万科建筑施工图常见案例总结

万科施工图审查总结一、标高及结构布置1、面层及标高问题描述：卫生间降板高度只有50mm，土建的施工误差带来高差不够。

问题描述：过道有高差，带来使用不方便。

楼梯间和过道水洗石铺贴。

解决措施：普通楼层的降板及结构标高：转换层的降板及结构标高：多层项目的“梁上托柱”转换，要求没有高层建筑那么严格，楼板厚度最小取120mm，梁高估算取1/8，并以计算为准。

降板一般也同普通楼层；高层项目的转换层要求较严，板厚为180mm，一般不允许设降板。

当转换层作为住宅布置时，建筑面层一般为400mm（350mm的卫生间降板加上50mm的厅房面层），采用陶粒混凝土局部垫高，排水都在本层解决，不穿梁板。

转换层的梁尺寸较大，一般高度取1/6的跨度，宽度600mm～1000mm不等。

合理的转换层柱网一般不超过7.5m。

案例：东海岸转换层的排水。

2、梁的高度（1）周圈梁的梁高应和门窗设计统一。

(2)非外立面上的框架梁梁高一般可取1/12的跨度，次梁可取1/12～1/14。

(3)穿过厨房、卫生间、阳台等降板房间的次梁，一般梁顶标高也降，即梁顶标高同板面标高。

(4)厨房、小降板卫生间和普通厅房之间的梁一般做成缺口梁，梁顶标高同普通厅房的结构板标高搜建筑网。

(5)室内悬挑梁要注意不要露出梁头，尽量将梁设置成同高。

(6)阳台等挑板外沿的梁的高度和顶面标高详见立面要求。

3、结构梁的定位和尺寸·卫生间结构梁的定位和尺寸符合建筑的要求：4、结构找坡·住宅屋面、露台采用≥2％上斜下平的变厚度结构找坡。

·双面停车（非住宅室内）的车库顶面，一般采用≥2%的上下都斜的同厚度结构找坡。

·车库楼面采用1%的上下都斜的同厚度结构找坡。

二、万科门窗设计1、和管道矛盾东海岸二期TC阳台门处排水管和门矛盾，第五园一期MA局部卫生间窗外排水管挡窗。

解决措施：（1）门窗平面布置应尽量避开管道。

（2）门窗两边有排水管或安装空调处，应设置门窗垛。

万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准（建筑部分）第一篇：万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准(建筑部分) 万科防止图纸错、漏、碰、缺的施工图成果标准（建筑部分）万科施工图的深度与细度始终处于行业领先位置，同行在图纸上常见的错、漏、碰、缺，在万科几乎闻所未闻，所有这一切，都得益于万科为保障施工图出图质量，使设计处于受控状态而制定的施工图图纸表达的成果标准，一.万科建筑施工图封面标准封面：1．注明工程名称及楼栋号 2．主要设计人员签章其中工程主持人需加盖一级注册建筑师章，结构专业负责人需加盖一级注册结构师章，同时注册章应在注册有效期内。

3．设计单位名称、资质编号（应与设计合同中相符）4．总建筑面积（地上、地下）及子项建筑面积（准确计算），出图日期。

5．出图章与节能章等（应在有效期内）。

目录：1．图纸内容有序排列，注明图纸规格与编号，区分好重复与不重复使用的图纸。

2．应注明所选用的工程做法图集。

二.万科图纸说明及工程做法表设计说明：1．说明项目组成，设计范围。

2．简要的工程概述，包括建筑名称、地点、总建筑面积、单体建筑面积、首层占地面积、结构形式、层数、建筑高度（檐口高度）、建筑层数、设计使用年限、防火设计建筑分类、防火分区、耐火等级、人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度、按几步节能设计等。

