总图设计常见问题总结(10.17)汇总

施工图设计中常见问题一．图纸表达：1.图纸不满足甲方的深度要求，漏项较多，如缺出入口钢结构雨棚、室外坡道顶棚等。

2.图纸不满足甲方的技术标准及部品标准，如构造做法标准、门窗标准、栏杆标准、空调位标准、电梯标准等。

3.住宅小区的不同楼号建筑标准不一致，如构造做法、门窗立面、节能设计等。

4.内外墙上应予留的洞口水平和竖向定位不全，留洞没有和结构、水暖、电气专业、人防专业图核对，出现漏留、冲突现象。

5.地下室平面轴网应与地上建筑物轴网有明确的对应关系，地下室平面中应标注与地上建筑物轴网的相对关系尺寸。

6.总平面中应标注地下室外轮廓线，并在四角处标注轴线、号，轴线交点处标注坐标，保证出图前总图和单体建筑形成统一整体，避免因设计过程中地上地下单体的局部变动，而总平面未跟踪变动导致的不对照。

7.设计人员提供的审核校对图普遍对设计说明和总平面位置图不重视，甚至不提供总平面位置图。

二．防火设计：1．没有结合不同的功能分区进行防火分区划分。

2．防火墙上的门洞没有设置甲级防火门。

3．防火分区两侧的门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。

4．上下层之间门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。

5．楼梯间及前室与相邻部位门窗洞口防火间距不足时，没有相应防火分隔措施。

6．火灾危险性较大的房间的房门及外窗洞口没有采取防火分隔措施。

7. 不同的功能分区在一层共用出入口，如住宅配套用房与住宅、商业与住宅等。

8. 对汽车库、修车库、停车场设计防火规范的理解：1)地面上无人员进入的机械停车库，可以理解为停车场，停车场的定义是停车的露天场地或构筑物，很明显它是用于停车的构筑物。

这样它与民用建筑的防火间距最少为6米。

2)对于敞开式汽车库，要注意是指多个防火分区都要达到定义的要求，如对于平面尺度很大的，有可能个别防火分区不直接对外通风，这样就不能认定它是敞开的。

3)新规范对汽车库、修车库、停车场的分类增加了面积控制项，是车位和面积的双控，不要试图少计算车位规避汽车疏散坡道不够的手法。

建筑工程一施工图设计常见问题及质量通病一.建筑专业（一）通用性意见1＞设计依据中缺少主管部门批复文件及文号等内容，设计说明中选用依据部分规范与工程性质不符。

2、施工图设计图纸深度不足，尺寸标准不统一，部分图纸无专业会签及出图日期，个别项目存在少量图纸缺少施工图出图盖章，各专业图纸缺少会签，不满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016）中施工图设计的要求。

3、建筑平面图应明确建筑使用功能，如“配套用房、辅助用房”等需要明确使用功能，以复核是否满足相应的规范要求。

4、施工图材料中有出现“加气混凝土砌块”为禁止类产品，应为“蒸压加气混凝土砌块”。

5、说明中应对住宅的隔声，降噪，室内污染物控制标准的明确。

6、上人屋面刚性保护层采用配筋於的厚度不足，应N50厚。

7、室内公共卫生间的服务半径不满足同类型建筑的使用要求，不宜超过50米，不满足《民用建筑设计统一标准》GB50352-2019第6、6、1、1条。

8、个别项目部分规范版本没有及时更新。

（二）总图设计9、总图应说明周边地块建筑的性质，标注与本项目的建筑间距，应符合《建筑设计防火规范》（GB 50016-2014）（2018版）的防火间距要求。

10、缺出入口与内部道路的消防车道转弯半径，缺单元入口、汽车坡道与内部消防车道的衔接道路及转弯半径。

门、总图周边道路的路名及道路标高未明确，与市政道路车行连接口未设置减速带，个别图纸未明确用地线，建筑退让线，地下室轮廓线等相关指标。

12、消防登高场地尺寸不详细，与建筑外墙定位尺寸未标注。

13、总图地上车位数量图纸与指标不一致，总图各项指标与建筑设计说明指标不一致。

14、基地内机动车出入口应设置减速装置，车行出入口至城市道路红线交叉口不足70米。

（三）消防设计15、场地中没有供消防救援人员进入的位置，消防登高场地缺少表示直通疏散楼梯间的通道；消防救援窗的位置设置不合适，救援窗下沿距离室内地面的高度不满足要求。

