”形缝用环氧砂浆补好，附加高分子柔性防水胶一道，每这出裂缝1m。
4、出屋面的机房墙、女儿墙，各出气孔墙与楼板阴角做成直径10cm 圆弧，防水胶加刷一道，管道周边用无纺布缠绕一道防水胶。
5、防水胶的厚度、质量必须符合要求，所选厂家、材料必须经过设计、监理及总包单位认可。
6、屋面坡向必须按设计，在地漏下直径500mm 范围做成泛水＞6%的锅底状，确保屋面大面积及地漏处均无积水。
7、屋面找平屋及找坡层，面层均做6X 6m分格，分格缝内填嵌优质油膏，防止油膏与砂浆饰面层出现开裂而引起水渗水砂浆层，时间过长而引起渗漏。
W、关于给排水工程的防水防渗漏措施1、水池采用以结构防水混凝土为主的设防，结构防水混凝土采用补偿收缩混凝土，其抗渗漏等级不低于S8。