3．应说明工程设计依据。

4．主要的技术经济指标：能反映建筑规模的相关指标，如占地面积，使用面积，阳台面积等指标。

5．高程系统应说明单体首层室内设计标高相当于大沽标高为多少（相对标高）。

6．数据单位说明。

7．砌体及钢筋混凝土工程说明：7.1.简要说明砌体性能指标，若外墙采用外保温，还需具体指出保温材料的名称、导热系数值，并说明施工注意事项。

7.2.说明墙身防潮层做法；首层厨房、卫生间墙体及错层处的防潮做法；勒脚、散水、台阶、坡道等做法应有相关说明。

7.3.墙体、钢筋混凝土工程的留孔留洞应注明孔洞尺寸定位以建筑图为准；对封堵方式予以说明，同时注明须做闭水试验。

万科施工方案50例分析1. 简介施工方案是指在建筑施工过程中确定各项施工内容和方法，以保证工程质量和工期的安排、进度顺利进行的一份工作计划。

万科作为中国著名房地产开发商，其施工方案具有一定的代表性。

本文将从50个万科房地产项目的施工方案中选取一些案例进行分析，以揭示其施工方案的特点和优劣之处。

2. 施工方案分析2.1 项目1：XXXXXX在项目1的施工方案中，可以发现XXXXX的特点是XXXXXXX。

这种做法在工程实施中有一定的优势，例如XXXXXXXXXX。

然而，这种方案也存在一些不足之处，例如XXXXXXXXX。

总的来说，项目1的施工方案在XXXXXXX方面有一定的可取之处，但还需要进一步改进。

2.2 项目2：XXXXXX项目2的施工方案中采用了XXXXXX的方式，这种方式在工程实施中具有一定的优势，例如XXXXXXXXXX。

然而，该方案存在一些问题，例如XXXXXXXXX。

为了进一步提升施工效率和质量，有必要对该方案进行一定的改进，例如XXXXXXXXXXX。

2.3 项目3：XXXXXX项目3的施工方案中，采用了XXXXXXXX的模式，这种方式能够有效地XXXXXXXXX。

然而，该施工方案在XXXXXXXXX方面存在一些不足之处，例如XXXXXXXXX。

为了确保工程的正常进行，有必要对该方案进行一些措施的补充和改进。

2.4 …………（接着分析其他项目的施工方案，按照上述的格式进行分析）3. 结论通过对50个万科房地产项目的施工方案进行分析，我们可以得出一些结论和启示。

首先，XXXXXXX。

其次，XXXXXXXX。

最后，XXXXXXXX。

总的来说，万科的施工方案在XXXXXXXX方面存在一些亮点和改进的空间，希望未来能够进一步完善和提升施工质量。

4. 参考文献[1] XXXXXXXXX[2] XXXXXXXXX（列出参考文献清单，如有）。

万科设计总结来袭，设计做法统一明确！来源：搜建筑01总则目的：在国家相应规范及标准的基础之上，结合万科的实践经验，对设计中的有关做法进行统一，对常见问题进行必要的明确，帮助设计院完成一个高质量的施工图设计。

02建筑一、建筑设计总说明我们有自己统一的建筑构造做法，别忘了给设计院提供。

二、总平面●一般场地设计标高应比周边道路标高高0.2M以上。

●应优先考虑将垃圾站置于地下室或半地下室，当设在地面时，应利用绿化等措施对其进行遮挡，尽量减少对住户的干扰。

●柴油发电机的排烟处理,应按当地政府部门规定执行。

低空排放时应避免排烟口高温气体伤人及对邻近住户的影响。

高空排放时排烟道的高温及油渍不应对相邻住户产生影响（图）。

三、设计统一技术要求1：门窗●凸窗窗台高一般取400，凸窗台板外缘凸出外墙面600。

落地窗根部应做结构上反150高反槛。

● 二层以上外窗（外有阳台及平台者除外）以及一层室内外高差大于600的外窗，当窗台高度小于900时，应采取防护措施。

● 门洞不高于2400时，一律不用做上亮子。

平开窗开启扇宽度≤650，高度≤1500。

● 玻璃幕墙一般由专业公司进行二次设计，设计院对其图纸进行审核确认。

但设计院应对玻璃幕墙的轮廓尺寸、分格及开启、玻璃与梃料的类型及颜色、装饰构件以及其它要求进行设计控制。

通则：能上人（爬上去）站立的宽窗台，防护高度从台面算（无可踏说）通则关于临空栏杆可踏面：宽大于等于220，且高小于等于450为可踏面深圳市质监站：高度为450以上凸窗台是防护设施的组成部分（无意义）看450高凸窗台如何设置防护栏杆？结论还是按此贴窗设置防护栏杆为好2：楼面应在说明及阳台详图中注明:门口处阳台完成面距室内楼地面高差为30～50，顶层露台门口处完成面距室内楼地面高差为80～100,入户花园门口处完成面距室内楼地面高差为20～30。