16、地下室消防水泵房未设置直通室外的安全出口。

总图设计中常见问题及解决措施2014-05-21建筑通第一部分建筑篇一、消防设计1.消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。

解决措施：按照规范执行，消防车道宽度执行规范，消防车回车场如果上部做草坪，下部构造设计必须符合消防车通行要求，园林总图应经建筑设计人员审核，并报消防部门通过。

2.电梯前室开窗面积不够3平方米。

解决措施：按照规范执行，不够3平方米可加设加压送风井。

3.各栋楼之间防火间距不够。

解决措施：按照规范执行。

4.楼梯间首层与地下室没有隔开。

解决措施：按照规范执行。

5.发电机和消防水泵不在第一期，拖延第一期验收时间。

解决措施：在一期应考虑完善配套，裙楼不装修、暂时不使用也应先设计消防系统，待施工完成后方可验收。

6.消防水泵房没有直通安全出口。

解决措施：按规范执行。

二、设计通病与措施1.屋面防水(1)防水材料质量不稳定解决措施：选用防水卷材,根据国家规范确定厚度;北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。

(2)保温隔热层隔热层设置位置不明确。

解决措施：采用挤塑聚苯板保温材料;北方地区先做保温，后做防水，南方先做防水，后做保温。

(3)天面女儿墙底裂缝渗漏。

解决措施：300mm以下做混凝土女儿墙。

(4)凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。

解决措施：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高完成面以上250mm，坡屋面为完成面250mm。

(5)管道穿越楼板、屋面处渗漏解决措施：按规定选用和埋设套管;套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。

(6)屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。

但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。

解决措施：改为卧贴工艺。

如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚(30mm以上)再采用挂贴工艺施工。

具体做法均以各公司地区规范为主。

天津地区参照2-5节点。

总图设计是建筑工程中重要的组成部分，真正将总图设计工作做好才可以保证建筑工程质量，建筑总图设计工作是十分复杂系统的工作，开展具体设计工作的过程中需要全面考虑影响因素，保持认真严谨的态度，遵照设计原则进行设计工作，今天就跟大家分享一下总图设计常见问题01总图篇1. 用地红线和建筑红线。

（此种错误很少发生，但一旦发生，影响重大，一定要细心核对，切记、切记）。

2. 许多用地范围往往把市政路的一半包含在里面，实际上这是征地范围，真正的可用地范围应该从道路红线开始。

3. 工程开始前，尽量收集以下资料，越详细越好：① 地形图；② 基地周边已有道路和规划道路平面、纵断面、横断面；③ 基地雨污水排放市政接口位置，以及接口处管底标高；④ 基地周边如果有河流、湖泊，那么别忘了当地的防洪要求；⑤ 基地如果有建筑限高要求，那么请确认是限制建筑物的绝对高度还是相对高度；⑥ 现场对基地踏勘下,有没有架空电缆、埋地电缆或者其它市政的管线存在，需要保留的东西等等4. 别轻易作出判断和承诺，不到万不得已的时候，对基础资料一定不能放弃。

5. 对地形图上各表达内容应有清楚的了解,简单说就是要掌握地形图图例。

6. 对市政设计道路图纸内容应有识图的能力。

7. 注意坐标系统和高程系统。

也许地形图是一套坐标系统和高程系统，到了市政道路和市政管网又是一套坐标系统和高程系统，这个时候要小心了。

8. 建筑物定位坐标。

（没有好的方法，认真作吧）9. 别把小区道路紧紧的贴在用地红线上，给围墙和挡土墙留点地方。

10. 挡土墙不是什么好东西，能不设尽量不设。

11. 如果严格控制，挡土墙的基础也是不允许出用地红线的，所以一定要留出足够的场地来。

12. 景观设计时，别随意种大树，地底下还有设备管线呢，树很难成活，管线也得玩完。

13. 对“自家”场地的设计，最好不要影响到周围其他“邻居”，和平共处是一件好事。

14. 如果有发展商提出“先铺管线，然后修路，之后种树，最后盖房子”，千万别答应下来，有过很惨的教训，如果你不信，可以试试。

建筑专业施工图常见问题总结一、项目概况 (2)二、墙体工程 (3)三、地下室防水 (3)四、屋面 (3)五、门窗及玻璃幕墙 (4)六、内装修 (4)七、无障碍设计 (4)八、防火设计 (4)九、上人屋面 (4)十、低窗台栏杆 (5)十一、厨房 (5)十二、卫生间 (6)十三、平面图: (6)十四、立面图 (9)十五、剖面图 (10)十六、外线施工图设计开始前需与甲方明确的问题 (11)十七、对配变电所门的防火要求 (11)十八、总平面 (12)十九、节能 (14)二十、地下室 (15)二十一、地面层 (15)二十二、公建防火分区： (16)二十三、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题 (16)（一)楼梯 (16)（二)电梯设计 (17)(三)建筑构配件 (17)（四）建筑无障碍设计内容涉及面广 (17)二十四、建筑专业 (18)二十五、结构专业 (21)二十六、电气专业 (25)二十七、给排水专业 (26)二十八、暖通空调专业 (28)二十九、弱电专业 (28)三十、建筑电气专业 (28)三十一、建筑防火构造 (29)三十三零散归纳 (32)三十四、审图公司归纳 (35)一、项目概况1.简述防火设计时，误将多层建筑亦进行建筑分类，“建规”仅要求明确建筑的耐火等级.只有高层建筑要求分类:一类和二类，其一类耐火所属的地下室等级为一级，二类耐火等级不应低于二级,地下室耐火等级无论是多层或高层均为一级。

2装饰做法光是文字说明表达不完整。

最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到,多数工程还只是文字说明。

总说明中占地面积一般都缺标注。

3门窗表.一般都有，但关键对一些组合窗,非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大,请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可：还有就是对门窗性能：如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。

建筑专业施工图常见问题总结一、项目概况 (2)二、墙体工程 (3)三、地下室防水 (3)四、屋面 (3)五、门窗及玻璃幕墙 (4)六、内装修 (4)七、无障碍设计 (4)八、防火设计 (4)九、上人屋面 (5)十、低窗台栏杆 (5)十一、厨房 (5)十二、卫生间 (6)十三、平面图： (6)十四、立面图 (9)十五、剖面图 (10)十六、外线施工图设计开始前需与甲方明确的问题 (11)十七、对配变电所门的防火要求 (12)十八、总平面 (12)十九、节能 (14)二十、地下室 (15)二十一、地面层 (16)二十二、公建防火分区： (16)二十三、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题 (17)(一)楼梯 (17)(二)电梯设计 (18)(三)建筑构配件 (18)(四)建筑无障碍设计内容涉及面广 (18)二十四、建筑专业 (19)二十五、结构专业 (22)二十六、电气专业 (26)二十七、给排水专业 (27)二十八、暖通空调专业 (29)二十九、弱电专业 (29)三十、建筑电气专业 (30)三十一、建筑防火构造 (31)三十三零散归纳 (33)三十四、审图公司归纳 (36)一、项目概况1.简述防火设计时，误将多层建筑亦进行建筑分类，“建规”仅要求明确建筑的耐火等级。