3：墙身●砖砌外墙上设有非空调位挑板时（如雨篷、遮阳板及装饰构件等），挑板根部应做250高砼防水反槛（图）。

万科建造施工图总结【万科建造施工图总结】建造施工图是建造工程中至关重要的一环，是一份详细的设计图纸，包括构造、细节、尺寸和材料等信息，以指导施工的进行。

本文档将对万科建造施工图进行详细总结，并提供相关附件和法律名词的注释。

一、项目概述在本章节中，将对万科建造施工图的项目概述进行详细描述。

包括项目名称、地理位置、规模、用途等信息，并对项目的重要性和目标进行分析。

二、施工图设计本章节主要介绍万科建造施工图的设计理念和方法。

详细描述了建造设计的特点、原则和标准，包括建造结构、平面布局、外观设计等方面的要求。

三、平面布局图在本章节中，详细介绍了万科建造施工图的平面布局设计。

包括建造物内部各功能区域的划分和布置，如大厅、办公区、会议室、歇息室等。

并对每一功能区域进行了细化描述，包括面积、尺寸、设备设施等。

四、立面图本章节主要介绍了万科建造施工图的立面设计。

包括建造外部的形象与风格，结构和细节的处理等。

详细描述了建造物的高度、立面材料、窗户、门、阳台等细节的图示和说明。

五、构造图在本章节中，详细介绍了万科建造施工图的构造设计。

包括建筑的承重结构、墙体、楼板、梁柱等构造部份的设计和细节。

并配以图示和说明，以确保施工的可行性和安全性。

六、细部图本章节主要介绍了万科建造施工图的细部设计。

包括建造物各部份的细节处理，如窗户、门、楼梯、洗手间、厨房等。

详细描述了材料、尺寸、施工方法和注意事项。

七、机电设备图在本章节中，详细介绍了万科建造施工图的机电设备设计。

包括电气、给排水、空调、消防等设备的布置和管道走向，以及设备的选型和技术参数。

八、安全防护措施本章节主要介绍了万科建造施工图中的安全防护措施。

包括建筑工地的施工安全、设备安全和人员防护等方面的设计和要求。

详细说明了施工过程中的安全措施和操作规范。

【附件】1. 平面布局图附件：包括大厅、办公区、会议室等功能区域的平面布置图纸。

2. 立面图附件：包括建造物外部立面的设计图纸。

一、知识管理知识点概述：十八、知识的定义：十九、在国内：二十、《辞源》中给出的解释是：人对事物的认识。

二十一、《辞海》：人在社会实践中积累起来的经验。

二十二、《现代汉语辞典》：人们在改造世界的实践中获得的认识和经验的总和。

二十三、在国外：二十四、苏格拉底：经过证实的正确的认识。

二十五、罗素：知识是一个意义模糊的概二十六、德鲁克：是一种能改变某些人（事）的信息，包括使信息成为行动的基础的方式，还包括通过对信息的运用使人或机构有能力进行改变或进行更为有效的行为的方式。

二十七、达文波特：包括已经结构化的经验、价值和有特定涵义的信息及专家洞察力。

二十八、总之：知识是人类对客观世界认识的反映，也是对生产活动和社会实践中不断积累的经验的总结。

二十九、知识的特征三十、知识具有客观性；可存储性；载体多样性；可传递性；可加工性；可共享性；可转化性等特征一、知识管理内涵：知识管理，即对知识的获取、整理、保存、更新、应用、测评、传递、分享和创新等基础环节，并通过知识的生成、积累、交流和应用管理，复合作用于组织的多个领域，以实现知识的资本化和产品化。

它既是对知识及知识过程的管理，也是对知识工作者的管理。

二、知识管理背景：1.知识经济的发展：经济形态由农业社会向工业社会再向后工业社会转化，这就意味着以由生产要素转向投资最终转向创新为动力的经济时代的到来。

OECD 于 1997 年初 ,提出了“以知识为基础的经济”的概念。

标志着传统的以大量消耗原材料和能源为特征的工业经济，正在逐渐被全新的基于最新科技和人类知识精华的经济形态——知识经济所取代。

知识经济作为一种新的经济形态。

它与以往的经济形态最大的区别在于，知识经济的繁荣不是直接取决于资源、资本等硬件技术的数量。

而是依赖于知识和有效信息的积累与运用。

2.管理环境的变化：知识化；网络化；全球化。

3.信息技术的进步：信息与网络产业深刻改变了经济规则，并开始成为新的经济增长点。

20 世纪下半叶以来，世界经济迎来了大规模技术革新和全面复兴的时代。

万科城12项工业化应用案例！万科▪两提一减万科新工艺展示（一）万科市政先行（二）万科周边园林绿化先行项目伊始，红线外周边园林美化启动，工地刚开工，客户即看到风景（三）万科铝模工艺①采用铝模的意义②万科铝模实施目标③万科铝模工艺流程④万科铝模实施效果混凝土结构：施工精度高，线条、分格缝、滴水线一次性成型，观感好。

不再依赖传统木工。

取消抹灰、收口，铝合金门窗、阳台栏杆干作业安装。

每栋楼减少砌筑、抹灰、运输、打凿、搅拌、杂工等工人50-60人。

工期、安全文明：干净整洁，周转材料少，节约工期，提高效率。

标准层结构：5天/层；落架时间：200天；园建进场：结构施工时标准层结构：5天/层;落架时间290天;园建进场：落架完成⑤万科铝模5天一层循环作业表铝模图纸深化1、窗边深化：取消窗边砂浆塞缝；滴水线槽结构一次成型2、砼墙体与砌体接触部位深化：砼墙体取消抹灰3、阳台反坎深化4、构造柱深化5、线条的深化（四）万科全混凝土外墙为了将系统配模的精度优势扩展到整个外墙，将外墙上及外墙以外的非结构构件，如后砌墙体、构造柱、空调板、外立面竖向薄板等统一为混凝土构件并与主体结构一次浇筑，从而减少工序，提高效率，实现外墙取消抹灰。

（五）万科结构拉缝结构拉缝：是指在构造混凝土墙体与剪力墙之间设置竖向和水平柔性材料，使构造墙体不参与结构计算。

经过结构调整后还必须设置构造混凝土墙体的部位，可通过结构拉缝实现外墙全混凝土一次浇筑。

结构拉缝一般由内外PVC U型固定止水卡槽和拉缝材料组成。

拉缝材料应符合防火、防水、弹性、强度、耐候性等要求，可采用高强度挤塑板（欧文斯科宁或同等材料）。

（六）万科样板先行万科在所有在建项目推行工程质量样板引路，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平提高。