只有高层建筑要求分类:一类和二类，其一类耐火所属的地下室等级为一级，二类耐火等级不应低于二级，地下室耐火等级无论是多层或高层均为一级。

2装饰做法光是文字说明表达不完整。

最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到，多数工程还只是文字说明。

总说明中占地面积一般都缺标注。

3门窗表。

一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可：还有就是对门窗性能：如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。

建筑专业施工图常见问题总结一、项目概况 (2)二、墙体工程 (3)三、地下室防水 (3)四、屋面 (3)五、门窗及玻璃幕墙 (4)六、内装修 (4)七、无障碍设计 (4)八、防火设计 (4)九、上人屋面 (4)十、低窗台栏杆 (5)十一、厨房 (5)十二、卫生间 (6)十三、平面图： (6)十四、立面图 (9)十五、剖面图 (10)十六、外线施工图设计开始前需与甲方明确的问题 (11)十七、对配变电所门的防火要求 (11)十八、总平面 (12)十九、节能 (14)二十、地下室 (15)二十一、地面层 (15)二十二、公建防火分区： (16)二十三、构件安全与防火性能审查中常见的一些问题 (16)（一)楼梯 (16)(二）电梯设计 (17)（三）建筑构配件 (17)(四）建筑无障碍设计内容涉及面广 (17)二十四、建筑专业 (18)二十五、结构专业 (21)二十六、电气专业 (25)二十七、给排水专业 (26)二十八、暖通空调专业 (28)二十九、弱电专业 (28)三十、建筑电气专业 (28)三十一、建筑防火构造 (29)三十三零散归纳 (32)三十四、审图公司归纳 (35)一、项目概况1.简述防火设计时，误将多层建筑亦进行建筑分类，“建规”仅要求明确建筑的耐火等级。

只有高层建筑要求分类:一类和二类，其一类耐火所属的地下室等级为一级，二类耐火等级不应低于二级，地下室耐火等级无论是多层或高层均为一级。

2装饰做法光是文字说明表达不完整。

最好是有各种材料做法一览表+各部位装修材料一览表方能完整地表达清楚，少数能做到,多数工程还只是文字说明。

总说明中占地面积一般都缺标注。

3门窗表。

一般都有，但关键对一些组合窗，非标准窗表示不清楚，对组合窗及非标窗，应画出立面图，并应把拼接件选择、固定件、窗扇的大小、开启方式等内容标注清楚，如组合窗面积过大，请注明要经有资质的门窗生产厂家设计方可：还有就是对门窗性能:如防火、隔声、抗风压、保温、空气渗透、雨水渗透等技术要求应加以说明。

总图设计常见错误一、总平面图1、建议设计说明应包含以下格式内容：1、设计依据1.1顾客提供的现状规划红线地形图；1.2经有关部门批准的我院编制的该项目初步设计总平面布置图；1.3由建筑、结构、水、电和暖通等各专业提供的设计资料；1.4现行的国家有关规范、规程、标准、规定和武汉市的有关法规、条例及规定；1.5由顾客提供的设计委托书、本阶段的设计要求及各种有关设计的基础资料和双方会商意见。

2、建筑定位及设计标高2.1坐标系为武汉市城市坐标系；2.2新建建（构）筑定位坐标为建（构）筑物的轴线交点；2.3高程为黄海高程系统。

3、间距、单位及制图标准3.1建筑物相互间标注尺寸为外墙面（或阳台外边缘）之间的尺寸，道路宽度为路缘石内缘尺寸；3.2本设计所注尺寸和标高均以米为单位；3.3本图除补充图例外均符合《总图制图标准BG/T50103-2001的规定》。

4、建筑层数及建筑高度4.1图中*F/-*F表示：建筑地上层数/建筑地下层数；4.2 h=***m表示建筑高度。

2、风玫瑰图，武汉主导风向应是西北风（详新版建筑设计资料及气象部分）。

1、图例应改为补充图例（凡制图标准中已有的图例无需再列出）。

2、一栋楼中不同层数均应注明。

应用中实线表示建筑轮廓内不同层数的投影范围。

所有建筑均应标注两个方向及以上的轴线尺寸。

3、根据《武汉市城市规划管理技术规定》：建筑系数应改为建筑密度。

4、依据《民用建筑设计通则》GB 50352-2005，建构筑物占地面积应改为建筑基底面积。

5、总平面主要技术经济指标应加入规划部门《建设工程方案综合技术经济指标一览表（表二）所要求的内容。

6、图例中应增补公厕、垃圾收集点、生化池等配套设施，并在图中表明位置。

7、应注明所有建筑物的出入口位置。

应注明所有建筑物出入口处的室外标高，并与建筑首层平面一致。

该标高是确定±0.00标高，计算建筑高度和小区道路标高的依据之一。

8、室内±0.000标高和室外标高与建筑首层平面都不相符。

建设项目规划总平面图设计常见问题及对策分析摘要：改革开放后社会主义市场经济体制带来了经济的高速发展，同时又伴随着社会建设总量的快速增加。

结果，一方面为建设领域的发展带来了前所未有的新机遇，为新一代中国建筑师提供了广阔的发挥空间，另一方面，社会生活形态也发生了迅速而深刻的变化，人类社会已进入了后工业社会，社会生活节奏变得越来越快且多元化，又给当代建筑师提出了新的课题。

关键词：建设项目；规划总平面图；设计；常见问题；对策分析；引言随着我国建筑业的发展，建设工程的具体设计工作也需要创新和优化，传统的建筑设计理念和具体手段存在着明显的缺陷和不足，容易对工程的整个生命周期产生很大的干扰，这将威胁到后续的建设和建筑物的使用。

1.建设总体规划设计方法的应用现状在分析现状的基础上，总体规划设计人员将工作重点放在方案设计阶段，收集整理原始数据，结合整理数据的结果，对初步方案进行验证、调整和深化。

在分析了原有资料后，需要以其为前提与建筑工程各专业进行沟通，才能对建设工程总图设计意图进行全面的把控。

总体规划设计人员在项目总体规划设计过程中，一般需要根据地形地貌的不同情况，结合城市总体规划、地块控制性详细规划、地块规划设计条件及周边环境条件，进行标准设计，但与复杂地形有关的施工工作，要对地形进行综合评价和改造，使其与周围环境协调，更好地保证设计结果。

此外，在总体规划设计过程中，要充分考虑和分析每一个细节，充分考虑设计阶段的细节，以便对整个项目的设计成果产生有益的影响。

因此，在未经事先调查的情况下，在进行建筑总平面图设计之前，需要对相邻设施的环境，包括地质环境和地块附近环境进行详细分析，地形形状的实际将一定程度影响建筑平面的总体布局。

2.建设项目规划总平面图设计常见问题2.1总平面图缺项问题在建设项目中，总平面图的缺项是普遍存在的问题，设计单位的总平面图往往不能满足《建筑工程设计文件编制深度的规定》以及地方性城市规划管理技术规定的要求，大多数的规划都是以建筑的平面布置为主，往往没有涉及到建筑间距、周边市政设施衔接、周边场地衔接、竖向布置等方面的内容；另外，用地红线、绿化控制线、水域控制线、道路红线、高压电线等都是比较容易忽视的问题，甚至有出现建筑布置超出用地红线的情况；很多项目总图中还存在未采用符合规定坐标系统，没有指北针，标注不正确，经济技术指标表表达不正确等问题。

建筑施⼯图设计中常见问题及解决措施2019-04-13摘要：随着我国经济的飞速发展，我国城市处于⼤规模的发展阶段，城市建筑的⽔平不断提⾼，各种⾼楼建筑平地⽽起，但是还是存在与⼀些问题，例如建筑物与城市道路的冲突。

我们都知道这都是建筑物的建筑的位置都是由建筑施⼯图纸决定的，因此解决这个问题需要从建筑施⼯图纸设计下⼿。

因此⽂章将以建筑施⼯图纸设计为主，探究建筑施⼯图纸设计在建筑中的重要作⽤，以及在设计中存在的问题和对策。

关键词：建筑图纸；设计；问题；解决措施1 建筑施⼯图纸概念及其设计的重要意义1.1 什么是建筑施⼯图纸建筑施⼯图纸主要⽤来表⽰房屋的规划位置、外部造型、内部布置、内外装修、细部构造、固定设施及施⼯要求等。

它包括施⼯图⾸页、总平⾯图、平⾯图、⽴⾯图、剖⾯图和详图。

主要有三种分类，第⼀种是建筑施⼯，第⼆种是结构施⼯，第三种是设备施⼯。

建筑施⼯图纸的设计对于整个建筑的施⼯有着极其重要的意义。

1.2 重要意义⼀为建筑施⼯前提供详细的规划和准备。

我们知道所有的建筑施⼯是⼀项综合的项⽬，它包括建筑施⼯图纸设计，施⼯⼈员，施⼯技术，资⾦等等，这些都是必备的。

其中建筑施⼯图纸更是建筑施⼯前的决定这个建筑是否能够进⾏是送的⼀个重要关节点，具有⼗分重要的意义和作⽤，它能够在建筑施⼯前为建筑施⼯进⾏详细的规划和准备，例如建筑的消防设计位置，建筑安全通道的宽窄等等。

1.3 重要意义⼆为建筑施⼯提供准确和⽴体的施⼯⽅案和图纸，让建筑施⼯有图可依。

在⼀栋建筑的建设中它会涉及到许许多多的⽅⾯的问题，例如地基深度要多深才能够满⾜建筑建设的需求，建筑物，构建物的设计是否符合要求，建筑场地与场地的城市道路标⾼是否衔接是设计合理等等这些都是建筑施⼯常见的问题，但是这些问题的解决都需要靠什么呢，都是需要靠建筑施⼯设计图纸来进⾏提供准确和⽴体的施⼯图纸和施⼯⽅案，它可以让施⼯者在施⼯中能够有图可依，不⾄于盲⽬施⼯。

2 建筑施⼯图纸设计中常见的问题及解决措施2.1 建筑施⼯图纸设计的总图设计存在问题建筑施⼯图纸设计对于建筑施⼯有着⼗分重要的作⽤，因此我们不能粗⼼⼤意。

建筑总图设计容易忽略的一些问题（转自CAD设计网）总图设计是工程建设必不可少的组成部分，但由于总图专业毕业生的数量满足不了社会的需求，因而大部分民用设计院的建筑师担任了小区的总图设计。

随着房地产事业经济能力的迅速提升，现在的项目都是成片的开发，而且地形也逐渐由平坦场地发展到了山地丘陵用地，建筑师没有透彻了解总图专业，很容易忽略一些总图的问题。

1、总平面布置总平面布置首先就是通过用地红线坐标的输入确定用地的位置形状，为什么测量坐标系与数学坐标系即Autocad坐标系X轴、Y轴对调了位置?即使过去学过测量学也忘了其原因在于：在高斯平面直角坐标系统内，规定X轴向北为正，Y轴向东为正，象限按顺时针方向编号。

这种规定与数学上的规定是不同的，数学上用的是笛卡儿坐标系，横轴为X轴，纵轴为y轴，象限按逆时针方向编号。

测量上取南北线为X轴，即以南北线为标准方向，主要是定向方便：而象限采取顺时针方向编号，其目的是便于将三角学上的公式直接应用到测量计算中，不作任何改变。

现在由于全站仪的应用，使用测量坐标划地，定位已十分普及，而用坐标定位又同建筑设计关系密切，再不学点测量学的基本知识，仍然不明白测量坐标为什么同数学坐标不同，在初学电脑制图时难免仍会走点弯路，输错了坐标，虽然最终会将测量坐标与y 值反过来输入电脑，但不知其所以然。

知道了用地坐标的输入后，那么如何标注建筑坐标?只有将建筑按照其实际尺寸准确地布置在坐标系下，才能标注出对应的正确坐标。

一般总图坐标出错，多是由于建筑外轮廓与实际尺寸不一致或者用地红线移动引起的。

2、道路交通小区车行道尽可能的平直圆滑，方便车辆行驶。

人行道可依景观自由布置，约束力较小。

道路宽度：居住区道路不宜小于20m，主要考虑车辆交通行驶要求以及管线敷设需求。

小区路红线如需敷设供热管线不宜小于14m，无供热管线的不宜小于10m。

组团路红线如需敷设供热管线不宜小于10m，无供热管线的不宜小于8m。

民用建筑工程总平面图设计中常见病民用建筑工程总平面图设计中常见“病”、多发“病”及其防治当前设计深度不够是建筑工程设计中的通病，除客观原因设计周期短、单方追求设计速度、不适当简化设计图纸内容外，其主观原因是设计人员对设计质量不够重视以及对制图标准、规范缺乏必要的学习，造成设计文件未能达到建设部颁《建筑工程设计文件编制深度规定》的要求。

为规范设计、确保建筑工程设计质量，现将民用建筑总平面设计中常见“病”与多发“病”加以整理为十个方面结合有关标准加以说明，供有关人员参考。

一、关于总平面图中以建筑平面哪一层作为总图平面的问题：总图制图标准GB /T50103-2001(以下简称“03标准”)第2.5.1款中规定应以含有±0.00标高的平面作为总图平面。

这是因为建筑物的全部出入口都通过这一层与外部发生联系，便于进行交通组织分析，绘制交通流线图等。

审图中经常出现总平面图中常以屋顶平面、首层平面或一层平面作为总图平面。

顺便强调的是含有±0.00标高的平面作为总平面，其可见轮廓线应为粗实线、±0.00标高以外的可见轮廓线当需要表示时应为中实线，并应在相应的轮廓线以内注明建筑层数、建筑高度等内容。

二、关于指北针在房屋建筑制图统一标准GB/T50001-2001（以下简称“01标准”）中第6.4.3款关于指北针的画法作了明确规定。

设计图中出现的问题较多，有的总平面图中漏画指北针，有的虽然画了，也不符合“01标准”中的尺寸及规格要求，有的因图面布局不合理造成指北针成了指东针、指西针、甚至指南针。

另外关于指北针在总平面图中的位置安排也很多样，画在图中左、右两侧及下面位置最为多见。

为了统一，建议采用目前的常规作法，即将指北针画在图幅中右上角区域内。

顺便提一下，风玫瑰图是反映风向频率、风速及污染系数的玫瑰图，在总平面图中应优先选择风玫瑰图来表示正北方向，如果没有收集到风玫瑰图资料，也可以指北针代替。

总图设计中常见问题汇总第一篇
建筑篇
1、消防设计
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6存在问题：消防水泵房没有直通安全出口。

解决措施：按规范执行。

2、设计通病与措施
2.1屋面防水
2.1.1
存在问题：广州地区911防水材料质量不稳定
解决措施：1)选用防水卷材,根据国家规范确定厚度。

2)北方地区的别墅，按二级防水等级做两道卷材防水。

2.1.2
存在问题：保温隔热层隔热层设置位置不明确。

2
2.1.6
存在问题：屋面西班牙瓦的施工方法设计有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。

但按挂贴施工的别墅屋面大部分有渗水现象。

解决措施：改为卧贴工艺。

如确实因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增加挂网等加强措施，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采用挂贴工艺施工。

具体做法均以各
公司地区规范为主。

天津地区参照2-5节点。

2.1.7
存在问题：别墅部分户型设计有暗天沟，但由于设计时此处未采取加强措施，许多屋面出现暗天沟漏水现象。

解决措施：统一改为明沟,采用2-5节点（附图）。

2.2。